Immobilier Chantonnay : 5 maisons à vendre

10
322 000 €
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Chantonnay (Vendée)
150 m²
7 pièces
4 chambres
- Située en plein coeur de Chantonnay (85), cette charmante maison de 150m² environ est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par son terrain clos de 1200m², ses extérieurs arborés et soigneusement entretenus. Chacun y trouvera son espace grâce à la véranda, la terrasse, le jardin et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour créer de beaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Hélène Belot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 911 642 940
16
450 000 €
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Chantonnay (Vendée)
291 m²
13 pièces
7 chambres
- Karacterre®. Maison de maître et sa longère rénovées de 291m² avec son jardin paysagé de 6695m² en plein coeur de CHANTONNAY. Pour favoriser ce lien avec la nature, cette propriété a été édifiée sur un environnement verdoyant. Vous profiterez autant des commodités de la ville et des bienfaits de la campagne. A deux pas du centre-ville et des commerces vous apprécierez cette belle rénovation. De beaux volumes, plusieurs grandes chambres avec salle d'eau privatives, un espace de vie cocon avec le mélange des matières alliant bois et pierres apparentes. Un piano placé dans l'entrée pour vous inspirer une belle harmonie de vie. Le double séjour, deux espaces dédiés à la convivialité avec sa cheminée puis un salon orné d'un parquet véritable, une triple exposition pour profiter d'une bonne luminosité, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le jardin de plain-pied, ainsi qu'un bureau et des toilettes. Une salle de jeux avec un espace bar et billard pour ravir vos invités. A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes. Au second et dernier étage, un bel espace nuit composé de trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative avec toilettes et un bureau. En plus, un réel atout si vous souhaitez créer un projet de gîte avec ses 160m² de dépendances, un grand grenier, un garage atelier qui vous offrira la possibilité d'espaces supplémentaires. Au sous-sol, une très belle cave voutée de 60m² vous séduira elle aussi par les multiples possibilités comme la création d'une salle de cinéma ou d'un espace détente spa. N'hésitez pas à nous rapidement pour faire une visite. Quelques informations sur le bien: Chauffage pompe à chaleur Air Air 2021, chauffe-eau thermodynamique , Fibre, menuiseries double vitrage, 1 puits, tout à l'égout, taxe foncière: 878. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre timation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3856.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883 247 231 Rsac Angers Rcp Ca0290f9
8
1 171 000 €
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Chantonnay (Vendée)
843 m²
16 pièces
10 chambres
- Réf. 4137 : Vente Château à vocation commerciale dans le sud du bocage vendéen. Au Sud du bocage Vendéen, le Château se trouve à l'orée d'un village pittoresque, non loin d'une ville attractive dans laquelle se trouvent tous les services. Il convient parfaitement ...
7
390 000 €
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Chantonnay (Vendée)
185 m²
7 pièces
3 chambres
- Axe Chantonnay/ Sainte Hermine C'est officiel, cette maison de 185 m² avec dépendances a décidé de prendre son destin en main. Elle cherche une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire ! Elle offre trois chambres, dont une suite parentale pour vous chouchouter comme des rois. En plus, elle s'est équipée d'une magnifique terrasse, parfaite pour les soirées barbecue, une piscine chauffée qui n'attend plus que vos plongeons et un spa pour vous détendre après une longue journée. Allez, qui veut devenir son nouvel humain préféré ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Hélène Belot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 911 642 940
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12
397 500 €
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Chantonnay (Vendée)
190 m²
6 pièces
4 chambres
- Au cœur d’un cadre champêtre, à quelques kilomètres de la ville de Chantonnay et ses infrastructures, propriété offrant 190 m2 habitables avec son remarquable potentiel d’extension des surfaces habitables. La propriété compte 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douches. L’Ensemble complété par de nombreuses dépendances de pierre dont un préau avec un jacuzzi, une écurie, un pigeonnier, plusieurs caves… Le tout sur un terrain d’un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares accueillant espaces d’agrément et prairies… Chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    Ref 2099  Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Vous trouverez, ci-dessous, des annonces à proximité.

13
69 550 €
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Sèvremont (Vendée)
84 m²
4 pièces
2 chambres
- Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière, vous propose au coeur de Saint Michel Mont Mercure cette maison à rénover de 84.69 m2 offrant avec ses dépendances un beau potentiel. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce principale de 15 m2, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un débarras et des wc. A l'étage retrouvez 2 chambres. En annexes plusieurs dépendances vous offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaires : une pièce chauffée de 22 m2, une partie chaufferie de 25 m2 avec une belle cheminée et un atelier de 33 m2. En plus, bénéficiez de deux caves voutées, d'un garage ainsi que des volières. Le tout est édifié sur une parcelle de 990 m2 avec jardin. Les menuiseries de la maison sont en double vitrage, chauffage fuel, assanissement tout à l'égout. Prévoir travaux : isolation, couverture, chauffage, électricité etc. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
10
263 000 €
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Pouillé (Vendée)
130 m²
5 pièces
4 chambres
- Proche Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison ancienne d'env. 130 m² habitables. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et îlot central, 4 chambres dont 1 au Rdc avec salle de bain et Wc. Combles aménageables, arrière-cuisine sur tomettes et cellier de 21m², nombreux garages (42 m², 65 m², 23 m²), granges, cave. Terrasse couverte sur grand jardin arboré, sans vis-à-vis. Idéal famille ou projet pro dans un cadre paisible. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
14
235 000 €
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Saint-Cyr-des-Gâts (Vendée)
176 m²
7 pièces
3 chambres
- Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inouï Imaginez-vous dans une maison ancienne, baignée de lumière et de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Cette magnifique maison de 176 m², située sur un terrain de 4200 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir amis et famille, et sept pièces réparties sur deux niveaux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Les trois chambres, deux salles d'eau et trois Wc garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments gourmands avec leurs proches. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur, tandis que la vue imprenable sur la campagne vous transporte loin du tumulte urbain. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la toiture en bon état garantit une tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de détente. Le stationnement est aisé avec un espace intérieur pour une voiture et cinq places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les objets de valeur ou les souvenirs précieux. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 min à pied, garantissant une sécurité et un accès facile pour les plus jeunes. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 min en voiture, offrant ainsi une grande variété de choix pour vos sorties et vos courses. Un arrêt de bus est également à 15 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
11
148 600 €
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Saint-Sulpice-en-Pareds (Vendée)
153 m²
5 pièces
3 chambres
- Découvrez cette maison de campagne de 152,94 m², construite en 1900, avec un terrain de 1748 m² piscinable. Cette propriété, exposée sud, offre une vue imprenable sur la campagne. À rafraîchir, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le séjour de 28 m² et la cuisine aménagée et équipée vous assureront un confort optimal. Un balcon et un grenier complètent cette demeure pleine de charme. La toiture est à vérifier. Stationnement avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. Fibre éligible. À 5 min en voiture : bus, alimentation générale, restaurants. À 10 min en voiture : parc et jardin, médecins généralistes, et plusieurs commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un intérieur à votre image dans cette maison de campagne pleine de potentiel. Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
12
89 100 €
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Thouarsais-Bouildroux (Vendée)
80 m²
3 pièces
1 chambre
- Votre conseiller, Monsieur David Covic, agent commercial - Rsac 527 523 559 - La Roche Sur Yon joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose : Amoureux de la nature et des endroits authentiques, ce bien est pour vous!!!!!! Dans un cadre idyllique au bout d'une impasse nichée dans son hameau, venez découvrir cette maison entourée de sa végétation possédant une partie à finir de rénover de 80m2 avec cuisine, grand salon et sa cheminée en pierre, des toilettes ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau et ses toilettes à l'étage. Enfin, à vous de rénover le deuxième ensemble avec un potentiel vraiment très intéressant. Nous sommes disponibles pour vous décrire les possibilités de votre futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX Honoraires Inclus : 81 750 TTC. Prix de vente hors honoraires de 75 000 Ttc Net Vendeur + 6 750 Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Honoraires inclus de 8.66% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
20
97 500 €
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Saint-Cyr-des-Gâts (Vendée)
200 m²
6 pièces
1 chambre
- Exclusivité - Votre conseiller Anthony Boiron joignable au O6. vous propose dans un environnement exceptionnel, en zone protégée, investissez dans cet ensemble ferme plus granges et dépendance. Tout est à réhabiliter, mais le potentiel est énorme, une maison d'habitation d'environ 200 m² plus une gigantesque grange d'au moins 250 m². GROS Travaux A Prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 8 800 m². Prix Honoraires Inclus : 102 750 Ttc. Prix de vente hors honoraires de 95 000 Ttc Net Vendeur + 7 750 Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 8,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PHOTOS Et Videos Disponible sur demande sérieuse. Plus de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 8.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
14
1 196 000 €
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Les Epesses (Vendée)
370 m²
12 pièces
8 chambres
- Au coeur de la nature, à la lisière des Epesses, cette propriété de charme d'environ 370 m² habitables, répartie entre deux maisons, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, s'épanouit sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre rare, propice à la détente. Une nature omniprésente et préservée, associée à un aménagement réfléchi, crée un lieu rare et exceptionnel pour les amoureux de la nature. Les matériaux nobles et les finitions soignées subliment chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La première maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la nature grâce à un charmant bow-window. La cuisine conviviale avec piano de cuisson et poêle à bois invite aux moments de partage. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, complétées par une salle d'eau. La seconde maison, accessible depuis une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, offrant ainsi une belle opportunité pour une activité professionnelle ou touristique. Une magnifique pièce de vie, où le rocher, la cheminée et les poutres créent une atmosphère unique, sublimée par une triple ouverture qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. L'étage accueille quatre suites décorées avec soin, toutes tournées vers la nature. Un potentiel unique pour l'accueil et l'événementiel. Un gîte indépendant vient enrichir le lieu, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, l'endroit rêvé pour organiser séminaires et mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une de plus de 400 m² avec atelier, viennent parfaire ce domaine. Elles offrent un potentiel remarquable d'aménagement supplémentaire, pour développer l'activité ou simplement prolonger l'histoire de ce lieu hors du temps. Ce havre de paix est situé à seulement 10 minutes de Pouzauges et du parc du Puy du Fou et des Herbiers, à 30 min de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, de l'agglomération nantaise d'Angers et des plages Vendéennes. Classe Énergie : D. / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 et 8 080 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
11
619 000 €
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Essarts en Bocage (Vendée)
360 m²
12 pièces
3 chambres
- Située sur la commune de l'Oie, cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec, à proximité immédiate, tous les commerces nécessaires au quotidien. Imaginez-vous à seulement 5 minutes de l'autoroute, des Essarts, 10 minutes des Herbiers et de Chantonnay, et à 15 minutes du célèbre Puy du Fou, une destination incontournable pour les amateurs de spectacles et d'histoire ! À l'extérieur, le terrain généreux de 10 500 m², entièrement clos et agrémenté d'un parc paysager bien entretenu, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces lumineux et aérés. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, vous invite à la convivialité. Vous pourrez y partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, disposant chacune de leur propre salle de bain. Un sous-sol complet composé de différentes pièces, dont 1 salle de billard, vient compléter les nombreux points forts de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un endroit où confort et commodités se rencontrent parfaitement. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sabrina Puget - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro
15
395 000 €
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Saint-Michel-Mont-Mercure (Vendée)
245 m²
9 pièces
5 chambres
- Karacterre® Une parenthèse provençale entre Les Epesses et Pouzauges. Située à seulement deux minutes en voiture des commodités, cette magnifique villa de 245 m² au charme provençal repose sur un terrain de 3700 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dès les premiers instants, l'ambiance chaleureuse et accueillante se fait sentir. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout invite à la détente et aux moments de partage. Le vaste salon-séjour s'imagine naturellement comme le coeur de la maison, idéal pour réunir famille et amis autour d'une grande tablée. Sous la mezzanine du bureau, un coin cosy attend les soirées au coin du feu, tandis qu'un second espace, plus festif, met à l'honneur à la convivialité avec son bar proche de la piscine. La véranda, qui prolonge harmonieusement la pièce de vie, mène à une cuisine aménagée et équipée dans de doux tons bleu pastel. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de cuisiner à plusieurs ou simplement de partager un verre pendant que le repas mijote. La maison se prolonge avec quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, complétée par une seconde salle d'eau et deux WC. Un vaste sous-sol vient parfaire l'ensemble, accueillant lingerie, espace de stockage, garage avec portail motorisé et une superbe cave voûtée. Un logement indépendant complète la propriété : salon, chambre, cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir des proches ou envisager une activité de location saisonnière type chambre d'hôtes un atout non négligeable à seulement 10 km du Puy du Fou. Les nombreuses baies vitrées offrent un accès fluide aux espaces extérieurs : d'un côté, une terrasse ombragée attenante à la cuisine, parfaite pour les repas d'été de l'autre, une terrasse ensoleillée avec pergola, barbecue et vestiaire, pensée pour les journées au bord de la piscine. Et pour prolonger les instants de plaisir, un terrain de pétanque éclairé avec son charmant kiosque en bois complète ce bien unique. Alliance parfaite entre confort, authenticité et art de vivre, cette villa d'inspiration provençale séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Quelques informations sur le bien: Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet en cours, puits avec pompe de relevage, piscine chauffée (4x8m) et pool house, garage électrique, digicode, assainissement autonome, Taxe foncière 1000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas Agent commerci...
