Immobilier Cessenon-sur-Orb : 29 maisons à vendre

Achat immobilier - Découvrez cette grande maison de construction traditionnelle d'environ 188 m², située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville. Implantée sur un terrain arboré de 1 850 m² avec piscine, elle offre confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre (possibilité d'en créer une deuxième en utilisant le salon), un bureau, une salle d'eau avec Wc et un garage attenant. A l'étage, laissez vous surprendre par une belle terrasse dominant le parc, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, climatisée et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Les combles sont facilement aménageables, parfaits pour créer un supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries Pvc en double vitrage, de la climatisation à l'étage. Environnement unique avec son beau parc arboré et sa piscine, proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour un projet de location ou pour une activité professionnelle au rez-de-chaussée ou encore un regroupement familial, . Ne tardez pas, c'est une véritable opportunité sur le village. Un mandat Gc immobilier by Elodie Bastoul (english spoken)

Achat immobilier - Immeuble de caractère comprenant deux logements indépendants, 1er logement Appartement T4 en duplex (126 m²) grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Il dispose également de : 2 chambres confortables, une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace détente,une salle de bain,2 Wc indépendants. 2e logement Appartement T2 de 50M2 Fonctionnel et agréable, il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,1 chambre,une salle d'eau, un garage privatif. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible. idéal pour un investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire.Rendement locatif intéressant Une belle opportunité à ne pas manquer !

Achat immobilier - À Cessenon-sur-Orb, charmant village dynamique situé à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l'arrière-pays, cette villa d'architecte ultra contemporaine séduit par son esthétique unique, ses volumes généreux et la fluidité entre intérieur et extérieur. Construite en 2012, elle s'implante sur un terrain paysager de 1 760 m² aménagé pour créer un cadre de vie harmonieux au coeur de la nature. Dès l'arrivée, l'architecture attire le regard par ses lignes épurées et son allure résolument moderne. La villa développe environ 230 m² habitables, pensés pour une vie familiale confortable et un art de recevoir élégant. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux larges ouvertures qui cadrent la végétation environnante et créent une véritable continuité visuelle entre la maison, le patio intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le coeur battant de la maison. Spacieuse et chaleureuse, elle intègre une cuisine haut de gamme ouverte, à la fois esthétique et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une terrasse et un patio végétalisé autour d'un olivier, offrant une atmosphère paisible et raffinée. Un vaste espace nuit, entièrement occupe une aile indépendante de la maison. Cet ensemble d'environ 85 m² comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant à chacun son propre espace. L'étage est entièrement consacré à la suite parentale, pensée comme un véritable refuge. Sur près de 45 m², elle réunit une chambre lumineuse, un espace bureau surplombant la pièce de vie et une salle d'eau privative aux lignes modernes. Cette configuration offre calme, intimité et une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement la qualité de vie intérieure. Le jardin, inspiré des jardins d'antan, mêle élégamment plantes méditerranéennes, arbres fruitiers et massifs soignés. Plusieurs terrasses bordent la maison et offrent différents espaces de détente en fonction des moments de la journée. La piscine de nage de 15 × 3 mètres avec liner armé et volet de sécurités devient le centre de vie en été avec son pool house. Une aire de jeux agrémente l'ensemble, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les familles. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une annexe indépendante de 20 m², sous forme de chalet en bois avec pergola, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Cet espace polyvalent peut accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou être exploité dans le cadre d'un projet professionnel ou locatif (Airbnb, télétravail, atelier, etc.). Les prestations sont à la hauteur du standing du lieu : chauffage au sol, cuisine équipée, adoucisseur d'eau, buanderie ,double garage isolé de 45 m², double carport bâti. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie également de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre Cessenon-sur-Orb , village typiquement languedocien posé au bord de la rivière Orb. Le village dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire animé, d'écoles et d'un collège, ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives. Entouré de paysages de vignes, de collines et de garrigue, il offre de magnifiques sentiers de randonnée, des pistes pour le Vtt et la baignade en rivière en été. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement la côte méditerranéenne, les grandes villes comme Béziers ou Narbonne, ainsi que les villages pittoresques de l'arrière-pays. Enfin, pour vos déplacements aériens, l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde se situe à environ 25 minutes et celui de Carcassonne à environ 1h15, offrant un accès pratique à la France et à l'Europe. Cette villa rare conjugue architecture contemporaine, confort familial et cadre naturel privilégié, tout en profitant de la douceur de vivre d'un village authentique et dynamique. Un mandat prestige Gc immobilier English spoken

Achat immobilier - Charmante Maison Spacieuse avec Jardin et Ascenseur Cessenon Sur Orb Située au coeur du magnifique village de Cessenon Sur Orb, cette propriété exceptionnelle, anciennement l'école du village, combine caractère et espaces généreux. Avec 5 chambres, un grand garage, un ascenseur et un joli jardin, cette maison unique répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, elle se vendra rapidement ! Caractéristiques Principales : - 5 Chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ou une 6ème chambre. - Grand Salon/Salle à Manger : Un espace de 47 m² avec un accès direct à un jardin clos, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. - Ascenseur : Un ascenseur pratique reliant le rez-de-chaussée au premier étage, assurant une accessibilité facile. - Cuisine et Salle de Douche : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle de douche avec Wc et un grand garage/cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. - Étage Supérieur : 5 chambres spacieuses, une salle de bain familiale avec Wc séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant de rangement ou dressing. - Grenier Aménageable : Un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ajouter encore plus d'espace habitable. - Jardin : Un charmant jardin clos avec un abri de jardin, une terrasse pour vos repas en extérieur et un cadre verdoyant. Emplacement : Cessenon Sur Orb est un village prisé, alliant tranquillité et proximité des commerces et services. Vous profiterez du charme de la vie villageoise tout en étant à quelques minutes des villes et villages voisins. Ce bien est idéal pour : - Une maison familiale spacieuse - Une résidence secondaire - Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte Ne Manquez Pas Cette Occasion ! Rare sur le marché, cette propriété alliant caractère, volume et jardin dans un village recherché se vendra rapidement. Contactez-Nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui !

Achat immobilier - Village recherche au cœur de la vallee de l'Orb avec bars, restaurants, supermarche, boulangeries, boucherie, ecoles: et traverse par sa jolie riviere, situe a 10 minutes de Saint- Chinian, 20 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne. Situee au coeur du village, charmante maison de village renovee d'environ 55 m2 habitables offrant salle a manger/salon/cuisine equipee, 2 a 3 chambres, salle d'eau, garage, grenier a amenager et cour commune. Quelques finitions cosmetiques a prevoir. A quelques pas des commerces et de la riviere. Rez (cote rue) = Garage de 18 m2 avec lave-linge (acces exterieur uniquement). 1er (cote impasse) = Entree dans cuisine equipee avec coin repas et salon de 24 m2 + salle d'eau recente de 4 m2 (douche, lavabo, bidet, wc) + cour commune ensoleillee en cul-de-sac a l'entree de la maison (partagee avec seulement 2 autres voisins et suffisamment d'espace pour que chacun ait une table privee et un barbecue.) 2eme = Chambre lumineuse de 10 m2 + chambre d'environ 9 m2 + chambre/bureau de 6 m2 (assez grande pour un lit simple) + palier avec acces au grenier. 3eme = Echelle permanente d'acces au grenier amenageable de 18 m2. Divers = Chauffage electrique + poele a bois + simple vitrage + eau de ville + tout a l'egout + fibre optique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 701 Euros et 949 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 350 Euros + excellent potentiel locatif + prevoir quelques finitions cosmetiques + toiture en bon etat (verifie il y a 3 ans). Prix = 99.000 Euros Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 74681 Surface habitable: 55 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: C99000EB Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Maison à l'Architecture Ultra Contemporaine 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l'arrière-pays, cette villa d'exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au coeur d'un terrain paysager de 1 760 m², à l'abri de tout regard. Une villa rare conçue pour une grande famille et l'art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une buanderie. À l'étage : Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d'eau privative. UN Extérieur conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d'antan, offre une véritable parenthèse de verdure : Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers Plusieurs terrasses bordant la maison Piscine de nage 15 3 sécurisée avec pool house Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'avis De L'expert : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille Et le + de l'annexe. ' Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle Cpi

Achat immobilier - Dans le hameau de Lugné, sur la commune de Cessenon-sur-Orb, découvrez ce terrain plat de 750 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité du village. Atouts : Environnement calme, bordé d’arbres et de vignes Hors lotissement : liberté architecturale et tranquillité Zone constructible résidentielle (Plu en vigueur) Libre choix du constructeur Eau et assainissement en place, électricité à raccorder (poteau sur parcelle) Urbanisme : Zone Uc du Plu Toitures terrasses interdites Terrasses encastrées non accessibles autorisées Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un environnement naturel, calme et lumineux.

