Immobilien Ville Basse, Montélimar: 33 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Suchen Sie einen Wohnort im Einklang mit der Natur, wo Komfort, Eleganz und Gelassenheit zusammentreffen? Lassen Sie sich von dieser wunderschönen öko-energieeffizienten Architektenvilla begeistern, die perfekt in ihre Umgebung integriert ist. Nur fünf Autominuten von Montélimar entfernt, in der Drôme provençale, in der Gemeinde Savasse, profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das majestätische Massiv der Trois-Becs. Ihre 250 m² wurden so konzipiert, dass großzügige Wohnbereiche entstehen, geeignet für gemeinsame Momente mit der Familie oder empfangsreiche Feste – im Sommer wie im Winter. Draußen bietet fast 6000 m² Baumbestand und bebaubare Fläche eine selten grüne Oase, in der jede Saison eine neue Landschaft zeigt. Hier sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Öffnen Sie einfach die Tür … und beginnen Sie eine neue Geschichte. Der Rest ist bei einer Besichtigung zu entdecken. Die Vorzüge, die den Unterschied machen: - Architektenvilla mit Öko-Performance - 250 m² wohnfläche - 5 Schlafzimmer, davon 4 Suiten - Geothermische Heizung - 30 m² Garage - Bebaubare, bewachsene Fläche von 6000 m² - Außergewöhnlicher Blick auf das Massiv der Trois-Becs - Ruhige und privilegierte Umgebung - 5 Minuten von Montélimar Rufen Sie mich an – Cédrick FROTTE – Makler von LGM Immobilier in Montélimar und Umgebung – Besichtigungen 7 Tage/Woche Weitere Fotos auf Anfrage – „Provision trägt der Verkäufer“ Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Cédrick FROTTE, Handelsvertreter (EI registriert beim Handelsgericht Romans-sur-Isère unter der Nummer RSAC 514160886), verfasst "Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Die Provision trägt der Verkäufer." Agenturreferenz: 15438

Kauf von Immobilien - Ref691ON : Située à Montélimar, cette lumineuse maison propose sur environ 130 m² habitables 1 suite parentale au RDC, 3 chambres et salle de bain à l'étage. Un garage complète les espaces disponibles. A l'extérieur, belle terrasse couverte et jardin d'environ 950 m². Actuellement louée, n'hésitez pas à me pour plus de renseignements.

Kauf von Immobilien - Pierrick Sautard, Immobilienberater bei Spsb, stellt Ihnen dieses Anwesen im Südosten von Montélimar vor, in einer ruhigen und gefragten Wohnumgebung, auf einem umzäunten und von Bäumen umgebenen Grundstück von ca. 1 103 m2 mit Pool, Poolhaus und großem Parkplatz. Dieses ansprechende Anwesen umfasst ca. 207 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei unabhängige Appartements, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Hauptwohnung mit sofortigem Vermietungseinkommen oder für eine große Familie, die alles problemlos zusammenführen könnte. Die Haupتwohnung, überwiegend im Obergeschoss gelegen, bietet einen hellen Wohnraum von ca. 38,5 m2, eine komplett ausgestattete amerikanische Küche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad, eine separate Toilette sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Diese Wohnung hat direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse mit herrlicher freier Aussicht. Im Erdgeschoss finden Sie zwei unabhängige Appartements (T2 und T3), die derzeit als Ferienvermietung betrieben und mit dem Label Gîtes de France versehen sind, und so zusätzliches Einkommen liefern, wobei bereits eine bestehende Kundschaft vorhanden ist. Jedes verfügt über eigenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Bäder, ausgestattete Küchen und eine unabhängige Terrasse, was einen sofortigen Betrieb ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen, vollständig umzäunten Garten, einem 8,3 x 3,3 m großen Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, sowie von einem großzügigen Parkplatzbereich, der Platz für bis zu 8 Fahrzeuge bietet! Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein Paar oder eine Familie, die problemlos Verwandte aufnehmen möchte, ebenso wie für einen Investor oder jede Person, die eine bereits bestehende touristische Vermietung fortführen möchte. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss A7 entfernt, im Südhandelsgebiet sowie im Zentrum der Stadt. Sie genießt eine begehrte Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint. Verkaufspreis: 499 000 € inklusive Provisionen, zu Lasten des Verkäufers. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie in der Lage sind, Ihr Vorhaben zu finanzieren und Ihre Eigenmittel bzw. eine Bankenbestätigung nachweisen können. Energieeffizienz: DPE C / Ges: A. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website georisques.gouv

