Immobilier Aire-sur-l'Adour : 41 maisons à vendre

Achat immobilier - Didier Debono vous propose en exclusivité : Ce superbe appartement t3 entièrement rénové avec beaucoup de goûts dans le quartier historique . Un vaste couloir vous dessert deux chambres , une salle d'eau avec un espace de rangement , un wc . Au fond du dégagement la pièce de vie très lumineuse doté d'une cuisine entièrement équipée . Une petite terrasse afin de profitez de l'extérieur . Appartement situé au dernier étage avec une vue panoramique sur la ville . Petite copropriété de 3 appartements . Un vrai coup de coeur . Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Didier Debono Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°520 158 858 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 590086 )

Achat immobilier - À Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison landaise en parfait état, offrant un cadre de vie intimiste sur un terrain clos avec parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que de quatre chambres : trois en rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année! Côté équipements : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, isolation toiture et sous combles et par l'extérieur récents. Idéale pour une famille, cette maison vous séduira par son environnement privilégié, véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 4838

Achat immobilier - A Aire sur l'Adour, charmante maison composée d'une grande pièce à vivre ouverte : salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres en plain pied avec salle d'eau, bureau et cellier. A l'étage, un coin mezzanine, 4 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse! Profitez à l'extérieur d'un coin terrasse et d'un joli parc arboré! Si vous aimez le charme de l'ancien, pierres, colombages...vous serez sous le charme! Référence agence : 4922

Achat immobilier - Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet agréable appartement situé à Aire-sur-l'Adour se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine dinatoire pratique. À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d'un environnement à la fois fonctionnel et confortable. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite. Référence agence : 4920

Achat immobilier - Centre ville Aire Sur L'ADOUR Emplacement N°1 pour ce local professionnel avec appartement de type 4 au dessus. Cave et chambre froide. Libre immédiatement. Affaire unique ! Référence agence : 4768

Achat immobilier - Ce bien immobilier est constitué de deux logements, parmi lesquels une maison de maître à rafraîchir, et dispose de vastes dépendances d'environ 600 m². Elle vous offre : Un premier appartement rénové d'environ 95 m² s'étendant sur deux niveaux. Une maison de Maître d'environ 200 m² sur deux niveaux également . Vous profiterez également de dépendances avec box à chevaux en très bon état général . Toutes les toitures ont été refaites habitations ainsi que les dépendances . Le tout sur environ 4500 m² de terrain avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaire . Un énorme potentiel s'offre à vous . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Didier Debono Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°520 158 858 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 589271 )

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à deux pas des commerces, offrant tout le nécessaire de plain-pied. Elle dispose de deux accès : côté ruelle ou côté jardin. Une fois la porte franchie, un couloir dessert un bureau intimiste, idéal pour travailler au calme. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda neuve, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison, avec son coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble de l'étage a été refait cette année (isolation, placo, éclairage...). Côté confort, une pompe à chaleur air/air a été récemment installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 3000 m². Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour les rangements, un atelier ou stationner un véhicule. Les + : Commerces accessibles à pied Vie de plain-pied Aucun travaux à prévoir Contactez-moi vite pour en savoir plus. Venez la découvrir, le coup de coeur est assuré.

Achat immobilier - Didier Debono vous propose en exclusivité . Cette belle propriété, entièrement remise à neuf avec élégance, marie à la perfection l'architecture classique et contemporaine. Dès que vous franchissez l'entrée, une vaste zone s'offre à vous : sur la gauche, se trouve une chambre, et sur la droite, une salle d'eau avec des toilettes. Dans la continuité, cette pièce de vie de plus de 70 m² comprend un salon/séjour avec un poêle, ainsi qu'un coin bureau s'ouvrant sur une grande terrasse en bois surplombant la chaîne des Pyrénées. Vous pourrez également apprécier la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et sa vue imprenable. A l'étage : Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un Wc, accompagnée de 3 chambres et d'une pièce dédiée au cinéma, qui peut également être utilisée à d'autres fins. Résidence équipée d'un système de pompe à chaleur et de climatisation réversible. Ce bien est agrémenté d'un garage en pierre d'environ 40 m². Nichée dans un joli village, à seulement 15 minutes d'Aire-sur-L'Adour et à 3 minutes de Geaune. Eugénie les Bains est à une courte distance de 10 minutes. Gros coup de cœur pour cette magnifique propriété, où l'exceptionnel cadre et la tranquillité sont omniprésents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Didier Debono Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°520 158 858 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 593953 )

Achat immobilier - A quelques minutes d'Aire sur l'Adour, Coup de cœur assuré pour cette contemporaine de 2011 ! En parfait état, cette maison lumineuse et pleine de charme vous offre 4 jolies chambres avec placards, un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le cellier/buanderie très pratique offre un maximum de rangements, et la salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur : terrain entièrement clos, 3 terrasses pour profiter du soleil à toute heure, un garage, ainsi qu'un abri voiture pour accueillir tous vos véhicules en toute tranquillité. Une maison agréable, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille épanouie ! Référence agence : 4916

Achat immobilier - À la recherche d'une maison familiale où conjuguer sérénité, espace et confort? Cette ancienne ferme rénovée, située entre Aire-sur-l'Adour et Eugénie-les-Bains, est une véritable pépite. Ici, vous profitez d'un cadre unique : aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, le calme et la liberté. À moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de l'autoroute Bordeaux/Pau, vous bénéficiez de toutes les commodités sans jamais ressentir d'isolement. La maison, parfaitement entretenue, combine le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante de 27 m² aménagée/équipée avec arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous pourrez également exploiter + de 100 m² de combles aménageables et un garage attenant de 40 m². Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : toiture neuve, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur? tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les extérieurs complètent ce tableau : plus de 700 m² de dépendances, + de 8000 m² de terrain plat (avec possibilité d'en acquérir d'avantage), un environnement préservé et le charme authentique des bâtisses landaises. Que vous rêviez simplement d'une maison familiale au calme, ou que vous envisagiez un projet professionnel (gîtes, artisanat, activité agricole ou événementielle), ce bien rare vous offre une infinité de possibilités. Une propriété unique, à visiter rapidement pour en mesurer tout le potentiel !

Achat immobilier - Dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison familiale entièrement rénovée allie confort et praticité : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour profiter de bons moments en famille. Côté nuit, six chambres au total, réparties sur les deux niveaux, offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, amis ou espace bureau. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un quotidien fluide. Le grand garage et sa buanderie apportent un vrai plus au niveau rangement et organisation. À l'extérieur, le terrain clos et arboré est un véritable coin de nature où chacun trouvera sa place pour se détendre, jouer ou jardiner. Prête à vivre, cette maison est un vrai cocon familial, parfaite pour créer de beaux souvenirs dès demain !

Achat immobilier - Didier Debono vous propose , Cette maison à deux étages est divisée en deux appartements et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d'une salle d'eau, une grande pièce pouvant servir de séjour, des toilettes, ainsi qu'un grand garage avec cave. Il est également possible d'aménager une cuisine pour créer un appartement indépendant. À l'étage, une entrée avec dégagement vous mène à un séjour lumineux équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la terrasse et le balcon, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville haute d'Aire sur l'Adour. Une cuisine, trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un Wc complètent l'étage. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1200 m². Cette localisation privilégiée se trouve à 10 minutes à pied du cœur de la ville, vous offrant la possibilité de profiter du calme d'un quartier paisible, entouré de nature. À explorer sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Didier Debono Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°520 158 858 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 596545 )

Achat immobilier - Didier Debono vous propose : De venir découvrir cette superbe maison baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec sa piscine et sa vue sur la chaine des Pyrénées . Une fois passé l'entrée , un vaste séjour d'environ 40 m² s'offre à vous sur votre droite la cuisine avec son cellier attenant . Un couloir vous dirige coté nuit desservant une salle de bain dotée également d'une douche à l' italienne , deux chambres plus une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau . Du cellier vous accédé au garage . Toute la maison est équipée de baies vitrées exposée plein sud afin de profitez de la piscine et sa magnifique vue sans vis à vis sur un terrain d'environ 1800 m². Situation idéale , proche des commodités au calme absolu . Un vrai coup de cœur !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Didier Debono Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°520 158 858 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 596976 )

Achat immobilier - En visitant ce lieu vous vous dirigez dans un lieu unique et Confidentiel cette villa dégage une énergie, un charme et des qualités exceptionnelles. Située dans une nature préservée, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne, tout en étant à l'orée d'un beau village dynamique. -Un Intérieur Lumineux et Chaleureux- Cette maison ossature bois de 127 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. -Un vaste séjour lumineux articulé autour d'un poêle à bois Godin, promettant des soirées cosy. -La cuisine entièrement équipée et ouverte sera parfaite pour les moments de partage. -Le cellier et un grand garage atelier d'une superficie totale de 41 m2 ouvrent sur la cuisine -Espace nuit : trois belles chambres (10 m², 11 m² et 13,69 m²) équipées de placards ou dressing intégrés. -Une salle de bain avec double vasque, grande douche à l'italienne, un wc séparée -Une spacieuse mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau inspirant ou en chambre supplémentaire. -L'excellente isolation et la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal et facture énergétique faible. -L'Art de Vivre à l'Extérieur- Votre futur quotidien sera rythmé par les plaisirs des grands espaces sur un terrain clos et paysagé de 6 610 m², idéal pour y faire pâturer des animaux avec sa petite grange et son poulailler. -Espace Détente & Piscine : profitez d'une superbe piscine entourée de sa double terrasse de 60 m2. -Le pool house bar sera l'endroit rêvé pour recevoir. -Bien-être toute l'année : une véranda abrite un jacuzzi pour vous prélasser en toute saison, offrant une nature verdoyante préservée. -Famille : les enfants adoreront la grande cabane de jeux nichée près de la piscine. La ville d'Aire sur Adour est à 8 min avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc. 8 min des thermes d'Eugénie-les-Bains 30 min de Mont de marsan L'aéroport de Pau est à 40 min, l'aéroport de Tarbes-Lourdes est à 60 min. Taxe foncière : 1055 € Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de ce lieu. Contactez-Moi sans tarder ! Adishatz! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Aymeric Saint Lannes Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°428 230 882 Greffe de Auch) (réf. 596727 )

Achat immobilier - Au calme, au fond d'une impasse et à deux pas du centre-ville, cette maison coche clairement toutes les cases. Dès l'entrée, on sent que l'espace est là. La pièce de vie de 90 m² lumineuse, devient le coeur de la maison : ouverte sur une véranda et une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du jardin et recevoir sans se poser de questions. Côté nuit, chacun trouve sa place : 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain pour un quotidien simple et confortable. Et dehors? difficile de résister : piscine, jardin paysager. Le combo parfait pour les beaux jours et les moments entre amis ou en famille. Double garage, environnement privilégié, vraie qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement?À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison située dans un cadre bucolique. Si vous recherchez le calme tout en restant proche des commerces, ce bien est idéal pour vous. Implantée sur un terrain arboré de 4000 m² et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue et sans travaux offre une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux garages aux beaux volumes viennent compléter l'ensemble et raviront les amoureux du bricolage ou ceux qui ont besoin de grands espaces de rangement. Ce bien peut également être acquis en vente à terme ou en viager, selon des modalités à définir ensemble. Ne tardez pas!!! Une visite s'impose.

Achat immobilier - Didier Debono vous propose en exclusivité . N'hésitez pas à découvrir cette belle demeure composée de deux appartements autonomes, avec celui du rez-de-jardin qui est en location pour un loyer de 530 €. Sur le côté sud, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, deux chambres dont l'une est dotée d'un accès direct à la salle de bains, un Wc, ainsi qu'une cuisine. Comprenant une terrasse. Un appartement de type T3, en rez-de-jardin, est occupé en location depuis plusieurs années. Cette maison est pourvue d'un système de chauffage au gaz et de vitrages doubles. À l'extérieur, un terrain de près de 2000 m² vous attend, doté de deux abris pour véhicules. Situation parfaite avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Didier Debono Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°520 158 858 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 591551 )

Achat immobilier - Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800) Confort, volumes et grand jardin avec piscine Vous cherchez une maison spacieuse à Aire-sur-l'Adour, avec jardin, piscine, et toutes les commodités à pied ? Cette maison individuelle de plus de 193 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 3727 m², pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Caractéristiques de la maison : - De plain-pied, vous disposez d'un grand séjour lumineux de 39 m², avec une belle cheminée et ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'un bureau, de trois chambres spacieuses (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une salle d'eau et de nombreux rangements. - À l'étage, une quatrième chambre et une immense salle de jeu avec billard (qui restera sur place !) vous permettront de recevoir en toute sérénité et de passer des moments mémorables en famille ou entre amis ! - Vous pourrez aussi compter sur de plus de 40 m2 de grenier aménageable, ainsi que sur un cellier, un garage et une cave pour stocker tout ce dont vous avez besoin ! À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, de deux terrasses, d'une piscine (à rénover) et d'espaces pour stationner plusieurs véhicules et circuler facilement. ?? Des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration énergétique et de rénovation de la piscine sont à prévoir. Pour vous permettre de vous projeter sereinement, nous avons déjà fait faire des estimations du coût des travaux, que nous pourrons vous remettre. Les atouts de l'emplacement : Vous vivrez à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Aire Sur L'Adour ! Un quotidien facilité au coeur d'une ville dynamique. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Mandat géré par Mélanie Lafitte Agent Immobilier Carte Pro : Cpi Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 et 5080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice &amp Directrice - Mélanie Lafitte

Achat immobilier - Maison lumineuse proche du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette charmante maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine rénovée, et bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation et le double vitrage. La toiture et les avants toit ont également été rénovés, assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Un garage spacieux complète le tout, idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, logement d'appoint ou espace locatif selon vos envies. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4883

Achat immobilier - Elegante Propriete Bourgeoise HISTORIQUE,(680m2 habitables) sans travaux, avec Gite indépendant, Maison de gardien avec jardin, garages, piscine et spa sur un terrain clos de murs et paysagé, de 1800m2, deviendra votre Maison De Famille avec ou sans activité d'accueil, située sur les Chemins de St Jacques de Compostelle. La Maison Bourgeoise (420m2) distribue deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques hypocaustes, une cuisine cérusée avec ilot central, parfaitement équipée donnant sur le séjour. L'orangerie type Eiffel attenante s'ouvre sur le jardin subtilement aménagé. Les neuf chambres avec de beaux volumes et salles d'eau s'organisent sur deux niveaux. La distribution permet de concilier vie privée et eventuellement activité d'accueil bed and breakfast. Le confort exigé actuellement n'exclut pas le respect des éléments authentiques d'architecture: belle poutraison, marbre de Sarrancolin, tuiles à picon, épis de faitage en zinc, génoises en pierre, œil de bœuf, portes noyer et pin, parquet point de Hongrie, boiseries murales, escalier balancé. La domotique, chauffage central au gaz de ville, isolation thermique, fibre optique et lite-floor apportent la touche contemporaine et la gestion économique, écologique de la propriété. Le Gite indépendant, en pierres et tuiles canal (140m2)donne le La d'une ambiance plus campagnarde, grande chambre, avec pièce de vie avec cheminée de 40m2 et 4 chambres et salles d'eau . La Maison de Gardien de 90m2 et son jardin peut se louer indépendamment, garage, dépendances, parking sécurisé. L'EXTERIEUR bénéficie d'un traitement particulier: clos de murs en pierre, le terrain plat amène au dépaysement, ambiance du sud. Le magnolia et oliviers centenaires accueillent, la collection d'agrumes se découvre. L'eau naturelle du puits utilisée ici participe aux moments apaisants: piscine géométrique carrelée, au sel, avec bassin enfants, spa sous préau, bassin empierré mural. Les bambous sont travaillés comme parasol... SANS Travaux, la propriété meublée vous permettrait de développer une activité d'accueil sur le Chemin de St Jacques par un marketing ciblé séminaires et évènements, tourisme d'affaire. C'est aussi une excellente Maison De Famille, ancienne maison de notable et/ou siège d'entreprise la fibre permettant aisément le télétravail . Une Vie Nouvelle, confortable en zone semi-rurale, active, à seulement 1h30 de Bordeaux, 35mn Marciac et son Jazz, 15min Nogaro et son circuit, Golf et club de tir 30mn, Aéroport de Pau et Mont de Marsan 35mn, plages et ski 1h45. Les commerces, écoles, médecins à quelques minutes.... Choisissez la légendaire convivialité du sud-ouest, le vin de St Mont et du Tursan, l 'Armagnac et la Table de Michel Guérard à Eugenie-les-Bains. Découvrez l'histoire médiévale, Jeanne d'Albret ou Napoléon Iii qui ont marqué la Bastide, je vous guiderai dans cette nouvelle .....aventure. Informations complètes et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Réf.933931

Achat immobilier - Située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Aire sur l'Adour, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 30 m², parfaitement complété par une véranda de 14,5 m², offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. La cuisine aménagée de 15,5 m², attenante au séjour, pourra facilement être modernisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une première chambre de près de 10 m² permet une vie de plain-pied ou un bureau confortable. À l'étage, quatre autres chambres – toutes de belles surfaces, jusqu'à 13 m² – accueillent aisément toute la famille. La maison dispose de deux salles d'eau, chacune avec Wc, à rafraîchir selon vos goûts, tout comme certaines parties de l'installation électrique. Un cellier de presque 19 m², côté mitoyenneté, complète l'ensemble avec un bel espace de rangement. Côté prestations, de vrais atouts : Isolation extérieure (côté nord) Double vitrage Pvc + survitrage Volets roulants électriques Chauffage central gaz Fibre optique installée Isolation laine de verre + laine de roche Portail motorisé Barbecue extérieur Accès tout-à-l'égout Le tout sur un terrain généreux de 1 606 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer une piscine, créer un potager ou aménager des espaces de détente. À noter : un léger vis-à-vis en fond de jardin et la proximité de la route — mais la maison reste en retrait Une maison saine, bien entretenue sur le plan structurel et énergétique, avec un potentiel énorme à personnaliser à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°939 453 825 - Greffe de Mont De Marsan) Thomas Dulac Entrepreneur Individuel - Réf.930838

Achat immobilier - Dans demeure de charme en très bon état vous découvrirez de superbes carreaux ciment, un parquet avec plusieurs essences de bois, des cheminées, un vieil escalier, des peintures aux murs chatoyantes, des doubles vitrages bois. Toutes les chambres de très grande superficie sont équipées de salle d’eau ou bain,wc . Vous trouverez également 2 salons, 1 salle à manger ou les feux de cheminée nous réconforte par grand froid. Un grand bureau. L’Été vous pourrez vous baigner et vous relaxer autour de la piscine. Nous sommes situés entre Pau et Mont de Marsan N’oubliez pas que vous êtes à 1h15 de la plage d’hossegor

Achat immobilier - Bonjour et bienvenue chez nous depuis 10 ans. Niché dans une impasse avec seulement 7 maisons, vous avez de l’intimité mais sans vous sentir isolé. En descendant l’allée privée de 100 m, la façade peinte en blanc de cette maison émerge. Vous arrivez dans une cour naturelle avec un olivier. Un grand parking existe pouvant accueillir de nombreux véhicules. Aventurez-Vous à l’arrière et vous aurez une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne. Une vallée, un hameau sur une colline, et des vues sur les Pyrénées. De l’espace pour vivre et grandir : Cette charmante propriété de caractère, datant d’environ 1820, dispose d’environ 225m² habitables. Il offre beaucoup d’espace et de flexibilité pour tous les aspects de votre vie. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine aérée (20m²) avec une buanderie attenante (9m²) plus une salle de douche/wc séparée avec évier (4.5m²) La salle à manger avec poutres apparentes (27m²) avec plaque arrière et plaque de sol moulées en fonte d’origine. Un grand salon (34m²) avec vue sur la campagne spectaculaire et la vue sur les Pyrénées. Trois chambres au rez-de-chaussée. Une grande avec salle de douche attenante / wc / lavabo (30m²) et deux chambres attenantes de taille moyenne (10m² chacune). ….. À l’étage, vous trouverez : - Une chambre principale décloisonnée fraîche mais rustique avec baignoire / wc et lavabo. (33M²) - Deux autres chambres rustiques (6,5 m² et 12 m²), actuellement utilisées comme stockage. Dépendances avec potentiel et possibilités : Voici une opportunité ! Deux grandes dépendances de 222m² pour la maison et 234m² pour le grand cabanon. Ils font partie de la cour. Ces structures existantes offrent un potentiel de restauration. Situé dans une zone de beauté naturelle, zone (Oz), il y a une multitude de possibilités. Un studio d’art, un bâtiment d’exercice, un gîte de charme, un bureau à distance et une salle de réunion, ou comme maison multifamiliale. L’Autre dépendance, le grand hangar, pourrait être un nouvel atelier et un garage pour abriter des véhicules. Votre propre espace privé : Situé sur un généreux terrain de 20 340 m² (plus de 6 acres), c’est un paradis pour les amoureux de la nature. L’Établissement dispose de : - Arbres fruitiers, y compris les fruits de sharon, les prunes, les pommes et les figues. - Une variété d’arbres bordant l’entrée, le périmètre et sur le terrain assurant votre intimité. - Plus qu’amplement d’espace pour l’autosuffisance. - Beaucoup d’espace pour mettre dans une piscine extérieure. Autres avantages : - Double vitrage partout pour l’efficacité énergétique. - 12 Panneaux photovoltaïques. Environ 1 000 € par an, soit une consommation annuelle d’électricité - La connexion par fibre optique est disponible pour Internet et la télévision -Antenne parabolique - Bonne réception mobile via un nouveau mât à travers la vallée. Emplacement, emplacement, emplacement : A 10 minutes d’Aire sur L’Adour et à 45 minutes au nord de Pau, vous êtes parfaitement situé. Accès rapide à l’autoroute par l’A65. Biarritz, Bordeaux, Paris et même le nord de l’Espagne à portée de main. Aire sur L’Adour offre des commodités que l’on trouve plus souvent dans les villes de taille beaucoup plus grande.... - Écoles pour tous les âges (primaire, collège et lycée) - Des établissements de santé complets avec une polyclinique (hôpital). Médecins, dentistes, pharmacies et domaines spécialisés de la santé. - Un grand choix de points d’ancrage et de boutiques modernes. Leclerc, Lidl, Brico, Action, des magasins bio et un marché de proximité. Des plats cuisinés tels que McDonald’s et un nouveau Burger King à venir. - Réaménagement du centre-ville : réservé aux piétons - Un cinéma (dont l’ouverture est prévue en décembre 2025) - Plans pour 2025 d’une nouvelle piscine et d’un centre de conditionnement physique - Une bonne bibliothèque conviviale, des coiffeurs, une salle de sport Basic Fit et de nombreux bars, restaurants et cafés. - Petit aéroport pour planeurs et avions légers - Des bus réguliers au départ du centre-ville vers Pau, Tarbes et Mont de Marsan à des prix très bas - Service de train et de Tgv au départ de Mont de Marsan, Pau et Dax De plus, vous êtes au cœur de la culture française avec des événements locaux fréquents. Le sud-ouest de la France accueille plusieurs festivals d’été. Festival de Jazz de Marciac, Tempo Latino à Vic Fezensac, Rock à Montesquiou, Country à Mirande. Nogaro accueille la F2 Motor Racing. Choses à chérir : Se réveiller au chant des oiseaux et admirer la vue. Regarder la brume se lever des vallées. Lever et couchers de soleil orange. Ciel nocturne cristallin et cristallin fréquent, plein d’étoiles, où vous pouvez voir toute la Voie lactée. Les cerfs broutent souvent à proximité. Plus la vue des oies volant en formation marquant le changement de saison. Prix : 497 000 € (2 208 euros le m²) La propriété fournit la base parfaite pour donner vie à votre vision unique. Les négociables : - Le chauffage central au gaz, l’eau chaude et le chauffage par panneaux solaires auraient besoin d’être changés. Il a besoin de quelque chose de plus efficace. La bonne nouvelle : des programmes gouvernementaux peuvent exister pour encourager financièrement cela. - Les deux grandes dépendances. Utilisés comme entrepôts, leurs toits ont été endommagés par la tempête unique de 2023 qui a frappé le sud-ouest de la France. La meilleure nouvelle : leur existence et leurs modèles permettent une restauration ou un réaménagement. Nous sommes dans un rayon d’Oz (Zone naturelle)…