Achat immobilier - Exclusif Dans un charmant hameau de la vallée de l'Orb et à seulement 5 minutes en voiture d'un village tous commerces, ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et composé d'une grande maison anciene avec sa dépendance attenante et sa terrasse ainsi que d'...

Achat immobilier - Dans le village touristique de Cessenon Sur Orb, cette belle demeure entièrement rénovée dispose de nombreux atouts : 240m2 de superficie habitable, spacieux garage + cave voûtée,terrasse avec vue et jaccuzi, studio indépendant en rdc. Ce très beau bien est ve...

Achat immobilier - Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-Vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Achat immobilier - À découvrir sans tarder : cette villa coup de coeur construite en 2014, offrant 146 m² habitables sur un terrain de presque 600 m² piscinables, dans un environnement paisible avec vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une belle pièce de vie avec cuisine américaine, un salon avec poêle à granulés, une véranda climatisée, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et dressing, un garage transformé en bureau, un cellier/buanderie, Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un Wc séparé. Extérieurs arborés, Spa avec pergola, jardin avec vue dégagée, coin Bbq, Atelier indépendant carrelé. Terrain piscinable doté d'un terrain de pétanque, arrosage automatique. Prestations de qualité. Une exclusivité Gc immobilier by Elodie Bastoul

Achat immobilier - Village vivant sur les rives de l'Orb offrant tous commerces, cafes et restaurants, a 30 minutes de Beziers et des autoroutes, ainsi que des plages. Situee dans un cadre paisible et authentique, cette jolie maison de village offre un fort potentiel apres renovation. Elle se compose de 3 niveaux et propose environ 60 m2 habitables, comprenant 2 chambres. Ideale comme maison de vacances ou pour de la location saisonniere, elle se trouve a seulement deux pas des plages de la riviere, un emplacement parfait pour les amoureux de nature et de baignade. Rez = Hall d'entree de 5 m2 + Wc + salle d'eau de 2 m2 (douche, lavabo) + cave de 10 m2 donnant sur une petite courette de 3.5 m2. 1er = Cuisine de 13 m2 avec poele a bois et ouverte sur salon de 15 m2. 2eme = Chambre de 10 m2 avec acces a une autre chambre de 15 m2. Divers = Chauffage electrique + simple vitrage + taxe fonciere de 707 Euros + ideal pour une activite de location saisonniere + prevoir travaux de modernisation + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1102 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + les meubles peuvent faire partie de la negociation. Prix = 69.300 Euros (Petit projet sympa !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 73443 Surface habitable: 60 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: C69300E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Village dynamique tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, supermarche, tabac, marche hebdomadaire:) situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages ! Spacieuse maison de village a moderniser, elle offre une surface habitable de 181m2, se composant de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une piece de vie (salon/salle a manger), une grande cave, ainsi qu'un grenier amenageable ! Toutes les pieces sont volumineuses et cette maison n'attend plus qu'une touche de modernite ! Un superbe potentiel ! Sous-sol= Grande cave d'environ 40 m2 avec evier et coin buanderie. Rez = Entree sur couloir de 10.70 m2 + cuisine de 14.63 m2 (meubles hauts et bas, double evier, plaque a gaz, hotte, four electrique) + salon/salle a manger de 30 m2 avec insert cheminee. 1er = Hall de 5.11 m2 + chambre de 23.03 m2 avec placards et balcon + couloir de 3.95 m2 + chambre de 20.32 m2 + salle de bain de 10.51 m2 (baignoire, meuble vasque, Wc, bidet). 2eme = Hall de 4.98 m2 + chambre de 22.48 m2 + hall de 3.31 m2 + salle d'eau de 8.31 m2 (douche, Wc, meuble vasque) + chambre de 23.79 m2. 3eme = Grenier avec hall de 6 m2 + piece de 11 m2 + piece de 30 m2 (possibilite d'ouvrir une petite partie du toit pour creer une terrasse tropezienne). Divers = Carrelage au sol + insert cheminee + chauffage electrique + double vitrage en Pvc + volets roulants electriques + modernisation a prevoir + pieces spacieuses + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 890 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1740 Euros. Prix = 139.860 Euros (Super potentiel !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 72587 Surface habitable: 181 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: SC139860E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Charmant village pittoresque avec cafe/restaurant, boulangerie et ecoles, situe a 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 10 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages ! Agreable maison individuelle offrant 132 m2 habitables, elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain/eau, d'un bureau ou espace detente, d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle a manger, d'un espace buanderie, ainsi que d'un tres grand hangar de 110 m2 avec une grande mezzanine de 50 m2, le tout sur un terrain entierement clos de 980 m2 ! Au calme, dans un charmant village ! Hangar Un tres grand hangar/garage de 110 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'a 6m au maximum (convient aux campings car) + une grande mezzanine de 50 m2 + un espace buanderie. Maison principale (de 132 m2) Rez = Couloir de 7.75 m2 + cuisine ouverte equipee de 17.48 m2 avec salle a manger (bar, meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, evier, lave-vaisselle) et porte fenetre sur jardin + hall de 2.51 m2 + Wc de 1.62 m2 + salle de bain de 9.86 m2 (baignoire, grand meuble vasque) + chambre de 9.86 m2 + salon de 27.66 m2 avec poele a bois/climatisation reversible/baie vitree sur exterieur + couloir de 5.42 m2 + chambre de 11 m2. 1er = Grand degagement de 20 m2 (bureau ou espace detente) + salle d'eau de 3.32 m2 (meuble vasque, douche, seche serviette) + Wc de 1.69 m2 avec lave mains + chambre de 18.10 m2 avec climatisation reversible + acces mezzanine de 50 m2. Exterieur = Un terrain arbore de 980 m2 pouvant recevoir une piscine + plusieurs places de parking dans l'allee principale. Divers = Double vitrage + volets en bois + carrelage et parquet au sol + chauffage electrique/climatisation reversible et poele a bois + toiture en bac acier + 100 m2 de panneaux solaires generant entre 8000 Euros et 9000 Euros + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1154 Euros et 1562 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 400 Euros seulement + super potentiel. Prix = 333.720 Euros (Super potentiel ! Revenus tres interessants grace aux panneaux solaires !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 71913 Surface habitable: 242 m2 Taille du lot de propriete: 980 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: C333720 Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Agreable village pittoresque de la vallee de l'Orb avec cafe, depot de pain, pizzeria, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 20 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Charmante maison de village en tres bon etat et vendue entierement meublee, offrant une surface habitable de 67 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, une piece de vie avec salon, salle a manger, cuisine ouverte, une piece ideale pour creer une cuisine d'ete, une superbe terrasse toute neuve de 15 m2 avec une magnifique vue, ainsi qu'une cave de 23 m2 ! Vraiment cosy et ideal pour un premier investissement ou pour une maison de vacances ! À voir sans plus tarder ! Rez = Hall d'entree de 2.84 m2 + cave de 23 m2 (coin buanderie et 2 ancienne cuves a vin). 1er = Wc de 1.80 m2 avec lave-mains + piece de vie de 24 m2 avec salon, salle a manger et cuisine ouverte toute equipee (elements bas, plan de travail, evier, plaque electrique, four electrique, refrigerateur, hotte). 2eme = Chambre de 9.43 m2 avec salle d'eau en suite de 1.02 m2 (douche et lavabo) + chambre de 13.45 m2 (attenante a la premiere chambre). 3eme = Bel escalier menant sur une piece de 14 m2 (ideale pour creer une cuisine d'ete) + acces terrasse de 15 m2. Exterieur = Magnifique terrasse de 15 m2 toute neuve (2020) avec beaux murs en pierres apparentes et superbe vue sur eglise. Divers = Vendue meublee (liste ci-dessous) + simple vitrage + volets en bois + toiture refaite + electricite en bon etat + terrasse toute neuve de 2020 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 781 Euros et 1057 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 269 Euros. Liste meubles inclus = Table a manger en bois avec 4 chaises + canape clic clac + petites tables basses + 2 chaises en rotin + vaisselier + meuble Tv + 2 lits 2 places + grande armoire + coiffeuse avec chaise + table de nuit + table exterieur avec 2 chaises + meuble casier + parasol + 2 tabourets de bar + table ronde jardin avec 2 chaises + table 4 place avec 6 chaises en bois. Prix = 135.000 Euros (Super cosy, ideal premier achat ou maison de vacances !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 71686 Surface habitable: 67 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: CC135000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Agreable village avec epicerie et ecole, situe a 5 minutes de Cessenon-sur-Orb (village tous commerces), 30 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Remise en pierres (ancienne grange, 2 faces) entierement convertie en habitation, offrant une surface habitable de 141 m2 sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres, d'une magnifique piece de vie de 66 m2 avec une tres belle hauteur sous plafond, de 2 cuisines (dont une toute neuve !), d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une terrasse de 20 m2 (a finir) qui offrira une vue magnifique, ainsi qu'un grand garage de 45 m2. Une habitation des plus atypiques qui offre plusieurs possibilites, a savoir une seule et meme habitation ou 2 habitations totalement independantes. Tres sympa ! Quelques finitions sont a prevoir ! Rez (face arriere) = Grande piece de vie tres lumineuse de 66 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond de 3m + baies vitrees donnant sur terrasse de 20 m2 (a finir = toiture a retirer et etancheite a prevoir) qui offrira une vue splendide + cuisine entierement equipee et toute neuve (meubles bas, four electrique, hotte, plaque electrique, evier) + chambre de 10.20 m2 + Wc de 1.25 m2 + coin rangement. -1 (face avant) = Salon/salle a manger et cuisine ouverte de 29 m2 (meubles bas, evier, plaque a gaz, refrigerateur) + salle de bain de 5.47 m2 (baignoire, meuble vasque, seche serviette) + buanderie de 5 m2 + chambre de 11.48 m2 + chambre de 8.20 m2 + Wc de 2.27 m2 + garage de 45 m2. Exterieur = Terrasse de 20 m2 (a finir) qui offrira une superbe vue (reste toiture a retirer et etancheite a prevoir). Divers = Double vitrage + volets + parquet en bois au rdc + sol en beton au -1 + climatisation reversible (prevoir installation de la 2eme unite, les branchements sont prets) + toiture entierement neuve avec bonne isolation + prevoir quelques finitions (terrasse a finir, une unite de climatisation a installer et des finitions interieures) + possibilite de 2 habitations independantes + taxe fonciere annuelle de 564 Euros. Prix = 189.000 Euros (Tres sympa !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 66817 Surface habitable: 141 m2 Taille du lot de propriete: 130 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: CC189000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Tres beau village recherche de la vallee de l'Orb avec sa belle riviere traversante, tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarche, docteur, pharmacie:), situe a 7 minutes de Murviel les Beziers, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Spacieuse et charmante maison de village, offrant une surface habitable de 240 m2, elle se compose de 5 a 6 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bain/eau, un grand sejour, une cuisine equipee separee, des combles, un grand garage de 80 m2 ainsi qu'un jardin clos et sans vis-a-vis (facile d'entretien) d'environ 100 m2 avec un abri en pierres ! Beaux elements de caractere ! Dans un village recherche a deux pas des commerces et de la riviere ! Rez = Grand hall d'entree de 20.67 m2 (avec un monte personne pour aller au 1er) + agreable sejour (salon et salle a manger) de 48 m2 avec beaux elements d'origines (mur en pierres apparentes, cheminee en marbre, tommettes au sol) avec 2 portes fenetres donnant sur le jardin a l'arriere + cuisine equipee de16.72 m2 (grand ilot central, meubles hauts et bas, double evier, lave-vaisselle, plaque a gaz, four electrique, hotte, micro-ondes) + couloir de 3.18 m2 + salle d'eau de 6.67 m2 (douche, lavabo, Wc) + grand garage d'environ 80 m2 (portail electrique, evier, ballon d'eau chaude). 1er = Un magnifique escalier en pierres donnant sur un grand hall de 21 m2 + une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau en suite (douche, meuble vasque, Wc, bidet) ainsi qu'un balcon avec belle vue sur les collines, cheminee en marbre et tommettes au sol + une chambre de 23.70 m2 (cheminee en marbre, bacon, vue) + une chambre de 17.13 m2 + un bureau (ou chambre) de 13.74 m2 + couloir de 8.07 m2 + une chambre de 15.03 m2 + une chambre de 14.28 m2 avec placard + une salle de bain de 4.50 m2 (baignoire, lavabo, bidet, prevoir rafraichissement) + Wc de 1.45 m2 + piece de 14 m2 et acces aux combles. Exterieur = Un jardin a l'arriere d'environ 100 m2 avec un acces par portillon, une terrasse en bois, un abri de jardin en pierres, celui-ci etant sans vis-a-vis et facile d'entretien. Divers = Beaux elements d'origines (cheminee en marbre, tommettes, carreaux de ciment, bel escalier en pierre:) + un monte personne + chauffage electrique + double vitrage en Pvc + volets en bois + relie au tout a l'egout + prevoir rafraichissement d'une salle de bain + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3103 Euros et 4199 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2774 Euros. Prix = 313.200 Euros (Du caractere et de beaux volumes !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 72483 Surface habitable: 240 m2 Taille du lot de propriete: 345 m2 Chambre(s): 6 Salle de bains: 3 Reference: C340000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Petite ville tous commerces, avec ecole maternelle et primaire, college, restaurants et cafe, a 30 minutes de Beziers, proche de la riviere Orb. Magnifique maison de caractere, situee en plein cœur du centre-ville, cette propriete allie charme d'antan et modernite, offrant une opportunite rare d'exploiter un local commercial entierement amenage au rez-de-chaussee. Ce vaste espace, pret a accueillir votre activite professionnelle, beneficie d'une visibilite exceptionnelle grace a son emplacement strategique et sa facade elegante. À l'etage, la maison de 210 m2 habitables vous seduira par ses volumes genereux, ses finitions soignees, et son atmosphere chaleureuse, Un veritable bijou au centre de toutes les commodites, ideal pour concilier confort de vie et projet entrepreneurial. Ne manquez pas cette opportunite unique ! Rez = Local commercial independant avec piece sur rue de 45 m2 + piece de 17 m2 avec rangement + Wc + hall de 8 m2 avec evier et acces a la rue arriere. 1er = Hall de 5 m2 + salon de 20 m2 + sejour/cuisine equipee de 40 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four, micro-onde, hotte, evier) + Wc avec rangement de 4 m2 + couloir de 4 m2 + 3 chambres de 13 m2, 18 m2 et 24 m2 + salle d'eau de 4.5 m2 (douche italienne, vasque) + salle de bain de 5 m2 (baignoire, Wc, vasque). 2eme = Hall de 18 m2 + 2 pieces de 18 m2 et 31 m2. Divers = Renovation complete en + climatisation reversible gainable + double vitrage + taxe fonciere d'environ 2000 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2026 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + aucun travaux a prevoir + possibilite de louer le local entre 700 et 800 Euros/mois + parking facile et proche + possibilite aussi d'acheter une remise en pierres en plus (a 250m de la maison) pour 55.000 Euros. Prix = 264.600 Euros (Superbe et emplacement ideal pour un commerce, galerie d'art, salon de the:) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 66542 Surface habitable: 210 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: S289000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Riverside village, one of the most beautiful in the Orb valley, with several restaurants, cafes, local artisans, grocery: located at 10 minutes from Cessenon-sur-Orb, 35 minutes from Beziers and 45 minutes from the beach ! Beautiful villa from 1998 with a total living space of 248 m2, which could be divided into 2 apartments, offering 7 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, 2 living room, an office area, a cellar, a garage, on a beautiful land of 2160 m2 with several olives trees and cypres trees, a petanque area, plus a vast terrace of more than 100 m2 with a large southfacing pool with stunning views on hills ! A haven of peace ! Basement = Cellar. Ground = Large entrance of 11.43 m2 + corridor of 5.11 m2 + kitchen of 12.17 m2 (lower unit, sink, gas hob, electric oven, dish washer, fridge, french windows on the exterior) + living room of 35 m2 with fireplace and access to terrace + bedroom of 14.69 m2 (access terrace) + Wc of 1.51 m2 + bathroom of 6.30 m2 (shower, bath, bidet, basin unit) + bedroom of 14.57 m2 (access pool) + bedroom of 12.39 m2. 1st = Hall of 3 m2 + large hall/office of 13.02 m2 + kitchen of 12.33 m2 (lower units, sink, electric hob, dish washer, fridge, electric oven) + living room of 35.42 m2 (insert fireplace and french windows on a large terrace of about 15 m2 with beautiful views) + corridor of 6 m2 + bedroom of 15 m2 (french windows on long covered terrace) + Wc of 1.54 m2 + bedroom of 14.52 m2 (access terrace) + bathroom of 7 m2 (bath, bidet, basin unit, Wc) + bedroom of 12.32 m2. 2nd = Hall of 2 m2 + bedroom of 14 m2 (nice view). Exterior = A pleasant and nice land of 2160 m2 with several olives trees and cypres trees, entirely enclosed, with stunning views on hills + a vast terrace of about 100 m2 with a southfacing pool (salted pool with mosaics, 10x5m, 1.80m deep) + petanque court + well + shower room/laundry room (shower, Wc, sink) + garage for 1 car of about 20 m2. Extras = Villa built in 1998, in good condition + 1000 m2 is still constructible + fireplace + reversible air conditioning + double glazing + wooden shutters + tiled floor + on main sewage + sold fully furnished + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1306 Euros and 1768 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 1499 Euros. Price = 739.800 Euros (Superb views ! Nearby the river ! Rental potential !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 71688 Property Size: 248 m2 Property Lot Size: 2,160 m2 Bedrooms: 7 Bathrooms: 3 Reference: RC810000E Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Near the coast Outside space Prestige Private parking/Garage Renovation required Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Achat immobilier - Village recherche de la Vallee de l'Orb, tous commerces (restaurants, cafes, boulangeries, boucherie, supermarche:) situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages ! Agreable maison de village de caractere offrant une surface habitable de 85 m2, elle se compose de 2 a 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une belle et grande cave en pierres apparentes, dans une impasse au calme ! À quelques metres de la riviere ! Rez = Hall d'entree de 5 m2 + Wc de 2.36 m2 + salle de bain de 4.76 m2 (baignoire d'angle, douche italienne, meuble vasque, seche serviette) + grande et belle cave en pierres apparentes de 17.09 m2 avec un acces independant. 1er = Cuisine de 12 m2 (meubles bas et hauts, double evier, plaque a gaz, hotte) + salon (ou chambre) de 17.09 m2 (beau parquet en bois). 2eme = Un autre salon (ou chambre) de 17.52 m2 avec poele a bois + chambre de 19.69 m2. Divers = Double vitrage + chauffage electrique + poele a bois + murs en pierres apparentes + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1951 Euros et 2639 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 500 Euros + a quelques pas de la riviere. Prix = 90.000 Euros (Super charmant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 76338 Surface habitable: 85 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: CR126500E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Charmant village des hauts cantons, avec cafe et epicerie, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages ! Situee en position dominante sur la route principale du village, maison vigneronne offrant environ 200 m2 habitables avec 6 chambres, 2 salles de bains, un grand grenier amenageable et une jolie terrasse exposee sud. Prevoir quelques rafraichissement. Jardin non attenant de 398 m2 avec piscine a quelques pas de la maison. Rez (bas) = Garage de 151 m2 avec acces au jardin et parking/abri de voiture. Rez (haut) = Entree et hall de 73 m2 + cuisine ouverte/salle a manger d'environ 35 m2 avec grandes portes-fenetres + salon de 19 m2 avec poele a bois + 3 chambres de 13 m2, 13 m2 et 14 m2 + salle de bain de 10 m2 (baignoire, wc, double vasques) + buanderie de 12 m2 + belle terrasse exposee sud de 25 m2 + acces au garage et au jardin. 1er = Hall spacieux de 26 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo) + wc separe + chambre de 18 m2 + 2 chambres de 12 m2 chacune + grenier amenageable de 50 m2. Divers = Poele a bois + chauffage central + climatisation + piscine de (4x6m, 19 ans) dans jardin non attenant + habitable de suite + possibilite d'amenager le grenier + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2831 Euros et 3831 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 1750 Euros + toiture en bon etat (19 ans) + double vitrage partiel + facade recente + puits + prevoir quelques rafraichissements. Prix = 359.700 Euros (A voir !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 75619 Surface habitable: 200 m2 Taille du lot de propriete: 398 m2 Chambre(s): 6 Salle de bains: 2 Reference: CC397850E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Lieu dit sans commerce proche de Cessenon sur Orb (village tous commerces, ecoles et restaurants) et Roquebrun (superbe village touristique sur la riviere Orb), 25 minutes de Beziers et 45 minutes de l'aeroport de Beziers. Dans un joli hameau just a 5 minutes de marche de la riviere, terrain de 235 m2 avec petite ruine cadastree a renover. Prevoir la viabilisation (en limite). Prix = 42.000 Euros (Joli projet) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 54605 Taille du lot de propriete: 235 m2 Reference: LC47000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Joli village avec cafe/restaurant, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute et 30 minutes des plages. Villa neuve et de plain-pied de 105 m2 habitables dont 3 chambres et sur une parcelle de 352 m2. Dans un petit quartier residentiel au calme (6 maisons). Frais de notaire reduits. Interieur = Sejour/cuisine de 47 m2 + hall de 6.3 m2 + 3 chambres de 12.5 m2, 14.6 m2 et 11.7 m2 + buanderie de 4.9 m2 + salle d'eau de 5.2 m2 + Wc + garage de 19.7 m2. Exterieur = Parcelle de 352 m2 pouvant accepter une petite piscine. Divers = Climatisation reversible gainable + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 330 Euros et 510 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle estimee a environ 900 Euros + frais de notaire reduits. Prix = 268.570 Euros (Neuf et bien situe) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 60113 Surface habitable: 105 m2 Taille du lot de propriete: 352 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: C283550E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Superbe village recherche de la vallee de l'Orb, tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, pharmacie, boucher, docteurs:) avec sa jolie riviere traversante, situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Maison de village (2 faces) a renover, offrant une surface habitable d'environ 86 m2, elle se compose d'un sejour, d'une cuisine, de 2 salles d'eau, de 2 a 3 chambres ainsi que d'un grenier amenageable, d'un patio exterieur et de caves ! À quelques pas du centre du village et de la riviere ! Places de parking a proximite ! Rez = Hall d'entree de 2.35 m2 + caves d'environ 40 m2 (ideal pour stocker velos/scooter:). 1er = Hall de 3.77 m2 + salon de 18 m2 + piece de 9 m2 (bureau ou petite chambre d'appoint) + salle d'eau de 2.65 m2 (douche, Wc, meuble vasque) + grande cuisine de 16.39 m2 avec poele a bois d'epoque, double evier et acces sur le patio + patio exterieur d'environ 18 m2 avec un barbecue ainsi qu'une partie couverte. 2eme = Hall de 2.40 m2 + couloir de 7 m2 + chambre de 11.37 m2 avec placard et belles tommettes au sol + salle d'eau de 3.09 m2 (douche, Wc, lavabo, bidet) + chambre de 11.26 m2 (belles tommettes) + grenier amenageable d'environ 20 m2. Exterieur = Un patio avec une partie couverte et un barbecue d'environ 18 m2. Divers = À renover + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2194 Euros et 2968 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + elements d'origine (belles tommettes) + carrelage au sol + poele a bois et chauffage electrique + tout a l'egout + toiture a revoir. Prix = 99.000 Euros (Bon potentiel ! Dans un village recherche !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 63030 Surface habitable: 86 m2 Taille du lot de propriete: 90 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: CC99000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse