Immobilier La Genette Le Mail, La Rochelle : 28 maisons à vendre

Achat immobilier - Au cœur du très prisé quartier de La Genette, découvrez cette ancienne échoppe typiquement rochelaise de 155 m², sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l’ancien s’allie à des prestations contemporaines de belle qualité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent largement sur l’extérieur et offre un véritable esprit dedans/dehors, idéal pour une vie familiale et conviviale. La maison offre 5 chambres en tout, dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages proposent de beaux espaces familiaux, 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu’un plateau ouvert au 2ème étage, à valoriser selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace invités…). L’atmosphère générale est chaleureuse et élégante, portée par une rénovation soignée et des matériaux choisis avec exigence. À l’extérieur, le jardin intimiste, est une véritable parenthèse de calme en ville : piscine chauffée, terrasse en bois et exposition plein sud en font un espace de vie à part entière, baigné de lumière. Une grande terrasse à l’étage offre à 2 des chambres une vue dégagée sur la végétation alentours et sur la piscine, un atout rare et très agréable au quotidien. Une belle cave en sous-sol, une petite dépendance aménagée pour vos vélos ou votre atelier, et des rangements viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie familiale confortable, à deux pas des commodités, des écoles, à 3 min en vélo de la plage de la Concurrence, du Mail et du centre de La Rochelle. Une maison de caractère, lumineuse et élégante, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ici, chaque espace invite à imaginer une nouvelle vie : les soirées d’été au bord de la piscine, les moments en famille dans la lumière du séjour, le calme du jardin à l’abri des regards… Une maison à vivre plus qu’à décrire. A découvrir ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Achat immobilier - Rare à La Rochelle ! Située à quelques minutes des commerces et de l'océan, cet ensemble est composé d'une vaste maison de 365 m2 et un immeuble de 100 m2 avec entrées indépendantes comprenant trois studios (2x31 m² et 32m²), sur une parcelle totale de 1289 m2 . Cette villa d'une surface de 365 m2² s'étend sur 2 étages : Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse entrée, donnant sur une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m . Elle dessert un confortable espace à vivre de plus de 77m2 , composé d'un salon chaleureux avec cheminée , d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, une buanderie . Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse . Le coin nuit est composé de cinq chambres spacieuses , dont une indépendante avec sa salle de bain , une salle de bain et deux salles d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. A l'extérieur une piscine 12x4 m avec sa terrasse en quartzite rose , le jardin paysagé et la cuisine d'été constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible , deux pompes à chaleur et des panneaux solaires . Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave. Véritable coup de cœur pour les amoureux du centre ville à l'abri des regards et sans vis- à - vis . Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espaces généreux . Contact : Alexandra Jumel Grieco :+33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Achat immobilier - En plein cœur du quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate de la place de Verdun et du Mail, cette maison d’époque d'environ 165 m² séduit par son authenticité et sa rénovation élégante, alliant charme et confort moderne. Dès l’entrée, un salon avec cheminée d’époque crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans le prolongement, l’espace repas s’articule autour d’une cuisine ouverte avec comptoir bar, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace intime et raffiné. Une seconde salle d’eau et un toilette indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu’une troisième salle d’eau, idéale pour la vie de famille. À l’extérieur, une cour d’accueil pavée typique du quartier précède un jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, à l’abri des regards. En fond de parcelle, accessibles depuis une autre rue, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Une cave vient parfaire ce bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Achat immobilier - Niché au coeur du prestigieux quartier de La Genette à La Rochelle, ce somptueux hôtel particulier d'environ 240 m2 habitables, érigé en 1878, se déploie sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 750 m2, une rareté notable pour le secteur. Cette demeure d'exception invite à une vie privilégiée grâce à sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant orné d'essences d'arbres d'ici et d'ailleurs. L'entrée, habillée de carreaux de ciment d'origine, mène à un salon aux volumes généreux, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue bucolique sur le jardin verdoyant. La salle à manger, baignée par la lumière filtrée des vitraux signés d'un artiste de l'époque, communique avec une cuisine modernisée, dotée d'un plan de travail en granit martelé, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un vestiaire vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2 lumineuse et pourvue d'un point d'eau. Les deux autres chambres présentent également des volumes confortables, sublimés par des parquets anciens qui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau est accessible sur le palier. Le dernier étage propose une vaste pièce décloisonnée de plus de 60 m2, idéale pour de multiples aménagements, agrémentée d'une salle d'eau. Inondé de clarté grâce à ses multiples expositions, cet espace recèle le potentiel de révéler une magnifique charpente d'origine pour un volume et un cachet supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dévoile ses atouts avec un jardin magnifiquement végétalisé et fleuri, ajoutant une grande piscine et une terrasse ensoleillée à l'abri des regards indiscrets. A l'avant de la maison, un second espace extérieur permet de mettre en avant la façade et son portail. Il propose également une contre-allée ombragée par quelques palmiers et lauriers. Celle-Ci permet d'accueillir plusieurs véhicules. Tout en restant calme et paisible, l'environnement urbain immédiat de La Genette bénéficie d'un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison de maître, par son architecture préservée, ses volumes généreux, ses éléments d'époque tels que vitraux et parquets, ainsi que la générosité de son terrain, constitue un bien immobilier singulier. Elle promet un cadre de vie d'exception, alliant l'élégance du passé à une douceur de vivre incomparable à La Rochelle. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 840 et 5 290. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Achat immobilier - Exp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury &amp amp Residential vous présente : Villa contemporaine de charme à Fétilly lumière, confort et art de vivre rochelais. À deux pas des parcs de La Rochelle, dans le quartier recherché de Fétilly, cette maison rénovée offre une vision moderne de la maison de famille : élégante, fonctionnelle et pensée pour profiter de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec leurs grands rangements sur mesure. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un espace salon et salle à manger ouvert sur le jardin, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une buanderie et un Wc indépendant complètent ce niveau. Les larges ouvertures accordéon effacent la frontière entre intérieur et extérieur et transforment la terrasse et la piscine en une véritable pièce de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc privatifs, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un Wc indépendant, offrant un cadre idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente autour de la piscine et de ses espaces bains de soleil. Un garage, une cave et un local technique viennent compléter les prestations. Le confort se prolonge avec un excellent classement énergétique et une installation photovoltaïque permettant de réduire durablement les charges de la maison. Une propriété où tout a été pensé avec cohérence : rangements sur mesure, circulation fluide, prestations actuelles et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du centre-ville, des parcs et de l'océan. Visite privée sur rendez-vous (tél, Sms ou WhatsApp). Estimations confidentielles recherches ciblées ventes Off Market collaboration intercabinet. Notre agence eXp Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (Agnt) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence &amp amp agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914.00 et 1236.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 433 746 047 La Rochelle

Achat immobilier - La Rochelle Quartier du Mail Située à proximité immédiate des commerces et du bord de mer, maison de type 5 entièrement rénovée développant 122 m² habitables (134 m² au sol) dans une ambiance contemporaine et soignée. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre suites parentales avec salle d'eau et espaces de rangement, quatre Wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, un stationnement privatif, un cellier extérieur dédié aux vélos. Une cave de 34 m². Agencement sur mesure et prestations de qualité. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Coup de coeur assuré pour cette belle propriété d'époque située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer quartier du Mail à La Rochelle. Un véritable bijou architectural de la fin du 19ème siècle de 135 m2 (150 m2 utilisables) avec trois suites parentales. La maison très lumineuse est aménagée comme suit : Entrée, salon avec espace bibliothèque, salle à manger, cuisine et véranda sur le jardin, buanderie, atelier. Côté nuit, trois suites parentales dont une aperçue mer. Bureau, trois salles de douches et trois toilettes. Toutes les pièces de la maison offrent des vues sur les jardins. Au calme jardin exceptionnel par la variété de ses arbres et fleurs. Stationnement sur la parcelle. Cette propriété est unique en son genre. A visiter absolument ! Contact : + 33 (6) Maxwell-Baynes International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Achat immobilier - Ancienne maison d'armateur, époque 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, repensée intégralement pour en apprécier le confort actuel. Dès l’entrée, un sas d’accueil modulable (bureau, salle d’attente, espace créatif…) donne le ton. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur à l’abri des regards. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 6 chambres, climatisées, dont une suite double, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permet de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes, cette demeure conjugue le charme de l’ancien et la fonctionnalité d’un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Contact : Alexandra Jumel Grieco :+33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Achat immobilier - Découvrez cette propriété historique située dans un quartier prestigieux de La Rochelle. À seulement quelques pas de la mer et du centre-ville, cette maison de 209 m2 avec 4/5 chambres vous charmera par ses éléments d'époque (parquet, moulures et cheminées). Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures où se dégage une ambiance très chaleureuse. Véritable perle rare, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier charme de l'ancien et modernité. La cour arborée avec ses deux terrasses est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le garage de 24 m2 offre un espace de stationnement pratique. Ses deux entrées distinctes pourront aussi convenir à l'exercice d'une profession libérale. Situation géographique exceptionnelle. Son intérieur se compose : Au rez-de-chaussée, accessible par la première entrée: d'un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou une chambre avec cheminée, une cuisine aménagée et des toilettes avec lavabo. Le premier étage comprend trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains, toilettes. La seconde entrée vous offre de plain-pied : une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Accès direct par l'escalier au rez-de-chaussée de la maison principale. Terrasses et garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous . Une brochure détaillée est également disponible sur demande ainsi qu'une vidéo - Référence Sc 1014. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie avec élégance authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un esprit contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique corps de bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond dignes d’une cathédrale, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un subtil choix de matériaux mêlant le cachet de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions Tgv, se trouve à seulement quelques minutes. Un bien rare, entre terre et mer, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, authenticité et art de vivre. Exceptionnel.

