Immobilier Besse-et-Saint-Anastaise : 5 maisons à vendre

Achat immobilier - En exclusivité : au cœur du village médiéval de Besse-et-Saint-Anastaise, cette spacieuse maison de 205 m2 en pierre avec toiture en ardoise offre une belle vue et un emplacement privilégié. Située entre le Massif du Sancy et le plateau du Cézallier, Besse est une destination dynamique, animée toute l’année par de nombreuses activités et des sites touristiques incontournables.. Grâce à ses deux appartements indépendants, cette maison propose de multiples possibilités d’usage : résidence principale ou secondaire avec de l’espace pour une famille, ou investissement locatif offrant une belle rentabilité, notamment en location saisonnière. Il est ainsi possible d’y habiter tout en générant un revenu complémentaire. Son agencement modulable permet d’adapter facilement les espaces selon vos projets, tout en conservant l’indépendance des logements. Dpe E et Ges: E Le prix de vente s'élève à 249000€ Honoraires d'Agence Inclus soit 5.06% de commission d'agence à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone ou pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous pour une estimation.

Achat immobilier - Exclusivité, cette propriété est idéalement située entre la cité médiévale de Besse et la station de Super-Besse dans le massif du Sancy. Elle comprend une jolie maison en pierres d'environ 100m2, une grange et une écurie couverte en ardoise, le tout sur un vaste terrain de 17040m2 avec une source. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités pour les amateurs de nature et d'un accès facile aux commodités locales. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Lac Pavin et de la station de Super-Besse qui propose été comme hiver, un large panel d’activités. La propriété peut etre transformée en maison d'hotes ou en gîtes. La maison communique avec l'écurie. Elle est composée d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, deux wc,un accés au pignon et deux caves. Dpe D (230),Ges D (35), chauffage central au gaz et cheminée avec insert. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au (abonnements compris). Assainissement collectif Le prix de vente s'élève à 324 000 € Frais d'Agence Inclus soit 4.52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. D'autres photos sont à votre disposition sur ce site. Si vous recherchez une propriété unique avec de vastes terrains dans le Sancy, cette maison avec grange et écurie est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui ou . Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous pour une estimation.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre à 10 minutes de Super-Besse dans le Puy de Dôme. Exploitation laitière en transformation Saint Nectaire d' une surface de 29 hectares dont 22 hectares en propriété. Le bien comprend également une grande maison à rénover avec une magnifique vue. Un grand bâtiment agricole de 1300 m2 servant de stabulation, stockage,salle de traite avec décrochage électronique et salle de production avec tout le matériel disponible pour la fabrication du fromage. Possibilité de pose de logette de 30 places. Cheptel de 12 vaches laitières. Le matériel agricole et les Dpb ne sont pas inclus dans le prix. Possibilité d' acheter l' exploitation sans la maison pour un prix inférieur. Prix total de 830 000 € dont 40 000 € de frais d' agence à la charge de l' acquéreur.

Achat immobilier - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Egliseneuve D'entraigues A Seulement 15 Minutes De Besse Et Saint Anastaise / Immeuble de rapport idéalement situé ! - 6 appartements offrants de nombreuses possibilités locatives et/ ou habitation. - Exploitable en locations saisonnières, Air BnB et/ou locations habitations loi 1989 - 368 m² habitables divisés en 6 logements ( 1 studio, 1 T2, 3 T3, 1 T4 ), 3 logements avec terrasse commune de 30 m² - 345 m² de garage. - 295 m² de terrain à l'arrière du bâtiment - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - Contact Primum Immobilier / Audrey Breuil (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Superbe maison rénovée actuellement exploitée en gîte de groupe et appartements en location aux saisonniers . Cette maison en L avec une vue incroyable sur Besse et le Sancy d'un côté et les monts du Forez de l'autre, au calme Elle est idéalement située ( 400m du centre du bourg ) pour être exploitée soit des chambres d'hôtes soit du gîte de groupe, mais aussi servir de maison familiale , et est en bout de rue. Elle se compose : d'une entrée, avec son escalier qui mène au 1er , de son coin lavage, et de l'accès à la pièce de vie/cuisine/extérieur. d'une grande salle de vie de plus de 100m2 avec 2 tables en chêne massif, une partie cuisine aménagée et équipée, d'un espace détente avec billard, baby foot, coin lecture et jeux de société, qui donne sur une grande terrasse. Cela permets de servir des petits déjeuners ou faire un barbecue. Une partie qui avant appartement privé sert maintenant de salle de jeux enfants. Deux chambres, salle d'eau et Wc complète ce palier Au 1er vous trouverez des rangements pour le linge, et 5 chambres : 2 sont prévues pour 2 personnes et les 3 autres sont des chambres familiales ( lit jumeaux/bz - queen 180 - king 180 ). Enfin une partie autrefois servant de réserve est en cours d'aménagement pour faire un studio (arrivée d'eau/électricité/chauffage faites). En rez-de-jardin, vous situe 2 appartements qui complètent cette maison. - un de 51m2 comprenant un coin cuisine/repas/salon, deux chambres, salle d'eau avec wc, coin lavage, une terrasse avec store et bbq - un de 31m2 comprenant un coin cuisine/repas avec un bz, une chambre, salle d'eau avec wc, coin lavage, une terrasse avec store et bbq Au sous-sol vous pourrez stationner sans problème 3 voitures. Un espace chaufferie (Chaudière Okofen 2021) une pièce servant de stockage, une laverie. Chaque partie est indépendantes : entrée pour chaque appartement et partie chambres d'hôtes Chaque partie est équipée d'un compteur électrique et eau. Chauffage au Pellet général (entretien 2024 fait) Radiateurs avec thermostat Poêle à pellet dans la salle de vie (entretien 2024 fait) Economiseur d'eau sur les douches et robinets ( fait 2024) Isolation par le toit (laine de verre- flocage ) par le sous-sol (isolant de 10 cm) double vitrage - isolation par les murs ( liège compressé). Fait 2020-2021 Fibre installée en 2023 Possibilité de faire une partie jardin ou création d'une autre structure Annonce sur différents sites (Ot Sancy, et sites professionnels,...) Notée 4.9/5 sur sites et 9.7/10 Sites professionnels des 3 structures disponibles Avantages de la maison : - situé à 400m du centre de Besse - dans un quartier calme (résidentiel) - vue exceptionnelle - rénovée et peut être exploitée immédiatement - Dpe B et Ges A - possibilité de louer les 2 appartements indépendants et d'habiter le reste - possibilité d'exploiter la partie restauration - places de parking privées Inconvénients : - Doit être mis à son goût si besoin - Ceux de la montagne Acheteurs à qui elle peut correspondre : couple avec ou sans enfants, pour exploiter avec la partie restauration. Pour les familles : garderies, écoles jusqu'à la 3eme Médecins, Infirmières, Kiné, Ostéopathe, Pharmaciens, Opticien, supermarché, commerces, restaurants Nous vendons car étant en retraite ainsi que de gros problèmes de sante, que la reprise par notre fils prévue n'a pas pu se faire (cause accident). Disponible de suite mais surtout pour la saison d'hiver. Réservation en cours pour vacances Noël/Réveillon et Hiver Aide à la reprise des lieux possible (15 ans d'expérience dans le domaine Tourisme)

Achat immobilier - Egliseneuve d'Entraigues Hotel Restaurant Bar de 328m2 sur 1486m2 de terrain, idéalement situé sur un axe stratégique en direction du Cantal à proximité de Besse et la station de Super-Besse. L'établissement comprenant murs et fonds avec licence 4. Celui-Ci est composé de deux salles de restaurant de 58m2 et 22 m2 (capacité 55 personnes) avec une terrasse, cinq chambres d'hotel (au total 12 personnes), une petite chambre, deux salles de bain avec wc, une cuisine au norme, une arrière cuisine, une chaufferie et un wc avec lave main. Un espace privatif indépendant disposant d'un séjour, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, un grenier, une cave et une buanderie avec wc. Le bien donne accès à deux garages, des places de parking et un abri de jardin. Dpe: E Ges: E Le prix de vente s'élève à 415 000 € Frais d'Agence Inclus soit 3.75% de commission d'agence. Une vidéo est disponible sur notre site. La nature vous attire, venez découvrir cette charmante Auberge à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence immobilière Egide

Achat immobilier - Située dans le bourg d’Égliseneuve-d’Entraigues, cette maison d’environ 104 m2 habitables est construite sur un terrain de 203 m2, à proximité immédiate des commerces. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Elle offre un potentiel d’évolution grâce à son grenier en partie aménageable et à son sous-sol complet avec garage. Égliseneuve-d’Entraigues est idéalement situé à proximité de Besse et de la station de Super-Besse, au cœur du massif du Sancy et du plateau du Cézallier, dans un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air été comme hiver. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette maison combine charme, espace et potentiel dans un cadre exceptionnel. Une belle opportunité de se ressourcer en pleine nature. Le prix de vente s'élève à 118 000 € Frais d'Agence Inclus dont 7% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Dpe G (558) et Ges G (163), plus de détails sur notre site. Une vidéo est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone ou .

Achat immobilier - Exclusivité, situé entre les deux cascades d’Égliseneuve-d’Entraigues, un mobil-home d’environ 30 m2 est installé sur une parcelle privative de 267 m2. Ce plain pied se compose de deux chambres, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Vous profiterez d’une terrasse couverte, de deux abris de jardin et d’un stationement couvert. Un lieu paisible et verdoyant, parfait pour vos escapades en montagne, à proximité des sentiers de randonnée, des lacs et de la station de Super-Besse, à la jonction du massif du Sancy et du plateau du Cézallier. Une belle opportunité de se ressourcer en pleine nature, été comme hiver. Le prix de vente s'élève à 60 500 € Frais d'Agence Inclus dont 10% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au Dpe et autres diagnostics. Une vidéo est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent cette élégante maison familiale en pierre entièrement rénovée. Située au cœur d'un pittoresque village fortifié et classé, à 10mn de toutes les commodités, entre Issoire et St Germain Lembron , cette maison de caractère, en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle de 546 m² entièrement close, elle offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et demi étage, avec de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Un bel espace voûté dédié à la musique avec poêle à granulés, • Une cuisine d'été/buanderie de 20 m², • Deux chambres avec salle d'eau et toilettes. À mi étage : • Un salon chaleureux de 30 m² avec insert et poutres apparentes, • Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage : • Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 27 m², • Une chambre avec salle d'eau et toilettes. Prestations intérieures : • Sols en travertin, • Garde-corps en fer forgé réalisés sur mesure, • Huisseries en bois double vitrage, • Chauffage par pompe à chaleur (23 kW) et climatisation réversible. À l'extérieur : • Carport, • Dépendance rénovée pour le rangement, • Jacuzzi canadien, • Belle terrasse avec pergola, • Garage de 31 m² avec mezzanine, • Cave. Note : fosse septique toutes eaux (conforme). Avec ses paysages vallonnés et verdoyants, Mareugheol offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Visite virtuelle 360° sur demande. Maison à vendre – charme, rénovation, pierre, jacuzzi, garage, secteur classé – immobilier Puy-de-Dôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nicole Chauveau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°798 262 572 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 583830 )

