Situation : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette immeuble bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION : L'immeuble se compose : Au rez de chaussé, un local commercial actuellement loué au Secours populaire Au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 110 m², entièrement rénové, comprenant trois chambres, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage , un appartement de 54 m² comprenant deux chambres, un séjour de 25 m² et une cuisine indépendante. Confort : L'immeuble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques.

Situation : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

Situation : A seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. Habitation : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. Confort : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Terrain : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

Situation : À environ 10 minutes du village de Castillonnès, qui offre toutes les commodités et des établissements scolaires, cette propriété est idéalement située dans un environnement paisible et préservé. Vous serez à seulement 25 minutes de Bergerac, avec son aéroport et sa gare SNCF. HABITATION : Cette maison à ossature bois, nichée au coeur de la campagne, propose un cadre de vie moderne tout en préservant un charme naturel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse qui donne accès au reste de la maison. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité appréciable. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. La maison dispose également d'un espace en mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente. CONFORT : La maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. L'isolation a été soigneusement pensée, avec des murs et une toiture bien isolés, assurant une efficacité thermique optimale. Ces caractéristiques contribuent non seulement à un cadre de vie agréable, mais également à des économies d'énergie significatives. TERRAIN : Le terrain d'environ 5000 m² comprend une piscine au sel de 4 m x 8 m, offrant un espace de détente et de loisirs au milieu de la nature.

Situation : A environ 10 minutes du village de Castillonnès, qui offre toutes les commodités et des établissements scolaires, cette propriété est idéalement située dans un environnement paisible et préservé. Vous serez à seulement 25 minutes de Bergerac, avec son aéroport et sa gare Sncf. Habitation : Cette maison à ossature bois, nichée au coeur de la campagne, propose un cadre de vie moderne tout en préservant un charme naturel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse qui donne accès au reste de la maison. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité appréciable. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. La maison dispose également d'un espace en mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente. Confort : La maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. L'isolation a été soigneusement pensée, avec des murs et une toiture bien isolés, assurant une efficacité thermique optimale. Ces caractéristiques contribuent non seulement à un cadre de vie agréable, mais également à des économies d'énergie significatives. Terrain : Le terrain d'environ 5000 m² comprend une piscine au sel de 4 m x 8 m, offrant un espace de détente et de loisirs au milieu de la nature.

Situation : Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique propriété en pierre datant de 1620 bénéficie d'une situation privilégiée. À seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) des commerces, elle offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée et un environnement verdoyant. HABITATION : La propriété se compose de trois bâtiments indépendants au charme atypique, exposés plein sud. La résidence principale et le pigeonnier ont été entièrement rénovés, alliant le caractère authentique de la pierre à un confort moderne. La maison principale, d'une superficie de 220 m² sur deux niveaux, séduit par son architecture élégante et son toit mansardé. Elle comprend un superbe salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le séjour et les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, tandis que les chambres à l'étage, dont une belle suite parentale, offrent un confort exceptionnel. Le pigeonnier, aménagé en habitation sur trois niveaux, constitue un espace unique. Son rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Au premier étage, un palier dessert un bureau et deux chambres. Enfin, le deuxième étage dévoile un vaste salon propice à la détente, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. DÉPENDANCES : Une superbe grange en pierre de 400 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puits, un bassin à poissons et plusieurs annexes viennent enrichir la propriété. CONFORT : Cette demeure allie charme d'antan et commodités modernes. La maison principale dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur installée en 2022), dont une cheminée et la climatisation reversible. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine hors sol et de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement du cadre idyllique. Un véritable coup de coeur pour cette propriété historique, idéale pour une résidence familiale ou une activité de gîte !

Située à Castillonnès, cette propriété offre une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Nichée dans un secteur paisible et dans une impasse, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 10346 m², offrant intimité et espace pour profiter de la nature environnante. À quelques pas des commerces, elle ravira les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des facilités de la ville. Cette très jolie maison en pierre de 240 m2 dispose en rez-de-chaussée: d' un grand hall d'entrée, une salle à manger avec insert, une cuisine équipée, un cellier, un bureau avec Wc, un grand salon, une buanderie avec douche, Wc et vestiaire. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, Wc séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation. Vous avez envie d'une activité de gîte ou recevoir vos amis dans un lieu atypique : vous disposerez de ce pigeonnier d'environ 150 m2 superbement aménagé et vendu meublé bénéficiant en rez-de-chaussée : d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. Au 1er étage : un palier dessert un bureau, deux chambres. Au 2ème étage : un grand salon pour le repos et profiter de la magnifique vue sur les champs qui s'offre à vous. Vous bénéficiez également d'une très belle grange en pierre de 400 m2 , un puits, une piscine hors sol, un bassin à poisson, le tout sur un terrain arboré de 10346M2. Coup de coeur assuré lors de la visite!! Located in Castillonnès, this property offers a prime location, combining tranquility and proximity to amenities. Nestled in a peaceful area on a cul-de-sac, this house boasts a spacious 10,346 m² plot, offering privacy and space to enjoy the surrounding nature. Just steps from shops, it will delight lovers of country living while being close to town amenities. This beautiful stone house ( 240 square meters) features on the ground floor: a large entrance hall, a dining room with a fireplace, a fitted kitchen, a pantry, an office with a toilet, a large living room, a laundry room with a shower, toilet, and cloakroom. Upstairs: two bedrooms, a shower room, a separate toilet, a master suite with a dressing room and shower room, and air conditioning. Looking for a gîte business or to host friends in an unusual setting? This superbly furnished dovecote (150 square meters) is available for purchase. It features on the ground floor: a living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet. On the first floor: a landing leads to an office and two bedrooms. On the second floor: a large living room for relaxing and enjoying the magnificent view of the fields. You also benefit from a beautiful 400 m² stone barn, a well, an above-ground swimming pool, and a fish pond, all on a wooded plot of 10,346 m². A guaranteed favorite during your visit! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sabine Coornaert - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Proche de CASTILLONNES, Maison n°1 composée d'un ancien bar, salle à manger, cuisine, débarras. A l'étage quatre chambres et un grenier. A l'extérieur un garage et un jardinet. Maison n°2 composée d'une cuisine, une salle à manger, une chambre. A l'étage une chambre et un grenier. Un hangar, une grange et petites dépendances séparées le tout sur un terrain de 1934 m² Terres agricoles : 03 ha 97 a 29 ca 3 terrains constructibles (Idéal investisseurs)

Grande maison avec dépendance au coeur du village Idéal investissement locatif À saisir ! Située au cœur d’un village attractif, cette spacieuse maison de 114 m2 avec une dépendance attenante d'environ 300 m2 sur plusieur étages à rénover offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. La maison principale sur un étage est composée de - Trois chambres lumineuses dont deux donnent sur un balcon offrant une belle ouverture ves l'extérieur - Une grande cuisine de 23 m2, - Un salon-salle à manger spacieux, - Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Le confort est déjà assuré avec le double vitrage et une isolation par un doublage des murs. La toiture a été refaite en 2005.  Adossée à cette maison, une dépendance de 300 m2 sur trois étages est à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, second logement locatif, atelier ou maison d’amis. Des travaux de remise en état sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Il est aussi envisageable de faire une belle terrasse couverte avec jardin et garage. Cette batisse est totalment hors d'eau.  Le village dynamique dispose de toutes les commodités : commerces, associations, cinéma, piscine estivale et maison de santé. Situé à seulement 30 minutes de Bergerac, le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité avec une gare et un aéroport reliant Bordeaux et au-delà. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Lemaire Marie-Laurence - Ei - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ferme de caractère à restaurer sur 1,3 hectare. Composée de 2 habitations, la première comprend une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, et la seconde pièce fait 20 m² avec douche, wc . Possibilité d'aménager le grenier. La deuxième habitation comprend 2 belles pièces. Les 2 habitations sont séparées par des petites dépendances. La grange qui fait 400 m², est en bon état. La construction métallique peut servir de lieu de stockage. Possibilité d'avoir jusqu'à 5 hectares supplémentaires. Endroit calme et sans nuisance.

