Immobilier Issoire : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent cette élégante maison familiale en pierre entièrement rénovée. Située au cœur d'un pittoresque village fortifié et classé, à 10mn de toutes les commodités, entre Issoire et St Germain Lembron , cette maison de caractère, en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle de 546 m² entièrement close, elle offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et demi étage, avec de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Un bel espace voûté dédié à la musique avec poêle à granulés, • Une cuisine d'été/buanderie de 20 m², • Deux chambres avec salle d'eau et toilettes. À mi étage : • Un salon chaleureux de 30 m² avec insert et poutres apparentes, • Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage : • Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 27 m², • Une chambre avec salle d'eau et toilettes. Prestations intérieures : • Sols en travertin, • Garde-corps en fer forgé réalisés sur mesure, • Huisseries en bois double vitrage, • Chauffage par pompe à chaleur (23 kW) et climatisation réversible. À l'extérieur : • Carport, • Dépendance rénovée pour le rangement, • Jacuzzi canadien, • Belle terrasse avec pergola, • Garage de 31 m² avec mezzanine, • Cave. Note : fosse septique toutes eaux (conforme). Avec ses paysages vallonnés et verdoyants, Mareugheol offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Visite virtuelle 360° sur demande. Maison à vendre – charme, rénovation, pierre, jacuzzi, garage, secteur classé – immobilier Puy-de-Dôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nicole Chauveau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°798 262 572 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 583830 )

Achat immobilier - Proche Clermont-Ferrand - Villa d'exception - Vaste jardin, piscine. Cette récente maison d'architecte dont la géométrie lumineuse s'ouvre sur la nature, offre un cadre de vie unique et privilégié dans un quartier résidentiel d'Issoire, au calme, avec vue panoramique sur les monts d’Auvergne et la campagne environnante tout en étant proche des commodités. Avec sa conception alliant élégance et fonctionnalité, la maison se distingue par son ambiance contemporaine et cosy ainsi que par ses performances énergétiques assurant bien être, confort et durabilité. Baignée par la lumière de par son exposition et ses grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la maison offre 240 m² habitables. La vaste cuisine américaine avec cellier et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. En mezzanine un chaleureux salon avec poêle à bois suspendu. A ce niveau trois chambres avec accès au jardin, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Au niveau supérieur la suite parentale avec sa grande terrasse, sa salle de bains et son dressing. Un vestiaire dans l'entrée et un garage de plus de 40m2 avec son grand espace de stockage en mezzanine viennent compléter ce bien. Le vaste jardin clos et paysagé, bien au delà des standards habituels, permet loisirs et détente en toute tranquillité et intimité avec une très belle vue sur la nature environnante. Grâce à ses multiples coins de vie, la maison permet à chacun de profiter de son espace en toute sérénité et intimité. A 25 minutes de Clermont-Ferrand, proche de toute commodité, des transports et des axes routiers, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Prix de vente : 990 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : B Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "

Achat immobilier - Beau domaine rénové en 2016 à vendre. Ce joli domaine de 8 hectares constitue aujourd'hui 5 chambres d'hôtes, 5 chambres privatives et un petit camping à la ferme de 6 emplacements. L'endroit est retiré de la route, aménagé. Une belle entrée disposant de deux parties séjour, une pour l'accueil des clients, la seconde pour la partie privative. Une nouvelle cuisine avec beaucoup de rangement et matériel de qualités a été installée en 2023. Un atelier, buanderie et espace accueil pour les clients a été aménagé au rez-de-chaussé. Aux étages supérieurs, accessible par un bel escalier en pierre de volvic, où sont desservies les 5 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau. Au 2ème étage, un vaste couloir permettant l'accès aux 5 chambres privées et une salle de bain. La maison est chauffée par un chauffage central (gaz de ville), poele à bois et poele à granulés. Le domaine est connecté tout à l'égout. Devant la maison, on retrouve une jolie piscine 12x6m, 1m50 de profondeur et pataugeoire chauffée, réalisé en 2019. Aires de jeux, ferme pédagogique complétent les extérieurs. Un camping de 6 emplacements a été aménagé avec des sanitaires renovés en 2020. Le site est longé par la rivière la Couze, seule une petite partie du terrain est située en zone inondable. Le domaine a beaucoup de caractère. Granges à foin, garage, cave soutterrain complètent le bien. Le domaine se situe dans un village dynamique avec toutes les commodités : supermarché, médecins, pharmacie, écoles (maternelle, élementaire, collège), nombreuses activités sportives et de loisirs, .... Vente des murs + fonds de commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Achat immobilier - Exclusivite. Dans un ancien monastère, un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un appartement privatif d’environ 196 m², à l’étage trois appartements à usage locatif, une dépendance abritant un gîte neuf de 82 m², une cour et un jardin avec piscine. Cet ancien monastère bénédictin a été fondé en 927 pour 12 moines. Dès le Xe siècle il a été rattaché à l’Abbaye de Cluny dont il devint un des grands prieurés. 3 papes y séjournèrent : Urbain Ii en 1095, Pascal Ii en 1107 et Gélase Ii en 1119. Quelques modifications ont été apportées au XVe et au XVIIe siècles. A la Révolution, seuls 6 moines subsistent et le monastère est vendu comme bien national en plusieurs lots. Le lot actuellement à la vente est constitué d’une partie des ailes sud et ouest, soit les anciens appartements du Prieur, aménagés en une prestigieuse maison d’habitation au XIXe siècle. L’appartement privatif d’environ 196 m² est composé de : – Une entrée de 9,26 m² par une jolie porte XVIIIe richement moulurée ; – Un salon de 49,06 m² plein sud. Cheminée en marbre surmontée d’un trumeau à deux pilastres avec chapiteaux corinthiens. Insert à granulés. Parquet Versailles. Aux murs, des panneaux panoramiques représentant des paysages de lacs et de montagnes, sans doute début XIXe ; – Un entre-deux de 1,80 m² avec une petite pièce au-dessus, dans l’épaisseur du mur ; – Une salle d’eau de 7,18 m² : lavabo, douche et wc ; – Un grand salon de 54,54 m² à voûtes d’arêtes plein sud. Hauteur sous voûte de 4,29 mètres. Sur les parois, jusqu’à la naissance des voûtes, des moulures de stuc encadrent de nombreux panneaux curieusement irréguliers et sans symétrie. Cheminée en marbre surmontée d’un trumeau à deux pilastres avec chapiteaux doriques. Cette pièce conserve le seul meuble du prieuré encore en place, encastré dans le mur : une paire de magnifiques buffets XVIIIe, en noyer blond, ornés d’une riche mouluration ; – Une cuisine de 16,19 m² avec voûte en plein cintre. Cheminée en pierre. Dalles en pierre au sol. Hotte inox. Poêle à granulés ; – Une entrée côté cuisine de 7,61 m². Très belle porte XVIIIe richement moulurée ; – Une entrée côté salon de 5,01 m² ; – Une chambre ouest de 23,40 m² et son décor XVIIIe : boiseries à hauteur d’appui aux moulures chantournées, cheminée Louis Xv en andésite finement sculptée au linteau surmonté d’un miroir encastré entouré de stucs très ouvragés ; – Une lingerie de 5,14 m². Ce petit réduit lambrissé, sans fenêtre, est doté d’un conduit carré aux parois revêtues de bois, qui permet de communiquer sans se voir ou de se passer des objets, dont l’usage reste énigmatique : soit pour un malade contagieux soit pour un moine reclus ou peut-être un confessionnal ; – Une salle d’eau neuve de 4,77 m² : lavabo, douche et wc suspendu ; – – Une chambre ouest de 11,26 m² ; – Un passage de 1,77 m² entre cette chambre et le salon ; – Une entrée de 4,79 m² et son escalier monumental du XVIIe siècle. Plusieurs croisées d’ogives. Il est entièrement décorés de peintures murales, à rénover, aux motifs de personnages campagnards, paysages, faux marbres, colonnes et chapiteaux ioniques. A l’entresol, des wc de 2,24 m² et un local technique de 2,24 m². Au premier étage, un palier de 8,11 m² dessert : – Une pièce de 23,64 m² ; – Un studio d’environ 37,97 m² loué 250 € par mois ; – Un F1 d’environ 36,17 m² loué 280 € par mois ; – Un F4 d’environ 114 m² loué 480 € par mois ; Au deuxième étage, deux pièces et un grenier. En rez-de-jardin, une superbe salle surmontée d’une voûte en plein cintre d’une surface d’environ 157 m² à usage de garage, éclairée par 3 fenêtres et un atelier de 5,71 m². Toitures refaites il y a 10 et 20 ans, crépis en parfait état. Doubles vitrages partout. Chauffage par poêle à granulés et électrique pour l’appartement privatif, chauffage par convecteurs électriques pour les 3 appartements locatifs. Depuis la cour, accès à trois caves. Une dépendance exposée plein sud a été aménagée en 2014-2015 en un charmant gîte d’environ 82,30 m². Toiture et charpente ont été refaites. Doubles vitrages. Chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée. Dans le jardin exposé au sud, au pied de deux massifs contreforts, une piscine de 3 mètres par 7 a été créée en 2011, chauffée par une pompe à chaleur. L’ensemble est au cœur de Sauxillanges mais au calme, proche à pied de tous les commerces. Située dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, Sauxillanges est une charmante petite ville dynamique distante d’Issoire et de l’A 75 de seulement 13 km.

Achat immobilier - Maison bourgeoise des années 1930, d'environ 190 m² habitables, jardin paysager avec vue dégagée de 471m2. Située dans un quartier prisé, proche centre ville, école et commodités, cette magnifique demeure vous séduira par son architecture qui lie l'Art Nouveau et de style contemporain pour l'extension avec verrières, et ses volumes généreux. Élevée sur quatre niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités : elle peut facilement être aménagée en chambres d'hôtes, en deux appartements séparés, ou encore accueillir une grande famille. Vous apprécierez également son jardin, offrant un cadre de vie unique et paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m². Terrain : 471 m². Nombre de chambres : 5, offrant de nombreuses options d'aménagement et de projet. Possibilités d'aménagement : idéale pour chambres d'hôtes ou deux appartements séparés Niveaux : 4 (cave, rez-de-chaussée, étages et comble) Cave : spacieuse, pratique pour le stockage Buanderie : fonctionnelle et bien agencée Garage : une voiture. Éléments remarquables : Architecture Art Nouveau : moulures et détails d'époque qui apportent charme et caractère mélangé au style moderne des pièce de vie.. Parquets en bois massif et mosaïque, deux cheminées en marbre : des matériaux nobles et intemporels Très belles pièces de vie moderne: grandes fenêtres et verrière avec vue directe sur le jardin arboré, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère calme. Ambiance élégante et spacieuse : hauts plafonds, volumes généreux et nombreux rangements Jardin paysager : un cadre verdoyant idéal pour se détendre et mettre une piscine. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mélinda La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13404

Achat immobilier - Saint Georges es Allier 5 min de Mire fleurs 20 min de Clermont Ferrand ? Cette villa dessinée par un architecte avec sa piscine et ses 4 chambres Sous-sol complet À vendre : charmante maison située dans un environnement calme, avec de très belles prestations et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. ? Terrain : 1000 m² ? Piscine : oui ? Sous-sol total : garage, buanderie, rangements ? Chambres : 4 ? Salles d'eau : 2 Description : Grand séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-jardin Combles aménagés : une 4? chambre, une belle mezzanine (bureau ou coin détente) et une salle d'eau Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Sous-sol complet avec beaucoup de potentiel ? Chauffage performant PAC ? Belle exposition ? Quartier paisible et recherché ? Aucune grosse rénovation à prévoir ?Proche des commerces, écoles et transports ? Contact par téléphone ou message pour plus d'infos et organiser une visite au O Mendes Paula Cbf conseils « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces situé dans un quartier résidentiel de Cournon, proche du supermarché Auchan - Ligne de bus C Prix : 108 000 € T4 de 76 m², au 2ème étage, avec balcon. Chauffage collectif gaz. Dpe : D Estimation taxe foncière : 1280 € / Charges de copropriété : 250 €/mois. Appartement soumis au statut de la copropriété, 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Emmanuelle Arnal- Tel.: = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - A Pérignat-Les-Sarliève, à seulement 10min de Clermont-Fd. Maison Individuelle de 123m2 sur un terrain de 515m2 Découvrez cette magnifique maison, située dans une impasse au calme, et offrant une vue sur le jardin avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. Construite en 1991, cette propriété a été soigneusement entretenue. Elle est composée ainsi, Au RDC: - une entrée avec un grand placard encastré, - une pièce de vie avec salon (avec cheminée), salle à manger et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, - une véranda de 20m2 offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une bibliothèque, ou une salle à manger, - un WC. Au 1er étage (demi-étage): - trois chambres dont deux avec placards intégrés, - une salle d'eau, - un WC. Au sous-sol: - un grand garage double de 53m2 pouvant être facilement aménagé en partie habitable pour un espace nuit supplémentaire (chambre, salle de bain...) - une cave de 9m2 DPE C s'expliquant par une isolation des combles en 2022, des huisseries en Pvc double vitrage et une chaudière gaz à condensation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: école, alimentation générale, restaurants, pôle santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. Contactez Samantha Oliveira au O. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Cbf Conseils vous propose cette grande maison de village atypique 260 m2- 8 chambres- 8 chambres - Multiples possibilité Vous cherchez un bien avec du volume, du caractère et du potentiel ? Grande maison pleine de charme, composée de 2 habitations reliées par une cour intérieure aménagée. Environ 260 m2 habitables et une grande souplesse d'usage.L'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable. Une partie est actuellement louée en saisonnier, offrant une rentabilité immédiate. Idéal grande famille, maison intergénérationnelle, gîte, restaurant intimiste, espace bien-être... A deux pas de l'autoroute (sans nuisance), et d'une rivière. Beau potentiel, à adapter à vos projets de vie ou professionnels. Rentabilité rapide dès l'acquisition. Pour visiter Laetitia Combret au O6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au Rsac de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3282.00 et 4442.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Aux Martres de Veyre ! Venez découvrir cette superbe villa d'environ 160 m2 récente avec terrasse, piscine et une vue exceptionnelle ! Une entrée qui nous emmène dans un hall avec l'escalier, au niveau du dégagement un emplacement pour un bureau, 2 chambres de 15 m2, une belle salle de bains, un wc, un cellier et un garage. A l' étage, nous découvrons la pièce de vie d'environ 60 m2 avec sa cuisine avec ses grandes baies donnant sur la terrasse qui rend notre pièce lumineuse. L'espace vie donne aussi sur un balcon avec la vue panoramique. Nous avons aussi l' espace privé des parents avec sa suite parentale de 28 m2 comprenant une salle d'eau et un espace dressing et un wc. Construction de qualité Norme Re 2020, Chauffage au sol avec pompe à chaleur La villa est clôturée par un grillage. On pose ses valises ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Zafer Dogan au O6,49.54,62.O7 votre agent spécialisé dans le secteur . Villa proche de Cournon, Le Cendre, Mirefleurs, Beaumont, Aubière, à 15 minutes de Clermont Ferrand et Issoire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 632.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - Découvrez votre havre de paix à Pérignat-lès-Sarliève (63170). Cette maison individuelle de 110 m², 4 pièces, 3 chambres, offre confort et lumière naturelle. Terrasse, 2 places de stationnement intérieur. Chauffage individuel. À proximité : restaurant, alimentation, écoles, médecin. Internet haut débit et fibre éligibles. Contactez-Nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - - Nouveau Chez Primum Immobilier - Cournon Secteur Le Cendre / Appartement à vendre prêt à habiter en très bon état ! - Appartement T5: 110m2 avec cuisine entièrement équipée, grand séjour, 4 chambres, salle de bains et nombreux rangements - Chauffage au sol et eau compris dans les charges - Menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants motorisés - Copropriété isolée par l'extérieur, très bien située proche de tous les commerces - Garage individuel et cave - Aucun travaux de copropriété - Jean-Pierre Duchamp est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sûr vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier / Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3247.74 euros.

Achat immobilier - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Mirefleurs / Villa à vendre offrant de belles prestations, beau jardin ! - Quartier résidentiel très calme sans vis à vis - Plain-pied de 118 M2 habitables du début des années 2000 sur un terrain de plus de 1 300 M2 - Hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec douche, salle de bains et wc séparé - À l'arrière belle terrasse avec espace piscine - Grand jardin avec partie potager, arbres fruitiers et cabanon - Un garage attenant avec partie buanderie - Chauffage gaz et fenêtres double vitrage - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier / Audrey Breuil (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose en exclusivité une maison de 287 m² et une dépendance de 45 m² situées à proximité de St Jean des Ollières (10 mn après Billom). Elles sont édifiées sur un terrain de plus de 3600 m². La bâtisse principale (ancien hôtel) se compose d'une grande entrée, un salon cuisine de plus de 42 m², une salle de réception de 38 m² et son annexe de 24 m², 6 chambres et 1 bureau, 3 salles d'eau et une buanderie. En sous-sol, vous apprécierez le garage de près de 90 m², l'atelier, les caves et autres pièces de stockage. Accès aux combles. La dépendance de 45 m² se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et 2 garages. Elle est actuellement louée 150 / mois. Chauffage par insert et radiateurs électriques. Fenêtres bois simple et double vitrage. Présence de puits. Taxe foncière 1268 . un audit énergétique avec projection de travaux a été réalisé et peut vous être communiqué. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements et prévoir rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 et 8890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose en exclusivité cette maison de 140 m², située sur la commune des Martres de Veyre. Édifiée en 2024 sur un terrain plat de 432 m², vous apprécierez le calme environnant et la vue dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un cellier. Le tout donnant sur une terrasse. Viennent ensuite une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un dressing ainsi qu'un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 autres chambres (12,5 m², 12,5m² et 15,4m²) avec placards intégrés, une salle de bain et un Wc indépendant. Vous accéderez alors à une superbe terrasse à l'arrière de la maison et profiterez du calme et de la vue. Vous pourrez alors vous détendre dans la piscine ou dans le jacuzzi 6 personnes. Enfin, un garage de près de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien, stationnement possible également dans l'allée ou dans la rue du lotissement. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries alu, volets roulants électriques. A visiter très rapidement ... Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 815 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883 889 370 Rcp 59 661 778

Achat immobilier - Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose cette maison de 160 m², située sur la commune des Martres de Veyre. Édifiée en 2023 sur un terrain de 526 m², vous apprécierez le calme environnant et la vue dominante. Elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace salle à manger. Vous accéderez alors à une superbe terrasse exposée Ouest à l'arrière de la maison et profiterez du calme pour vous détendre dans la piscine chauffée 7m x 3 m avec volet roulant. Vient ensuite une suite parentale avec terrasse, composée d'une chambre de près de 20 m² et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et baignoire. Au Rdc, vous trouverez 2 autres chambres de 15 m² env, une 2ème salle de bain, un espace bureau et un cellier / buanderie. Enfin, un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien, stationnement possible également dans l'allée ou dans la rue du lotissement. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries alu, volets roulants électriques. A visiter très rapidement ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 467.00 et 632.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883 889 370 Rcp 59 661 778

Achat immobilier - Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune Veyre-Monton, une maison indépendante de 1982. Dans un secteur très calme, ce semi-plain pied propose 6 pièces sur une superficie d'environ 144 m² habitable et se compose comme suit : En rez-de-jardin, une entrée, un salon - séjour , avec son accès à la terrasse, orientée au Sud, une cuisine indépendante aménagée équipée, rénovée en 2021, un dégagement qui distribue trois chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Au niveau inférieur, une buanderie, un dégagement qui mène à une grande pièce de vie de avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau avec Wc et l'accès au grand garage qui dessert également une cave ventilée. Un abri à bois et une cabane de jardin complète ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 695 m² qui offre une jolie vue dégagée sur la commune de Soulasse et sur le mont Corent. Contactez - nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 217 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Marie HUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 829 296 151

Achat immobilier - Château inscrit à l'ISMH, trônant au cœur d'une commune située à 17 kms de Clermont-Ferrand. Du XIIe et XIIIe siècles, cet imposant édifice a bénéficié d'une restauration récente et complète du gros œuvre garantissant la préservation de son intégrité structurelle tout en conservant ses fortifications d'origine qui témoignent de son passé défensif. La destination de cette imposante bâtisse peut-être très diverse. Actuellement le château abrite un restaurant, à rafraichir, et six suites rénovées dans un style contemporain. Une aile entière (215 m²) ainsi que la salle d'arme (173 m²) sont à réhabiliter, offrant ainsi des possibilités infinies d'aménagement futurs. Les différents corps s'articulent autour de la cour intérieure, permettant une circulation entre les différents espaces mais aussi une centralisation des activités autour d'un point central créant ainsi un espace de vie central et convivial. Le potentiel de développement de ce Château idéalement situé qui domine l'allier et fait face à la chaîne des Puys est considérable. À la fois proche des axes autoroutiers, à 11kms de l'aéroport d'Aulnat, des centres d'activités et des voies vertes de la région, l'ensemble offre une multitude de possibilités pour des entreprises à la recherche d’un cadre unique et inspirant. (Espace de co-working, centre médical, de rééducation, espace culturel, restauration et logements…). Prix de vente : 745 500 € (Honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Rare Sur Le Secteur T3 Dernier étage avec grand balcon Calme, lumière, confort et moderne Sur les extérieurs de Cournon - Quartier Rives d'Allier Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement placée dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rénové en 2023 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Ouest. L'espace de vie de 25 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon abrité (8m²), véritable pièce en plus aux beaux jours, avec un placard extérieur pour le rangement. L'appartement est parfaitement agencé : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, et deux grands espaces de rangement intérieurs, dont un dédié à la buanderie. Les plus : Dernier étage, calme absolu 1 Place de stationnement Résidence verdoyante, bien entretenue Transports et commodités immédiats Appartement rénové, moderne et fonctionnel Balcon abrité exposé Ouest avec rangement Transports en commun au pied de l'immeuble (arrêt bus - Victor Hugo), commerces (supermarché à 300m) et services à deux pas : tout est à portée de main pour un quotidien facile. Proche du collège, de la piscine et du complexe de la Plaine. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 2 numéros pour nous : ou A très vite ! Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 . Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 915 285 951. VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Maison 151M² - 1 Grange - 1 Grand GARAGE. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour poser vos valises ou lancer un projet d'hébergement touristique au coeur d'une région attractive. À seulement 5 min de Vic-le-Comte, 25 min de Clermont-Ferrand et 10 minutes de la nouvelle imprimerie de la Banque de France un secteur en plein essor. Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village, nichée dans le cadre enchanteur et pittoresque de Langlade. Une belle alliance entre authenticité, confort et tranquillité, idéale pour les familles ou pour un projet de location saisonnière. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement meublée et équipée Salle à manger conviviale Salon spacieux de 33 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable cour de 53 m², parfaite pour les repas d'été ou moments de détente WC indépendant À l'étage : 3 grandes chambres (de 15 à 18 m²), toutes équipées de dressings intégrés. 1 pièce supplémentaire de 18m² (chambre, bureau...) Salle de bains avec baignoire et douche Deuxième Wc indépendant. Espaces annexes : Grand garage avec mezzanine pour stockage ou espace atelier. À rénover : ancienne grange en pierre fort potentiel pour créer un logement indépendant (type studio ou T2), idéal pour de la location saisonnière type Airbnb ou pour accueillir famille/amis. Cave idéale pour le vin ou le rangement Les atouts majeurs : ? Environnement calme et verdoyant ? Cour intime sans vis-à-vis ? Maison en excellent état ? Volumes généreux ? Opportunité d'investissement avec potentiel locatif saisonnier intéressant ? Contactez Sandrine dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 885 398 354. VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Secteur Localisation touristique Environnement calme et résidentiel Proche commodités et écoles Accès rapide aux axes principaux MAISON 142 m2 habitables sur 599 m2 de terrain Maison mitoyenne avec jardin Salon / séjour lumineux Cuisine avec accès direct au jardin Sous-sol complet : cave, atelier, chaufferie 1er étage : 1 chambre 1 bureau Salle d’eau avec douche Wc indépendant 2ème étage : 4 chambres 1 salle de bain avec WC Combles isolés Confort & prestations Chauffage : chaudière à pellets (2022) + silo Cheminée bois gainée Double vitrage aluminium Volets roulants manuels (persiennes au 2ème étage) Fibre optique Tout à l’égout Jardin non clôturé avec puits Possibilité chambres d'hôtes DÉPÔT Environ 200 m2 sur terrain de 2317 m2 Idéal artisan, brocanteur, collectionneur ou stockage et disposant d'une fosse à vidange Grande superficie de terrain Taxe foncière : 526 euros Prix : 269 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Venez découvrir en exclusivité chez Snv Immobilier Prestige cette charmante maison individuelle construite en 1985 située dans une impasse avec une allée goudronnée. Côté intérieur : Un grand salon séjour ouvert avec fenêtres coulissantes Une cuisine équipée avec un espace dinatoire 3 chambres lumineuses (toutes avec une climatisation réversible) Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire Un Wc séparé La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant : une pièce supplémentaire pouvant convenir de quatrième chambre une buanderie avec évier un cellier un atelier une cave un garage pouvant convenir pour trois véhicules La porte du garage est motorisée Côté technique : Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur Air/Air poêle à granulés Fenêtres récentes en double vitrage Volets battants bois Murs et combles isolés Vmc Assainissement tout à l'égout Pas d'amiante Aucune anomalie électrique Idéal maison de famille Taxes foncières : 1300 EUROS Prix : 269 000 Euros frais d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villa d'exception avec vue et prestations rares. Là où le calme épouse la lumière, cette propriété singulière révèle ses lignes modernes dans un décor soigneusement orchestré. Nichée dans un écrin de nature, elle conjugue avec brio esthétique architecturale, confort absolu et conscience environnementale. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec grâce. Le vaste salon-séjour, baigné de clarté naturelle, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse généreuse. L'intérieur glisse vers l'extérieur sans rupture, offrant un quotidien où le dedans et le dehors se répondent en parfaite harmonie. La cuisine, élégamment aménagée et équipée de matériaux nobles, séduit par sa fonctionnalité discrète et son raffinement. Elle s'inscrit dans la continuité du lieu : épurée, pratique, pensée pour sublimer l'art de recevoir comme la simplicité des instants partagés. La suite parentale, de plain-pied, invite au repos dans un cocon de sérénité. Dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un accès direct au spa extérieur, elle devient un refuge intime, dédié au bien-être. Le dressing, élégant et discret, parachève l'ensemble. À l'étage, deux chambres généreuses, dont l'une prolonge ses lignes vers une terrasse privative, possédant chacune une salle d'eau raffinée. Un sanitaire indépendant complète ce niveau, pensé pour l'autonomie et le confort. Les extérieurs, dessinés comme un prolongement naturel de la maison, mêlent terrasses orientées, terrain de pétanque, espace jacuzzi et piscine à débordement chauffée. Le regard y embrasse une vue dégagée sur la sculpturale chaîne des Puys, les sens s'apaisent naturellement. En contrebas, une salle de jeux vient parfaire l'expérience d'une vie tournée vers le plaisir et la convivialité. Enfin, la maison intègre pleinement les exigences d'un habitat d'aujourd'hui : panneaux solaires, récupérateurs d'eau de pluie, garage double avec porte motorisée, stationnement extérieur... Tout est pensé pour conjuguer luxe discret et responsabilité écologique. Un bien rare, où l'exigence technique rencontre la poésie des lieux. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre à deux pas de toutes commodités. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à Les Martres De Veyre - - Plus d'informations sur réf. 25630

Achat immobilier - Au coeur du charmant village Vernet-La-Varenne, un Hôtel Particulier rénové de 23 pièces, avec de beaux volumes et annexes, sur un terrain de 3120m2, au pied du château de Montfort avec diverses possibilités d’activité : gîtes, hôtel (ancien hôtel 3 ), chambres d’hôtes, bureaux, restaurant-hôtel, ou tout simplement une grande maison familiale. Cette propriété d’exception du XIXème siècle, chargée d’histoire comprend la Maison de Maître de 868m2, dont 600 m2 habitable, construite sur cinq niveaux avec trois grandes salles de réception, quatre salons dont un petit salon de jeux pour enfants, 13 chambres, dont huit avec leur salle de bains et Wc privatifs, une suite familiale (2 pièces et salle de bain-WC), et 4 chambres se partagent deux salles d’eau avec Wc). Une cuisine ouverte sur le salon d’accueil. Deux caves voutées, dont une de dégustation. En annexe, nous avons une cuisine professionnelle (non équipée), deux grands plateaux supplémentaires à aménager (90m2 et 150m2) et une maison attenante de 115 m2 environ. Une grande terrasse autour de l’habitation, triple exposition Est/Sud/Ouest, Un joli parc d’une surface de 1500 m2 environ, agrémenté de deux tours historiques et un pigeonnier. Un parking privatif pouvant accueillir plusieurs voitures. Commerces à proximité, maison de santé, plan d’eau et ses activités (baignade, pédalos, accrobranche, pêche), des randonnées au pied de la propriété, château du XVIème siècle et la Maison de l’Améthyste. Vous êtes à A 18 km d’Issoire sur l’A75, à 20 minutes de l’Aérodrome d'Issoire Le Broc, à 43 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand, à 2h30 de Lyon, et à 4h40 de Paris. Le golf des volcans est à une heure, des centres d’équitation à moins de 40min. Honoraires charge vendeur. Agent commercial Expertimo - Violeta Page - - enregistré au Rsac de Versailles sous le No . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le Vernet-la-Varenne, a renovated 23 room mansion with a lot of space and annexes on 3120m2, at the foot of Montfort Château, with multiple possibilities of use: gîtes, hotel (it was previously a 3-star hotel), bed & breakfast, offices, restaurant-hotel, or simply a large family home. This exceptional 19th century property loaded with history has the mansion itself, approximately 868m2 on 5 levels with 7 reception rooms, 13 bedrooms, eight, with en-suite bathrooms, one family suite (2 rooms plus a bathroom), and 4 rooms that share 2 bathrooms. A kitchen that opens out onto the main reception room and two arched cellars, with one converted into a wine tasting room. The annexes are composed of a (non-equipped) professional kitchen, two large reception or conference rooms to arrange (90m2 and 150m2 respectively), and a nearby 115 m2 house. A large terrace surrounds the mansion, with a triple exposition East/South/West, A pretty park of approximately 1500m2 with two historical towers and a dovecote, A private parking area for several cars. Nearby you can find shops, a health centre, a swimming lake with activities (swimming, pedalos, tree climbing, fishing), footpaths around the property, the 16th century château, and the House of Amethyst. You are 18km from Issoire via the A75, 20 minutes from the Issoire Le Broc aerodrome, 43 minutes from Clermont-Ferrand airport, 2:30 from Lyon and 4:40 from Paris. The Golf Des Volcans is one hour away and horse-riding stables 40 minutes from the property. Commission paid by the seller. Commercial Agent Expertimo Violeta Page - +33 (0)6 Registered at the Versailles Rsac No . Cette annonce vous est proposée par Violeta Page - Ei - NoRSAC: 882 591 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -