Référence 6324/ Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m2 composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m2 environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m2 il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

Cette maison idéalement située sur la commune de Bias a été conçue par l'architecte Balthazar et pensée en fonction du soleil. Elle est proche de toutes commodités : pharmacie, arrêt de bus, supermarché, écoles… Cette maison d’une superficie d’environ 260 m2 s’élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée le bien se compose d'une belle entrée donnant sur une vaste pièce à vivre salon/ salle à manger avec accès à la cuisine et à la véranda. Un dégagement distribue un Wc, l'accès au garage/ céllier, une chambre, et aux bureaux qui servaient à une ancienne professision libérale qui peut soit avoir le même usage, soit transformer cette partie en 2 chambres supplémentaires. À l'étage, un degagement avec vue sur la pièce de vie distribue quatre chambres dont deux avec salles d'eau, Wc salle de bain. La maison est équipée de menuiseries double-vitrage bois orientées plein sud, volets roulants en aluminium motorisés. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur dans toute la maison, ainsi que des climatisations réversible (système gainable à l'étage) et cheminée avec insert. À l’extérieur, une terrain entièrement clôturé d’environ 2000 m2, portail électrique, une terrasse conviviale, deux abris, une piscine sem-enterrée et un vaste garage comprenant aussi une cave à vin et deux ateliers. Vous l’aurez compris, ce bien atypique détient un gros potentiel alliant confort, espace et modernité il se prête à différents projets et style de vie.

En Lot-Et-Garonne, sur la commune de Bias, dans un quartier calme, proche des commodités. Maison de plain-pied d'environ 161m2 comprenant une véranda semi ouverte, salon-séjour, cuisine,4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau attenante, salle d'eau Wc, salle de jeu. Garage en sous-sol. Double garage. Studio d'environ 28m2 Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une clim réversible dans la pièce de vie, cheminée à bois. Terrain entièrement cloturé d'environ 1981 m2. Confort: Double vitrage, tout à légout.

Ideal Investisseurs, sur la commune de Bias, à 2 minutes de Villeneuve Sur Lot en zone en partie commerciale, profitez d'un emplacement commercial de choix avec sortie sur un rond point. Cet ensemble immobilier, sur un terrain d'environ 2397 m2, se compose d'un atelier d'environ 300 m2 avec parking, deux maisons d'habitation en très bon état de respectivement 140 et 113 m2. La première maison construite dans les années 70 et attenante à l'atelier se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, cuisine semi séparée de la salle à manger par une porte à galandage, salon. A l'étage : Pallier desservant 3 grandes chambres de respectivement 15 et 17 m2, salle de bains, W.C. Chauffage au fioul, double vitrage Pvc. La deuxième maison construite dans les années 80-90 se compose d'une entrée, salon-séjour d'environ 42 m2 exposé Est-Ouest avec sortie sur jardin, cuisine séparée avec sortie vers une terrasse, une chambre avec salle d'eau et W.C. W.C séparé. A l'étage : Une mezzanine d'environ 9m2, deux chambres, salle d'eau.

Situé à Bias, proche des commodités, Ensemble immobilier composé de 2 maisons, d'une grange et d'un pigeonnier. Le tout sur un terrain de 9563 m² environ. La maison principale d'une surface habitable de 208 m² environ a été pensée pour en faire deux logement. Le premier se compose : Au Rez-de-chaussée, entrée donnant sur un bureau de 7 m², un salon-séjour de 30 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 21 m². À l'étage : palier desservant un w.c, une chambre de 15 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième se compose : Au Rez-de-chaussée, entrée desservant une cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 31 m². À l'étage : dégagement donnant accès à un w.c, une salle de bains et trois chambres de 13 m², 14 m² et 19 m². Confort : les deux logements sont équipés de fenêtres double vitrage en Pvc, volets bois et volets roulants manuels, chauffage au fioul et cheminée. Toiture refaite en 2022. Extérieur : 2 terrasses de 35 m² et 15 m², pigeonnier d'environ 83 m² avec toiture refaite, grange de 328 m² au sol avec toiture à revoir entièrement, attenante à une petite maison de 65 m² le tout sur un terrain de 9563 m² avec un puits alimenté par une source.

Secteur Bias, proche des commodités, dans un quartier calme, Maison d'architecture des années 80 développant 262 m² habitables. Le tout sur un parc arboré et clos de 2 000 m². La maison se compose : Au Rez-de-Chaussée : Entrée, salon-séjour 35m² très lumineux avec cheminée à insert , salle à manger d'environ 19m², cuisine aménagée et équipée de 17m² ouverte sur une grande veranda. Dégagement desservant un wc, une chambre d'environ 13m² et un bureau (ou chambre) d'environ 10m², ensuite une 2ème chambre d'environ 11m², un Wc et un espace de rangement. Ensuite, cellier et buanderie d'environ 20m², chaufferie, dégagement desservant une pièce de 14m² et une salle d'eau. À l'étage : dégagement desservant 4 chambres d'environ (17, 13, 13 et 10m²) , grande mezzanine desservant une suite parentale avec une douche, un lavabo et un Wc. Puis, un bureau d'environ 8m². CONFORT : chauffage au sol basse température par pompe à chaleur 2018 dans toute la maison, climatisation réversible gainable en haut et en split en bas, volets roulants électriques en aluminium isolants, double vitrage bois, isolation toiture laine de roche, cheminée avec insert dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, toiture suivie et entretenue, assainissement tout à l'égout conforme. EXTERIEUR : garage, abris voiture, portail électrique, piscine au sel hors sol semi-enterrée ronde, pompe et filtre 2022, liner 2018. Parc arboré et clos de 2 000 m². La maison est raccordée à une borne d'eau du lot pour l'arrosage ou remplir la piscine. (68/An).

Située sur la commune du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et non isolé proche des commodités et des écoles, Villa de plain-pied de 1996 composée de 3 chambres, d'un garage et d'un terrain clos et arboré de 2880m² . Entrée donnant sur l'espace de vie composé d'un salon-séjour de 34m² et d'un cuisine indépendante aménagée de 12m², donnant sur la terrasse sud. Dégagement avec espace de rangement distribuant la partie nuit composée de 3 chambres de 12m², 12,2m² et 13m². Cellier de 7,4m² avec accès au garage attenant de 33,7m². Confort: construction traditionnelle avec double cloison brique, isolation complète, vmc, double vitrage, volets bois, chauffage au sol au fuel avec régulation par zone, alarme, assainissement individuel. Extérieur: jardin clos et arboré de 2880m², parking, terrasse, portail électrique, interphone.

Située sur la Commune de Bias, en périphérie de Villeneuve sur lot, Ravissante propriété de caractère en pierre actuellement aménagée en 2 logements, offrant de nombreuses possibilités et développant une surface totale de 650m² dont 264m² habitables sur une parcelle arborée de 1814m². Maison principale de 166m² composée : au rez de chaussée entrée desservant l'espace de vie de 100m² comprenant, salon, séjour, cuisine et salle à manger. Véranda attenante, cave au niveau -1. A l'étage, pallier distribuant 2 chambres de 22m², un salle d'eau avec Wc (cabinet de toilette) et une pièce aménageable de 20m². Appartement de plain-pied attenant de 98m² comprenant: salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 Wc. A l'étage, mezzanine de 175m² aménageable. Confort: chauffage central fuel, climatisation réversible, cheminée tubée, simple vitrage avec survitrage partiel, volets bois, toiture à réviser, puits. Extérieur: terrain clos et arboré de 1814m², 2 dépendances attenantes de 39m² et 92m² au sol, garage/abris jardin de 22m²

A proximité de la zone commerciale maison de plain pied à rafraichir avec beau terrain plat comprenant: Une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, 3 chambres , une salle de d'eau, un Wc indépendant, un garage attenant. A l'extérieur, un second garage, des dépendances, un puits. Les Plus !! - Double vitrage - Climatisation - Chaudière type géothermie fonctionnant avec l'eau du puits - Proximité des commerces et de la voie verte - Tout à l'égout - Taxe foncière 1000

Proche toutes commodités...Lieu paisible...A découvrir ! Agréable pavillon récemment rénové avec goût, offrant de beaux volumes, acceuillant 4 chambres, 1 bureau, 1 magnifique salle de bain, 1 salle d'eau, une belle véranda communiquante avec l'espace de vie où on retrouve un espace salon double, une grande salle à manger, une cuisine spacieuse et très lumineuse donnant sur la terrasse et bordant son terrain de pétanque... Une dépendance de près de 120m2 regroupant un studio indépendant avec ses wc pièce de stockage ou garage, un grand carport... Le tout sur un terrain de plus de 7000m2 avec puit... Cc gaz de ville, double vitrage, assainissement autonome. Classe énergie : D . Coût annuel compris entre 2150 € et 2950 €. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Bias, cette magnifique maison moderne de 128 m2 aux prestations soignées. Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le confort est au rendez-vous avec un garage isolé et carrelé, parfait pour vos besoins de rangement. Cette maison récente allie modernité, confort et beaux volumes. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Prestations : chauffage gainable par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre Charmante Maison Individuelle 3 Chambres avec Grand Jardin   Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille, elle allie confort et praticité avec des prestations de qualité.   Caractéristiques :   ✅ 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile ✅ Grand salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ✅ Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée pour plus de convivialité ✅ Salle de jeu, pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente ✅ Terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ✅ Portail électrique, alliant sécurité et confort au quotidien   À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.   ➡️ Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à venir la visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas Serre Open immobilier Vous propose cette propriété sur la commune de Bias dans le Lot et Garonne, idéalement située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Cet ensemble possède un réel potentiel. Les trois habitations et les nombreuses dépendances peuvent correspondre à différents projets (touristique, familial, professionnel...). La maison principale actuellement divisée en deux logements est composée de deux entrées desservant : -pour la première, une habitation de type 3 avec salon, cuisine, bureau au rez de chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage. -pour la seconde, une habitation de type 4 avec cuisine, salon et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison d'amis, plain pied d'environ 70 m2, louée actuellement 500 euros par mois, est composé d'une cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc. Un magnifique pigeonnier d'environ 100 m2 sur 3 niveaux, une grange de plus 400 m2 avec son auvent et un magnifique parc arboré de plus d'un hectare viennent compléter le tout. Prestation : double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, poêle, isolation, assainissement individuel... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé à bias petit corps de ferme offrant une maison d'habitation d'environ 145m2 sur deux niveaux à rafraichir, grange d'environ 200m2 avec une partie de la toiture à refaire. Sur un terrain  de 8516m2 . Possibilité d'acquérir plus de terres.

Belle Maison en Pierre à rénover Proche Villeneuve sur lot Comprenant : Un grand hall d'entrée, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur vaste véranda accès jardin, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant A l'étage : un dégagement, 2 chambres, une pièce à aménager Jardin arboré et clos de 1 000 m2 environ avec puits Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage fioul actuellement...)

Nicolas Serre Open Immobilier Vous propose cette maison de type 4 d'une surface totale de 134 m2 avec garage, le tout sur une parcelle de 1121 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. La maison se compose d'une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine américaine, un salon et un séjour. Côté espace nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie et un garage carrelé complètent cet ensemble. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis. Les prestations : chauffage au gaz, double vitrage, construction récente, bonne isolation, assainissement individuel,... Bien rare sur secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied de type 4 avec garage et jardin idéalement située au calme, sur la commune du Lédat à 5 minutes de Villeneuve sur Lot, Bias et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 ouverte sur la cuisine équipée avec un accès au garage de 25 m2 (entièrement carrelé), d'un espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et des wc. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 950 m2 et d'une terrasse couverte de 35 m2. Prestation : chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants, assainissement individuel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin située sur la commune de Lédat, au calme tout en étant proche des commodités, à 5 minutes des communes de Bias, Villeneuve sur Lot et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 75 m2 très lumineuse, de trois chambres avec placard de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie avec un accès au garage. A l'extérieur le jardin arboré d'environ 1560 m2 accueille une terrasse couverte de 30 m2 et une piscine 10/5. Prestations : Chauffage central au gaz (cuve enterrée), assainissement individuel, double vitrage, volets roulants...   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -