Venez découvrir cette propriété dans un environnement protégé et boisé. La propriété peut être divisée en deux parties distinctes vendues séparément. Un espace intime, pas de vis à vis sur la route du hameau depuis la maison principale et les dépendances. On accède à la maison par un petit chemin agrémenté d'arbustes et d'arbres. La propriété bénéficie de deux accès possibles : un côté hameau et un côté route. Proximité de tous les commerces à 10 minutes en voiture. La propriété est composée d'une maison principale de 85 M2 en pierres, la maison a été crépie mais on peut la mettre en pierres apparentes, construite en 1800, parquets, poutres apparentes, grenier à finir d' aménager, elle a actuellement trois chambres dont une dans le grenier. Poêle à bois dans la pièce principale et chauffage au fioul également. Il y a une salle de bains au rez de chaussée et un point d'eau au niveau du grenier pour installer une douche (petite baignoire existante très vieille). Un wc au rez de chaussée. Elle est agrémentée de deux très belles dépendances en pierre à aménager de 80 M2 environ , l'une d'elle a encore son fumoir à châtaignes. Les toitures de tous les bâtiments ont été refaites. A l'entrée de la propriété un petit cabanon qui sert de garage. Une grange de 170 M2 à l'entrée de la propriété permet d'avoir un espace clos. La toiture de la grange a été remaniée et aucun travaux pour la toiture ne sont à prévoir. Elle est aménageable et permettrait de faire une ouverture sur l'arrière donnant sur le petit jardin fleuri de la maison. Vous bénéficiez de 16 000 M2 avec des arbres fruitiers, de prés avec une source naturelle qui servait de point de lavoir et un puits à côté des dépendances. Assainissement : fosse septique individuelle à mettre aux dernières normes Travaux à prévoir dans la maison principale : électricité, huisseries, isolation du grenier, rafraîchissement global intérieur. Vide sanitaire sous une des chambres. Chaudière au fioul ancienne. Dépendances : elles servaient pour les animaux et le grain, elles sont à rénover à l'intérieur si on veut en faire une habitation. Proposition de vente en deux parties : Première partie : maison principale avec la grande grange de 170 M2 et environ 9000 M2 environ de terrain avec la source naturelle. Prix : 128 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 8000 euros ) Deuxième partie : les deux dépendances avec 6 300 M2 environ de terrain disponible. Vue sur la forêt, les dépendances dominent la forêt. Prix : 88 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 8000 euros) Voir capture d'écran avec partie 1 et partie 2 Piegut-Pluviers se trouve à 10 minutes en voiture avec son grand marché le mercredi matin toute l'année où vous pourrez rencontrer des producteurs locaux, Angoulème 50 minutes avec le festival international de la Bande Dessinée, Bordeaux 2h et Royan 2h30 pour le bord de mer. Profitez de deux grands étangs de loisirs, de grandes randonnées dans un espace en zone naturelle, avec des ruisseaux, de grandes forêts, pas d'agriculture intensive mais des paturages. Prix 188 000 euros pour l'ensemble de la propriété (honoraires inclus 8000 euros à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire 8% du prix net vendeur sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas compris dans le prix de vente)

Un lieu insolite et presque envoûtant qu'aucun bruit ni aucune nuisance ne viennent troubler, au coeur du Parc Naturel du Périgord-Limousin. Un endroit remarquable qui s'épanouit dans un théâtre d'eau et de verdure. Si l'endroit est propice au repos, à la pêche, aux randonnées pédestres, les animaux et la nature sur 4,4 ha de terrain, figurent parmi les atouts certains de cette propriété de caractère et de prestige. Une petite rivière cheminant sur le terrain jusqu'au grand lac de 27 ha en face de la propriété, cet ancien moulin à eau en excellent état d'entretien, avec 3 grandes gîtes ou maisons d'amis, pouvant répondre à un projet d'habitation partagée ou laisser place à d'autres projets, respire une authenticité et une élégance chaleureuse au milieu de son amphithéâtre de verdure et de bien-être. Les 231 m2 habitables de la maison principale, l'ancien moulin, offrent un grand salon avec poêle, une cuisine équipée avec poêle, une chambre parentale avec sa salle de bain/douche privé, une deuxième chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres avec deux autres salles de bain/eau se trouvent à l'étage. La cave, les lieux avec l'installation du moulin, est reconvertie en caverne d'homme et chaufferie (chaudière au bois). Dans une autre bâtisse indépendante en pierre qui peut loger 14 personnes, de 220 m2 habitables, se trouvent, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, un sauna avec coin douche, un wc, 7 chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Dans le troisième édifice de 200 m2 se trouvent la troisième et la quatrième habitation, chaque avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée. Une belle piscine chauffée de 6 x 12 m, avec liner récent, se trouve discrètement sur les terrains, comme les differents dépendances dans lesquels deux boxes à chevaux ont trouvés leur place. Une propriété de grandeur au bord de l'eau dans une région très touristique, un nouveau projet dans votre vie ?

En Exclusivité! A 10 minutes du village de Piégut-Pluviers, vous trouverez cette bâtisse en pierre. Ses parquets anciens, son escalier, sa grille d'ouverture viennent souligner les volumes de cette maison. Vous trouverez au rez de chaussée deux grandes pi...

En Exclusivité! Au coeur du Parc Périgord Limousin, au bout d'un petit hameau, vous trouverez cette belle maison en pierre. Cette maison sur trois étages vous propose de grandes pièces de vie au rez de chaussée avec le confort du chauffage au bois et pellets. A l'é...

Grande maison de 209 M2 entourée d'un parc de 21 555 M2 avec deux sources naturelles, un étang de 3600 M2 aux normes. De nombreuses dépendances en très bon état. Aménagement intérieur de la maison d'habitation : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger, un grand salon de 35 M2 avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une cheminée. Vous bénéficiez de deux chambres de 18 M2, une salle d'eau et un wc. A l'étage : Trois très grandes chambres : 18M2, 19M2 et 27M2. Une salle de bains avec douche et wc. Extérieur : les dépendances - une cave de 90 M2 - un sous sol du côté salon de 35m2. - un garage - une grange en pierres en parfait état avec une mezzanine qui sert de salle de jeux - 2 hangars (possibilité de stationner une voiture) - un atelier Le jardin: 21 555 M2 clos - un petit bassin d'agrément - un espace pour faire du tennis - un espace potager d'une surface de 4 540 M2 - un étang aux normes avec dispositif de vidange, vanne de fond en aval de la digue - deux sources naturelles Equipement de la maison : - fosse septique individuelle aux normes - portes et fenêtres en double vitrage - ballon électrique pour l'eau chaude - 2 cheminées - chauffage fioul, chaudiére condensation installée en 2008 - Pompe à chaleur Air/Air à réparer, installée en 2010 - cuisinière à bois, installation 2005 - 2 terrasses - un balcon - une pompe pour se servir de l'eau de l'étang pour arroser le jardin Taxe foncière : 1900 euros Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Proche du village de Busserolles, maison en pierres construite en 1900, située dans un petit hameau très calme. Surface habitable 118M2 qui offre un espace de vis spacieux au quotidien avec une grande cuisine de 26 M2, un salon de 25 M2, trois chambres et deux salles de bains. Un jardin de 539 M2 avec une piscine hors sol. Un atelier et un cabanon. La maison est mitoyenne d'un côté. Pas de vis à vis sur le jardin. Maison constituée au rez- de- chaussée d'un coin salon de 25m² avec un pôele à bois,, une cuisine équipée de 26 M2 avec une cheminée avec un insert, un Wc et une buanderie. A l' étage, un palier, trois chambres dont une suite parentale de 18M2 avec une salle d'eau et un wc, une chambre de 17 M2 et une chambre de 11 M2, , une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une cave de 20 M2. Chauffage : un poêle à bois, une cheminée avec un insert, des radiateurs électriques. Ballon électrique pour l'eau chaude. La toiture est récente. Quelques travaux de rénovation dont l'isolation du salon, rénovation de la cuisine également, ont été réalisés. La toiture est neuve. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques, un poêle à bois et un insert. Assainissement; fosse individuelle Dpe D et Ges A (2023) Pour obtenir la localisation ou des informations complémentaires, je vous invite à m'envoyer un mail personnalisé ou à me contacter par téléphone. Je réponds rapidement aux demandes et aux appels téléphoniques. Merci.