Achat immobilier - Proche Clermont-Ferrand - Villa d'exception - Vaste jardin, piscine. Cette récente maison d'architecte dont la géométrie lumineuse s'ouvre sur la nature, offre un cadre de vie unique et privilégié dans un quartier résidentiel d'Issoire, au calme, avec vue panoramique sur les monts d’Auvergne et la campagne environnante tout en étant proche des commodités. Avec sa conception alliant élégance et fonctionnalité, la maison se distingue par son ambiance contemporaine et cosy ainsi que par ses performances énergétiques assurant bien être, confort et durabilité. Baignée par la lumière de par son exposition et ses grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la maison offre 240 m² habitables. La vaste cuisine américaine avec cellier et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. En mezzanine un chaleureux salon avec poêle à bois suspendu. A ce niveau trois chambres avec accès au jardin, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Au niveau supérieur la suite parentale avec sa grande terrasse, sa salle de bains et son dressing. Un vestiaire dans l'entrée et un garage de plus de 40m2 avec son grand espace de stockage en mezzanine viennent compléter ce bien. Le vaste jardin clos et paysagé, bien au delà des standards habituels, permet loisirs et détente en toute tranquillité et intimité avec une très belle vue sur la nature environnante. Grâce à ses multiples coins de vie, la maison permet à chacun de profiter de son espace en toute sérénité et intimité. A 25 minutes de Clermont-Ferrand, proche de toute commodité, des transports et des axes routiers, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Prix de vente : 990 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : B Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "

Achat immobilier - Terrain A Batir 2 Chalets de Jardin Sur 3280m2 de Terrain a Batir Avec 2 Chalets de Jardin avec Terrasse bois pour jumelage possible.Double vitrage sur les ouvrants. Branchement électrique en bordure de propriété et eau sur rue. 8 minutes à pied du bourg et 15 minutes des stations de ski. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Secteur Localisation touristique Environnement calme et résidentiel Proche commodités et écoles Accès rapide aux axes principaux MAISON 142 m2 habitables sur 599 m2 de terrain Maison mitoyenne avec jardin Salon / séjour lumineux Cuisine avec accès direct au jardin Sous-sol complet : cave, atelier, chaufferie 1er étage : 1 chambre 1 bureau Salle d’eau avec douche Wc indépendant 2ème étage : 4 chambres 1 salle de bain avec WC Combles isolés Confort & prestations Chauffage : chaudière à pellets (2022) + silo Cheminée bois gainée Double vitrage aluminium Volets roulants manuels (persiennes au 2ème étage) Fibre optique Tout à l’égout Jardin non clôturé avec puits Possibilité chambres d'hôtes DÉPÔT Environ 200 m2 sur terrain de 2317 m2 Idéal artisan, brocanteur, collectionneur ou stockage et disposant d'une fosse à vidange Grande superficie de terrain Taxe foncière : 526 euros Prix : 269 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Coup de coeur à La Bourboule - Charmante maison T3 avec terrasse, garage et vue dégagée Située à La Bourboule, ville thermale emblématique du Massif Central, cette maison de type 3 d'une surface habitable d'environ 56 m² saura séduire les amoureux de nature ...

Achat immobilier - Appartement Atypique de 97,65 dans une Tour - Vue Panoramique Exceptionnelle Découvrez ce bien rare et plein de caractère, situé dans une tour emblématique d'un immeuble de charme Belle Époque faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établi par 'R...

Achat immobilier - Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à Explorer Située dans la charmante ville de la Bourboule, cette maison Belle Époque offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 252 M2 habitable plus 70 m2 de sous sol, cette demeure est actuellement amé...

Achat immobilier - Ensemble De Deux Maisons . À quelques minutes seulement de La Bourboule et des paysages grandioses du Massif du Sancy, cet ensemble de deux maisons offre une belle opportunité d'allier vie privée et projet d'accueil touristique dans un environnement naturel privi...

Achat immobilier - Appartement avec Vue Situé dans un cadre idyllique, ce charmant T1 lumineux de 23,56 m² équipé d'une cuisine séparée avec un petit balcon est vendu entièrement meublé et offre une vue imprenable sur le Mont Dore et les montagnes environnantes. Son emplacement id...

Achat immobilier - Maison de ville avec potentiel rare au coeur du parc des volcans d'Auvergne ! Vous rêvez d'un cocon spacieux, un potentiel incroyable ? Cette maison de ville d'environ 125 m² habitables a tout pour vous séduire ! Située à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand ...

Achat immobilier - Dans un lieu dit à 5 min du bourg de Tauves, dans un endroit calme, verdoyant et reposant, cette superbe propriété composée de 2 bâtiments en pierre vous attends 3 habitations classées 4 épis par les gîtes de France avec la possibilité de créer encore un ou deux gîtes, une parcelle de 13 071 m² avec plusieurs terrasses, 2 bains nordique alimentés par une source, un bassin naturel et un verger. Un endroit idyllique pour y vivre et avoir une activité touristique La premier maison est indépendante. Elle fait environ 109 m² et se compose d'une magnifique pièce à vivre avec un poêle intégré au cantou, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Avec tout le charme des maisons anciennes avec ses poutres et pierres apparentes. Un coin buanderie avec placards et un wc indépendant A l'étage 2 grandes chambres de 20 et 16 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, disposant de leur propre salle de bains (1 avec baignoire et douche à l 'italienne, et l'autre avec douche italienne) et wc. A l'extérieur 2 terrasses dont une couverte, un abri de jardin et un bain nordique. Classé pour 5 personnes La deuxième maison en pierre est divisée en 2 logements aménagé au rez de chaussée Un premier classé Pmr de 52 m². Une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec rangement, un coin couchage dans une alcôve, une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Classé pour 3 personnes Un deuxième appartement de 64 m² comprenant une pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, une première chambre avec sa petite terrasse privative, une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche italienne, buanderie et wc suspendu. Classé pour 4 personnes Chaque logement dispose d'une terrasse privative située dans le jardin de la propriété et l'accès à un 2ème bain nordique. On retrouve également deux pièces de rangements situés à coté des appartements, un atelier et à l'étage la partie grange de plus de 150m² avec une dalle au sol. Cette partie peut être aménagée en un ou plusieurs gites ou être conserver comme tel pour du rangement. Les bâtiments sont en pierre avec toitures en ardoises. 1 seul compteur eau et électrique. Fosse septique. Fibre installée et prise de recharge pour les véhicules électriques Le tout se trouve sur une parcelle de 13 071m² de terrain : une partie de se terrain est aménagé avec des haies, des fleurs, une partie verger et un bassin naturel. L'autre partie est du pâturage. Il y a 2 puits et une source pour alimenter les bains nordique Cet ensemble est vendu entièrement meublé et il prêt à être utilisé pour un investissement locatif (très bon rendement) Situé à 5 min des commodités du village de Tauves (spar, boulangerie, pharmacie...) et de toutes les activités touristiques : randonnées, ski, Vtt, pêche, cures thermales....

Achat immobilier - Dans un environnement paisible, venez découvrir en exclusivité avec l'agence 1465 Immo cette superbe maison familiale de plus de 200 m2 aux prestations soignées, édifiée sur trois niveaux, et nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 2 433 m2. Dès l'arrivée, le charme opère : le jardin arboré entoure une piscine idéale pour les beaux jours, et plusieurs terrasses invitent à la détente en toute intimité. À l'étage principal, baigné de lumière, vous trouverez une cuisine séparée et fonctionnelle, un spacieux salon-séjour avec insert, un bureau, deux chambres confortables, une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un toilette séparé ainsi qu'un grand dressing. À l'étage supérieur, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un toilette indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage de 94 m2, une cave de 12 m2, une salle de jeux pour petits et grands (44 m2), ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Cette propriété rare allie confort, volumes généreux, et intimité préservée dans un cadre verdoyant. Autres informations : Tout à l'égout Piscine au chlore sécurisée et chauffée Chauffage au fioul (entretien de la chaudière fait) Taxe foncière : 2 728 EUR/an Dpe : D (211) Ges : D (49), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 990 Eur et 5 430 Eur par an Prix de vente du bien : 575 000 Eur honoraires d'agence inclus, soit 550 000Eur hors honoraires d'agence et 25 000 Eur d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : / Elle se situe à Varennes, commune de Chanonat...au calme absolu ! À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. 1

Achat immobilier - Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, cette ancienne place forte est entourée de buttes et de plateaux basaltiques, offrant un cadre naturel d'exception. Vous trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique et charmante. Découvrez cette tour médiévale emblématique de 94 m². Vous aurez également accès à environ 38 m² de cuvages et autant de surface de caves, vous laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°948 700 794 - Greffe de Clermont Ferrand) Melanie Fauverteix Entrepreneur Individuel - Réf.902907

Achat immobilier - A vendre : Hôtel-restaurant-bistrot de charme au cœur de la France Une occasion unique d’acquérir un hôtel, un restaurant et un bar-bistrot à succès dans le village pittoresque de Saint-Donat, situé dans le magnifique Parc Régional des Volcans dans le centre de la France. Cette propriété du 19ème siècle, nichée au pied du Puy de Sancy, offre un mélange parfait de charme historique et d’équipements modernes. Doté d’un restaurant confortable avec une grande cheminée à foyer ouvert, d’un bar accueillant, de chambres d’hôtel rénovées avec salles de bains modernes, d’un jardin ensoleillé, d’une terrasse et d’un potager, le tout entouré d’une beauté naturelle époustouflante. Ce n’est pas votre chambre d’hôtes typique de la campagne, mais littéralement le cœur du village, où les touristes viennent en vacances, déjeuner et dîner, et où les habitants se réunissent pour des repas, des boissons et des occasions spéciales telles que la fête du village, le déjeuner annuel des aînés, des concerts, des tournois de fléchettes, des après-midi de jeux, des services commémoratifs de guerre, Noël, le réveillon du Nouvel An, des funérailles, la Saint-Valentin, Pâques, la fête des mères, et plus encore. Bref, c’est une entreprise dont on tombe amoureux ! Emplacement et environs L’Auberge de la Providence offre une vue imprenable sur les volcans environnants et les paysages naturels. La région est une destination populaire pour les randonneurs, les cyclistes, les motocyclistes et les amateurs de sports d’hiver, avec des stations de ski à proximité telles que Chastreix-Sancy, Le Mont Dore et Super-Besse. Contrairement à beaucoup d’autres régions de France qui deviennent calmes en hiver, il s’agit d’une véritable destination quatre saisons. La région attire les touristes toute l’année grâce à sa beauté naturelle, ses sentiers de randonnée et de cyclisme et un large éventail d’activités de plein air. Hébergement et installations L’hôtel dispose de cinq chambres joliment décorées, chacune avec une salle de bains privative. Il est possible d’ajouter jusqu’à cinq pièces supplémentaires au deuxième étage, ce qui augmenterait considérablement la capacité. Le restaurant peut accueillir 32 personnes dans sa configuration habituelle, avec un maximum de 65 pour les réservations de groupe. Le bar peut accueillir 15 personnes, avec un maximum de 24 pour les groupes. La terrasse et le jardin offrent amplement d’espace pour des dizaines de personnes pendant les mois d’été. Renseignements sur l’entreprise L’Auberge de la Providence est une entreprise florissante jouissant d’une excellente réputation, tant au niveau local qu’international. Il bénéficie d’une bonne note en ligne et a reçu les labels nationaux Bistrot de Pays et Qualité Tourisme. Le restaurant est réputé pour son mélange de plats régionaux et internationaux, attirant à la fois les touristes et les résidents locaux. L’Entreprise est entièrement meublée et équipée de toutes les installations nécessaires, y compris une cuisine professionnelle, un bar et des meubles de terrasse. Les propriétaires actuels proposent une période de transfert et de formation pour assurer une transition en douceur. Attractions touristiques En plus de la nature époustouflante, des pistes de ski et de fond, des volcans et de nombreuses cascades, il y a de nombreuses attractions à proximité, notamment les villes de La Bourboule et Le Mont Dore, le village médiéval de Besse et le célèbre lac de cratère Lac Pavin. La région est également connue pour son fromage Saint Nectaire, qui est exclusivement produit dans cette région. De nombreux touristes visitent les fermes locales pour déguster et acheter ce fromage emblématique. Qualité de vie Saint Donat offre une excellente qualité de vie, avec un cadre tranquille et pittoresque. Le village dispose d’un jardin d’enfants, d’une école primaire, d’un petit supermarché, d’un bureau de poste et d’un camping municipal. Son altitude de 1 050 mètres assure de la neige en hiver et des nuits fraîches en été, contribuant à un cadre de vie confortable. Détails financiers Le prix demandé pour Auberge de la Providence est de 455 000 € (Murs+Fonds). L’Entreprise est en activité huit mois par année, son chiffre d’affaires annuel ne cesse d’augmenter, ses marges bénéficiaires sont très bonnes et elle offre de nombreuses possibilités de croissance, comme l’ajout de chambres, l’expansion des services de dîner et la gestion du camping municipal adjacent. Un financement bancaire allant jusqu’à 80 % peut être possible, en fonction de l’expérience pertinente et d’un plan d’affaires solide. Coordonnées Le dossier de vente complet, comprenant plus d’informations, des photos et des données financières, peut être demandé aux propriétaires à l’adresse suivante : Téléphone : +33 781 786 423 ou par e-mail. Plus de détails disponibles sur notre site web ou sur Facebook : AubergedelaProvidence.SaintDonat Saisissez cette opportunité rare de posséder un hôtel-restaurant unique dans l’une des plus belles régions de France ! Pas de frais de courtage

Achat immobilier - Située à seulement 4 kilomètres du village auvergnat de Condat, cette belle propriété offre calme, intimité et accès facile à la beauté naturelle époustouflante de la région auvergnate. La propriété de 8300m est sur un chemin de campagne tranquille, c’est l’endroit idéal pour les amoureux du plein air, avec le ski, la randonnée, la pêche et le vélo juste à votre porte. La maison principale offre environ 200 m² de surface habitable confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon confortable, des toilettes et une salle de musique dédiée (pourrait être une chambre). À l’étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses, une bibliothèque et une salle de bain complète avec double vasque. Le troisième étage, équipé du chauffage et de l’électricité, est prêt à être aménagé en chambres supplémentaires et en une salle de bain, idéale pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite d’invités. Un gîte attenant de 71 m² offre un excellent potentiel de revenus et est actuellement répertorié sur Airbnb. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant avec une cheminée, deux chambres et une salle de bains avec buanderie, parfaite pour les locations de vacances ou les visites de la famille élargie. Listé comme « Auvergne gîte / gîte 4 couchages » sur AirBnB Les dépendances comprennent un garage de 25 m², un atelier de 85 m², une grange spacieuse de 180 m², un hangar à rempotage et un charmant pigeonnier traditionnel, offrant amplement d’espace pour les loisirs, le stockage ou le développement potentiel. Cette propriété unique combine le charme français, le confort moderne et le potentiel de revenus dans un endroit serein et pittoresque - une maison ou une retraite idéale au cœur de la France.

Achat immobilier - Clermont-Ferrand, Lyon, Paris, Issoire. Propriété aux belles prestations sur parcelle fermée avec vue imprenable sans vis à vis, ensemble immobilier composé de deux maisons: -une maison principale avec au rdc cuisine ouverte sur salle à manger, wc, salon, buanderie. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois chambres, une salle d'eau (douche faisant sauna/hammam). Chauffage électrique et poêle à bois, climatisation réversible de 2024. 145m2 avec terrasse couverte de 35m2. Grange (possibilité de garer 4 ou 5 véhicules), portail électrique et dépendance. Piscine au sel 8x4 chauffée. -un gîte avec portail électrique :décoration soignée et bonnes prestations (travaillons avec deux plateformes de réservations, générant un revenu). Chauffage électrique et poêle à bois. Gîte en pierre, toit Lauze, pigeonnier, atelier. Terrain parcellé pour chevaux (eau et électricité). Non attenant un bois de 2500m2 qui est dans la totalité de la surface indiquée. Domaine non loin du Parc animalier d'Auvergne, châteaux...