Immobilier Chambaron sur Morge : 5 maisons à vendre

Achat immobilier - Ref 40529 Votre agence Orpi Allin Immobilier vous présente en exclusivité à la vente cette propriété bâtie sur un terrain de 5820m² comprenant une terrasse couverte, dépendances, et une piscine creusée chauffée et au sel avec douche extérieur. Avec son accès direct depuis le séjour sur les extérieurs cette maison saura vous séduire de part sa vue sur la chaîne des puys. L'entrée est accessible par son portail électrique et une allée centrale jusqu'à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour et une double cuisine et un wc. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain avec deux wc. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : deux pièces, une cave à bois avec chaufferie, et une cave à vin. Elle nécessite néanmoins quelques travaux. Référence agence : 40529

Achat immobilier - Ce domaine du XVIIIe siècle, idéalement situé, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 5 minutes de Riom, proche des grands axes cependant en retrait des nuisances, s'étend sur plus de trois hectares. Il comprend un château d'environ 500 m² habitables (ancienne chapelle en sous sol), d'importantes dépendances, un parc, une piscine et un étang. La rénovation a préservé de nombreux éléments architecturaux tout en intégrant une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu et le confort moderne. C'est une propriété exceptionnelle, entretenue avec beaucoup de soin. L'ensemble, doté de 9 chambres, convient parfaitement pour une belle résidence familiale mais offre également un potentiel considérable avec la possibilité de poursuive l'activité d'événementiel, la location ou la vente d'espaces professionnels et de terrains ainsi que la réhabilitation de certaines dépendances. Prix de vente : 2 500 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Logement à consommation énergétique excessive Classe F Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Aux portes de Riom, au cœur d’un parc de plus d’un hectare avec des essences remarquables, à l’abri des regards, très belle maison de famille empreinte de charme et de caractère. Traversante et lumineuse, cette demeure de plus de 400 m², 8 chambres, séduit par ses volumes généreux et une distribution fluide, rare pour une maison de cette époque ainsi que par les éléments architecturaux préservés. Elle s’organise autour d’un vaste hall d’entrée qui dessert, d’un côté, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d’eau (offrant la possibilité d’une chambre de plain-pied), et de l’autre, une enfilade de trois pièces de réception (salon, salle à manger, deuxième salon...) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un charmant boudoir. Deux annexes attenantes à la maison permettent de stocker du bois pour alimenter les cheminées, du matériel de jardinage ou autres... Une grande cave est également accessible à ce niveau. Un bel escalier en pierres de Volvic conduit à l’espace nuit qui se compose de huit grandes chambres, d’une salle de bains et de trois cabinets de toilettes, facilement aménageables en salles d’eau. Un grenier, d’environ 250 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, des dépendances viennent enrichir cet ensemble de caractère : de belles granges, d’anciennes écuries, une ancienne bergerie, un pigeonnier, ainsi qu’une charmante chapelle attenante à la maison. Une piscine discrètement intégrée dans le paysage et un chemin privé menant à la rivière complètent cet ensemble d’exception. Les • Les volumes, la distribution fonctionnelle et fluide, idéale pour la vie de famille ou la réception • Une situation privilégiée, pas de promiscuité ni de vis à vis tout en restant proche des commodités et axes de communication • Le fort potentiel d’évolution de la maison comme des dépendances Une belle maison de famille, chaleureuse et inspirante, propice à la déconnexion et à la convivialité. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et offre une parfaite déconnexion à 400 km de Paris, 10 de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare s’adapte à de nombreux projets. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Achat immobilier - Au Cheix Sur Morge, maison de 96 m² environ à aménager entièrement selon vos envies ! Vous recherchez un bien unique pour créer une habitation à votre image ? Cette construction traditionnelle de 96 m² est à transformer selon vos envies, et vous offre une toile blanche pour concrétiser tous vos projets. DESCRIPTIF : - terrain de 379m2 - Maison de plain-pied de 96m2 - reliée au tout à l'égout TRAVAUX A Prevoir (liste non-exhaustive) : - viabilisation (compteur d'eau potable et électricité) : budget environ 15 000, - électricité à reprendre, - isolation, - création de cloisons, - création de pièces d'eau (salle de bain, cuisine). Caractéristiques principales : Surface totale à aménager : environs 96 m² Espace modulable et lumineux, à aménager selon vos besoins Opportunité de concevoir un habitat moderne et personnalisé Grand potentiel pour y créer votre cocon familial ou un espace de vie atypique Laissez votre créativité s'exprimer et imaginez un lieu à votre image ! Emplacement : Situé dans un secteur calme de la ville du Cheix Sur Morge qui offre commerces de proximité, maison médicale et école, vous bénéficiez d'une situation idéale pour apprécier un cadre de vie agréable. C'est une opportunité rare pour les amateurs de projets uniques et sur mesure. Ne laissez pas passer cette chance de créer un espace de vie qui vous ressemble ! Si besoin, nous vous mettons en relation avec des professionnels du bâtiment (réalisation des plans, gros-oeuvre, second-oeuvre, ...). Devis réalisés et disponibles pour la viabilisation eau potable et électricité. Nos 3 agences Les Clés De Chloé à Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Le Cendre vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors, prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 608 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 848 236 006

Achat immobilier - Dans un secteur calme et résidentiel, Beau terrain de 550 m2 entièrement constructible, plat et exposé SUD. Viabilisations en bordure avec accès direct et sans chemin Possibilité de faire une belle villa toit terrasse sans vis à vis. Terrain hors lotissement Honoraires inclus de 9.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T Adc

Achat immobilier - Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s’élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud. On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d’honneur. Celle-Ci est bordée à l’est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l’ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original. Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Entrée 12 m². Escalier en bois ; – Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ; – Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ; – Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l’est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ; – 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ; – Wc 2,53 m² ; – Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ; – Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ; – Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et Wc. Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier. Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau. Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie. Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m². L’assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes. Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d’eau dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l’étage une chambre. La dépendance attenante comprend : – La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ; – L’orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l’ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d’un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ; – Une ancienne écurie de 78 m². Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l’ensemble. Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier. Le domaine s’étend sur 8 ha 39 a 64 ca d’un seul tenant, la moitié en sous-bois et l’autre en prairie. La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.

Achat immobilier - Situé aux portes de Riom et à l’abri de toute nuisance, ce charmant manoir a été construit aux XVIIIe et XIXe siècles avec dépendances au cœur de son parc de 1 ha 65 a 36 ca. L’accès à la propriété se fait par une belle et longue allée cavalière bordée de tilleuls centenaires au bout de laquelle trône un portail en fer forgé encadré de deux piliers en Volvic surmontés d’une pomme de pin. La façade sud est flanquée en son centre d’un charmant balcon que supportent deux colonnes en Volvic aux chapiteaux toscans, typiques du néo-classicisme riomois. Le manoir développe environ 286 m² de surface habitable et offre au rez-de-chaussée : – Entrée de service 8,78 m² ; – Chaufferie, lingerie, buanderie avec évier 12,08 m² ; – Wc avec douche à rénover 1,88 m² ; – Cuisine voûtée 27,56 m². Une large baie donne de plain-pied sur une terrasse plein sud ; – Entrée principale 11,34 m². Dalles de Volvic ; – Couloir 2,75 m² ; – Wc invités avec lave-main 5,48 m² ; – Salle à manger XVIIIe sud 27,07 m². Dalles de Volvic Une niche pour le poêle au décor de marbre en trompe-l’oeil encadrée de deux pilastres est surmontée d’une guirlande de fleurettes. Une porte fenêtre donne accès au parc ; – Office 4,10 m² ; – Salon sud 27,05 m². Cheminée en marbre gris et trumeau aux pilastres cannelés. Dalles de Volvic. Parquet Point de Hongrie. A l’entresol, une chambre et sa salle de bains, un wc et une chambre à refaire. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre et une chambrette. Au-dessus : un grenier de 87 m² sous une charpente très intéressante à la « Philibert Delorme ». Eclairé par 12 fenêtres, il est facilement aménageable. Par l’intérieur et par l’extérieur, accès au sous-sol à une cave voûtée. Les dépendances attenantes : – Un préau de 25,82 m² ; – Des box à chevaux de 10,85 m² et 11,40 m² avec eau et électricité ; – Une grange de 36,88 m² ; – Un local spa de 14,43 m² avec sauna et douche ; – Un garage de 26,49 m² ; – Une entrée de 8,87 m²; – A l’étage un plateau de 66,22 m² aménageable en habitation donnant sur une terrasse de 31 m² ; – Un garage et atelier de 22,23 m² ; – Un cellier de 22 m². Bordant la cour : un pigeonnier avec trois niveaux de 8 m² chacun et un appentis de 7,35 m². Un préau de 25 m² accolé au manoir permet le stationnement de deux voitures. Toitures récentes pour les box, les préaux et le pigeonnier. Les autres anciennes mais régulièrement suivies. Chauffage central au fioul avec chaudière de Dietrich à condensation de 2023. Piscine 5,5 mètres par 11 mètres. Filtration au sel. Créée il y a 20 ans. Dans le parc, un potager, un verger, un bassin en pierre et un puits. La propriété est exposée plein sud et à l’abri des regards et des axes de circulation, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance, à seulement 5 km de Riom et 19 km nord de Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m², situé à Clermont-Ferrand, à seulement 20 minutes à pied de la place de Jaude, dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon de 13 m2 idéal pour vos pauses au soleil. Vous trouverez deux chambres confortables de 11 m², un parquet élégant dans le salon et les chambres, et du carrelage dans la cuisine, alliant charme et praticité. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une grande cave de 9 m², offrant de belles surfaces de rangement. Proche des commerces, des écoles et très bien connecté au centre-ville, cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ​Le Cabinet Artus vous propose cette agréable longère familiale, refaite en 2014, étendue sur 200m 2 habitables et dotée de 1000m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, ce bien comporte trois chambres, et deux salles d’eau dont une avec douche et baignoire. Mais également un grand séjour avec un accès sur la cuisine équipée. Vous trouverez également au premier étage un petit studio complétement indépendant avec son entrée séparée: idéale pour la location courte durée. Le logement est vendu avec un grenier de 110m2. La maison est entièrement chauffée par le sol via une pompe à chaleur.

Achat immobilier - D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5138.00 et 6953.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents. Prix : 63 000 € Beau T3 de 76m², au 5 étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents. Dpe C, Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Estimation taxe foncière : 765€ / Charges de copropriété : 192€/ mois (eau + chauffage inclus) Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Auvergne Habitat, service So'Access = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents. Prix : 72 000 € Beau T4 de 90m², au 2e étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents. Dpe C, Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Estimation taxe foncière : 935€ / Estimation charges de copropriété : 210€/ mois (eau + chauffage inclus) Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Auvergne Habitat, service So'Access = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence calme et très bien entretenue, à proximité des installations sportives de la commune, à quelques pas du centre bourg d'Aulnat. Ligne de bus électrique "Inspire" à 300m. Emplacement idéal. Prix : 119 000 € Venez découvrir cet appartement Type 3, de 84 m², au 3ème étage et dernier étage. Avec loggia et vue sur le Puy-de-Dôme. Résidence réhabilitée en 2014. Dpe : C - Chauffage Collectif Gaz. Estimation taxe foncière : 950€ / Charges de copropriété : 226€/mois (chauffage inclus) Appartement soumis au statut de la copropriété, 80 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Auvergne Habitat, service So'Access = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Royat Rue Des Montagnards Proche Parc Bargoin / Terrain constructible à vendre de 1 524 M² ! - Emplacement exceptionnel avec vue, environnement très calme et recherché - Terrain de 1 524 m² non-viabilisé - Plus d'informations sur demande - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier / (5.45 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Thomas Pons (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Serbannes quartier Résidentiel, terrain viabilisé plat constructible de 2177m2 avec chemin d'accès empierré. Shon constructible 454m². Relié tout à l'égout. Prévoir réseau eaux pluviales Honoraires inclus de 7.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence calme, avec ascenseur, située à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières. Bus et tous commerces à proximité. Emplacement idéal. Prix : 154 000 € Venez découvrir cet appartement Type 3, de 68m², au 1er étage avec balcon donnant sur le jardin arboré de la résidence, cave et garage fermé ! Remplacement des huisseries en 2013. Dpe : D - Chauffage individuel électrique. Estimation taxe foncière : 1 390€ / Charges de copropriété : 96€/mois (eau comprise) Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Auvergne Habitat, service So'Access = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - L'agence Appartoit vous propose sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier Une maison récente de plain-pied d'environ 139 m², offrant une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 951 m², au calme, dans un cadre agréable. Confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, et construction aux normes RT2012. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Appartoit Honoraires inclus de 3.87% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - A Saisir Serbannes, 5Mn de Bellerive, Propriété de style très lumineuse centrée sur un parc arboré sans vis à vis et avec une vue dominante, composée :Rdc : hall, dressing de jour, bibliothèque,séjour/salon 50 m2 ouvrant sur terrasse, cuisine équipée sur terrasse Sud, cellier/buanderie, 1 studio indépendant avec salle d'eau/WC, garage 2 voitures.1er étage: vaste mezzanine, 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une terrasse solarium, 2 chambres avec placards, salle de bains, Wc, bureau.Piscine couverte et sécurisée et chauffée par pompe à chaleur.Toiture neuveCabanon de jardin et chalet.Vue dominante et imprenable Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Habitation: Au coeur d'un environnement retiré et paisible, cet ancien corps de ferme avec des origines remontant en 1860, offre un cadre de vie à l'abri des regards. Sa configuration, ses volumes importants et ses installations permettent d'accueillir une propriété équestre familiale voire des vocations de développement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) ou un projet d'habitat collectif. L'accès principal à la propriété distribue sur la droite une cour (qui sera gravillonnée) et qui mène au corps de bâtiment en forme de U. Sur la gauche, on accède à la partie réservée aux chevaux, composée de 6 boxes en bois extérieurs et d'une carrière de 2023 de 40 x 20 m en sable. Le bâti se décompose ainsi : En son centre, la maison principale de 270 m² répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 67 m² environ, lumineux et traversant, avec cuisine ouverte aménagée, d'une véranda de 15 m² environ ouvrant sur la terrasse à l'arrière, de six chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. Il est possible se créer des espaces complémentaires (lecture, jeux, détente...) en raison de la modularité des espaces. Deux accès distincts permettent l'accès du Rdc à l'étage, offrant ainsi une indépendance idéale pour de l'accueil touristique. Le chauffage est au fuel, couplée à un poêle à bois installé dans le séjour. Sur le retour droit de l'habitation, une écurie intérieure en dur avec quatre boxes et une sellerie de 83 m² environ, un vaste plateau au-dessus aménageable de la même superficie et une grange dallée au sol de 57 m² environ. Sur le retour gauche de l'habitation, une remise couverte avec mezzanine, permettant abri, stockage, et accès direct sur la terrasse ouest à l'arrière, une chaufferie/buanderie, une maisonnette indépendante de 42 m² à rénover sur 2 niveaux, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou un bureau pour une profession libérale. Foncier: Outre un vaste pré attenant, le parc clos dispose d'un espace verger avec cerisiers et pommiers et framboisiers ainsi que d'un poulailler domestique et d'une serre. Un jardin d'agrément intimiste s'étend à l'avant à l'est, avec la vue sur les boxes et la carrière et se prolonge à l'ouest, là où se situent une terrasse aménagée et dôtée d'un puits, ainsi qu'une piscine récente de 6 x 14 m chauffée, traitée au sel, avec abri coulissant et nage à contre-courant. &Nbsp Eléments complémentaires: Ce bien profite d'une situation isolée sans vis-à-vis. Située à proximité immédiate des chemins de balade pour les chevaux, il s'agit d'une opportunité pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation qui souhaitent voir évoluer leur chevaux sous leurs yeux. Cet environnement très calme, dans un cadre naturel et préservé, reste toutefois proche des commodités, à 15 minutes seulement de Riom, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local ? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 à Chamalières Plongez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante en découvrant ce T3 traversant d'environ 60 m², rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Idéalement situé dans la ville de Chamalières, à proximité de la place de Jaude à Clermont, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Il bénéficie de 2 terrasses d'environ 70 m² donnant sur le parc arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien immobilier dispose également d'un garage fermé, idéale pour votre véhicule et stocker vos affaires personnelles. Pour plus d'informations, Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7 ou Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.70 et 1116.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - Mozac Maison de ville avec terrasse et véranda A 5 min de Riom A 15 min de Clermont Ferrand Maison de ville sur 3 niveaux, offrant 4 chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi qu'une véranda de 20 m² et une terrasse. Le bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Un garage et une cave complètent vos besoins. À proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite par tél au O6. ou par mail à « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - A vendre, plain-pied récent, à 5 min de Riom, à Cellule, Située dans un environnement paisible, cette maison allie modernité et confort. Son agencement pratique offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'env 48m², idéal pour les moments en famille. Les 3 chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau garantissent des espaces privés agréables. La salle de bain, la buanderie et les Wc indépendant complètent cette habitation, répondant à tous les besoins du quotidien. Le garage d'env 21 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare avec des garanties encore en vigueur pour une tranquillité assurée. Les plus : Maison neuve Chauffage au sol avec pompe à chaleur performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Assurances décennale et dommage ouvrage Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez également profitez d'un extérieur comprenant un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété. Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au O6.61-68 9O 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - À Vendre Bien Rare en Emplacement N°1 Maison à Usage Mixte 63170 Aubière. Située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel). Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Surface au sol : 300 m² Terrain : 760 m² Usage : mixte (professionnel et habitation) Secteur : zone commerciale active et recherchée Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager selon vos besoinsStationnements disponibles Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités ! Besoin de plus d'informations, M. Zidi au O6.. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 et 5121.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces situé dans un quartier résidentiel de Cournon, proche du supermarché Auchan - Ligne de bus C Prix : 108 000 € T4 de 76 m², au 2ème étage, avec balcon. Chauffage collectif gaz. Dpe : D Estimation taxe foncière : 1280 € / Charges de copropriété : 250 €/mois. Appartement soumis au statut de la copropriété, 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Emmanuelle Arnal- Tel.: = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)