La tranquillité absolue autour de cette majestueuse Maison De Campagne, discrète mais à l'allure incomparable, au milieu de ses 34ha (!!) de champs et de forêts, seule l'eau de la rivière tout proche se fait entendre, est une rareté absolue. Pour ceux qui recherchent une vie authentique, cette belle 'demeure' avec immense Grange (47 m de long, 10 m de large, en excellent état) permet d'habiter immédiatement et de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Le village de Montbron avec commerces, école, tous les services est accessible en 10 minutes. L'offre culturelle et de loisirs de la belle région de la Dordogne entoure parfaitement cette 'maison', où règne un dialogue permanent avec la nature et la quiétude. D'une surface habitable de 270 m², la grande bâtisse seigneuriale est orientée au sud. La façade principale s'étale sur deux étages, construits symétriquement autour de hautes fenêtres à volets. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, les fenêtres à petits vitrages sont aménagées de part et d'autre de la porte d'entrée, contribuant ainsi grandement à l'élégance architecturale. La vigne vierge qui escalade la façade fait le reste. Une grande grange (450 m2), à l'architecture rurale caractéristique, s'ouvre à la fois sur la cour et sur les champs. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger très spacieuse, une cuisine très lumineuse et une salle d'eau. Les quatres chambres et une salle de bain sont au premier étage. La présence du plafond à poutres anciennes en chêne, du parquet ancien et des cheminées monumentales contribuent au caractère général et à l'authenticité de cette maison. La cave, qui s'étend sur toute la surface de la maison, abrite, entre autres, la cave à vin et le stockage. Des éléments tels que le grand portail d'entrée, la rivière qui coule parallèlement à l'allée sur quelques centaines de mètres, le pont en bois au-dessus de cette rivière sur le domaine privé, la belle grange, les petits bâtiments en pierre disséminés dans la cour, le grand potager jardin, les beaux arbres centenaires, l'architecture typique de la région, 'à l'écart de tout', etc. Rendent ce Domaine exclusif, discret et extrêmement généreux à la fois. 'Vivons cachés, vivons heureux' !

Manoir de caractère entouré d'environ 10 hectares de terrain, incluant des gîtes, des dépendances et un étang à proximité. Au rez-de-chaussée, le manoir offre un premier salon avec une cuisine attenante, pratique et équipée. Une chambre avec salle d'eau parentale complète cet étage, ainsi qu'un deuxième salon équipé d'un insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les deux gîtes indépendants sont idéaux pour des locations saisonnières ou pour accueillir amis et famille. Le premier gîte se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine équipée et, à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Le domaine de 10 hectares est prêt à accueillir des chevaux, avec des prairies clôturées, un abri et meme une petite carrière. Une grande dépendance supplémentaire offre des possibilités variées d'aménagement. Il y a également un étang non attenant à proximité qui vient compléter la propriété. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6976.00 et 6976.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Faussement spacieuse, maison de village du XVIIIe siècle avec une multitude de caractéristiques d’époque mais bénéficiant de tous les avantages d’un système de chauffage à granulés récemment installé avec conduit d’air chaud, double vitrage partout, cuisine moderne entièrement équipée et salle de bains familiale. La propriété comprend une cuisine dînatoire, une salle à manger séparée, un salon séparé avec cheminée en pierre et étagères en chêne intégrées, et un escalier principal en chêne menant au premier étage. Quatre chambres doubles, toutes avec parquet en chêne naturel, l’une actuellement utilisée comme bureau / salon avec cheminée et poêle à bois, chambre principale avec salle de douche attenante. Deux autres chambres, l’une avec placards intégrés et l’autre avec rangement. Grande buanderie / débarras avec des poutres anciennes et un deuxième escalier en chêne. Possibilité de salle de bain supplémentaire, etc. Grenier entièrement isolé avec accès par escalier depuis le palier du premier étage. Patios ensoleillés à l’avant et à l’arrière avec des arbustes matures offrant de l’intimité et un accès à un réseau de sentiers pédestres à travers de magnifiques bois et campagnes. Emplacement calme du village et à quelques pas de l’école, du boulanger, du bar-restaurant, du bureau de poste et du parc au bord de la rivière avec lac de baignade et petit camping. Vous trouverez plusieurs supermarchés à seulement 15 minutes en voiture. Tous les mercredis, la ville voisine de Piegut-Pluviers accueille ce qui est réputé être le meilleur marché hebdomadaire du Périgord Vert. Les villes d’Angoulême et de Limoges sont à moins d’une heure de route, tout comme de nombreux sites de beauté et attractions touristiques. De bons signaux WiFi et mobiles ainsi que le haut débit en fibre optique devraient être installés dans le village au début de l’année 2025.