Immobilien Tours: 86 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Une Bonne Agence bietet Ihnen an: Im Süden von Tours, im Viertel Montjoyeux, nur wenige Schritte von der Straßenbahnlinie 2 entfernt. Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses. Die ruhige, gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Grünfläche, aber keinen Aufzug. Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist in gutem Zustand und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer schönen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC und Stauraum. Ideal als bezugsfertige Erstwohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 140.000 €. Die vom Käufer zu tragenden Maklergebühren in Höhe von 5.900 € sind nicht enthalten. (Le bon Mandat berechnet unabhängig vom Immobilienwert ein Festhonorar von 5.900 €.) Der Preis einschließlich Maklergebühren beträgt somit 145.900 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 519 Einheiten. Der durchschnittliche Anteil am voraussichtlichen Budget beträgt 250 €/Monat und umfasst Heizung, Warmwasser, Kaltwasser usw. Es sind keine Verfahren anhängig. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Die Maklergebühren in Höhe von 4,21 % inklusive Mehrwertsteuer sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklergebühren: 140.000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 519 Einheiten. Es sind keine Verfahren anhängig. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 920,00 € und 1.300,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Kauf von Immobilien - CHARAKTERVOLLES TROGLODYTEN-ANWESEN Ein außergewöhnlicher Ort für Gastlichkeit – zwischen Kulturerbe, Natur und Authentizität. Vor den Toren von Rochecorbon, im gefragten Viertel Sainte-Radegonde in Tours, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit bemerkenswertem Charme. Es vereint charaktervolle Wohnhäuser, separate Unterkünfte und in den Fels gehauene Empfangsräume. Ein einzigartiges Immobilienensemble mit besonderem Ambiente und vielfältigen Perspektiven – sowohl für ein Wohnprojekt als auch für eine Veranstaltungs- oder touristische Nutzung. EIN EINZIGARTIGER TROGLODYTISCHER EMPFANGSBEREICH Das Herzstück des Anwesens ist ein vollständig in den Fels integrierter und ausgestatteter Empfangsraum, der Platz für bis zu 100 sitzende Gäste bietet. Dieser charaktervolle, in der Region Touraine bekannte Bereich besteht aus zwei getrennten Räumen: * Ein großzügiger Saal für Mahlzeiten und Empfänge. * Ein zweiter Raum zum Tanzen oder als Barbereich mit Tresen. * Eine Profiküche. * Eine Garderobe und separate Sanitärräume. Ein besonders geeigneter Ort für Hochzeiten, private Feiern und geschäftliche Veranstaltungen. Gegenüber lädt ein schöner, mit Lauben ausgestatteter Garten dazu ein, die Feiern ins Freie zu verlegen. HAUPTWOHNSITZ MIT 150 M² Das Haupthaus bietet eine warme und authentische Atmosphäre. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, eine Vorratsküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Kellerräume ergänzen diesen Wohnbereich. ZWEI AUSGEBAUTE FERIENUNTERKÜNFTE Erste Ferienunterkunft – 80 m² Eine Unterkunft mit besonderem Charakter, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Zweite Ferienunterkunft – 35 m² Diese traditionell für das Brautpaar vorgesehene Unterkunft verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Einbauküche und ein Duschbad mit WC. Beide Unterkünfte bieten einen echten Mehrwert, um eine touristische Tätigkeit aufzubauen oder Gäste bei Veranstaltungen auf dem Anwesen unterzubringen. BEVORZUGTE LANDSCHAFTLICHE LAGE Zum Anwesen gehört ein etwa 2.000 m² großer, baumbestandener Garten, der ein grünes und reizvolles Ambiente bietet. Die Außenanlagen umfassen verschiedene gestaltete Bereiche mit Bäumen, einem Gemüsegarten, Obstbäumen und einem Wasserbecken. Zum Anwesen gehören außerdem zwei große Terrassen, Außenbereiche für Empfänge mit Lauben, ein sanierungsbedürftiges Gewächshaus, mehrere Nebengebäude sowie ein großer Parkplatz mit Stellplätzen für etwa 20 Fahrzeuge. BEMERKENSWERTES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Das Anwesen verfügt zudem über eine außergewöhnliche Kelleranlage mit rund 1.000 m², die ebenerdig zugänglich ist und vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet. Diese Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen. EIN ANWESEN MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Mit 265 m² Wohn- und Ferienunterkünften, fünf Schlafzimmern, troglodytischen Räumlichkeiten und einer reizvollen Gartenanlage eignet sich das Anwesen für verschiedene Vorhaben: Veranstaltungsstätte, Ferienunterkünfte, touristische Beherbergung oder Familienanwesen mit Empfangsbereichen. Ein seltenes Anwesen, in dem der Charme des Natursteins, die besondere troglodytische Architektur und die vielfältigen Räumlichkeiten ein Immobilienensemble mit besonders interessantem Potenzial bilden. ⸻ VERTRAULICHE VERMARKTUNG – OFF MARKET Das Anwesen wird diskret angeboten. Vollständige Unterlagen, Fotos und weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung.

Kauf von Immobilien - REPRÄSENTATIVES BÜRGERLICHES ANWESEN MIT CHARAKTER Eleganz, Authentizität und außergewöhnliche Raumvolumen Entdecken Sie im Herzen des begehrten Viertels Sainte-Radegonde in Tours dieses bemerkenswerte bürgerliche Anwesen, ein eindrucksvolles Zeugnis des Charmes historischer Architektur. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre großzügigen Raumvolumen, edlen Materialien und erhaltenen historischen Details: alte Parkettböden, Stuckverzierungen, französische Decken, Kamine und architektonische Elemente aus verschiedenen Epochen. Ein Haus mit Charakter, in dem Authentizität auf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten trifft. BEEINDRUCKENDE REPRÄSENTATIONSRÄUME Schon beim Betreten offenbaren die großzügigen Proportionen des Anwesens seinen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss bietet unter anderem: * Einen prachtvollen Salon mit 80 m², der außergewöhnliche Empfangsmöglichkeiten bietet. * Ein 25 m² großes Esszimmer, ideal für gesellige Zusammenkünfte. * Eine beeindruckende, eingerichtete und ausgestattete Küche mit 60 m², unter anderem mit einem Herd, einem Kühlraum und großen Spülbecken, im Stil einer Profiküche. * Ein großzügiges Büro, das in ein Schlafzimmer mit Badezimmer umgewandelt werden kann und somit die Möglichkeit einer ebenerdigen Suite bietet. GROSSZÜGIGE SCHLAFBEREICHE Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit einem kleinen Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad. Im zweiten Obergeschoss bieten ein fünftes Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden weiteres Potenzial. EINE UNABHÄNGIGE WOHNUNG Zum Anwesen gehört außerdem eine unabhängige, kürzlich renovierte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche 55 m² große Zweizimmerwohnung. Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kürzlich erneuertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen privaten Keller. Ein echter Vorteil, um Familie und Gäste unabhängig unterzubringen oder ein Vermietungsprojekt in Betracht zu ziehen. EIN CHARMANTER AUSSENBEREICH Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von geschätzt etwa 800 m² und verfügt über einen rund 500 m² großen Garten. Darüber hinaus stehen zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung: * Zwei geschlossene Garagen. * Eine umfangreiche Kelleranlage. * Ein altes, restaurierungsbedürftiges Gewächshaus. * Ein kleines Haus, das saniert werden muss und möglicherweise als zweite Wohneinheit genutzt werden kann. * Mehrere unabhängige Zugänge von der Straße und vom Innenhof. EINE IMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN Dank der großzügigen Flächen, der verschiedenen Eingänge und der Nebengebäude bietet dieses Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als charaktervoller Familiensitz, für ein Gästezimmer- oder Ferienhausprojekt, zur Einrichtung unabhängiger Wohneinheiten oder zur Teilung des Anwesens, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zentralheizung mit Heizöl. Eine seltene Immobilie, die sich durch ihre Raumvolumen, ihre Authentizität und ihr Potenzial auszeichnet und Liebhaber historischer Anwesen anspricht. ⸻ VERTRAULICHE VERMARKTUNG Aus Gründen der Diskretion werden Fotos und weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Privates Exposé – Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kauf von Immobilien - VIERTEL BLANQUI-CATHÉDRALE – EIN ECHTER GEHEIMTIPP TOURANGELLE STADTHAUS MIT 120 m² BODENFLÄCHE (95 m² Wohnfläche bei einer Deckenhöhe von 1,80 m) Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie dieses wunderschöne Haus in ruhiger Lage in einem begehrten und gefragten Viertel von Tours. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr schöner Eingangsbereich mit Zementfliesen, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der den ganzen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat (Parkett und Kamin), sowie eine geräumige, ausgestattete Küche in einem Anbau. Eine große Fensterfront führt direkt in den Garten. Von der Küche aus ist ein WC zugänglich. Außerdem gelangen Sie direkt in das Untergeschoss des Hauses, das zusätzliche Räume bietet: ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Keller. Im ersten Obergeschoss führt ein großer, mit Parkett ausgelegter Flur mit Glaswand zu zwei schönen, vollständig mit Parkett ausgelegten Schlafzimmern mit Kaminen, die jeweils mehr als 12 beziehungsweise 14 m² groß sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC, das sich jedoch auch separat zugänglich machen lässt. Im zweiten und obersten Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einer Bodenfläche von mehr als 27 m², das sehr hell ist. Das Haus hat Zugang zu einem hübschen, eingefriedeten Garten mit 50 m². Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag für eine Garage zu übernehmen, die 100 m vom Haus entfernt liegt. Dieses Haus ist ein wahres kleines Nest. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! PREIS: 437.000 € inklusive Maklerprovision (Preis ohne Provision: 415.000 €. Provision: 5,30 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen).

Kauf von Immobilien - Die ideale Gelegenheit für den ersten Immobilienkauf oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die helle und funktionale Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Duschbad sowie einem privaten Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Vorzüge der Immobilie: - 40 m² Wohnfläche - Balkon mit 5 m² - Aufzug - Kellerraum mit 3,70 m² - Stellplatz - Gesicherte Wohnanlage mit Codeschloss und Gegensprechanlage - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Eine Immobilie mit gefragten Vorzügen, die Komfort, praktische Ausstattung und Außenfläche vereint. Bitte wenden Sie sich an Elory BALLUE RSAC: 909938631 Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Anwesen – herrschaftliches Stadthaus im Herzen von Tours Entdecken Sie dieses prächtige herrschaftliche Stadthaus mit 264 m² in idealer Lage mitten im Zentrum von Tours, in einer begehrten und privilegierten Umgebung. Möglichkeit zur Nutzung als Praxis für einen Freiberufler; Nebengebäude mit 39 m². Diese seltene Immobilie vereint Prestige und Eleganz: - Einbauküche mit Geräten - Wohn- und Esszimmer - 8 geräumige Schlafzimmer - Ein stilvolles Büro - Ein lichtdurchflutetes Atelier - Authentische Stuckverzierungen, prächtige Fischgrätparkettböden und wunderschöne Kamine aus der Epoche verleihen dem gesamten Anwesen besonderen Charme. - Das Untergeschoss umfasst einen Technikraum mit Gasheizkessel, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und einen Abstellraum. Ein Nebengebäude mit 39 m² ergänzt das Anwesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (separate Wohneinheit, beruflich genutzter Raum, Gästehaus?). Insgesamt: 303 m² Eine Terrasse und ein begrünter Innenhof Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in 5 Minuten Tür zu Tür erreichbar, die Markthallen in 10 Minuten. Ein geschichtsträchtiger Ort mit großzügigen Räumlichkeiten, ideal als außergewöhnlicher Familiensitz oder für ein anspruchsvolles Prestigeprojekt. Einzigartige Lage im Herzen von Tours, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Kauf von Immobilien - 156 m² großes Haus mit Garten – Tours, Viertel Febvotte-Grammont Dieses großzügige Haus mit 156 m² Wohnfläche besticht durch seine weitläufigen Räume und die geschmackvolle Komplettsanierung im Jahr 2026. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Es umfasst: - ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und zentraler Kochinsel - drei schöne Schlafzimmer, darunter eine ebenerdige Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad - ein Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann - einen gestalteten, begrünten Außenbereich (Pergola, Terrasse, ?) - einen Parkplatz - Heizung: elektrische NFC-Heizkörper (2025) und Pelletofen (2025); Warmwasserbereitung über einen elektrischen Warmwasserspeicher (2025) Eine Erweiterung ist ebenfalls möglich; der entsprechende Plan wurde bereits genehmigt. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System und einer Sicherheitskamera ausgestattet und verfügt über einen Garten sowie einen Stellplatz. Im Viertel Febvotte gelegen, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn, ohne deren Beeinträchtigungen, sowie zu sämtlichen Dienstleistungen und Geschäften. Diese Immobilie wird im Rahmen des Mandao-Verfahrens angeboten, vorbehaltlich der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer.

Kauf von Immobilien - MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG – KLEINE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT – AUSSENBEREICH – PARKPLATZ – KELLER – NAHE DEM BAHNHOF TOURS Selten auf dem Markt! In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Tours entdecken Sie diese charmante, vollständig möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich – sofort vermietbar oder bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet echtes Entwicklungspotenzial. Der Zugang erfolgt direkt über eine eingerichtete und ausgestattete Küche, die auf Funktionalität im Alltag ausgelegt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, von dem aus ein Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer erreichbar sind. Zur Immobilie gehören außerdem ein kleiner Außenbereich, ideal für eine Mahlzeit im Freien, ein privater Stellplatz und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. SEHR INTERESSANTES ERWEITERUNGSPOTENZIAL Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist der Dachboden, der zur Wohnung gehört. Er bietet die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer oder zusätzlichen Raum zu schaffen. In der Stadt ist dieses Potenzial besonders interessant für Anleger, die den Wert der Immobilie steigern und ihre Vermietungskapazität erhöhen möchten. IDEAL FÜR ANLEGER Die Immobilie wird derzeit für Kurzzeitvermietungen, etwa über Airbnb, genutzt und erzielt durchschnittlich rund 1.400 € Mieteinnahmen pro Monat. Je nach Zeitraum und Bewirtschaftung kann das Potenzial bis zu 1.700 € pro Monat betragen. Bei einem Kaufpreis von 145.000 € bietet die Immobilie ein Nettorenditepotenzial von nahezu 10 %, abhängig von den Bewirtschaftungsbedingungen und vor Steuern. Ein besonders interessantes Objekt für Anleger, die eine rentable, ausbaufähige Immobilie in idealer Lage nahe dem Bahnhof Tours und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen. Die Vorteile: Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten Möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung Kleiner Außenbereich Privater Stellplatz Keller Dachboden gehört zur Wohnung Potenzial für ein zweites Schlafzimmer Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tours Derzeitige Nutzung für Kurzzeitvermietungen Angegebene durchschnittliche Mieteinnahmen: 1.400 €/Monat, mit Potenzial bis zu 1.700 €/Monat Hohes Renditepotenzial Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – sowohl als Mietinvestition als auch für ein Projekt zur langfristigen Wertsteigerung. Diese Immobilie wird Ihnen von Sarah Wallet präsentiert – Einzelunternehmen, selbstständige Handelsvertreterin, eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Tours unter der Nummer 883962227.

Kauf von Immobilien - iad France – Sophie Naour bietet Ihnen an: Im Herzen des sehr gefragten Viertels BLANQUI (15 Gehminuten vom BAHNHOF entfernt) und in ruhiger Lage befindet sich dieses Touraine-Haus mit einer Wohnfläche von etwa 131 m². Es bietet großzügige, ideal auf das Familienleben zugeschnittene Räume mit 4 SCHLAFZIMMERN, 1 BÜRO, einem GARTEN, einer TERRASSE, 2 NEBENGEBÄUDEN sowie einem VOLLSTÄNDIGEN KELLER. Im Erdgeschoss umfassen die EMPFANGSRÄUME etwa 39 m² und vereinen EINGANG, WOHNZIMMER mit Kamin mit eingezogenem Abgasrohr sowie ESSZIMMER. Eine separate KÜCHE mit etwa 8,20 m² ergänzt das Ensemble. Der Schlafbereich besteht aus 4 GERÄUMIGEN SCHLAFZIMMERN auf 2 Etagen mit 15 m², 15 m², 15,60 m² und 16,80 m². Eines davon wird durch einen Raum ergänzt, der als Ankleidezimmer, BÜRO oder DUSCHBAD eingerichtet werden kann und somit die Möglichkeit bietet, eine ELTERNSUITE zu schaffen. Im Sanitärbereich verfügt das Haus über eine WASCHKÜCHE und ein WC im Erdgeschoss, ein BADEZIMMER sowie einen TOILETTENRAUM mit WC im ersten Obergeschoss und ein DUSCHBAD mit WC im zweiten Obergeschoss. Ein vollständiger KELLER bietet wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich verfügt das Haus, vor Blicken geschützt, über eine etwa 15,20 m² große TERRASSE und einen begrünten GARTEN ohne direkte Einblicke. Zwei NEBENGEBÄUDE mit etwa 9,20 m² und 7,20 m² ergänzen das Ensemble und bieten interessante Möglichkeiten zur Lagerung, als Werkstatt oder für eine individuelle Nutzung. DIE VORTEILE: Wohnviertel, Schulen und Bildungseinrichtungen zu Fuß erreichbar. Die Wohnräume sind in ihrer Größe auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt. Die große, überdachte Terrasse ermöglicht ganzjährig die Aufstellung eines Gartentisches. Die Massivholz-Parkettböden sind sehr gut erhalten, und der Kamin verfügt über ein eingezogenes Abgasrohr. Gasheizung. Zusammenfassung: ein helles und funktionales Familienhaus mit großzügigen WOHNBEREICHEN, 4 KOMFORTABLEN SCHLAFZIMMERN, einem BÜRO, einem KELLER, 2 NEBENGEBÄUDEN und einem angenehmen Außenbereich ohne direkte Einblicke. Gleichzeitig sind Stadtzentrum, Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsachsen bequem erreichbar. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Kaufpreis inklusive Maklerprovision: 450.000 Euro. Kaufpreis ohne Maklerprovision: 432.000 Euro. Vom Käufer zu tragende Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer (4,17 % des Kaufpreises ohne Maklerprovision): 18.000 Euro. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sophie Naour, unabhängige Immobilienbeauftragte (ohne Verwahrung von Geldern), Handelsvertreterin der SAS France, eingetragen beim Handelsregister für Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) in TOURS unter der Nummer 411 260 193, Inhaberin der Immobilienwerbekarte für Rechnung der Gesellschaft France SAS, erstellt.

Kauf von Immobilien - Exklusivität Espaces Atypiques Tours. Im Zentrum von Tours bietet diese zeitgenössische Villa mit 252 m² eine besonders ausgereifte Interpretation urbanen Wohnens. Hinter einer Architektur mit klaren Linien entfaltet sich ein in Licht, Materialien und Vegetation völlig aufgewandtes Universum. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet, dreht sich das Anwesen um einen gestalteten Patio, der zum eigentlichen Leitmotiv des Hauses wird. Wie eine Oase, die dem städtischen Rhythmus entzogen ist, begleitet dieser grüne Rahmen die Perspektiven von Innenräumen und schafft eine permanente Verbindung zwischen Architektur und Natur. Bereits beim Eingang entfalten sich die Volumen allmählich. Die Verkehrswege wurden so konzipiert, dass Blicke bis nach Außen verlängert werden und eine besonders fließende Lektüre des Hauses ermöglicht wird. Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsbereich mit Stauraum, ein Büro sowie eine Garage mit Waschraumbereich. Der Empfangsbereich bildet das Herzstück. Auf einer gemeinsamen Baustruktur bilden offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer einen großzügigen, vollständig zum Patio orientierten Raum. Die breiten Fensterfronten verwischen Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen, dass das Tageslicht die verschiedenen Tageszeiten begleitet. Die Küche, besonders durchdacht, zeugt vom hohen Ausstattungsniveau des Gesamten. Die Holzfronten, die nahtlos integrierten Geräte, die grafischen Beleuchtungen und die mineralische Arbeitsplatte ergeben ein funktionales und skulpturales Ensemble. Das Parkett sorgt für eine warme Kontinuität in dieser Architektur mit zeitgenössischen Linien. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, die durch Balkone verlängert werden. Zwei davon verfügen über ein gemeinsames Duschbad. Die Master-Suite nimmt einen intimeren Raum ein und bildet eine wahre Suite innerhalb des Hauses. Sie verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche, eine Sauna und einen privates Terrassenteil. Jeder Bereich wurde so konzipiert, dass Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Komfort und Nutzung gewahrt bleibt. Die Klimaanlage ist in allen Räumen installiert. Mehr als ein Haus in der Innenstadt bietet diese Immobilie eine andere Wohnform in Tours: einen zeitgenössischen, diskreten Ort, der ganz dem Garten gewidmet ist. Eine Architektur, in der Volumen, Materialien und Licht ständig mit einer sorgfältig bewahrten grünen Umgebung kommunizieren. Eine diskrete Adresse für all jene, die die Qualität einer zeitgenössischen Umsetzung, den Komfort einer Nobiltä tere Immobilie und das seltene Gefühl suchen, mitten in einer Oase zu leben, bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Tours. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: A | KLIMATIKKLASSE: A. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, Durchschnittspreise der Energien, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 940€ und 1280€. Kontakt (EI): Julie Gewerblicher Makler im RSAC von Tours eingetragen Nr. 2021AC00065. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Kauf von Immobilien - In your Panther'Immo Agency Family Agency in Touraine 5 minutes from Tours Centre, close to the Christ Roi / Tranché tram stop. T3 in perfect condition of 70 m2 with terrace and balcony in a recent and quiet luxury residence, fully secure with landscaped and wooded park with a beautiful exposure. Small co-ownership with low charges. Consisting of: From an entrance with sliding closet A living room with open kitchen and pantry A large master bedroom with sliding closet A second bedroom with sliding closet A bathroom A separate wall-hung toilet As well as a large underground parking space Was rented for nearly 850 euros CC, the tenants are leaving the premises on July 30th so it will be free of any occupation. Contact Anthony BALLUE at:

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Kauf von Immobilien - A catch on Tours, at your Panther'Immo Agency Family Agency in Tours Stunning 2021 T3 apartment, very bright, close to all amenities, schools and transport, tram. Entrance with wardrobe leading to a large living room with terrace facing west, open kitchen fully equipped, 2 bedrooms, bathroom, toilet. Electric shutters, underground parking. Please contact Élory BALLUE Fees borne by the seller

Kauf von Immobilien - Mitten im Hyperzentrum von Tours, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und von den Hallen entfernt, erstreckt sich dieses Stadthaus mit 310 m² auf mehreren Ebenen, zwischen großzügigen Empfangsräumen und Etagen, die dem Familienleben gewidmet sind. Vom Eingang aus erschließt ein Windfang ein Schlafzimmer und ein erster Salon im Erdgeschoss, was die Möglichkeit eines unabhängigen Bereichs oder eines Schlafzimmers im ebenerdigen Bereich eröffnet. Die Treppe führt in die erste Etage, wo ein großes Wohnzimmer und ein sehr helles Esszimmer eine schöne Reihung von Empfangsbereichen bilden, die durch eine angrenzende Küche ergänzt wird. Stuckleisten und Kaminheizungen charakterisieren diese Räume und erinnern an den Charakter des Hauses, das zu Festessen einlädt, zu denen Familie oder Freunde am Tisch zusammenkommen. Die Küche, heute im ersten Stock installiert, könnte ins Erdgeschoss verlegt werden: Offene Verbindung zum bestehenden Wohnzimmer würde dieses Niveau zu einem großen Wohnbereich machen, der Empfang und Küche vereint – ganz im Stil zeitgenössischer Stadthäuser. Eine Möglichkeit für künftige Eigentümer, ihren Innenraum nach ihren Gewohnheiten zu gestalten. Die oberen Etagen bündeln sechs Schlafzimmer und fünf Duschbäder, darunter eines, das den gesamten Speicherraum der Dachräume einnimmt: Platz für eine große Familie, wachsende Kinder oder regelmäßige Gäste, jeder mit eigenem Bereich. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht, gemeinsame Zeiten im Erdgeschoss und erstem Stock mit der Privatsphäre in den oberen Etagen zu vereinen. Auf der Rückseite des Hauses führt eine Hofeinfahrt zu einer geschlossenen Garage – ein seltener Vorteil im Stadtzentrum, wo Parken oft schwierig ist. Eine zweite Parkmöglichkeit in einer benachbarten Wohnanlage ergänzt das Ensemble und erleichtert das tägliche Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Lage im Hyperzentrum von Tours macht dieses Haus zum Herzen des städtischen Lebens: Die Halles erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, der Bahnhof Tours, der von TGV und TER bedient wird, bringt Paris in etwa einer Stunde entfernt und liegt ca. fünf Gehminuten entfernt, und die Straßenbahnlinie A ist in wenigen Minuten erreichbar. Kinos, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Festlichkeiten der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe für ein lebendiges Viertelleben. Dieses Stadthaus richtet sich an eine Familie, die eine großzügige Residenz im Zentrum von Tours sucht und gegebenenfalls bestimmte Räume nach eigenen Wünschen gestalten möchte, oder an Käufer, die vom Charme eines repräsentativen Hauses mit viel Platz, Licht und einem seltenen Zentrumslage verführt werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie unseren 24/7-Service.

Kauf von Immobilien - Architektur – absolute Gelassenheit im Herzen von Touraine Entdecken Sie die perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und dem legendären Lebensstil der Loiretal-Region, einer der ranghöchsten und UNESCO-Weltkulturerbe-Regionen Frankreichs. Gelegen in einer hoch begehrten, völlig privaten Lage in Touraine bietet diese lichtdurchflutete, architektonisch gestaltete Villa 210 m² reinen Luxus auf 3.000 m² wunderschön bepflanztem Grundstück. Ein idyllischer Lebensstil nur 1 Stunde von Paris mit dem TGV und nur 5 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Tours entfernt. Draußen: Ein privates Grünes Refugium Der umfassende, vollständig umzäunte und bewaldete 3.000 m² große Garten umgibt einen beeindruckenden, gesicherten beheizten Pool (11x4 Meter) sowie einen Bouleplatz, alle genießen vollständige Privatsphäre und ungestörte Ausblicke über die umliegende grüne Landschaft und wunderbare Weinberge. • Als natürliche Erweiterung des Hauses beherbergt der Außenbereich mehrere große Terrassen und eine überdachte Sommerküche, ideal für Mittagessen im Sommer und völlig unübersehbare Entspannung. • Eine geschlossene Garage und viele Parkmöglichkeiten. Drinnen: Volumen, Licht und Raum Von natürlichem Licht durchflutet dank der nach Süden ausgerichteten bodentiefen Fenster bietet die Villa großzügige Räume und ein ideales Layout. • Wohnbereich: Ein weitläufiges Kirchenschiff-Decken-Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf Pool und Garten. Dieser helle Empfangsbereich umfasst eine Lounge mit Ofenfeuerstelle. • Küche: Eine hochwertige, voll ausgestattete Essecke-Küche mit Premium-Materialien. • Schlafbereiche: Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite im Erdgeschoss mit maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. • Ein 30 m² großes, eigenständiges Studio bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. • Die Immobilie kann vollständig möbliert verkauft werden mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Möbeln Aus Materialien von hohem Nobelswert gefertigt, integriert die Villa modernste Ausstattung: fortschrittliches Alarmsystem und Sicherheitssystem sowie eine hocheffiziente Wärmepumpe. Eine ideale Lage: • In der Nähe eines historischen Dorfes mit lokalen Geschäften und den berühmten Schlössern der Loiretal-Region (Amboise, Chenonceau, Chambord, Villandry, Langeais, Azay-le-Rideau…). • Die Ruhe einer ländlichen Umgebung verbunden mit hervorragender Anbindung: Die Immobilie liegt nur 7 Minuten von Tours und seinem TGV-Bahnhof entfernt, von dem aus Paris Montparnasse in einer Stunde erreicht wird, und 15 Minuten vom Flughafen Tours Val de Loire.

Kauf von Immobilien - A Reputable Agency offers: In Tours south, Fontaines district, at the foot of tram line 2. Apartment on the 3rd floor of 4 in a quiet, well-maintained residence with elevator and green space. cellar and underground parking. In perfect condition, it consists of a living room opening onto a balcony, large fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, storage room, bathroom, toilet, ample storage. Ideal for a turnkey first purchase or for an investment in shared housing. Net seller price: €149,000. Agency fees payable by the buyer not included of €5,900 (The good mandate has fixed fees of €5,900 regardless of the property value). So an agency fee-inclusive price of €154,900. In a co-ownership of 500 lots. Average share of the budgeted provisional monthly amount €290/month including heating, hot water, cold water, caretaker, elevator.... No procedure ongoing. EPC: Energy class C, Climate class B. Agency fees included of 3.96% including tax to be paid by the buyer. Price excluding fees €149,000. In a co-ownership of 500 lots. Average share of the provisional budget €3,484/year. No procedure ongoing. Energy expenditure estimate for standard use: between €840.00 and €1,160.00 per year (including subscriptions) for years 2021, 2022 and 2023.

Kauf von Immobilien - In Tours, im Mirabeau-Viertel, unweit der Kathedrale, entfaltet dieses tourangeause Haus von 132 m² Wohnfläche seinen Charme auf drei Ebenen, im Herzen einer gefragten Umgebung. Traversierend und lichtdurchflutet verbindet es elegant den Charme des Alten mit der Lebensqualität der Stadt. Bereits beim Eingang offenbaren die harmonischen Volumen und die warme Atmosphäre ein sorgfältig erhaltenes Anwesen. Alte Parkette, Stuckleisten und Kamin unterstreichen seinen Charakter. Der doppelte Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet, bildet einen geselligen Raum, während die Einbauküche durch eine Veranda verlängert wird, die eine Verbindung zum Außenbereich herstellt. Die vier Schlafzimmer, auf den verschiedenen Ebenen verteilt, bieten jedem einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Hinten sorgt der gartenähnliche Platz und der intime Hof, ideal nach Westen ausgerichtet, für eine angenehme Verlängerung der Wohnräume. Dieser von Blicken abgeschirmte Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen Atmosphäre zu genießen. Zwei Schritte vom Jardin Mirabeau entfernt und nahe Schulen bietet das Haus außerdem unmittelbaren Zugang zu Geschäften und den vielen kulturellen Adressen der Innenstadt, darunter Kino und Museum. Eine besondere Adresse, an der die Seele eines charaktervollen Hauses die Vorzüge eines privilegierten städtischen Lebens trifft.

Kauf von Immobilien - In Nord-Tours, unmittelbare Nähe zum gefragten Monconseil-Viertel und dessen Einrichtungen (Straßenbahn, Geschäfte und Schulen) im Herzen des ruhigen Wohngebiets Saint Symphorien entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus mit 119 m habitablem Wohnraum (135 m² Nutzfläche) auf einem 290 m² großen Grundstück, vollständig bereit, neue Eigentümer aufzunehmen. Erdgeschoss: Eine Diele mit Einbauschränken, die zu einem hellen, durchgängig belegten Wohnbereich (38 m²) führt, dank zweier Ausrichtungen lichtdurchflutet. Das gemütliche und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und öffnet sich zu einer modernen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, die Ästhetik und Funktionalität verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, eine Toilette, eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privater Dusche sowie ein 18 m² großes Zimmer mit Panoramablick und Wasseranschluss. Ein vielseitiger Raum, der all Ihre Projekte erfüllen kann: zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Freizeitraum oder ergänzender Wohnbereich. Im Obergeschoss genießen Sie 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Raum, der als großes Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad mit WC. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter, wenig pflegeintensiver Garten, echte Ruheoase vor Blicken geschützt – idealer Ort, um die schönen Tage zu genießen. Die Vorteile dieses Hauses: - Kein Ausbau/Arbeitsaufwand - Keller - Unabhängige Garage mit Zwischengeschoss - Motorisierte Garagentür - PVC-Fensterrahmen**mit Doppelverglasung** - Gasbrennwertkessel - Luft-Wuft-Wärmetausch (Wärmepumpe) – Luft/ Luft - Bioklimatische Pergola Dieses Objekt steht unter Mandat, vorausgesetzt Ihr Angebot wird vom Verkäufer akzeptiert.

Kauf von Immobilien - Bar – Place Plumereau – Tours. Erstklassige Lage. Geschäftsfonds einer Bar mit ca. 90 m², ideal gelegen an einer stark frequentierten Fußgängerstraße am Place Plumereau in Tours. Hohe Sichtbarkeit – eine ideale Gelegenheit, eine Bar in der Innenstadt zu eröffnen oder weiterzuentwickeln. Schanklizenz Nr. 4. Terrasse. Die Maklergebühren in Höhe von 7,73 % sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 220.000 €. Ihre Beraterin bei eXp Realty: Sarah BENOIT Gewerbliche Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 482189743 Tours

Kauf von Immobilien - BAR-RESTAURANT Plumereau TOURS. Standort Nr. 1. Gewerbefläche eines Bar-Restaurant-Gesamts von ca. über 140 m2, unweit des Place Plumereau im Zentrum von TOURS, in der Hauptstraße, die Fußgängerzone ist und stark frequentiert, mit einer professionellen, ausgestatteten Küche mit Abluftanlage. Bietet außerdem eine Cave von mehr als 20 m2. Terrasse. Licence IV. Betriebsbereit. Gelegenheit für Profis. Honorar inklusive 5,94% vom Käufer getragen. Preis ohne Honorar 320.000 €. Ihr eXp Realty-Berater: Sarah BENOIT Vermittlerin (Einzelunternehmen) RSAC 482189743 Tours

Kauf von Immobilien - Nur 25 Minuten von Tours entfernt entfaltet dieses charaktervolle Domaine seine unterschiedlichen Bauten im Herzen einer nahezu unberührten Umgebung von ca. 1,7 Hektar. Zwei Langhäuser, ein Häuschen und mehrere Nebengebäude bilden dieses Ensemble, das 2017 vollständig saniert wurde. Die Renovierung, mit besonderem Augenmerk auf Materialien und Details, hat die Seele der Bauten bewahrt und ihnen gleichzeitig die Annehmlichkeiten und den Komfort einer zeitgenössischen Liegenschaft verliehen. Das erste Langhaus öffnet sich zu großzügigen Empfangsbereichen, die von Licht durchflutet sind. Das Wohnzimmer und das Esszimmer gehen in eine Küche über, während im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Dusche das Raumangebot vervollständigt. Im Obergeschoss bietet eine fast 70 m² große Suite ein seltenes Volumen, das ganz dem Erholungsbereich gewidmet ist. Im Anbau befindet sich eine ehemalige Nebengebäude mit einem 11 x 6 Meter großen Pool. Die breiten Glasfassaden verwischen fast die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen, unabhängig von der Jahreszeit, eine privilegierte Beziehung zum Park. Ein eigenständiges Häuschen beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Das gesamte Ensemble wird heute als Gästeunterkunft genutzt, wobei eine Organisation geschaffen wurde, die die Privatsphäre des Haupthauses voll schützt. Getrennt davon, in einem ruhigen Teil des Domaine, kehrt das Haupthaus die Wärme des alten Gemäuers zurück. Naturstein, Zementfliesen, sichtbare Balken und Kamin prägen eine Diele, die sofort den Ton setzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume: Wohnzimmer, Esszimmer, eingerichtete Küche und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, davon zwei hintereinander, sowie ein Badezimmer – das nächtliche Sektion. Von jeder der Unterkünfte aus erstreckt sich der Blick über den Park. Die üppige Vegetation zeichnet verschiedene Szenerien um die Bauten, während die Holzböcher Terrassen mehrere Bereiche schaffen, um diesen Naturraum vollständig zu genießen. Eine geschlossene Scheune von ca. 150 m² und ein großzügiger Vorbau von nahezu 350 m² vervollständigen das Anwesen. Raumbilder, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen, sei es für Parken, Rezeption, Gewerbeflächen oder ergänzende Projekte. Das Ensemble besticht durch die seltene Fähigkeit, ein echtes Familienhaus, eigenständige Empfangsbereiche und eine weitläufige Parklandschaft nahe Tours zu vereinen. Eine Immobilie, konzipiert zum Leben, Empfangen und Weitergeben, in der die Qualität der Renovierung auf den unberührten Charme eines alten ländlichen Anwesens trifft. ENERGIEKLASSE: B / KLIMA-KLASSE: A Der durchschnittliche, voraussichtliche Jahresenergieaufwand für eine Standardnutzung beträgt, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, zwischen 1.182 € und 1.598 € pro Jahr. Kontakt (EI): Louise Bourdois, im RSAC von Tours registrierte Agentin Nr. 933 630 329. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

Kauf von Immobilien - Übernahme des Mietvertrags – Top-Lage Nr. 1, Place Plumereau, Tours (37). Bar im Herzen der historischen Altstadt, mit konstantem Kundenstrom aus Einheimischen, Touristen und Studierenden. Gewerbefläche ca. 140 m2, davon imEG ein Bar- und Saalbereich ca. 70 m2, im Untergeschoss ein Veranstaltungsbereich mit DJ, Tanzfläche und Sanitäranlagen ca. 60 m2, im Obergeschoss ein Technikraum. Nettomiete 2000 € zzgl. MwSt. / Monat, Nebenkosten inklusive. Nutzbar frei von jeglicher Tätigkeit, alle Gewerbe möglich. 4er-Lizenz inklusive. Renovierungsarbeiten sind zu planen; bietet die Möglichkeit einer vollständig personalisierten Ausgestaltung nach Ihrem Konzept. Berühmte Adresse, die seit über 20 Jahren bekannt ist. Honorare inklusive 10 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 150 000 €. Nicht DPE-pflichtig. Ihr eXp Realty-Berater: Sarah BENOIT Makler (Einzelunternehmen) RSAC 482189743 Tours

Kauf von Immobilien - Wenige Schritte von den Hallen von Tours und dem Cloître Saint-Martin entfernt, in einer ruhigen, im historischen Zentrum erhaltenen Straße, offenbart diese 83 m² Carrez-Duplex eine Adresse, die zentral und zugleich diskret ist. Hinter einem unabhängigen, vollständig privaten Zugang entfaltet sich ein Wohnort, der dem Stadthauscharakter von Freiheit und Privatsphäre verleiht. Bereits im ersten Etage setzen großzügige Räume den Ton mit einem ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der um eine offene, bar-bestückte Küche strukturiert ist. Das Licht wird hier zu einem architektonischen Element: Über dem Wohnzimmer sorgt ein spektakuläres Lichtofenrohr, gekrönt von einer motorisierten Kuppel, dafür, dass sich Öffnungen zum Himmel modulieren lassen, und verleiht den Wohnbereichen eine besondere, sich im Laufe der Stunden und der Jahreszeiten wandelnde Atmosphäre. In Verlängerung befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem, modernem Bad. Eine Waschküche, dezent in einem Schrank integriert, ergänzt diese Ebene. Auf der oberen Etage erschließt ein Flur ein zweites Schlafzimmer in Mezzaninlage, großzügig mit Stauraum ausgestattet, sowie ein unabhängiges Büro, das je nach Bedarf auch als kleines zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Doch erst außen zeigt sich die volle Persönlichkeit der Immobilie. Im Verborgenen eröffnet sich eine private ca. 30 m² große Terrasse auf den Dächern von Tours. Von der oberen Etage aus zugänglich, bietet dieser vollständig erhaltene Außenbereich eine seltene Pause im Innenstadtbereich, mit dem nur Blick auf die umliegenden historischen Dächer. Ideal zum Mittagessen im Freien, zum Fortführen eines Sommerabends oder einfach zum Genießen der Ruhe, hoch über dem Treiben der Hallen. Eine Kellerabteil rundet das Ensemble. Die Lage ermöglicht es, die Hallen, Geschäfte, Restaurants, Verkehrsmittel und alle Vorzüge des Stadtzentrums zu Fuß zu erreichen, während die Ruhe einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Cloître Saint-Martin genossen wird. Ein sicherer Parkplatz in der Nähe kann zudem im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses weitergeführt werden. Ein seltener Ort im Herzen von Tours, wo Architektur, Stein und eine nahezu unentdeckte Terrasse eine wahre urbane Auszeit bilden. Gut gemäß Teilungseigentum: 25 Parteien, davon 15 Wohneinheiten Jährliche Gebühren: 1.528 Euro Keine laufenden Verfahren ENERGIEKLASSE: D / KLIMACLASSIFIKATION: B. Jahresenergiekosten schätzen zwischen 1.600 und 2.180 Euro pro Jahr. Kontakt: Yann Gasnier Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website für die betroffenen zonen einsehbar.

Kauf von Immobilien - Située dans un quartier recherché de Tours Nord, cette charmante maison des années 30 développe environ 65 m² habitables sur une parcelle de 66 m2 et séduit par son authenticité, sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse.

Kauf von Immobilien - OFF-MARKET Akte: Burg aus dem 15. Jahrhundert auf einem 70 Hektar großen Anwesen in der Touraine. Informationen und Akte auf Anfrage erhältlich. Les honoraires sind zu Lasten des Verkäufers. ENGLISH SPEAKERS: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unsere Auswahl von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt die Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Kauf von Immobilien - In Tours, nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof TGV, dem Hyperzentrum und seinen Geschäften entfernt, entwickelt dieses Charakterhaus ca. 240 m² und bietet eine Konfiguration, die besonders gut für das Familienleben geeignet ist. Es vereint auf natürliche Weise zwei Architekturen und zwei Epochen: eine historische Residenz, erbaut im Jahr 1840, und eine kommunizierende Erweiterung aus den 1950er-Jahren. Der alte Teil, in hervorragend gutem Zustand erhalten, behauptet seine Identität bereits beim Eingang. Ein bemerkenswerter Wintergarten markiert den Eingang und verleiht der Fassade die elegante Ausstrahlung großer städtischer Wohnhäuser. Innen ordnet sich das Wohnzimmer und der Empfang um eine zentrale Treppe, die die Räume strukturiert und der Bewegungsführung echte Kohärenz gibt. Diese Organisation bewahrt den Charakter jedes Raums, während sie zugleich angenehme Empfangsbereiche bietet, die natürlich miteinander verbunden sind. Die Etagen des historischen Hauses beherbergen fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Diese Kapazität ermöglicht es, eine Familie mühelos unterzubringen, sowohl Kinder als auch Verwandte zu empfangen, während gleichzeitig Räume für die Privatsphäre jedes Einzelnen erhalten bleiben. Verbindend mit dem alten Haus, verleiht die Erweiterung eine andere, besonders ergänzende Schreibweise. Sie beherbergt einen großzügigen, ebenerdigen Wohnraum, der zum Garten ausgerichtet ist. Dieser Raum schafft eine direkte Verbindung nach außen und bietet einen einladenden Rahmen für den Alltag, gemeinsames Essen oder informelle Feiern. Der Übergang zwischen dem 19. Jahrhundert-Haus und diesem neueren Teil ergibt so eine ausgewogene Gesamtheit, in der historische Empfangsräume neben einem Wohnraum liegen, der weitestgehend offen zum Garten ist. Im Obergeschoss der Erweiterung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Das Büro kann je nach Bedarf als Arbeitsbereich erhalten oder zu einem siebten Schlafzimmer werden. So bietet das Haus insgesamt sechs fertige Schlafzimmer und die Möglichkeit eines siebten, eine wertvolle Flexibilität für Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für einen Jugendlichen. Der Garten verlängert angenehm den Wohnraum und schafft eine willkommene Verschnaufpause in dieser urbanen Umgebung. Die Lage ist zudem einer der größten Vorzüge der Liegenschaft: Der zentrale TGV-Bahnhof, die Innenstadt und die Geschäfte sind etwa fünf Gehminuten erreichbar. Diese Nähe erleichtert den täglichen Weg und ermöglicht es, das Leben in Tours voll auszukosten, ohne regelmäßig auf das Auto angewiesen zu sein. Durch seine Größe, seine Kapazität und die gelungene Verbindung beider Bauepochen bildet dieses Haus ein einzigartiges Angebot im Herzen von Tours. Es eignet sich besonders für eine Familie, die ein Charakterhaus, einen Garten und eine modulare Innengestaltung sucht, dabei aber in unmittelbarer Nähe zu Verkehr und städtischen Diensten bleiben möchte. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unseren 24/7-Standard.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT ESPACES ATYPIQUES Versteckt in ruhiger Lage, im Herzen des begehrten Viertels Prébendes Nord, entwickelt dieses zeitgenössische Haus etwas mehr als 210 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Seine im Jahr 2021 konzipierte Bauweise bietet eine perfekte Verbindung von Design, Komfort und Eleganz – sowohl in der Architektur, die in diesem Sektor selten ist, als auch in der Inneneinrichtung. Eine schöne Diele mit Stauraum erschließt ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Durchgangszimmer, das sich zur Terrasse, zum Pool und zum gestalteten Garten öffnet. Eine wahre Innen- und Außenkontinuität. Die hochwertige, maßgefertigte Küche in sauberem, raffiniertem Stil vereint Ästhetik und Funktionalität. Erdgeschoss mit praktischen Abstellräumen, einschließlich dem Technikraum des Pools und eigenem Zugang nach außen. Das gesamte Erdgeschoss umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, konzipiert in einem fließenden und zugleich funktionalen Stil. Im Obergeschoss empfängt eine großzügige Elternsuite von 45 m² auf Massivholzparkett ein Bad mit zeitgenössischen Linien, ausgestattet mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer Dusche, gekleidet in edle und noble Materialien, sowie ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank. Eine unabhängige Waschküche sowie ein schöner Arbeitsbereich ergänzen dieses Niveau praktisch. Das letzte Stockwerk bietet zwei geräumige und sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad, das auf höchsten Komfort ausgelegt ist. Der sorgfältig bepflanzte Garten bildet eine grüne Kulisse rund um den intimen Pool, ideal für ruhige Momente und geselliges Beisammensein. Eine Doppelgarage von 40 m², selten in diesem Viertel, vervollständigt dieses harmonische Ensemble. Eine seltene und zeitgemäße Immobilie gemäß RT2012-Normen, in der jedes Detail die Sorgfalt bei der Materialauswahl und die Suche nach einer eleganten und beruhigenden Atmosphäre widerspiegelt – im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Tours. Die Nähe zu Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie Geschäften und Schulen sind weitere Pluspunkte dieser seltenen und eigenständigen Immobilie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Durchschnittliche jährliche Energieausgaben für einen Standardgebrauch, berechnet auf Basis der Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1240 und 1690. Kontakt: (EI) Magali Boudry Maklerin im RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Zonen: Wohnungseigentum mit 4 Einheiten – davon 2 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Magali BOUDRY (EI) Maklerin - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Fabelhaftes vollständig restauriertes Schloss aus dem 15. Jahrhundert auf einem 100 Hektar großen eingezäunten Waldgrundstück. Errichtet im Jahr 1475 auf Initiative des Ritters François de Gebert, wurde das Schloss an der Stelle einer Festung aus dem 13. Jahrhundert errichtet, von der heute nur noch ein zylinderturm und die Überreste einer Mauer übrig sind. Es folgten Marschälle, Hauptmänner und Marquis bis 1865, als der Marquis de Moges und seine Frau umfangreiche Restaurierungen durchführen ließen. Es wurde anschließend ein Waisenhaus, dann ein Familienhaus, bevor es zu einem Hotel-Restaurant wurde und heute ein privates Anwesen ist. Keine Belästigungen, das Schloss befindet sich im Zentrum seines 96 Hektar großen eingezäunten Waldgebiets, zwanzig Minuten von Tours entfernt. Ein Autobahnanschluss und alle Annehmlichkeiten sind 5 km entfernt. Das Schloss: Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, zwei große Salons, von denen einer mit einem großen Kamin aus der damaligen Zeit ausgestattet ist, professionelle Küche, Büro. Etagen: 13 Suiten mit eigenem Bad und WC. Eine prächtige restaurierte Kapelle. Zahlreiche Nebengebäude, darunter ein wunderschöner Gewächshaus mit insgesamt 15 Zimmern und Badezimmer. Ein Wächterhaus. Zahlreiche Nebengebäude, die umgestaltet werden können, Boxen für Pferde, einen 200 m² großen Empfangsraum mit professioneller Küche, Sanitäranlagen und im Obergeschoss ein großer Schlafsaal mit Duschen. Ein Ruhepol, egal ob für ein familiäres oder kommerzielles Projekt, dieser Ort wird Sie durch seine Schönheit und Ruhe verzaubern. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Immobiliennetzwerk CAPIFRANCE - Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 525 191 334 - Handelsregister TOURS) Sylvain DELMAS Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung - Ref.967355

Kauf von Immobilien - 60 km von Tours entfernt liegt ein ehemaliges Weingut von 12 ha mit einem Besitzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, Kelterhaus, Nebengebäuden, Park, Teich und Wald. Eine kleine Landstraße schlängelt sich an den hohen Steinmauern entlang und führt zu den ersten Gebäuden des Anwesens. Gegenüber dem Tor erstreckt sich eine breite Allee, gesäumt von Bäumen, die sich zwischen Feldern und Wegen fortsetzt. Am Eingang des Anwesens öffnet eine Steinmauer einen großen Hof, in dessen Mitte zwei bemerkenswerte Maulbeer-Pappeln stehen. Das Herrenhaus erhebt sich im Hintergrund, mit den Wirtschaftsgebäuden zu beiden Seiten. Datiert auf das 18. Jahrhundert, war es ursprünglich ein Weingut. Stilistisch dem Directoire zuzuordnen, ist das Gebäude typisch für die Architektur der Touraine und bietet eine bewohnbare Fläche von ca. 435 m². Zweistöckig erbaut, wurde es aus regionalem Stein mit Schieferdach errichtet, verziert mit Zinkornamente und -fialen im oberen Bereich. Das Bauwerk besteht aus einem langen Mittelrisal, flankiert von zwei niedrigeren Anbauten. Die Hauptfassade ist harmonisch gestaltet, mit Türen und Fenstern, deren Sprossen klein gegliedert sind. Die Rückfassade, ebenfalls harmonisch, zeigt Symmetrie der Fenster mit Mansardfenstern, und in der oberen Mitte ein ungewöhnliches Dreiecksgiebel, der dem Ensemble seine Originalität verleiht. Gewölbte Kellerräume erstrecken sich unter dem Gebäude. Auf einer Seite befindet sich ein unabhängiges fünf Zimmer großes Wächterhaus, das an einen großen Hof, ehemalige Stallungen und Scheunen anschließt. Ein Tor öffnet sich zur kleinen Landstraße und ermöglicht so einen eigenständigen und diskreten Zugang. Auf der anderen Seite des Eingangshofes befindet sich eine weitere Nebengebäude, das als Ferienhaus nutzbar ist und 6 bis 8 Personen aufnehmen kann. Sein Innenhof, eingewachsen und bepflanzt, verfügt ebenfalls über einen externen Zugang mit eigenem Tor. Das Ferienhaus blickt auf das ehemalige Kelterhaus, das heute umgestaltet ist, mit einem Holzboden-Tagungsraum.

Kauf von Immobilien - An der Pforte von Tours, nahe den Napoléon- und Wilson-Brücken, ein bürgerliches Haus aus dem 19. Jh. und sein Garten von 600 m². Verlängert beidseitig durch Zäune, grenzen die Gebäude des Anwesens an den Bürgersteig einer wenig befahrenen Straße. Das Haus besteht aus drei geraden Flügeln von Norden nach Süden. Der nördlichste – ein ehemaliger Nebenbau – hat zwei Etagen und liegt zur Hofseite hin. Das zweite Gebäude öffnet sich zum Garten. Im Jahr 1995 um eine Etage erhöht und inzwischen um vier Ebenen mit einem Keller erweitert, ist es das höchste der drei Gebäude. Am Übergang der beiden Bauten verbindet im ersten Stock eine Galerie das Haus mit dem Nachbaranwesen. Die ehemalige Nebenbau des Nachbarn führt oft zu Verwunderung bei Besuchern. Im Süden schließlich öffnet sich die Wohnanlage zu einer dritten, niedrigeren Struktur, dem „Wintergarten“. Die Dächer sind schiefergedeckt, im Bereich des zweiten Gebäudeteils mit Lüfterköpfen und einem Blindfenster durchbrochen. Die Fassaden bestehen überwiegend aus behauener Tuffstein, stellenweise verputzt in einem diskreten hellrosa Ton. Sie sind gegliedert durch Traufen, Gesimse, Rahmen und teils Stürze über Bögen, zudem mit schmiedeeisernen Türen- und Fensterverzierungen versehen. Innen ist der Durchgang leicht, da die Gebäude auf jeder Ebene miteinander verbunden sind. Auf der anderen Seite des Hauses erstrecken sich der Garten und der benachbarte Park. Von der Straße aus öffnet sich ein schmiedeeisernes Tor zu dem üppigen, von Mauern umschlossenen Raum. Schließlich führt zwischen den trockenen Tasmanien-Farnarten und Bambus eine Allee zu einem Unterstand für Gartengeräte und zur Garage, auf der anderen Seite zum Haus und dann zum kleinen Innenhof.

Kauf von Immobilien - T2bis von 75,99 m² im 1. OG, ideal neben dem Sainte Radegonde-Park gelegen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Eingangsbereich, Wohnen/Kochen, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC. Im Obergeschoss: Empore, ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss: Kellerraum und doppelter überdachter Parkplatz. Energieausweis D. Frei ab sofort. Käufernebenkosten: 5,1%. Hellig, bietet einen schönen Wohnbereich mit angenehmer Deckenhöhe, der zu einer Glasfront führt, ausgestattet mit PVC-Dreifachverglasung für optimales thermisches und akustisches Wohlbefinden. Die offene Küche ist funktional und modern, bereit, Ihre persönlichen Gestaltungen aufzunehmen. Idealerweise in der Nähe des Stadtzentrums von Tours und der öffentlichen Verkehrsmittel gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson, die Raum, Komfort und Praktikabilität suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer modernen, sicheren und gut ausgestatteten Wohnung zu wohnen.

Kauf von Immobilien - Quai Paul Bert - Gegenüber dem Parc De Ste Radegonde, bieten wir Ihnen in einer kleinen verschlossenen Residenz in einer Eigentümergemeinschaft von 33 Wohneinheiten diese schöne Doppelhaushälfte Typ 3 mit 75,99 m2, zu finden auf dem 1. und 2. Obergeschoss, mit einer Diele mit Stauraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Erkerfenster nach Westen, einer offenen, eingerichteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Mezzaninbereich, der gegebenenfalls durch eine Trennwand in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, einem Badezimmer, separater Toilette. Im Erdgeschoss verfügt diese schöne Wohnung über 2 große überdachte Parkplätze (eventuell Transporter) und einen großen Vorratsraum. Diese kleine gesicherte Eigentümergemeinschaft bietet einen kleinen, schattigen Gemeinschaftsplatz zur Nutzung. In der Nähe von Schulen, Bus, und allen Annehmlichkeiten profitiert dieses Duplex vom Rückzug vom Straßenverkehr, von einer ruhigen, offenen und hellen Umgebung.

Kauf von Immobilien - Quai Paul Bert - gegenüber dem Parc de Ste Radegonde, bieten wir Ihnen in einer kleinen, geschlossenen Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten diese schöne Duplexwohnung Typ 3 mit 75,99 m2 an, die im 1. und 2. Obergeschoss Folgendes umfasst: einen Eingang mit Stauraum, einen geräumigen Wohnbereich mit Erkerfenster nach Westen, eine offene, eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer und einen Galeriebereich, der durch eine Trennwand als zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Badezimmer, getrennte WC. Im Erdgeschoss besitzt diese schöne Wohnung 2 große überdachte Parkmöglichkeiten (evtl. Lieferwagen) und eine große Speisekammer. Diese kleine, sichere Eigentumsanlage bietet einen kleinen, beschatteten Gemeinschaftsplatz. In der Nähe von Schulen, Bus und allen Annehmlichkeiten genießt diese Duplexwohnung in ruhiger, unverbaubarer, heller Umgebung gelegen."}

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Alten Tours, in einer besonders ruhigen Wohnstraße, nimmt dieses charmante 46 m2 große Apartment die zweite Etage eines sehr hübschen, typisch turanischen Gebäudes ein. Über eine Laubengangzugang zu einem Innenhof gelegen, genießt es eine privilegierte Lage im hinteren Hofbereich, fern der Lebendigkeit des Viertels. Eine ruhige und vertrauliche Atmosphäre, die den unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum kontrastiert. Die Wohnung verzaubert schon bei den ersten Momenten mit ihrem erhaltenen Charakter und ihrer warmen Atmosphäre. Der Wohnraum vereint Elemente, die den Charme des Alten ausmachen: Sichtstein, dekorativer Kamin und schöne Proportionen. Die offene Küche, integrativ ins Gesamtbild, ist zugleich funktional, gut durchdacht und ausgestattet. Zwei Schlafzimmer ergänzen diesen Wohnraum und bieten eine Konfiguration, die besonders für einen ersten Kauf oder ein Investitionsprojekt in Mietwohnungen geeignet ist. Aus der Wohnung heraus bietet sich ein freier Blick über das Dachmeer von Tours und verleiht der Immobilie eine zusätzliche Dimension mit typisch turanischem Panorama und einem angenehmen Öffnungsgefühl, bei gleichzeitig bemerkenswerter Helligkeit. Eine seltene Immobilie im Alten Tours, die Charme der Altstadt, absolute Ruhe und zentrale Adresse vereint – besonders geeignet für alle, die eine erste kleine Unterkunft im historischen Zentrum suchen oder in eine hochwertige Mietimmobilie investieren möchten. Auf Eigentumswohnungsbasis: 16 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten Jährliche Nebenkosten: 872 Euro (inkl. Wasser) Keine laufenden Verfahren ENERGIEKLASSE: F / KLIMACLASS: C. Wohnung mit hohem Energiebedarf Schätzung der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung zwischen 1760 und 2390 pro Jahr. Kontakt: Yann Gasnier Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Zonen: Wohnungseigentum mit 16 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 872,00 Euro.

Kauf von Immobilien - T2bis von 76,83 m², ideal gelegen neben dem Sainte Radegonde-Park, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Eingangsbereich, Wohn-/Küche, Bad, WC. Im Obergeschoss Galerie, ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum und doppelter überdachter Parkplatz. DPE D. Frei ab sofort. Käuferprovision: 5,1% Helles Objekt mit einem schönen Wohnraum und einer angenehmen Deckenhöhe, der zu einer Verglasungstür mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung führt, für optimalen thermischen und akustischen Komfort. Die offene Küche ist funktional und modern, bereit, Ihre persönlichen Gestaltungen aufzunehmen. Idealerweise in der Nähe des Zentrums von Tours und der öffentlichen Verkehrsmittel gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson, die Raum, Komfort und Praktikabilität sucht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer modernen, sicheren und gut ausgestatteten Wohnung zu leben.

Kauf von Immobilien - Réf. 4920 : Wunderschöne Herrschaft in der Indre-et-Loire. Situé à 20 km au Nord-Ouest de Tours, la propriété bénéficie d’un accès rapide par l’autoroute, le train et l’aéroport. Un village disposant des principaux commerces se trouve à seulement cinq minutes. Implantée au cœur d’un parc vallonné, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des nombreux attraits de l’agglomération tourangelle. La demeure principale, de type Maison de Maître, trouve ses origines au XVIIe siècle et a été remaniée au XIXe siècle. Elle développe plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée avec son escalier d'origine et des toilettes. Il dessert une salle à manger de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre et ouvrant sur la terrasse côté cour d'honneur. Un salon de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une cheminée et d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, offre 23 m² de surface et est complétée par un cellier attenant. Le premier étage comprend trois chambres, toutes dotées de parquet et offrant des vues sur la cour et le parc. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis que la suite principale dispose de son dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa salle de bains privative, une autre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, est desservie par une salle de bains avec toilettes, tandis que la troisième complète ce niveau. Dépendances : Implantées de part et d’autre de la cour d’honneur, les deux dépendances du XVIIe siècle ont toutes deux bénéficié d’une réfection récente de leur toiture. La première accueille un bureau traversant de 26,5 m², chauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une vaste grange voûtée de 92 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une salle de réception. Un garage attenant de 68 m² complète cet ensemble. La seconde dépendance comprend un logement d'amis d'environ 43 m², à finaliser, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux activités équestres : écuries, sellerie et garage pour tracteur. Le domaine conserve également un pigeonnier du XVIe siècle et une ancienne ferme offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer des espaces de réception au rez-de-chaussée et d'exploiter les combles. Les installations équestres comprennent trois boxes, dont un de grande dimension, pour une surface totale d'environ 91 m². Plusieurs hangars ouverts et espaces de stockage complètent les dépendances. Enfin, un local technique regroupe la chaudière et le système de filtration de la piscine, tandis que la buanderie est aménagée dans la pièce voisine. Le domaine s'étend sur 7ha 94a 28ca de parc arboré. Une entrée principale sécurisée par un portail électrique ouvre sur une allée traversant le bois et menant à la demeure. L'entrée d'origine franchit les pelouses et l'espace piscine, tandis qu'un second accès dessert directement les dépendances et les installations équestres. Les extérieurs comprennent de vastes pelouses paysagées, des haies, un verger, des espaces boisés et un étang. Les équipements équestres sont complétés par une carrière en sable de 20 × 60 m, réalisée avec du sable de Fontainebleau, un revêtement amortissant et un système d'arrosage. L'espace de détente est agrémenté d'une piscine au sel de 11 × 6 m, d'une profondeur comprise entre 1,20 m et 2 m, équipée d'un volet de sécurité automatique et bordée d'une plage aménagée. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Kauf von Immobilien - Am Tor von Tours liegt eine Immobilie mit Pool und Tennisplatz. Von der Straße aus verbirgt ein imposantes Holztor den Vorhof und den Park, durch eine Schmiedeeisen-Gitter trennen diese Bereiche, von weißen Hortensien gesäumt. Das Herrenhaus, 1848 erbaut und fachgerecht restauriert, steht gegenüber einer Nebengebäude, aufgeteilt in eine vermietete Wohnung mit eigenem Zugang dahinter, eine Garage und eine Pflegwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Empfangsräume mit hohen verzierten Decken, die ihre Ausstattung des 19. Jahrhunderts bewahrt haben und stark von großen Fenstern belichtet werden. Der Rest der Etage vereint zwei Büros, eine Küche mit Speisekammer und eine Waschküche. Neun Schlafzimmer, davon sechs mit Badezimmern, sowie ein Kinoraum verteilen sich auf die oberen Etagen. Ein Keller, von einem sonnigen Hof an der Vorderseite des Herrenhauses zugänglich, nimmt den Gewölbekeller ein. Angrenzend wurde eine alte Scheune in ein Wohnhaus umgebaut, mit eigenem Zugang und eigenem Garten. Das Ganze liegt in einem Park von fast drei Hektar mit freier Aussicht und uralten Bäumen, ausgestattet mit Tennisplatz, Pool, Sommerküche, Anbau und Gewächshaus.

Kauf von Immobilien - Idealerweise in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen, in ruhiger Umgebung, entwickelt dieses farbenfrohe Haus 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. In einer Sackgasse gelegen, überzeugt dieses gepflegte Haus durch seine warme Ausstrahlung und originellen Dekoration. Mit Geschmack und Persönlichkeit gestaltet, verfügt es auch über eine Garage sowie eine angenehme Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. Erdgeschoss: Ein schöner Wohnbereich mit Parkettboden, veredelt durch einen Holzofen, bietet eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. davon geht eine lichtdurchflutete Veranda ab, die heute als Büro und zusätzliche Schlafzimmer genutzt wird. Die Küche liegt etwas tiefer und öffnet sich harmonisch zu einer holzbelagenen, begrünten Terrasse, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Im Souterrain ergänzt ein weiterer nutzbarer Raum das Volumen, begleitet von einer Heizungsanlage, einer Waschküche und einem Keller. Eine Eichentreppe führt in den ersten Stock, der zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken sowie ein Badezimmer umfasst. Die letzte Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein gesicherter Zugang ermöglicht auch den Zugang zu einem ausbaubaren Dachboden mit attraktivem Lager- oder Entwicklungspotenzial. Nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Tours entfernt und 2 Minuten zum Zugang zur A10 bietet dieses Haus eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe. Geschäfte, Einrichtungen und Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Garage sowie eine externe Stellfläche vervollständigen den täglichen Wohnkomfort. ENERGIEKLASSE: D / KLIMA-KLASSE: D Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2420 und 3290, indexiert nach den Jahren 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry Geschäftsleiterin, im RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 eingetragen Die Gebühren gehen zulasten des Verkäufers Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website für die betroffenen Gebiete: Magali BOUDRY (EI) Geschäftsführende Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Magnificent 15th-century château, fully restored, set within enclosed woodland grounds of 100 hectares Built in 1475 at the initiative of Knight François de Gebert, the château was erected on the site of a 13th-century fortress. Today, only a cylindrical tower and the remains of a perimeter wall are left. Marshals, captains and marquises succeeded one another there until 1865, when the Marquis de Moges and his wife commissioned major restoration work. It later became an orphanage, then a family home, before serving as a hotel and restaurant. Today, it is a private estate. Peacefully situated, the château stands at the centre of its enclosed 96-hectare woodland estate, twenty minutes from Tours. Motorway access and all amenities are 5 km away. The château: Ground floor: an entrance hall, two large reception rooms, one with a large period fireplace, a professional kitchen and an office. Upper floors: 13 suites, each with a private bathroom and toilet. A magnificent restored chapel. Numerous outbuildings, including a beautiful orangery, with a total of 15 bedrooms and bathrooms. A caretaker’s house. Numerous additional buildings that could be refurbished, stables with stalls, and a 200 m² reception room with a professional kitchen and toilet facilities, plus a large dormitory with showers upstairs. A haven of peace, whether for a family or commercial project, this property will charm you with its beauty and tranquillity. The agency fees are payable by the seller. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 525 191 334 – Tours Commercial Court Registry), Sylvain DELMAS, Individual Limited Liability Entrepreneur – Ref. 960562

Kauf von Immobilien - Familienhaus mit Charakter – 285 m² – Hyperzentrum von Tours. Ideal im Herzen von Tours gelegen, nur 1 Gehminute von Geschäften und dem Place de l’Hôtel de Ville entfernt, bietet dieses wunderschöne Haus mit 285 m² eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Es verfügt über großzügige Räume und eine Verteilung, die perfekt auf das Familienleben abgestimmt ist. Sie finden 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite, sowie großzügige Empfangsbereiche, die von viel Licht durchflutet sind. In einer ruhigen Straße ohne Belästigungen gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Privatgarten, wahrer Ort der Ruhe im Stadtzentrum. Was das Parken angeht, bietet es eine geschlossene Garage, einen zusätzlichen Parkplatz im Garten sowie ein automatisches Tor für maximalen Alltagskomfort. Der TGV-Hauptbahnhof Tours ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, was eine einfache Anbindung nach Paris und zu den wichtigsten Zielen ermöglicht. Die Vorteile: 285 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer, davon Elternsuite Sehr guter Allgemeinzustand Privatgarten Geschlossene Garage Zusätzlicher Parkplatz Automatisches Tor Ruhige, gefragte Straße Geschäfte und Place de l’Hôtel de Ville in 1 Gehminute TGV-Bahnhof Tours in 5 Gehminuten erreichbar Eine seltene Adresse im Hyperzentrum von Tours, die Raum, Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Für Anfragen nach Informationen, Schätzung oder Verkaufsprojekten kontaktieren Sie uns 7 Tage/Woche – 24 Stunden/Tag

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Tours, Studio mit Terrasse im Domaine eines Golfplatzes. Auf drei Ebenen angelegt, präsentiert sich das Schloss mit verputzten Fassaden, Eckverzahnungen und Torpfosten aus Tuffsteinkalkstein. Der mittlere Teil, vorne nördlich, ist von einer Steinbalustrade gekrönt und von zwei Pavillons eingefasst. Die Schieferdächer sind mit Jacobin-Lucarnen und Schweifaugesöffnungen für die Pavillons durchbrochen. Das Erdgeschoss wird von einem Restaurant genutzt, das dem Golfplatz angeschlossen ist und abends geschlossen ist. Darauf folgen zwei Stockwerke, die in private Wohnungen unterteilt sind. Eine Steinrampe ermöglicht den Zugang zum weiten Eingangsbereich. Zwei Holztreppen mit geschnitzten Balustern treffen sich und dienen einem Korridor, der zu den verschiedenen Wohneinheiten führt. Die Studiowohnung im ersten Stock ist nach Süden ausgerichtet. Eine große Terrasse von ca. 18 m², von einer doppelten Glastür erreichbar, blickt auf die Wiesen des Platzes. Holzschlitze mit Jalousien schützen vor der Sonne. Im Wohnraum, unter einer hohen Decke mit Zierleisten und einer Rosette, ist eine Wand mit Holzwandverkleidungen versehen und integriert einen Kamin aus schwarzem Marmor und Backsteinen. Das Ganze wurde kürzlich hell gestrichen, der Boden ist mit Teppichboden belegt. Eine Tür führt in einen Küchenbereich, und der Flur führt zu einem Bad mit WC und belegten Stauraumflächen in voller Höhe.

Kauf von Immobilien - Und was, wenn Ihr neues Familienleben genau hier beginnt? ?? Ideal gelegen in einem begehrten Viertel von TOURS NORD, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsanbindungen, medizinischen Einrichtungen und großen Verkehrsachsen, bietet dieses Haus einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen. Sie entdecken einen hellen, großzügigen Wohnraum mit Kamin, eine unabhängige, eingerichtete und ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, ein Bad und zwei WCs. Im Obergeschoss wartet ein großer Raum darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden: Spielzimmer, Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Heimkino… Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Eine isolierte Garage von 17 m², ein Spitzboden sowie ein gepflegter Garten mit zwei unabhängigen Zugängen ergänzen das Gesamtpaket. Durch die einzige Verbindung über die Garage ist das Haus ruhig und geschützt. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das Haus zu personalisieren und sein volles Potenzial zu entfalten. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Raum, Gemütlichkeit und eine bevorzugte Lage sucht! Kontaktieren Sie mich, um Ihre Besichtigung zu organisieren! Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.820,00 € und 2.540,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Cyrille BELLANGER Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 893588533 TOURS

Kauf von Immobilien - In Tours, eine ehemalige Closerie mit Nebengebäuden auf einem Park von über 2 ha. Aus einer Einbahnstraße, die zum Loirefluss hin abwärts führt, öffnet das Tor zu einer Einfahrt, die sich zwischen den hohen Bäumen des Anwesens bis zu einem Stellplatz vor einer Garage schlängelt. Auf der Seite führen einige Steinstufen zu einer breiten Kiesterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und das Hauptgebäude umläuft. Unten erstreckt sich eine grasbewachsene Fläche, von Bäumen gesäumt, die endlos zu sehen sind. Nur die Türme der Kathedrale durchbrechen die grüne Wand. Die Residenz, deren ältester Teil aus dem 17. Jahrhundert stammt, wurde im 18. und 19. Jahrhundert erweitert und besitzt zwei Etagen, davon eine unter dem Dachgeschoss. Die großen Fenster im Erdgeschoss, von Tuffstein eingefasst, erhellen zwei Empfangszimmer mit Holzwandvertäfelungen und Kaminen sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Hinter dem Gebäude wurde eine ehemalige Orangerie angefügt, mit drei hohen, runden Fenstern durchbrochen. Eine Küche öffnet sich nach Osten und zum Park. Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer über eine Treppe im Hauptbereich oder eine Service treppe auf der Rückseite erreichbar. In einer Orangerie führt ein Durchgang zu einem unteren Niveau mit einer Gewölbekellerung und zu einer Nebengebäude der Garage. Die erste Etage wurde zu einem großen Raum ausgebaut, belichtet durch eine große Fensterfront mit Blick auf die Kathedrale. Eine Annex, verborgen im Grün des Gewächses und vollständig nach außen zur Natur hin durch glasierte Fenster geöffnet, ist zwischen einem Empfangsbereich und einem Schlafzimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Der Park von über 2 ha ist von Baumbeständen verschiedener Arten gesäumt, darunter eine 200 Jahre alte Zeder."

Kauf von Immobilien - Nur 30 Minuten von Tours entfernt; eine Wohnstätte aus dem 17. Jahrhundert und ihre Abhängigkeiten/Anlagen, teilweise bewohnbar, auf nahezu 12 ha Wiesen und Wald. Von der Stadt aus führt die Straße über Felder und Wälder zu einer Sackgasse, die einige Gehöfte anbietet. Gegenüber einer weiten Wiese, die von einem Wald gesäumt wird und ebenfalls zum Domaine gehört, liegt ein breiter Kieshof, der von einem Gebäudekomplex auf drei Seiten umgeben ist. Das Wohnhaus des 17. Jahrhunderts, in der Mitte, wird von einer Scheune und Abhängigkeiten einer Seite flankiert, von einem Vortreppenhaus mit Zugang zu einer zweiten Wohnstätte, von einer ehemaligen Kelter und von einer Garage auf der anderen Seite. In wenigen Metern Entfernung führt ein zweiter Eingang zu einem Gebäudekomplex, der in Wohnzwecke umgewandelt wurde. Hinter dem Wohnhaus öffnet sich eine Terrasse aus Kies zu einem weiteren Wiesenteil, der zur Natur hin geöffnet ist.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT ESPACES ATYPIQUES Im Herzen von Tours entwickelt dieses elegante Stadthaus 174 m² Carrez und 225 m² über dem Boden auf einem Grundstück von über 260 m². Hinter der zurückhaltenden Fassade entfaltet sich ein familienfreundliches Zuhause voller Charakter, mit sorgfältig renovierten schönen Räumen, einem angenehmen Garten und begehrten Parkmöglichkeiten im Zentrum. Der Empfang beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich. Elegante, klein gekachelte Rundbögen öffnen sich zu einer großen modernen Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, offen zu einem warmen, durchgehend belichteten Wohnbereich. Vom natürlichen Licht durchflutet, besticht der Aufenthalt durchstm frühere Parkettböden, dekorative Stuckaturen und einen Kamin. Eine bemerkenswerte Art-déco-Verglasung mit floralen Glasfenstern verlängert den Raum natürlich zu einer begrünten Terrasse mit Westausrichtung, die den Garten überblickt. Ein weiterer Bereich, heute als Hauswirtschaftsraum genutzt, vervollständigt dieses Stockwerk. Eine breite Eichentreppe führt ins erste Obergeschoss, das zwei große Schlafzimmer mit Parkettboden, prächtigen Marmorkaminen und einer sehr hohen Deckenhöhe beherbergt. Maßgefertigte, deckenhohe Stauraumoptionen sowie Klimaanlage in allen Ebenen sorgen für modernen Komfort. Eines der Schlafzimmer hat eigenes Bad, und ein weiteres unabhängiges Bad vervollständigt dieses Stockwerk. Das letzte Stockwerk offenbart eine warme, charaktervolle Atmosphäre mit sichtbaren Balken und ausgebauten Dachräumen. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Bad sowie ein großzügiger Bereich, heute für Freizeit und Entspannung genutzt. Voller Charme, bietet dieser Raum mit großem Volumen eine Empore und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Atelier, Home-Office oder Yogaraum, wie es derzeit der Fall ist. Dieses Haus wird durch einen großen teilweise unterkellerten Keller ergänzt, der eine Garage, den Heizraum sowie weitere Lagermöglichkeiten beherbergt. Der eingewachsene Garten führt zu einem elektrischen Tor, durch das zwei Fahrzeuge mühelos parken können. Eine diskrete und familienfreundliche Adresse, die den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen und urbaner Lebensqualität verbindet, unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus; von hier aus ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 1820 und 2550, indexiert auf Jahre 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry Immobilienmaklerin im RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 registriert Die Provisionszahlung erfolgt durch den Verkäufer Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali BOUDRY (EI) Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Découvrez un domaine exceptionnel situé à moins de cinq minutes de la ville dynamique de Tours. Cette propriété remarquable est discrètement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un mélange unique de campagne et de beauté naturelle tout en restant à proximité du centre de Tours. Avec une superficie de presque 580 m² d'espace habitable méticuleusement conçu, cette résidence comprenant 3 corps de bâtiment avec un patio central est nichée dans un parc magnifiquement paysagé d'environ 7 000 m². En entrant, vous serez accueilli par une impressionnante galerie d'entrée qui mène à un spacieux salon d'environ 150 m², avec une énorme cheminée accueillante. Les espaces de réception disposent de proportions remarquables et d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante idéale tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. La cuisine bien équipée sert de véritable point focal, intégrant sans effort la fonctionnalité avec un design contemporain. Elle dispose d'un îlot central qui donne sur un jardin dhiver qui lui meme doienne sur un pation central. Les chambres sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité, et comprennent plusieurs chambres et suites de dimensions généreuses, certaines avec des vues paisibles sur le parc, ce qui rehausse encore plus l'environnement serein de la propriété. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un parc boisé clos orné de divers arbres et de vues soigneusement conçues. Il sert de retraite paisible parfaite pour la détente, les réunions d'été ou simplement pour profiter des saisons changeantes. Cette propriété unique incarne une élégance intemporelle et est conçue pour des clients exigeants à la recherche d'un style de vie spacieux et haut de gamme juste aux portes de Tours. Construit en 2005, cette propriété exceptionnelle comprend environ 581 m² d'espace habitable situés dans un parc magnifiquement paysagé de 6 887 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une galerie d'entrée accueillante qui mène à un vaste salon avec cheminée. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine à concept ouvert et un salon accueillant avec un plafond en verre. Toutes les chambres ont accès à une cour accueillante qui améliore la connexion de la maison avec son environnement. Les chambres au rez-de-chaussée comprennent une suite avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement. Le niveau supérieur offre des espaces polyvalents comprenant un bureau, une salle de gym, une chambre, trois terrasses et une suite principale complète avec dressing et salle de bain attenante. Pour plus de commodité, il y a également un garage double situé au sous-sol. Dans ce magnifique parc il est possible de créer une piscine. Cette propriété comprend des équipements haut de gamme ainsi que paix et intimité. Situé à seulement cinq minutes de Tours et à 1 heure et 10 minutes de Paris en TGV, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une vie pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel - Réf.955847

Kauf von Immobilien - Entsprechend vollständig restauriert, Keine groben Arbeiten. Im Herzen einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur einen Steinwurf vom Zentrum des Ortes Cinq-Mars-la-Pile entfernt (Geschäfte und Schulen), verbindet dieses prächtige Touraine-Herrenhaus von ca. 180 m2 und ein Gästehaus (ehemalige Scheune) von ca. 120 m2 den Charme des Alten mit einer raffinierten zeitgenössischen Dekoration; dieses Herrenhaus ist eine wahre Einladung zum süßen Leben. Ein Innenraum, der von der Geschichte veredelt wird. Bereits beim Eintreten setzt sich der Ton durch noble Materialien und eine hochwertige Renovierung. Im Erdgeschoss ein großzügiges, warmes Durchgangszimmer mit Steinofen, ein Empfangszimmer mit schönen Zementfliesen aus der Epoche. Eine eingerichtete Küche bietet eine aktuelle und ordentliche Dekoration und geht über in eine Vorratsküche mit Bow Window und einem Waschraum, Toiletten. Im ersten Stock führt eine Diele zu drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit Parkettboden, und einem eleganten Badezimmer. Im zweiten Stock unter einem herrlichen Kathedralendach zwei zusätzliche Schlafbereiche mit Dusche, ideal für Gäste. Das Anwesen erstreckt sich über einen bepflanzten, gestützten Park. Das Gästehaus von ca. 120 m2 lässt sich je nach Bedarf gestalten (Gästehaus, Atelier für Künstler oder freiberufliche Tätigkeit). Technische Ausstattung: Neues Dach aus natürlichen Schieferplatten. Elektrik kürzlich erneuert. Effiziente Heizung über eine Gas-Brennwertheizung. Eine seltene Immobilie auf dem Markt. 20 Minuten von Tours entfernt. 5 Minuten vom Bahnhof. 8 Minuten von der A85. Ebenfalls in der Nähe der Fil Bleu.

Kauf von Immobilien - Ideally located in the heart of the Prébendes district in Tours city center, this elegant apartment offers 102 sq m of living space and a terrace. Housed in a modern and stylish residence, this apartment impresses with its generous proportions and abundant natural light. Upon entering, the sleeping area comprises three bedrooms and a shower room. Upstairs, a vast 44 sq m living room takes center stage. This fluid and inviting space encompasses a living room, a dining room, and an open-plan kitchen with clean lines, all extended by large bay windows opening onto a pleasant terrace, perfect for enjoying the outdoors in every season. A laundry room completes this level. A rare find, where every detail has been carefully considered to offer a living environment that is both functional and enjoyable. A covered parking space and a bicycle storage room make daily life easier. Subject to the condominium ownership regulations: 27 condominium units, including 15 residential units. Condominium ownership in the process of being established. No ongoing legal proceedings. Contact: (EI) Magali Boudry. Sales Agent registered with the Tours Trade and Companies Register under number 2021AC00288. Fees are payable by the seller. for the areas concerned:

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Tours erstreckt sich dieses großzügige, charaktervolle Anwesen über 456 m² Wohnfläche und bietet ein Umfeld, das sich besonders gut für ein Familienleben in der Innenstadt eignet. Die großzügigen Räume, die gute Belichtung und der ausgezeichnete Zustand ergeben eine Einheit, die zugleich elegant, komfortabel und sofort bezugsbereit ist. Die Raumhöhe trägt wesentlich zum Charakter des Hauses bei. Sie vergrößert die Räume, erinnert an den Charakter großer Stadthäuser und lässt das Licht die verschiedenen Bereiche natürlich begleiten. Die Großzügigkeit der Volumen ermöglicht eine familiengerechte Organisation mit angenehm gestalteten Empfangsbereichen und eher privaten Bereichen, verteilt über die Etagen. Das Haus verfügt über sechs bis sieben Schlafzimmer – eine Konfiguration, die den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht wird, leichtes Empfangen von Angehörigen und Freunden oder Bereichung einzelner Zimmer als Büro, Bibliothek oder Freizeitbereich ermöglicht. Ein Aufzug bedient alle Stockwerke und bietet im Alltag einen erfreulichen Nutzungskomfort, insbesondere bei dieser Dimension der Liegenschaft. Das Ensemble präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Diese gepflegte Erscheinung erlaubt es, die Räume und ihre Atmosphäre sofort zu genießen, ohne den architektonischen Charakter der Volumen und der hohen Decken zu kompromittieren. Die vertikale Erschließung erfolgt sowohl über die internen Verteilungen als auch über den Aufzug und erleichtert die Nutzung aller Ebenen. Im Außenbereich bildet der bewachsene und gepflegte Garten eine echte Fortsetzung des Hauses. Gepflegt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet, bietet er einen seltenen Ruheraum inmitten einer so zentralen Lage. Er eignet sich für Entspannungszeiten, Mahlzeiten im Freien und Spielmöglichkeiten der Kinder, in einem grün gehaltenen Umfeld innerhalb der Stadt. Eine Dependence von 187 m² ergänzt die Liegenschaft. Durch ihre Bedeutung eröffnet sie unterschiedliche Nutzungsperspektiven, je nach Konfiguration und geltenden Genehmigungen. Garagen ergänzen außerdem den Bedarf an Parkplätzen und Stauraum – ein besonders gefragter Pluspunkt in der Innenstadt. Aufgrund der Dimensionen, der Anzahl der Schlafzimmer, der vorhandenen Aufzugsmöglichkeit und der Ergänzung der Gebäude richtet sich diese Immobilie in erster Linie an eine große Familie, die eine charaktervolle Liegenschaft in der Nähe des städtischen Lebens sucht. Sie bietet eine besonders gut geeignete Organisation für eine dauerhafte Familienresidenz, die verschiedene Nutzungen und Entwicklungen des Haushalts begleiten kann. Die Lage im Hyperzentrum ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und das kulturelle Leben von Tours zu Fuß zu genießen. Die Liegenschaft vereint somit Maßstab und Charakter einer großen Villa mit den Vorzügen eines gepflegten Gartens, der Möglichkeiten einer großzügigen Dependence und der Bequemlichkeit einer zentralen Adresse. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an unseren 24/7-Servicestandard.

Kauf von Immobilien - Nur 7 Autominuten vom Zentrum von Tours entfernt, im Herzen eines begehrten Viertels, entwickelt dieses elegante Mansardendachhaus fast 290 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, eingezäunten und bepflanzten Grundstück. Mit Pool, baumbestandener Gartenanlage, einer Veranda im Eiffel-Stil und einer separaten Wohnung unterscheidet sich diese Immobilie durch ihre klassische Architektur, die durch hochwertige zeitgenössische Ausstattungen veredelt wird. Die großzügigen Räume im Erdgeschoss offenbaren einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem die offene Küche mit klarem Design harmonisch mit dem Wohnzimmer-Esszimmer verbunden ist, Blick und direkter Zugang zur Terrasse inklusive. Eine Elternsuite vervollständigt diesen ebenerdigen Bereich mit einem großen Schlafzimmer, eigener Dusche und großem Ankleidezimmer. Eine Vorratsküche und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für optimale Funktionalität. Die verglaste Veranda ist eine wahre Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss sorgt eine Galerie als TV-Raum oder Büro für vier schöne Schlafzimmer und zwei weitere Duschbäder. Eine unabhängige Studio-Wohnung mit Bad, über der Doppelgarage angelegt, bereichert die Möglichkeiten der Unterbringung. Draußen entfaltet der von Mauern umgebene Garten eine ruhige und intime Atmosphäre. Der Pool, perfekt eingebettet in eine gepflegte Umgebung, lädt zur Entspannung ein. Eine bioklimatische Pergola, zwei Werkstätten, ein elektrischer Portal und eine automatische Bewässerungsanlage ergänzen die Ausstattung. Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und eine Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, geschlossener Kamin und reversible Klimatisierung in allen Schlafzimmern gewährleisten optimalen Komfort, Sommer wie Winter. Diese Immobilie verbindet klassischen Charme mit Modernität. Eine seltene Gegebenheit, mit markantem Charakter, gedacht für diejenigen, die eine elegante und ungewöhnliche Residenz in unmittelbarer Nähe von Tours suchen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMA-KLASSE: A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.210 und 3.040 Euro pro Jahr. Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR Makler, beim RSAC Tours unter der Nummer 2023AC00133 eingetragen. Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:

Kauf von Immobilien - In einem Wohnviertel der Innenstadt mit hoher Wertsteigerung wird diese große Villa einer großen Familie glücklich machen. Mit einem Duschbad und WC im Erdgeschoss bietet sie sogar die Möglichkeit, ohne Renovierungsarbeiten ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu installieren. Sechs Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, der Paris in 1 Stunde mit dem TGV bietet, aber auch in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und den besten Gymnasien, wird jeder seinen Vorteil finden. 5/6 Schlafzimmer, ein schöner Garten ohne Beeinträchtigungen, Fassaden aus Tuffstein und ein Dach in ausgezeichnetem Zustand; diese Villa erfüllt die Kriterien vieler Käufer, die ihr nächstes familäres Basislager suchen. Für Informationsanfragen, Schätzungen oder Verkaufsprojekte kontaktieren Sie uns 7 Tage die Woche 24 Stunden am Tag oder

Kauf von Immobilien - Im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, wurde dieses eindrucksvolle Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert soeben einer hochwertigen Gesamtrenovierung unterzogen und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie eine familienfreundliche Dimension mit 295 m2 Wohnfläche. Beim Betreten führt ein großzügiger Vorraum zum Empfangssalon von über 65 m2, der die Codes des noblen Stadthauses wiedergibt: prächtige Stuckleisten, ein kunstvoll gearbeitetes Marmorkamin und ein Parkett mit Maulholzstäbchen, die die außergewöhnlichen Leistungen des Gebäudes unterstreichen. Direkt mit der Küche verbunden, kontrastiert dieses den Charme der Empfangslounge von früher und bietet allen modernen Komfort einer großzügigen Zentralinsel sowie einen großen Essbereich. Eine Ankleider- und Hauswirtschaftsebene vervollständigt diese Etage. Die zentrale Treppe zu den Etagen ist leicht zugänglich und vollständig überarbeitet, um ihren zeitgenössischen Charakter zu betonen. Die erste Etage beherbergt eine erste, über 50 m2 große Hauptsuite mit Südausrichtung, Badezimmer mit zeitgenössischen Akzenten und einem großzügigen Ankleideraum. Ein zweites Zimmer mit stattlichen Maßen und eigenem Badezimmer ergänzt diese Ebene. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, teilen sich die zweite Etage dieses seltenen Stadthauses in der Umgebung. Die letzte Etage unter dem Dach besticht mit einer schönen Dachtragkonstruktion, ebenfalls klimatisiert wie das gesamte Haus, und bietet den idealen Rahmen für ein Büro oder ein zusätzliches Gästezimmer mit Blick auf die markanten Gebäude des alten Tours, wie dem Turm Charlemagne oder der Basilika. Im Untergeschoss ermöglicht die kürzlich durchgeführte Renovierung einen Zugang zu einer zweiten Sommerküche, die zu einem Innenhof mit Überdachung führt – ideal für ruhige Familienmahlzeiten – sowie zu einer schönen Gewölbekeller für Weinproben mit Freunden. Südlich ausgerichtet bietet die Vorderseite des Gebäudes zusätzlichen nutzbaren Außenraum sowie ein breites Tor, das das sichere Parken von zwei Fahrzeugen in der Hoffläche ermöglicht. Dieses Haus mit großzügigen Volumen und sorgfältigen Details wurde vollständig neu gedacht, um modernen Komfort mit dem Charme der Vergangenheit zu verbinden, wobei Identität und Raffinement bewahrt wurden. Es besticht durch eine privilegierte Lage im hyper-zentrum, nahe amenities und Verkehrsanbindungen, und bietet gleichzeitig eine friedliche und verzaubernde Lebensqualität. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 2280 und 3140 pro Jahr. Kontakt: Yann Gasnier Maklercourtage trägt der Verkäufert. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT INDIFERENTE RÄUME Nur wenige Schritte von den Hallen von Tours entfernt, am Rand malerischer Gassen des historischen Zentrums, erstreckt sich dieses charaktervolle Haus mit 190 m² Wohnfläche auf einem 178 m² großen Grundstück. Nach einer Renovierung durch einen Architekten Ende der 1980er Jahre konnte das Haus seine ursprüngliche Authentizität bewahren, dank Fachwerkbalken, roten Backsteinen und sorgfältig hervorgehobenen historischen Elementen. Im Erdgeschoss dominiert ein imposanter zentraler Steinofen. Ein großzügiges Wohnzimmer steht gegenüber schönen, zum Außenbereich gerichteten Giebelfenstern. Die halbgeöffnete Küche blickt auf den Empfangsbereich und profitiert von einem angrenzenden Abstellraum. Der erste Stock erschließt drei Schlafzimmer, von denen jedes schöne Holzrahmenrolläden aus Eiche sowie einige sichtbare Balken besitzt. Eine Waschküche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Im obersten Stock schafft eine Galerie verschiedene Nutzungen wie ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Spielzimmer. Ein charmantes Schlafzimmer mit Steinofen verfügt über ein privates Bad mit Dusche. Die Treppen mit subtiler Beleuchtung werden von engen Fenstern und schönen Deckenbalken belebt. Ein gewölbter Keller und eine Carport runden dieses seltene Anwesen ab, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, zugleich im Hyperzentrum. Nur 5 Gehminuten vom Herzen der Halles de Tours entfernt und 15 Minuten mit dem Verkehrsmittel vom Bahnhof Tours, bietet dieses charmante und charaktervolle Haus eine ruhige und grüne Lebensqualität im Hyperzentrum. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2310 und 3130, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry Immobilienvermittlerin, im RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 eingetragen Die Maklercourtage trägt der Verkäufer Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali BOUDRY (EI) Immobilienvermittlerin - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Ref.4723 : French country residence in Loire Valley. A peaceful and popular countryside location on the edge of a large forest. Easy access to the local amenities and a short 25 mins drive to Tours with TGV links to Paris in under 1 hour. This former farm the main building has been extended and modernised and today provides a good level of comfort. With a surface area of approximately 318 sqm, the house is laid out as follows: On the ground floor : the 40 sqm living room has an original fireplace, exposed stone walls, exposed beams, and quarry tile flooring. A 13 sqm room, housing the billiard table, opens onto the modern 47 sqm kitchen/dining room through a partially glazed partition. The recently refurbished kitchen has travertine flooring and a large central island, with a wood-burning stove built into the fireplace. From the lounge we enter the “summer room”, 47 sqm of L-shaped purpose built extension with parquet flooring and part-glazed roof and walls. An excellent space to relax whilst enjoying those countryside views. Incorporated within this extension is a sauna and shower, a utility/laundry room and internal access to one of the garages, 36 sqm currently used for firewood storage and table tennis games room. Linking us back from the conservatory to the lounge is the master suite: a 14 sqm tiled dressing area with stairs to the 1st floor, 23 sqm master bedroom and private bathroom with bath shower and wc. The first floor (stairs also from the main lounge) houses 4 bedrooms (14, 10, 17 & 17sqm) with an office space of 10 sqm, family bathroom and separate wc and shower rooms. The outbuildings include: - Along with the main house is the guest lodge. 140 sqm of living space over two floors. The ground floor includes an entrance hall with cloakroom and wc. A large reception hall of 46m² with arched window overlooking the paddocks leading to an open/bar style kitchen. Stairs to the 1st floor with 3 bedrooms (9, 11 & 17sqm), shower room and separate wc. - Adjoining the guest lodge is the barn measuring roughly 11m x 6m with entrance doors front and back, a storeroom with a wine cellar complete this building. - Near the swimming pool, a stone building offers additional storage space. - An open wooden shed is used to shelter cars and store hay. The property, accessible via a tree-lined driveway and secured by a gate, covers nearly 64.24 acres (26 hectares). It includes several large paddocks, woods, a pond, and a courtyard. There is a 9 x 3.5 m swimming pool with a terrace, accessible from the dining room of the main house. The entire estate has great potential for equestrian activities and vast open spaces, perfect for enjoying the peace and quiet and the surrounding panorama. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – Mr Tony WELLS : Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 444 692 156. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Kauf von Immobilien - Ideally located in the heart of Tours, this superb, modern 74 sqm duplex has undergone a complete, premium-quality renovation within one of the city's most sought-after luxury condominiums. The entrance is on the first floor via the sleeping area, comprising two beautiful bedrooms and a bathroom with a walk-in shower. The second level is accessed via a beautiful central staircase and consists of a fully equipped kitchen opening onto a dining area, as well as a comfortable and cozy living area. The beautiful parquet flooring demonstrates the exceptional quality of the materials and finishes. A south-facing loggia provides a semi-open space to the outdoors. A cellar and an underground parking space complete this rare, fully turnkey property, just steps from the tram and TGV station. ENERGY CLASS: B. / CLIMATE CLASS A Contact Julien Lanneau Commercial agent rsac 2020ac00171 Fees are payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned:

Kauf von Immobilien - Located in the historic center of Tours, in a sought-after and vibrant neighborhood, this superb 87 m² apartment is a rare gem where the charm of the old meets contemporary refinement. From the moment you step inside, the atmosphere is set: high ceilings, quality materials, and abundant natural light combine to create an elegant yet welcoming ambiance. The two spacious living areas flow seamlessly into one another, offering a bright and convivial space, ideal for entertaining or simply enjoying the calm of everyday life. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously into this characterful ensemble. The two bedrooms, both facing outward, invite relaxation. The larger one opens directly onto a private courtyard ? a true haven of peace in the heart of the city, a rare and precious space to enjoy sunny days in complete privacy. The overall style exudes bohemian chic, balancing authenticity, comfort, and refined taste. Original parquet floors, contemporary accents, and carefully selected materials create a unique, soft, and inspiring atmosphere. This one-of-a-kind ground-floor apartment will undoubtedly appeal to those seeking an exceptional home where every detail has been thoughtfully designed to combine aesthetics and well-being. Just steps from shops, transport, and the lively heart of Tours, it offers a charming urban retreat in a privileged setting. A cellar completes the property. Possibility to purchase the adjoining garage. Energy class: E ? Climate class: E Estimated annual energy costs for standard use: between €1,740 and €2,420. Number of co-owned residential units: 3 Annual charges: €1,680 Contact: Julien Lanneau ? +33 (0) RCS Tours 2020AC00171 Fees are payable by the seller.

Kauf von Immobilien - In reinem Stil der großflächigen Villen, die sich an eine der ikonischen Boulevards der Stadt schmiegen, der zwei Märkte pro Woche beherbergt, befindet sich dieses große, schöne Familienhaus mit sehr gutem Energieausweis zudem im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, den Bussen und vor allem dem Hauptbahnhof entfernt, der Sie in eine Stunde nach Paris bringt. Sie verfügen über 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Arbeitszimmer und die Möglichkeit, zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, ganz zuzüglich des Nebengebäudes, das seinerseits ein großes Zimmer mit einer ebenerdigen Badewanne/Dusche-WC sowie einen Dachbodenraum bietet. Dieser Bereich könnte auch für eine freiberufliche Tätigkeit geeignet sein, um dort eine Arztpraxis bzw. Zahnarztpraxis oder einen Home-Office-Bereich einzurichten. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern der ganzen Familie eignet. Für jegliche Anfragen, Schätzungen oder Verkaufsprojekte kontaktieren Sie uns 7 Tage die Woche – 24 Stunden am Tag oder

Kauf von Immobilien - NEW PRICE: Located in Tours North, within a modern residence built in 2023, this beautiful 44 m² T2 apartment offers contemporary amenities and a comfortable living environment. It consists of: - a bright living room of 22 m², - a pleasant bedroom, - a bathroom with a shower, - individual electric heating with radiators, - a beautiful terrace. Thanks to its west exposure, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day. An outdoor space completes this property, ideal for enjoying sunny days. Its privileged location, in immediate proximity to shops, schools, pharmacies, supermarkets and universities, makes it a perfectly suited primary residence or an attractive rental investment. ? Information on the risks to which this property is exposed is available at Géorisques: ? For more information or to arrange a visit, contact us without hesitation. Fees payable by the seller. In a co-ownership of 250 lots. Average share of the estimated annual budget: 464 €/year. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class C. Estimated average annual energy expenditure for a standard use, based on energy prices for the year 2021: between 643.00 and 871.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your eXp Realty advisor: Cyrille BELLANGER Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 893588533 TOURS

Kauf von Immobilien - 245 m² MANOR HOUSE – OUTBUILDINGS – 9,360 m² PARK – TERRACOTTA FLOOR TILES – EXPOSED WOODEN BEAMS Just 15 minutes from Tours and 10 minutes from La Riche, in the charming village of Berthenay, discover this elegant 245 m² manor house, set within a magnificent 9,360 m² private park. From the moment you arrive, the stone staircase sets the tone for this character-filled residence. The entrance hall leads to a spacious 62 m² living room, flooded with natural light and enhanced by an impressive fireplace, alongside a fully equipped adjoining kitchen. The ground floor also features a bedroom, a separate WC, a second dining room with an open-plan kitchen ideal for entertaining, a utility room, and a second bedroom with direct access to the garden. Upstairs, a private lounge leads to a master suite with an en-suite shower room and separate WC, as well as two additional suites, each with its own shower room and WC. Outside, the beautifully landscaped park, orchard, and meadow provide a peaceful and idyllic setting, perfect for enjoying nature in complete privacy. Additional features include a barn, a cellar, a well, a pellet-fired central heating system, and a wood-burning stove, combining the timeless charm of a period property with modern comfort.

Kauf von Immobilien - Nestled in the charming city of Tours, this modern apartment offers a cozy living space of 69.7 m², perfect for individuals or small families. The property features two spacious bedrooms and a total of three rooms, designed to provide comfort and functionality. Enjoy the benefits of triple glazing and PVC windows, ensuring excellent insulation and energy efficiency. The apartment comes equipped with high-speed internet access, a digital intercom system, and top-of-the-line security features including an alarm system, digicode entry, and video surveillance. A dedicated caretaker is available, providing peace of mind and assistance when needed. The building's communal areas are well-maintained, fostering a sense of community and comfort. Step outside to appreciate the serene surroundings, with access to a landscaped garden and a private outdoor area for relaxation. This property combines modern conveniences with the tranquility of nature, making it an ideal choice for anyone seeking a balanced lifestyle in one of France's most picturesque regions. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 68 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 840.00 € and 1210.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - The premier large family home par excellence, 4 bedrooms and a spacious master suite, a large and remarkable landscaped garden, a guest house, a garage for one car, and to ensure perfection, it is located in one of Tours' most sought-after residential areas. No noise pollution, yet this residence is less than a 7-minute walk from the city center, the TGV station, buses and tram for easy daily commuting to work, leisure or study. No work needed. High-quality materials and impeccable finishes, along with modern equipment, will ensure optimal comfort from your first day of occupancy. A true haven of peace in the heart of the city, the garden fully redesigned with a jacuzzi lets you enjoy calm and greenery without renouncing urban life — a genuine luxury.

Kauf von Immobilien - Réf. 4576: House and equestrian facilities for sale in Indre-et-Loire. Approximately equal distance to the Loire Valley’s three major cities of Angers, Tours and Le Mans. A private elevated position with good access to local amenities and nearby market towns. An established secluded estate offering potential as a permanent home as well as a business opportunity with several accommodations on site. A rare property in this sought after location. Designed by a local Architect for the current owner’s family in the 1970s. This contemporary home was built using traditional materials (oak and Trelazé slate roofs for example) on an elevated site in the middle of a pine forest. The domain was also landscaped and the owner’s equestrian passion saw the addition of a large stable block with accommodation, two training tracks, paddocks and a lodge within the estate. Typical of the era the main house of 303sqm has a basement and two above ground levels with comfortable distribution to the reception rooms and night quarters throughout. The entrance hall from the main front door is a vaulted room of 23sqm with balconied mezzanine area above providing easy access to the ground floor rooms. Immediately in front is the main lounge/dining room, 45sqm with feature fireplace, tiled floors, exposed ceiling beams and double doors to the south terrace to the rear of the house. To the right is a smaller dining room, double aspect of 15sqm with also doors to the south terrace and direct access to the kitchen. Itself 14sqm with oak cupboards and a separate utility room of 6sqm with door to the front of the house. A practical wc is at this end of the entrance hall. The other end of the entrance hall is the study of 12sqm. A corridor leads to the ground floor night quarters with two double bedrooms (22sqm and 12sqm) with a shared bathroom with bath and shower and separate wc. This smaller corridor also links back into the main lounge. The 1st floor accommodates 5 further double bedrooms of 11sqm, 21sqm, 17sqm, 17sqm and 28sqm. Two bedrooms have private balconies. One has its own shower room and there is also a shared family bathroom with 2 separate wcs. A storage/attic room of 9m² completes this floor. Internal access from the hallway takes us to the basement level with storage, wine cellar, double length garage with sloped entrance drive, boiler room and apartment with living room/kitchen, double bedroom and shower room with wc. Outbuildings : In addition to the large main residence, there is a second lodge with a wood glad finish providing second accommodation and currently used as office space. All on the ground floor we have a 28sqm double aspect lounge/office, a 18.5sqm dining room/kitchen, a second lounge of 27sqm with fireplace and fitted wood burner, a shower room and separate wc and a rear workshop of 11sqm. The remainder of this building provides storage space for equipment and hay. Immediately in front of this building is a large flat field previously used as paddocks with one of the training tracks running around it. The “Haras” (equestrian facility) is a U-shaped configuration providing a total of 11 stable boxes: 4 stable boxes of 4x3.5m on each side facing inwards with a further 3 stables on the exterior. The central section of the U has been optimised as a “care/treatment room” on one side and a tack room on the other. In between is a 2 bedroom ground floor apartment with kitchen of 14sqm, lounge of 19sqm and two bedrooms and a shower room and separate WC. Above on all three sides we have attic space. The property uses the on site well water to offer an irrigation system with central control. The pine forest is not dense and has an abundance of wildlife a cuckoo followed me on my initial viewing. From the main gates the drive winds its way up through the forest with one split leading to the clearing with the main house and the other further up to the equestrian aspects. A second entrance from “above” permits access directly to the “haras” and paddocks. This property is being offered with a total surface area of a little over 55 acres. The majority of this is in one main “block” (circa 44 acres) which includes the two entrance drives, pine wooded area, flat paddocks/grazing and two training tracks (one white sand and one black). The estate last had horses on site approximately 10 years ago and the fencing for the paddocks is no longer present, the training tracks, etc. may require some attention prior to putting back into operation. In addition to the main land parcels surrounding the house there are another roughly 4.94 acres of further grazing/hay fields and 2.47 acres of woodland a short drive away. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 444 692 156. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Kauf von Immobilien - A seven minutes from Tours, ten minutes from a high-speed train station, in the heart of a magnificent park with gentle slopes of 3.7 ha crossed by a charming stream and enclosed by old walls, this noble residence from the 16th and 17th centuries and its guest house of 390 m² habitable and 450 m² on the ground in perfect condition have all the arguments to satisfy lovers of fine stone. The natural slate roofs have been renewed. The reception rooms are bright and spacious, as are the bedrooms. A garage, a workshop, a boiler room, two cellars, and an attic for almost 190 m² complete this exceptional property. In the park, the heated pool and its private terrace, fully renovated in 2024, offer a view over the entire property. The park pastures will allow riders to create several paddocks for rotation and provide horses with always-healthy meadows, while the stream provides a permanent water source. For any information request, appraisal or sale project, contact us 7 days a week – 24 hours a day.

Kauf von Immobilien - In the heart of Tours, this 330 m² town house combines a highly central location, generous volumes, and the comfort of a complete renovation. The TGV station, main transport links, shops and downtown services are within walking distance, offering a smooth and convenient daily lifestyle. Spread over three levels, the house offers spacious spaces suitable for family life as well as reception. Its layout allows everyone to find their place naturally, with living areas conducive to shared moments and six bedrooms providing real sleeping capacity. This arrangement meets the needs of a family main residence, while also allowing the creation of work, reading or leisure spaces depending on intended use. The living room is one of the most notable elements of the house. Its parquet floor and panelling create a warm, structured and elegant décor. The volumes, finish quality and natural light give this room a distinct presence. More broadly, the renovation was carried out with quality materials and gives the overall property a like-new condition, immediately livable, with no work required. The south-facing orientation contributes to the house’s brightness and highlights its garden at the front. This outdoor space provides a welcome breath of fresh air in a central urban environment. At the rear, an inner courtyard offers a second more intimate exterior. It could become a very pretty patio, arranged as an extension of the living spaces, a relaxing area or a minimalist garden. These two outdoor areas accommodate different moments of the day and various desires. Two parking spaces complete the property, a valuable asset in Tours’ city centre. The presence of these parkings simplifies car travel, while the immediate proximity to transport and amenities makes it possible to prioritise walking for most daily needs. Just a few minutes from Tours train station and five minutes on foot from the Halles, the house enjoys a highly sought-after location. Grocery stores, restaurants, services, cultural facilities and promenading spaces in the city centre are easily accessible. The high-speed train station also facilitates professional trips and regular getaways to Paris and other major destinations served by the network. By its size, its six bedrooms, its outdoor spaces, the quality of its renovation and its two parking spaces, this house meets the expectations of buyers seeking a ready-to-live family property, bright and generous, in an area that allows full enjoyment of Tours life without relying on a car. For any further information or to arrange a visit, contact our 24/7 switchboard.

Kauf von Immobilien - Réf. 4425 : Longère for sale near Tours. Peace, privacy and space, sum up this charming property. Located in the centre of a woodland clearing a very short distance from the local village with school, shops, restaurant, medical centre, etc. etc. and an easy drive to Tours with its TGV links to Paris in under an hour. A perfect location within the popular triangle of Tours, Le Mans and Angers. A noble commune in the Touraine region with 3 chateaux, the eldest dating back to the 16C with the same family still in residence since the early 1700s. Known for its large hunting forests and lakes, this area became very popular with French nobility and today retains these origins and permits the habitants to enjoy an excellent outdoor quality of life. From the moment you leave the road into the village and head off into the private forest you know you are in treat for something special. Driving along the gated forest road your eyes search eagerly for a glimpse of a wild deer or other wild animals and more often than not you are not disappointed. Arriving in the clearing along the tree lined drive leading up to the courtyard we finally discover the house. Located in the centre of this forest clearing, surrounded by its paddocks, which in turn are bordered by the forest, provide a very private, peaceful setting. In true farm/cottage style of the region we are presented with a choice of doors into the house. Choosing one we enter to an inner hallway/bootspace with direct access to the galley style kitchen with tiled floors and painted beams. Fully modernised with a recent instant heat gas boiler and all the necessary equipment that today’s life requires including space for a breakfast table. To the left of the hall we discover the dining room. A 32sqm triple aspect room with feature brick and tuffeau stone fireplace with wood burner, diagonal quarry tiled floors and exposed ceiling beams above and door to the outside. An internal door from the dining room leads to the first downstairs bathrooms, recently modernised with bath and wc. A second hallway (used currently as an office), 15sqm, tiled floor and beams benefitting also from direct access to the front of the property. Internal doors lead on to a second downstairs shower room with wc and “office”. The “office” is double aspect, 26sqm, direct access to the outside and with original farm fireplace, modernised today to include a functional and aesthetic wood burner, tiled flooring and stairs leading to a mezzanine area currently used as guest/family bedroom. This configuration of this part of the property (“office”, shower room and mezzanine) would lend itself well to separate accommodation if required. Returning to and crossing the first hallway, passing the kitchen we discover the main lounge. A large, 51sqm triple aspect tiled room with fantastic views over the paddocks and beyond and outside access via the front terrace. Stairs lead from this room to the 1st floor. The 1st floor is home to 2 large sloped ceiling carpeted bedrooms (20+m² each), both double aspect with great views and balconied doors. Between the bedrooms is a family bathroom with bath and wc. Outbuildings: At 90 degrees to the main house we have a sizeable barn offering: workshop space, garaging, summer kitchen and storage area (ideal for fruits and vegetables). Attached to the barn is a 34sqm open hanger recently added to provide shelter for cars and tractors. In the paddocks are several wooden shelter for the resident horse and donkeys. Over 50 acres (21 hectares) of private land including 17.5 acres (7 hectares) of enclosed interconnecting paddocks in immediate proximity to the accommodation and the remaining 35 acres (14 hectares) are private forest with a mix of pine, chestnut and some oak trees. The current owners enjoy the woodland for walks and hacks and have not developed it further but creating additional paths and selective cutting to provide firewood, etc. is an option. In front of the house and leading down around the barn and on to the entrance drive is gravelled providing ample parking. To the rear of the property is a formal garden and lawn area. At the end of the house overlooking the gardens, paddocks and beyond is a terrace area with, we understand, the possibility to create an enclosed veranda with direct access to the main lounge. In front of the house runs a terrace area and is used as an al-fresco dining during the warmer months. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 444 692 156. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Kauf von Immobilien - Ref:4423 : Remarkable property in the Loire Valley A peaceful rural location on the outskirts of a vibrant village with a good selection of shops, school, college, weekly market, restaurants, chemist, etc. etc. Ideal as a residence for entertaining or simply to enjoy and relax in the park or by the pond. A great location from which to explore the Loire Valley, placed within the triangle of Tours, Angers and Le Mans with easy access to all three popular cities and their high speed train links to Paris and beyond. This château consists of three sides around an internal courtyard with gated access to the entrance drive. The main section steps from the courtyard up to the terrace bring us to the south facing triangular capped central façade. The front door leads into the main hallway, 32 sqm of parquet flooring with half wood panelling adorn this front-to-back through room. To the rear is the main of four staircases and doors to the rear gardens. In the middle we have a choice of left or right double doors. To the right the large reception room, 60 sqm, double aspect with herring bone parquet flooring, original marble fireplace and 3.4m high ceiling. To one corner a cosy tower room with hexagonal parquet overlooks the gardens. The veranda provides the link to the east wing. To the left of the entrance hall is a 26 sqm lounge also with marble fireplace and herring bone parquet . This leads on to the former billiard room of 53 sqm, an impressive ornate beamed ceiling, sculptured wooden and marble fireplace and continued herring bone parquet with direct access to the south terrace. Passing the 2nd staircase in the second tower room we arrive in the “hunting room” 31 sqm with quarry tiled floor and rustic period fireplace. The original service kitchen with stone sink and hand pump is off from this room. The “rural theme” is continued into a smaller “hunting room” of 24 sqm with stairs to one of the underground basements .. this room was probably used as an extension to the kitchen originally. Another hall with stairs no.3 provides the link here to the upper floor and the West wing. The first floor in this part is home to 6 bedrooms and 3 bathrooms (one with a secret passage to a bedroom) all enjoying views over the courtyard to the south. Sizes range from 13 sqm up to 30 sqm with most over 22 sqm and ceiling heights of 3.2m. The second floor in this section provides another 6 bedrooms and 2 bathrooms .. originally the domestic staff’s lodgings. The East wing ground floor, with access via the main building veranda, has also independent access. Here we have a more modern kitchen of 23 sqm with adapted period oven, a rear kitchen with original bread oven and food store room. The lounge/diner with harlequin tiled floor measures approximately 48 sqm and is double aspect. In the kitchen and lounge here we have underfloor heating. The internal hallway and staircase No.4 with wc and boiler room link us back to the main part of the building. The first floor is also connected internally to the main section but can be independent if required, offering games room, kitchen (work in progress), bedroom, 2nd bedroom/lounge and bathroom. At the end of the East wing is a self-contained red brick construction “guardian’s” house over two floors with 2/3 bedrooms, bathroom, kitchen and lounge. The West wing of the chateau accommodates the former stables (5 boxes and a stallion pen) and original tack room with large useable attic room above. Various storeroom and workshops. Covered “through” chariot access, a garage of 51 sqm and 65 sqm former orangerie/barn with 4.6 sqm high ceiling. At the end of this wing is the original aviary. To the south is the tree lined driveway leading to the lane, the courtyard is enclosed and to the rear the private park extends over 14.82 acres (6 ha) and includes period mature specimen trees, ornamental bushes and a large pond with island. The tennis court requires some TLC before the next match. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 444 692 156. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.