Ensemble en pierres, non loin des commodités, au bout d'une allée, sans nuisances, maison principale, gîtes, grange, piscine et piscine hors sol, cours de tennis, truffiers ! A voir absolument ! Propriété en pierres se composant comme suit : Maison 1 : au rez-de-chaussée : pièce d'accueil (32m2) avec mezzanine (14m2), salle de douches avec wc (5m2), cuisine (21,6m2), véranda (17,7m2), salon/salle à manger (46,5m2) avec poêle à bois, couloir (11,2m2), suite parentale (22,6m2) A l'étage : pallier avec placards (8m2), chambre (25m2), salle de bains avec wc (6,7m2), lingerie (13m2). Maison 2 : au rez-de-chaussée : salon avec cheminée ouverte (37,3m2), cuisine dinatoire (19,4m2), véranda (45,8m2), salon détente (20m2), 2 chambres (18,4m2 et 13m2), salle de bains avec wc (5,4m2), couloir avec placards et porte donnant dans la cour (7,8m2) A l'étage : pallier avec dressing (15,6m2), 2 chambres dont une avec dressing (10,3m2 et 11,9m2), salle de bains avec wc (9,7m2 environ). Maison 3 : au rez-de-chaussée : hall (13,5m2), salon avec cuisine ouverte équipée (40,3m2), cheminée ouverte, suite parentale (21,3m2 + 7m2), wc indépendant, salle de douches (6m2) avec buanderie et accès à la chaufferie A l'étage : wc indépendants, 2 chambres (dont une de 6m2 pour un enfant et 14,5m2 pour la seconde). Dépendances : - Hangar de 300m2 avec appartement à rénover (salon avec insert et cuisine ouverte (34,7m2), salle de douches (4,7m2), couloir (7,7m2), chambre (13,8m2)). - Cottage comprenant : pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée (25,7m2), salle de douches avec wc, 2 chambres (11,7m2 et 12,8m2), cellier (4,6m2), dégagement (1,7m2), terrasse couverte. - Salle de sport avec sauna, wc, douche et vasque. - Grange (205 moins la surface du cottage) avec sol en terre battue, auvent, escalier menant à une pièce à usage de chambre. - Serre (6,5m2) - Studio comprenant (double vitrage alu neuf datant de 2024) : salon (21,6m2), chambre (12,3m2), wc indépendants, vasque et douche. - Enclos (330m2) et poulailler (20m2) - Atelier (51m2) - Cours de Tennis avec piscine hors-sol au sel (10x5) - piscine au sel 12x6 (pompe neuve, 2,40 de profondeur). - 132 truffiers - verger : cerisier, noyer, prunier, poirier, cognassier, figuier.

Propriété de caractère avec maison principale, maison d’amis et dépendances , parc d'env 1.4 hectares. Propriété de caractère avec maison principale, maison d’amis et dépendances. Une propriété pleine de charme et de potentiel, lorsque l’on pousse le portail de cette propriété, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison d’habitation traditionnelle séduit par son authenticité et son confort d'environ 119m2. Dès l’entrée, le hall vous accueille avant de s’ouvrir sur un séjour lumineux, d'env 33m2 agrémenté d’un insert. La cuisine équipée, d'env 15.8m2 véritable cœur de la maison, offre un espace fonctionnel et convivial avec un Rayburn. Toujours en rez-de-chaussée, on trouve un Wc d'invité avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l’étage, le palier d'env 8.3m2 dessert trois belles chambres d'env 11.8m2, 11.4m2 et 25m2. Deux salles de bains d'env 6.5m2 d'env permettent à chacun de disposer de son espace de confort. Au-Dessus, un grenier. La maison dispose également d’une cave, idéale pour conserver vins et provisions. L’Isolation récente, grâce à une laine de verre soufflée dans les combles, ainsi que le double vitrage, garantissent un confort thermique optimal toute l’année. Mais ce n’est pas tout. Maison d’amis indépendante d'environ 96m2 : parfaite pour recevoir ou louer - Terrasse couverte ou pour envisager une activité de gîte. Elle dispose d’une terrasse couverte qui mène au hall d'entrée et à la pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, salle d’eau- buanderie. À l’étage : 2 chambres, dressing et salle de bains. Dépendances : Grange, Garage, Étable, Ruine ancienne, . Parc arboré avec une marre

