Immobilier Châtel-Guyon : 4 maisons à vendre

Achat immobilier - Villa de Rêve avec Vue Panoramique à Chatel Guyon. Découvrez cette belle maison, un véritable havre de paix et de confort, située dans un cadre enchanteur. Construite en 1980 et rénovée régulièrement, cette propriété de 125 m² de surface habitable sur un terrain de 1620 m², offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. En rdc nous avons une entrée qui desserre la cuisine équipée donnant sur le salon avec cette vue superbe et une salle à manger accès directement sur la terrasse. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont 3 de plain pied , 1 salle de bain, 1 wc, 1chambre à l'étage avec une salle d'eau. Cette villa est idéale pour accueillir confortablement vos proches et amis. Le séjour de 44 m², baignent de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine de 12.50 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine ouvrant également sur la terrasse. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Nous avons aussi une piscine avec un abri motorisé solaire, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Cette villa, en excellent état intérieur, dispose de deux stationnements intérieurs, d'un local piscine, espace de stationnement pour motos et vélos et plusieurs à l'extérieurs, garantissant un confort optimal pour tous vos véhicules et déplacements. Le rez-de-jardin offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la création d'espaces de vie supplémentaires. Le chauffage avec sa pompe à chaleur récente et la cheminée assurent un confort thermique toute l'année. De plus, le jardin est équipé d'un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres, assurant une gestion responsable de l'eau pour vos plantes et fleurs. Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant à moins de 5 minutes en voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle. Une opportunité unique s'offre à vous à 15 minutes de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations, Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le co...

Achat immobilier - Située à Châtel-Guyon, coup de coeur assuré pour cette maison atypique entièrement rénovée avec goût sur 700 m2 de terrain et qui comprend: Un salon cosy ouvert sur une cuisine salle à manger conviviale 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Une mezzanine faisant office de bureau 1 salle de bain 3 Wc Une buanderie et un cellier Une cave dans le séjour Un garage 1 voiture spacieux Profitez d'un terrain attenant agrémenté de 3 terrasses sans vis à vis, idéal pour se détendre, recevoir ou faire des barbecues en plein air. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un cadre agréable à Châtel-Guyon au milieu de la nature/ Les +: - Aucun travaux - Entièrement climatisée Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T Adc

Achat immobilier - Maison contemporaine de 300 m² – 5 chambres, piscine – Vue dégagée. Depuis la rue, rien ne laisse présager la présence de cette maison contemporaine à la teinte audacieuse. En retrait, protégée du bruit et des regards, elle se découvre peu à peu et dévoile une architecture soignée, s’intégrant parfaitement avec son environnement naturel et offrant une déconnexion totale. Dotée d'un vaste jardin joliment arboré, cette maison de 300 m² combine prestations de qualité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Les volumes, la distribution fluide et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur créent une vraie sensation d’espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. L’étage supérieur est destiné aux parents avec un bureau ouvert sur la nature grâce à sa verrière, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un dressing. Le rez-de-jardin accueille une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger donnant sur un patio, une buanderie, puis un salon en contrebas, ouvert sur les extérieurs. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, idéale pour un usage direct depuis l’extérieur ou la piscine. Une cave voutée , un carport, une dépendance avec un atelier, un cellier, un bureau ou chambre d’appoint, viennent enrichir les fonctionnalités du lieu. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses et une belle piscine chauffée, invitant à profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée dès les beaux jours. Grâce à ses multiples coins de vie, la maison permet à chacun de profiter de son espace en toute sérénité et intimité. Une maison idéale pour une vie de famille, pensée pour recevoir et partager, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, principaux axes routiers à portée et aéroport à seulement 20 minutes....). Prix de vente : 984 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Véritable joyau du début du XXe siècle sur les hauteurs de la ville thermale de Châtel-Guyon, destination de bien-être au riche passé. Imprégnée de l'atmosphère paisible et raffinée de la Belle Époque, la villa, à dimension humaine (625m2, 9 chambres) est une demeure d'exception qui allie à la perfection le confort moderne (rénovation au XXIème) et le charme authentique. Inscrite aux Monuments historiques, elle se distingue par son architecture élégante et éclectique. S'ajoute une dépendance de 4 chambres, disposant de son propre accès et pouvant faire office de maison de gardien ou être louée. Proche des commodités, offrant une vue dégagée et un parc d’environ 4000m², cette demeure au charme intemporel et en excellent état est un bien rare et unique. Prix de vente : 1 650 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Situé aux portes de Riom et à l’abri de toute nuisance, ce charmant manoir a été construit aux XVIIIe et XIXe siècles avec dépendances au cœur de son parc de 1 ha 65 a 36 ca. L’accès à la propriété se fait par une belle et longue allée cavalière bordée de tilleuls centenaires au bout de laquelle trône un portail en fer forgé encadré de deux piliers en Volvic surmontés d’une pomme de pin. La façade sud est flanquée en son centre d’un charmant balcon que supportent deux colonnes en Volvic aux chapiteaux toscans, typiques du néo-classicisme riomois. Le manoir développe environ 286 m² de surface habitable et offre au rez-de-chaussée : – Entrée de service 8,78 m² ; – Chaufferie, lingerie, buanderie avec évier 12,08 m² ; – Wc avec douche à rénover 1,88 m² ; – Cuisine voûtée 27,56 m². Une large baie donne de plain-pied sur une terrasse plein sud ; – Entrée principale 11,34 m². Dalles de Volvic ; – Couloir 2,75 m² ; – Wc invités avec lave-main 5,48 m² ; – Salle à manger XVIIIe sud 27,07 m². Dalles de Volvic Une niche pour le poêle au décor de marbre en trompe-l’oeil encadrée de deux pilastres est surmontée d’une guirlande de fleurettes. Une porte fenêtre donne accès au parc ; – Office 4,10 m² ; – Salon sud 27,05 m². Cheminée en marbre gris et trumeau aux pilastres cannelés. Dalles de Volvic. Parquet Point de Hongrie. A l’entresol, une chambre et sa salle de bains, un wc et une chambre à refaire. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre et une chambrette. Au-dessus : un grenier de 87 m² sous une charpente très intéressante à la « Philibert Delorme ». Eclairé par 12 fenêtres, il est facilement aménageable. Par l’intérieur et par l’extérieur, accès au sous-sol à une cave voûtée. Les dépendances attenantes : – Un préau de 25,82 m² ; – Des box à chevaux de 10,85 m² et 11,40 m² avec eau et électricité ; – Une grange de 36,88 m² ; – Un local spa de 14,43 m² avec sauna et douche ; – Un garage de 26,49 m² ; – Une entrée de 8,87 m²; – A l’étage un plateau de 66,22 m² aménageable en habitation donnant sur une terrasse de 31 m² ; – Un garage et atelier de 22,23 m² ; – Un cellier de 22 m². Bordant la cour : un pigeonnier avec trois niveaux de 8 m² chacun et un appentis de 7,35 m². Un préau de 25 m² accolé au manoir permet le stationnement de deux voitures. Toitures récentes pour les box, les préaux et le pigeonnier. Les autres anciennes mais régulièrement suivies. Chauffage central au fioul avec chaudière de Dietrich à condensation de 2023. Piscine 5,5 mètres par 11 mètres. Filtration au sel. Créée il y a 20 ans. Dans le parc, un potager, un verger, un bassin en pierre et un puits. La propriété est exposée plein sud et à l’abri des regards et des axes de circulation, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance, à seulement 5 km de Riom et 19 km nord de Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Ref 40529 Votre agence Orpi Allin Immobilier vous présente en exclusivité à la vente cette propriété bâtie sur un terrain de 5820m² comprenant une terrasse couverte, dépendances, et une piscine creusée chauffée et au sel avec douche extérieur. Avec son accès direct depuis le séjour sur les extérieurs cette maison saura vous séduire de part sa vue sur la chaîne des puys. L'entrée est accessible par son portail électrique et une allée centrale jusqu'à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour et une double cuisine et un wc. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain avec deux wc. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : deux pièces, une cave à bois avec chaufferie, et une cave à vin. Elle nécessite néanmoins quelques travaux. Référence agence : 40529

Achat immobilier - ​Le Cabinet Artus vous propose cette agréable longère familiale, refaite en 2014, étendue sur 200m 2 habitables et dotée de 1000m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, ce bien comporte trois chambres, et deux salles d’eau dont une avec douche et baignoire. Mais également un grand séjour avec un accès sur la cuisine équipée. Vous trouverez également au premier étage un petit studio complétement indépendant avec son entrée séparée: idéale pour la location courte durée. Le logement est vendu avec un grenier de 110m2. La maison est entièrement chauffée par le sol via une pompe à chaleur.

Achat immobilier - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Royat Rue Des Montagnards Proche Parc Bargoin / Terrain constructible à vendre de 1 524 M² ! - Emplacement exceptionnel avec vue, environnement très calme et recherché - Terrain de 1 524 m² non-viabilisé - Plus d'informations sur demande - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier / (5.45 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Thomas Pons (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence calme, avec ascenseur, située à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières. Bus et tous commerces à proximité. Emplacement idéal. Prix : 154 000 € Venez découvrir cet appartement Type 3, de 68m², au 1er étage avec balcon donnant sur le jardin arboré de la résidence, cave et garage fermé ! Remplacement des huisseries en 2013. Dpe : D - Chauffage individuel électrique. Estimation taxe foncière : 1 390€ / Charges de copropriété : 96€/mois (eau comprise) Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Auvergne Habitat, service So'Access = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - Habitation: Au coeur d'un environnement retiré et paisible, cet ancien corps de ferme avec des origines remontant en 1860, offre un cadre de vie à l'abri des regards. Sa configuration, ses volumes importants et ses installations permettent d'accueillir une propriété équestre familiale voire des vocations de développement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) ou un projet d'habitat collectif. L'accès principal à la propriété distribue sur la droite une cour (qui sera gravillonnée) et qui mène au corps de bâtiment en forme de U. Sur la gauche, on accède à la partie réservée aux chevaux, composée de 6 boxes en bois extérieurs et d'une carrière de 2023 de 40 x 20 m en sable. Le bâti se décompose ainsi : En son centre, la maison principale de 270 m² répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 67 m² environ, lumineux et traversant, avec cuisine ouverte aménagée, d'une véranda de 15 m² environ ouvrant sur la terrasse à l'arrière, de six chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. Il est possible se créer des espaces complémentaires (lecture, jeux, détente...) en raison de la modularité des espaces. Deux accès distincts permettent l'accès du Rdc à l'étage, offrant ainsi une indépendance idéale pour de l'accueil touristique. Le chauffage est au fuel, couplée à un poêle à bois installé dans le séjour. Sur le retour droit de l'habitation, une écurie intérieure en dur avec quatre boxes et une sellerie de 83 m² environ, un vaste plateau au-dessus aménageable de la même superficie et une grange dallée au sol de 57 m² environ. Sur le retour gauche de l'habitation, une remise couverte avec mezzanine, permettant abri, stockage, et accès direct sur la terrasse ouest à l'arrière, une chaufferie/buanderie, une maisonnette indépendante de 42 m² à rénover sur 2 niveaux, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou un bureau pour une profession libérale. Foncier: Outre un vaste pré attenant, le parc clos dispose d'un espace verger avec cerisiers et pommiers et framboisiers ainsi que d'un poulailler domestique et d'une serre. Un jardin d'agrément intimiste s'étend à l'avant à l'est, avec la vue sur les boxes et la carrière et se prolonge à l'ouest, là où se situent une terrasse aménagée et dôtée d'un puits, ainsi qu'une piscine récente de 6 x 14 m chauffée, traitée au sel, avec abri coulissant et nage à contre-courant. &Nbsp Eléments complémentaires: Ce bien profite d'une situation isolée sans vis-à-vis. Située à proximité immédiate des chemins de balade pour les chevaux, il s'agit d'une opportunité pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation qui souhaitent voir évoluer leur chevaux sous leurs yeux. Cet environnement très calme, dans un cadre naturel et préservé, reste toutefois proche des commodités, à 15 minutes seulement de Riom, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local ? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 à Chamalières Plongez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante en découvrant ce T3 traversant d'environ 60 m², rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Idéalement situé dans la ville de Chamalières, à proximité de la place de Jaude à Clermont, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Il bénéficie de 2 terrasses d'environ 70 m² donnant sur le parc arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien immobilier dispose également d'un garage fermé, idéale pour votre véhicule et stocker vos affaires personnelles. Pour plus d'informations, Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7 ou Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.70 et 1116.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - Mozac Maison de ville avec terrasse et véranda A 5 min de Riom A 15 min de Clermont Ferrand Maison de ville sur 3 niveaux, offrant 4 chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi qu'une véranda de 20 m² et une terrasse. Le bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Un garage et une cave complètent vos besoins. À proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite par tél au O6. ou par mail à « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - A vendre, plain-pied récent, à 5 min de Riom, à Cellule, Située dans un environnement paisible, cette maison allie modernité et confort. Son agencement pratique offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'env 48m², idéal pour les moments en famille. Les 3 chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau garantissent des espaces privés agréables. La salle de bain, la buanderie et les Wc indépendant complètent cette habitation, répondant à tous les besoins du quotidien. Le garage d'env 21 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare avec des garanties encore en vigueur pour une tranquillité assurée. Les plus : Maison neuve Chauffage au sol avec pompe à chaleur performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Assurances décennale et dommage ouvrage Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez également profitez d'un extérieur comprenant un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété. Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au O6.61-68 9O 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - À Vendre Bien Rare en Emplacement N°1 Maison à Usage Mixte 63170 Aubière. Située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel). Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Surface au sol : 300 m² Terrain : 760 m² Usage : mixte (professionnel et habitation) Secteur : zone commerciale active et recherchée Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager selon vos besoinsStationnements disponibles Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités ! Besoin de plus d'informations, M. Zidi au O6.. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 et 5121.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces situé dans un quartier résidentiel de Cournon, proche du supermarché Auchan - Ligne de bus C Prix : 108 000 € T4 de 76 m², au 2ème étage, avec balcon. Chauffage collectif gaz. Dpe : D Estimation taxe foncière : 1280 € / Charges de copropriété : 250 €/mois. Appartement soumis au statut de la copropriété, 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Emmanuelle Arnal- Tel.: = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Pont-Du-Château / Maison rénovée à vendre au coeur du bourg de 94 M2 avec cour et garage ! - L'agence immobilière Primum Immobilier de Pont-du-Château vous propose cette nouveauté en exclusivité - Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine aménagée, Wc, grand garage avec grenier au-dessus, cour intérieure - Premier étage : Grande chambre, salle d'eau avec Wc - Niveau supérieur : Une chambre, un bureau et salle d'eau - L'ensemble des travaux sont en cours de finition - Toiture neuve, chauffage électrique performant, double vitrage et volets roulants électriques - Étiquette énergétique D - Proximité des commerces, écoles et transports - Vue sur l'allier - Thomas Pons est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier / Thomas Pons (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - A Pérignat-Les-Sarliève, à seulement 10min de Clermont-Fd. Maison Individuelle de 123m2 sur un terrain de 515m2 Découvrez cette magnifique maison, située dans une impasse au calme, et offrant une vue sur le jardin avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. Construite en 1991, cette propriété a été soigneusement entretenue. Elle est composée ainsi, Au RDC: - une entrée avec un grand placard encastré, - une pièce de vie avec salon (avec cheminée), salle à manger et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, - une véranda de 20m2 offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une bibliothèque, ou une salle à manger, - un WC. Au 1er étage (demi-étage): - trois chambres dont deux avec placards intégrés, - une salle d'eau, - un WC. Au sous-sol: - un grand garage double de 53m2 pouvant être facilement aménagé en partie habitable pour un espace nuit supplémentaire (chambre, salle de bain...) - une cave de 9m2 DPE C s'expliquant par une isolation des combles en 2022, des huisseries en Pvc double vitrage et une chaudière gaz à condensation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: école, alimentation générale, restaurants, pôle santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. Contactez Samantha Oliveira au O. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis. Ansi qu'un wc et rangement. Premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre. Une grande chambre mansardée pleine de charme. Extérieurs et dépendances : Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage. Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage. Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Fatima Barrier par mail: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Clermont-Ferrand CENTRE Secteur palais de justice Spécial investisseur Immeuble à rénover avec un fort potentiel Une cave voutée. la cage d'escalier sera refaite et la toiture sera révisée Produit rare !!! À visiter rapidement !!! Besoin de plus d'informations, M. Zidi au O6.. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Découvrez votre havre de paix à Pérignat-lès-Sarliève (63170). Cette maison individuelle de 110 m², 4 pièces, 3 chambres, offre confort et lumière naturelle. Terrasse, 2 places de stationnement intérieur. Chauffage individuel. À proximité : restaurant, alimentation, écoles, médecin. Internet haut débit et fibre éligibles. Contactez-Nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - À vendre : Terrain constructible de 983 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, libre de constructeur, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.Ce terrain, d'une légère pente, est situé dans un environnement paisible et recherché. Il dispose d'un chemin d'accès de 50 mètres, garantissant une accessibilité aisée. L'accès aux viabilités sont disponibles sur le terrain, facilitant ainsi le processus de construction. Situé dans une zone privilégiée, ce terrain offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier sur ce magnifique terrain exposé plein sud. Pour plus d'informations, contactez Fatima Barrier . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Sous compromis : Appartement T3/4 à Clermont-Ferrand - Une pépite à rafraîchir 1er achat ou investisseur Votre Attention ! Nous vous présentons un appartement T3 de 70 m², niché dans le coeur de Clermont-Ferrand. Proche des facultés. Imaginons... Un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière offrant une vue dégagée et traversante. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. Intéressé(e) ? Cet appartement, construit en 1970, est équipé d'un ascenseur et d'une place de stationnement intérieure, d'une cave. Envie de plus ? L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif vous assure un confort optimal. Situé à proximité immédiate de commodités variées : crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes... Tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Désireux(se) d'en faire votre nouveau chez-vous ? N'attendez plus ! Contactez votre Conseillère Sabrina Cbf pour Organiser une visite au O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 468 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Découvrez ce Duplex plein de charme. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée. - une cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée - un WC Au second niveau: - une chambre avec placard intégré, - une chambre parentale avec sa salle de bain, - une chambre composée d'une mezzanine et d'un placard intégré, - une salle d'eau - et un WC Vous trouverez également une cave au sous-sol. Cette petite copropriété à taille humaine est bien entretenue, il n'y a pas de procédures en cours. Charges de copro faibles, chauffage gaz individuel. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles à quelques minutes de marche, ainsi que des commerces et restaurants accessibles rapidement. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Samantha Oliveira au O. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Centre Riom , Maison De Ville Rénovée Par Architecte Avec Terrasse Interieur , Cour Et Grand GARAGE EN Exclusivité .. Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez Zafer Dogan votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Batifoy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 et 3950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)