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen STB Immobilier Studio mit Potenzial im Zentrum von Montélimar Situé au coeur des rues piétonnes de Montélimar, dans un environnement calme, ce studio d'environ 26 m² environ se trouve au 2? étage d'une copropriété composée de 6 logements. Er befindet sich im Herzen der Fußgängerzonen von Montélimar, in einer ruhigen Umgebung, dieses ca. 26 m² große Studio liegt im 2. OG einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Wohneinheiten. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² environ, d'une cuisine ouverte d'environ 8 m² environ ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m² environ. Es besteht aus einem Wohnraum von ca. 15 m², einer offenen Küche von ca. 8 m² sowie einem Duschbad mit WC von ca. 2,5 m². Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Derzeit frei von jeglicher Belegung bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für den Erstkauf oder ein Investitionsprojekt zur Vermietung. La couverture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025, apportant un réel confort pour les années à venir. Die Komplettsanierung des Gebäudes wurde 2025 vollständig durchgeführt und sorgt für echten Komfort in den kommenden Jahren. Côté confort, les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 par trimestre et la taxe foncière est d'environ 477 par an. Bezüglich Komfort betragen die Eigentümergemeinschaftsgebühren ca. 160 pro Quartal und die Grundsteuer ca. 477 pro Jahr. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le logement et d'exploiter pleinement son potentiel. Malgré une luminosité limitée, son emplacement privilégié en centre-ville et au calme constitue un véritable atout. Vor Renovierungsarbeiten ist vorgesehen, um die Wohnung zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Trotz limitierter Helligkeit ist ihre privilegierte Lage im Stadtzentrum und die ruhige Umgebung ein echter Vorteil. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Eine Besichtigung ist notwendig, um ihr Potenzial kennenzulernen. Une visite virtuelle est disponible pour due bien Eine virtuelle Besichtigung ist für die Immobilie verfügbar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN ou par mail Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Stéphanie MOULIN oder per E-Mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Provisionen trägt der Verkäufer. In einer Eigentumswohnung mit 1 Wohnung. Es laufen keine Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardem Verbrauch: zwischen 580,00 und 800,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - LE TEIL in 5 Minuten von Montélimar entfernt IDEAL FÜR INVESTOREN?HÄTTE MAN NICHT VERPASSEN SOLLEN MIETOBJEKT MIT VERDIENST 10,13 % – 225 000 EURO Voll vermietet, renoviert, ab dem ersten Tag rentabel. Aufteilung: 3 Wohnungen (je ca. 50 m2) 1 Gewerberaum Dach kürzlich erneuert Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung Widerkehrende Klimatisierung in jeder Wohnung Saubere Gemeinschaftsbereiche, immobilie leicht zu verwalten Mieteinnahmen: 1.900 Euro/Monat 22.800 Euro/Jahr Rendite: 10,13 % brutto Seltene Rentabilität in diesem Bereich Wahrscheinlich positiver Cash-Flow Hauptvorteile: Keine größeren Arbeiten erforderlich Mieter vorhanden Zentrale Lage Sicheres Produkt, sofort produktiv Preis: 225.000 Euro Käuferprovision inkl. MwSt. Eine rentierliche, renovierte und bereits vermietete Immobilie – eine klare, klare und seltene Gelegenheit. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie David MINICHINO oder per E-Mail an DPE: 246 kWh/m2/Jahr GES: 7 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 650 und 910 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung ein Ausweis vorzulegen. Diese Anzeige wurde redaktionell von David MINICHINO verfasst, handelnd als Handelsvertreter registriert beim RSAC ROMANS 813 260 734 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Berufliche Zulassung für Transaktionen über Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPCI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Versicherungspolice Nr. 28137.J Auftragsreferenz: 451298DMIN – Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. David MINICHINO (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: ROMANS 813 260 734 – . Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

Kauf von Immobilien - Maison coup de cœur à Montélimar Nouveauté à saisir ! Dans un secteur recherché proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de 3 pièces, entièrement rénovée, alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, 2 chambres, et surtout un bel espace extérieur. Ce projet offre la possibilité d'une belle résidence principale, ou d'un investissement. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. À découvrir rapidement !

Kauf von Immobilien - Maison de Plain-Pied Montélimar Réf: ER482 - MONTELIMAR - Secteur-Est Wir stellen Ihnen zum Verkauf ein charmantes und großzügiges Einfamilienhaus mit ebenerdigem Zugang in der Gemeinde Montélimar im Herzen eines begehrten Viertels vor. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 bietet es 3 Schlafzimmer, eine große eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit schönem Höhenniveau unter der Decke, einen Waschraum sowie ein Bad. Sie werden auch die ca. 25 m2 Veranda schätzen, die zusätzlichen Platz bietet, und die angrenzende Garage. Bezüglich des Außenbereichs ist das mehr als 1030 m2 große Grundstück vollständig eingezäunt. Die Pluspunkte: Renovierungen wie Dachisolierung, Elektrik,... (Rechnungen vorhanden). Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Schönes helles 3-Zimmer-Wohnung, entdecken Sie diese charmante ca. 77 m² große Wohnung am Ortseingang von Le Teil mit einem hellen, modernen Wohnbereich. Der großzügige Wohnraum öffnet sich zu einem schönen Esszimmer, ideal zum Empfang von Familie und Freunden in einer behaglichen Atmosphäre. Die großen Fenster ermöglichen eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag über. Die ausgestattete, geräumige und funktionale Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Wünsche. Die Anordnung der Räume sorgt für einen reibungslosen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen, wodurch die Wohnung angenehm zum täglichen Leben ist. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer in Reihe. Diese 3-Zimmer-Wohnung lässt Ihnen freien Spielraum, um die Dekoration nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre optimale Aufteilung bietet einen praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Zu dieser Immobilie gehört eine schöne Terrasse, auf der Sie Gäste empfangen können, sowie ein Kellerabteil zur Lagerung. Wird diese Wohnung nicht von ihrer neuen Familie erwartet? Vielleicht Sie?!

Kauf von Immobilien - Charmantes Haus mit Pool in Montboucher-sur-Jabron Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit ca. 172 m² in Montboucher-sur-Jabron. Eingebettet in einen wunderschönen Baumbestand von ca. 2860 m² bietet dieses wohnliche Zuhause eine privilegierte Lebensqualität, ohne Gegenüber, wo Ruhe und Gelassenheit herrschen. Schon beim Eingang wird Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses bezaubern; der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einem Kamin ausgestattet, dem wahren Herz des Hauses in dieser winterlichen Jahreszeit, der schöne Momente des familiären Teilens am knisternden Feuer verspricht. Es bietet vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich, der Komfort und Privatsphäre für jeden gewährleistet. Die Anordnung ist ideal, um eine große Familie unterzubringen und Funktionalität mit Wohlbefinden zu verbinden. Im Außenbereich wirkt der Charme ebenso. Das Schwimmbad ist ideal für heiße Sommertage, die Sommerküche vollständig ausgestattet – ideal für Mahlzeiten und Abende im Freien. Ein baumbestandener Park lädt zur Entspannung und zu Momenten der Ruhe ein. Schließlich sorgt eine integrierte Bewässerungsanlage für einen üppigen Garten. Diese seltene Immobilie vereint Natur, Komfort und Geselligkeit in einer geschützten Umgebung, fernab von neugierigen Blicken. Dieser authentische Lebensraum wartet nur noch auf eine neue Familie – vielleicht auf Sie?!

Kauf von Immobilien - Wohnung T3 mit Parkplatz und Keller, Blick auf die Burg Entdecken Sie diese ca. 54 m² große Wohnung, ideal gelegen in Montélimar, die einen angenehmen und hellen Lebensraum bietet. Die Immobilie besteht aus drei Hauptzimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet ist und sich perfekt zum Empfangen von Familie und Freunden eignet. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und einem Parkettboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Anordnung der Räume ist funktional, sorgt für einen reibungslosen Flux und einen komfortablen Wohnbereich für alle. Sie profitieren außerdem von einem freiem Blick und der Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten, alles in einer ruhigen Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für einen ersten Kauf, eine Mietinvestition oder für eine kleine Familie, die sich in Montélimar niederlassen möchte. In einer sicheren Wohnanlage mit Torbereich für den Parkplatz und Zugangskarte zum Gebäude befindet sich diese Wohnung in einer Wohngegend, in der Parkplätze stets verfügbar sind. Wohnanlage mit 40 Einheiten. Keine laufenden Verfahren.

Kauf von Immobilien - Mehrfamilienhaus mit ca. 205 m2 nutzbarer Wohnfläche, bestehend aus 4 vermieteten Wohnungen. Ein Typ-4-Wohnung von 82 m2 mit vermietetem Garage 680 €/Monat (Nebenkosten 70 €), ein Typ-3 von 76 m2 mit vermietetem Garage 630 €/Monat (Nebenkosten 70 €), ein Typ-2 von 48 m2 mit vermietetem Garage 360 €/Monat (Nebenkosten 30 €) und ein Typ-2 von 45 m2, vermietet 293 €/Monat (Nebenkosten 23 €). Nettorendite ca. 21.240 €/Jahr, Grundsteuer 2025 von 2.689 €, das entspricht einer Nettorendite von ca. 8 %. Geplante einige Verbesserungen am Gebäude. Ideal als Vermietungsinvestment. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Ihr Immobilienberater ikami (EI) - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler.

Kauf von Immobilien - In der Drôme, 5 Minuten von Montélimar entfernt, in ruhiger Lage, mit einem atemberaubenden Blick auf den Golf. Ihre Orpi-Agentur bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus, 2000 erbaut, ca. 160 m2 Wohnfläche, barrierefrei im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Terrassenzugang und Hauswirtschaftsraum, eine Master-Suite (Schlafzimmer und Bad mit WC), ein Büro und eine Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein separates WC, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in einem perfekten Zustand, sehr gepflegt. Fassadenarbeiten wurden kürzlich durchgeführt. Die Hauptheizung ist Stadtgas, außerdem sind Klimaanlagen in den Schlafzimmern vorhanden. Außen erwartet Sie ein wunderschöner Salzwasserpool mit Außendusche, WC und Technikbereich. Kontaktieren Sie uns, um dieses Objekt kennenzulernen. EXKLUSIVITÄT REF 6036 Agenturreferenz: 6036

Kauf von Immobilien - Lager mit großem Potenzial Ref: CC433 Lage in der Gemeinde Le Teil, in einer ruhigen Umgebung, aber in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und großen Verkehrsachsen. Entdecken Sie dieses Lager von etwa 380 m2. Dieses Gebäude bietet dank seiner funktionalen Ausstattungen zahlreiche Nutzungsoptionen: - Motorbetriebene Sektionaltor - Bürofläche - Sanitärraum - Küchenzeile - Große Betonplatte Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Fachleute, die eine vielseitige und gut gelegene Immobilie suchen. Um das volle Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Familienhaus mit Pool in Rochemaure Entdecken Sie dieses charmante Haus mit ca. 154 m² in Rochemaure, das 6 geräumige Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet. Im Erdgeschoss genießen Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Familientreffen, sowie eine funktionale, zur Terrasse offenen Küche. Sie finden außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Haus verfügt über Doppelverglasung und einen Internetanschluss für modernen Alltagskomfort. Das von schönen Grünflächen und Obstbäumen umgebene, eingezäunte Grundstück lädt zur Entspannung ein. Der nahtlos in den Garten integrierte Pool bietet an sonnigen Tagen eine erfrischende Oase. Zwei private Bohrlöcher ermöglichen eine sparsamen Bewässerung der Außenbereiche und eine einfache Gartenpflege. Dieses Anwesen wird durch zwei überdachte Terrassen, zwei Garagen und eine Sommer-Küche ergänzt. Sie schätzen auch die ruhige Umgebung und den Blick auf die umliegenden Hügel. Diese vollständig umzäunte Immobilie garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe sucht oder eine Nähe zu hochwertigen Leistungen und Einrichtungen in der Nähe des Zentrums von Rochemaure wünscht. Dieses Haus wartet nur noch auf seine neue Familie – vielleicht auf Sie?

Kauf von Immobilien - Exklusiv À Montélimar, nahe der Innenstadt, lädt Sie dieses ca. 348 m² große Wohnhaus dazu ein, großzügige Räume zu entdecken, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine renovierte T2-Wohnung von ca. 44,81 m² mit Wohnzimmer, moderner Küche, Bad und Toilette. Im oberen Stockwerk verzaubert Sie eine großzügige Veranda und ein wohnliches, warmes Zentrum von über 39 m², begleitet von einer Küche und einem Esszimmer. Dort finden Sie auch eine Elternsuite mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Toilette und einem idealen Bereich, um einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, der Zugang zu einer privaten Terrasse bietet. Eine zusätzliche, jüngere Dusche mit Toilette ergänzt diese Ebene. Im obersten Stockwerk befinden sich vier große Schlafzimmer, praktische Staumöglichkeiten sowie die Möglichkeit, ein neues Duschbad mit Toilette ganz nach Ihren Wünschen zu ergänzen. Sie werden auch die geräumigen Nebengebäude schätzen: zwei große Garagen von 116,78 m² und 53,75 m², sowie eine Waschküche und eine große funktionsfähige Vorratskammer. Ein charmantes Außenvordach ergänzt dieses harmonische Ensemble. Das Ganze erstreckt sich über ein Grundstück von 569 m². Dieses schöne Bauwerk befindet sich ideal in einer ruhigen, Wohngegend in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, sind zusätzliche Anpassungen erforderlich, wenn Sie diese Räume vollständig nutzen möchten, um mehr als 580 m² Fläche am Boden zu erreichen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Montélimar-Markt, die man nicht verpassen sollte! Verkaufspreis: 290 000 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bzw. Gebühren, Provision des Verkäufers. Ihr Ansprechpartner: Perrine Chapus Faure DPE Energieklasse: D - Klimaeinordnung: D (DPE Version 2026) Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Provision zu Lasten des Verkäufers. Energetische Klasse D, Klima Klasse D. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Kartenregistrierung. 035 884. Artes Immobilier

Kauf von Immobilien - Bürgerliches Haus - 5 Schlafzimmer - Charme - Potenzial Tauchen Sie ein in die raffinierte Welt eines bürgerlichen Hauses aus dem Jahr 1900, in dem Geschichte und Charme zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre verschmelzen. Mit 257 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen verbindet dieses Anwesen Größe mit Privatsphäre – perfekt für eine Familie, die ein außergewöhnliches Erbe sucht. Sobald Sie die Schwelle dieses Grundstücks überschreiten, umhüllt Sie eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Die großzügigen Raumhöhen vermitteln ein Gefühl von Raum und Licht. Zunächst entdeckt man ein wunderschönes Winterwohnzimmer, vollständig verglast, beheizt und lichtdurchflutet, das Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Man findet insbesondere ein Wohnzimmer mit ornamentem Kamin und Massivholzparkett, 2 Aufenthaltsräume, eine helle Küche mit Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum und eine separate WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über eine Elternsuite (Ankleidezimmer und Bad), 2 geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Waschbereich und ein zweites separates WC. Schließlich finden sich im letzten Stock 2 große Zimmer mit Einbauschränken, sehr hell, ein Badezimmer und WC. Der Keller umfasst eine Garage, einen Kellerraum, einen Heizungsraum und viele Staumöglichkeiten. Dieses bürgerliche Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein Grundstück von 571 m² – eine grüne Oase, in der Sie sich erholen und im Freien mit Familie oder Freunden genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene notwendige Einrichtungen, um den Alltag zu erleichtern. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen – ideal für den täglichen Einkauf und Familienbedarf. Was uns gefällt: Die Zementfliesen, das Massivholzparkett, die hohen Decken, die Anzahl der Schlafzimmer. Ob Sie nun von seinem historischen Charme, dem großzügigen Raumangebot oder dem Ausbaupotenzial begeistert sind, es wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Preis: 430.000 Euro - Ref: 1513 Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse D Angabewert der voraussichtlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4138,00 und 5598,00 & 8364. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: . Ihr K2 Immobilier Berater: Barnabé RIBAY Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 537553463 Rcp Serenis Versicherungen Vd 7.000.002 / ACI21919. Entdecken Sie diese Immobilie nach Vereinbarung mit Ihrer K2 IMMOBILIER-Agentur. k2-immobilier

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese superbe 82,77 m² große, nach Loi Carrez zugelassene T4-Wohnung mit einer geschlossenen Loggia von 19,68 m², in einem begehrten Viertel von Montélimar gelegen! Im Erdgeschoss einer gehobenen Residenz bietet dieser lichtdurchflutete Raum mit Südausrichtung Eleganz und Modernität. Genießen Sie einen großzügigen 33 m² großen Wohnbereich, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine vollständig eingerichtete und ausgestattete offene Küche. Ein zeitgemßes Bad und getrennte WCs ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt. Lassen Sie sich von einer einladenden Terrasse und einem privat gestalteten Garten von ca. 200 m² verzaubern – eine wahre Oase mitten in der Stadt. Der im Garten installierte Jacuzzi verspricht Entspannungsmomente. Die Wohnung ist in perfektem Zustand, ebenso wie die Gemeinschaftsbereiche, die ebenfalls mit einem Aufzug Ihren Komfort unterstützen. Die individuelle Heizung durch Klimaanlage mit reversibler Funktion sowie eine Doppelbox im Untergeschoss mit Aufzugzugang vervollständigen dieses ideale Objekt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Komfort, Stil und Praktikabilität vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu organisieren. Ihr Ansprechpartner: Michel Couzinet, Immobilienmakler Tel: Rsac Nr. 851 059 808 AUBENAS DPE :Energieklasse B - Klima Klasse A (DPE Version 2026) Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Verkaufspreis: 291 000 € inkl. MwSt. – Provision zu Lasten des Verkäufers. Dieses Objekt unterliegt dem Eigentümerstatus einer WEG: 110 Einheiten, davon 52 Wohneinheiten - 9 Parkplätze - 49 Boxen, verteilt auf zwei Gebäude. Jährliche Kosten der WEG: Rücklagen und Beitragszahlungen nach Alur, basierend auf dem Jahr 2025: 1597,51 € / Jahr (Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche, Hausverwaltung ...) Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 110 Einheiten. Durchschnittlicher Teil des Vorstands- bzw. Budgetplanes 1.598 € / Jahr. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Energie bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 697,00 € und 944,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Berater Artes Immobilier: Michel COUZINET Immobilienmakler (Einzelunternehmen) Rsac 851 059 808 Rückdeckungsversicherung Serenis Assurance Nr. Aci29227 Artes Immobilier

