Immobilier Annemasse : 47 maisons à vendre

Achat immobilier - Vue et terrasse exceptionnelles pour cet appartement T4 situé en centre ville. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour/salon de 46m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Une cave de 3,79 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque Annexes -1 cave -1 place de parking privative EN Exclusivite Chez ALPESVENTE Contactez Jacky pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Annemasse, Contactez ALPESVENTE Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie. (Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 904 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Agence Immobilière Alpesvente située à Saint Jean d\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier

Achat immobilier - Ng Immo ANNEMASSE Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, entièrement rénové et situé dans une copropriété bien entretenue. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger (transformable en chambre) accèdant à un balcon avec une vue dégagée. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Ce bien possède 2 chambres avec la possibilté d'en avoir une troisième ainsi qu'une salle de douche avec son Wc separé. Une cave et un parking collectif de la résidence complètent ce bien. La résidence est située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du futur arrêt de tramway. Les points forts : Surface de 80 m2 Séjour lumineux et spacieux Cuisine entièrement équipée Parking collectif Proximité immédiate des comodités Pour plus d'information et convenir d'une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute

Achat immobilier - Découvrez cet appartement T4 de 76 m2 entièrement rénové offrant un cadre de vie agréable. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement equipée et amenagée. Il se compose de 2 chambres confortables, d’une salle de bains et d’un Wc séparé. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser chaque espace et d’offrir un cadre de vie pratique au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé dans un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. Les points forts : Surface de 76 m2 Séjour lumineux et agréable Cuisine indépendante Deux chambres confortables et possibilité d'avoir la 3eme Salle de bains et Wc séparé Proximité immédiate des commodités Environnement calme et recherché Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'information et convenir d'une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute .

Achat immobilier - Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce garage fermé situé en sous-sol, offrant une solution pratique et recherchée pour le stationnement ou le stockage. Face à la demande croissante de stationnement sur le secteur d’Annemasse, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial. Son accès sécurisé et sa facilité d’utilisation en font un bien particulièrement attractif pour les résidents du secteur et les travailleurs frontaliers. Potentiel locatif estimé à environ 150 € par mois. Garage fermé Accès sécurisé Situé en sous-sol Faibles contraintes de gestion Idéal investisseur ou particulier Que vous souhaitiez sécuriser votre véhicule, disposer d’un espace de stockage supplémentaire ou réaliser un investissement rentable, ce garage représente une belle opportunité. Contactez Ng Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Exclusivite: Appartement triplex 78 m2 avec jardin, parking et sous-sol aménagé Exposition Sud-Ouest À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type triplex, offrant environ 77 m2 habitables, avec parking privatif et jouissance exclusive d’un jardin d’environ 80 m2, exposé sud-ouest. Ce bien rare constitue un excellent compromis entre un appartement et une maison, idéal pour les personnes recherchant de l’espace, de l’indépendance et un extérieur. Description du bien : Sous-sol entièrement aménagé : Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint, espace loisirs) Salle de bain Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle Salon / séjour lumineux Accès direct au jardin Étage : Deux chambres Salle de bain WC indépendant Prestations et atouts : Surface totale : 78 m2 Triplex bien agencé Jardin d’environ 80 m2 en jouissance Parking privatif Exposition sud-ouest Sous-sol complet aménagé Volumes optimisés et distribution fonctionnelle Situation : Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Accès autoroutier rapide, idéal pour les déplacements quotidiens Environnement pratique et recherché Bien rare sur le secteur à visiter rapidement avec Jean-Marie Dunand .

Achat immobilier - Investissement Locatif 6,3 % Brut T2 Loué Proche Genève Idéal investisseur souhaitant profiter d'un revenu locatif immédiat. Situé à Annemasse dans le quartier du Brouaz, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Genève, découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement est vendu louer avec un bail d'habitation « Nu » . Le locataire est en place depuis juillet 2025, ce qui permettra de percevoir les loyers dès l'acquisition. L'appartement se compose : entrée séjour avec balcon cuisine fonctionnelle indépendante et équipée chambre salle de bain Wc L'étage élevé assure luminosité et vue dégagée, un critère très recherché par les locataires. Investir à Annemasse, c'est profiter de la proximité immédiate de Genève, d'un marché locatif très dynamique reposant sur une forte demande de logements des travailleurs frontaliers dans un bassin d'emploi suisse attractif faisant du secteur d'Annemasse l'un des marchés locatifs les plus solides de Haute-Savoie.

Achat immobilier - Découvrez ce terrain situé au cœur d'Annemasse, Rue de la Résistance. Situé à une proximité enviable des commerces, vous trouverez le Casino HyperFrais à seulement 100 mètres, ainsi que divers commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les familles apprécieront la courte distance menant aux écoles maternelle et primaire Jean Mermoz. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à pied, offrant d'agréables espaces verts pour vos loisirs. Côté transport, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 6 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Terrain à viabiliser. Le plus : Possibilité de bénéficier d'un permis de construire déjà obtenu pour démarrer une construction rapidement.

Achat immobilier - A Vendre Appartement de type 3 d'une surface de 76 m² bénéficiant de 2 Balcons, loggia et une place de parking privative, à Annemasse (74100) dans le quartier très recherché de Romagny . L'appartement se situe au 3 étage en angle d'une résidence bien entretenue avec chauffage collectif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le spacieux séjour de 27 M² s'ouvre sur le balcon . La cuisine indépendante est fonctionnelle, elle est complétée par un balcon et une loggia, apportant un espace supplémentaire de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une troisième chambre pourrait être créée sans susciter d'importants travaux. L'appartement est en bon état général, habitable immédiatement, tout en vous offrant un potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos envies. Il est parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Le quartier de Romagny est un emplacement idéal où vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec ses commerces à proximité immédiate, les écoles accessibles rapidement et les transports en commun à quelques minutes (Tram, Bus, Gare) facilitant l'accès vers Genève. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché. Prenons contact et planifions une visite pour découvrir votre future adresse! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Annemasse à construire, le permis ayant déjà été obtenu la construction pourra démarrer rapidement. Un véritable havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 95m² habilement distribués, cette demeure comporte 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier dynamique. Le séjour et la cuisine, d'une surface de 39.4m², forment un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. Grâce au double vitrage, profitez d'une isolation optimale tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un chauffage pompe à chaleur avec circuit hydraulique au rez-de-chaussée et panneaux électriques rayonnants à l'étage, carrelage 60x60, les normes d'isolation sont la Rt 2020, la villa est en ossature bois qui permet une qualité d'habitabilité reconnue comme excellente. Située à une proximité enviable des commodités, vous trouverez le Casino HyperFrais à seulement 100 mètres, ainsi que divers commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les familles apprécieront la courte distance menant aux écoles maternelle et primaire Jean Mermoz. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à pied. Côté transport, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 6 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien le tram sera à moins de 10 minutes à pieds. Prix : 450 000€. Il ne vous coutera que 16 500€ de frais de notaire. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison à construire située au cœur d'Annemasse, elle sera un havre de paix offrant confort et praticité pour toute la famille. Avec ses 95m² judicieusement répartis, cette demeure comprendra trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain élégante et un espace de vie de 40m² accueillant pour des moments inoubliables. Les prestations de qualité seront comblées les attentes et les goûts de toute la famille : carrelage 60x60 et chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ainsi que des convecteurs à l'étage. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un local à vélo et d'un abris voiture. Nichée dans un quartier dynamique, la maison sera à deux pas de toutes les commodités nécessaires rendant le quotidien facile et agréable. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Jean Mermoz sont à une courte marche, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Square Michel Blanc, et de forêts verdoyantes. Côté transport, la maison est idéalement située. La gare d'Annemasse est à seulement 1300 mètres, facilitant vos déplacements régionaux. De plus, les arrêts de bus Coqueloup et Glières, desservis par les lignes 6 et 7, sont à quelques minutes à pied, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville et au tram. Proposée à 420 000€, Les frais de notaires en sus, sont estimés à environ 12 000€ Les taxes sur la construction sont, comprises dans le prix pour 12 000€ Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien précieux dans une ville en plein essor. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer dans un cadre idyllique. Le permis de construire a déjà été obtenu et est purgé de tous les recours ce qui permettra une construction rapide et une prise de possession sous 12 mois environ.

Achat immobilier - À vendre - Emplacement privilégie : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement 4 pièces d'environ 91m2, il se compose d'une entrée avec dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et un Wc séparé. Une cuisine entièrement équipée et séparée vient compléter cet agencement fonctionnel. Le séjour lumineux offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave au sous-sol complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, spacieux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Contact direct : Jean-Marie Dunand Spécialiste immobilier Haute-Savoie

Achat immobilier - Ng Immo ANNEMASSE Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m2 entièrement rénové avec goût. Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par la qualité de sa rénovation et son agencement optimisé. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. Un grand placard intégré dans le dégagement vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu’un Wc indépendant completent la partie habitable.. Une cave est également à votre disposition. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute .

Achat immobilier - Éligible Tva 5,5 % - Opportunité rare à Annemasse (74) - T2 d'environ 39m² avec balcon, parking sous-sol et cave. Dans une résidence calme et de qualité, découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage, exposé Nord/Est. Vous trouverez un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ainsi qu'un Wc intégré, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne. Atouts clés : Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse à seulement 25 minutes de Genève, accès direct par le Tram et le Léman Express, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures. Résidence de standing. Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat. Petit + : - Une cave - Un parking au sous-sol - Grand jardin commun privé pour la copropriété Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Prix en Tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Ce dispositif permet d'acquérir votre résidence principale à un prix avantageux. - Conditions : résidence principale, plafonds de ressources, zone éligible Prix : 226 000 ¤ (Tva 5,5 %) Prix hors dispositif : 257'061.61 ¤ (Tva 20 %)

Achat immobilier - Éligible Tva 5,5 % - Opportunité rare à Annemasse (74) - T3 d'environ 63 m² avec terrasse, parking au sous-sol et cave Dans une résidence calme et de qualité, alliant élégance contemporaine, calme verdoyant et desserte exceptionnelle, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, exposé ouest. Vous trouverez un espace entrée, un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse de 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres avec placard intégré, dont une ayant un accès à la terrasse, une salle de bain avec emplacement lave-linge ainsi qu'un Wc séparé, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne. Atouts clés : Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse à seulement 25 minutes de Genève, accès direct par le Tram et le Léman Express, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures. Résidence de standing. Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat. Petit + : - Une cave - Place de parking sous-sol - Grand jardin paysager commun privé pour la copropriété Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. - Conditions : résidence principale, plafonds de ressources, zone éligible Prix : 285 000 ¤ (Tva 5,5 %) Prix hors dispositif : 324'170.61 ¤ (Tva 20 %) À nous sans tarder !

Achat immobilier - Nouveauté ! Annemasse - T3 en rez-de-jardin d'environ 76 m² avec garage, parking extérieur et espaces extérieurs privatifs de 27m². Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers Genève, idéal pour les frontaliers. Dans une résidence sécurisée, calme et agréable, découvrez ce bel appartement en fond d'impasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. Il se compose ainsi : Une entrée spacieuse avec deux placards intégrés desservant un spacieux séjour/salle à manger lumineux ayant un accès direct sur la terrasse couverte et carrelée de 9 m² ainsi qu'au jardin de 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec chacune un accès sur l'extérieur, dont une disposant d'un placard intégré. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, d'un Wc séparé suspendu ainsi que d'un cellier apportant un véritable confort au quotidien. Petit + : - Garage fermé en sous-sol avec électricité en supplément au prix de 25'000 euros - Une place de parking extérieure privative incluse dans le prix - Peinture refaite Bonne copropriété, pas de proc. En cours. Classe énergétique : C Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Genève.

Achat immobilier - Exclusivité: Ng Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de A à Z avec des matériaux de qualité, située à deux pas des commerces, des transports et du tramway, en plein cœur d’Annemasse. Édifiée sur 4 niveaux, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun détail n’a été laissé au hasard lors de sa rénovation complète. Sous-sol complet :Un véritable espace de vie indépendant comprenant une chambre, une petite cuisine, une salle de bain, un Wc, ainsi qu’une buanderie. Idéal pour accueillir ou pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée supérieur :Une belle pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bain. L’Ambiance y est chaleureuse et conviviale. 1er étage :Trois belles chambres, dont certaines avec rangements, ainsi qu’une salle de bain élégante et fonctionnelle. Dernier étage : Un appartement de type T2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre avec rangements. Parfait pour une location indépendante ou pour loger un proche en toute autonomie. Atout supplémentaire : Un deuxième appartement de 22m2 attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités : location, bureau professionnel, ou logement complémentaire. Localisation idéale : À proximité immédiate des transports en commun, tramway, écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement recherché pour une vie pratique et agréable. Le tout sur une parcelle de 505 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Superbe maison rénovée de 189m2 avec goût Surface terrain : 505 m2 | Dpe : B | Ges : A | Aucun travaux à prévoir Cette maison est aussi belle que saine. Parfaitement entretenue, elle n’attend plus que vous !

Achat immobilier - Ng Immo Exclusivité Annemasse Proche tram et frontière suisse T3 de 71,14 m2 offrant séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, espace bureau/cellier, salle de douche et Wc séparé. Beaux volumes, environnement calme et fort potentiel. Prévoir travaux de remise au goût du jour sur l’ensemble du bien. Idéal résidence principale ou investissement. Contact : Nicolas Giraux

Achat immobilier - En Exclusivité Chez Ng Immo - Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, à proximité immédiate de la gare et des accès vers Genève, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur trois niveaux avec sous-sol, l’ensemble se compose de 4 appartements : • Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Un appartement de type 2 en duplex offrant un séjour avec cuisine, des toilettes, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une agréable cour intérieure. • Au 1er étage : Un appartement de type 3 composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec Wc, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un dégagement. • Au 2ème étage : Un appartement de type 3 comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’une entrée indépendante. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec : 4 caves, un local technique eau, un dégagement ainsi qu’une cage d’escalier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée. DPE : C Emplacement stratégique et recherché au centre d’Annemasse, à deux pas des commodités, des transports et de la frontière suisse. Un bien rare offrant un excellent potentiel de rendement locatif et de valorisation patrimoniale. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : NG Immo Nicolas Giraux

Achat immobilier - Nouveauté!!! À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, tramway et accès rapide à l'autoroute. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un vaste espace vert clôturé et sécurisé, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une avec un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, son environnement agréable et sa situation stratégique aux portes de Genève, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre. Une nouveauté à visiter rapidement !!! N'hésitez pas à me pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 113 664 - Greffe de Thonon Les Bains) Hugo Montini Entrepreneur Individuel - Réf.957808

Achat immobilier - Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé, au calme et proche de tout ? Situé en plein cœur d'Annemasse, dans un secteur recherché, cet appartement réunit des critères rarement associés : une vue dégagée sans vis-à-vis, une belle luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Gare Ceva, tram, commerces, restaurants, marché, écoles et accès vers Genève à proximité immédiate. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'un séjour très lumineux ouvert sur deux balcons, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un espace rangement et d'une cave. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre pour obtenir un véritable T3. 73,47 m² habitables Deux balcons (surface totale 11 m²) Vue dégagée sur nature. Environnement calme Orientation ouest Ascenseur Cave Parking sécurisé Garage/box possible en supplément Autre avantage important : Les travaux de rénovation énergétique ont déjà débuté et sont intégralement financés par les vendeurs. Ils permettront de le moderniser, d'améliorer le confort du bâtiment, ses performances énergétiques et sa valorisation à long terme. -->> 16 343 € de prime rénovation seront reversés aux futurs acquéreurs fin 2027. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un cadre de vie agréable et apaisant. Valeur locative estimée : - 1100 euros vide avec une chambre - 1700 euros meublé avec deux chambres. N'hésitez pas à me pour plus d'information et organiser une visite. Anaïs L'Heudé Nombre de lots de la copropriété : 456, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude / chauffage / Alur / Fdr /copropriété) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°533 009 940 - Greffe de Thonon Les Bains) Anaïs L'heudé Entrepreneur Individuel - Réf.953171

Achat immobilier - Au cœur du centre-ville d'Annemasse, ce grand appartement T3 traversant situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Grâce à son exposition est/ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes seulement, il est pertinent également pour de la colocation. Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, charges de copropriété + fond de travaux) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°880 334 057 - Greffe de Thonon Les Bains) Sabrina Mateus Entrepreneur Individuel - Réf.946968

Achat immobilier - Vetraz-Monthoux en limite d'ANNEMASSE, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -Son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du Mont Blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 Chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche/wc privé -Une spacieuse salle de bains familiale -Une buanderie -De nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements idéal pour une vie en famille Des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -Une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -Un carrelage de prestige -Un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -La climatisation dans toutes les pièces En annexes : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage et Ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°451 302 822 - Greffe de Thonon Les Bains) Carole Gros Entrepreneur Individuel - Réf.946218