Immobilier Chamonix-Mont-Blanc : 198 maisons à vendre

Achat immobilier - Chalet des Cristaux 1 est un chalet de luxe neuf de cinq chambres en suite, vendu directement par le promoteur local Cristalliers, idéalement situé sur une voie calme en plein coeur de Chamonix. Offrant une combinaison rare de centralité et de discrétion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la rue principale animée, avec ses restaurants, boutiques et cafés, tout en profitant de vues panoramiques dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Conçu avec une vision architecturale raffinée et construit à partir de matériaux durables de haute qualité, le chalet allie élégance alpine contemporaine et fonctionnalité pensée pour la vie familiale. De larges baies vitrées toute hauteur et de généreux espaces de vie ouverts maximisent la lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse avec le paysage montagneux environnant. Un grand balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des vues, se détendre au soleil ou simplement savourer l'atmosphère paisible de la montagne tout au long de la journée. La propriété a été pensée comme un véritable refuge alpin haut de gamme, offrant un art de vivre exceptionnel sur plusieurs niveaux. Elle comprend cinq chambres en suite, un spectaculaire espace de vie et salle à manger au dernier étage ouvert sur des vues imprenables du Mont-Blanc, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant sauna, jacuzzi, salle de sport et terrasse dédiée. S'ajoutent une salle de cinéma spacieuse et un garage de 45 m² avec accès hiver pratique. Un ascenseur privé dessert l'ensemble des niveaux du chalet, entièrement équipé d'un système domotique. Caractéristiques principales : Construction neuve - livraison mars 2027 Cinq chambres en suite Espace de vie ouvert au dernier étage avec vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc Espace bien-être premium avec sauna, jacuzzi, salle de sport et terrasse Salle de cinéma et espace jeux Ascenseur privé desservant tous les niveaux Garage de 45 m² avec accès hiver Système domotique complet Ce bien est une construction neuve, permettant une éligibilité à la récupération de TVA dans le cadre du régime para-hôtelier en France, pouvant réduire le prix d'acquisition effectif à 5 M après récupération de la TVA. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Jessica Herry chez Cristalliers au +33 6 . Visuels 3D non contractuels. Les éléments présentés sont susceptibles de modifications.

Achat immobilier - Chalets des Cristaux, un joyau alpin rare au coeur de Chamonix Une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux chalets de luxe neufs sur une même parcelle privée de 748 m², offrant un total de huit chambres en suite, deux garages et des vues panoramiques spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc. Nichés dans une rue paisible à seulement quelques pas du centre animé de Chamonix, les Chalets des Cristaux constituent un véritable havre de paix. Cette propriété exclusive allie le luxe rare de l'intimité à un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. À votre porte se trouvent cafés, restaurants gastronomiques, boutiques et lieux emblématiques de l'après-ski. Les transports en commun sont facilement accessibles et desservent toute la vallée, vous permettant de profiter pleinement du ski, de la randonnée et de l'alpinisme, sans avoir besoin de voiture. Construits avec des matériaux durables haut de gamme et bénéficiant de finitions sur mesure, les Chalets des Cristaux marient harmonieusement le design alpin contemporain et l'élégance intemporelle. Conçus avec une attention particulière portée à la performance énergétique, les chalets intègrent des techniques de construction avancées et des matériaux de haute performance. Fidèles à notre exigence de qualité, nos réalisations obtiennent systématiquement d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal, une consommation d'énergie réduite et des coûts d'exploitation maîtrisés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de la montagne rencontre le luxe moderne. La propriété Chalet des Cristaux 1 - Cinq spacieuses chambres en suite - Magnifique pièce de vie et salle à manger au dernier étage avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc - Espace bien-être avec salle de sport, terrasse extérieure et sauna - Salle de cinéma privée et salle de jeux avec bar - Garage de 45 m², idéal pour un véhicule, les skis, les vélos et l'équipement de montagne - Ascenseur privé pour deux personnes desservant tous les niveaux - Système domotique avec contrôle à distance de l'éclairage et de la température Chalet des Cristaux 2 - Trois chambres en suite - Lumineuse pièce de vie ouverte avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc - Balcon et terrasse pour profiter pleinement de la vie en extérieur - Garage indépendant offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire Livraison : L'hiver 2027 Que vous recherchiez un refuge privé à la montagne, une propriété familiale d'exception ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, les Chalets des Cristaux représentent une opportunité rare au coeur des Alpes françaises. Avantages de l'investissement - Éligible à la récupération de TVA dans le cadre du régime para-hôtelier français, permettant de ramener le coût d'acquisition à 7 208 333,33 . - Frais de notaire réduits. Pour en savoir plus sur cette structure d'acquisition et ses avantages, n'hésitez pas à nous . Pour plus de renseignements, merci de Jessica Herry à Cristalliers au +33 6

Achat immobilier - Chalets des Cristaux, un joyau alpin rare au coeur de Chamonix Une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux chalets de luxe neufs sur une même parcelle privée de 748 m², offrant un total de huit chambres en suite, deux garages et des vues panoramiques spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc. Nichés dans une rue paisible à seulement quelques pas du centre animé de Chamonix, les Chalets des Cristaux constituent un véritable havre de paix. Cette propriété exclusive allie le luxe rare de l'intimité à un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. À votre porte se trouvent cafés, restaurants gastronomiques, boutiques et lieux emblématiques de l'après-ski. Les transports en commun sont facilement accessibles et desservent toute la vallée, vous permettant de profiter pleinement du ski, de la randonnée et de l'alpinisme, sans avoir besoin de voiture. Construits avec des matériaux durables haut de gamme et bénéficiant de finitions sur mesure, les Chalets des Cristaux marient harmonieusement le design alpin contemporain et l'élégance intemporelle. Conçus avec une attention particulière portée à la performance énergétique, les chalets intègrent des techniques de construction avancées et des matériaux de haute performance. Fidèles à notre exigence de qualité, nos réalisations obtiennent systématiquement d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal, une consommation d'énergie réduite et des coûts d'exploitation maîtrisés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de la montagne rencontre le luxe moderne. La propriété Chalet des Cristaux 1 - Cinq spacieuses chambres en suite - Magnifique pièce de vie et salle à manger au dernier étage avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc - Espace bien-être avec salle de sport, terrasse extérieure et sauna - Salle de cinéma privée et salle de jeux avec bar - Garage de 45 m², idéal pour un véhicule, les skis, les vélos et l'équipement de montagne - Ascenseur privé pour deux personnes desservant tous les niveaux - Système domotique avec contrôle à distance de l'éclairage et de la température Chalet des Cristaux 2 - Trois chambres en suite - Lumineuse pièce de vie ouverte avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc - Balcon et terrasse pour profiter pleinement de la vie en extérieur - Garage indépendant offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire Livraison : L'hiver 2027 Que vous recherchiez un refuge privé à la montagne, une propriété familiale d'exception ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, les Chalets des Cristaux représentent une opportunité rare au coeur des Alpes françaises. Avantages de l'investissement - Éligible à la récupération de Tva dans le cadre du régime para-hôtelier français, permettant de ramener le coût d'acquisition à 7 208 333,33 . - Frais de notaire réduits. Pour en savoir plus sur cette structure d'acquisition et ses avantages, n'hésitez pas à nous . Pour plus de renseignements, merci de Jessica Herry à Cristalliers au +33 6

Achat immobilier - Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Villa Loppé, une propriété charmante située au coeur de Chamonix, à proximité de la gare, du pittoresque parc Couttet et de toutes les commodités que la ville a à offrir. Idéale pour la location saisonnière, cette demeure unique, érigée sur un terrain de 560 m², offre une évasion tranquille de l'agitation urbaine tout en étant ancrée dans le village de Chamonix. Les revenus générés par la partie locative sont très attractifs, ce qui en fait un excellent investissement. La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 220 m², et le Mazot Loppé, plus petit, couvrant 27 m².Cette villa est parfaite pour accueillir de grands groupes et présente un potentiel de rénovation pour devenir une villa luxueuse. La Villa Loppé, rénovée en 2010, a été le studio d'art du célèbre artiste et alpiniste français, Gabriel Loppé, dans les années 1900. Disposition et Caractéristiques de la Villa Loppé: Rez-de-chaussée Grand espace de vie et cuisine pour les convives, disposé comme suit : Un hall d'entrée avec un plafond haut et des rangements considérables. Le salon principal, doté d'un poêle à bois, apportant le charme d'une cheminée. Un espace salle à manger. Une grande cuisine avec un îlot central et une cuisinière à gaz avec deux entrées différentes. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le Brévent. Un salon TV, pouvant servir de couchage supplémentaire. Un toilette pour invités. Premier étage Toutes les chambres et salles de bains sont agencées comme suit : À gauche des escaliers : 1 chambre de maître avec salle de bain en suite. À droite des escaliers : 2ème chambre avec lit double et salle de douche en suite. 1 petite chambre avec lit superposé. 1 grande chambre. 1 salle de bain spacieuse avec douche et WC, servant pour les deux dernières chambres. Sous-Sol Plusieurs espaces de rangement avec un plafond haut ajoutent des espaces utiles et aménageables : Une ski room et un espace buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour. Un espace de stockage pour le bois. Un espace de stockage, avec potentiel d'aménagement en sauna/hammam. Une chaufferie avec ballon d'eau et chaudière à gaz. Deux espaces de stockage, totalisant 35 m², idéaux pour une salle de cinéma ou de jeux. Disposition et Caractéristiques du Mazot Loppé: Un séjour-cuisine. Une chambre. Une salle de bain avec douche et toilette. Pour plus de renseignements, veuillez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty.

Achat immobilier - Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le Chalet Henriette, une propriété rare située face au Parc Couttet, au coeur de Chamonix. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la qualité des finitions, ce chalet d'environ 181 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une résidence secondaire familiale comme à un investissement patrimonial. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, constitue le coeur du chalet. Ouverte sur les extérieurs, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue dégagée sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. Le chalet comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à huit personnes. Un sauna extérieur, de grandes terrasses ainsi que deux places de stationnement complètent cette propriété. Grâce à sa capacité d'accueil, son niveau de rénovation et sa localisation centrale, le Chalet Henriette offre également un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers auprès d'une clientèle internationale. Une propriété clé en main, offrant le confort d'un chalet indépendant dans l'un des emplacements les plus recherchés de Chamonix. Points forts - Chalet individuel au coeur de Chamonix, face au Parc Couttet. - Environ 165 m² habitables. - Pièce de vie lumineuse et ouverte sur les terrasses. - Vue sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. - Rénovation complète avec matériaux et finitions de qualité. - Quatre chambres doubles avec salles de bains. - Sauna extérieur et grandes terrasses. - Deux places de stationnement privatives. - À 2 minutes à pied du centre-ville, de l'arrêt de bus et de la gare SNCF. - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à moins de 5 minutes à pied. - Domaines skiables du Brévent et des Planards accessibles en environ 10 minutes. - Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. - Chalet immédiatement exploitable.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l'appartement Baccarat, idéalement situé au coeur d'Argentière, offrant trois grandes chambres en suite, une belle pièce de vie ainsi qu'un magnifique jardin avec une vue imprenable. Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence, ce bien de 165 m² se compose comme suit : Deux vastes entrées avec de nombreux rangements, un coin après-ski avec chauffe-chaussures, ouvrant sur un magnifique séjour de 36 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un espace salon avec poêle à bois. La pièce de vie donne un accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Chardonnet, les Grands Montets et la majestueuse Aiguille Verte avec un ensoleillement optimal, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois spacieuses chambres doubles, chacune dotée d'un dressing et de sa salle de bains privative, complètent ce bien. Un bureau de 13 m², facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins, offre une belle flexibilité d'aménagement. En annexe, vous bénéficierez d'un grand box de garage carrelé avec mezzanine, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. L'appartement profite d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à quelques pas des commerces et restaurants d'Argentière. Situé à seulement 150 mètres du téléphérique des Grands Montets, il permet de rejoindre à pied l'un des plus beaux domaines skiables de la vallée ainsi que les nombreux sentiers de randonnée offrant des panoramas exceptionnels. Pour plus de renseignements, veuillez Carla Vuillaume chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 .

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty est fier de vous présenter en exclusivité le Chalet Isabella, une élégante propriété nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi et du centre de Chamonix. Rare sur le marché, ce chalet conjugue avec harmonie une architecture alpine contemporaine, des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle, permettant de profiter pleinement de la station sans jamais dépendre de la voiture. Développant 193 m² habitables et 18 m2 de terrasse ainsi qu'un garage. le chalet a été conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes dans une atmosphère chaleureuse où le bois, la lumière et les perspectives sur les montagnes créent un cadre de vie particulièrement séduisant. Le coeur de la propriété s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale. Les imposantes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers une vaste terrasse baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. En hiver, la cheminée à bois devient le point de rassemblement idéal après une journée sur les pistes. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Le chalet propose trois chambres doubles, trois salles de bains, une mezzanine aménagée en espace lecture et détente face aux sommets avec un canapé lit, ainsi qu'un remarquable niveau d'équipements : salle de cinéma avec vidéoprojecteur et 2 lits superposés, ski-room avec sèche-chaussures et espace bureau permettant de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin privatif, la terrasse invitent à profiter pleinement des longues journées d'été comme des paysages enneigés de l'hiver. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands privilèges. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le téléphérique de l'Aiguille du Midi, les restaurants, les boutiques, les navettes desservant l'ensemble des domaines skiables ainsi que le coeur animé de Chamonix. Résidence principale, chalet familial ou investissement locatif haut de gamme, le Chalet Isabella réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché : une situation centrale, une architecture récente, des prestations complètes et un art de vivre unique au pied du Mont-Blanc. Les points forts Une situation exceptionnelle À quelques minutes à pied du centre de Chamonix Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 200 mètres Restaurants, commerces et services accessibles à pied Arrêt de bus à 100 mètres Accès rapide à tous les domaines skiables de la vallée Grande terrasse face au Mont-Blanc Jardin privatif Mezzanine cocooning avec vue sur les sommets Salle de cinéma avec vidéoprojecteur Ski-room avec sèche-chaussures Parking privé & garage Un investissement pérenne Construction récente (2010) Très forte attractivité locative Emplacement recherché été comme hiver Chalet clé en main ne nécessitant pas de travaux 'À quelques pas du coeur de Chamonix, Chalet Isabella offre le privilège rare de conjuguer l'effervescence du village à la sérénité d'une élégante résidence alpine, où chaque saison révèle un nouvel art de vivre face au Mont-Blanc.' Pour plus de renseignements, merci de Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l'appartement Marguerite, idéalement situé au coeur de Chamonix, à seulement cinq minutes à pied de la zone piétonne et de l'ensemble des commerces et services. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement deux appartements, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du chalet. Entièrement rénové en 2023, il offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une terrasse de 13 m², alliant harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et charme alpin authentique. Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au premier étage, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse offrant une vue Mont-Blanc. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol accueille une troisième chambre aménagée avec deux lits simples et deux lits superposés, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, douche et lavabo. Un garage avec local à skis ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement cinq minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du chalet, composé de deux appartements, offrant ainsi la flexibilité d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de valoriser l'autre appartement par la location. Pour plus d'informations, merci de Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty.

Achat immobilier - SOUS OFFRE - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l'appartement Claudia, idéalement situé au coeur de Chamonix, à seulement cinq minutes à pied de la zone piétonne et de l'ensemble des commerces et services. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien bénéficie de la possibilité d'acquérir l'ensemble du chalet. Entièrement rénové en 2023, il offre une surface habitable de 106 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et charme alpin. Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée se trouvent deux confortables chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur accueille une chambre avec quatre lits simples, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. Un local à skis et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement cinq minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du chalet, composé de deux appartements, Claudia et Marguerite, offrant ainsi la flexibilité d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de valoriser l'autre appartement par la location. Pour plus d'informations, merci de Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty.

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité Chalet Lily, un élégant chalet contemporain bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur du village recherché des Praz de Chamonix, à seulement quelques pas de la télécabine de la Flégère, du Golf de Chamonix et des transports en commun. Construit en 2019, ce chalet mitoyen d'environ 138 m² habitables,et en surface annexe : 26,80 m², comprenant un garage de 15,37 m² et un balcon de 11,43 m². Le chalet allie parfaitement le charme de l'architecture alpine et le confort contemporain. Les finitions soignées, le vieux bois, les matériaux nobles et les menuiseries sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une clientèle exigeante. Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes grâce à ses trois chambres doubles ensuite, une chambre familiale avec 4 couchages en suite, offrant à chacun confort et intimité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Les chambres du rez-de-jardin bénéficient d'un accès direct au jardin privatif, tandis que la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de l'environnement exceptionnel des Praz. Pensé pour vivre la montagne en toute saison, le Chalet Lily dispose également d'un sauna avec douche, d'un ski-room équipé d'un sèche-chaussures, d'un espace bureau avec connexion Wi-Fi, d'un garage fermé avec prise de recharge électrique ainsi que d'un parking privatif. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : la télécabine de la Flégère, le Golf de Chamonix, la gare des Praz, les commerces, les restaurants ainsi que les départs de randonnée et de VTT sont accessibles à pied, offrant un art de vivre privilégié où tout se fait sans voiture. Opportunité fiscale Transmission d'universalité (article 257 bis du CGI) Le Chalet Lily est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de para-hôtellerie, offrant une opportunité d'acquisition particulièrement avantageuse. Le bien est proposé au prix de 2 340 000 dans le cadre d'une acquisition immobilière classique. Toutefois, un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de para-hôtellerie peut, sous réserve que les conditions prévues par l'article 257 bis du Code général des impôts soient réunies, acquérir le chalet dans le cadre d'une transmission d'universalité, permettant une acquisition au prix de 2 150 000 . Ce régime peut être appliqué aussi bien à une personne physique qu'à une personne morale, dès lors que l'activité est effectivement reprise. La mise en oeuvre de cette opération devra être validée par le notaire et les conseils fiscaux des parties. Les points forts Situation privilégiée au coeur du village des Praz de Chamonix. À seulement 300 mètres de la télécabine de la Flégère. À proximité immédiate du Golf de Chamonix. Gare des Praz et transports en commun à moins de 50 mètres. Environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux. 4 chambres et 5 salles de bains. Capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes. Prestations haut de gamme avec vieux bois, matériaux nobles et finitions soignées. Grand séjour lumineux avec balcon. Terrasse exposée plein sud. Jardin privatif. Vue dégagée sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Sauna avec douche. Ski-room avec sèche-chaussures. Garage fermé avec prise de recharge électrique. Parking privatif. Départs de randonnée, VTT, ski et golf accessibles à pied. Commerces et restaurants à proximité immédiate. Chalet construit en 2019, offrant un excellent niveau de confort. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 150 et 1 640 . Possibilité d'acquisition via une transmission d'universalité (article 257 bis du CGI) permettant une optimisation fiscale sous réserve de la poursuite de l'activité de para-hôtellerie. Pour plus de renseignements, merci de Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty - Chalet à vendre à Chamonix -

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente, au centre-ville de Chamonix et à distance à pied de tous les commerces, le duplex Garcia avec trois chambres et une grande terrasse offrant une vue splendide et dégagée. Ce bien rare à la vente, situé dans un cadre exceptionnel offrant une vue magnifique sur le Brévent avec une végétation luxuriante, est totalement préservé de l'agitation du centre-ville tout en conservant un accès direct aux commodités. Dans une résidence récente de 2018, il se compose ainsi : Un beau séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine tout équipée. Une belle terrasse conviviale où vous pourrez admirer le Brévent et profiter de magnifiques couchers de soleil. Une chambre en suite avec accès à la terrasse. À l'étage, une chambre en suite et un coin nuit. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé et d'une cave. Le départ du téléphérique de l'Aiguille du Midi se situe à seulement deux minutes à pied. Un arrêt de bus est à 80 mètres, desservant toute la ville ainsi que le téléphérique du Brévent. Pour plus de renseignements, merci de Carla Vuillaume à Chamonix Sotheby's au +33 6 .

Achat immobilier - Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Pearl bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur de Nants, avec une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc et un excellent ensoleillement. Au-delà du chalet existant, l'intérêt majeur du bien réside dans son potentiel de rénovation, d'extension de 200 m2 et de re-positionnement haut de gamme. Il s'adresse parfaitement aux clients souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamonix. Le Chalet Pearl de de 154 m² habitable avec 35 m2 de cave aménageable et un garage de 29 m2 soit un total de 219 m2 construit dans les années 70 bénéficie d'un beau terrain de 1034 m². Il offre un ensoleillement toute l'année et une vue dégagée et imprenable sur le Mont Blanc. Construit sur trois niveaux il comprend : Rez-de-chaussée : - Un garage - Un atelier donnant sur une cave à vin - Une cave - Une chaufferie 1er étage : - Un hall d'entrée - Une cuisine séparée - Une chambre - Un bureau - Un toilette invité - Une salle de bain - Un séjour salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse 2ème étage : - Un palier - Trois chambres doubles - Une salle de bain - Un Wc - Des combles. Les points forts de ce chalet : - Une superficie de terrain de 1034 m² - Emplacement en secteur résidentiel - Au calme - Un des plus beaux secteurs de Chamonix - Une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'exposition Sud apporte une luminosité parfaite toute la journée. Le centre-ville (2 km), un golf (3 km) et les rues commerçantes (2 km).

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité le Chalet Frost, idéalement situé dans un environnement montagnard préservé, au coeur du secteur recherché de La Joux. Implanté sur un terrain de 990 m², ce chalet bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles de Chamonix. Le secteur de La Joux séduit par son calme, son authenticité et son accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, tout en étant idéalement situé entre Les Praz et Argentière. Ce chalet chaleureux et fonctionnel offre une surface optimisée avec 3 chambres et 3 salles de bains, réparties comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée Suite parentale avec salle de bains attenante (douche) et WC indépendant, avec accès direct à une terrasse Chambre double Salle de bains avec douche Espace buanderie Étage : Superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², lumineux et spacieux Grande terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique dégagée Cuisine entièrement rénovée WC indépendant Coin montagne avec salle d'eau Annexes : Deux garages Ski room chauffé Pour plus d'informations, veuillez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty.

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Edenn, une propriété de prestige avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine intérieure et une superficie de plus de 376 m2.? Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des montagnes et profite d'un ensoleillement optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux. Dotée de finitions haut de gamme et d'une architecture remarquable, cette ancienne ferronnerie se distingue par son élégance et son raffinement.? Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés, alliant bois en chêne huilé et noyer massif, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse. Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter davantage des vues spectaculaires environnantes. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité grâce à un jardin soigneusement entretenu. Le chalet se compose comme suit : Une magnifique pièce à vivre comprenant un coin bibliothèque, offrant une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi ainsi que sur le glacier des Bossons.? La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon, le tout bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Cette vaste pièce est agrémentée d'une cheminée centrale et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Le grand toit-terrasse exposé plein sud offre une vue spectaculaire sur le glacier des Bossons. L'ensemble de l'étage supérieur a été conçu pour offrir une magnifique suite parentale, incluant un balcon avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi, un salon, un dressing et une salle d'eau. L'entrée principale du chalet offre un espace généreux avec de nombreux rangements. ?Les quatre chambres bénéficient de surfaces généreuses et d'une belle vue. Deux d'entre elles disposent d'un dressing et d'une salle de bains. Le chalet bénéficie également d'un très bel espace de relaxation avec une piscine intérieure, un sauna et une douche. Vous profiterez également d'une jolie cave sous pente avec une trappe vitrée, d'un ski room, d'une buanderie, d'un garage pour deux véhicules ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Le jardin, propice à la détente, vous permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le quartier des Bossons est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix.? Il offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, et se situe à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Chamonix, à proximité des remontées mécaniques. Les transports en commun (bus et train) sont à quelques pas de la propriété, et de nombreuses randonnées sont accessibles à proximité. Pour plus de renseignements, merci de Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby's International Realty.

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Mica, une magnifique propriété située à Chamonix, idéale pour des vacances au ski comme pour des séjours estivaux en montagne. Niché dans un environnement privilégié, ce chalet bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamonix ainsi que du téléphérique de l'Aiguille du Midi. Construit en 2014, ce chalet contemporain d'environ 170 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrent un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain attenante. À ce niveau, vous bénéficiez d'un accès direct à l'ensemble des espaces extérieurs : jardin paysager avec mazot savoyard aménagé, terrasse avec salon d'été, summer kitchen équipée d'une plancha et d'un barbecue, espace bar, jacuzzi ainsi qu'une piscine couverte avec plage, idéale pour profiter de la propriété en toute saison. Au demi-étage : Une élégante suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres en suite dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Le chalet dispose également de nombreux espaces de rangement, d'un garage fermé ainsi que d'une salle technique. Pensés pour recevoir famille et amis tout au long de l'année, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes. L'emplacement privilégié du chalet permet de rejoindre facilement le centre-ville de Chamonix, ses commerces et restaurants. Pour plus de renseignements, merci de Carla Vuillaume, Chamonix Sotheby's international Realty.

Achat immobilier - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le Chalet Glacier. Niché dans un secteur très prisé et paisible, ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, alliant calme absolu et proximité avec la nature. Ce chalet individuel contemporain, construit en 1990 et entièrement rénové en 2022, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un balcon offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Le chalet bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. La grande terrasse et le jardin invitent à la détente en plein air, tandis que le calme du quartier résidentiel garantit une sérénité absolue. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le paisible lac des Gaillands, de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable longeant le secteur pour d'agréables balades. À proximité immédiate se situent également le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de Chamonix Bus et la gare des Pèlerins, permettant de rejoindre rapidement les domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ainsi que le centre-ville de Chamonix. Pour plus de renseignements, merci de Carla Vuillaume, Chamonix Sotheby's international Realty.

Achat immobilier - Chalet Leïla par Artis Chalet Creators est un projet exceptionnel de chalet neuf dans le secteur très prisé des Pècles/Gaillands, à quelques pas du centre de Chamonix. Implanté sur une parcelle rare de 1 221 m² exposée plein sud, le bien bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont Blanc, d'un excellent ensoleillement et d'un accès immédiat aux transports publics. Le chalet proposé s'organise sur trois niveaux, comprenant un double garage, de vastes espaces de vie ouverts, quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une opportunité unique de créer une résidence alpine sur mesure sur l'un des plus beaux terrains constructibles restants à Chamonix. Le terrain est également disponible à la vente sans le projet de chalet proposé. Veuillez nous pour les plans, les tarifs et des options de conception alternatives. Référence agence : 10095

Achat immobilier - Situé dans une résidence exclusive et de caractère, ce triplex d'exception bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur le Mont Blanc et les sommets environnants. Entièrement rénové en 2022 dans les règles de l'art, il associe le charme alpin intemporel à un design contemporain sophistiqué. Le spectaculaire espace de vie à double hauteur comprend une cuisine sur mesure équipée d'appareils haut de gamme, un salon élégant avec cheminée et un coin repas vitré s'ouvrant sur une généreuse terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la montagne. Un bureau, des toilettes invités et une buanderie complètent le niveau principal. Le premier étage se compose d'une suite principale luxueuse avec dressing et salle de bains en marbre, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. Le dernier niveau propose une troisième chambre en suite, un charmant dortoir pour enfants et un coin lecture cosy. Soigné avec un soin exceptionnel des finitions et vendu entièrement meublé, ce bien prêt à vivre inclut également deux garages privatifs et un mazot traditionnel, offrant une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles demeures de la vallée de Chamonix. Référence agence : 0000

Achat immobilier - Situé dans le secteur prisé des Bossons, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce superbe terrain à bâtir de 948 m² bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont‑Blanc. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à la piste cyclable menant directement à Chamonix. Le projet proposé comprend un magnifique chalet alpin traditionnel, alliant une architecture intemporelle à une construction de grande qualité. Parmi ses atouts : une ossature bois traditionnelle en poteaux‑poutres, une structure de toit apparente, de généreux espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées conçues pour maximiser la lumière naturelle et la spectaculaire vue sur la montagne. Le chalet est prévu pour inclure un spacieux espace de vie s'ouvrant sur l'extérieur, trois chambres plus un bureau, un grand garage et un sous‑sol, répartis sur trois niveaux. Comme pour tous les projets Artis, le design est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison adaptée à votre mode de vie et à vos préférences. Veuillez noter que le prix proposé comprend : - Le terrain à bâtir - Les frais de notaire - Une estimation des taxes, des terrassements et des raccordements aux réseaux (Vrd) - La construction du chalet Artis (hors finitions intérieures) Sont exclus : les peintures intérieures, les revêtements de sol et la cuisine. Merci de nous pour les plans suggérés et plus de détails. Référence agence : 9969

Achat immobilier - Ciel B est un élégant duplex offrant une vue alpine à couper le souffle. Une opportunité unique d'acquérir un duplex personnalisable dans le quartier calme mais central des Favrands, à seulement 15 minutes à pied du centre de Chamonix. Installé dans une superbe bâtisse savoyarde rénovée avec soin, Ciel B allie le charme alpin à la performance moderne. Avec une surface totale de 118 m² répartie sur les étages supérieurs de ce bâtiment traditionnel, le bien se distingue par un vaste séjour en double hauteur, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures vitrées sur la façade ouest et la toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle allant des Drus au Mont-Blanc et au Brévent. L'aménagement actuel est proposé comme suit (des modifications restent possibles, merci de nous pour plus d'informations) : Sous-sol : Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis, cave privative et escalier privatif menant au deuxième étage. Deuxième étage : Suggestion promoteur - entrée privée par un escalier menant à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi que deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante. Dernier étage : Suggestion promoteur - une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain privative – un véritable refuge alpin. Possibilité de créer deux chambres plus petites. Inclus dans la vente : deux places de stationnement extérieures et une cave privative. Un bien idéal pour ceux qui recherchent style, espace et vues spectaculaires sur les montagnes – réunis dans une demeure d'exception. Livré brut, prêt à être aménagé selon vos envies. Un architecte d'intérieur est disponible pour un projet clé en main si souhaité. Un quartier traditionnel et pittoresque à proximité immédiate du centre de Chamonix, avec commerces, lacs, escalade, transports et accès facile à Genève. Référence agence : 10013

Achat immobilier - Ciel A est un triplex rare situé dans le quartier paisible des Favrands à Chamonix, à seulement 15 minutes à pied du centre. Offrant un aménagement flexible, une terrasse, un jardin et une vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent, il est vendu brut, à personnaliser selon vos envies. Un mélange unique de charme alpin et de performance moderne — complété par 2 places de parking privées. Surface totale : 144 m² répartis sur trois niveaux Sous-sol : Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis. Espace flexible de 21 m² + cave de 6 m², avec escalier menant au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée (suggestion promoteur) : 2 chambres avec dressings + salle de bains Premier étage (suggestion promoteur) : pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé ouest + 2 chambres en suite — triple exposition avec vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent Annexes : terrasse, petit jardin et 2 places de parking privées Livré brut, prêt à être personnalisé. Possibilité d'un accompagnement par un architecte d'intérieur pour une finition clé en main. Un équilibre rare entre tranquillité, charme montagnard et commodité — avec commerces, lacs, escalade, transports et accès à Genève à proximité. Référence agence : 10013

Achat immobilier - Ce chalet de montagne cosy, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur local en 2021, bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le massif du Mont Blanc. Niché dans un cul-de-sac et à quelques pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi et du centre de Chamonix, le chalet Papillon est l'endroit idéal pour une escapade en week-end ou des vacances en famille. Il s'avère être aussi une activité lucrative pour ceux qui recherchent un fort revenu locatif. L'espace a été bien pensé la fonctionnalité étant le thème principal, tout en gardant le charme rustique et authentique qui émane du cœur de cette propriété. Des installations et des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation. Chalet Papillon est situé sur un terrain de 635 m2 et se prête parfaitement aux repas en plein air dans le jardin pendant les mois d'été. Il y a un arrêt de bus au bout de la route et la ligne de bus gratuite de Chamonix dessert l'ensemble de la vallée. Le supermarché local est également à quelques minutes à pied. Les propriétaires actuels louent le chalet avec beaucoup de succès, les chiffres sont disponibles sur demande. Le chalet comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, cuisine/salle à manger/salon, chambre parentale avec sa propre salle de bain. Etage supérieur : Dortoir avec trois lits simples. A l'extérieur se trouve un grand jardin ensoleillé et une terrasse en bois avec vue sur le massif du Mont Blanc. Possibilité de créer un abri-voiture ou garage. Référence agence : 10154

Achat immobilier - Terrain avec accès et vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, situé aux Bossons, à proximité du centre de Chamonix. Constructible sous réserve des nouvelles règles d'urbanisme, il se situe en zone Ubpi avec une emprise au sol autorisée de 20 %. La parcelle a une surface totale de 948 m². Transports en commun et piste cyclable à proximité pour rejoindre Chamonix. Classé en zone bleue moyenne pour les risques naturels, avec certaines prescriptions en vigueur, sous réserve des autorisations d'urbanisme et réglementations applicables. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Référence agence : 9969