Kauf von Immobilien - Exklusivität Montélimar Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, entdecken Sie dieses schöne, vollständig renovierte traditionelle Haus von ca. 180 m² Wohnfläche, auf einem eingezäunten, bewachsenen Grundstück von 967 m² gelegen. Auf drei Ebenen verteilt und in ausgezeichnetem Zustand bietet es großzügige Räume und eine ideale Anordnung für eine Familie. Sie finden dort 5 Schlafzimmer, eine Galerie, 3 Bäder, davon 2 mit Toilette, sowie eine separate Toilette. Die Küche, möbliert und ausgestattet, öffnet sich zu einem Wohn-/Esszimmer sowie zu einer angenehmen Veranda und schafft helle und gesellige Wohnbereiche. Im Außenbereich bildet der Garten eine wahre Oase der Ruhe, perfekt um sonnige Tage mit Pool und Außenküche zu genießen. Dieses Haus verfügt über eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum bietet. In puncto Komfort verfügt das Haus über eine Außendämmung und eine zentrale Gasheizung, die gute energetische Leistungen und optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit, Charme der Alten mit modernem Komfort und privilegierter Lage zu verbinden. In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag: Geschäfte, Schulen, Verkehr und Dienstleistungen. Verkaufspreis: 365.000 € inkl. MwSt., zzgl. Maklercourtage (Verkäufer). Ihr Ansprechpartner: Michel Couzinet, Immobilienmakler Tel: Rsac Nr. 851 059 808 AUBENAS DPE Energieeffizienzklasse: C - Klima-Klasse: B (DPE Version 2026) Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieklassen C, Klima C: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiekosten des Jahres 2023: zwischen 2120,00 und 2910,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Artes-Immobilienberater: Michel COUZINET Immobilienmakler (Einzelunternehmen) Rsac 851 059 808 Rcp Serenis Versicherungen Nr. Aci29227. Artes Immobilier

Kauf von Immobilien - Abseits der Blicke, südlich von Montélimar, in einer sehr begehrten Lage, entdecken Sie diese moderne ebenerdige Villa mit hochwertiger Ausstattung, 193 m² Wohnfläche, auf einem wunderschönen ca. 4.197 m² großen Baumbestand geschützt liegenden Grundstück ohne direkte Nachbarn. Schon beim Eingang verführt die Immobilie mit ihren Volumen und ihrer Lichtdurchflutung. Die Diele führt zu einem großzügigen Wohnbereich von ca. 70 m², in dem sich die vollständig ausgestattete Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer-/Essbereich öffnet. Das Ganze verfügt über einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem gestalteten Garten, eine wahre grüne Oase im Umfeld von Eichen, die Privatsphäre bietet – absolut selten in der Umgebung. Der Schlafbereich bietet 4 hübsche Schlafzimmer, alle mit Eichenholzböden versehen, zwei davon echte Suiten mit eigenem Bad. Eine funktionale Hauswirtschaftsraumpflicht sowie ein unabhängiges Duschbad ergänzen dieses durchdachte Objekt für optimalen Wohnkomfort. Diese Villa zeichnet sich durch hochwertige technische und ästhetische Ausstattungen aus, die Moderne, Energieeffizienz und Wohlbefinden im Alltag vereinen. Hauptvorteile der Immobilie: Exzellente Energieleistung: Holzkonstruktion, Innen- und Außendämmung - Pool 8 x 4 m Südwest-Ausrichtung, perfekt in die Umgebung integriert - Marbré-Betonterrasse, Bioklima-Pergola und Aluminium-Pergola - Bodenheizung durch Wärmepumpe und Ofen mit doppelter Feuerstelle - Doppelgarage mit 43 m² und Innenparkplatz Eine seltene Immobilie in absoluter Ruhe, die Raum, Diskretion und hochwertige Ausstattung bietet – ideal für Käufer, die eine privilegierte Lebensumgebung vor den Toren von Montélimar suchen. Preis: 979.000 Euro - Ref: 1478 Provisionspflichtiger Verkäufer, Energieklasse A, Klimaklasse A. Mittlere jährliche Energiekosten für standardmäßige Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 950,00 und 1.650,00 € sowie 8.364 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Entdecken Sie dieses Objekt nach Vereinbarung mit Ihrem K2 IMMOBILER Agentur. k2-immobilier

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Montélimar Innenstadt, abseits aller Hektik, verbirgt sich ein so seltener wie reizvoller Immobilienkomplex. In einem abgeschlossenen, gesicherten Innenhof, innerhalb einer intimen Eigentümergemeinschaft, bieten wir Ihnen zwei charmante, unabhängige Maisonetten, die zusammen verkauft werden und einen ruhigen, unaufdringlichen und diskreten Lebensraum schaffen. Diese beiden kleinen, lichtdurchfluteten Gebäude mit sicherem Charme profitieren von einer friedlichen, grünen Atmosphäre – eine echte Wohlfühloase im Zentrum der Stadt. Hier scheint die Zeit stillzustehen, fernab des Lärms, und doch bietet sich eine ultra-priveligierte Lage. ? Ideale Lage: Montélimar Innenstadt Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar, durch den Park Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ? Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Vermietung (Kurzzeitvermietung, Wochenenden, Tourismus, Geschäftsreisen) Zweitwohnsitz / Feriendomizil, um Montélimar frei zu genießen Mischnutzung je nach Ihren Plänen Die Gesamtheit besticht durch ihren einzigartigen Charakter, ihre seltene Privatsphäre im Stadtzentrum und ihr patrimoniales Potenzial. Ein diskreter, herzlicher Ort, ideal für alle, die eine andere Immobilie suchen, fernab des Standards. ? Eine Herzensangelegenheit, unaufdringlich und voller Charme, die es zu entdecken gilt – zögern Sie nicht. Eigentumswohnungen Preis: 250 000 Euro - Ref: 1493 Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft von 15 Einheiten. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieklasse E, Klimaklasse C; durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 900,00 und 1.280,00 € & 8 364 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques: . . Entdecken Sie dieses Objekt nach Vereinbarung mit Ihrem Agentur K2 IMMOBILIER. k2-immobilier -

Kauf von Immobilien - Grundstück zu verkaufen in Rochemaure: Seltene Gelegenheit Im Herzen von Rochemaure gelegen, ist dieses wunderschöne Grundstück von ca. 850 m² eine außergewöhnliche Chance für Ambitionierte, die nach einer ruhigen Lebensumgebung suchen. Die Parzelle befindet sich in einem renommierten Wohnviertel, das für seine Ruhe und Lebensqualität bekannt ist. Sie können den Charme der Landschaft mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen, was es zu einem idealen Ort macht, um das Haus Ihrer Träume zu bauen. Das Grundstück profitiert von einer schönen Ausrichtung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für diejenigen, die eine individuell zugeschnittene Unterkunft schaffen möchten. Rochemaure ist ein malerisches Dorf mit reicher Geschichte und einer bezaubernden Naturlandschaft, was die Attraktivität dieser Immobilie erhöht. Zudem ist die Gemeinde gut an den Verkehr angebunden und liegt in der Nähe größerer Städte, was Ihre täglichen Pendelwege erleichtert. Künftige Käufer haben die Möglichkeit, dieses großzügige Außenbereichsvolumen voll auszuschöpfen. Ob Sie Gartenarbeit lieben, Outdoor-Erholung suchen oder einfach einen privaten Raum benötigen, dieses Grundstück ist eine Oase des Friedens, die Ihre Erwartungen erfüllen wird. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in Rochemaure zu besitzen, wo Gelassenheit und Wohlbefinden auf Sie warten.

Kauf von Immobilien - Appartement mit 3 Schlafzimmern im Süden von Montélimar Venez découvrir cet appartement lumineux quartier Saint James à MONTELIMAR. Il propose 5 pièces bien agencées, dont un salon lumineux, une grande cuisine, 3 belles chambres et une salle de douche. Il est idéale pour une famille ou un couple. Proche de toutes commodités il bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité. A visiter rapidement.