Immobilier Graslin-Commerce, Nantes : 8 maisons à vendre

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état. Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc. Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé. Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble. Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville - De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 3.415€/an - Charges courantes annuelles: 980€/trimestre - Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux - Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e - Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 860.000 € Ttc (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894.400 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Monty, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n°, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Achat immobilier - Karacterre® Nantes. Un loft en duplex d'exception au coeur de Nantes Au détour d'une rue du centre-ville de Nantes, découvrez ce loft en duplex rénové d'environ 180 m², où les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère singulière. Dès l'entrée, place aux volumes et hauteur sous plafond, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec lavabo, d'une salle de bains et d'un second WC. Pensé pour une vie de famille comme pour recevoir, ce bien conjugue l'esprit loft et le confort d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des commerces et des animations du centre-ville. Equipé d'un ascenseur et d'un visiophone, il bénéficie également d'un atout particulièrement recherché en hyper-centre : un double garage privatif, complété par deux caves, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le marché alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. A savoir : climatisation, cheminée, accès handicapé, visiophone, garages, caves, volets électriques, vmc, gaz de ville, menuiseries double vitrage, chauffage eau chaude eau froide individuel. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Nantes Tours Laval. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 . Dans une copropriété de 22 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 4 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 101 837 201 Angers Rcp D

Achat immobilier - Nantes - Place Toutes Aides - Tram Bd De Doulon - Proxi Ecole Clemenceau / Toutes Aides En couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 175m² - habitable 130m² - opérationnelle 153m² - référence 154m².. Dpe : C (75) - Ges : C (15) - Coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 € soit 685000 € net vendeur (4.38%). Laissez-Vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: - Icomi France Immobilier - Madec Arnaud - - - Agent Commercial Ei - Rsac Brest 442 450 607 -

Achat immobilier - Rue DESHOULIERES Au coeur du centre-ville, au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce superbe appartement traversant de 155 m² Carrez, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. L'entrée spacieuse distribue de belles pièces de réception, dont un salon en rotonde de près de 30 m², exposé Sud-Est, baigné de lumière et avec vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres. Une cuisine indépendante, une salle de bains et deux Wc complètent l'ensemble. Les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : parquets anciens, cheminées, belle hauteur sous plafond et coursive-balcon offrant des vues dégagées, autant d'éléments qui confèrent à ce bien un cachet rare. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Dpe favorable. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de personnalisation, idéal pour créer un intérieur à votre image. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Au cœur de Nantes, sur l'une des places le plus recherché du centre ville, cet établissement bénéficie d'une place N° 1 au sein d'un environnement exclusivement dédier à la restauration. Visibilité exceptionnelle et flux piéton toute l'année.

Achat immobilier - Réf. 4700 : Très belle maison de ville avec terrasse à vendre à Nantes. Cette spacieuse maison est située dans un quartier dynamique de l'Ouest de la ville. Elle est très proche du tramway, des écoles et des commerces. L'habitation est largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande terrasse aux dimensions particulièrement inhabituelles. Il s'agit d'un bâtiment de trois niveaux. Une porte, en rez-de-chaussée sur la rue, ouvre sur un couloir pavé de carreaux d'où part l'escalier en bois qui distribue les étages. De là une porte permet l'accès au garage. Au premier étage, toutes les pièces sont accessibles à partir d'un couloir : - Un vaste espace de réception en L et une cuisine largement éclairés par de hautes portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. - Deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes. Une cheminée en marbre, toujours en état de fonctionnement, réchauffe le salon. Le sol est en parquet recouvert de sisal dans toutes les pièces. Le second étage est actuellement composé d'un couloir qui distribue quatre chambres spacieuses, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie. Les sols sont également en parquet. Un escalier mène au grenier. Avec ses multiples atouts, cette maison au coeur de Nantes est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie et ou de travail à la fois spacieux, lumineux et central. Dépendances : - Un ancien atelier de 15m² environ est construit sur la terrasse. - Garage fermé au rez-de-chaussée. Cabinet Le Nail Nantes et sa périphérie Mme Nadine Riant : Nadine Riant, Ei, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - Au coeur de Nantes, avec la place Graslin en perspective, un appartement de style Louis-Philippe de 168 m2. L'appartement occupe le deuxième étage d'un immeuble de 1843 à l'architecture classique, élevé de six niveaux sur caves. La façade sur rue, orientée au nord, en pierre claire, présente des baies régulières et alignées. Le logement se distingue par un balcon filant sur toute sa longueur, posé sur une corniche moulurée à modillons et bordé d'une rambarde en ferronnerie au dessin géométrique sobre. Sur près de 168 m², l'intérieur est composé de cinq pièces avec un décor d'époque Louis-Philippe. La rénovation complète menée en 2016 a su préserver l'esprit des lieux tout en apportant un confort immédiat. Le bien est assorti au sous-sol d'une cave voûtée de 30 m² environ ainsi que d'un grenier de 9 m² environ au sixième étage.

Achat immobilier - Bar café-concert mythique de 56 m2 (40 places assises) avec une scène + sono et lumières. Superbe terrasse couverte de 25 m2 sur cour, chaleureuse et bucolique, accueillant une quarantaine de places assises supplémentaires. Situé dans un quartier très sympa de Nantes, c'est un lieu fréquenté avec une clientèle d'habitués qui aime la musique. Petite restauration possible. Tireuse à bière et frigos neufs. Un lieu de charme et de renommée qui ne demande qu'à perdurer. Ca 2025 : 211 000 Loyer : 1150 Ht + 50 de charges Fonds de commerce 139 900 FAI Possibilité d'acheter les murs en sus au prix de 198000 Fai Ce bien vous est présenté par Henrik André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.