Immobilier Gare Saint-Jean, Bordeaux : 7 maisons à vendre

Achat immobilier - Vous connaissez le confort de la pierre pendant l'été? Découvrez ce havre de paix en plein coeur de Bordeaux/ Secteur Fondaudège Dès votre entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement et le calme ambiant. Le séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un canapé moelleux face à la verdure. La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et esthétique avec ses plans de travail en stratifié et ses électroménagers intégrés, parfaits pour préparer des repas gourmands sans perdre de temps. Dans la continuité découvrez un WC indépendant suivi d'une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. A l'étage vous découvrirez une deuxième chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un bureau. Cet appartement, en excellent état intérieur avec des parties communes en bon état, est une pépite rare. Son grand standing et son cachet d'antan en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et authentique. Une vie paisible à portée de main Que vous soyez amateur de détente, de jardinage ou simplement en quête d'un lieu où poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. La terrasse, véritable extension de votre salon, est l'endroit rêvé pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis ou des soirées étoilées à l'abri des regards indiscrets. Pourquoi choisir cet appartement ? Un cadre de vie exceptionnel : entre ville et nature, cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes. Un investissement judicieux : en excellent état et avec un grand standing, il garantit un confort au quotidien et une valorisation à long terme. Une tranquillité absolue : isolation phonique et thermique, parties communes bien entretenues, et environnement paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Contactez dès aujourd'hui nos experts de Qoridor pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Prendre rendez-vous pour une visite Informations pratiques Cet appartement est disponible libre de toute occupation, ce qui vous permet d'emménager dès que vous le souhaitez. Son emplacement stratégique, à proximité de nombreux services, en fait un choix idéal pour les familles, les professionnels ou les retraités en quête de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Qoridor ou rendez-vous sur notre site Qoridor Votre partenaire immobilier depuis 20 ans. Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 800 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1498.00 . Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902862879 RCP ASSURUP

Achat immobilier - Devenez propriétaire de votre appartement neuf à BORDEAUX et emménagez immédiatement ! Et en plus, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer à BORDEAUX ! Contactez vite un de nos conseillers pour venir visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Un lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du cœur d'îlot. Tous les appartements bénéficient d_un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées. Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

Achat immobilier - Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, face au jardin de l'Ars ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

Achat immobilier - Ref.3863 : Propriété viticole de grande envergure à 35 km de Bordeaux en appellation côtes. Impressionnant outil de production, de la vigne au chai. Les accès pour Bordeaux, Saint Emilion sont proches. L'achat peut être envisagé pour la totalité de la propriété en rachetant les parts des sociétés détentrices ou sous forme d'association avec le propriétaire actuel. La propriété se compose : A. D'un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruite en 1979. Il se prolonge d'un important jardin d'hiver et d'une piscine sur l'avant. B. Bâtiments d'exploitation : Un espace d'accueil du public et de dégustation Une salle de réception de 230 m² Logement Hangars 1 Bâtiment dédié à la réception de la vendange 3 Chais de vinification, vin blanc + vin rouge 3 Chais à barriques souterrains 2 Caves de stockage souterraines Bâtiment pour chaine d'embouteillage Bâtiment de stockage C. Vignes en propriété : 56,29 ha, cultivées en Lyre . C'est la plus grande exploitation cultivée en Lyre en France D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha, E. L'ensemble du matériel d'exploitation viti vini F. Les éléments incorporels G. La réputation des marques et du domaine : Cette propriété est la plus réputée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, elle est la mieux notée par la presse internationale pour la qualité et la régularité des vins. H. Rayonnement commercial: 80% du volume est exporté dans plus de 30 pays, le reste en France. Toutefois la famille, qui est à la 5ème génération, souhaite favoriser la cession de 49% à 99% de ses parts sociales, en intégrant un associé qui aura la capacité de faciliter l'écoulement d'une partie de la production et de permettre l'augmentation de la production. Ainsi l'outil de production pourra être rentabilisé et augmenter sa performance grâce à la capacité de production pour lequel il a été conçu. La famille pourra continuer à mettre ses compétences dans la gestion et l'administration du domaine. La famille cherche un partenaire pour construire l'histoire ensemble. Cabinet LE NAIL Gironde Mr Henri COURAU: . CPI 045 319 - CCI de Bordeaux-Gironde Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - BORDEAUX NANSOUTY/ SACRE COEUR idéalement située dans une rue calme du quartier Sacré Coeur, cette maison bourgeoise traversante et lumineuse, vous séduira par le charme de ses prestations. D'une surface de 145m2 elle offre une belle surface de plain pied comprenant une entrée, 2 chambres, une cuisine/un salon/ un séjour ouverts sur une pièce orientée sur son jardin de 140m2 env. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grenier et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour déployer tout le potentiel de cette maison où espaces, hauteurs sous plafonds et prestations conservées sont les maîtres mots permettant d'allier prestations anciennes et rénovation contemporaine. Le plus: une cave de 30m2 environ très saine et un appentis en fond de jardin de 9m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation des coûts annuels: entre 1770 et 2430 prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente: 697 000 HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 28000 à charge acquéreur. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)