Immobilier Aude : 1 770 maisons à vendre

Achat immobilier - Exclusivité L'extérieur discret de cette maison vous mène à cette spacieuse maison offrant de hauts plafonds, de multiples espaces de vie et un jardin aux dimensions idéales. Rénovée avec soin par la propriétaire actuelle au cours des 16 dernières années, cette maison a été appréciée comme résidence secondaire, puis comme résidence principale depuis 8 ans. Les intérieurs sont lumineux et conçus pour un séjour agréable, avec une grande cuisine contemporaine donnant sur le séjour familial et le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d'une grande baie vitrée et d'un immense îlot central, idéal pour les chefs confirmés. La maison comprend également un bureau séparé et un autre salon avec poutres apparentes et poêle à bois. La maison est idéale pour accueillir amis et famille, car les chambres d'amis se trouvent à l'extrémité opposée de la vaste chambre principale de 80 m². Outre la chambre principale, on trouve une autre chambre double spacieuse donnant sur une terrasse, une chambre simple et une autre très grande chambre aux murs en pierres apparentes au dernier étage. Le jardin est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres et de plantations. Un puits avec pompe permet également d'arroser le jardin. Cette maison offre une grande polyvalence grâce à ses espaces existants et convient aussi bien à un couple qu'à une famille. Si vous aimez les intérieurs de caractère, cette propriété regorge de charme authentique. Le village de Pépieux est animé et populaire, avec sa supérette, son café, sa boulangerie et son épicerie. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent immobilier Robert Richards. Diagnostic complet disponible sur demande. Diagnostic Energetique D 200kwh/m2/an 6kg CO2/m2 Gaz B 6kg Co2 Commission d'agence à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Présenté avec fierté par Robert Richards, ce domaine viticole exceptionnel se trouve à 10 minutes de la place Carnot, au cœur de la bastide de Carcassonne. Le trajet de Carcassonne à la propriété est rapide et pittoresque. La route traverse le village de Villemoustaussou et grimpe jusqu'à la campagne et les vignobles du domaine. La première chose que les visiteurs remarquent, ce sont les vues dégagées dans toutes les directions. Par temps clair, on a presque l'impression de toucher les Pyrénées enneigées. La ville est juste en contrebas, mais ici, on n'entend que le chant des oiseaux, le jardinier qui taille les haies et, peut-être, le bruit des sabots d'un cheval qui passe. La propriété, située sur un terrain de 16 hectares, est idéalement située au centre du terrain, en position dominante, offrant de superbes levers et couchers de soleil. La maison principale, spacieuse et de plain-pied, offre un superbe séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, grandes poutres apparentes et sols en travertin lisse, offrant une vue dégagée au sud et au nord. À côté, une cuisine avec arrière-cuisine, puis un deuxième salon familial chaleureux et, au bout du couloir, quatre suites, toutes avec vue sur les jardins et les vignes. Le sous-sol de la propriété ( autour 300m2 ) abrite la cave à vin avec cuves en inox et fûts de chêne muraux. C'est un vaste espace pour les vignerons expérimentés, avec ses hauts plafonds en terre cuite à volutes dans la salle de vieillissement du vin. Cette salle chaleureuse, maintenue à la température idéale pour le vin, est idéale pour les dégustations et les visites guidées proposées par les propriétaires actuels aux groupes payants. Le sous-sol abrite également trois studios indépendants, parfaits pour le personnel, les invités ou l'hébergement touristique. Sur les 16 hectares, 6 hectares sont actuellement en production. Les propriétaires actuels utilise les contracteur de temps partiel qui gère les vignes. Les propriétaires seront heureux de partager leurs connaissances et d'aider tout nouveau propriétaire intéressé par la viticulture en lui fournissant l'assistance nécessaire pour poursuivre l'entretien des vignes et la production actuelle. Cette propriété offre de nombreuses opportunités, que ce soit en tant que domaine privé ou pour un projet touristique. Outre la production de vin, les propriétaires actuels ont développé une activité très prospère, axée sur les visites de vignobles, les dégustations et les dîners pour les groupes privés et professionnels jusqu'à 20 personnes. Le succès de leur entreprise, fruit de critiques élogieuses, est visible sur leur site web. Connexion internet par fibre optique. Situé à 10 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de celui de Toulouse. Performance énergétique C 118 kWh m2 / 3 kg Co2 / Gaz A 3kg Co2 Raccordement à une fosse septique récemment inspectée et conforme à la réglementation en vigueur. Taxe foncière 2024 : 4 000 € Pour plus d'informations, les acheteurs peuvent contacter Robert Richards, le spécialiste des châteaux et domaines à Carcassonne et dans la région Occitanie.

Achat immobilier - Sous Offre Des images valent mieux que mille mots… Les amateurs de caractère authentique et de charme seront séduits par la longue façade en pierre de cet ancien mas, avec ses terrasses ombragées par des grands arbres, idéales pour les repas d'été. La piscine en travertin naturel s'intègre parfaitement à la pelouse parsemée d'oliviers, et le jardin est entièrement clos de murs. Le charme et l'authenticité se retrouvent à l'intérieur, avec des pièces à la fois confortables et intimes, ainsi que de grands espaces de réception. Absolument rare dans la région, en bordure de village, à 20 minutes de Carcassonne. Diagnostic complet réalisé et disponible pour les acquéreurs. Seule une visite rendra justice à cette propriété d'exception ! Performance énergétique en prèparation Diagnostic complet réalisé et disponible pour les acquéreurs Les personnes intéressées peuvent contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ​ ​ ​

Achat immobilier - Exceptionnelle maison de maître de village offrant de vastes espaces de vie et 6 suites complètes, avec la possibilité d'agrandir dans le grenier ou les granges. En très bon état, elle est habitable de suite. Cette grande maison de maître datant de 1866 offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence privée ou comme chambre d'hôtes. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire depuis le côté nord de la maison et sur le jardin depuis les pièces de vie principales. L'intérieur est extrêmement spacieux, avec un immense hall d'entrée orienté sud-nord, percé de magnifiques portes vitrées à chaque extrémité. Les portes à panneaux d'origine et les alcôves en boiseries dans chaque pièce sont caractéristiques de cette propriété. La grande cuisine ensoleillée est exposée à l'est et profite du soleil matinal grâce à de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent également sur une terrasse. Un grand escalier central en pierre relie les étages au premier étage, qui offre également un palier majestueux. Les six suites sont très spacieuses et disposent chacune d'une salle de bain ou salle d'eau privative, toutes sont en très bon état, une seule nécessitant une rénovation. Outre les pièces principales, on trouve de nombreuses pièces annexes, comme un cabinet de toilette pour invités, la buanderie avec salle de bain, une vaste cave et des granges attenantes. Chauffage central au fioul. Voici une opportunité rare de devenir propriétaire d'une résidence de standing à un prix très compétitif. Boutenac est un joli village avec commerces, dont une épicerie et une boulangerie, situé à 8 km (13 minutes en voiture) de Lézignan et à 23 km (27 minutes en voiture) de Narbonne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards, agent immobilier exclusif. Performances énergétiques : E 206 kWh/m²/an, 58 kg de Co² Gaz E 58 kg de CO²/m²/an Diagnostic complet réalisé et disponible sur demande pour tout acquéreur. Taxe foncière : 3 747 € Commission d'agence à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Exceptionnelle grange aménagée en loft offrant un intérieur ouvert et lumineux donnant directement sur une grande terrasse privative, entourée de murs en pierre et exposée sud/ouest. Si vous aimez les espaces de vie ouverts et les intérieurs lumineux, vous pourriez bien tomber sous le charme de cette maison d'artiste très prisée ! L'entrée extérieure est aussi unique que son intérieur spacieux. Le séjour est agrémenté d'une cheminée monumentale et baigné de lumière par des fenêtres orientées est et ouest. De grandes portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse, créant un espace chaleureux avec en toile de fond les murs en marbre et en pierre apparente. La cuisine avec son cellier est le cœur de cette maison et l'endroit où le propriétaire actuel aime recevoir. Elle est entièrement équipée et s'ouvre également directement sur la terrasse. Si vous recevez, vous apprécierez la parfaite fluidité intérieure-extérieure qu'offre cette maison ! Les pièces à vivre sont complétées par trois chambres au premier étage, ouvertes sur une grande mezzanine. La salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, ainsi que des toilettes séparées, sont également disponibles.​ Le vaste rez-de-chaussée de la propriété, doté de hauts plafonds, pourrait être utilisé à de multiples fins : garage, atelier ou studio d'artiste. Le diagnostic complet est disponible sur demande Performance Energetic D 135 kwh/m2/an 34 kg Co2 Gaz D 34 Kg Co2 /m2/ an Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ​​ ​

Achat immobilier - Cette élégante Maison de Maitre datant du milieu du XIXe siècle offre un intérieur parfaitement proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond et une fluidité idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres orientées plein sud laissent entrer la lumière naturelle et offrent des pièces lumineuses, toutes avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine familiale bien équipée, un immense arrière cuisine (le rêve de tout cuisinier passionné !) et une autre buanderie séparée (si parfaite que nous incluons une photo !). La cuisine donne directement sur la salle à manger, dotée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. De la salle à manger, des portes-fenêtres discrètement coulissantes dans le mur s'ouvrent sur le salon principal doté d'une magnifique cheminée en marbre, permettant de diviser ou de fusionner les espaces. Un autre salon séparé, doté d'une cheminée en marbre veiné de violet, offre une vue sur le jardin. Un cabinet de toilette pour invités, situé à côté de l'entrée principale avec son carrelage d'origine du XIXe siècle, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les premier et deuxième étages abritent quatre suites luxueuses, chacune avec sa personnalité. Le jardin est tout simplement merveilleux. Une oasis de calme au cœur du village, avec ses arbres d'ombrage pour l'été, ses murs en pierre et ses terrasses et sa vue sur l'abbaye de Caunes et les toits du village. Le bonus une garage avec accés direct à la maison et superbe grange attenante à la maison bénéficie également d'un permis de construire pour la création d'un appartement. Ce bien exceptionnel et rare offre un cadre de vie champêtre au cœur du village, à moins de 5 minutes à pied des restaurants, cafés et des nombreux commerces de ce village animé et artistique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards, agent immobilier exclusif. Commission d'agence à la charge du vendeur. ​Performance Energetique D 190 Kwh 47 Kg Co2 Gaz D 47 kg Co2 ​

Achat immobilier - Exclusivité Superbe maison de village avec espaces de vie ouverts, cour accueillante et jardin facile d'entretien. Les pièces à vivre du rez-de-chaussée allient la chaleur du travertin à la fraîcheur des sols contemporains en béton ciré, avec chauffage au sol. Le salon, doté d'une cheminée décorative en marbre, s'ouvre, après l'escalier central, sur la cuisine/salle à manger. Cette cuisine ouverte et lumineuse est dotée de plans de travail en pierre, d'une cuisinière de bonne taille et d'un grandes fenêtre et portes-fenêtre donnant sur la cour. Une parfaite fluidité entre l'intérieur et l'extérieur ! Depuis la cour, un escalier mène au jardin, qui comprend également un débarras/buanderie. Le jardin, planté de plantes méditerranéennes indigènes, est très fleuri au printemps et en été. Il est encadré par un grand mur en pierre et en marbre qui met en valeur le marbre rose du village. Les pièces à vivre sont complétées par trois belles chambres, deux salles de bains et beaucoup de caractère et de charme. Vendu avec possibilité d'achat entièrement meublé, à l'exception de quelques effets personnels, ce bien est habitable de suite. Cette maison est idéalement située dans une rue bordée d'arbres avec un parking public en face. Située à proximité des commerces de ce village recherché, avec 7 restaurants et cafés, ainsi qu'une boulangerie de qualité à quelques minutes à pied. Diagnostic énergétique en train de préparation Taxe foncière 763€ Les diagnostics complets requis par la loi française sont en train de préparation et sont disponibles sur demande. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Bien en exclusivité Cette villa magnifiquement présentée, dotée de grands espaces de vie confortables, est prête à vous accueillir dès maintenant. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec hauts plafonds et poutres apparentes. (Ces poutres imposantes, mises en valeur dans différentes pièces, témoignent de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle.) Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable, de la Montagne Noire aux Pyrénées au loin. Des baies vitrées vous offrent un panorama dégagé et une piscine étincelante accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme ! La suite principale offre une grande douche à effet pluie, une baignoire îlot et de généreux placards. Outre les trois suites de la maison principale, la propriété comprend également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès à la propriété se fait par un portail piéton et l'accès aux véhicules par un portail électrique. Le jardin méditerranéen, facile d'entretien, est bien aménagé et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps, puis des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique C : 179 kWh/m²/an. Émissions de gaz B : 7 kg CO²/m²/an. Commission d'agence à la charge du vendeur. Les personnes intéressées sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

Achat immobilier - Propriété de village exceptionnellement rare dans rue centrale du village très recherché de Caunes Minervois. Cette maison de maître à rénover avec écuries, cave, aile d'habitation séparée, jardin et garage est exceptionnelle à tous points de vue. Le potentiel ici est énorme, que ce soit pour une résidence privée très importante ou comme chambre d'hôtes ou même comme restaurant gastronomique. L'emplacement est imbattable, face à la place de la république avec ses magnifiques platanes vieux de 400 ans qui gardent cette belle place et sa fontaine depuis 1720. Le parking public du village est situé tout près, donc très pratique pour vos amis ou clients. Venez découvrir en personne ce bien rare en contactant l'unique agent exclusif Robert Richards. Diagnostic énergétique E 226 kWh 65kg Gaz E 65 kg Diagnostics complet disponible sur demande Taxe Fonciére 2410€ Commission d'agence payée par le vendeur. ​

Achat immobilier - Sous Offre Bien en Exclusivité avec Robert Rich Une Maison de Maître exceptionnelle offrant de multiples espaces de vie, jardinet, espace de wellness et détente ou garage dans le village de Rieux Minervois. Cette maison très appréciée, rénovée avec passion et respect de son patrimoine, offre aux futurs acheteurs l'opportunité d'être les gardiens d'une des plus belles demeures de Rieux Minervois. Sur plus de 290 m2 d'espace habitable, vous trouverez des moulures en plâtre originales de la fin des années 1800, des cheminées en marbre et de superbes carreaux décoratifs soigneusement conservés et intégrés dans des espaces intérieurs conçus pour la vie contemporaine. Dans le cadre du processus de rénovation, l'ensemble de la propriété a été rénovée (electricité, plomberie, isolation) ce qui représentait une entreprise énorme. Le rez-de-chaussé offre de la polyvalence avec une grande entrée, 2 salons séparés plus une cuisine lumineuse, bureau, un espace wellness et detente et salle d'eau. C'est idéal pour les familles nombreuses, les couples qui aiment l'espace ou un professionnel souhaitant créer des espaces personnels et professionnels au sein de la propriété. Le premier étage comprend 4 chambres et 3 salles d'eau avec les sols carrelés, grande fenêtres et bonne hauteur de plafond. Le dernier étage dispose d'un espace central qui pourrait être un atelier d'artiste ou un espace de vie supplémentaire. En plus vous trouverez une chambre, un salle d'eau et un débarras. Bien située dans le village à moins de 2 minutes à pied des commerces boucherie, boulangerie, café, pharmacie, tout est à portée de main ! ​ Performance energetique D 198 kwh, 6 kg Co2 Gaz B 6kg Taxe Foncière € à venir Commission d'agence à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Sous Offre Bien en Exclusivité avec Robert Richards ​Superbe achat A Caunes Minervois, cette maison de village de 5 chambres offre un spacieux séjour ouvert et une salle de jeux séparée, ainsi que de grandes terrasses et une piscine. Cette propriété a été rénovée avec des finitions de qualité, y compris une cuisine de chef et 4,5 salles de bains qui sont magnifiquement finies et comme neuves. La cuisine est entièrement équipée avec un espace de travail généreux et des comptoirs en granit et s'ouvre sur la salle à manger via un bar à petit-déjeuner et directement sur la terrasse par des portes-fenêtres. Les terrasses et le jardin orientés à l'ouest captent chaque dernière goutte de soleil du soir et la piscine est parfaitement proportionnée avec de grandes terrasses autour du périmètre. Situé au centre du village, il est à moins d'une minute à pied des restaurants et cafés de ce village populaire. Caunes Minervois est un village recherché avec tous commerces dont 2 médecins, pharmacie, boulangerie, fleuriste, distributeur automatique de billets, supermarché, boucherie, hôtels, galeries d'art et 6 restaurants et cafés. Taxes 2640 € Performances Énergétiques C 127 kWh 22 kg Gaz C 22 kg Co2. Rapport de diagnostic complet en cours de préparation et disponible pour les acheteurs. Pour plus d'informations, contactez l'agent unique et exclusif des vendeurs, Robert Richards. Commission d'agence payée par le vendeur. ​

Achat immobilier - Charmante maison de village, située sur les rives du Canal du Midi, offrant environ 130 m² d’espace habitable, à vendre dans un village animé à seulement 10 minutes de Narbonne. La propriété comprend trois chambres, une salle de douche, deux salons ainsi qu’une véranda ensoleillée, un garage spacieux, un jardin et une petite piscine. La maison fait partie d’une rangée de maisons en terrasse surplombant une portion paisible du canal. L’Accès se fait par les façades avant et arrière, la partie arrière étant située à un niveau inférieur. L’Entrée par la porte d’origine mène à un couloir doté de carreaux ciments, également présents dans le salon formel attenant. Cette pièce est agrémentée d’une cheminée en marbre de Caunes et de deux grandes fenêtres qui apportent une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur le canal à l’avant. De l’autre côté du couloir se trouvent un vestiaire/WC et une pièce de rangement. En poursuivant, le second espace de réception propose un aménagement ouvert avec une cuisine équipée à une extrémité cet espace lumineux s’ouvre sur une vaste terrasse. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, accompagnée d’une petite véranda — idéale pour savourer un café matinal ou lire tout en profitant des panoramas qui, par temps clair, permettent d’admirer les sommets enneigés des Pyrénées. Un escalier partant du hall principal mène à l’étage, où se trouvent deux chambres orientées vers l’avant avec vue sur le canal, une troisième chambre spacieuse avec portes vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau au bout du couloir. L’escalier descend également vers un grand garage bénéficiant d’un accès direct au jardin arrière. Cet espace polyvalent se trouve en bon état et offre un potentiel de transformation en espace de vie supplémentaire si souhaité. Le jardin pavé comporte une petite piscine de 4 m x 2,5 m et des portails en fer ouvrant sur la rue à l’arrière. Une pièce attenante au garage abrite la chaudière à gaz et une cabine de douche supplémentaire. Présentée en état habitable, cette belle propriété conserve de nombreux éléments d’époque et bénéficie de pièces bien proportionnées. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bains renforcerait encore son attrait. Avec peu de travaux, cette demeure deviendrait une maison remarquable dans un emplacement privilégié, juste au bord du Canal du Midi. RDC: Entrée - 11m² Salon – 14m² Pièce à vivre – 23m² Salle à manger – 9m² Véranda – 4m² Pièce de rangement- 2m² Vestiaire – 2m² 1ere : Chambre 1 – 12,6 m² Chambre 2 – 10,8m² Chambre 3 – 21,4m² Salle de douche - 4m² Hall – 6,5m² Extérieur : Garage environ 60m² Jardin arrière environ 10m² Jardin derrière environ 120m² Terrasse environ 12m² Divers : Chauffage centrale gaz de ville Tout à l’égout Taxe Foncière 2025, 2576€ Dpe en cours Lieu : Sallèles d'Aude - un beau village accueillant avec plus de mille ans d'histoire au bord du Canal du Midi avec tous les commerces y compris 3 restaurants, une épicerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et Perpignan et une demi-heure de la plage.

Achat immobilier - Cette propriété de campagne de luxe est un mélange rare d'isolement digne d'un conte de fées, d'écotechnologie moderne et de vie de luxe, nichée dans le luxuriant Parc National Corbières-Fenouillèdes, s'étendant sur 9 acres de jardins privés et de forêt, avec une ferme de haut standing entièrement rénovée offrant 1 000 m² d'espace habitable, comprenant 8 chambres et 7 salles de bains, y compris un appartement indépendant de 2 chambres, entouré d'un magnifique terrain paysager avec piscine chauffée, cuisine d'été et court de tennis. La maison principale a été rénovée dans un souci de durabilité, avec une climatisation réversible dans chaque chambre, des panneaux solaires, des réserves d'eau souterraines et un nouveau forage pour un approvisionnement en eau et un chauffage indépendants. Des éléments architecturaux uniques abondent, tels qu'une grande cheminée en pierre sculptée à la main, une cour avec fontaine, des mangeoires en pierre originales, des œuvres d'art en trompe-l'œil et une charmante tour de princesse, qui ajoutent du caractère et de la fantaisie à la propriété. En entrant dans le bâtiment principal par des doubles portes vitrées, un hall lumineux mène à un salon/bibliothèque avec un poêle à bois et une vue sur la vallée. Une salle de jeux adjacente dispose d'un grand balcon donnant sur le couvert forestier. Dans cette aile, on trouve également une buanderie, un coffre-fort, des toilettes pour les invités et un local à chaussures. À gauche de l'entrée principale se trouve un petit salon doté d'un antique poêle à bois, qui donne accès à une chambre privée avec salle de bains et à la tour de la princesse. L'escalier en colimaçon en bois de la tour de la princesse offre plusieurs points d'accès : la salle de bains principale avec balcon au sommet, l'espace piscine et la roseraie à mi-chemin, et la salle de réception au niveau inférieur de l'appartement à deux chambres, ainsi que les installations de blanchisserie et la salle de sport. Un grand escalier incurvé sur le côté droit du hall principal mène au premier étage, qui contient quatre chambres (dont trois avec salle de bains), une salle de bains familiale, une lingerie et la salle de bains principale avec bureau, balcon et accès à la tour. Un escalier plus petit sur la gauche mène à une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec une cheminée sur mesure et des portes coulissantes vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 44 m² orientée à l'ouest avec une vue spectaculaire sur le coucher de soleil et la vallée d'un côté, et sur la cour de l'autre. Aménagements et installations de luxe - Piscine d'eau salée chauffée de 12 m avec terrasses - Jardins paysagers - Cour avec fontaine, entourée de plantations méditerranéennes, de citronniers, de rosiers, de lianes et d'arbres anciens labellisés dans le cadre d'un effort de conservation forestière. - Court de tennis, récemment refait et discrètement protégé par des haies de romarin - Filet d'entraînement pour le cricket et le baseball - Cuisine d'été au bord de la piscine, avec four à pizza intégré - Plusieurs terrasses pour les repas en plein air - Garage verrouillable et dépendances - Vastes forêts privées avec plus de 30 km de sentiers de randonnée Le domaine offre un style de vie exceptionnel et tranquille, avec une intimité totale dans un environnement naturel à couper le souffle. Ses nombreux équipements, la flexibilité de ses aménagements et son succès locatif avéré en font un lieu idéal pour une résidence privée luxueuse, une retraite familiale multigénérationnelle ou un investissement hôtelier ou locatif de vacances haut de gamme. Ce domaine exceptionnel se distingue par son caractère unique, ses caractéristiques durables et son cadre grandiose. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - 32m² Bibliothèque - 30m² Salle de jeux - 63m² WC invités - 6m² Coffre-fort - 5m² Buanderie - 8m² Entrée secondaire/salle de musculation - 6m² Suite 1 - 27m² avec douche et salle de bain attenantes (12m²) Cabanon - 15m² Principales pièces à vivre du 1er étage : Salon/cuisine/salle à manger - 182m². Terrasse avec couverture rétractable - 44m². Chambres du 1er étage : Hall et palier - 23 m². Suite principale (chambre, salle de bain, hall, bureau) - 64m². Suite 3 - 35m² avec salle de douche attenante (6.5m²) Suite 4 - 28m² avec salle de douche attenante (6m²) Suite 5 - 26m² avec salle de douche attenante (6.5m²) Chambre 6/chambre familiale - 24m². Salle de bain familiale - 7.5m² Rez-de-chaussée inférieur : Appartement : Hall d'entrée - 11m² Salle de séjour - 26m². Salle à manger/cuisine - 18m² Hall d'entrée - 10m² Chambre 7 - 25m² Chambre 8 - 24m² Salle d'eau - 6m² Salle de sport - 24m² Réserve d'eau/technique de piscine - 48m² Réserve d'eau/garage - 40m² Extérieur : Cuisine d'été espace piscine/couvert - 44m² Cour intérieure pour le petit déjeuner/couvert - 16m² Garage - 22m² Magasin - 18m² Généralités : Climatisation réversible électrique et solaire Cheminée Brûleurs à bois x 3 Fosse septique Forage privé Réservoir d'eau de ville 60 000 l Réservoir d'eau de pluie 60,000 l Détecteurs de fumée Taxe Foncière env. 9.707 €p.a Situation : Villebazy - petit village viticole près de Limoux. 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne 10 minutes de St. Hillaire avec toutes les commodités 20 minutes de Limoux. 1 h 30 des villes de Toulouse, Narbonne et Béziers. 1 h 50 de la station de ski la plus proche dans les Pyrénées.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre offrant environ 55m² d'espace habitable comprenant un séjour ouvert, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse/jardin, située dans un complexe hôtelier haut de gamme avec des terrains communs paysagés, un espace barbecue et un parking sécurisé pour les résidents, niché au cœur de la région viticole des Corbières. Cette propriété bien construite est conçue et meublée dans un style provençal contemporain, en utilisant des matériaux naturels tels que des peintures à la craie, des sols en travertin et des volets en bois. Au rez-de-chaussée, on accède à une salle de séjour ouverte avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et des toilettes pour les invités à une extrémité et un salon à l'autre. Les triples portes-fenêtres à cette extrémité s'ouvrent sur une belle terrasse/jardin délimitée par des haies et des arbustes méditerranéens. Un solide escalier en pierre mène à l'étage supérieur, où un petit couloir donne accès à deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées, et à une salle de bains. Cette propriété bien entretenue est en excellent état et est vendue entièrement meublée. Le prix compétitif fait de cette propriété une proposition très attrayante pour tous ceux qui recherchent une maison sécurisée avec peu d'entretien dans le sud de la France. Rez-de-chaussée : Séjour ouvert - 27,2m². WC - 1m² 1er étage : Chambre 1 - 12m² Chambre 2 - 9,5m² Salle de bain - 4,1m² Hall d'entrée - 1,6m² Extérieur : Terrasse/jardin d'environ 40m² Généralités : Climatisation dans les chambres et chauffage électrique dans tout l'appartement Double vitrage partout Tout à l'égout Détecteur de fumée Charges - environ 1400€p.a (incluant l'eau et l'électricité) Taxe Foncière - environ 1200€p.a Fibre optique disponible dans le développement Emplacement : Saint Laurent de la Cabrerisse - Charmant village de taille moyenne dans les Corbières, avec toutes les commodités, y compris plusieurs restaurants, à 10 minutes du village touristique de Lagrasse, à 30 minutes de Carcassonne et de l'aéroport, à 40 minutes de Narbonne et des plages.

Achat immobilier - Duplex immaculé d'environ 70m² d'espace habitable comprenant un appartement de 2 chambres/2 salles de bain avec terrasse et un studio avec terrasse, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine commune, sauna et beaux jardins, au cœur d'un village animé et à seulement 500m du Canal du Midi. L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble et est l'un des deux appartements à disposer d'un balcon privé donnant sur les magnifiques jardins paysagers de la résidence. L'entrée se fait directement dans une salle de séjour ouverte et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'arrière qui donne sur la piscine commune. Il y a également une chambre et une salle de douche à ce niveau. L'étage supérieur comprend l'autre chambre et une autre salle de douche. Depuis la terrasse, on accède au studio qui comprend une pièce avec kitchenette et salle de douche. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une grande terrasse privée. Le studio pourrait également faire une belle suite principale avec sa propre terrasse. L'appartement est accompagné de deux places de parking et d'une unité de stockage. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances et/ou comme unité de location. Un excellent rapport qualité/prix ! Rez-de-chaussée : Salle de séjour ouverte - 35 m² Chambre 1 - 9,5 m² Salle d'eau - 5,45 m² Terrasse - 15 m² Studio - 14,6 m² (12m² salle de bain 2,09m²) avec terrasse de 12 m² 1er étage : Chambre 2 - 8 m² Salle de douche - 1,63 m² Généralités : Chauffage électrique et poêle à bois Double vitrage Tout à l'égout Détecteur de fumée Fibre optique disponible dans le bâtiment Taxe Foncière env. 1500 €p.a Situation : La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarchés, restaurants, cafés et boulangeries, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.

Achat immobilier - Maison de ville à étage à vendre dans le centre de Narbonne, offrant environ 120 m² habitables comprenant 4 chambres et une salle de bain, avec jardins à l'avant et à l'arrière, garage et sous-sol. Située sur une place résidentielle calme avec un jardin central, à proximité du centre historique de Narbonne, cette maison construite dans les années 1970 est idéale pour une rénovation. On accède par le jardin à l'avant par un couloir qui dessert la cuisine à l'avant et le séjour à l'arrière. Le séjour, avec sa cheminée traditionnelle, s'étend sur toute la largeur de la maison. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin arrière. De l'autre côté du couloir se trouvent une buanderie, un Wc et une entrée latérale vers le garage. Le sous-sol est également accessible depuis le couloir. Un escalier d'origine en terrazzo mène au couloir du premier étage, qui dessert les 4 chambres, une salle de bain familiale et Wc séparé. À l'extérieur, les jardins avant et arrière sont de belle taille (environ 180 m² au total) le jardin arrière étant suffisamment grand pour accueillir une piscine (sous réserve des conditions d'urbanisme habituelles). Le garage est situé sur le côté de la maison. La propriété est dans son état d'origine, mais reste habitable. Elle a besoin d'être rafraîchie, y compris les jardins, et offre le potentiel d'une agréable maison familiale ou de retraite. Un projet intéressant à un prix de départ attractif! RDC: Hall d’entrée – 7m² Salon - 25m² Cuisine – 12m² Sous sol – 32m² 1ere : Chambre 1 - 13m² Chambre 2 - 13m² Chambre 3 - 12m² Chambre 4 - 10m² Salle de bain – 4m² Wc – 2m² Hall – 6m² Extérieur : Garage – 16m² Divers : Chauffage centrale gaz de ville Tout à l’égout Vendu meublée Taxe Foncière environs 2248€p.a Lieu : Narbonne – Ville dynamique et élégante traversée par le Canal de la Robine, affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités dont de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et gare Sncf avec liaisons Tgv vers le reste de la France, à 15 minutes des plages Pavillon Bleu de Gruissan et Narbonne Plage, à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan

Achat immobilier - Charmante maison en pierre offrant environ 60m² d'espace habitable comprenant un séjour ouvert, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse/jardin, située dans un lotissement haut de gamme niché au cœur de la région viticole des Corbières avec espaces communs paysagés, coin barbecue et parking sécurisé pour les résidents. Cette propriété bien construite est conçue et meublée dans un style provençal contemporain, en utilisant des matériaux naturels tels que des peintures à la craie, des sols en travertin et des volets en bois. Au rez-de-chaussée, on accède à une salle de séjour ouverte avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et Wc invités à une extrémité et un salon à l'autre. Les triples portes-fenêtres de ce côté s'ouvrent sur une belle terrasse/jardin délimitée par des haies et des arbustes méditerranéens. Un solide escalier en pierre mène à l'étage supérieur, où un petit couloir s'ouvre sur deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées, et sur une salle de bains avec fenêtre apportant de la lumière naturelle. La propriété est bien positionnée avec un accès direct à une place de parking (non exclusive). Il est en excellent état et est vendu entièrement meublé. Le prix compétitif fait de cette propriété une proposition très attrayante pour tous ceux qui recherchent un logement sécurisé et sans entretien dans le sud de la France. Rez-de-chaussée : Salon ouvert - 26.9 m² WC - 0.96 m² 1er étage : Chambre 1 - 11.85 m² Chambre 2 - 10.68 m² Salle de bain - 4.15 m² Hall d'entrée - 1.56 m² Extérieur : Terrasse/jardin d'environ 40m² Généralités : Climatisation dans les chambres et chauffage électrique dans tout l'appartement Double vitrage partout Tout à l'égout Détecteur de fumée Charges - environ 1500€ par an (comprenant l'eau et l'électricité) Taxe Foncière - environ 1200€ par an Fibre optique disponible dans le développement Emplacement : Saint Laurent de la Cabrerisse - Charmant village de taille moyenne dans les Corbières, avec toutes les commodités, y compris plusieurs restaurants, à 10 minutes du village touristique de Lagrasse, à 30 minutes de Carcassonne et de l'aéroport, à 40 minutes de Narbonne et des plages.

