Immobilier Bègles : 21 maisons à vendre

Charmante maison en pierre des années 30 – Secteur calme et recherché. Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des commodités (bus, tramway, commerces, écoles), cette maison indépendante sans mitoyenneté, construite en 1932 saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. Derrière sa jolie façade en pierre exposée sud-est, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour agréable, une chambre qui peut devenir salon, une cuisine séparée, une véranda agréable ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un Wc indépendant. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse intimiste de 26m² avec un abri de jardin, et d'un portillon donnant accès sur rue. Une cave de 25 m² vous permettra de stocker vos objets à l'abri. Chauffage au gaz de ville récent, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Une opportunité rare dans un environnement calme et privilégié alliant charme de l'ancien et un beau potentiel de rafraîchissement et de confort aux portes de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visite 7/7j. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.16% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 288, soit E, Ges: 57, soit E. Guillaume Bertrand, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84128

Bègles Mussonville, à côté de l'entrée du parc de Mussonville (650 mètres du Tram), T3 en Rdc de 61,45m² aux normes BBC. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 7,7m², deux chambres (10 et 11m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Personne aussi dessus car l'appartement se trouve directement sous le toit. Une place de parking complète le bien. Chauffage au gaz. Cet appartement lumineux et au calme n'a aucun voisin au dessus car architecture atypique .! Appartement actuellement loué en vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

A 10 minutes du centre de Bordeaux, à Begles, proche commerces, piscine et tram, maison de charme de plain pied en pierre 4 pièces, petit jardin pour couple, petite famille ou investissement locatif courte durée. C'est une maison indépendante (donc non mitoyenne) et atypique qui allie fonctionnalité, excellent emplacement et un certain charme. Son jardin intime permet repas et détente en famille, face au soleil commodités, loisirs sont accessibles à pied. Le tramway a deux pas permet de se rendre dans le rendre dans le centre de la très belle ville de Bordeaux en quelques minutes et très belles plages de l'atlantique sont accessibles rapidement. Cette maison sans étage de 93m2 env. Dispose d'un séjour de 37m2 y compris le coin salon et la cuisine ouverte. Les deux chambres sont vastes (18 et 13m2 env) et le coin salon peut servir de 3ème chambre. Nous avons un coin débarras et bien sur une salle d'eau et des toilettes. La pièce de vie donne sur le jardin avec une belle orientation sud est.  Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale destinée à des actif locaux ou pour un placement locatif.

33130 - Barriere De Begles - Maison de Coup De Coeur - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec Grand Jardin, Piscine et Garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du Jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une Spacieuse Piece De Vie avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une Aile Privative dédiée à la Suite Parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son Wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un Wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix : 1 295 000 euros DPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnaud Frayret - Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Située à deux pas de la piscine art déco de Bègles, cette échoppe surélevée a été entièrement repensée par ses propriétaires. Résultat : une maison clé en main, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. L'entrée, côté rue ou côté jardin, donne le ton : circulation fluide et vie dedans-dehors agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour traversant, lumineux, avec cuisine équipée, ilot central et une jolie cave à vin vitrée en clin d'oeil au sous-sol. Un bureau transformable en chambre, une arrière cuisine / buanderie et des Wc complètent ce niveau. À l'étage, prennent place trois belles chambres, chacune avec salle d'eau et Wc privatifs. Une d'entre elles profite même d'une terrasse. La maison comporte un joli jardin d'accueil sur rue et à l'arrière de la maison, l'espace extérieur se compose d'une terrasse, d'un espace engazonné et d'un cabanon de jardin très utile. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie échoppe combine un emplacement pratique à un confort de vie indéniable. De plus, le jardin permet de stationner un véhicule sur la parcelle. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130 et 1600 . Charline Driffort (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 837 551 266 Bordeaux.

Au coeur du quartier recherché de La Raze à Bègles, dans une rue prisée, cette ravissante échoppe rénovée avec soin et raffinement offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. L'échoppe propose une surface de 107 m2 avec 2 chambres et leur salle d'eau dont une au Rdc et l'autre sous combles ainsi qu'une pièce de vie traversante Est Ouest. A noter qu'il est possible de créer une 3ème chambre dans l'espace du salon à gauche du sas d'entrée. L'entrée graphique en noir et blanc mène sur la droite à une chambre avec salle d'eau et sur la gauche à la pièce de vie traversante. Le parquet chêne, la décoration soignée et la présence d'un poêle à granulés apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie convivial avec double hauteur. Une cuisine élégante séparée avec un cellier buanderie attenant complète ce niveau ainsi qu'un Wc à l'entrée. À l'étage prend place une jolie chambre sous combles avec salle de bain, dressing et Wc séparés. Un jardin végétalisé exposé Est invite à la détente. Une dépendance chauffée d'environ 24 m2 peut servir de bureau ou chambre d'appoint et un atelier d'environ 15 m2 attenant permet de créer du stockage. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette jolie échoppe combine un emplacement pratique à un confort de vie indéniable. De plus, un jardin d'accueil avec place de stationnement vient compléter ses atouts. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 1 420 entre et 1 970 /an. Charline Driffort (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 837 551 266 Bordeaux.

Située à Bègles (33130), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la barrière de Bègles, à deux pas de Bordeaux. Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle offre un accès facile aux écoles et aux commerces de proximité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 419 m² agrémenté d'une piscine. Une terrasse accueillante invite à la détente et plusieurs places de parking, dont un garage couvert, garantissent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison non mitoyenne de 8 pièces se distingue par ses finitions soignées. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une bibliothèque. Les 6 chambres offrent des placards intégrés et le parquet apporte chaleur et élégance à chaque pièce. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses menuiseries en double vitrage et velux, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. A visiter sans tarder, bien rare sur le marché bordelais :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant : Jérôme Robin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 824 874 408

Vous recherchez un appartement de type T2, spacieux, bien agencé, doté d'une loggia et proche du centre de Bordeaux ? Alors je vous invite à venir visiter cet appartement situé sur la commune de Bègles, quartier Terres Neuves. D'une surface habitable de 51,7 m2 (loi Carrez), il est constitué : - d'une entrée avec placard, - d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 29 m2, - d'une grande chambre de 13,6 m2 avec placard, - d'une salle d'eau / wc de 5 m2 - et d'une loggia de 13,5 m2, extension confortable de l'espace de vie intérieur, qui permet de profiter de l'extérieur tout en ètant protégé et qui porte la surface utile à 65 m2. Très lumineux et agréable à vivre, il constitue une belle opportunité pour un usage personnel ou un investissement locatif car très facile à louer. Il est situé dans une résidence de 2013, aux normes Pmr, au 2e niveau d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur. L'accès à l'immeuble est sécurisé et l'appartement est équipé d'un vidéophone. Il dispose d'une place de stationnement sécurisée au rez de chaussée. La ligne C du tramway vous situe à 3 stations de la gare Saint Jean et 9 de la place des Quinconces. Le pont Simone Veil et la rocade sont à 5 minutes. Toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 500 mètres. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me : Bruno Lops Agent commercial Les Villas immatriculé au Rsac de Bordeaux . Prix du bien : 179.900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 83, charges prévisionnelles annuelles : 2160 € comprenant le chauffage et l'eau chaude, taxe foncière 2024 : 1079 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez l'agence

33130 - Barriere De Begles - Maison Coup De Coeur- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre Modernité, Confort et Sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et Sans Vis A Vis elle offre de grands espaces Lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une Vue Dégagée Traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante . Sur votre gauche, un bureau avec Rangements idéal pour le télétravail ou un Espace Bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La Spacieuse Pièce De Vie avec sa cheminée crée une ambiance Chaleureuse et Conviviale et s'ouvre sur une cuisine Haut De Gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les Amateurs De Gastronomie. L'aile Privative accueille une somptueuse suite parentale avec Double Dressing ,salle de bains et Wc, le tout tourné vers le jardin pour une Intimité Absolue .De l'autre côté de la maison, une Chambre Avec Mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire En retrait, un Wc indépendant, une Buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier Design Sur-Mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace Rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable Havre De Paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un Jardin D'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et Cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente . Une Dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un Boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une Pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La Piscine Chauffée , bordée d'une Belle Terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en Toute INTIMITÉ.Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un Garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à Proximité Immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une Qualité De Vie Rare et un Cadre Idyllique. Ne laissez pas passer cette Opportunité Unique .Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce Lieu D'exception. Prix : euros DPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

33130 - Begles - Mairie. Située dans le quartier recherché de la Mairie, cette Maison Contemporaine d'une surface au sol de 98m2 offre un cadre de vie Chaleureux et Fonctionnel. Baignée De Lumière, grâce à sa Double Exposition, elle accueille une agréable Pièce De Vie De 40 M² avec Cuisine Entièrement Équipée s'ouvrant sur une Terrasse, un Jardin soigneusement arboré et sa Piscine Au Sel, avec Membrane en imprimé Carreaux De Bali, idéale pour profiter des beaux jours. Une Chambre D'amis Ou Bureau, un Wc indépendant ainsi qu'un Garage Attenant de 17 M² avec Buanderie complètent ce niveau. A l'ÉTAGE, un Palier Lumineux, idéal pour un Bureau, dessert deux Chambres ainsi qu'une Spacieuse Salle De Bains équipée d'une Baignoire, Douche, Vasque et de Wc. Une Place De Stationnement à l'intérieur de la parcelle en complément du Garage ainsi qu'un Espace Vélos agrémentent cette maison. Côté Équipements, la maison dispose de beaux atouts un Poêle A Granulés, un Chauffe-Eau Thermodynamique, Volets Roulants Électriques, Portail Motorisé, Porte De Garage Automatique, Système De Vidéosurveillance. A seulement 5 Min A Pied du Tram C, A 10 Min A Pied de la Place Du 14 Juillet et Son Marche. A Proximité Immédiate Des Commodités Et Des Transports. Prix : 498 000 euros DPE : A Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 406322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Bégles centre, à quelques minutes de la gare St Jean et de Bordeaux en tramway, ce duplex récent non mitoyen, fait partie d'une copropriété végétalisée de plusieurs ilots de maisons individuelles et appartements au sein d' un environnement paisible. Accessible depuis un escalier extérieur, au premier et dernier étage, il dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée prolongées par une terrasse exposée Sud-Est avec une vue dégagée. A l'étage, une belle chambre avec placards et loggia et une seconde chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau finalisent ce lieu en parfait état interprété comme une maison où la quiétude est le maître -mot. Une place de parking en amodiation est liée à cet lot. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement T3 idéalement situé sur la commune de Bègles, au pied du tram, secteur Terre Sud ! Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant avec un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. Egalement, deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, une salle de bain, un cellier pour le côté pratique et un Wc indépendant. Mais ce n'est pas tout ! Profitez pleinement du beau temps sur un balcon de 25m2, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le tout avec une place de parking et possibilité d'en acquérir une seconde. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager en toute tranquillité ! Cet appartement est vendu vide, offrant ainsi la liberté de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos envies. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à seulement 232 euros par trimestre pour un total de 39 lots d'habitation. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en contactant votre conseillère Charlotte Massias Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine N Rsac 922 122 213 Prix : 249 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 236 000 euros Dpe C /Ges C

Bègles, maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30) Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . On accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire). Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher. Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière. Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

[ELIGIBILITE TVA 5,5%* ET TVA 20% - EN TRAVAUX] Proche gare St Jean et Garonne - Appartements neufs du T2 au T5 - Terrasses, balcons ou jardins privatifs. Offre investisseur : PACK MEUBLÉ OFFERT pour toute acquisition en LMNP Notre résidence THE EDGE est située boulevard Jean-Jacques Bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux., à proximité de la gare St Jean et de la Garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces. THE EDGE offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. N'hésitez pas à nous pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. PACK MEUBLÉ OFFERT ! Pour toute réservation en LMNP d'un T1 ou d'un T2 jusqu'au . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les lots A107, A207, A303 et A4

La structure de la maison, avec ses deux niveaux et ses nombreuses pièces, offre une grande flexibilité d'aménagement. Que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif (2 appartements), ou encore des activités professionnelles (coworking, coliving, bureaux), les possibilités sont multiples. Le terrain de plus de 700 m2 est un atout indéniable, permettant d'envisager des aménagements extérieurs en plus des deux terrasses présentes sur chaque niveau, et offrant un espace de stationnement confortable. Les travaux de décoration à prévoir permettrontt de transformer complètement la propriété selon vos goûts et vos besoins. Classe Énergie : C 85 kWhep/m2/an., estimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 950 € par an. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe Climat : C 11 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Prix 499 000 €, dont 3.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 € Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins de 10 minutes du centre ville de Bordeaux, maison d'habitation de 170 m² sur 2 niveaux + Local commercial (tous commerces ) de 25 m² Jardin, garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur un open-space salon, cuisine Us + un séjour avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de bain et un wc indépendant, une buanderie. Accès au garage d'environ 20 m² l'étage bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Le local commercial actuellement salon de coiffure, d'une surface de 25 m² possède une entrée indépendante sur rue et est libre d'exploitation. Me pour de plus amples informations 679,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.95%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurent Martinez - Agent commercial - Ei - Rsac Bordeaux

Coup De Coeur ! Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Argous, à deux pas du Parc de l'Estang, venez découvrir cette maison rénovée avec soin totalisant 94m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine neuve entièrement équipée (électroménager Bosch) et d'un salon/séjour. À l'étage, vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain et un Wc indépendant. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 202m2 avec portail électrique (pas de copropriété). Les plus : la rénovation récente, la cuisine de très bon goût, la luminosité de chaque pièce et le calme des lieux... Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus (neuf), production du chauffage par radiateur électrique (neuf), menuiserie Pvc et Alu double vitrage avec volet roulant électrique Somfy (neuf), fibre disponible, tout-à-l'égout, mitoyenne sur un côté, etc. Taxes foncières : env. 1400€. Prix de vente : 399 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 80075. : Kévin Renaud - - - numéro Adc : 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Begles - Secteur Stade Musard- A 100m de la ligne de tramway, sans aucune nuisance. Maison style 'échoppe' en pierre à restaurer, composée d'une entrée, séjour-cuisine, 3 chambres, sde, wc et dégagement. Ainsi q'un garage séparé pour une voiture et l'ensemble avec jardin clos de 200m² environ. Produits rare ! situation géographique exceptionnelle, avec toutes les commodités à proximité. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre la Barrière de Toulouse et la Barrière de Bègles, cet atelier, implanté sur une grande parcelle d'environ 1100 m2, a été récemment restauré sur une partie. Composé de 3 espaces et d'un accès large pour le déchargement, il laisse place à de nombreuses possibilités d'évolution dont la réhabilitation en plusieurs lofts avec terrasses et stationnements. Sans vis-à -vis et à proximité des écoles, son potentiel reste un atout majeur pour un volume de plus en plus rare à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entre le centre et la Barrière de Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue, cette maison en pierre principalement de plain-pied, abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine, a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permettent un accès direct au jardin ou à la maison. À l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. À l'abri des regards, se cachent derrière, une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des Wc, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confère tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.60 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison 111m2 à Bègles + jardin Idéalement située entre la route de Toulouse et le cours Victor Hugo, la maison se situe juste en face du Complex Langevin et à quelques dizaines de mètres des écoles.  La maison nécessite des travaux afin d'être remise au goût du jour. La maison a conservé ses prestations anciennes.