Vous cherchez une grande maison familiale, vous avez un projet touristique en tête ou vous avez besoin d'une énorme grange pour abriter une collection de voitures classiques ? Il s'agit d'une maison de caractère très impressionnante située dans un endroit magnifique. Cette imposante maison en pierre du 18ème siècle (mais peut-être plus ancienne et liée à un château voisin) dispose de deux grands salons de 54m2 et 65m2 (pourrait convenir à des chambres d'hôtes) et d'impressionnantes cheminées, de hauts plafonds, de murs en pierres apparentes et de poutres. Rénovée avec goût, il y a une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée et quatre chambres (une à finir de décorer) au premier étage avec une salle de bain et une salle de douche. Pour ceux qui aiment se faire dorloter, il y a aussi une salle de spa indépendante avec spa ! Pour les plus sportifs, il y a une grande piscine et une deuxième petite piscine creusée pour les enfants avec des toilettes et une douche adjacentes. La maison est située sur un petit chemin de campagne, sur un terrain d'environ 2 hectares, principalement en pelouse, avec des arbustes et des arbres matures, mais il y a aussi un verger avec des arbres fruitiers et à noix prolifiques et un très joli étang paysager alimenté par une source d'eau permanente. Si vous cherchez une grande grange, il y a une grange à double hauteur d'environ 400m2, idéale pour abriter des voitures ou de l'équipement, elle ferait un lieu fantastique pour des événements, il y a un atelier et d'autres petits bâtiments parfaits pour le stockage du bois, des abris de jardin ou des abris pour animaux. La maison est chauffée par des poêles à bois et une pompe à chaleur. La taxe foncière est d'environ 1700 euros et la maison est équipée d'une fosse septique (le vendeur attend actuellement le rapport actualisé du SPANC). Visites possibles 7 jours sur 7.

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces ,et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare Sncf. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon/salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et Wc. A l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin Tv, ainsi qu'un Wc. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un Wc indépendant. A l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : A l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses.

Situation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Lauzun et Castillonnès, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans nuisances en pleine campagne, tout en étant à seulement 30 minutes de Bergerac. Habitation : Cette maison de plain-pied, construite en 2020, offre un environnement calme avec une magnifique vue sur la campagne. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse couverte avec deux stores, une prise Tv et une connexion internet. La maison dispose également de trois chambres de 11 m² à 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Confort : La maison est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Aucun travaux ne sont à prévoir. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. Dépendances : Un garage attenant avec accès direct à la maison et un double garage indépendant de 29 m² avec électricité complètent cette propriété. Terrain : Le terrain de 2084 m² est entièrement clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces ,et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon/salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et Wc. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin Tv, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un Wc indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses.

Situation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Lauzun et Castillonnès, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans nuisances en pleine campagne, tout en étant à seulement 30 minutes de Bergerac. HABITATION : Cette maison de plain-pied, construite en 2020, offre un environnement calme avec une magnifique vue sur la campagne. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse couverte avec deux stores, une prise Tv et une connexion internet. La maison dispose également de trois chambres de 11 m² à 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. CONFORT : La maison est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Aucun travaux ne sont à prévoir. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. DÉPENDANCES : Un garage attenant avec accès direct à la maison et un double garage indépendant de 29 m² avec électricité complètent cette propriété. TERRAIN : Le terrain de 2084 m² est entièrement clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.

Exclusivité Immobilier Sud Perigord. Situation: Située à proximité de la bastide de Castillonnès (47330), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée à diverses commodités. Avec seulement 20 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Bergerac, 1 heure d'Agen et 1 heure 30 de Bordeaux, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grandes villes. Habitation: Cette maison, d'une superficie généreuse de 158 m², est agencée de manière à offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m², comprenant un Wc et un cellier pratique. Le séjour/cuisine spacieux de 57 m² est le coeur de la maison et est doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une première chambre de 10 m² et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche, un Wc supplémentaire et une pièce de 11 m² utilisée comme dressing offrent un espace de vie flexible, idéal pour répondre aux besoins de votre famille. Confort: Cette maison propose un confort moderne avec ses menuiseries en bois à double vitrage, la climatisation, et un système d'assainissement individuel. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a environ 15 ans, garantissant un niveau de qualité et de fonctionnalité élevé. Terrain: L'extérieur de la propriété est un véritable havre de détente. Une piscine avec un système au chlore vous invite à vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La maison est entourée d'une belle parcelle de 3457 m², offrant un cadre naturel paisible. De plus, vous trouverez plusieurs anciens chalets et une petite dépendance équipée de douches et de Wc, offrant des possibilités de rénovation pour différents espaces extérieurs. Cette propriété à proximité de Castillonnès combine le charme de la campagne avec le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de convivialité. Elle représente une opportunité rare pour une vie de qualité dans le sud-ouest de la France.

Découvrez cette charmante villa des années 1970, un véritable havre de paix offrant 115 m2 de confort et de sérénité. Idéalement située au bout d'une impasse, elle profite d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par  ses volumes. Le spacieux salon/salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Une cheminée ouverte apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. La cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, est agencée de manière optimale. Ces pièces peuvent également être aménagées en studio indépendant grâce à leur accès séparé, offrant une flexibilité supplémentaire. La partie nuit, bien délimitée, se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés et d'un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace privé. Le sous-sol de 60 m2 représente un véritable atout, avec un vaste garage, une chaufferie et une salle de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins. Les fenêtres seront toutes remplacées par des fenêtres double vitrage et une excellente isolation du grenier vous donne plus de confort et vous apporte de vrais économies d'énergie.  Située au cœur de la charmante bastide de Castillonnès, cette propriété bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités locales : maison de santé, supermarché, commerces de proximité, associations dynamiques, tennis, piscine saisonnière et même un cinéma. Sa situation est idéale, à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à une heure d’Agen et de son réseau ferroviaire. Alliant charme, confort et emplacement privilégié, cette villa est une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez-Moi vite pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Lemaire Marie-Laurence - Ei - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété au coeur de la campagne au bout de son chemin privé, propriété en pierre restaurée de qualité comprenant une maison, une grange , un pigeonnier Piscine. Puits. A découvrir sans attendre cette périgourdine d'env 260m2, peut être vendue avec certains meubles. Elle se trouve à 5 min de Castillonnes , 10 mn d'Issigeac et 25 mn de Bergerac. La maison se compose comme suit: Un hall d'entrée, une cuisine d'env 24m2 en chêne cérusé blanc toute équipée ,un cellier / buanderie, un séjour d"environ 60m2 environ avec 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse. Un couloir dessert :2 chambres d'environ de 15m2 environ , une salle de bain et un toilette séparé. Un escalier dessert l'étage: un palier de plus de 20m2 environ, 4 chambres dont une suite parentale de 33m2 environ avec charpente apparente, avec sa salle d’eau et wc. Une seconde salle d’eau indépendante avec un wc. La maison est vendue entièrement meublée! Vous n’aurez qu’à poser vos valises et à profiter… Une piscine 12X6 au chlore avec alarme, liner neuf, plage autour et terrasse couverte. Terrasse tout autour de la piscine avec une partie couverte, local piscine en pierre. Un ancien pigeonnier à rénover entièrement de 50m2 environ. Un hangar semi ouvert Chauffage éléctrique Puits TF:1400€

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2019, sous garantie décennale jusqu’en 2029. Idéalement située à Segalas, dans un secteur très calme, à seulement 6 minutes des centres de Castillonnès et Miramont-de-Guyenne, elle offre confort, modernité et sérénité. Caractéristiques principales • Surface habitable : 120 m2 de plain-pied • Terrain : 2156 m2 plat, piscinable et exposé plein Sud • Séjour : Spacieux et lumineux espace de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte et équipée • Chambres : 3 belles chambres confortables • Salle d’eau : Grande salle d’eau moderne • Garage :Un garage attenant à la maison et un Double garage sur le côte de la maison Extérieurs • Terrasse de 30 m2 idéale pour vos moments de détente • Jardin plat et piscinable, parfait pour vos projets d’aménagement Cette maison est un véritable havre de paix, alliant équipements modernes, confort et tranquillité. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -