Maison Au cœur d’un village avec commerces, cette charmante maison de famille en pierre séduira par son cadre de vie paisible et son superbe parc arboré. Offrant une généreuse surface habitable, elle dispose également d’un garage et d’un espace idéal pour aménager un bureau pour une profession libérale. Un bien rare alliant charmeet confort. Charming stone family home will delight with its peaceful setting and beautiful landscaped grounds. Offering a generous living space, it also features a garage and an ideal area to set up an office for a professional activity. A rare property combining charm, comfort, and immediate proximity to amenities. Prix : 265 000 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 Euros et 6120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier Nc (abonnement compris)

Terrain Terrain de 4000 m² avec une pârtie boisée dont 1500 m² en constructible, dans un endroit calme mais non isolé, à quelques minutes de Lalinde et de ses commodités. Prix : 38 000 Euros Dont Honoraires 8.57 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 35 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Office Diot-Dudreuilh et Associés, Selarl vous présente : Dominant Couze-et-Saint-Front, cette propriété atypique en pierre offre une vue imprenable sur la vallée, agrémentée d'un jardin, d'un parking et d'un garage. La maison d’une surface habitable d’environ 135M², agencée sur plusieurs niveaux, se compose comme suit : au rez-de-jardin, une cuisine, une souillarde, une chambre et une salle d'eau ; au rez-de-chaussée, deux séjours, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier sous les combles, isolé et aménagé en espace nuit/bureau, complète l'ensemble. Un jardin suspendu d’une surface cadastral d’environ 810M², aménagé avec plusieurs terrasses, invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux places de parking et un garage, atouts précieux dans ce quartier à flanc de colline, complètent la propriété. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation et un réaménagement complet des espaces de vie, incluant la remise aux normes du second œuvre : chauffage (installation d'une filière mixte convertible chaleur/froid et utilisation du solaire), isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salles de bains, sols, ainsi que la réfection de la toiture et panneaux solaires, de l'étanchéité. Grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, son jardin, ses vues exceptionnelles et son charme authentique de bâtisse en pierre, cette propriété unique ne manquera pas de charmer les personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Martina Schwencke et Annet van der Spoel proposent Charmante et grande maison de village authentique , de style périgourdine avec ses murs en pierres et poutres apparentes ,sur une parcelle clôturée de 1210M2 Cette jolie maison de 260 m2 habitable , au centre du village proche des commodités et de Lalinde , offre en rez de chaussée , un hall d'entrée , un grand bureau et un coin cheminée d'origine , quelques marches menant à une grande pièce de vie avec un coin repas et une cuisine séparée . Le tout donnant sur une terrasse et un jardin intime, fleuri et arboré . Au même niveau que le séjour on accède à une chambre et une salle de bain. Dans le prolongement , la chaufferie (chaudière fioul ) et un garage pour une voiture . A l'étage , 5 chambres et une salle de bain. Une de ces chambres donne sur un grand toit terrasse avec vue sur le jardin . Cette grande maison pourrait convenir à une famille nombreuse , ou chambres d'hôtes , ou une profession libérale . Les éléments de confort sont : proximité des écoles primaires , tous commerces , raccordement au tout à l' égout

Maison Sur les hauteurs d'un village tous commerces, maison avec jardin, piscine composée de 4 chambres et 2 salles de bain à raffraichir, quartier calme et arboré. On the edge of a village with all aminities, nice house with a swimming pool on a nice garden, composed of 4 bedrooms, 2 bathrooms to be reffresh, in a nice and quiet area. Prix : 221 540 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 209 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Propriete Propriété en pierre composée d'une maison principale et d'une maison d'amis attenante. Offrant jusqu'à 6 chambres et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Idéal pour gîte, chambres d'hôtes et maison de famille. Située au coeur d'un charmant village aux nombreuses commodités. Jardin de 5 807m² avec piscine et garage. Stone property composed of a main house and an attached guest house. Offering up to 6 bedrooms and several outbuildings that could be converted. Ideal for gîte, B et or family home. Situated in the heart of a nice village with numerous amenities. Garden of 1.4 acres with swimming pool and garage. Prix : 472 500 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 450 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison De VILLE Maison avec gîte composée de 4 chambres, séjour lumineux et un grand sous-sol. Elle se situe à Couze, proche des commodités. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Accès au ruisseau la Couze. Idéal, premier achat ou pour une profession libérale ou un investissement locatif. 4 bedroom house with gîte situated in Couze St Front, near amenities. Bright living room and basement. Ideal for rental investment or first purchase.Work to provide refreshments. River access. Prix : 155 150 Euros Dont Honoraires 7 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Jolie maison de village sur 3 étages avec beaucoup de cachet, poutres et belle charpente, pierre apparente, planchers anciens. Elle comprend cuisine, salle à manger, salon avec magnifique cheminée, salle d'eau, 2 Chambres. Agrémentée d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Grand garage attenant. Tout à l'égout. Ce petit bijou plein de charme à l'ancienne demande juste une rénovation qui tienne compte de son caractère pour lui redonner ses lettres de noblesse. A pied d'un village avec boulangerie, pharmacie, restaurants et à 5 minutes d'une ville tous commerces, à seulement 30 minutes de Bergerac. Cute village house on 3 levels oozing charm and character, ripe for a sympathetic renovation- beams, stone, original old oak floorboards, a beautiful fireplace. Comprising kitchen, separate dining room on the ground floor, a lovely cozy living room, shower room with wc and bedroom on the second floor and a further large bedroom with stunning beamwork on the 3rd floor. It has a very large garage which could also be converted. It has a fabulous little sun-trap terrace with a great view. Walking distance from a bakery, restaurants and some amenities, it is 5 minutes drive from a much larger town and 30 minutes from Bergerac airport.

Belle Maison de village (environ 209 m2)en pierre, atypique et unique à voir, avec un grand Balcon et des belles Vues avec le coucher du soleil a Couse et Saint front ! Un Jardin clos avec un Piscine au chlore. Petit garage utilitaire. Au Rdc; Salon/ salle a manger ouvert avec Cheminée A Bois Ancienne, qui s' ouvre sur le balcon, cuisine , salle d'eau, Chambre 1. A l'étage 2 Chambres mansardes ,Wc. Une escalier amene vers le sous sol ou il y a aussi une entrée séparée qui s'ouvre sur un grand salon rénovée, qui donne accès à une piece traversante vers et une buanderie/arrière cuisine , salle de bain (avec Wc ). Accès vers le Jardin et Piscine. Tout commodité a pied possibles. Se village profite des Moulins et La rivière La Dordogne ! Aéroport de Bergerac a 20 Min de route seulement. Venez Visiter ! Unique Stone House (aprox 209m2) with a large Balcony and sunset views over this village, its terraced garden and Swimming Pool. There are 3 bedrooms, 2 shower/bath rooms, 3 Wc. At the main level there's an open dining /salon with a stunning Stone Fireplace, a seperate kitchen, shower room with toilet and a bedroom. Upstairs there are 2 bedrooms and a Wc. A new staircase leads to the basement, there is an extra entrance also leading to a renovated large living room with exposed features, which gives also access to the gardens and the pool. At this level you have also a laundry room/back kitchen area and new bathroom/WC. You are at a foot stone from Bakers & Amenities in this picturesque village of Couse et St-Front & Lalinde ! These villages follow the River Dordogne And its 13 ancient Mills ! Airport Bergerac at 20 Min drive only !

Dans un environnement verdoyant et calme ± 4.5 ha se trouve cette maison fantastique, prête à emménager. Prix 450.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Êtes-vous à la recherche d'une maison confortable en Dordogne, où la vie française a encore un caractère authentique, alors vous êtes au bon endroit avec cette maison. La maison est équipée de tout le confort et située calme, dans un petit hameau avec 4 maisons, les commodités sont à proximité. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse, avec tous les équipements pour préparer un délicieux repas. Pour accompagner votre repas, vous pouvez choisir votre vin préféré qui vous attend dans l'armoire à vin à la température idéale. Le salon lumineux a des portes coulissantes, de sorte que vous pouvez apporter l'extérieur les jours ensoleillés. En hiver, par contre, le salon offre tout le confort grâce au chauffage au sol et à un poêle à bois. Un autre salon est également situé au rez-de-chaussée avec, entre autres, le chauffage douillet d'un poêle à bois. Cet espace peut facilement être transformé en chambre à coucher, car il y a une salle de bain après. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux et une buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Le terrain spacieux d'environ 5 ha (dont 4,2 ha de prairie) est clôturé, dispose de plusieurs enclos et même de plusieurs points d'eau. De plus, il a une petite dépendance en pierre, une mare, des arbres fruitiers, mais surtout beaucoup d'espaces verts. Sur une partie du site (922 m2) vous avez la possibilité de construire dessus. En face de la maison il y a deux terrasses, dont l'une est couverte de barbecue fixe / grill, d'où vous avez une vue magnifique sur la propriété. Il y a beaucoup plus à dire sur le terrain vert, spacieux et la maison confortable, si vous voulez des informations supplémentaires, nous serons heureux de vous fournir. =======================================================I In green quiet surroundings ± 4.5 ha you will find this fantastic, move- in ready house. Are you looking for a comfortable house in the Dordogne, where French life still has an authentic character, then you have come to the right place with this house. The house is equipped with all comforts, quietly located in a small hamlet with 4 houses, amenities are close by. On the ground floor there is a spacious kitchen, with all the facilities to prepare a delicious meal. To accompany your meal, you can choose your favorite wine that is waiting in the wine cabinet at the perfect temperature. The bright living room has sliding doors, so you can bring the outside in on sunny days. In winter, on the other hand, the living room gives every comfort by means of underfloor heating and a wood stove. Another salon is also located on the ground floor with, among other things, the cozy heating of a wood stove. This space can easily be turned into a bedroom, as there is a bathroom afterwards. Furthermore, on the ground floor you will find a spacious garage and utility room. On the first floor there are three bedrooms and two bathrooms. The spacious terrain of about 5 ha (of which 4.2 ha grassland) is fenced, has several paddocks and even several water points. In addition, it has a small stone dépendance, a small pond, fruit trees, but above all a lot of green space. On one part of the site (922 m2) you even have the possibility to build on it. In front of the house there are two terraces, one of which is covered with fixed Bbq / Grill, from which you have beautiful views of the property. There is much more to tell about the green, spacious grounds and the comfortable house, if you want extra information, we will be happy to provide you. DPE C163 et Ges A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annet Van Der Spoel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet Van Der Spoel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac 852 533 272 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionn Annet Van Der Spoel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac 852 533 272 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr