Immobilier La Cité-La Barbacane-La Trivalle, Carcassonne : 33 maisons à vendre

Achat immobilier - Ce magnifique domaine se situe dans le secteur de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le Sud de la France, sur un coteau offrant des vues imprenables sur les vallées, les villages jusqu'aux Pyrénées. Organisé comme un petit hameau, ce site paisible comprend plusieurs bâtiments d'habitations et diverses dépendances, notamment une ancienne cave à vin et stockage de grains de 560m² sur deux étages, une grange avec garage et atelier. La propriété est idéale comme grande Demeure privée ou pour diverses activités commerciales telles que des projets agricoles, un centre équestre et un agritourisme avec gîtes, chambres d'hôtes et bien plus encore. Le pigeonnier et une ancienne maison de domestique, datant du XIIIe siècle, environ 400m² à rénover, avec des murs imposants qui témoignent de la longue histoire de ce site exceptionnel. Environ 86 hectares de champs et de bois, joliment vallonnés, offrent de nombreuses possibilités agricoles. Installé sur la terrasse exposée plein sud, le regard est immédiatement attiré par la vue à couper le souffle sur la longue chaîne des Pyrénées. Le panorama, le calme absolu et le chant des oiseaux invitent à la détente et au contemplation. La vue est absolument incroyable et les photos ne peuvent lui rendre justice. La grande piscine donne l'impression de plonger dans ce paysage grandiose. Cette propriété vous charmera ! Description du bien La propriété offre 827m² de surface habitable et environ 900 m² de dépendances. Maison principale 45 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10 m²), cuisine (48 m²) avec cheminée, cellier (16 m²), vestiaire (8 m²), salon (23 m²) avec cheminée, bureau (20 m²) avec cheminée, second salon (20 m²) avec cheminée, buanderie (15 m²), salle d'eau, chambre avec mezzanine, entrée indépendante et terrasse privative. Cour intérieure close de murs, offrant une intimité totale au nord et un charmant espace arboré avec une vue imprenable au sud. 1er étage : 5 chambres (30, 30, 20, 20 et 14 m²), salle de jeux (42 m²), 3 salles de bains, dont 2 avec douche à l'italienne. 2E étage : 2 chambres mansardées de 25 et 32 m². 90 m² d'espace aménageable sous les combles. Chauffage central au fioul. Gîte 250m² habitables sur 3 niveaux Maison idéale pour la location saisonnière, avec chauffage central au fioul. Rez-de-chaussée : Cuisine de 35 m² avec cheminée, salon de 25 m², salle Tv de 30 m², buanderie de 20 m². 1er étage : 4 chambres de 22, 21, 11 et 15 m², 3 salles de bains avec douche à l'italienne. 2e étage : 3 chambres mansardées de 28, 27 et 20 m². Charmante terrasse exposée plein sud, offrant une intimité totale et son propre jardin. Maison du gardien 126m² habitables Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger et salon (48 m²), cellier et buanderie (18 m²). 1er étage : 2 grandes chambres, Wc, salles de bains avec douche à l'italienne. 2e étage : Salle de jeux (48 m²) avec parquet. Attaché à la maison du gardien se trouve un appartement d'environ 60m² nécessitant une rénovation complète : Rez-de-chaussée : pièce (30 m²). 1er étage : 2 chambres et une salle de bains. Maison-tour du XIIIe siècle 400 m² sur 3 niveaux, seulement les murs L'ensemble du bâtiment nécessite des travaux d'aménagement et n'est actuellement qu'une coquille vide mais pleine de charme. La tour abrite, à sa base, une citerne de 30m³ alimentée par un puits. Au sommet de la tour se trouve le pigeonnier. Attenante à la maison du gardien se trouve une vaste grange de deux étages comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage et plusieurs pièces (garage, atelier, etc.), pour une surface totale d'environ 380 m². Charmante ancienne cave à vin et ancien silo à grains Rez-de-chaussée : ancienne cave à vin avec 3 cuves, surface disponible : 256 m² Premier étage : ancien silo à grains, surface de 310 m² Piscine de 17 m x 5 m et sa terrasse offrant une vue imprenable Terrain La propriété s'étend sur 86 hectares de terrain légèrement vallonné, dont 31 hectares de champs, 53 hectares de bois et 2 hectares de bâtiments et jardins. Un grand verger d'arbres fruitiers (amandiers, noisetiers, etc.) a été planté il y a quelques années et bénéficie d'un système d'irrigation. L'ensemble de la production est cultivé en agriculture biologique. Les bâtiments profitent d'un environnement relativement plat et de différentes terrasses de part et d'autre permettant d'admirer des vues absolument magnifiques. La propriété est libre de tout fermage, situation très rare, permettant au futur propriétaire de démarrer son projet immédiatement. L'arrosage est assuré par un puits, et une grande citerne collecte également l'eau de pluie. Les bâtiments sont raccordés au réseau d'eau de ville. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur pour une capacité de 40 personnes. Commentaires Un vaste domaine intéressant, empreint de charme, situé dans un cadre paisible et magnifique, entouré d'une nature splendide et offrant des vues imprenables jusqu'aux Pyrénées. La propriété offre diverses possibilités de développement, tant dans le secteur agricole que touristique.

Achat immobilier - Ref' Rent 01' : Immeuble situé dans la Bastide. Votre agence Voilà vous propose à la vente un immeuble en division volume, idéalement situé à deux pas de la place Carnot, au coeur du centre-ville de Carcassonne. Le bien est composé de 4 plateaux d'environ 50 m² chacun, en mono propriété, totalement dissociés du local commercial en rez-de-chaussée (restaurant). Les plateaux sont prêts à être aménagés et l'immeuble dispose actuellement de 2 compteurs électriques dont 1 Linky. La majorité des menuiseries sont en bois double vitrage. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Très belle façade ravalées il y a quelques années. Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation selon votre profil investisseur : Colocation qualitative : projet envisageable avec jusqu'à 8 chambres/suites climatisées, potentiel locatif 430-450/suite avec salle d'eau privative (et, pour certaines, Wc), ainsi qu'un séjour/cuisine commun. Déclaration Préalable validée par l'urbanisme actionnable dès l'acquisition pour optimiser la rentabilité. Division en appartements : la création de 2 ou 3 appartements indépendants est envisageable, sous réserve de l'accord de l'urbanisme et des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Opportunité de déficit foncier : projet avec des travaux importants, ce qui constitue un véhicule fiscal idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur imposition grâce au mécanisme du déficit foncier. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi.

Achat immobilier - En plein cœur du centre historique de Carcassonne, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 alliant charme et confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse du lieu séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d’environ 53 m2, avec sa cuisine entièrement équipée, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Une majestueuse poutre apparente traverse l’espace et confère à l’ensemble un cachet unique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville dans un cadre authentique et lumineux.

Achat immobilier - Réf : Canal : Carcassonne - Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi . Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait - Nouvelle dalle en béton entre les niveaux - nouvelle toiture. Possibilité d'acquérir en sus deux autres parcelles d'un total de 8804m² - non attenantes situées qlq pas de l'immeuble. Bien situé en zone économique pour 468m² au Plu de Carcassonne et en zone agricole pour le solde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

Achat immobilier - Ref - Noblesse - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente la vente d'une charmante maison de 110m² habitables réparties sur 3 niveaux idéalement située au pied de la Cité de Carcassonne. Actuellement exploité en gite le bien comprend : Au Rdc - un séjour ainsi qu'une cuisine équipée séparée et Wc indépendants. Au premier étage - deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Au deuxième étage - grenier aménager et rénové ainsi qu'une chambre double. Les : Emplacement idéal, proche toute commodités, survitrage bois, volets bois, ensemble rénové (sols et cuisine), vue sur le château. Ideal Gite, Bien Rare !! DPE en cours de réalisation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi

Achat immobilier - Ref - Bastion - 5min Carcassonne - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente un charmant immeuble de 3 lots d'une superficie de 110m² dans un environnement calme et recherché. Ce bien se compose de 3 lots distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 occupé - 455 euros/mois - avec une belle pièce de vie comprenant salon avec mur en pierre et cuisine ouverte, offrant un cachet authentique et chaleureux. Au 1er étage : un appartement de type T2 occupé - 485 euros/mois - avec séjour lumineux, cuisine ouverte et chambre, présentant de beaux volumes et un fort potentiel . Au 2ème étage : un appartement de type T2 libre de toute occupation, avec espaces à réaménager, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Les + : Immeuble de caractère (pierre apparente, poutres), 3 lots indépendants, fort potentiel locatif, possibilité d'optimisation et de valorisation, secteur proche de Carcassonne Rentabilité brute : 9.2% IDEAL Investissement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi

Achat immobilier - Ref : Sable - 15min Carcassonne - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison neuve de plain-pied d'une surface de 112 m² hab. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour de 55 m², lumineux, ouvrant directement sur l'extérieur ,la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec terrasse, piscine et jardin. Le bien comprend également un garage, ainsi qu'un sous-sol de 110 m², offrant un grand espace de stockage, un atelier ou de multiples possibilités d'aménagement en chambre supplémentaire, idéale pour un projet évolutif ou un espace indépendant. Les : Prestations modernes, double vitrage, volets roulants électriques, gainable dans toutes les pièces, garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi

Achat immobilier - Exclusivité Carcassonne - Immeuble de caractère au style urbain industriel, rare sur le marché, idéalement situé au cœur du centre historique, à deux pas des Jacobins et des rues piétonnes. Ce bien atypique séduit par son architecture mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines : façade verrière, volumes généreux et esprit loft industriel, un véritable concept de « neuf dans l’ancien ». Développant environ 484 m2 sur 4 niveaux (R+3), l’immeuble bénéficie d’un très bon état technique général, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, menuiseries double vitrage, électricité, climatisation des bureaux, etc. Le rez-de-chaussée propose deux espaces indépendants accessibles depuis la ruelle, idéals pour du stockage, un showroom ou un futur garage sous réserve d’autorisations administratives. Le premier étage, en parfait état, peut être exploité immédiatement à usage professionnel ou locatif. Le deuxième étage accueille des bureaux haut de gamme avec salle de réunion, cuisine et terrasse couverte. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Le monte-charge existant peut être transformé en ascenseur, sous réserve des accords nécessaires liés au secteur sauvegardé, renforçant encore l’attractivité et la rentabilité de l’ensemble. Un bien rare à fort potentiel patrimonial et d’exploitation, parfaitement adapté à un projet mixte : professionnel, résidentiel, investissement locatif ou siège d’entreprise de prestige.

Achat immobilier - Exclusivite Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce duplex atypique de 71,20 m2 Loi Carrez, où charme de l’ancien et esprit contemporain se rencontrent, offrant deux terrasses et une place de parking privative. Dès l’entrée, le caractère unique du lieu se révèle à travers une superbe charpente apparente, un parquet d’origine plein de cachet et de généreux volumes baignés de lumière. Situé au dernier étage, l’appartement offre une pièce de vie traversante chaleureuse ouverte sur deux magnifiques terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest. Des espaces extérieurs rares et privilégiés, parfaits pour profiter des premiers rayons du soleil comme des soirées d’été au coucher du soleil. Une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou lecture. L’Espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Lumineux, singulier et plein d’authenticité, ce bien offre un cadre de vie urbain et raffiné à quelques pas des commerces, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Ideal Investisseur (jusqu'à 5.5% de rentabilité) Venez découvrir ce magnifique bâtiment de caractère ! Situé en bordure du Canal du Midi et à proximité de la gare et disposant d'une vue sur la Cité médiévale de Carcassonne. Il se compose : Au Rdc : - 1 local comm...

Achat immobilier - Dans un quartier recherché idéalement situé à proximité à pied du centre ville, de la Cité et des berges de l'Aude de Carcassonne. Venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 112 m² disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, garage de 18 m² a...

Achat immobilier - Dans un quartier prisé idéalement situé à proximité à pied du centre-ville, des berges de l'Aude et de la Cité Médiévale de Carcassonne. Venez découvrir cet appartement de type 2 de 45.60 m² situé au deuxième et dernier étage dans une résidence de standing a...

Achat immobilier - Présentation Villa de 150 m² habitables édifiée sur 550 m² de terrain clos et arboré, composée de 3 lofts indépendants entièrement meublés et équipés, exploités en meublé de tourisme 365 jours/an depuis 2016. Bien d’exception idéal investisseur patrimonial recherchant rentabilité immédiate sans contrainte de gestion. Prestations Haut De Gamme 3 unités indépendantes chacune, meublées. Entrées privatives. Climatisation monobloc + Chauffage et eau chaude gaz individuel dans chaque loft. 3 jardins privatifs de style japonais entièrement clos. 
Chaque loft bénéficie de sa terrasse en bois exotique équipée d’une pergola aluminium toiture polycarbonate, d’un jacuzzi privatif et d’un espace détente avec transats. 3 places de parking privatives sous télésurveillance. Comble avec fenêtres pour stockage. Buanderie équipée. Personnel de ménage et d’entretien en place. Données Financières & Techniques Rentabilité : 18% Taxe Foncière : 3 200 €/an Dpe : D - D (diagnostic officiel 2024) Aucune copropriété. Maison individuelle. Taux d’occupation exceptionnel. Emplacement Stratégique Situé à 3 minutes à pied de l’entrée de la Cité Médiévale de Carcassonne, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Site accueillant 2 millions de visiteurs par an, 2ème monument le plus visité de France hors Paris. Atout majeur : Accès piéton direct aux grands événements dont le célèbre feu d’artifice du 14 juillet rassemblant jusqu’à 700 000 spectateurs, permettant une tarification dynamique premium sur les périodes de forte affluence. Conditions De Visite Dossier complet : disponible après signature d’un accord de confidentialité et présentation d’une Loi avec preuve de fonds. Ce bien s’adresse à un investisseur averti souhaitant acquérir un actif patrimonial à forte rentabilité, avec une équipe et des process opérationnels dès la signature.

Achat immobilier - Maison 122m² en 2 appartements à rafraichir, à vendre Carcassonne. Rue Jean Richepin, petit quartier calme à quelques minutes du centre ville et proche du lycée Paul Sabatier. Maison de ville saine des année 60 scindée en 2 appartements. Visite virtuelle 3D immersive et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à la vente en exclusivité. Implantée et exposée sud sur une parcelle de 198m², cette maison propose deux appartements de 62m² pour celui du bas et 60m² habitable pour celui au 1°. Deux accès pour l'appartement du 1°, l'escalier extérieur et un escalier Japonais à l'intérieur, pouvant être condamné. L'appartement du rez-de-jardin comprends, une cuisine, deux chambres dont une avec une petite pièce d'eau avec toilettes et lavabo, la seconde avec une salle d'eau et toilettes. Un séjour salon. L'appartement du 1° propose deux chambres dont une donnant l'accès à la salle de bains avec toilettes. Un séjour et une cuisine. Chaque appartement possédant sa chaudière au gaz de ville. 1 compteur électrique et gaz pour l'ensemble. Une cour agréable plein sur sans réel vis-à-vis avec un appentis ou l'on y trouve une des chaudière et des branchements pour une machine à laver. Côté nord une courette avec deux appentis, dans l'une d'elle la seconde chaudière gaz de ville. Maison à rafraichir mais saine. Côté rue un abris voiture. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Tiramani inscrit au Rsac de Carcassonne n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nichée dans un cadre exceptionnel au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette propriété rare conjugue charme, authenticité et un potentiel remarquable. Érigée sur un terrain de 307 m², la maison développe 123 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes ouvrant sur de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, une dépendance chaleureuse et une remise. Un espace distinct, actuellement dédié à un local commercial avec une vitrine sur la prisée rue Barbacane, enrichit encore le bien. Cette propriété au caractère unique offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, maximisant son potentiel patrimonial et locatif dans un des secteurs les plus prisés de Carcassonne. Un projet idéal pour créer une résidence de caractère, faire un investissement de prestige ou développer un projet haut de gamme au cœur d'un site classé au patrimoine mondial. La maison est également appréciée pour son emplacement privilégié et la possibilité attractive de division en deux logements distincts, comme l'ont souligné les récentes visites. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 123 m² - Terrain : 307 m² - Année de construction : 1948 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz individuel - Dpe : D - Taxe foncière : 1854 € - Simple et double vitrage "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Sud de la France/ Aude - Montréal/ Nr Carcassonne - Prix : 900 000 € Domaine de Cascaret : Villa de rêve au sommet d’une colline avec vue panoramique à 360°. Domaine de 7 acres. Jardins paysagers. Piscine chauffée. À 11 minutes de l’aéroport international de Carcassonne. - Domaine de 7 acres (30 000 m2) - Paix et tranquillité - à 11 minutes de l’aéroport international de Carcassonne - 2 sites classés au patrimoine mondial de l’Unesco à deux pas : la citadelle de Carcassonne et le canal du Midi - Piscine chauffée de 12m x 5m - Vues immenses à 360 degrés - 8 à 10 chambres doubles - 2 x salles à manger - 2 x cuisines - 4 x salles de bains (2 en suite) - 2 x Salons - Salle de jeux (y compris table de billard et babyfoot) -Bibliothèque - Studio + Atelier - Complexe de 3 pièces avec piscine - 3 x terrasses pour les repas en plein air - Prestigieux classement 4 étoiles d’Étoiles de France Aperçu: La villa du Domaine de Cascaret allie bâtiments patrimoniaux et style contemporain. Des espaces de vie spacieux sont reliés entre eux au rez-de-chaussée généreux. De grandes fenêtres au sud et au nord donnent sur des jardins paysagers luxuriants, créant une ambiance lumineuse et aérée à l’intérieur. Il y a 8 à 10 chambres doubles au premier étage. La maison est très polyvalente et peut facilement être séparée en une aile est et une aile ouest, chacune avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle à manger. Conçus par l’architecte paysagiste Anna Andreyeva, les magnifiques jardins reflètent l’histoire et le caractère de la maison et de la région. Devant l’aile Est se trouve un Jardin Sec qui s’inspire du paysage de la garrigue locale et encourage la biodiversité et la beauté durable. Au-Delà se trouve une prairie de fleurs sauvages ensemencées qui est une débauche de couleurs en été. Au nord, le jardin a une atmosphère anglaise plus formelle. Des sentiers sinueux serpentent à travers la flore locale, les arbres fruitiers et les palmiers, créant un mélange de couleurs et de parfums. Une grande piscine chauffée (12m x 5m) est la pièce maîtresse de la vie en plein air. La terrasse offre beaucoup d’espace pour les activités nautiques, le tennis de table, les bains de soleil et les repas en plein air. Le Domaine de Cascaret est une propriété impressionnante offrant un style de vie idyllique au cœur de la campagne française - tout en ayant d’excellentes liaisons de transport vers le reste du monde. Détails: La propriété dispose de 473m2 de surface habitable sur deux niveaux, composée de ; Rez-de-chaussée de l’aile ouest : Hall d’entrée 8.74m² Salle de jeux 33.4m² Salle à manger 30.6m² Cuisine 13.8m² Salon 1 28.9m² Salon 2 33.84m² Buanderie 5.76m² Wc 3.82m² Premier étage de l’aile ouest : Chambre 1 17.1m² Chambre 2 13.5m² Chambre 3 31m² Salle de bain attenante 6m² Chambre 4 23.25m² Chambre 5 14.26m² Palier 6.08m² Salle de bain 7m² Chambre avec mezzanine 20.85m² Rez-de-chaussée de l’aile Est : Cuisine/Salle à manger 28.8m² Salon 36.9m² Premier étage de l’aile Est : Palier mezzanine 8.86m² Chambre 6 20m² Salle de bain attenante 8m² Chambre 7 16.24m² Chambre 8 18.27m² Salle de bain 7.6m² Espace de vie supplémentaire : Bureau et rangements avec entrée indépendante 42.5m² Espace piscine : Salle d’eau 7.5m² Pool house 11.2m² Terrasse couverte 17m² La propriété se trouve à seulement 2 minutes en voiture du village historique de Montréal avec son église médiévale collégiale - sur l’ancien chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Les équipements modernes comprennent un supermarché, des restaurants, un bureau de poste et des médecins. Il y a aussi un sentier à pied de 20 minutes à travers la campagne boisée jusqu’au village. Carcassonne est à une courte distance en voiture (15 minutes) à l’ouest avec sa magnifique cité fortifiée et son choix abondant de restaurants et d’attractions de la ville. L’Aéroport, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, la Belgique et Paris, se trouve à 11 minutes en voiture de la porte d’entrée. Les plages méditerranéennes de Narbonne et Gruissan sont à une heure de route, la capitale régionale de Toulouse est également à un peu plus d’une heure et en hiver, les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en une heure et demie. Vente privée.

Achat immobilier - Nouveau Prix Cette propriété de 5.7 hectares se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Le château par lui-même est sur trois niveaux avec plus de 400m² par étage. A ce jour on compte 8 chambres avec la possibilité d'en créer beaucoup d'autres si nécessaire, par exemple au second étage qui se trouve vide actuellement. En plus la propriété compte trois appartements séparés à côté, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances servant de garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont collés un après l'autre avec le château au bout. Cette propriété est idéale pour une résidence privée de luxe ou pour y développer différentes activités comme B&B, Gîtes or Hôtel. Cette propriété a vu le jour en 1600 à un emplacement stratégique, en 1710 le propriétaire fait appel à un architecte italien qui lui donna ces formes actuelles de palace Italien. De nombreuses essences de vieux arbres, palmiers et plantes méditerranéennes agrémentent le parc. Une propriété exceptionnelle qui va attirer votre attention! Descriptif du bâti Cette propriété à ce jour offre 840m² de surface habitable dans la partie principale plus 3 gîtes, 1 orangerie, une demi-douzaine de bâtiments extérieurs. Maison principale Sh 840m², 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 98m², cuisine entièrement équipée 42m², salle à manger 66m², salon 73m², bureau, arrière-cuisine, cage d'escalier grandiose, WC. 1er étage : 8 chambres entre 20 et 30m², 5 salles de bains, 5 Wc séparés, couloir, salle de billard 98m², cage d'escalier, bibliothèque. 2ème étage : Un espace ouvert aménageable de plus de 400m². Dépendances A gauche de l'entrée principale se trouve une rangée de dépendances qui nécessitent une rénovation. Deux habitations séparées, une orangerie/habitation, 6 garages, atelier, rangement. Piscine 10 x 5m avec bâche d'été, entouré de gazon. Terrain D'une surface d'environ 5.7 ha ce parc arboré contient de nombreuses espèces de vieux arbres, des palmiers, des plantes méditerranéennes et une jolie pelouse descendant vers l'eau. État général La propriété est en bon état général, elle peut être habitée tout de suite. Rafraîchissements de la décoration et rénovations sont à prévoir. Système de chauffage au fuel récent. Parc unique en bordure mais séparé de l'eau, bien entretenu, ensemble charmant. Commentaire Une propriété surprenante, très sympathique, chaleureuse et pleine d'histoire avec son joli parc arboré. Elle est unique de par sa situation, au calme et pourtant qu'à une petite distance d'une ville proche avec tous commerces, aéroport, chemin de fer, autoroute. Idéal pour résidence privée de luxe ou pour activité commerciale. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Ce château très charmant et attrayant est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bien caché par un joli parc entourant le Château, il a été construit par un riche négociant en vins. Toutes les caractéristiques d'origine ont été préservées avec le plus grand soin, telles que les hauts plafonds, les cheminées, les sols d'origine, les vitraux et un bel escalier incurvé en marbre. Les chambres sont confortablement grandes et très lumineuses et presque chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante. Une grande terrasse est accessible depuis la salle à manger et le salon et donne sur le parc et fait profiter de la belle vue et la paix qui règne. Description du Château Il offre 455m2 surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : palier, grand hall d'entrée avec bel escalier incurvé en marbre, petit salon avec fenêtre en vitraux, salle à manger avec cheminée en marbre, salon avec cheminée en marbre rare, belle terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger, grande cuisine, Wc, quelques marches plus haut une chambre avec douche. 1er étage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et Wc, 2 autres chambres se partagent une grande salle de bain, une des chambres a accès à une grande terrasse 2ème étage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et WC Sous-sol : ancienne cuisine du Château, garage, chaufferie,  d'autres pièces de rangement Piscine 12m x 6m avec sa grande terrasse en travertin Terrain L'ensemble de la propriété offre 12424m2 de terrain dont un joli parc et un champs attenant de 4200m2. Au cours d'une promenade relaxante, nous découvrons parmi diverses espèces de chênes verts, des cèdres, des arbousiers et de nombreux arbustes et fleurs méditerranéennes tels que les lauriers, les genêts, les lavandes, le jasmin et bien d'autres herbes et fleurs. Ce terrain attenant au parc pourrait être idéal pour un cheval, un court de tennis ou un verger. Etat général Le Château a été rénové et modernisé au fur et à mesure. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Les chambres offrent le confort de volets électriques, l'espace jour est doté de volets traditionnels en bois. Il y a un chauffage central au fuel. Il y aura la modernisation des salles de douche à prévoir. Eau de ville fosse septique à refaire. Puits maçonné en pierre. Commentaire Une véritable Résidence de Prestige imposante et authentique, pleine de charme dans un environnement bucolique. Calme et en même temps tout est facilement accessible. Un petit paradis sur terre !

Achat immobilier - Très rare sur le marché, ce bien de caractère situé à Carcassonne offre un cadre de vie absolument unique, où l’on profite du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Nichée dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison entièrement rénovée séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes, charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, on découvre des volumes chaleureux et lumineux, pensés pour le confort au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale. Chaque espace a été soigneusement repensé, avec une rénovation de qualité et des équipements récents, notamment une chaudière neuve. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un véritable havre de paix s’offre à vous, avec une piscine traitée au sel et son pool house, parfaitement intégrés dans un cadre verdoyant. Le tout est sublimé par une vue sur la Cité de Carcassonne, apportant une touche unique et rare à l’ensemble. Un bien confidentiel, alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité en quête d’un lieu de vie hors du temps ! Taxe foncière : 1431 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Nichée loin de l’agitation mais à quelques pas du centre-ville et de la citadelle médiévale emblématique, cette remarquable résidence du XIXe siècle offre près de 240 m² d’espace de vie, intégré dans un jardin magnifiquement aménagé rehaussé par une piscine de 8 x 4 mètres. Autrefois une écurie et désormais complètement réinventée, la propriété trouve un équilibre raffiné entre patrimoine architectural et confort moderne. Dès que vous entrez, la propriété paraît très spacieuse. Le salon lumineux à double aspect présente des murs en pierre apparente, des poutres d’origine et une cheminée de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine très accueillante s’ouvre directement sur les espaces extérieurs. Les quartiers de couchage comprennent quatre chambres lumineuses, desservies par une salle de bain et une douche. Des matériaux de haute qualité — tels que les carreaux en terre cuite d’origine, le bois massif et la ferronnerie artisanale — confèrent à la maison un charme intemporel et authentique. La propriété est présentée en parfait état, sans aucun travail nécessaire. À l’extérieur, il y a une terrasse isolée, paisible, ombragée – un refuge paisible, idéal pour se détendre ou recevoir. Le jardin paysager, parsemé d’oliviers et de plantations matures, s’articule autour de la piscine et d’un charmant vieux puits. Un vaste garage de 32 m² complète l’offre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement très prisé, près des commerces, des écoles et des rives du Canal du Midi. Adresse rare et recherchée, cette élégante demeure allie authenticité, raffinement et art de vivre méditerranéen. Elle séduira aussi bien les familles à la recherche d’une résidence principale exceptionnelle que celles à la recherche d’une résidence secondaire pleine de caractère au cœur de Carcassonne. Rez-de-chaussée - Entrée -Salon - Cuisine - Garde-manger - Buanderie - Couloir - Bureau - WC Premier étage - 5 chambres, dont 2 avec armoires encastrées - 3 Loges - 1 salle de bain - 1 Salle de douche Deuxième étage Espace grenier Dehors Dehors, une terrasse ombragée, non négligée, offre un havre de paix et de tranquillité. Le jardin paysager, parsemé d’oliviers et d’arbres majestueux, s’étend harmonieusement autour d’une piscine de 8 x 4 mètres et d’un puits, conférant à l’ensemble de la propriété un charme authentique. Un grand garage de 32 m2 et un abri de jardin complètent l’offre extérieure. Détails des ventes Des frais d’agence payables par le fournisseur. Mandat des agents partenaires - Délégation. DPE : C et C Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de ce bien : entre 670 & 8364 et 950 & 8364 par an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de (abonnement inclus). Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2135& 8364 et 2889& 8364 par an. Prix moyen des énergies indexes sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : France Immobilier Angels, Ambre Schiena agent commercial (Ei), Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bain/douche : 2 : Surface habitable : 250 m2 Superficie terrestre : 1100 m2 : Taxe Fonciere : & : Stockage : Oui : Comté : Aude : Code postal : 11100 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Belle maison seigneuriale du XIXe siècle Poutres apparentes Cuisine équipée Officier Un joli salon avec une cheminée ouverte Cinq chambres Trois loges Une salle de bain Une douche Grenier Piscine 8mx4m Garage Hangar Un puits Chauffage central au gaz Double vitrage en PVC Interphone/vidéophone Haut débit À 5 minutes de l’aéroport de Carcassonne

Achat immobilier - A l'entrée de Carcassonne, entre deux villages, voici une propriété établie sur un domaine de 1,2 hectare offrant une vue dominante, sur la campagne environnante, la ville et la Cité médiévale. A moins de 7 minutes de la rocade, ce remarquable ensemble comprend un corps d'habitation principal avec piscine rehaussé d'un pigeonnier, deux logements T3 indépendants (70m² et 80m²) à chaque aile, un vaste garage (190m² ), un atelier, et un grenier. Il est établi au milieu d'un parc parfaitement aménagé, entièrement clos, et disposant de plusieurs entrées ainsi que d'un court de tennis vintage. La maison de maître Dpe: indice énergie D.

Achat immobilier - Exclusivité Carcassonne, à proximité immédiate des Halles et de la Place Carnot, au sein de l’un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre-ville, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique et élégant appartement haussmannien de type 3 d’une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). Il se compose d’une vaste entrée desservant, côté ouest, un séjour, un salon et une première chambre, et côté est, une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. L’Ensemble des menuiseries côté ouest est en double vitrage. Très lumineux, il offre tout le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, son parquet d’époque, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses carreaux de ciment. Appartement actuellement loué (bail en cours avec locataire protégée, plus de 65 ans). Idéal pour un investisseur recherchant un bien de caractère au coeur de la Bastide Saint-Louis !

Achat immobilier - Carcassonne dans la Bastide, situé au deuxième étage d'un immeuble, ce studio de 27m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m² et d'un espace salle d'eauWC de 4m². Le bien bénéficie d'un classement Dpec. Il se présente comme un espace à rafraîchir, off...