20
322 000 €
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Sainte-Gemme-la-Plaine (Vendée)
181 m²
8 pièces
4 chambres
- Sainte-Gemme-La-Plaine 85400 – Situee À 5 Min De Luçon Et 30 Min De L'océan – Franck Aubret Luçon 85400 Et Mareuil-Sur-Lay 85320 Vous Conseille D'acheter Cette Charmante Maison De Famille 4 Chambres + Studio Indépendant, Dans Un Cadre Paysage Et Soigné – Idéal Pour Un Projet De Vie Avec Activité Locative ! - Une Maison Confortable Et Équilibrée Aux Belles Prestations : - Au Rez-De-Chaussée : Entrée sur salle à manger de 34,50 m² Spacieux salon sur tomettes avec murs en pierre apparente, poêle à bois, 36 m² Cuisine aménagée/équipée indépendante de 17 m² Chambre de 25 m² avec dressing et placard Salle d'eau / buanderie de 4,75 m² WC indépendant Véranda lumineuse de 34 m² avec coin spa sur tomettes - À L'étage : Palier / mezzanine avec espace bureau (9,50 m²) WC indépendant (1,55 m²) Dégagement (4,50 m²) desservant : Une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviette (8,50 m²) Une chambre avec placard (21,50 m²) Une chambre avec placard (12 m²) Une chambre avec placard (10 m²) - Studio Indépendant D'environ 34 M² avec Entrée Privative : Pièce de vie avec coin cuisine, salon Petite chambre Salle d'eau avec WC Buanderie attenante (4 m²) → Idéal pour location saisonnière ou espace jeune / bureau indépendant ! - Aménagements Extérieurs Et Dépendances : Atelier / cuisine d'été de 27 m² Grenier au-dessus de 62 m² (isolé, raccordé en eau et électricité – aménageable) Deux préaux (stationnement véhicule + camping-car possible) Cave 35 m² Poulailler Garage indépendant de 19 m² avec porte motorisée et galetas de rangement Cabanon bois 12 m² Terrain clos de 900 m², arboré et paysager Terrasse avec pergola Portail motorisé avec digicode - Prestations Techniques : Fenêtres Pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets roulants solaires sur l'ensemble du bien Chauffage par climatisation réversible / pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique par convecteurs récents à l'étage et dans le studio Assainissement individuel aux normes (fosse coco) Taxe foncière : 1100 € / an Les Plus : - Maison En Excellent État – Aucun Travaux À Prévoir - Studio Indépendant – Idéal Pour Revenus Locatifs Ou Accueil - Véranda Avec Espace Spa – Grand Confort - Dépendances Exploitables – Grenier De 62 M² Aménageable - Portail Motorisé – Stationnement Camping-Car Possible - Fenêtres Pvc Double Vitrage + Volets Roulants Solaires - Assainissement Individuel Conforme - À 5 Min De Luçon, 30 Min De L'océan, Moins De 5 Min De L'a83 Située sur un axe routier passant, mais parfaitement isolée dans son jardin clos et paysager Mon Avis : Une Maison Familiale Remarquablement Entretenue Avec De Très Belles Prestations, Un Extérieur Chaleureux Et Soigné, Un Studio Indépendant Pour Du Locatif Ou Recevoir Sereinement – Idéal Pour Une Famille À La Recherche De Volumes Et De Confort, À Deux Pas De Toutes Les Commodités ! - 322 000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 588009 )
8
337 000 €
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Sainte-Hermine (Vendée)
140 m²
7 pièces
4 chambres
- Située dans un cadre verdoyant aux abords de la ville de Sainte-Hermine, cette maison familiale d'environ 140 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 8500 m2. Cette longère entièrement rénovée en 2017 offre un mode de vie empreint de charme et d'authenticité dans un environnement complètement ouvert sur la campagne. La maison s'ouvre sur un vaste salon à l'ambiance très cosy générée par la présence de la pierre, des poutres et de l'insert traversant. Une jolie porte en bois d'époque permet d'accéder à l'espace cuisine-salle-à-manger qui a su conserver son cachet d'origine, associé à une touche contemporaine. Il offre une grande cuisine conviviale dont la vie s'articule autour du bel ilot central et de l'ancien four à pain. La baie vitrée exposée au sud et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres en font un espace très aéré et baigné de lumière, parfaitement adapté à une vie familiale et idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également une suite confortable disposant d'une élégante salle d'eau parée de travertin et d'un coin dressing. Une pièce buanderie complète ce premier niveau. L'accès à l'étage se fait par le bel escalier de style industriel qui conduit à un palier offrant un espace bureau. Ce niveau offre trois chambres mansardées sur parquet, dont une de très belle taille, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage en ossature métallique de plus de 50 m2 au sol permet de garer plusieurs véhicules et d'aménager un bel atelier. La propriété dispose également d'un accès privatif à la rivière qui coule en contre-bas. Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Sainte-Hermine, à 8 minutes des axes autoroutiers et à 15 minutes de Luçon. Les premières plages vendéennes sont à 35 minutes. CLASSE Énergie : D, Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2110 et 2920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Julien Berthelot Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2022AC00007.
13
527 000 €
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Saint-Sulpice-en-Pareds (Vendée)
241 m²
7 pièces
4 chambres
- Au sein de la commune des Rives-du-Fougerais, cette belle demeure de charme de 241 m2 habitables prend place sur une parcelle entièrement close d'environ 2600 m2. Cette imposante maison seigneuriale du XVIème siècle témoigne du passé florissant de la région à la Renaissance et propose un mode de vie hors du commun et hors du temps. Ce voyage dans le temps commence dès l'entrée. Entièrement revêtue de pierre, elle donne accès à un salon aux volumes généreux. Le dallage d'origine, le plafond à la française et la grande cheminée peinte, agrémentée d'un poêle à bois, confèrent à cet espace de vie une atmosphère authentique et chaleureuse, tout en offrant de belles ouvertures sur le jardin. Il dessert d'un côté une cuisine-salle-à-manger au charme rustique équipée d'un très beau piano de cuisson Lacornue. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de l'autre, une pièce pouvant offrir un second salon plus intimiste ou permettant l'aménagement d'une chambre en rez-de-chaussée. Une salle d'eau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le superbe escalier tournant dessert une première suite composée d'une très belle chambre aux volumes Xl accueillant un coin baignoire et une salle d'eau indépendante. Ce niveau reçoit une première chambre traversante dans laquelle le bleu roi contraste élégamment avec le parquet massif et la superbe cheminée Renaissance. Cette pièce dessert une chambre aux allures d'alcôve et une chambre supplémentaire parée de tapisseries anciennes. Le beau jardin arboré, à l'abri des regards, offre en son centre une jolie fontaine et une terrasse en bois qui invitent à la détente et à la rêverie. Une grange en pierre de près de 70 m2 laisse libre cours à des projets variés. De petites dépendances dont un four à pain et une magnifique cave voutée complètent la propriété. Elle se situe à 8 minutes du village classé de Vouvant, à 8 minutes de toutes les commodités de La Châtaigneraie, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif de Mervent et 1 heure des plages vendéennes. CLASSE Énergie : C, Classe Climat A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2500 et 3430 . Contact : Julien Berthelot Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2022AC00007.
10
316 000 €
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Marsais-Sainte-Radégonde (Vendée)
335 m²
11 pièces
9 chambres
- Au sein de la commune de Marsais-Sainte-Radégonde, cette propriété d'environ 335 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 4 800 m2. Cette grande maison campagnarde propose un mode de vie au calme et sa position dominante invite à contempler les paysages verdoyants environnants. L'entrée se fait par la porte en bois parée de vitraux colorés et permet d'accéder à une vaste pièce de vie dont le style de l'espace cuisine et salle à manger donnent des allures de ranch à la propriété. La cuisine en bois massif, le parquet et les poutres sont autant d'éléments qui procurent également une atmosphère très chaleureuse et conviviale à l'espace. Un dégagement permet d'accéder à une seconde partie de la maison, tournée vers la détente et les loisirs. Une grande pièce dotée d'une belle hauteur sous plafond permet d'accéder au vaste salon plus cosy, accueillant un poêle à bois. Une première suite sur tommettes disposant d'une salle d'eau privative lumineuse, une seconde suite mansardée dotée de sa salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied. Un escalier en bois permet d'accéder à un second espace nuit qui accueille deux chambres et une salle d'eau très lumineuse. Un dernier espace nuit est accessible par un second escalier en bois depuis l'entrée, lequel reçoit deux chambres aux volumes très généreux et une salle de bain. Une grande suite principale dotée d'une baignoire ilot, d'une douche à l'italienne et d'un coin dressing offre une belle vue dégagée sur les champs environnants. La présence des murs en colombage donnent un look joliment médiéval à l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une grande piscine à débordement offrant de belles perspectives sur la campagne et d'un vaste jardin arboré à l'abri des regards. Un garage complète la propriété. Des travaux sont à prévoir pour profiter du potentiel de cette propriété. La propriété se situe à 5 minutes des commodités, à 12 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 40 minutes de la Roche-sur-Yon et à une heure de La Rochelle. CLASSE Énergie : E, Classe Climat B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 4950 et 6760 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Julien Berthelot Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2022Ac00007.
10
849 000 €
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Sainte-Pexine (Vendée)
408 m²
10 pièces
5 chambres
- Dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété équestre d'exception s'étend sur plus de 7 hectares de prairies drainées, avec accès privé au Lay. Elle séduira les amoureux de chevaux, de nature, mais aussi les passionnés d'architecture, de volumes et de prestations haut de gamme. La propriété se compose de plusieurs ensembles bâtis aux usages variés et complémentaires, dont une maison principale de 407 m², une salle de réception Pmr de 379 m², ainsi qu'une grange de 190 m², offrant au site des possibilités d'exploitation multiples : résidence familiale, activité équestre, élevage, lieu de réception, showroom ou encore espace artistique. La maison principale de 407 m² habitables sur deux niveaux Entièrement rénovée récemment par les Compagnons du Devoir, elle allie caractère, noblesse des matériaux et modernité : - Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre et poêle, ouvert sur l'extérieur - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (Rdc) pour un confort optimal - Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et douche - Deux bureaux - Une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles À l'étage : - Un palier généreux avec vue panoramique sur les prés - 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Un coin kitchenette à aménager, idéal pour créer un espace indépendant L'espace réception de 379 m² aux normes PMR Accessible de manière autonome, cet espace est parfait pour organiser des événements, stages, expositions, ou accueillir un public varié: - un atelier de collectionneur, - un showroom design, - un espace de travail créatif, - tout autre projet atypique - Coin cuisine - Sanitaires PMR - Potentiel de transformation en gîte, studio artistique ou salle de séminaire Installations équestres et extérieures : - Grange récente de 190 m², en bac acier, pouvant accueillir : - un atelier de collectionneur, - un showroom design, - un espace de travail créatif, - ou tout autre projet atypique - Appentis - Stabulation pour 4 chevaux - Lices et prairies drainées - Piscine chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, filtration sable - Grand parking pour véhicules, vans ou invités Les atouts clés : - Volumes et luminosité rares - Matériaux de grande qualité - Accès direct au Lay - Ruisseau bordant la propriété - Potentiel de développement résidentiel, événementiel ou professionnel Un bien rare et inspirant, idéal pour un projet de vie ambitieux, aux portes de la nature, avec toutes les commodités à proximité. Dossier complet sur demande. (4.81 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Dalancourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Blain.
11
918 750 €
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Rives de l'Yon (Vendée)
217 m²
6 pièces
4 chambres
- Nichée dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété équestre de caractère vous séduira par son cadre naturel et sa situation idéale au Sud de la Roche sur Yon. Sur 16.5 hectares de terrain, ce bien de qualité se compose d'une maison d'habitation rénovée d'environ 175 m², d'une Grange de 600m2, d'un logement secondaire indépendant avec 2 chambres. Atelier, boxes, et sellerie, remise etc.. Vous profiterez également d'un bel étang, d'une carrière de sable pour chevaux, de prés clôturés, et d'une piscine 9.5X4.5 chauffée avec sa terrasse. Un Hangar de stockage. 6 Paddocks avec abris et abreuvoir niveau constant La maison principale offre de belles prestations : cuisine aménagée et équipée neuve, menuiseries en double vitrage, chauffage aerothermie, garage double. De nombreux chemins de promenade accessibles de la propriété Prix de vente : 918750 Hai (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
6
353 000 €
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Sainte-Hermine (Vendée)
207 m²
9 pièces
4 chambres
- Au coeur de la commune dynamique de Sainte-Hermine, cette maison en pierre d'environ 207 m² se situe sur une parcelle de plus de 800 m². Cette grande bâtisse de caractère, datant de la moitié du XIXe siècle, offre un mode de vie qui séduira les amoureux d'authenticité souhaitant profiter de toutes les activités urbaines à proximité immédiate. Elle bénéficie également d'un beau jardin intime, procurant une impression de calme et de sérénité en plein coeur de la ville. Les lieux s'ouvrent sur une vaste double pièce de vie de plus de 65 m², rénovée en 2018, comprenant une première partie salon équipée d'un poêle à bois. Cet espace bénéficie d'une lumière traversante et d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Une double porte de style atelier permet d'accéder à la cuisine-salle à manger, qui invite à partager des moments conviviaux autour du vaste îlot central, dans une ambiance rustique chic très chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bains ainsi qu'à une grande chambre dotée d'un accès direct au jardin et d'une belle hauteur sous plafond, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux chambres d'environ 20 m², équipées de jolies cheminées d'époque, et une chambre supplémentaire avec un coin dressing et une salle d'eau complètent cet espace. L'ensemble est à rafraîchir. La propriété propose également un espace parfaitement adapté à l'exercice d'une activité libérale ou à l'aménagement d'un logement indépendant, avec un accès depuis la rue. L'extérieur offre un jardin arboré et une grande terrasse totalement à l'abri des regards et au calme. Le puits en pierre et le pin majestueux apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Un garage de plus de 90 m² et un atelier complètent la propriété. La maison se situe à seulement quelques minutes à pied des commodités, des écoles et du collège, à 4 minutes des axes autoroutiers, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : C , Classe Climat C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Julien Berthelot Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2022AC00007.
20
281 318 €
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Thiré (Vendée)
226 m²
8 pièces
4 chambres
- En Vente En EXCLUSIVITE Vous recherchez un lieu de vie tranquille en pleine nature ? Découvrez cette propriété de caractère au fort potentiel située dans un petit hameau calme et verdoyant à proximité immédiate de la ville de Thiré. Consultez la programmation d'été des Arts Florissants de Thiré, avec de nombreux événements et artistes comme chaque année ! Sur un grand terrain arboré et paysager d'environ 5000 m², cette propriété datant de 1884 propose une maison principale d'environ 226 m² habitables, un studio indépendant de 35 m² avec garage et plusieurs dépendances. Le jardin a été transformé en un véritable havre de paix par les propriétaires depuis plusieurs décennies : verger avec de nombreuses variétés de fruitiers, potager, jardin très fleuri et arboré. L'entrée de la maison principale se fait par une vaste salle à manger avec cheminée, avec dans sa continuité un salon de 40 m² aux poutres et pierres apparentes. Puis profitez d'une cuisine aménagée dans laquelle la nature s'invite largement grâce à la grande ouverture donnant sur le jardin. Quelques marches conduisent à une charmante véranda, avec une terrasse intime et ombragée. Un escalier en pierres d'époque descend ensuite au sous-sol où se trouve une magnifique cave voutée. Vous profiterez de plain-pied d'une vaste chambre d'environ 25 m² avec salle de bains privative et d'un bureau de 21 m² avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres aux volumes remarquables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'ancien grenier en partie aménagé offre une mezzanine et une 4ème chambre équipée de sanitaires. La dépendance attenante à la maison sur 2 niveaux avec atelier, serre, cuisine d'été, et pièces à l'étage vous donnera l'opportunité d'imaginer tout type de projet. Le studio indépendant de 35 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau sera idéal pour y développer une activité de gîte ou pour recevoir tout simplement. En complément : une charmante dépendance avec des fondations existantes pour votre piscine (environ 6 m x 4 m) qui ne demande qu'à être terminée pour devenir un véritable lieu de détente. Forage. Préau ouvert sur le jardin. L'ambiance générale qui se dégage des lieux et certains éléments architecturaux vous feront voyager ! Cette propriété familiale authentique et atypique attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire et ravira les amoureux de la nature. Située à 10 minutes des commodités, des axes autoroutiers et de Sainte-Hermine, 20 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes des plages vendéennes et des Sables d'Olonne. Plans 2D maison, dépendances et logement annexe disponibles. Visite virtuelle de l'ensemble de la propriété disponible. Audit énergétique disponible sur demande. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 650 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10010.00 € et 13610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds
19
267 804 €
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Mareuil-sur-Lay-Dissais (Vendée)
137 m²
6 pièces
4 chambres
- Maison spacieuse et lumineuse, cadre idyllique proche d’un lac Située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur le lac, cette charmante maison d’environ 150 m2 sur une surface de terrain d'environ 1700 m2. Vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité d’une ville avec toutes ses commodités. Axe, Luçon / La Roche sur Yon. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison bien exposée dispose d’espaces généreux et fonctionnels : Pièces de vie agréables : Une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour baigné de lumière grâce à ses vérandas ainsi qu’une cuisine extérieure idéale pour les beaux jours. 4 chambres (dont un bureau aménageable en chambre) : Parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Espaces sanitaires bien répartis : Une salle de bain, une seconde salle d’eau, deux WC Pièces annexes pratiques : Une buanderie et une chaufferie pour plus de confort au quotidien. Extérieur agréable : Une terrasse d’environ 15 m2, un terrain arboré avec une piscine hors sol, ainsi que plusieurs dépendances d’environ 40 m2. Stationnement facilité : Parking de stationnement intérieur avec un accès sécurisé via un portail Pvc électrique. Confort thermique : Chauffage au fioul et au bois, avec un mélange de menuiseries bois et de baies en aluminium double vitrage. Cette maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un cadre privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. DPE:E Honoraire 3.80% Ttc de 258 000 € (prix de vente exclus) Soit 267 804 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont Ref: noRTU- Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au Rcac de La Roche-surYon sur sous le no Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: Cette annonce vous est proposée par Tijou Richard - Ei - NoRSAC: En Cours 2, Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
246 100 €
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La Meilleraie-Tillay (Vendée)
85 m²
5 pièces
3 chambres
- Découvrez une opportunité unique d'acquérir une propriété accueillante et fonctionnelle, idéalement située au cœur de La Meilleraie-Tillay. Ce bien, conçu pour le confort et la tranquillité, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces intérieurs bien agencés et ses extérieurs pensés pour votre bien-être. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et ne rien laisser au hasard, contactez sans tarder votre référent Jimmy . Le Terroir et l'Histoire à Votre Porte : Plongez dans l'âme authentique de la Vendée. La Meilleraie-Tillay est une commune où l'histoire des bocages et le caractère de son terroir se rencontrent. Ici, chaque pierre et chaque paysage murmurent les récits d'un passé riche, avec notamment l'utilisation de la pierre des Plochères, issue de la carrière voisine de Saint-Pierre-du-Chemin , offrant un cadre de vie enraciné, loin de l'agitation, où la nature et le patrimoine vivent en harmonie. Citation Inspirante : 'Dans chaque foyer, l'harmonie se construit, et dans chaque jardin, la sérénité s'épanouit.' Caractéristiques Clés de la Propriété : Superficie Habitable : Environ 85m2 Nombre de pièces principales : 5 Niveaux : 3 (incluant sous-sol, rez-de-chaussée et un étage avec grenier aménageable et combles perdus) Surface du terrain totale : 4 680 m2 Urbanisme : Zone Np (Naturellement Protégée) Description Détaillée - L'Intérieur de la Maison : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée principale ouverte sur un séjour/cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. Un Wc indépendant. Un dégagement ouvert sur un salon, offrant un espace de détente supplémentaire. Trois chambres confortables, idéales pour la famille ou les invités. Une salle d'eau fonctionnelle. À l'Étage : Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension considérable selon vos besoins. Annexes Intérieures : Un double garage attenant avec un Wc intégré, un évier (double bac céramique blanche), et un faux grenier, offrant un espace de rangement et de bricolage précieux. Description Détaillée - L'Extérieur et les Dépendances : Au Sous-sol (situé sous le séjour/cuisine) : Une cave en terre-plein, parfaite pour le stockage. Un local chaufferie). Côté Extérieur : Une pelouse spacieuse, idéale pour les jeux et la détente en plein air. Deux places de parking privatives, pour un stationnement aisé. Un appentis, offrant un abri polyvalent. Un chenil, pour les amis à quatre pattes. Un poulailler, pour les amateurs de produits frais. Un puits sécurisé, une ressource en eau naturelle. Une mare clôturée & sécurisée, ajoutant au charme du lieu et à la biodiversité. Caractéristiques Techniques & Écologiques : Une Propriété Moderne et Performante Chauffage : Une pompe à chaleur Air/Eau, garantissant une consommation d'énergie optimisée. Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique + un panneau solaire, pour une solution écologique et économique. Ventilation : Une Vmc mécanique double flux, assurant une qualité d'air intérieur optimale. Chauffage d'appoint : Un poêle à bûches tubé, pour les soirées cocooning. Assainissement non collectif (Anc) : Conforme, vous offrant tranquillité d'esprit et conformité aux normes. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Une maison fonctionnelle avec un agencement intelligent, prête à vous accueillir. Un potentiel d'aménagement à l'étage pour s'adapter à vos projets. De vastes espaces extérieurs avec des aménagements pensés pour la vie à la campagne. Des équipements techniques récents et écologiques, gage de confort et d'économies. Un double garage pratique et de nombreuses dépendances pour vos passions. La quiétude d'une zone naturelle protégée, tout en restant accessible, proche de Pouzauges et à seulement 20 minutes du Parc du Puy du Fou. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette propriété ! Une visite s'impose pour sentir l'atmosphère de ce lieu unique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez votre référent Jimmy dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique.   Informations supplémentaires : Transparence Consommation conventionnelle : 310 kWhep/m2.an (Classe Énergie : E) Estimation des émissions : 58 kgeqCO2/m2.an (Classe Climat : E) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 716 € et 2 322 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris) Prix de vente : 246 100,00 € Ttc, Honoraires d'Agence inclus à la charge de l'Acquéreur (7 %), prix hors honoraires : 230 000 €. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Remy Jimmy, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche sur Yon sous le No 878 106 418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Achat vente location - Fourniture de toutes les informations nécessaires, y compris les diagnostics énergétiques et les taxes, pour une transparence totale. Utilisation d’un langage clair et précis pour garantir la compréhension et la confiance des acquéreurs. Cette annonce vous est proposée par Remy Jimmy - Ei - NoRSAC: 878 106 418, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -