Immobilier La Clusaz : 23 maisons à vendre

Rare à la vente, ce superbe appartement de 105 m2 situé à La Clusaz offre de belles prestations dans un cadre exceptionnel. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable de la chaîne des Aravis jusqu'au plateau de Beauregard, à admirer depuis ses deux balcons-terrasses. Idéalement situé, il se trouve non loin des pistes de ski, du massif de Balme entre autres, permettant un accès rapide aux plaisirs de la glisse et aux sentiers de randonnée, tout en profitant d’une atmosphère paisible. L’appartement dispose d’une grande pièce à vivre aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces distincts : un espace salon Tv pour des moments de détente, un espace plus cosy autour du joli poêle suspendu pour profiter de l’ambiance chaleureuse des soirées à la montagne, un espace repas convivial et une cuisine haut de gamme avec son îlot central, parfaitement équipée. L’espace nuit est intelligemment conçu avec deux espaces indépendants. Chacun comprend deux chambres, une salle de bain ou une salle d’eau, ainsi qu’un Wc, offrant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Cette configuration permet également une division facile en deux appartements distincts de deux chambres chacun, selon les besoins. Côté annexes, ce bien d’exception dispose également de deux garages avec portes électriques et deux caves, offrant un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la montagne en quête de confort, de raffinement et de sérénité. À découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial en immobilier : Damien Vidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 534 940 980 CPI 017 580

74220 - La Clusaz – T4 Avec 3 Ch. – 102 M2 – Dernier Etage – Vue Exceptionnelle – Balcon – Casier A Skis – Stationnement – Garage Possible En SUPPLEMENT Dans un authentique chalet savoyard, découvrez ce spacieux T4 avec vue imprenable sur les montagnes environnantes ! ///// Visite Virtuelle Disponible Sur Demande ///// efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 de 102 m² (95,26 m² loi Carrez) avec 3 chambres et 2 salles de bains, orienté Sud. Situé dans la vallée des Aravis, à seulement 800 mètres du coeur du village, l'appartement vous séduira par sa vue imprenable, sa luminosité ainsi que son potentiel d'évolution. Situé au 2ème et dernier étage du chalet, l'appartement offre un séjour lumineux et agréable avec son toit cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert. Un balcon filant (6m²) prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement du panorama. La cuisine, aménagée et équipée, est située dans une pièce séparée. Côté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres. Les deux chambres doubles bénéficient de l'accès au balcon et l'une possède son cabinet de toilette avec Wc. La 3ème chambre, junior avec lits superposés, a sa salle d'eau attenante. Une salle de bains, un Wc séparé et un débarras complètent le tout. Sous les toits, 48 m2 de combles aménageables vous attendent (surface hors loi Carrez,

74220 - La Clusaz – T5 En Duplex – 156 M2 – 2 Terrasses – Ski In/Ski Out – Vue Panoramique – Cave & Garage Inclus – PISCINE Au cœur du domaine skiable, dans une résidence avec piscine nichée à 1500 mètres d'altitude avec vue à 180° ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe duplex de 156 m² (144,19 m² en loi Carrez) avec un accès skis aux pieds au domaine par la piste de la Combe des Juments. Situé au calme dans un écrin de nature authentique et en position dominante, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. Organisé sur 2 niveaux habitables, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse de 40 m² pour profiter pleinement du panorama. Une suite avec salle d'eau attenante et un Wc indépendant complètent ce niveau. Le second niveau dessert un spacieux séjour de 50 m² avec poêle à bois ouvert sur la terrasse secondaire, 2 chambres, une salle de bains, un atelier, une buanderie et un Wc indépendant. Pensé pour allier confort et authenticité, le logement vous séduira par le choix de matériaux nobles et durables. ???? ????????? ?'?́???????? Avec deux entrées indépendantes (une à chaque niveau), les lieux peuvent être personnalisés avec la création de deux logements distincts ou l'ajout de 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos envies. Vendu avec une cave et un garage. Dans la résidence : - Piscine plein air chauffée avec double accès sécurisé - Gardien /// Côté Pratique /// - Arrêt de navette à 200 mètres - Accès immédiat au domaine de La Clusaz-Manigod avec 125km de pistes - La Clusaz centre à 3km - Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15 /// Côté Finances /// - Taxe foncière : 2099 € - Charges de copropriété : 174 € / mois Venez découvrir cette opportunité unique dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au +?? ?.??.??.??.?? ou par e-mail : ????????@????????.???. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Perrine Franchy - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

M-Oi La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité ce studio lumineux et entièrement meublé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3547-Tca. Situation et contexte : Situé route de l'école, ce studio se trouve à moins de 500m de marche de l'Église de La Clusaz et des animations du village. Les amateurs de ski, de randonnée ou de vélo apprécieront la proximité des téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet, accessibles également en seulement 5 minutes à pied. Description intérieure : Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud, avec un coin cuisine entièrement équipé. La fonctionnalité est à l'honneur dans cet espace optimisé qui intègre également une salle d'eau avec W.C. L'intérieur est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Coin nuit : L'espace de vie se transforme aisément en coin nuit confortable, grâce à un aménagement intelligent permettant de maximiser l'espace. Prestations complémentaires : Ce studio bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La résidence possède également un pallier facilement accessible. Conclusion : Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-Nous pour en savoir plus sur cette offre. -- -- À votre service : Théo Caumette - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Annecy - N° Référence annonce : 4778-TCA Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre – La CLUSAZ Chalet d’exception skis aux pieds sur les pistes du Bossonnet | 272 m2 Surface totale au sol | Vues panoramiques sur les Alpes | Opportunité rare dans un emplacement privilégié Situé au cœur de l’un des sites les plus prestigieux de La Clusaz, ce rare chalet skis aux pieds offre une opportunité extraordinaire de posséder un morceau des Alpes dans le secteur recherché du Bossonnet, à seulement 550 mètres du centre animé du village. Avec une vue panoramique sur les massifs montagneux de Balme et de Beauregard et un terrain exceptionnel de 2 350 m2 orienté plein sud, ce chalet capture l’essence même de la vie alpine exclusive. Deux options de style de vie – un potentiel infini Actuellement divisée en trois appartements distincts, la propriété offre deux options : - Préserver l’agencement en tant qu’immeuble de rapport à logements multiples à fort potentiel locatif - Ou combinez les espaces en un seul chalet de luxe sur mesure, créant ainsi une véritable retraite familiale dans l’une des adresses les plus convoitées des Alpes. Répartition des propriétés Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux - Deux chambres de style dortoir, chacune avec une salle de douche privative - Wc séparé - Garage double, buanderie et espace technique Premier étage – Appartement 4 pièces (89.44 m2) : -Vestibule - Cuisine ouverte, salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse panoramique de 66 m2 - 3 chambres, 2 salles d’eau et WC Deuxième étage – Appartement 3 pièces (54.46 m2) : -Vestibule - Cuisine/salon avec balcon - 2 chambres, salle d’eau, mezzanine, et 2 WC Deuxième étage (accès séparé) – Appartement 2 chambres (53,89 m2) : - Entrée terrasse privée - Cuisine/salon avec balcon - 2 chambres, salle d’eau, mezzanine, et 2 WC Points forts de l’emplacement - Accès skis aux pieds direct sur les pistes du Bossonnet - À seulement 550 mètres du centre du village de La Clusaz et des commodités - À 35 minutes du lac d’Annecy (Menthon-Saint-Bernard) - 44 minutes du centre-ville d’Annecy - À 60 minutes de l’aéroport international de Genève Pourquoi cette propriété ? Que vous envisagiez une résidence de montagne exclusive pour la famille et les amis ou un investissement locatif haut de gamme dans une station de classe mondiale, cette propriété offre la combinaison rare d’emplacement, de vues, d’accès direct aux pistes de ski et de flexibilité d’aménagement. aujourd’hui pour planifier une visite privée de ce rare chalet skis aux pieds à La Clusaz, où le charme alpin rencontre des opportunités inégalées.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel Ht : 8582 Rentabilité : 4,99 % Gestionnaire : Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « Lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard et un balcon. Au niveau -2 du sous-sol, un emplacement de stationnement. - La résidence Odalys Prestige Mendi Alde est située à La Clusaz, à 150 mètres des pistes de ski et à 700 mètres de l'école de ski. Elle est dotée d'un centre de spa et d'une piscine. Les remontées mécaniques du Bossonnet et la patinoire se trouvent respectivement à 150 mètres et 1 km de la Résidence. Le coin du Lmnp - Theo Bouakaz agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 24695 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 . Pas de procédure en cours. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

