Immobilier Aubin : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Cet immeuble est idéalement situé en centre ville d'Aubin, à proximité de toutes commodités. Il nécessite une rénovation complète, bien qu'il ait bénéficié d'une révision et réparation de la toiture. De nombreux projets sont envisageables, que ce soit pour une habitation principale, de l'investissement locatif, ou un projet professionnel grâce à son garage / atelier, ses caves et son emplacement. Afin de mieux vous rendre compte du potentiel de ce bâtiment, n'hésitez pas à programmer une visite dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - A proximité de la route menant à tous commerces, cette appartement dans cette ancienne maison de miniers, au 1er étage propose de beaux volumes, un agencement des pièces agréables et une belle hauteur sous plafond, traversant. D'une superficie d'environ 81m² habitable dont l'entrée se fait par la cuisine 15m² environ, desservant un coin à aménager en salle à manger, toilette et salle de bain séparé par un dégagement. Le salon d'environ 16m² avec son poêle à bois chauffant l'intégralité des pièces grâce à un répartiteur de chaleur, et deux chambres: l'une de 16m² et de 9m² environ, De gros travaux sont à prévoir dans son intégralité pour votre confort. Un garage de 49m², deux caves, ainsi qu'une parcelle de terrain arboré de 877m² environ, vous permettra d'avoir votre coin potager et de repos sans sortir de la propriété. Pour toutes informations contactez Mathieu Stanislas: . N° Rc: . Mail: --

Achat immobilier - à découvrir sans tarder : cette belle maison de caractère nichée en centre village, avec toutes les commodités à proximité. Elle offre une atmosphère chaleureuse avec un salon agrémenté dâune cheminée équipée dâun système Polyflam , trois chambres confortables, deux salles dâeau, une cuisine équipée et une salle à manger accueillante. à lâextérieur, vous apprécierez un charmant jardinet indépendant avec puits, plus de 70â¯m² de terrasses aménagées idéales pour vos moments de détente, ainsi quâune cour privative avec deux places de stationnement. Chauffage central via un réseau de chaleur collectif au bois. Un bien authentique dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Nichée dans un environnement préservé au cœur du Lot, à proximité de Figeac, cette majestueuse bâtisse en pierres sèches du XIVe siècle développe environ 480 m2 habitables et abrite aujourd’hui une activité de gîtes et chambres d’hôtes de charme depuis plus de 20 ans. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle allie le cachet de l’ancien à un confort moderne. Poutres apparentes, parquets massifs, trois cheminées authentiques, pressoir historique, four à pain traditionnel et puits d’époque témoignent de l’âme intacte de cette demeure. Ses dépendances offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, chacune bénéficiant d’un accès privilégié à des espaces extérieurs intimistes, subtilement aménagés dans un jardin paysager remarquable. Serre, potager et coins de repos ombragés viennent compléter cet écrin de nature. Côté détente, une spectaculaire piscine au sel avec deux bassins à débordement et son pool house entièrement équipé invite à la contemplation, face à une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Deux parkings complètent les prestations de cette propriété rare, idéale pour un projet d’accueil haut de gamme ou une demeure familiale de prestige.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de 1984, idéalement située entre Béduer et Figeac. Construite sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie, elle offre au premier niveau un séjour de 38 m2 avec insert et un accès direct au jardin, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une pièce de 18 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. La maison dispose également d’un accès direct à une grande terrasse couverte, bien exposée, et d’un jardin agrémenté d’une piscine installée en 2015. Installation électrique en très bon état, bonne isolation.

Achat immobilier - Exclusivité dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant de belles prestations et une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de 32 m2. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée est idéal pour recevoir, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. L'espace de nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un accés direct à la terrasse, 2 autres chambres confortables, une salle de bain avec double vasque et baignoire balnéo pour des instants de détente absolue. Implantée dans un environnement paisible avec un terrain d'environ 1740 m2, complétée d'une cave, un carport et un parking privé, cette propriété conjugue confort moderne, esthétisme et fonctionnalité. À seulement quelques minutes du centre-ville de Figeac, vous profiterez de toutes les comodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie nature et exclusif.

Achat immobilier - Nichée entre Figeac et Cajarc, cette magnifique maison quercynoise de 200 m2 habitables ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 800 m2, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous y trouverez un carport, un puits, ainsi qu’une piscine de 11 x 5 mètres bordée d’une plage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine dinatoire de 45 m2, pensée pour recevoir, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, un salon de 45 m2 avec un cantou traditionnel, un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une superbe suite parentale de 45 m2 avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Figeac, au bout d’une impasse paisible, cette belle propriété au bord du Lot offre un cadre de vie rare, où calme, nature et potentiel touristique s’harmonisent parfaitement. Sur plus de 7500 m2 de parc arboré, avec verger varié, 5 noyers à bon rendement et une piscine Desjoyaux au chlore (8x4m), le lieu séduit autant les amoureux de verdure que les entrepreneurs en quête d’un revenu locatif immédiat. La maison principale s’élève au-dessus d’un garage de 92 m2 et d’une vaste cave, idéale pour les rangements ou une activité. À l’étage, un salon lumineux de 45 m2 avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le Lot. La suite parentale de 28 m2, ses trois autres chambres, dont une pièce de 44 m2 baignée de lumière, parfaite pour un atelier d’artiste ou salle de yoga, offrent un confort familial remarquable. Deux gîtes indépendants, vendus meublés, complètent l’ensemble : Un gîte de 90 m2, 2 chambres, séjour/cuisine de 42 m2. Un second gîte de 70 m2 avec terrasse privative, poêle à bois, ambiance chaleureuse et cosy. Les gîtes génèrent déjà 14 000 € de revenus annuels, avec un potentiel de développement certain grâce à la situation, l’accès privatif à la rivière, et l’accueil facilité par l’indépendance de chaque logement. Côté confort :Pompe à chaleur air/eau (2019) pour la maisonPompes à chaleur air/air (2020) pour les gîtesPanneaux solaires en autoconsommationIsolation performante et toiture révisée Une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité de gîtes dans un cadre naturel exceptionnel au bord du Lot. Contactez-nous pour visiter ce lieu rare et inspirant !

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du centre de Figeac, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante propriété en pierre construire en 1970 allie tranquillité, commodités et espace à vivre pour toute la famille. Implantée sur un magnifique parc arboré d’environ 1,3 hectare avec système d'arrosage automatique, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses ensoleillées, une piscine 10x5 pour les beaux jours, et un double garage pour faciliter le quotidien. Un cadre idéal pour voir vos enfants grandir en pleine nature, tout en profitant des commodités de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante Est-Ouest, et un salon-séjour cathédrale et sa mezzanine qui invite aux moments de partage. La maison compte 10 pièces intelligemment agencées, dont deux suites avec salle d'eau privative. Elle offre à ses propriétaires une vie de plain pied. En rez-de-jardin également, un bureau spacieux avec escalier en colimaçon permettant de rejoindre le salon, une cuisine d’été, une buanderie et une chaufferie complètent le tout, pour une maison facile à vivre et à organiser. A l'étage, vous retrouverez quatres chambres, tout équipée de placard intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Électricité refaite, toiture suivie tous les deux ans. Pour les amateurs d'histoire, cette maison a été bâti sur un ancien relais de diligence datant du XVIè siècle. Contactez-nous pour la visiter !

Achat immobilier - Ifergane Immobilier vous propose cette charmante maison de ville des années 70, située en zone périphérique, à seulement quelques minutes du centre de Figeac. Nichée sur une parcelle de 485 m², cette maison à fort potentiel est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en souhaitant personnaliser son intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais la base est saine et l’agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un garage spacieux de 31,5 m², un cellier et une petite cave pour le stockage, un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les artistes, une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour un bureau ou une chambre d’appoint, un Wc indépendant ainsi qu'un hall d’entrée qui mène au niveau supérieur. À l’étage, la maison propose un vaste palier desservant les pièces de vie, 3 chambres lumineuses (11,4 m², 12,4 m² et 13,4 m²), une salle d’eau fonctionnelle et un Wc séparé, une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et une salle à manger avec accès direct à un balcon, apportant luminosité et charme Son emplacement en périphérie permet de bénéficier d’un environnement paisible, tout en restant dans la commune de Figeac, avec un accès rapide aux services, écoles et commerces. Cette maison n’attend plus que vous pour retrouver une seconde jeunesse et devenir un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Immeuble en pierres à restaurer dans le centre historique de Figeac. Ce dernier se compose d'un Rdc et de 3 étages pour une surface totale de 177m² environ. Un grand potentiel pour un investissement locatif, très prisé sur le figeacois. A saisir très rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À quelques minutes de Figeac, dans un cadre de campagne calme et non isolé, cette maison de plain-pied se distingue par ses espaces généreux et sa pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager. Au cœur de la maison, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte, pensée pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace central, baigné de lumière, communique avec un salon indépendant de 40 m², offrant ainsi une vraie séparation des ambiances. Côté nuit, la maison propose trois chambres (11 m², 11,5 m² et 13,6 m²), un bureau / dressing / bibliothèque de 8,6 m², une buanderie de 9 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des Wc séparés. À l’extérieur, une terrasse de 19 m² prolonge les espaces de vie, accompagnée d’un garage attenant de 23 m². Une dépendance en bois de 37 m² avec mezzanine offre de belles possibilités pour du rangement ou un atelier. Enfin, un sous-sol de 52 m² avec cave complète cet ensemble spacieux et fonctionnel, à deux pas de Figeac et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Superbe ensemble en pierres comprenant deux maisons de type quercynois, deux garages, une piscine et un terrain de 1h26a81ca. La maison principale, restaurée avec goût et gardant ainsi son cachet, se compose d'une belle pièce de vie avec dallage au sol, d'un grand bureau ou salon très lumineux grâce à sa grande porte vitrée, d'une cuisine et arrière cuisine, une salle d'eau et Wc. Vous accéderez à l'étage grâce à un escalier en bois et vous arriverez sur un grand palier pouvant servir de bureau, de salon, de chambre d'appoint... Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau avec Wc, 2 chambres et un accès à une mezzanine. La seconde maison pouvant devenir un gîte ou pouvant accueillir vos amis et votre famille, a au Rdc une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle de bains et un Wc. A l'étage, une vaste pièce lumineuse, 2 chambres, et une mezzanine. Cet ensemble situé dans un secteur calme et préservé, vous charmera par son authenticité préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Figeac, laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne maison en pierre rénovée avec soin. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Ici, chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort : un magnifique four à pain en pierre pour vos soirées conviviales, un grand garage/atelier pour les bricoleurs ou artistes , et de généreux volumes baignés de lumière. La maison se compose ainsi : - Rez-de-jardin : un grand atelier, une cave et une chaufferie, avec une belle hauteur sous plafond offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. - 1er étage : une vaste pièce de vie de 85 m² avec accès direct à une belle terrasse panoramique, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, douche et Wc, ainsi qu’une grande chambre lumineuse. - 2ème étage (combles aménagés) : un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint, ainsi que deux autres chambres, dont une avec point d’eau et WC. Le tout est complété par un superbe terrain arboré, idéal pour se ressourcer, et une grande terrasse de 49 m² exposée plein sud — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À seulement 10 km de Figeac, cette vaste maison contemporaine de 245 m² vous accueille dans un environnement agréable, lumineux et verdoyant. Nichée sur un terrain arboré avec une belle vue dégagée, elle a bénéficié d’une rénovation partielle soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité. La maison s’articule sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement : Rez-de-jardin : un atelier, un garage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, une buanderie, une cave, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une véranda, deux chambres, une salle de bains et des Wc indépendants. Premier étage : une mezzanine donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en trois logements indépendants, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un projet locatif que pour une grande famille à la recherche d’espace. Située à proximité d’un axe principal, elle permet de rejoindre rapidement les commerces et le centre-ville de Figeac, en moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du centre de Bagnac-sur-Célé, cette belle villa de plain-pied construite en 2008 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement paisible. D’une surface habitable de 157 m², elle est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 664 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Voici comment la maison est agencée : - Rez-de-jardin : un vaste garage de 98 m² avec accès par deux portes (dont une motorisée) comprenant une partie cloisonnée pour la chaufferie au fuel, un vide sanitaire, un cellier, ainsi qu’une pièce isolée aux murs pouvant servir d’atelier ou de rangement. - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux ouvre sur une agréable pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec accès à une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée sur la nature. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. La partie nuit comprend quatre chambres (de 10 à 14 m²), un bureau de 7 m², deux salles de bains dont une avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Bel ensemble immobilier de caractère situé dans un hameau à 5km des commodités de Lanuéjouls et 15km de Villeneuve offrant un beau potentiel avec ses deux maisons et sa grange. L'habitation principale de 220m2 est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, une bibliotèque, 3 chambres avec salle de bain/wc, une buanderie.  La seconde maison de 50m2 environ comprend un séjour, une cuisine et à l'ètage, sous les combles, une chambre avec salle de bain. Ces deux biens ont été rénovés il y a quelques années et leurs toitures sont en parfait état. Chauffage au gaz. Assainissement collectif tout à l'égout. Un grange attenante à maison de 100m2 au sol avec Cu positif comporte actuellement un atelier au rez de chaussée, l'étage restant à aménager. Une piscine agrémentée de petites dépendances équipées de sanitaires et coin repos complètent l'ensemble. La propiété est sise sur un vaste terrain de 2,8 hectares doté d'une mare proposant divers espaces conçus pour les passionnés de jardinage. Un lieu propice à la contemplation et au développement d'une activité touristique. A découvrir....

Achat immobilier - Situé à proximité du bourg de Rieupeyroux, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme offre un grand potentiel pour un projet agricole, équestre, d'aménagement de gîtes ou de rénovation. Il se compose d'une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'une surface d'environ 180 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances (deux granges, deux hangars, une étable et des volumes de cave). La maison, spacieuse et lumineuse, est idéale pour une vie de famille et se compose : - au rez de chaussée : de volumes de caves, buanderie et stockage - au premier étage : d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau avec W.C., d'un cellier et d'un bureau - au deuxième étage : de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. Séparé : - au troisième étage : d'un vaste grenier aménageable. Les granges, ainsi que l'étable et les espaces de stockage, sont alimentés en eau et électricité, et peuvent faire l'objet d'aménagements divers et variés. Enfin, cet ensemble immobilier implanté au coeur d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, dispose d'1,5 hectare de terrain supplémentaire qu'il vous est possible d'acquérir afin de disposer des pâturages nécessaires à la création de votre activité. Un Bien à fort potentiel tel que celui-ci reste rare, faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4815.00 et 6516.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-Vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en Pvc, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3591.00 et 4860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé dans les environs de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme se compose d'une maison d'habitation de 100m² habitables environ sur 2 niveaux, d'un garage, d'une grange, d'une étable, d'un pigeonnier et d'une porcherie, le tout disposant de plus de 11 hectares de terrain attenant. La maison trônant au milieu de la cours principale constituera, après rénovation, un lieu d'habitation alliant le charme extérieur de la pierre aux aménagements intérieurs réalisés au gré de vos envies. Les nombreux bâtiments annexes pourront, quant à eux, faire l'objet d'aménagements divers ou vous permettre d'y réinstaller une activité agricole. Le potentiel de ce Bien est immense et je vous invite à venir découvrir par vous même les possibilités qui s'offrent à vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Habitation: Pas de maison d'habitation. Exploitation: Propriété bovins viande actuellement en activité La propriété&nbsp possède plusieurs&nbsp bâtiments agricoles : - Une&nbsp stabulation libre paillée d'environ 1200 m², construite en 1995, offrant 75 places et un parc de contention. - Une extension récente de 500 m², construite en 2013, attenante à la stabulation pour les parcs à veaux (environ 80 places) équipée d'une ventilation dynamique automatisée. - Un spacieux&nbsp hangar de stockage d'environ 340 m² pour le fourrage et les cellules des céréales et des aliments. - Un silo couloir pour l'ensilage d'herbe d'une capacité de 1100m3. Possibilité de se diversifier avec l'installation de panneaux photovoltaïques (réseau Edf à proximité). &nbsp Foncier: Le foncier représente une surface agricole utile de 47 ha avec 06 ha de bois, et la possibilité de récupérer 20 ha supplémentaires en location (prix en sus). Le parcellaire est groupé, entièrement clôturé. Des points d'eau ont été aménagés sur l'ensemble de l'exploitation. Les terres sont de bon potentiel agronomique, pentues pour partie, mais l'ensemble reste mécanisable. Les sols sont de type 'Ségala' sablo limoneux. Transfert de Dpb inclus dans le prix. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Habitation: Ancienne fermette style quercynois&nbsp avec terres attenantes en bordure de rivière du Lot. Belle vue dégagée, exposition plein Sud. Propriété clôturée côté route (100 m environ). Portail électrique sur 4 mètres. Très bon état d'entretien. La maison se compose : Rez de jardin : 2 chambres indépendantes avec chacune salle de bain, Wc, dressingUne cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)Une véranda&nbsp Terrasse couverte 1er étage : Grande terrasse couverte et ferméeCuisine équipéePièce de vie avec insert à boisUn coin bureauUne chambre avec doucheWC indépendant 2eme étage : Une chambre avec salle de bain complète et penderieUn Wc indépendant Isolation des toitures et double vitrage de toutes les ouvertures (sauf véranda). Volets des fenêtres électriques. Eau par forage. Chauffage au fioul (chaudière classe énergie A) Paraboles Tv 8 branchements. Dépendances : Garage 4 m x 10 m pour 2 voitures avec fermeture électriqueAbri jardin pour petit outillagePièce avec installation forage et surpresseurGroupe électrogène triphaséAbri métallique 6 m x 2.5 m Exploitation: Hangar couvert et fermé de 200 m² (10 m x 20 m). Annexe atelier. Foncier: Les terres sont attenantes en bordure du Lot. A proximité, des terrains supplémentaires, le tout en bois-taillis et herbes. Pas de traitement depuis plus de 50 ans. Le foncier se décompose en : 1 ha 90 de terres de vallée,1 ha de bois,1 ha 40 de landes-parcours. Conviendrait pour projet maraichage/permaculture/arboriculture/petit élevage et également chambres d'hôtes. Eléments complémentaires: Le matériel agricole n'est pas compris dans la vente. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Habitation: Idéalement situé à seulement 15 minutes de Capdenac et 10 minutes de Villeneuve, ce domaine offre un cadre d'exception en pleine campagne aveyronnaise. Proche de toutes les commodités et aux portes de la vallée du Lot, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique. Cette maison a bénéficié de travaux réalisés par des professionnels, garantissant une bonne isolation et des fenêtres en Pvc blanc. De plus, elle dispose de deux inserts, dans la cuisine et le salon. La maison d'habitation en pierres de 272 m² dont 190 m² habitable se compose d'une grande cuisine, d'un salon avec séjour de 41 m², nous retrouvons également 2 chambres dont une suite parentale, avec une salle d'eau, un Wc. Mais aussi d'une pièce de 43 m² pouvant être aménagée en pièces supplémentaires (chambres, bureau, etc.). Présence d'un garage avec mezzanine de 50 m². L'agrandissement réalisé en 2006 offre encore plus de confort et d'espace. L'assainissement est aux normes et le mode de chauffage est au gaz. Exploitation: Grange rénovée&nbsp en superbe ensemble immobilier offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Elle comprend : Un studio avec accès indépendant.4 appartements&nbsp de 3 chambres de 80 m² chacun.2 appartements&nbsp de 4 chambres de 100 m². Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique individuel avec compteur pour chaque appartement, assainissement aux normes. Les travaux de rénovation ont été réalisés à partir de 2011, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Idéalement situé, ce bien est un investissement sûr pour un projet d'accueil touristique avec une rentabilité locative intéressante. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Foncier: Le foncier d'une surface totale de&nbsp 8,6 ha s'articule tout autour des bâtis. Les parcelles d'un seul tenant se composent d'un jardin d'agrément et de près.&nbsp Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Exclusivité ! En vallée du Lot, entre Figeac et Cajarc, vous serez séduits par l'authenticité et le charme de cette propriété située en plein coeur du Cirque de Bons. Ce lieu représente un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature avec, en fond, le murmure du ruisseau et le chant des oiseaux. Cet ancien moulin, à l'allure d'un corps de ferme, s'articule autour d'une cour sans vis-à-vis. Il comprend une grande maison familiale d'env. 160 m2 sur deux niveaux ainsi que diverses dépendances (grange, hangars, préau, atelier, garages...). Elevée sur caves, la maison d'habitation se compose d'une entrée avec insert de 19.7 m2, d'une salle à manger de 23.4 m2, d'une cuisine de 12.6 m2, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau de 6 m2 et d'une salle de bain commune à l'étage. Le premier niveau peut être réaménagé en vaste pièce à vivre tout en conservant l'accès à l'étang sur l'arrière. Structure porteuse en très bon état. Double vitrage et chauffage central au fioul. Travaux d'isolation et de remise aux normes à prévoir (électricité, assainissement). De beaux volumes à exploiter sur 1.2 ha de terrain attenant avec plan d'eau. Possibilité d'acquérir des parcelles de terre supplémentaires pour projet agricole ou équin.