Charmante propriété, comportant des éléments de caractère, au sein de la Suisse Normande, sur un terrain de 5.683 m², constituée d’une maison principale d’environ 190 m², comportant deux gîtes et diverses dépendances. La maison a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels au cours des dix dernières années. Elle se situe au bout d’un impasse avec deux accès séparés. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Le système de chauffage est constitué d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. La toiture est en bon état selon les propriétaires. Nous sommes en attente du diagnostic de la fosse septique mais était conforme à la législation en 2012. Un petit ruisseau traverse la propriété. La maison est raccordée à l’eau, l’électricité et au réseau téléphonique. Le mobilier et équipements de deux gîtes seront vendus avec la propriété. Le linge de maison et les rideaux des deux gîtes seront conservés par les propriétaires. La maison principale est constituée de : Au rez-de-chaussée : - Cuisine (5.11 m x 5,55 m) – avec une porte d’entrée et une fenêtre sur la même façade et une fenêtre donnant sur le jardin. Cette pièce comporte une cheminée avec insert, des poutres et des pierres apparentes, des dalles au sol et de multiples espaces de rangement avec des meubles hauts et bas. - Salon (4,61 m x 5,12 m) – avec cheminée décorative équipée d’un poêle à bois, pierres et poutres apparentes, deux fenêtres donnant sur le jardin et un radiateur électrique. Le réfrigérateur/congélateur n’est pas inclus dans la vente. - Couloir (1.07 m x 0,69 m) desservant les pièces du rez-de-chaussée et donnant accès à l’extérieur. - - Wc avec lave-mains pour invités (1.06 m x 0,69 m). - Chambre 1 (2,68 m x 4,07 m) – chambre d’amis, avec fenêtre sur le jardin et radiateur électrique. La salle de bains et les Wc servant cette chambre se situent au rez-de-jardin. - Chambre 2 (3,90 m x 5,54 m) – avec une fenêtre donnant sur le jardin et une fenêtre donnant sur la face opposée, deux radiateurs. - Salle d’eau attenante à chambre 2 (2.27 m x 2.28m) – comportant Wc, cabine de douche, lavabo et porte-serviettes. Au premier étage, les pièces suivantes sont en enfilade : - Tout au bout, grenier (3,41 m x 4,54 m) – toiture mansardée. - Salle de musique avec isolation phonique (2,89 m x 2,43 m), toiture mansardée. - Chambre 3 (4,03 m x 3 m) - avec deux grands velux, un radiateur électrique, toiture mansardée. - Salle d’eau attenante à chambre 3 (2,64 m x 1,83 m) avec cabine de douches, Wc, lavabo avec meuble en dessous, niche de rangement avec lumière intégrée et un porte-serviettes, toiture mansardée. Au rez-de-jardin : - En bas de l’escalier : o Salle d’eau avec cabine de douches, Wc et lavabo (1,52 x 2 m) desservant la chambre d’amis située au dessus, o Un espace de rangement (2,155 m x 2 m) o Hall d’entrée (2,4 m x 3,03 m) avec porte donnant vers l’extérieur et une autre porte donnant dans le premier gîte, pouvant être fermée à clés lors de la présence de visiteurs. - Gîte 1 : o Chambre 4 (5.63 x 4,45 m) avec une fenêtre donnant sur le jardin et une porte donnant vers l’extérieur permettant aux visiteurs d’accéder directement au gîte, radiateur, o Salle d’eau attenante (1,98 m x 2,40 m) – cabinet de douches, lavabo, Wc et sèche-serviettes, o Cuisine / salle à manger – pièce en L (4,16 m x 3,21 m) – avec meubles bas, évier, radiateur, une porte et une fenêtre donnant sur le jardin et deux autres fenêtres donnant sur la face latérale de la maison. - Gîte 2 (ce gîte ne communique pas avec la maison principale) : o Chambre 5 (5,31 x 5,03m) – avec une porte et une fenêtre donnant sur le jardin, radiateur. o Salle d’eau (3,00 m x 1,92 m) – avec bac de douche, lavabo, Wc et sèche-serviette. o Cuisine (4,02 m x 2,17 m) – avec évier, meubles bas o Salle à manger (2,87 m x 3,00 m) -trompe l’œil peint par la propriétaire autour de la fenêtre. - A l’extérieur : o Un atelier comportant deux pièces d’environ 18 m² et 9 m², o Un espace de stockage extérieur en bois (6,63 m x 4,68 m). o Jardin en espalier avec un charmant kiosque installé tout en haut constituant un excellent endroit où se relaxer ou pour prendre l’apéritif en fin de journée, o Une tonnelle constituant un espace frais et agréable pour manger à l’extérieur en été, un poêle à bois a été installé pour permettre les repas à l’extérieur même en hiver, o Un petit bassin avec des poissons rouges, o Un potager, o Un gadage, o Un espace de stockage en pierres. Précision étant ici faite que toutes les mesures sont approximatives. Les sommes à financer par l’acquéreur sont les suivantes : - Le prix de 320.250,00 euros, - Les frais d’acte de 23.800,00 euros, - Le prorata de la taxe foncière.

Maison 9 pièces 190 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Trisha Clostermann-Bucha vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Conde Sur Noireau (14110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La maison a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels au cours des dix dernières années. Elle se situe au bout d’un impasse avec deux accès séparés. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Le système de chauffage est constitué d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. La toiture est en bon état selon les propriétaires. Nous sommes en attente du diagnostic de la fosse septique mais était conforme à la législation en 2012. Un petit ruisseau traverse la propriété. La maison est raccordée à l’eau, l’électricité et au réseau téléphonique. Le mobilier et équipements de deux gîtes seront vendus avec la propriété. Le linge de maison et les rideaux des deux gîtes seront conservés par les propriétaires. La maison principale est constituée de : Au rez-de-chaussée : - Cuisine (5.11 m x 5,55 m) – avec une porte d’entrée et une fenêtre sur la même façade et une fenêtre donnant sur le jardin. Cette pièce comporte une cheminée avec insert, des poutres et des pierres apparentes, des dalles au sol et de multiples espaces de rangement avec des meubles hauts et bas. - Salon (4,61 m x 5,12 m) – avec cheminée décorative équipée d’un poêle à bois, pierres et poutres apparentes, deux fenêtres donnant sur le jardin et un radiateur électrique. Le réfrigérateur/congélateur n’est pas inclus dans la vente. - Couloir (1.07 m x 0,69 m) desservant les pièces du rez-de-chaussée et donnant accès à l’extérieur. - Wc avec lave-mains pour invités (1.06 m x 0,69 m). - Chambre 1 (2,68 m x 4,07 m) – chambre d’amis, avec fenêtre sur le jardin et radiateur électrique. La salle de bains et les Wc servant cette chambre se situent au rez-de-jardin. - Chambre 2 (3,90 m x 5,54 m) – avec une fenêtre donnant sur le jardin et une fenêtre donnant sur la face opposée, deux radiateurs. - Salle d’eau attenante à chambre 2 (2.27 m x 2.28m) – comportant Wc, cabine de douche, lavabo et porte-serviettes. Au premier étage, les pièces suivantes sont en enfilade : - Tout au bout, grenier (3,41 m x 4,54 m) – toiture mansardée. - Salle de musique avec isolation phonique (2,89 m x 2,43 m), toiture mansardée. - Chambre 3 (4,03 m x 3 m) - avec deux grands velux, un radiateur électrique, toiture mansardée. - Salle d’eau attenante à chambre 3 (2,64 m x 1,83 m) avec cabine de douches, Wc, lavabo avec meuble en dessous, niche de rangement avec lumière intégrée et un porte-serviettes, toiture mansardée. Au rez-de-jardin : - En bas de l’escalier : o Salle d’eau avec cabine de douches, Wc et lavabo (1,52 x 2 m) desservant la chambre d’amis située au dessus, o Un espace de rangement (2,155 m x 2 m) o Hall d’entrée (2,4 m x 3,03 m) avec porte donnant vers l’extérieur et une autre porte donnant dans le premier gîte, pouvant être fermée à clés lors de la présence de visiteurs. - Gîte 1 : o Chambre 4 (5.63 x 4,45 m) avec une fenêtre donnant sur le jardin et une porte donnant vers l’extérieur permettant aux visiteurs d’accéder directement au gîte, radiateur, o Salle d’eau attenante (1,98 m x 2,40 m) – cabinet de douches, lavabo, Wc et sèche-serviettes, o Cuisine / salle à manger – pièce en L (4,16 m x 3,21 m) – avec meubles bas, évier, radiateur, une porte et une fenêtre donnant sur le jardin et deux autres fenêtres donnant sur la face latérale de la maison. - Gîte 2 (ce gîte ne communique pas avec la maison principale) : o Chambre 5 (5,31 x 5,03m) – avec une porte et une fenêtre donnant sur le jardin, radiateur. o Salle d’eau (3,00 m x 1,92 m) – avec bac de douche, lavabo, Wc et sèche-serviette. o Cuisine (4,02 m x 2,17 m) – avec évier, meubles bas o Salle à manger (2,87 m x 3,00 m) -trompe l’œil peint par la propriétaire autour de la fenêtre. - A l’extérieur : o Un atelier comportant deux pièces d’environ 18 m² et 9 m², o Un espace de stockage extérieur en bois (6,63 m x 4,68 m). o Jardin en espalier avec un charmant kiosque, o Une tonnelle avec poêle à bois pour manger à l’extérieur, o Un petit bassin, o Un potager, o Un gadage, o Un espace de stockage en pierres. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Trisha Clostermann-Bucha - Notaires à Domfront en Poiraie - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 190 m² Prix du bien : 320250 € Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4315 : Manoir à vendre, 18ème siècle, avec parc arboré en Suisse Normande Plongé au coeur d'un village aux origines médiévales, ce manoir est un pur exemple de la richesse patrimoniale dont peut s'enorgueillir la renommée « Suisse normande », qui traverse l...

Au cœur de la Suisse Normande, à 2h30 de Paris et 45 minutes de Caen, cette propriété se compose d’une superbe maison d’architecte, d’une maison d’amis du XVIIIème, d’écuries, grange et hangar, ainsi que de paddocks, le tout dans son parc arboré de 3,5 ha. Contemporaine, la demeure principale, d’environ 320 m² habitables, pour 5 pièces principales dont 4 chambres, mêle chaux, bois et pierre, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et esthétisme. Au RdC, une entrée dessert un salon-salle à manger et sa cheminée en pierres de Caen. Ses larges baies vitrées offrent 180° du vue sur les terrasses et le parc. S'y ajoutent une cuisine de belle facture, une arrière-cuisine et une buanderie depuis laquelle on accède à une piscine intérieure. Celle-Ci, parfaitement intégrée à la maison et largement ouverte sur l’extérieur par des baies vitrées coulissantes, intègre une salle d’eau et un local technique. L’Entrée donne également accès à une chambre spacieuse et sa salle de bains. Depuis l’entrée, l’escalier mène à l’étage à une pièce palière ou petit salon qui distribue 3 grandes chambres et 2 salles de bains. La maison s’achève par un vaste grenier facilement accessible et parfaitement aménageable d’environ 110 m². Sur la façade nord, un atelier d’environ 30 m² peut aisément devenir une salle de jeux ou de cinéma, un studio ou un bureau indépendant. Pour compléter l’ensemble, vient s’ajouter une maison d’amis en pierres du XVIIIème, entièrement rénovée, d’environ 62 m² habitables à l’ambiance chaleureuse et au confort complet. Utilisée le plus souvent en gîte, la maison se compose, au Rdc, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée. A l’étage, un palier faisant office de salon distribue une grande chambre et sa salle de bains. A l’extérieur et prolongeant la maison, une pièce unique largement ouverte sur le parc peut être occupée en salle à manger, salle de jeu, de lecture, de repos… Enfin, 4 autres bâtiments agrémentent encore la propriété : - Le bâtiment des écuries qui contient 4 stalles, recouvertes d’un immense grenier. - Le bûcher avec un espace à usage de serre. - Le hangar pour les équipements agricoles. - Le bâtiment à usage de remise et de chenil. Le parc paysagé et arboré d’essences diverses, est clos de haies denses et de clôtures sur les herbages et les bois mitoyens, laissant également place à une belle prairie. Située aux abords d’un village, dans son écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un grand calme, avec pour horizon, la douceur du vallon. Avec honoraires d'agence : 895 000 € Hors honoraiares d'agence : 850 250 € Honoraires d'agence : 5,26 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à 8km de Condé sur Noireau,30km de Vire et 45km de Caen, Propriété à vendre avec Maison de Maître sur un terrain d'environ 16000m2 avec dépendances. La Maison est composée au rez de chaussée: Entrée, bureau, arrière cuisine, entrée de service, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec poêle à bois, wc, suite parentale dressing et salle d'eau. Un accès escalier principal, un second à l'escalier de service. 1er étage: 4 chambres, salle d'eau avec wc, pièce à rénover , palier. 2eme étage: à rénover, couloir avec 5 pièces sous greniers( dont anciennes chambres de service) Les extérieurs sont composés d'une écurie avec selleries, d'un pressoir , un poulailler, hangars ,garage ,dépendances. Potager clos, grande cours intérieur. Les plus: charme de l'ancien , nombreuses dépendances, pac géothermique, 8km de Condé sur Noireau avec ses services et commerces, 30km gare de Vire Ligne Paris Montparnasse-Granville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°821 813 888 - Greffe de Caen) Laetitia Michel Entrepreneur Individuel - Réf.886075