Achat immobilier - Charmante maison de village à caractère historique Près de Carcassonne avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées Maison de caractère datant de 1566, située au cœur du village animé de Saint Martin Lalande. La maison de village (environ 159m²) est construite autour d'une belle et ancienne porte d'entrée et a beaucoup de charme et d'authenticité grâce aux poutres anciennes, aux cheminées et à la cave. La maison fait partie des plus anciennes maisons du village, dont les origines remontent au début du 12ème siècle. Saint Martin Lalande est apparu à l'époque des Cathares et a donc une histoire riche et mouvementée. Les environs sont colorés et pittoresques, avec des champs de tournesol et de vin à perte de vue, des possibilités de randonnées à pied et à vélo, le Canal du Midi, l'A61, plusieurs villes et villages à proximité et, bien sûr, les marchés français typiques (!). Cette maison serait idéale pour une famille ou une maison de vacances. La propriété La maison, dont l'entrée principale se trouve sous l'ancienne porte d'entrée, dispose d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Depuis le salon (environ 26m²), vous pouvez accéder au petit jardin (environ 12,5m²), orienté au sud, à la salle de bain et à la cave bien conservée (environ 11 m²). Par l'escalier authentique, vous accédez au 1er étage. Vous y trouverez une cuisine spacieuse et agréable (environ 32 m²) avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Le 2ème (et 3ème) étage se trouve en partie au-dessus de la porte d'entrée et doit encore être rénové. Il y a un séjour (environ 33 m²), avec une impressionnante cheminée ancienne, qui pourrait très bien servir de deuxième salon, de bureau ou de bibliothèque. Cette pièce donne accès à 3 chambres (environ 12,5m²), 2 pièces de rangement et une salle de bain. La salle de bain et 2 des 3 chambres doivent encore être rénovées, ainsi que la finition de tous les murs, etc. Cependant, les préparatifs ont déjà été faits. La région C'est une région de France très charmante et caractéristique, avec une nature fantastique, de la culture, de la gastronomie et une histoire mouvementée. Situé au centre de Castelnaudary (10min), Carcassonne (30min), Revel (25min), Mirepoix (30min), Toulouse (50min) et Narbonne (1h). Mais aussi à proximité de charmants villages comme Saint-Papoul, Villasavary, Fanjeaux et Bram. La Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont à proximité. Les aéroports de Carcassonne (30 minutes), Toulouse (50 minutes), Béziers (1h20) et Montpellier (1h50) offrent de nombreuses connexions. Les détails - Maison de caractère et d'histoire datant de 1566, avec ancienne porte d'entrée, poutres, cheminées, escalier authentique, cave, etc., située au cœur de l'Aude. - Maison de village en partie rénovée, avec séjour, cuisine spacieuse, cave, terrasse côté sud et salles de bains (2) et chambres (3) en partie à rénover. - Chauffage par radiateurs électriques et possibilité d'un poêle à bois au 1er étage et au 2ème étage. - Très bien située, proche de Castelnaudary, Carcassonne, Toulouse et Narbonne, divers villages et aéroports, etc.

Achat immobilier - Cette jolie maison de coin est située dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. Autrefois résidence de chevaliers, le château abrite aujourd'hui environ 35 maisons de vacances. Il jouit d'une situation idyllique dans un parc avec des arbres centenaires et est entouré de vignobles avec vue sur les Pyrénées. Alzonne, Bram et Carcassonne se trouvent à proximité, avec toutes les commodités nécessaires et le Canal du Midi. Propriété L'appartement est située au sud-est du château, est accessible par la belle entrée principale et est situé au 1er étage. Il a une surface habitable d'environ 63 m2 et est en bon état. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon et à la cuisine, à une chambre avec salle de bain privée (équipée d'un lavabo et d'une douche), à un placard de rangement et aux toilettes. L'escalier dans le séjour donne accès à la mezzanine avec un espace de rangement sur le palier, une chambre avec salle de bain privée (équipée d'un lavabo et d'une baignoire) et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine sont carrelés et, depuis le salon, des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée orientée sud-est, avec une vue imprenable sur le parc boisé, les Pyrénées et une partie du château. Les hautes fenêtres authentiques apportent beaucoup de lumière et le haut plafond du salon ainsi que les vieux murs donnent beaucoup de charme à la maison. La propriété est accompagnée d'une part de la piscine, avec environ 10 propriétaires, construite en 2021. Region La région compte de nombreux champs de vignes et de tournesols, des forêts et d'innombrables possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. Elle est située au centre par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Les aéroports de Carcassonne (15 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure et 20 minutes) et Montpellier (1 heure et 45 minutes) offrent de nombreuses connexions. Alzonne est à 2 minutes en voiture avec un Intermarché, des boulangers, un boucher, un café avec terrasse, etc. Il y a plusieurs restaurants dans les environs. En outre, Carcassonne est proche, avec toutes les facilités, ainsi que de nombreux autres villages et villes. Détails - Maison d'angle bien entretenue, située au 1er étage du château, avec séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. - Terrasse spacieuse (environ 20 m2), orientée au sud-est, avec vue panoramique. - Les deux chambres à coucher ont des armoires encastrées. - Trois cadres de fenêtres ont été remplacés et équipés de moustiquaires. Les volets ont également été partiellement remplacés et rénovés. - Les authentiques fenêtres hautes offrent une grande luminosité. - Equipé d'un climatiseur (réversible) qui rafraîchit tout l'appartement en été et le chauffe en hiver. - Comprend une part de la piscine, construite en 2021. - Entouré de parcs, de vignobles et de villages authentiques. - Il y a de nombreuses places de parking sur le terrain communal. - Il y a une copropriété qui s'occupe de la gestion des parties communes. - La fosse septique a été remplacée en 2021. - Situation très centrale par rapport aux diverses installations de la région. - Aéroports avec de nombreuses connexions à proximité.

Achat immobilier - Maison de village de caractère avec grand jardin (Z) ... Au coeur de l'Aude. Cette élégante maison de village est située au centre d'un charmant village, près de Montréal, dans l'Aude. Entouré d'une nature magnifique avec des possibilités infinies de promenades à pied ou à vélo, des marchés typiquement français, des vignobles de la Malepère, des vues sur les Pyrénées et avec une histoire riche remontant à l'époque des Cathares. Idéal comme maison familiale mais aussi comme chambre d'hôtes. La propriété La propriété a une surface habitable totale d'environ 240 m2. L'entrée principale, située sur la place du village, donne accès à un hall spacieux avec une salle de bain, des toilettes séparées, une salle à manger/cuisine, une buanderie, un grand salon et une salle de jardin (actuellement utilisé comme chambre à coucher). De la salle de jardin, de la salle à manger/cuisine et de la buanderie, on accède à deux terrasses et à un grand jardin. Le jardin dispose d'un portail électrique à l'arrière, d'une piscine (à terminer) (7 x 3,5 m), des granges, d'un grand atelier/garage et de plusieurs terrasses. Au 1er étage, il y a 3 chambres et une salle de bain spacieuse. Au 2ème étage se trouve une grande chambre (environ 50 m²), qui doit encore être finie, mais qui est déjà isolée et dispose de l'eau et de l'électricité. Et aussi un grand grenier d'environ 40 m² à rénover complètement. La région C'est une région charmante et caractéristique de la France, avec une nature, une culture, une gastronomie et une histoire fantastiques. Un peu rude et mystérieuse, avec une histoire remontant à l'époque des Cathares, c'est pourquoi cette région est si intéressante. Des villages comme Fanjeaux, Montréal, La Force, Villasavary, Bram, etc. Et des villes comme Carcassonne (25 minutes de l'aéroport), Castelnaudary (20 minutes), Mirepoix (20 minutes), Toulouse (45 minutes de l'aéroport) et Narbonne (1 heure) sont également faciles d'accès. Détails de la propriété - La propriété est située au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage, a une surface habitable d'environ 240m² et un jardin orienté au sud d'environ 340m². - La propriété dispose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, de 3 chambres, de 2 salles de bains et un étage mansardé avec la 4ème chambre et une partie à aménager. - La propriété dispose d'un grand jardin clos, avec piscine à finir, atelier/garage, granges, plusieurs terrasses et portail électrique à l'arrière. - La propriété a été bien entretenue et est visiblement en bon état. - La propriété est chauffée au fioul. - Il y a un parking sur le terrain privé et dans les environs immédiats. - Toutes sortes de facilités se trouvent à proximité. - La propriété est située au centre d'un village, près de Montréal, avec une vie villageoise active. - Dans le cœur historique de l'Aude, vraiment une région magnifique!

Achat immobilier - Héritage, élégance et confort... La propriété est située à l'extérieur d'un magnifique château ancien, au cœur de l'Aude, à proximité du célèbre Canal du Midi. Elle bénéficie d'un emplacement idyllique dans un jardin arboré, entouré de vignobles et de champs de tournesols, et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Autrefois, des chevaliers vivaient ici, mais aujourd'hui, le château abrite au total environ 35 maisons de vacances. À proximité immédiate se trouvent Alzonne (2 km), Bram (5 km) et Carcassonne (15 km) avec toutes les commodités nécessaires. Maison Cette charmante maison est en excellent état, a une superficie de pas moins de 250 m², est située sur le côté sud du château et dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque, une maison d'amis intégrée (avec salon-chambre à coucher, salle de bains et cuisine), garage, un magnifique jardin avec terrasse couverte et accès à la piscine commune. Un grand parking est disponible à proximité de la maison. Environnement Un environnement riche en vignobles, champs de tournesols et forêts, avec d'innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée, et une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais des lieux tels qu'Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Des aéroports avec plusieurs liaisons sont disponibles à Carcassonne (18 min), Toulouse (1 h), Béziers (1 h 20) et Montpellier (1 h 49). Détails • Maison charmante, très bien entretenue, avec un magnifique jardin et un garage/espace de rangement. • Accès à la piscine commune (2022). • Salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 bureaux/bibliothèque et logement d'amis intégré. • Chauffage par cheminée à gaz et radiateurs électriques. • Au total, 3 climatiseurs (réversibles). • Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. • La maison est équipée de volets (en partie électriques). • Système d'alarme. • Toiture entièrement remplacée en 2022. • Fosse septique remplacée en 2021. • Grand parking à proximité de la maison.

Achat immobilier - Avec maison principale, 6 gîtes et 6 tentes de safari, parfait état et prêt à être emménagé. Région : entre Toulouse et Carcassonne Prix : 1 290 000 € La région entre Toulouse et Carcassonne, le Lauragais, était autrefois le champ de bataille entre les catholiques et les cathares, mais bien que l'histoire ait laissé des traces, c'est aujourd'hui principalement une belle région caractérisée par des villages caractéristiques, une nature sans fin, des champs de tournesol et des vignobles surplombant les Pyrénées. Dans cette oasis de paix, d'espace et de nature, se trouve une ferme datant de 1780, entièrement rénovée à partir de 2010, avec une maison principale spacieuse, 6 gîtes, 6 tentes safari, un terrain de plus de 1 ha, une piscine (6x12m, 2011), un hangar avec cuisine extérieure, un bloc sanitaire avec 6 salles de bains et un Wc, un potager, des salles de stockage/abris et un grand parking. La maison principale, 'une ferme Lauragaise', comme les gîtes, est en excellent état, a été rénovée avec beaucoup de goût dans le style, avec une finition de qualité et offrant un confort contemporain. Maison d'habitation La maison (environ 200 m²) comprend le hall d'entrée, les toilettes, la cuisine, le cellier, la salle de technologie/buanderie, le salon et au 1er étage une salle de bains (remplacée en 2022), 3 chambres, un espace de rangement et depuis le palier un accès par l'échelle du grenier à un étage mansardé avec un sauna infrarouge. La cuisine et la salle de bain ont un chauffage au sol, le salon a un poêle à granulés et une cheminée, la chambre principale a un poêle à bois et les autres chambres ont un chauffage électrique. Les fenêtres de la maison sont presque toutes à double vitrage. 6 gîtes Comme la maison principale, les gîtes sont situés dans la ferme allongée, conviennent pour 4 à 6 personnes, disposent d'un salon spacieux, d'une salle de bain, de 2 chambres (et parfois d'un sommier, ou cabane dans les arbres) et d'une terrasse privée. Tous les gîtes sont alternativement équipés de chauffage au sol, de poêles à bois, de chauffages électriques et de systèmes de climatisation réversibles. La maison principale, les 4 gîtes du rez-de-chaussée et la cuisine extérieure du hangar sont équipés de gaz, les 2 gîtes du 1er étage ont une plaque à induction. La maison principale et tous les gîtes ont leur propre chaudière pour l'eau chaude. 6 tentes safari Sur un beau terrain, entouré de buissons, d'arbres et de champs, il y a 6 tentes safari. Toutes disposent de deux chambres à coucher, d'un coin salon/cuisine et d'une terrasse. Chaque tente safari dispose d'une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Les salles de bains sont situées dans la zone sanitaire centrale. En plus des 6 salles de bains, cette pièce est équipée de toilettes séparées, d'un double lavabo et d'un branchement pour machine à laver. Hangar et piscine L'immense hangar (200 m2) dispose d'un espace de jeu et de vie avec un poêle à bois, d'une grande cuisine extérieure et d'une terrasse. La cuisine extérieure est équipée d'un four à pizza artisanal, de réfrigérateurs à vin, d'une cuisinière à 6 feux, d'éviers et d'un réfrigérateur/congélateur. Il y a 36 panneaux solaires sur le toit du hangar, générant un revenu annuel. Par l'escalier situé au centre du hangar, on accède à la piscine d'eau salée supérieure. Celle-Ci a été construite en 2011, et est purifiée par sel/électrolyse avec régulateur automatique Ph- (nouvelle installation en 2023), peut être chauffée au printemps et en automne à l'aide d'une pompe à chaleur, a une taille de 6m x 12m, une douche extérieure et une grande terrasse (partiellement couverte) avec une belle vue. Terrain La cour est le cœur battant du domaine (1 000 m2). De la maison principale et des gîtes de la ferme, on a une vue sur le jardin et le terrain environnants, orientés sud-ouest, avec plusieurs terrasses, un éclairage de jardin, des parterres de fleurs, des allées et beaucoup de beaux arbustes et arbres. Il n'y a pas de voisins dans les environs immédiats. L'ensemble de la propriété dispose d'un système d'irrigation (eau agricole), il y a un puits (rempli), une partie de la propriété a un système de drainage, il y a un grand parking et une micro-station (2010) comme approvisionnement en eaux usées. Région Ce magnifique domaine est situé dans le département de l'Aude. Il se trouve dans le Lauragais, une région avec une riche histoire, mais aussi avec un paysage varié et coloré avec de belles collines, des champs de tournesols et des forêts avec des possibilités infinies de promenades à pied et à vélo et bien sûr les marchés typiquement français. Situé au centre de Castelnaurdary (10 min) avec toutes les commodités possibles et l'autoroute A61, Carcassonne, Toulouse et Narbonne. Mais des villages charmants comme Fanjeaux, Mirepoix et Montolieu, le Canal du Midi, la Méditerranée (1h), les stations de ski (1h), la Montagne Noire (30min), les Pyrénées et l'Espagne sont à proximité. Les aéroports avec de multiples connexions sont à Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h15) et Montpellier (1h45). Détails - Ferme entièrement rénovée avec maison d'habitation, 6 gîtes et 6 tentes safari. - Entreprise touristique très prospère, prête à l'emploi ! - Tous les permis requis sont présents, toute la technologie est conforme aux normes actuelles et excellemment entretenue. - Rénovation totale, depuis 2010, où tous les tuyaux, les canalisations et l'électricité ont été remplacés, micro-station, les sols sont largement isolés, la plupart des pièces ont du double vitrage et toutes les pièces ont du chauffage. En fait, tout a été remplacé sauf le toit, car il avait déjà été rénové par le précédent occupant. - Excellent entretien, avec un très haut niveau de finition. - 6 gîtes, pour 4 à 6 personnes. - 6 tentes safari, pour 5 personnes. - Espace sanitaire avec 6 salles de bains privées et toilettes séparées/double évier et machine à laver. - Aire de jeux couverte et cuisine extérieure dans le hangar avec grande terrasse. - Piscine, 6mx12m (2011), système de purification (sel/électrolyse) remplacé en 2023. - Chauffage par plancher chauffant, poêles à bois, chauffages électriques et systèmes de climatisation (réversible). - La maison et tous les gîtes ont leur propre chaudière et un total de 3 chaudières dans la zone sanitaire. - La microstation a été remplacée en 2010. - Dans la maison principale, les fenêtres sont pour la plupart à double vitrage, 2 gîtes les plus récents sont également à double vitrage, les 4 autres sont partiellement à double vitrage. - Grand parking. - Système d'irrigation, puits, système de drainage en place. Entreprise La propriété a été entièrement rénovée étape par étape depuis 2010 et est en état exceptionnel. Depuis 13 ans, elle est la destination de vacances préférée d'un grand groupe d'amoureux de la vie française. Par conséquent, de nombreux invités reviennent depuis des années. La plupart des invités viennent des Pays-Bas, de Belgique et de France. La propriété bénéficie de la note maximale sur Zoover et Tripadvisor. La décoration soignée des gîtes, des tentes et du terrain, la piscine magnifiquement située, les délicieuses pizzas fraîchement cuites, les marchés français typiques et le cadre magnifique créent un sentiment de vacances ultime. Le domaine est une destination très prisée et affiche souvent rapidement complet. C'est actuellement déjà largement le cas pour la saison 2024 et 2025. En dehors de la haute saison, des fêtes et des mariages sont également organisés pour les groupes.

Achat immobilier - Description. Cette vaste maison de ville sur trois niveaux, actuellement en cours de rénovation, offre une opportunité rare de créer soit une superbe résidence familiale, soit plusieurs appartements indépendants. Avec 457m2 de surface habitable répartis sur deux bâtiments et une configuration flexible, les possibilités sont nombreuses.   Les deux bâtiments bénéficient de toitures neuves, assurant une base solide pour les futurs aménagements.   Le bâtiment principal développe 353m2 sur trois étages, avec de hauts plafonds, des éléments d’époque remarquables et un superbe escalier en fonte, témoin de la noblesse et du caractère historique de la demeure. Les volumes généreux et les proportions élégantes confèrent un charme indéniable.   Le second bâtiment, d’une surface de 100m2 sur deux niveaux, profite de belles vues sur les montagnes environnantes, idéal pour une maison d’amis, un logement locatif ou un espace indépendant. Édifié sur une parcelle de 500m2, l’ensemble dispose d’une grande cour-jardin offrant suffisamment d’espace pour accueillir une piscine et des aménagements de détente. À seulement une minute à pied, une parcelle supplémentaire de 1 180m2 vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel intéressant pour créer un parking ou d’autres aménagements, un atout de taille si la maison devait être divisée en plusieurs logements.   Cette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, que ce soit pour en faire une demeure familiale de prestige ou un investissement immobilier attractif. Emplacement Idéal pour le Tourisme 1h15 heure de Toulouse et Perpignan 1h15 d’Andorre Dans les contreforts des Pyrénées, entouré de sentiers de randonnée, pistes Vtt et activités nature toute l’année Le domaine bénéficie d’une saison de location à l’année Située à seulement 25 minutes de Mirepoix, cette région de l’Ariège offre un cadre de vie idyllique, entre collines verdoyantes, champs de tournesols et vues imprenables sur les Pyrénées. Mirepoix elle-même, avec sa superbe place médiévale à colombages, ses marchés animés et sa vie locale dynamique toute l’année, incarne l’authenticité du Sud-Ouest. On y trouve une belle qualité de vie, une communauté chaleureuse, et un accès facile à Carcassonne (45 min) et Toulouse (1h).   Pour développer une activité de gîtes, l’emplacement est stratégique. Le secteur attire une clientèle touristique fidèle, en quête de calme, de nature et de charme. La proximité avec les aéroports, les stations de ski et la Méditerranée, combinée à des prix immobiliers encore abordables, permet d’investir dans des propriétés de caractère avec potentiel d’accueil. C’Est l’endroit rêvé pour allier projet de vie et rentabilité.

Achat immobilier - Un château d'exception en Languedoc, 45 mn de Narbonne et 20 mn de Carcassonne, véritable joyau patrimonial sur un domaine de 114 hectares, où l'histoire, le luxe et la nature se rencontrent. Le Château séduit par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et son atmosphère unique, mélange subtil d'élégance classique et de confort contemporain. Chaque détail raconte une histoire : de ses salons lumineux au cachet préservé, à ses chambres et suites raffinées, en passant par sa chapelle historique, ce lieu incarne l'art de vivre à la française. Le domaine possède sa propre carrière de marbre, une maison de gardien, et une salle de réception spécialement conçue pour accueillir des événements prestigieux, pouvant accueillir 250 personnes. Les jardins paysagers, les espaces naturels et les vastes terrains offrent un cadre enchanteur pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du site. Ce château est idéal pour une résidence privée de prestige, mais son potentiel exceptionnel ouvre également la voie à des projets de maison d'hôtes, lieu de réception ou événements haut de gamme, séduisant une clientèle nationale et internationale. Alliant patrimoine, luxe et potentiel économique, le Château est une opportunité rare, destinée aux passionnés de patrimoine, aux investisseurs visionnaires et à ceux qui rêvent d'un lieu unique où chaque pierre respire l'histoire et l'excellence. dossier complet et visite privée de ce lieu d'exception sur demande.