Immobilier Balaruc-les-Bains : 28 maisons à vendre

Achat immobilier - Située dans le très recherché quartier de La Rèche à Balaruc-les-Bains, cette villa d’environ 195 m2 habitables, vous séduira par son environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu’une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une agréable vie de plain-pied. À l’étage, un espace bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, avec une belle vue dégagée. Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative par une petite impasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le terrain de 938m2 est soigneusement aménagé, avec une piscine, espace jacuzzi, cuisine d’été, terrasse en bois exotique, espace enfants, terrain de pétanque Pour plus de confort vous disposez d’un garage avec espace buanderie, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur du terrain. Ref 1402

Achat immobilier - Située proche de l'agréable village de Balaruc-les-Bains, dans un environnement calme et prisé, nous vous proposons cette villa 6 pièces entièrement rénovée et repensée, bénéficiant de prestations actuelles, d'une superficie d'environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 595 m2 avec son espace piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour/salon avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et moderne, largement tourné vers l’extérieur grâce à de belles ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau bénéficiant d’un accès à une terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine, dans un cadre agréable sans vis-à-vis. Secteur recherché de Balaruc-les-bains. Ref 1401

Achat immobilier - Au coeur de la célèbre station thermale de Balaruc-les-Bains, propriété du début du 20ème siècle, alliant le charme, l'élégance et le confort d'aujourd'hui, sur un terrain soigneusement paysagé de 1181m2. La maison d'une superficie habitable d'environ 200m2 pour les deux niveaux de vie (hors grenier et sous-sol), plus de 300m2 utile, se compose d'une spacieuse entrée qui articule d'agréables espaces de vie : un double salon s'ouvrant sur une terrasse conviviale et une vaste cuisine. A l'étage, quatre confortables chambres, une salle de bains. Au dernier niveau, un grand volume, sous combles, à aménager en d'autres chambres, espace nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, des rangements. Un grand garage, plusieurs places de stationnement complètent le confort de la propriété. Proche du bassin de Thau et de ses agréables promenades. Les commerces et commodités sont à proximité. A 10mn de la ville de Sète. Ref 1393

Achat immobilier - T2 de 43 m² avec terrasse Balaruc-les-Bains Exposition Sud-Est Situé dans un quartier calme et recherché de Balaruc-les-Bains, ce charmant appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports et du bord de l'étang. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il profite d'une belle luminosité du matin jusqu'en début d'après-midi, parfaite pour apprécier son agréable terrasse de 5 m². Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² ouvrant sur la terrasse Cuisine aménagée Chambre confortable avec rangements Salle d'eau moderne avec douche et WC Résidence calme et bien entretenue Parking en sus ( 12 000 ) Fdn / offerts ! Pour plus d'informations, merci de Gabriel Rouzaire au O6. Agence Opus / Port Marianne

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains les bains, cette propriété offre un cadre de vie agréable une histoire riche. Cette élégante maison se déploie sur deux niveaux et comprend 5 pièces généreuse tout en offrant une possibilité de pièces supplémentaires avec la présence d'un grenier qu'il ne reste qu'à aménager. Le séjour, coeur de la maison, invite à la détente et aux moments de partages entre amis ou en famille. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1181m2 et se distingue par son caractère unique mêlant le charme de l'ancien et la rénovation moderne tout en préservant son cachet historique. Réputée pour ses thermes, Balaruc les bains offre un cadre de vie paisible proximité de l'étang de Thau et de la Méditerranée. Cette maison est une opportunité rare, offrant un bien atypique et historique sur une parcelle spacieuse que vous pourrez optimiser à votre envie. Contactez Jonathan pour la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - En retrait de rue et à seulement 400 mètres des thermes, découvrez ce bel appartement meublé de 2 pièces, en très bon état, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux, aménagé avec table, canapé et télévision. Une kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace. Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre. Celle-Ci est accompagnée d’un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, équipée d’une grande armoire, ainsi que d’une salle d’eau privative avec meuble vasque et douche à l’italienne, conçue pour allier confort et accessibilité, avec possibilité de s’asseoir. Des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l’attractivité du bien. Ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes. Les contrats de location sont reconduits d’année en année, assurant une rentabilité régulière et sécurisée. Vous pourrez également en profiter à titre personnel, en pied-à-terre. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me pour de plus amples renseignements. 145 000 euros (Fai) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys Dorlé, Agent Mandataire du Groupement Immobilier Rsac Béziers No933 392 045. Tél. : Mail : Cette annonce vous est proposée par Dorle Glwadys - Ei - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains - "les usines". Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités, Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l'ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021). À l'intérieur : Espace séjour / salon lumineux d'environ 45m². Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Rangements et Wc indépendant À l'étage : 4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un Wc indépendant. Petits plus : Prestations de qualité - Pompe à chaleur, volets roulants motorisés - fibre optique. Grand garage Cave en sous sol pour amateur de vin ou musicien ! Stationnement facile Contactez Samy ou par mail pour visiter rapidement.

Achat immobilier - Dans un secteur très prisé de Balaruc les Bains, à 2 pas du centre commercial , proche de l'autoroute et des plages , maison de 180 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle est composée d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une habitation de 120 m2, comprenant : Un garage de 57 m2 attenant à l'appartement. Au premier étage: Très agréable pièce de vie de 58 m2 , cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi et une exposition Ouest. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. La maison est autonome avec ses panneaux photovoltaïques . Sans oublier bien sur son jardin arboré comprenant de magnifiques oliviers et sa piscine pour des moments agréables. Cette maison coche tous les citères pour une famille avec des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Côté Balaruc-les-Bains, Située dans un quartier prisé du centre-ville de Balaruc-les-Bains, cette maison d'environ 155 m², édifiée en 1977 sur un terrain clos et arboré de 400 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, de Wc séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, les combles aménagés et équipés de fenêtres offrent un bel espace supplémentaire comprenant un coin nuit, une chambre et une salle d'eau avec Wc, idéal pour accueillir famille ou créer un espace indépendant. La maison dispose également de la climatisation, d'un garage, d'une buanderie et de volets en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel et le charme de ce bien rare sur le secteur.

Achat immobilier - Côté Balaruc, Maison familiale rénovée avec piscine Secteur recherché de Balaruc Côté Balaruc, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée développant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 595 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour/salon avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et moderne, largement tourné vers l'extérieur grâce à de belles ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage (R+1), la maison propose quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, assurant confort et intimité pour toute la famille. Entièrement repensée avec des prestations actuelles, la maison ne nécessite aucun travaux. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine, dans un cadre agréable sans vis-à-vis. Les + Maison entièrement rénovée Environ 160 m² habitables Terrain de 595 m² Piscine Suite parentale en rez-de-chaussée 4 chambres dont 2 suites Terrasse et jardin Secteur recherché de Balaruc Une maison idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de standing.

Achat immobilier - Côté Balaruc-les-Bains À vendre : Superbe villa avec prestations haut de gamme Située dans le très recherché quartier de La Rèche à Balaruc-les-Bains, cette magnifique villa d'environ 230 m² habitables vous séduira par son environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, avec une belle vue dégagée. Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative par une petite impasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine avec jacuzzi, cuisine d'été, terrasse en bois exotique, espace enfants, terrain de pétanque et jardin arboré parfaitement entretenu. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand parking, d'un garage avec espace buanderie, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur du terrain. Cette villa d'exception saura séduire une famille en quête d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé, à proximité des commodités et du centre de Balaruc-les-Bains.

Achat immobilier - Côté Balaruc, dans un secteur recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants d'environ 50 m² chacun. Chaque appartement offre des volumes fonctionnels, une bonne luminosité et un agencement optimisé, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière. L'immeuble présente un fort potentiel locatif, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine. Emplacement attractif, proche des commodités, des transports et des axes principaux. Garage Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement clé en main ou à valoriser.

Achat immobilier - À Balaruc-les-Bains, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commerces, des thermes et des balades en bord d'étang, découvrez cet appartement traversant d'environ 90 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une vue dégagée sur un parc, apportant calme et cadre verdoyant au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Il est tout à fait possible de la refermer pour retrouver une configuration classique en trois chambres. Une salle d'eau moderne, un Wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové récemment par des professionnels (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, murs, climatisation gainable, adoucisseur d'eau), avec factures et garanties décennales à l'appui. Aucun travaux à prévoir. Un garage privatif de 14 m² au pied de la résidence sécurisée avec vidéophone vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. SARL Spotissime Prix de vente 339 000 Honoraires à la charge du vendeur Surface Carrez : 86 m² : Montant de la taxe foncière : 1040 euros Montant des charges mensuelles : 97 euros

Achat immobilier - Votre agence Propriétés du Golfe vous présente ce terrain d'une superficie de 350m2 environ avec permis de construire déposé, situé dans le secteur de la Rêche à Balaruc-les-bains. Il bénéficie d'une emprise au sol maximum de 87.5m2. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements. Ref1063 2B

Achat immobilier - Votre agence Propriétés du Golfe vous propose ce terrain d'une superficie de 422m2 environ avec permis de construire sur le secteur de Balaruc-les-bains dans un quartier résidentiel, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'a 105.5 m2. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Ref 1063 1A

Achat immobilier - A Balaruc-les-Bains dans un quartier prisé et calme, votre agence 'Propriete Du Golfe' vous présente un terrain dans un lotissement de 5 lots, libre de constructeur. Il offre une superficie de 476m2 environ. Nous sommes à votre diposition pour toute explication. Ref 986 - 4D

Achat immobilier - En exclusivité, l'Agence Welcome vous présente cet immeuble à fort potentiel avec une vue à couper le souffle. Un permis de construire, déjà accepté et purgé de tout recours, a été obtenu pour la création de deux logements indépendants sur trois niveaux. Il ne vous reste plus qu'à achever les travaux selon vos envies. Cette maison, située sur un terrain de plus de 711 m2, est un excellent investissement. DPE projeté (A) - Ges projeté (A) Pour plus d'informations, contactez Anthony Deschamps Agence Welcome O. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - En exclusivité, votre conseiller immobilier, Anthony Deschamps de l'Agence Welcome, vous présente ce viager occupé par un homme de 85 ans. Maison de 202 m2 sur deux niveaux. Parcelle de 1500 m2 (non divisible), avec piscine. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Bouquet de 197 000 HAI Rente viagère de 2 172 / mois Pour plus d'informations, contactez Anthony Deschamps Agence Welcome O. Honoraires à la charge du vendeur. Bouquet 197 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Côté Balaruc les Bains ! Studio mezzanine de 28 M2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur situé en coeur de ville. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec Wc, coin nuit en mezzanine. Faible charges, idéalement situé pour un premier achat !

Achat immobilier - Côté Balaruc les Bains ! Appartement T3 de 70 m2, traversant, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, Wc séparés, cellier. Cave. Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique... Vendu Meublé. Planning locatif curistes 2026.

Achat immobilier - Côté Balaruc-les-Bains, découvrez cette élégante villa d'architecte contemporaine de 180 m² accompagnée d'une dépendance T3 indépendante de 45 m², nichée sur une parcelle paysagée de 723 m² sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, cette propriété haut de gamme en R+1 séduit par son architecture en « L », ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, séjour, espace bureau-bibliothèque et cuisine indépendante entièrement équipée, sublimée par une verrière contemporaine. Les larges baies vitrées ouvrent harmonieusement sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un espace supplémentaire de 20 m² actuellement aménagé en salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre. Prestations premium : climatisation et chauffage gainables par pompe à chaleur, poêle à bois, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants centralisés, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé accueille une piscine au sel exposée sud-ouest, une terrasse bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un garage et plusieurs stationnements privatifs. Attenant à la propriété, un appartement indépendant de plain-pied de 45 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, dispose de deux chambres et d'une terrasse privative sans vis-à-vis. Un bien idéal pour recevoir ou développer une activité locative saisonnière. Un bien rare aux prestations raffinées, où aucun travaux n'est à prévoir.

Achat immobilier - Côté Balaruc les Bains ! Charmante maison T4 de plain-pied de 75 m2, située au coeur d'un lotissement paisible, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau, Wc. Garage. Vous profiterez aussi d'un sous-sol total qui se compose d'un appartement indépendant avec son entrée privative et de rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré de 460 m2. Le plus une vue dégagée !

Achat immobilier - Côté Balaruc-les-Bains, Nichée dans un environnement calme et très prisé, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Édifiée sur un terrain généreux de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m², aux beaux volumes, laissant place à l'imagination pour créer une cuisine à votre goût. À l'arrière, une buanderie / arrière-cuisine complète cet espace avec fonctionnalité. Le coin nuit propose trois chambres de plain-pied, chacune bénéficiant d'une ouverture sur le jardin, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau et des Wc indépendants viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain spacieux et modulable ouvre la porte à de nombreux projets : piscine, division ou encore agrandissement avec la possibilité de créer un étage (emprise au sol de 25 % en zone UDC). Un bien rare, alliant charme et fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement. Coup de coeur assuré.