Immobilier Alès : 67 maisons à vendre

Achat immobilier - Ales (30) place Notre Dame vente Immeuble composé de 6 appartements tous loués. Les appartements sont tous des appartements avec 2 chambres. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Le locataire du rez-de-chaussée bénéficie d'une réduction de loyer pour services rendus (sortie des poubelles , nettoyage de la cour). Compteurs eau , électricité et gaz individuels. Revenus locatifs 2404/ mois plus 190 de charges/mois. Excellent rapport locatif pour personne motivé. Taxe Foncière 2025: 4950 . Prix : 200.000FAI DPE= D réalisé en 03/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 et 5577 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Jean-Louis Bruguier -Négociateur salarié @gence Votre Demeure Carte Professionnelle: N°ADC 126 419 - CCI du Vaucluse Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 5577.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison familiale avec logement indépendant, jardin arboré et prestations énergétiques de qualité ! Découvrez cette belle maison familiale de 158 m² habitables (190 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 672 m². Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports et du centre-ville d'Alès. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et d'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. À ce niveau, vous trouverez également des wc indépendants, un accès direct au garage et à la cave, ainsi qu'un espace indépendant de 30 m² comprenant deux pièces, une salle d'eau et des toilettes. Ce véritable atout offre de nombreuses possibilités : création d'un studio, hébergement d'un proche, télétravail, activité profession libérale ou indépendante. L'étage de l'habitation principale est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements récents et performants : chauffage au sol par pompes à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, isolation, menuiseries en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'installer une grande piscine hors sol. Le stationnement est facilité par un vaste garage avec mezzanine ainsi que plusieurs places disponibles dans la cour. Confortable, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison familiale aux multiples possibilités saura répondre à tous vos projets de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Achat immobilier - Située à proximité de la montée de Silhol, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 151 m² habitables offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet bi-familial. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Dépendance pouvant accueillir un espace indépendant, un bureau ou une salle de loisirs Salon Cuisine 1 chambre Salle de bain Garage À l'étage : 3 chambres Salon lumineux Cuisine avec véranda Salle d'eau Les + 151 m² habitables 4 chambres Garage Dépendance Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Panneaux photovoltaïques Cabanon extérieur Petit extérieur agréable et facile d'entretien Secteur calme, proche des commodités Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15473

Achat immobilier - Rare sur le secteur. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Alès et à proximité d'Anduze, cette propriété des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une emprise foncière particulièrement recherchée. Développant environ 179 m² habitables, la maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une buanderie et d'un cellier. L'étage accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. Un garage, un atelier attenant et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 8 474 m², cette propriété offre un remarquable potentiel de réhabilitation ainsi qu'une réserve foncière d'environ 6 631 m² constructibles, permettant d'envisager différents projets de valorisation : division parcellaire, création d'habitations complémentaires, opération de marchand de biens ou investissement patrimonial. Son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commodités et la rareté d'une telle superficie confèrent à ce bien un caractère exceptionnel sur le marché local. Une opportunité rare destinée aussi bien aux investisseurs, marchands de biens et aménageurs qu'aux acquéreurs en quête d'une propriété de caractère à réinventer. Dossier complémentaire sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15293

Achat immobilier - LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous propose, cette maison familiale offrant une surface habitable d'environ 179 m², construite dans les années 70 et implantée sur un terrain d'une rare beauté d'environ 8 474 m². Idéalement située à L'Ermitage, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Alès et à environ 15 minutes en voiture du charmant village d'Anduze, elle combine harmonieusement la tranquillité d'un cadre naturel préservé et la commodité de la ville à portée de main. Un remarquable potentiel de réhabilitation vous attend afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison. Un véritable projet immobilier vous attend, un espace où chaque pièce peut se transformer selon vos aspirations. L'authenticité et les volumes généreux de cette propriété vous offriront une toile de fond idéale pour réaliser vos envies de personnalisation. À l'entrée, une véranda lumineuse vous invite à découvrir ce bien. Elle se présente comme un véritable espace de transition, baigné de lumière, offrant un cadre apaisant et chaleureux. Vous serez ensuite séduit par un vaste espace de vie, marqué par son cachet intemporel, avec une luminosité abondante et une ouverture directe sur la terrasse. Ce lieu intime et spacieux est idéal pour des repas en plein air, tout en contemplant des couchers de soleil inoubliables. La cuisine indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complète harmonieusement cet espace de vie. Le hall d'entrée dessert trois chambres conviviales, dont une traversante par la pièce de vie, partageant une salle de bain, complétée par deux WC indépendants. À l'arrière, une buanderie et un cellier viennent parfaire le rez-de-chaussée. Un escalier au charme indéniable vous mène à une mezzanine, idéal pour un bureau ou une bibliothèque. L'étage accueille deux chambres supplémentaires au cachet authentique, desservies par un WC indépendant Côté prestations, cette propriété dispose de nombreux atouts avec un stationnement aisé, un garage, un atelier attenant et un terrain constructible d'environ 6 631 m², idéal pour envisager un futur projet comme la construction d'une seconde habitation, une extension ou un aménagement selon vos envies. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une opportunité rare de créer votre propre chez-vous, un espace à l'image de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15293

Achat immobilier - À vendre – Maison 95 m² – 3 chambres – Garage aménageable – Impasse calme à Alès Située dans une impasse calme et agréable d'Alès, cette maison de 95 m² est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine très récente, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un garage avec baie vitrée, pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Les + Maison prête à poser ses valises 3 chambres Cuisine très récente Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Garage aménageable selon vos besoins Environnement calme et recherché Proximité des écoles/collège, commerces et commodités Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15318

Achat immobilier - À vendre – Villa d'architecte avec piscine et parc arboré de 3 200 m² – Le calme à la ville Dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte des années 70, implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m², arboré d'oliviers et d'arbres centenaires. La maison se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son pool-house, d'une petite dépendance et d'un cadre de vie rare, offrant le calme de la campagne tout en étant en ville. Côté stationnement, le bien dispose de : 2 garages 1 carport Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Digon Damien, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 0000

Achat immobilier - Proche Centre Ville   Située dans un quartier calme et recherché, belle maison type 4 d'une superficie de 120 m2 sur une parcelle de 1136 m2.   Cette villa traditionnelle est composée : Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un Wc indépendant et un grand garage. Au 1er étage : 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau.   Le tout sur un jardin entièrement clôt et arboré sans vis à vis.   Ce bien exposé plein Sud est agrémenté d'une grande terrasse en partie couverte, un barbecue, une piscine de 4 x 7 mètres, un terrain de pétanque et un abri voiture.   Des prestations de qualité viennent compléter cette agréable maison : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, menuiseries Pvc et aluminium, volets roulants électriques, portail automatique, etc.   Coup de cœur assuré !

Achat immobilier - Située à proximité de l'Hôpital d'Alès, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-mitoyenne de 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose de : 2 salons Cuisine 4 chambres Bureau Salle d'eau Espaces de rangement Les + Garage Terrain facile d'entretien Secteur résidentiel apprécié Proche écoles, commerces et commodités Maison idéale pour une famille Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché d'Alès. Proche Hôpital – Alès La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Digon Damien, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15116

Achat immobilier - Maison de ville avec fort potentiel locatif – Proche École des Mines d'Alès. À seulement quelques pas du cœur de ville d'Alès ( clavière ) et à proximité immédiate de l'École des Mines d'Alès, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul coté , des années 1968 édifiée sur trois niveaux, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Développant 79 m² habitables environ , cette maison bénéficie d'un jardin privatif permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que de deux places supplémentaires devant la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec accès extérieur indépendant, dont une disposant de sa propre douche et de toilettes. Une configuration idéale pour envisager une colocation étudiante ou de jeunes actifs, particulièrement recherchée grâce à la proximité de l'École des Mines d'Alès. A l'étage , vous retrouverez : Une chambre avec mezzanine, Une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre équipée d'une climatisation réversible. A l'étage supérieur , la pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Les atouts : Proximité immédiate du centre-ville d'Alès Secteur recherché proche de l'École des Mines d'Alès Fort potentiel de rentabilité locative Possibilité de colocation Jardin privatif et stationnements Maison évolutive et fonctionnelle Climatisation réversible , tout à l'égout , fibre optique. Une opportunité idéale pour investisseurs ou famille souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans un environnement calme et sécurisé. Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Sanchez , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 822 445 250 ) Référence agence : 15101

Achat immobilier - Situé sur la commune d'Alès, cet ensemble immobilier composé de 4 appartements ( loués ) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant des logements indépendants aux configurations variées. Appartement 1 - Duplex : RDC et 1er ( exposition sud ) Il se compose d'une pièce de vie / séjour / cuisine de 21m2, d'une salle de douche avec WC, équipée d'une vasque, d'un cumulus et d'une VMC. À l'étage, une chambre avec dressing qui se distingue par des volumes rares. Cet appartement bénéficie d'une cour extérieure privative de 25m2, fermée par un portail, apportant un véritable atout. Appartement 2 - RDC ( exposition sud ) Cet appartement comprend une cuisine de 18m2, un salon / salle à manger de 11m2, deux chambres de 13m2 et de 10m2, un WC de 2m2 avec cumulus et une salle de douche de 4,5m2. Il est équipé d'une VMC mécanique et se distingue par son cachet, étant presque entièrement voûté. Appartement 3 - Duplex : 1er et 2nd étage ( exposition sud ) Au premier niveau, vous trouverez une entrée / salon de 14m2, une salle à manger / cuisine de 21m2, une chambre de 13,5m2, ainsi qu'un WC et une salle de douche, tous deux équipés de VMC. Au deuxième niveau, une mezzanine sous pente de 6,5m2, une chambre de 17m2 en surface utile avec velux double vitrage, ainsi qu'une troisième chambre complètent l'ensemble. Appartement 4 - Duplex : 1er et 2nd ( exposition est ) Fonctionnant au gaz, cet appartement propose au premier étage d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un WC indépendant avec VMC, une salle de douche avec lavabo et VMC, ainsi qu'une chambre de 15m2. Au second étage, une chambre de 31m2 en surface utile, équipée de climatisation réversible et de velux double vitrage. Parties communes : L'ensemble dispose d'un petit parking privatif ainsi que d'une cage d'escalier. Montant des loyers : T3 : 480 T2 : 455 T4 : 668 T3 : 593 Taxe foncière : 3 343 Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 100 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1195.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Très jolie villa d'environ 110m² sise sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1150m², proche des commerces et services de proximité tout en étant au calme. Le rez de jardin comprend un grand espace de vie d'environ 56m² composé d'une cuisine semi ouverte, lumineuse et spacieuse donnant sur un salon-salle à manger avec vue sur la terrasse, le jardin et la piscine de 6 3. Le rez de chaussée est également composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparées. A l'étage, possibilité d'aménager 2 chambres, 1 coin bureau et une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir sur ce niveau. Un grand garage d'environ 28m² peut accueillir un bel atelier ou être transformé, à terme, en dépendance. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Ecoles à proximité. Terrain constructible. A visiter sans tarder! DPE Classe énergie D Emissions gaz à effet de serre B Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - - Plus d'informations sur réf. 23681

Achat immobilier - ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Bel investissement : plus de 7 % de rendement locatif brut ! Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000/an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d'escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d'escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture/moto. Spécifications techniques : Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences/carrelages gris ou chocolat). Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible . Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. Toiture : Charpente et couverture neuves. Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée avec interphone. Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d'un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d'un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890

Achat immobilier - À saisir, local commercial situé en plein centre d’Alès, bénéficiant d’un bon emplacement. Idéal pour une activité libérale, des bureaux ou tout autre projet professionnel. Ce local commercial libre, accessible Pmr, se situe en rez-de-chaussée au sein d’une petite galerie commerçante. Il offre un bel espace d’environ 250 m2 et bénéficie d’une situation favorable grâce à l’attractivité de la ville, à la commercialité environnante et à sa bonne desserte par les transports. Grâce à sa superficie, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il existe également une possibilité de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien qu’il ne dispose pas de fenêtres donnant directement sur l’extérieur, le local reste très lumineux grâce à ses fenêtres de toit de type Velux. Il dispose également d’un escalier de secours menant au toit. Actuellement, les locaux comprennent un espace d’accueil lumineux, plusieurs bureaux, des salles de réunion, un coin cuisine ainsi que des sanitaires. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Prix : 141 000 € honoraires charge vendeur. Classe énergie et climat : vierge La copropriété comprend 20 lots. Charges annuelles : 3 800 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Youssef Addahraoui . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef Addahraoui, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284. Agent commercial Hérault. Côté France, agence immobilière Réseau immobilier Franco-Belge. Achat Vente À vendre Acheter Investir. Référence annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - Ei - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclu, 10 mins d'Ales, au coeur d'un cadre idyllique, mas en pierres de 115m2 habitables +145m2 de dépendances ( dont une piéce brute de 50m2 avec une chambre d'appoint). Terrain de 8181m2 avec sa piscine, plage et differentes terrasses et lieux de vies. Vue exceptionnelle. Piéce de vie de 45m2, cuisine séparée de 14m2, A l'étage 3 chambres. Environnement privilégié alliant la serennité, la détente et le confort. Grégory .

Achat immobilier - Maison familiale 145 m² 5 chambres Terrain 1 177 m² Alès À vendre sur la commune d'Alès, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1939, élevée sur un étage (R+1), implantée sur un beau terrain de 1 177 m². Elle se compose d'un salon/séjour spacieux de 40 m², de 5 chambres, ainsi que de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : Cave de 53 m² Garage de 36 m² Abri de jardin de 23 m² Terrasse de 33 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les + : Terrain de 1 177 m² 5 chambres Salon/séjour de 40 m² Double vitrage PVC Nombreuses dépendances Belle capacité de stockage Fort potentiel Prix : 235 000 Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2400.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Achat immobilier - Venez découvrir cette ancienne magnanerie de 300 m² nichée dans un environnement calme et recherché,dans un secteur prisé sur les hauteurs d'ALES implantée sur une parcelle arboré de 4678m² avec un puit dont 1370m² reste constructible et sa piscine de 10 5 .L'ensemble bénéficiant d'une vue panoramique sur les Cévennes et ses couchers de soleil.Cette spacieuse propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort,volumes généreux .Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces ,écoles et services du centre ville. Au rez de jardin , nous trouvons un garage , plusieures terrasses avec differentes expositions et un altelier. Au rez de chaussée,dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par ces vastes pieces baignées de lumiere naturelle idéales pour recevoir la famille ou les amis. Elle dispose de deux grandes chambres (14 et 15m²) d'un salon de 45m² avec sa cheminée avec acces direct sur la grande terrasse, d'un espace entrée salle à manger de 53m² avec un style plafond cathédrale ,d'une cuisine de 27m² avec une arriere cuisine , une cave ,d'une grande salle de bain de 10m² et un wc . Sur la partie du premier étage vous diposerez de 4 chambres dont une de 27m² d'une salle de bain , d'une salle d'eau ,d'un pallier un wc et nombreux rangements. Son charme authentique , ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Au niveau des prestations: la maison bénéficie d'un sytème de plancher chauffant et rafraichissant assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année complété par une climatisation . Les menuiseries aluminium ,PVC et bois assurent une excellente isolation thermique et acoustisque. Cette propriété n'attend plus que vos visites. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Exclusivité Côté Alès, Coeur de ville, belle résidence de 1977, parfaitement entretenue, avec ascenseur. Appartement T4 de 100,59 m² situé au 7e étage sur 9. Trois points forts : Vue dominante sur le bassin de la ville d'Alès, luminosité et espace. Coin jour à l'ouest : dès l'entrée (6 m²), un dégagement avec placard dessert, d'un côté, le séjour de 26 m² ainsi que la cuisine indépendante, équipée et récente (15 m²). Coin nuit à l'est : 3 chambres, dont 2 avec placards, dressing indépendant de 3 m². Deux salles de bains. Appartement rénové avec goût et qualité. Les plus : Cave, parking extérieur et couvert. Proche de tous commerces, transports en commun, écoles. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

Achat immobilier - Ref 3873 VD Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 273 m² située à Canaules-et-Argentières, à 10 minutes d'Anduze. La maison principale de 134 m2, permets au rdc la location de 3 chambres avec 2 salles d'eau/bain et un accès commun à la grande cuisine équipée et au séjour. A l'étage se trouve un appartement de 44 m2 avec terrasse. Deux studios de 12 et 20 m2, un autre appartement de 24 m2 et une maisonnette de 44 m2 complètent la propriété. Toutes ces habitations ont des terrasses avec un espace privatif. La location des 4 appartements, de la maisonnette et des chambres de la maison principale représente un revenu de 55560 euros hors saison soit un rendement de 9% brut que vous pourrez augmenter en faisant de la location saisonnière l'été. L'ensemble de la propriété a été rénovée en 2024. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, de double vitrage, de volets roulants électriques et manuels. Les panneaux solaires rapportent 2000 euros/an. La maison a un vide sanitaire. L'espace extérieur d'environ 1200 m2 comprend un double garage et d'une élégante piscine au sel de 10x4 avec une grande terrasse parfaite pour se détendre. A 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Ales, ce bien est une véritable opportunité pour quiconque cherchant un investissement alliant confort, dans un environnement paisible. Agent Commercial Bel Immobilier

Achat immobilier - Cabinet Conseil Père&Fille Daily Immobilier Maison de village, 86 m2 , prete a vivre au calme . Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : St Genies De Malgoire ( entre Ales à 20 mn et Nimes) à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un petit village vivant et convivial. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec Wc récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s'y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prète à vivre, idéale pour s'installer au coeur d'un village agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle bâtisse cossue de 227 m2 habitables sur deux niveaux implantée sur un terrain de 1696 m2 plat, clos, arboré et piscinable. Sur un même niveau, à l'étage, cette maison offre un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel pour accueillir une grande famille, commençant par une vaste entrée donnant sur un bureau, puis un séjour/salle à manger spacieux de 48 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et équipée avec vue dégagée sur le jardin, 3 grandes chambres (14, 16 et 19 m2) avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une cuisine, une véranda, un grand garage, une chaufferie et de nombreux rangements. Une autre dépendance sur le terrain complète ce bien, pouvant servir de garage ou d'atelier. Cette propriété offre la possibilité de créer un deuxième logement au rez de chaussée entièrement indépendant. Idéalement située au sud d'Alès, dans un cadre paisible, cette maison est une opportunité pour combiner une vie agréable et confortable tout en étant proche des commodités, commerces, écoles et à proximité des grands axes direction Nîmes et Montpellier. Ne tardez pas à me directement pour plus d'informations et organiser rapidement une visite de cette belle demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960.00 et 6780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Emmanuelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348975855 Nîmes

Achat immobilier - A seulement deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa de construction traditionnelle offrant 220 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant un magnifique volume de réception, un salon cosy avec cheminée et une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec un cellier / buanderie attenant. Côté nuit : 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, toutes avec placard , une salle de bain et une salle d'eau. En Extérieurs : Piscine avec Pool house de + 40 m² avec cuisine aménagée et salle d'eau + un bel espace barbecue parfait pour recevoir, double garage, Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Prestations haut de gamme : Huisseries et parquet en chêne massif, Chauffage au sol, Portail automatique, Aspiration centralisée, Système d'alarme. arrosage automatique, bassin à poisson. PRIX DE VENTE: 390 000 euros (honoraire à charge vendeur) DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Adrien FESQUET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Adrien FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Situé à Alès, je vous propose cet immeuble constitué de 2 appartements. Le premier appartement en RDC, avec travaux à prévoir, de type T2 en rdc d'une surface de 53m² est composé d'un séjour, d'un dressing/bureau, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace garage. Ensuite à l'étage, vous trouverez un T4 d'environ 72m², qui est composé de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements sont équipés de double vitrage pvc, de chauffage électrique individuel, et d'une belle exposition plein sud. Travaux de second oeuvre à prévoir. N'hésitez pas à me pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.