Immobilier Château-Gombert-Fumade, Marseille 13ème : 5 maisons à vendre

Achat immobilier - Et si votre futur chez-vous avait des airs de maison ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 53 m2 avec terrasse, grand jardin, garage fermé et place parking extérieur dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant. Métro pour Marseille à quelques minutes en bus depuis la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse de près de 25 m2, une cuisine fonctionnelle indépendante, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : une belle terrasse de plus de 14 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'un grand jardin privatif de 82 m², arboré et sans vis à vis. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme et la verdure au quotidien. Côté pratique, tout est réuni : un garage fermé en box de 16,60 m² (accessible par ascenseur avec une clé) ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement très recherché. La localisation est un véritable plus : un arrêt de bus devant la résidence vous emmène directement et en quelques minutes au métro en direction de Marseille, vous permettant de rejoindre facilement la ville tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Ecoles et commerces sont à proximité. Les points forts : Appartement T2 de 53 m² Rez-de-jardin dans résidence sécurisée Terrasse de plus de 14 m² Jardin privatif de 82 m² Garage fermé de 16,60 m² Place de parking extérieure Environnement calme et très vert Métro pour Marseille à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif de qualité. Certaines photos présentées sont des visuels de projection générés par l'intelligence artificielle afin de vous permettre de voir les possibilités d'aménagements et l'atmosphère de cet appartement. La structure, les ouvertures et les espaces extérieurs ne sont en aucun cas modifiés. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°932 893 050 - Greffe de Marseille) Véronique Monchieri Entrepreneur Individuel - Réf.953283

Achat immobilier - Marseille-13013 l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m² avec possibilité d'extension d 'une vingtaine de m² -Un Écrin , de calme et de Modernité Construit en 1978 et récemment rénové en 2024, ce bijou de 37,27 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en Pvc à double vitrage. Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 22 m² vous accueille avec ses 3,5 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine est aménagée et équipée,haut de gamme et intégrée dans un coin de la pièce a vivre .La chambre est fonctionnelle et offre un grand placard dressing .La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien .Mais ce n'est pas tout ! Vous Profiterez d'une terrasse de 5 m², et d'un jardin privatif de 100 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Et cerise sur le gâteau !!! il vous sera possible de faire une extension de 20m² environ transformant ce bien en agréable T3 . Un stationnement intérieur a la copropriété de 3 biens vous est réservé , D'autres places de parking visiteurs sont disponibles le long du chemin d 'accès De plus, une piscine hors sol est possible, pour des moments de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La bâtisse qui date de 1978-80 se voit doter d'une petite coproprieté de 3 lots avec 4 de charges par mois( parties communes ) Cet appartement est situé au rdc d'une villa de 1 étages avec des parties communes bien entretenues. Les Charges sont partagées entre les différents copropriétaires (3) calculées au quantiéme À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. moi ou l'agence Immobilière du Roy René La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica Hidekel agent commercial Ei immatriculée au Rsac de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la Sarl immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle Cpi délivrée par la Cci de Marseille.

Achat immobilier - ? Marseille 12? Donnez vie à votre projet de rêve ! Et si cette maison devenait la base d'un projet unique, à votre image ? Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison d'environ 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m² avec vue dégagée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. ? Les atouts : ?? 3 chambres ?? Salon lumineux + cuisine indépendante ?? Garage de 40 m² pouvant être transformé en suite parentale, studio ou espace indépendant ? Ce qui fait toute la différence : Terrain exceptionnel et rare sur le secteur Fort potentiel d'extension Maison saine à moderniser selon vos envies Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel, cette propriété offre une opportunité unique. ? Les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché. Honoraires inclus de 4.94% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Castel Real Estate : Marion LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À quelques minutes seulement de Saint-Barnabé, de La Valentine et du village des Olives, découvrez une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accessibilité aux principaux axes marseillais. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance, cet appartement T4 de 82 m² entièrement rénové séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 33 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses expositions Est et Sud, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger, créant un lieu de vie convivial et contemporain. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant d'un vaste dressing intégré permettant un rangement optimal. L'appartement est entièrement climatisé afin de garantir un confort absolu tout au long de l'année. Pensés comme de véritables espaces de vie supplémentaires, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Trois pergolas bioclimatiques permettent de profiter pleinement des différents espaces quelle que soit la saison. Le remarquable toit-terrasse de 51 m² a été entièrement aménagé et végétalisé avec des essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées : olivier, lavande, yucca, kumquat... Véritable jardin suspendu, il offre un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité, recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. La résidence bénéficie également d'équipements modernes avec panneaux solaires ainsi qu'une isolation optimisée, participant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un double garage fermé complète ce bien et permet le stationnement sécurisé de deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché avec commerces de proximité, établissements scolaires, professionnels de santé, pharmacie, laboratoire d'analyses, transports en commun et services accessibles rapidement. Les accès à la L2 Nord et Sud permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de Marseille et les grands pôles d'activités de l'Est marseillais. Dernier étage, résidence à taille humaine, prestations soignées, double garage, climatisation intégrale et spectaculaire toit-terrasse paysagé : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché. Cette propriété conjugue avec harmonie prestations de qualité, volumes généreux et espaces extérieurs d'exception, offrant un cadre de vie privilégié aux portes des principaux pôles résidentiels de l'Est marseillais. Pour découvrir ce bien unique et organiser votre visite privée, contactez Virginie Mauduit, mandataire indépendante Dr House Immo, immatriculée au Rsac de Marseille sous le n 929 117 661. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement de 112,56 m² situé au Merlan, Marseille 14ème. Offrant trois chambres confortables et quatre pièces au total, ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. L'intérieur est climatisé, idéal pour les chaudes journées estivales. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne au quotidien. La décoration intérieure, avec ses murs en pierre apparente, confère un charme unique et authentique à cet appartement lumineux. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, promettant de beaux moments de détente sur le balcon. Profitez de la proximité des commodités locales tout en savourant la tranquillité du quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor. Bien en copropriété, nombre de lots : 2 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 100 Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1200 Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1690 Taxe foncière : 1350 Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Michel DOMINICI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 397 949 363 Marseille