This 4 apartment building located in the Etale area is a few meters from the Combe des Juments cable car. Each apartment is independent with its own electricity meter and water meter. It has a panoramic view of Etale and Beauregard with a south-facing orientation. It is composed as follows: On the ground floor, 1st T4 apartment: An entrance hall, a kitchen/living room with access to a large balcony, a lounge, 3 bedrooms, a shower room, a toilet. On the 1st floor, 2nd T3 apartment: An entrance hall, a kitchen/living room/living room with access to a balcony, 2 bedrooms, a shower room, a toilet. On the between ground, 3rd T2 apartment: An entrance, a kitchen/living room with balcony access, 1 bedroom, a shower room/toilet On the between ground, 4th T2 apartment: An entrance, a kitchen/living room with balcony access and 20 m2 terrace, 1 bedroom, a shower room/toilet On the garden level: 5 garages, a ski room (to be converted), boiler room and 10 parking spaces complete this property. 3 km from the city center of La Clusaz, at the foot of the slopes of Combe des Jument and opposite l'Etale, 44 minutes from the center of Annecy, 35 minutes from Lake Annecy (Menthon St Bernard), 60 minutes from Geneva airport.

Charmant studio rénové et bien agencé, situé à seulement 600 m des pistes. Il se compose d'une entrée avec canapé convertible, qui peut être remplacé par un lit superposé, d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes. Il comprend également une salle de bain et des Wc séparés. Un garage avec prise électrique, un casier à ski et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé entre les massifs de l'Aiguille et de l'Étale, ce studio constitue un pied-à-terre parfait pour profiter du domaine skiable en hiver et des sentiers de randonnée en été. Le centre du village est accessible en 5 minutes en voiture ou en skibus. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Évadez-vous dans le cadre idyllique de cette belle nouvelle construction idéalement nichée au cœur de la vallée des Aravis au sein de la très jolie station balnéaire recherchée de La Clusaz, à seulement 55 minutes de Genève. Bénéficiant d’un micro climat qui lui permet d’ouvrir tôt et de fermer tard, le chalet orienté sud-ouest est idéalement positionné à seulement 70m du télésiège de la Combe des Juments et à 200m de l’Etale Telemix. Construit sur 4 niveaux avec 5 chambres (3 doubles, 1 cabine - chambre superposée, plus 15m2 en mezzanine), le chalet offre une surface habitable de 255m2. Complétant cette année et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de l’Etale et de Beuregard, le mélange d’éléments traditionnels du bois et de l’intérieur alpin classique donne une ambiance de chaleur et de confort. Bénéficiant d’un spacieux espace de vie de 70m2, avec sa cheminée centrale et l’accès à la terrasse de 20m2, il bénéficie également d’un home cinéma, d’un spa/salle de sport, d’un local à skis, d’un garage 4 voitures et d’un ascenseur. Les chalets neufs étant une rareté à La Clusaz, pour ceux qui veulent louer (sans obligation), il y a la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat indiqué à la fin de la construction. Comme il s’agit d’une nouvelle taxe, les frais de notaire (frais d’achat) sont également réduits de 2%. Pour plus d’informations, y compris les plans d’étage et pour organiser une visite, veuillez .

Découvrez un appartement T3 de 48.65 m² à La Clusaz, offrant une vue magnifique sur les montagnes. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le balcon de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des paysages environnants. La cuisine est équipée et le chauffage est collectif. Une cave de 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste à quelques minutes à pied. En voiture, accédez rapidement à une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un supermarché et deux parcs. Profitez également de la proximité de l'hôpital et de l'accès à Internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 118 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1689.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T Cpi Rcp . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580

Découvrez votre nouveau chez-vous à La Clusaz. Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de La Clusaz et laissez-vous séduire par cet appartement T4 niché au coeur des montagnes. Construit en 1975, cet appartement de 75,97 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité et de confort. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 17 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour accueillir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains et un Wc indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal. Cet appartement dispose également d'un balcon, un véritable havre de paix où vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur tout en restant connecté à la nature environnante. Le standing de l'appartement est bas, ce qui offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou des retraités, cet appartement est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. La Clusaz, avec ses nombreuses commodités, est l'endroit idéal pour une vie équilibrée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc. De plus, plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, parfaits pour des soirées gourmandes. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à La Clusaz. Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T Cpi Rcp . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580

Découvrez ce charmant studio de 29,96 m², offrant une belle vue sur le massif de l'Étale. Cet appartement moderne a été entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace nuit comprenant un lit double avec possibilité de l'isoler la nuit. La salle de douche avec Wc offre commodité et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux intègre une kitchenette bien équipée, qui s'ouvre sur un balcon de plus de 4m² exposé sud. Profitez pleinement de la nature environnante et de la vue imprenable depuis cet espace extérieur. Une cave et un casier à ski complètent ce bien pour faciliter le rangement de vos équipements. De plus, la résidence dispose d'un parking privé pour votre tranquillité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, le centre du village est à seulement 3,5 km et est facilement accessible grâce à un ski bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Belle rentabilité locative également. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce studio a à offrir ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (231 000 net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 238 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T Cpi Rcp . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580

Charmant appartement traversant au coeur de La Clusaz Situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové allie à la perfection élégance et modernité. Avec des matériaux de haute qualité et une rénovation soignée, il dégage un charme unique. La pièce de vie baignée de lumière se distingue par un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, une vaste chambre donnant sur un balcon, un espace nuit astucieusement aménagé de 5m² avec de nombreux rangements et un lit confortable, ainsi qu'un coin nuit équipé de lits superposés. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, et de deux Wc séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille. En annexe, vous bénéficierez de quatre caves, offrant un précieux espace de stockage. Ce bien d'exception est une rare opportunité à saisir au coeur de La Clusaz. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% Ttc soit 820 000 net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dans une copropriété de 31 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 4 548 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T Cpi Rcp . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580

Ce bel appartement en duplex se trouve dans une impasse calme surplombant la station de ski de renommée mondiale de La Clusaz et se trouve à seulement 200 mètres de la piste principale menant à toutes les principales remontées mécaniques. La ville historique au bord du lac d'Annecy se trouve à 40 minutes en voiture et l'aéroport de Genève à seulement une heure. L'appartement a été entièrement rénové récemment et est configuré comme suit : Rez-de-chaussée : Coin repas et cuisine moderne ouverte avec accès au balcon panoramique, 2 chambres généreuses partageant une salle de douche attenante, salle de douche séparée, Wc séparé, placard lave-linge. A l'étage : Long couloir équipé de lits superposés, chambre simple, chambre double, salle de bain séparée, Wc séparé. La propriété dispose d'un solide historique de location de longue date étant donné sa configuration parfaite pour 2 groupes familiaux, avec en plus, un accès facile au village et aux pistes. La rénovation de la toiture du bâtiment a été votée et les travaux débuteront en septembre.

Ce magnifique chalet et son mazot habitable se trouvent dans une impasse à deux pas des pistes de ski du massif de l’Etale. Avec ses 7 chambres, ce chalet est parfait pour accueillir famille et amis dans le confort et le luxe. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé, il allie parfaitement tradition alpine et modernité. Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une chambre en suite avec salle d’eau, un Wc séparé, une chambre, un dortoir et une salle d’eau, un local à skis avec accès extérieur. Rez-de-jardin : un hall d’entrée avec placard, une cuisine-séjour décloisonnée de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et une terrasse plein sud, un salon, et toilettes. A l’étage : 2 suites avec salles d’eau ou baignoires avec de nombreux rangements, Wc séparés. Le mazot dispose d’un salon/cuisine décloisonné, d’une salle d’eau/WC et de 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, dès aujourd’hui.

Ce chalet neuf (vendu meublé et décoré) est édifié sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. Il est situé dans le secteur de l’Etale avec une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes et les massifs de L’Etale et de Beauregard. Au Sous-sol : un garage de 73 m2 (4 véhicules), un local à skis, un vestiaire, une salle (salle de fitness ou spa), un hall, la buanderie-chaufferie, un WC Au rez-de-chaussée : un dégagement desservant 2 dortoirs, une chambre et 2 salles d’eau avec Wc dont une séparée, une salle de jeux-home-cinéma Au rez-de-chaussée : Un séjour-cuisine de plus de 70 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 21,74 m2 Au rez-de-chaussée : 2 suites avec salles de bains et une mezzanine complètent ce bien. A 200 m des pistes du Télémix de l’Etale et à 400 m du télésiège de La Combe des Juments. A 3,5 km du centre village de La Clusaz, à 35 minutes du lac d’Annecy et à 65 minutes de l’aéroport de Genève. aujourd’hui pour en découvrir plus.

Cette longère du 19ème siècle à rénover avec plus de 230 m2 habitables possibles (avec la grange) est un havre de paix sur 1,35 hectares dans un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur le sommet de l’Aiguille, la Combe de Juments, l’Etale, le village et les pistes de ski. Ferme reliée à l’égout et à l’eau de la ville. La propriété bénéficie également d’une source. A 100 m des pistes de ski, à 5 minutes du centre de La Clusaz, à 60 minutes de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, dès aujourd’hui.

Panorama exceptionnel pour ce chalet de 260 m² situé sur le secteur de l'Etale à La Clusaz, à 200 m du Télémix de l’Etale et 70 m du télésiège de La Combe des Juments. Situé dans un charmant hameau composé de 2 chalets exposition Sud Ouest, ce magnifique chalet sur 4 niveaux desservis par ascenseur vous offre une grande pièce de vie avec cheminée, 4 à 5 chambres avec salles d’eau attenantes ajustable selon vos besoins, et de grandes ouvertures sur une terrasse ensoleillée de 20m² vous offrant une vue imprenable sur les massifs de L'étale et de Beauregard. Un espace home cinéma ou encore un espace Spa/ salle de sport peuvent être aménagés selon vos envies. Une cave, un ski-room, une buanderie et deux grands garages doubles complètent ce bien.

Nous mettons en vente un appartement duplex T5 exceptionnel de 83m² (dont 25m² hors loi Carrez), idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente (2011), en plein centre de La Clusaz. Cet emplacement rare vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et toutes les commodités locales. L’Appartement, vendu entièrement équipé et meublé, est en excellent état et n’a jamais été loué. Description du bien : Premier niveau : * Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle, et cuisine ouverte équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, four, et nombreux rangements). * Coin salon convivial avec poêle à bois, donnant accès à un balcon de 5m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. * Deux chambres doubles confortables. * Salle de bains moderne avec lave-linge séchant. * Wc indépendant. Étage sous combles : * Mezzanine aménagée en coin nuit pour deux personnes, avec de nombreux rangements. * Chambre triple spacieuse, idéale pour recevoir. * Espace bureau fonctionnel parfait pour télétravailler ou se détendre. * Salle d’eau supplémentaire pour plus de confort. Prestations haut de gamme de la Résidence Les Grandes Alpes**** : * Piscine intérieure avec vue panoramique sur les massifs environnants. * Sauna, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. * Salle commune équipée d'un billard et d'un baby-foot pour des moments conviviaux. * Ascenseurs pour un accès facile à tous les étages. Points forts : * Vue imprenable sur les massifs des Aravis, de l’Etale et de Beauregard. * Panorama exceptionnel sur le village de La Clusaz, son clocher et ses toits traditionnels en tavaillons. * Agencement et décoration réalisés par un architecte d’intérieur, offrant un style unique et raffiné. * Opportunité rare d’acquérir un bien de standing dans l’une des plus belles stations des Alpes françaises. * Options supplémentaires (100,000€) : * Un garage double équipé. * Une place de parking privée. * Une double cave spacieuse. * Un casier à ski sécurisé. Un second appartement de 38m² est également disponible au 4ème étage de la résidence. Cet appartement représente une occasion unique de profiter du luxe alpin, dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

In the heart of the Aravis Valley, in the famous and popular resort of La Clusaz, discover for sale this new chalet of 255 m² offering beautiful services. At only 200 meters from the Télémix de l`Etale and 70 meters from the Combe des Juments chairlift, the ski area will be within reach. This top-of-the-range chalet on 4 floors will be delivered in the first quarter of 2024. The large living room with its central fireplace and its bay windows opening onto the terrace invite you to relax with friends or family after a good day of skiing. Vat recovery possible Non contractual visuals Delivery 1st quarter 2024 Notice Please note we have not tested any apparatus, fixtures, fittings, or services. Interested parties must undertake their own investigation into the working order of these items. All measurements are approximate and photographs provided for guidance only. Utilities Electric: Mains Supply Gas: None Water: Mains Supply Sewerage: None Broadband: None Telephone: None Other Items Heating: Not Specified Garden/Outside Space: No Parking: No Garage: No

This ski-in/ski-out chalet on the Criet du Merle slope has a beautiful view of the village and the Beauregard slopes. Currently classified as 5-star furnished on the high-end rental market, this family chalet can accommodate up to 22 people. It is composed as follows: Ground floor: An entrance, a suite with bathroom-wc, 3 suites with shower room-wc, a Tv room with shower room-wc, 2 ski rooms, 2 storerooms, a boiler room, a laundry room . 1st floor: a very large space with double living room with fireplace opening onto a terrace of more than 90 m2 overlooking the slopes with a Jacuzzi, a bar, a magnificent equipped kitchen, a master suite with shower room-wc and a separate toilet. 2nd floor: 2 suites with shower room-wc, one suite with bathroom-wc and a separate toilet. An exceptional property due to its location and rental income. On the Críet du Merle slope, 800 m from the top of the village of La Clusaz, 35 minutes from Lake Annecy and 65 minutes from Geneva airport.

Prestigious Duplex Apartment of 100.22m2 Come and discover this exceptional duplex apartment of 100.22m2, located in the heart of the village, in La Clusaz. This exceptional property offers a living environment offering total immersion between village, nature and skiing at the foot of the slopes. Facing East-West, it benefits from remarkable brightness and a breathtaking view of the Aravis mountain range and the Etale massif. Possibility of purchasing an additional 35m2 garage with mezzanine for the price of 70,000 euros. High-End services: It stands out for its high-end services and recently renovated interior fittings using high-quality materials. Its atypical interior architecture, in duplex, provides generous volumes and vast living spaces. Refined Interior: On the ground floor, you will discover a large cathedral living room, an open and equipped kitchen, two bedrooms including a master bedroom with its own shower room, a second shower room, a toilet and two balconies. Upstairs you will enjoy 2 bedrooms each with a balcony. Ideal Location: The chalet is ideally located in the lower center of the village of La Clusaz, close to all amenities and ski lifts accessible on foot. 45 minutes from Annecy, 30 minutes from Megève and 1 hour from Geneva. This unique property will appeal to lovers of comfort and tranquility, offering an idyllic living environment.