Immobilier Barbezieux-Saint-Hilaire : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - Propriété située en Charente, à 15 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, sans voisinage direct, offrant environ 550 m² habitables sur un terrain de 2,8 hectares. Elle comprend : • un manoir avec 8 chambres et 5 salles de bains • une maison d’amis avec 3 chambres et 2 salles de bains • un appartement indépendant Soit un total de 12 chambres et 8 salles de bains. Extérieurs : • piscine 12 x 4,5 m • cour intérieure • grange ouverte pour repas extérieurs • dépendances (atelier, stockage, gym, écurie) • terrain avec vues dégagées sur les vignes Idéal résidence familiale, projet d’accueil ou investissement

Achat immobilier - Entre Angouleme et Bordeaux - Barbezieux (16) - En coeur de ville, tous services et écoles à pied - Cette maison d'architecte édifiée par des compagnons en 2022 a fait l'objet de beaucoup de soin. Vous serez séduits par la qualité des matières et le degré de finition. Le séjour de 90 m2 fait la part belle aux perspectives tout en conservant une atmosphère cosy. Hall sur escalier remarquable avec grand dressing. Salon avec bibliothèque très chaleureux qui se prolonge sur un espace cuisine très convivial. Les immenses baies font entrer la lumière et nous connecte au superbe jardin. Trois terrasses bois entourent la bâtisse et la piscine. Elles laissent le choix de la meilleure exposition. C'est vraiment très agréable ! Belle chambre avec salle d'eau de plain-pied. Une pièce musique de 20 m2 a été conçue pour être une quatrième chambre ou un bureau. Cellier/Buanderie. L'étage sur parquet en peuplier est très volumineux avec charpente apparente. Chambre en suite avec salle de bains/dressing et chambre d'ami. Isolation en laine de bois et plancher chauffant au sol par pompe à chaleur très économe. Le terrain clos de 1085 m2, soigné, profite d'un puits et d'une récupération d'eaux pluviales. Grange indépendante de 120 m2 au sol qui abrite un porche d'entrée, deux garages et un salon d'été en mezzanine de 22 m2. Situation exceptionnelle, au calme. Possibilité de vente longue et meublée. Cet ensemble est remarquable. Exclusivité.

Achat immobilier - Située à quelques minutes au sud de Barbezieux Saint Hilaire, grande maison en pierre de 180 m² environ offrant un potentiel d'agrandissement et des volumes lumineux. L'HABITATION : Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de Wc séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 15 m² et 20 m² dont une avec sa salle d'eau privative. Un grenier aménageable de 57 m² permet une possibilité d'extension importante. LES Dependances : Grange de 78 m² avec possibilité de créer une terrasse couverte (salle de jeu...) sur la partie supérieure - Auvent de 24 m² - Atelier d'environ 30 m². Ces dépendances complètent parfaitement le bien et permettent différents projets d'aménagement ou de stockage. LES Exterieurs : Le terrain de 1 069 m² est entièrement clos, arboré avec des arbres fruitiers et dispose d'un puits. Informations complémentaires Chauffage au gaz ou électrique à l'étage Huisseries double vitrage partiel Assainissement conforme (tout à l'égout) Commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires : école primaire, collège, lycées dans les villes voisines, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services de santé et activités sportives et culturelles. Cadre de vie agréable entre tranquillité rurale et proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à Pommiers Moulons - - Plus d'informations sur réf. 27433

Achat immobilier - Maison D'architecte De 225 m² Et Gite Independant De 65 m² Dans Un Magnifique Parc Arbore De 4 000 m² Avec PISCINE Très belle villa (constructeur Augier) construite en 2003 de 225 m² avec gîte indépendant de 65m² au milieu d'un parc arboré entièrement clos de plus de 4 000m² (jardin paysagé) : terrasse, piscine chauffée, sous-bois, bassin à poisson, et surtout, un point de vue magnifique sur la campagne environnante. Aucune nuisance aux alentours, le cadre est idyllique! A seulement 5min du centre-ville de Barbezieux (ville dynamique où vous trouverez tous les commerces, écoles, bus, médecins, etc). Bretelle d'accès à la N10 à 2kms permettant un accès facile et rapide à Angoulême et sa gare Tgv (30min) ou Bordeaux (à seulement 1h). LA Maison Principale propose : - Une vaste entrée de 22m² (très bel escalier en pierre) distribue d'une part un bureau et d'autre part une pièce de vie très lumineuse de plus de 77m² (cuisine ouverte sur le séjour) avec cheminée (insert), ouverte sur différentes terrasses - Arrière cuisine, buanderie (accessible directement du garage par un escalier) - 3 chambres et une salle de bain et douche au Rdc (dont 1 en suite), et une 4ème chambre avec sa salle de douche et wc à l'étage, dans la tour. - 2 wc indépendants LE Gite Independant propose : - Une grande pièce de vie (cuisine ouverte) de 43m², ouverte sur une terrasse privative, face à la piscine (une situation idéale pour des invités) - 1 chambre « sous véranda » (offrant une très belle vue et luminosité) et sa salle de douche UN Sous Sol Complet : sous la maison, un sous-sol complet offre des volumes incroyables, aménagés en différentes pièces : garage avec volets électriques (3 voitures), atelier, 2 caves, vaste pièce pour du stockage / rangement LES Exterieurs : le + incontestable de cette villa, un magnifique parc arboré sur plus de 4 000 m² offrant un point de vue magnifique sur la campagne environnante. Le calme et la quiétude y sont absolues. 2 entrées : un portail ouvre sur une allée goudronnée qui mène jusqu'aux garages (sous la maison) + parking d'invité à l'entrée, et une 2ème entrée à l'arrière (portail colissant) du côté du gîte. De la propriété, on accède directement à un bois avec chemins de randonnée. Aucun vis-à-vis, on domine la vallée ! Chauffage au sol, pompe à chaleur, assainissement individuel. VISITE Virtuelle Et Photos Complementaires Sur DEMANDE. Honoraires : 3,40 % Ttc inclus charge acquéreur (580 000  hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur réf. 22811

Achat immobilier - Barbezieux (16300) - À seulement 2 km du centre-ville et des commodités, dans un environnement agréable en entrée de ville, cette maison individuelle des années 90, partiellement élevée sur sous-sol, a fait l’objet d’une rénovation complète avec extension en 2021. Elle développe environ 140 m2 habitables et offre des volumes lumineux et confortables. L’Entrée distribue la très belle pièce de vie d’environ 52 m2 avec cuisine équipée, bar et verrière. Cette pièce a beaucoup de caractère. L’Espace nuit propose trois chambres, un bureau et une salle d’eau contemporaine avec receveur extra-plat. Une ancienne chambre a été transformée en buanderie. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une pièce isolée et carrelée parfaite en réseve, cellier ou buanderie. L'ancien garage a été transformé en atelier avec baie vitrée et point d’eau. Réserve/Cave sous l'extension, accessible également depuis l'extérieur. Jardin clos et arboré, très facile d'entretien. Terrasse avec store banne. Menuiseries Pvc double vitrage. Chauffage électrique à inertie. Vmc. Excellent état général. Assainissement individuel non conforme. Une maison soignée, aux volumes bien pensés, idéale pour une vie de famille ou un projet intégrant un espace atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Magnifique Domaine Du 18 Eme Siecle Sur + De 8,5 Ha Avec Etang D'1 HA Niché au coeur de la campagne charentaise, derrière un grand porche couvert, se dévoile ce Domaine qui offre un cadre authentique et privilégié, où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent. Entouré de paysages vallonnés, de prairies et de bois, vous serez séduit par l'atmosphère qui y règne et son charme conservé. Une parenthèse au coeur d'un environnement naturel préservé La bâtisse principale, aux allures de petit Château, offre plus de 600m² de surface habitable sur 2 niveaux + 230 m² de surface supplémentaire au 3ème étage qui reste à aménager. L'entrée majestueuse de 40 m² en tomettes anciennes est traversante (ouverte côté cour et côté parc). Le Château est divisé en 2 parties indépendantes (mais communicantes) permettant de nombreuses possibilités tout en gardant ses appartements privés : - L'aile Ouest propose de belles salles de réception (salon, salle à manger, bibliothèque), une cuisine et 5/6 chambres avec 4 salles de bain et/ou douche - L'aile Est propose une grande cuisine dinatoire, salon et à l'étage 4 chambres et 2 salles de bain et douche Une maison de gardien (actuellement louée) de 85m² et de nombreuses dépendances développées sur plus 1 500 m² (grange, garage, ancien chai, auvents, ancienne distillerie, atelier, ancienne forge, étable) complètent ce bien d'exception. Le parc, magnifique, s'étend sur plus de 8,5 ha. Allées de charmilles, prairies, sous-bois et le petit plus non négligeable qui ajoute au charme incontestable de ce cadre magique : un étang sur presque 1ha bordé d'arbres. À quelques pas d'un petit village, le Domaine allie confort, simplicité et élégance rurale. De part ses dimensions « hors norme » et ses nombreuses dépendances dans un cadre préservé, il offre de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, projet de vie associé à une activité de gîte / chambres d'hôtes, réceptif, projet équestre, etc Si la propriété a toujours été très bien entretenue, et qu'une grosse rénovation a été entreprise en 2006, il est nécessaire de prévoir un budget travaux, en particulier sur certaines dépendances. Le Domaine est situé à 8 kms de Barbezieux, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles,), à 30 min d'Angoulême (gare Tgv) et de Jonzac (station thermale) et à 45 min de Bordeaux (aéroport). PHOTOS Complementaires Et Video Sur DEMANDE. Honoraires : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 800 000  Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur réf. 26647

Achat immobilier - Barbezieux, maison style charentaise de 8 pièces de 229m² env, avec dépendances et terrain de 4500 m² env. Clos. Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital... Elle vous propose : Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et Wc indépendant. Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m². Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un Wc indépendant. Un grenier pourra facilement être aménager, selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu... Le jardin arboré, piscinable, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin. Si vous êtes amateur de grands espaces, il vous est possible d'acquérir 2600m² de terrain en plus, dont une partie est constructible. Menuiseries en Pvc avec double vitrage - pompe à chaleur - tout à l'égout - adoucisseur d'eau - puit avec surpresseur -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Barbezieux (16) - À l’entrée de l’agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied. Cette maison des années 60 élevée sur sous-sol a été entretenue avec soin et rénovée au fil du temps. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, elle est en très bon état. Elle développe environ 138 m2 habitables sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le niveau inférieur propose un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 26 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille. Le jardin paysager est facile d'entretien et très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Barbezieux (16) Maison ancienne en pierre entièrement réhabilitée, sublimée par une rénovation de très bon goût, alliant modernité et très belles prestations. Un véritable mariage réussi entre le charme de la pierre et l'esprit contemporain. Située au calme, dans un petit hameau, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des services et commodités. Édifiée sur un terrain de 1 150 m2, elle développe environ 160 m2 habitables. La bâtisse séduit par ses beaux volumes, sa lumière traversante et son espace de vie largement ouvert sur l’extérieur. Immense baie vitrée donnant sur une terrasse en bois exotique. Agréable séjour avec cuisine équipée et îlot central en terrazzo, cellier, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries Pvc et aluminium avec double vitrage, isolation très performante, finitions soignées. Un bien rare, à l’esprit chaleureux et contemporain.

Achat immobilier - À 5 min de Barbezieux (16) et des commodités - Proche échangeur N10 pour Bordeaux et Angouleme - Magnifique demeure contemporaine construite en 2004 d'environ 290 m2 habitables édifiée sur un très beau terrain paysager d'environ 4100 m2. En position dominante elle offre une vue imprenable sur la campagne du Sud Charente. Son confort et ses volumes sauront satisfaire les plus exigeants. Le hall d'entrée orienté sud se prolonge par un vaste séjour avec cheminée très convivial en connexion directe avec la cuisine et son arrière cuisine. Une suite parentale avec dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau complètent l'espace nuit. Chauffage au sol par pompe à chaleur performant et aspiration centralisée. Sous-Sol total avec garage double et immenses espaces de stockage. Le jardin est superbe, parfaitement entretenu. Une maison d'amis s'y intègre à merveille, tout à côté de la piscine : séjour, cuisine équipée, chambre climatisée avec bow-window et salle d'eau/wc. Terrasses couvertes, allées goudronnées. Cette bâtisse a des prestations exceptionnelles. Il y régne une atmosphère propice au farniente. Un petit paradis charentais !

Achat immobilier - Barbezieux (16). Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant Duplex de 68 m2 entièrement rénové. Au premier niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 40 m2, une cuisine ouverte équipé, une chambre de 13 m2 ainsi qu'une salle de douche. L'étage se compose d'une chambre en 'L' de 11 m2 avec poutres apparentes. L’Immeuble bénéficie de parties communes entretenues, comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m2. Deux machines à laver sont également en libre accès dans l’espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos ou poussettes. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Barbezieux (16). Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant Duplex de 50m2 entièrement rénové. Au premier niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 30 m2 comprenant un poêle à bois, une cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse privative de 13 m2, exposée ouest. L'étage se compose d'une grande chambre de 15 m2 avec poutres et pierres apparentes ainsi que d'une salle d’eau de 4 m2 avec Wc. L’Immeuble bénéficie de parties communes entretenues, comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m2. Deux machines à laver sont également en libre accès dans l’espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos ou poussettes. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Barbezieux Centre (16) - Tous services et écoles à pied - Cette belle demeure bourgeoise, début XIXo, fait partie des lieux chargés d'histoire de la ville. En effet, 'l'Orgeuilleuse' porte fièrement son nom. Elle cache derrière sa façade blanche une cour qui dessert un ancien chemin de ronde et mène à un jardin suspendu, sans vis à vis, avec garage. Rénovée il y a moins de 20 ans, elle est parfaitement habitable en l'état. Il faudra cependant prévoir des travaux de décor et de modernisation. Elle offre environ 206 m2 habitables sur trois niveaux élevés sur cave. Vaste séjour avec cheminée et poêle à bois. Cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur la cour. Cellier et sanitaires. Le premier étage profite d'un accès à un toit terrasse. Deux chambres dont une suite avec dressing et accès direct à la salle d'eau commune. Une autre chambre avec cheminée est utilisée comme bureau. Le second s'ouvre sur un salon. Deux autres grandes chambres et espace pour une salle d'eau à réhabiliter. Cette bâtisse est parfaite pour une famille. Chacun peut trouver un espace d'intimité. Ce chemin de ronde au dessus des toits est très surprenant. Cet ensemble est vraiment remarquable. Exclusivité.

Achat immobilier - À 1,5 km des commodités, découvrez cette spacieuse maison en pierre offrant 4/5 chambres, un séjour de 47 m², une véranda lumineuse de 40 m², et une suite parentale en Rdc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilette, bureau et combles aménageables (≈ 40 m²). Terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², idéal piscine + 2 garages. Chauffage Pac + poêle à bois, assainissement conforme. Un bien rare, avec charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°452 617 616 - Greffe de Angouleme) Richard Martinaud Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941003

Achat immobilier - Découvrez cette maison d'architecte très originale de plain-pied, offrant une surface généreuse de 206 m2, composée de 10 pièces sur un très joli terrain arboré de près de 2000 m2 Déjà exploitée en cabinet médical, elle peut facilement être transformée en une superbe maison d'habitation après clôture du terrain. L'entrée spacieuse et le couloir de distribution desservent de nombreux bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce au parking privatif. Immeuble climatisé. Proximité immédiate du centre-ville de Barbezieux. Ce bien rare, doté d'un Dpe D et Ges B, est idéal pour un usage professionnel ou familial. À visiter sans tarder ! Il vous est proposé au prix de 217 210 € dont 14 210 € d'honoraires charge acquéreur soit 203 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter contactez nous ou à

Achat immobilier - Video : Exceptionnel! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs Avant même d'entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente. Ce que vous allez découvrir ? Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied au plus proche de la nature, son gîte indépendant, 2 meules en pierre pour fabriquer de l'huile de noix ou de la farine, et 2,8 hectares de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000. Un lieu rare, silencieux, chargé d'histoire mais à deux pas de toutes les commodités! Ce que vous offre cette propriété : - Maison principale env. 262 m² de plain-pied Vaste séjour/salon lumineux Cuisine originale en rotonde 3 chambres dont 2 suites parentales 1 salle de bains, 2 salles d'eau 2 WC Pièce de 36m2 à finir d'aménager selon vos envies Portail électrique, chauffage gaz (chaudière Frisquet neuve 2025 avec corps de chauffe en cuivre) - Gîte indépendant avec un étage env. 65 m² Séjour avec cuisine ouverte Grande chambre, salle d'eau, WC Idéal pour recevoir ou louer - Terrain 2,8 ha classé Natura 2000 Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers, ruche, source Grand garage, hangar - Moulin - 2 Meules encore en place ( fabrication d'huile de noix, ou autre projet) 2 roues à aube à rénover Le moulin, unique en son genre, bénéficie d'un règlement d'eau préfectoral de 1865, avec procès-verbal de récolement. Les ouvrages hydrauliques (bief, seuil, vannes) sont toujours en place et fonctionnels. Une roue est actuellement en cours de remise en état (printemps 2026). Le droit d'eau est attaché au bien et n'a pas été abandonné. Les différents systèmes réunis permettent de fabriquer de l'huile de fruits à coques et de la farine. Un patrimoine exceptionnel! -Localisation idéale quelques minutes de Barbezieux (tous commerces, hôpital,etc..) 20 min de la gare de Jonzac 35 min d'Angoulême (Tgv, 5 mn de la N10) 1h de Bordeaux ou Royan À Retenir : - Droit d'eau encore actif - Maison + gîte - Cadre naturel, sans vis-à-vis - Charme, potentiel, accessibilité, plain-pied Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau! Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement. Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : My Nguyen - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro

Achat immobilier - Barbezieux (16) - Au cœur de Barbezieux, à quelques pas des commerces et services. Cette maison de ville à rénover développe environ 149 m2 habitables sur trois niveaux. Sur l'arrière, grand jardin de 400 m2, véritable atout en plein centre. La bâtisse en pierre est à reprendre entièrement. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour et une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. Les deux autres niveaux offrent six chambres. Les volumes permettent d’imaginer une configuration familiale, un projet locatif ou un aménagement plus contemporain. Le jardin généreux est piscinable. Il accueille une petite dépendance avec une ancienne bugeaie charentaise. C'est plein de charme et propice à une restauration authentique. Grand garage attenant d’environ 40 m2 avec grenier en mezzanine. Ce bien rare en centre-ville, avec son jardin et son potentiel, est propice à un projet de rénovation mêlant caractère et confort.

Achat immobilier - Barbezieux 3 kms au Nord du centre, très proche de l'échangeur N10 pour Angouleme (16) - Terrain à bâtir non viabilisé de 537 m2. Plat et cloturé, au calme d'un petit hameau. Réseaux en limite de propriété. Cu positif (Zone constructible pour de l'habitation du nouveau Plui).

Achat immobilier - Barbezieux (16) - Dans un quartier calme, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle offre 180 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 2108 m2. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, six chambres, une salle bains, une salle d'eau et une buanderie. Elle est parfaite pour une famille nombreuse, elle est conviviale et très agréable. Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau et puits. Le jardin bien exposée compte de nombreux arbres fruitiers. Les deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de l'habitation, permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Garage indépendant de 40 m2. Cave sur la totalité de la maison. Aux portes de la ville et de ses services, cette maison est idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Emplacement géographique exceptionnel pour ce Domaine proche d’axes routiers à seulement 1 h de Bordeaux. Doté d’un remarquable potentiel de développement, l’ensemble offre plus de 15 000 m2 à réhabiliter entièrement. Il se compose d’un château du XIXo et sa chapelle  le tout a préservé ses éléments d’origine, un grand bâtiment des années 1960 anciennement un centre médical, une maison de gardien et autres dépendances… Nombreux sont les projets immobiliers qui peuvent être envisagés : Relais & Châteaux, Centre de remise en forme, Résidence pour séniors, Résidences de tourisme, Golf avec résidences de luxe… Le tout sur un terrain de 45 Hectares avec parc et bois. Potentiel rare à la vente ! Ref 2039    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques:

Achat immobilier - Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. Martinaud Capifrance À découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air • Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • Multiples possibilités : • Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • Création de plusieurs logements indépendants. • Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique Cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par Mail, visite en exclusivité R. Martinaud Capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°452 617 616 - Greffe de Angouleme) Richard Martinaud Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934070

Achat immobilier - 3 Minutes de Barbezieux, cette belle maison de 168 m² habitables rénovée, sans aucun voisin, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. ? Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial, un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, une chambre ou bureau, un Wc indépendant ainsi qu'un cellier. ? À l’étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu'un Wc indépendant. ? Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 846 m², offrant calme et une vue dégagée sur la nature Une grange de 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage complète ce bien, idéale pour stockage, atelier, projet d’aménagement ou activité professionnelle !! Un bien rare, parfait pour une famille, proche des commerces. À visiter sans tarder ! Contactez moi - Ryan Cantet - • maisonavendre • barbezieux • 16300 • charente • immobilier • immo • maisoncharente