Achat immobilier - Il est des demeures qui captivent dès le premier regard. Située dans le centre historique de La Rochelle, à seulement 300 mètres du Vieux-Port, 150 mètres des parcs et à deux pas des rues commerçantes, cette maison de style Art Nouveau, construite vers 1900, d’une surface habitable de 264 m² environ et bâtie sur quatre niveaux, conjugue cachet historique, volumes généreux et qualité de vie urbaine, le tout dans une atmosphère paisible et élégante. Dès l’extérieur, la maison affirme son identité avec une façade en pierre sculptée, décorée de motifs floraux et d’arcades en ogive. Un balcon en fer forgé vient souligner l’élégance de l’étage supérieur, tandis que la toiture en ardoise parachève l’ensemble avec noblesse. Accessible par quelques marches, l’entrée surélevée lui confère une allure bourgeoise tout en assurant une intimité préservée vis-à-vis de la rue. L’intérieur de la maison reflète toute la richesse et le raffinement de son époque. Les parquets en chêne posés en chevrons, les moulures, les boiseries et les cheminées en marbre composent une ambiance feutrée, chaleureuse et pleine de caractère. L’Escalier central, en bois tournant avec rampe en fer forgé, distribue en étoile les étages avec élégance. Un rez-de-chaussée pour des réceptions conviviales. Ce niveau accueille les pièces principales de vie : un bureau-bibliothèque qui pourrait avoir un usage professionnel indépendant, une double réception composé d’une salle à manger lumineuse et d’un grand salon séparés l’une de l’autre par une cloison en bois percée de trois double-porte — un agencement rare dans l’ancien, permettant de moduler les volumes selon les besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un office attenant. Elle s’ouvre sur une grande terrasse intérieure, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Trois accès distincts relient la maison à cette cour-terrasse de 90 m2 environ, recouverte de teck, plantée, et arborée, ensoleillée et abritée. En fond de cour se trouve une remise pour le rangement. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. Premier étage : suites et confort familial Le premier étage accueille, côté rue, une chambre, salle de douche attenante, et un bureau-salon de lecture ouvert sur un balcon et, côté cour, une suite parentale, dressing room attenant, et une vaste salle de bains en deux parties, avec baignoire et douche. Des toilettes séparées complètent l’ensemble. La qualité des matériaux, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une lumière naturelle constante et un confort de tous les instants. Deuxième étage : espace enfants, invités ou projet indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes. Il comprend également une salle de douche avec toilettes et un cabinet de toilette. Enfin, un atelier avec point d’eau complète ce niveau. Cette pièce peut être facilement transformée en sixième chambre, salle de jeux, bureau indépendant, ou autre espace selon vos besoins. La maison dispose d’une grande cave parfaitement ventilée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, conservation du vin, atelier, salle de loisirs, etc… Un stationnement privatif situé à quelques minutes à pied vient compléter cette propriété, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Cette maison s’adresse à différents profils d’acquéreurs : Une famille nombreuse à la recherche de volumes généreux, d’un cadre pratique en ville et d’un environnement sécurisé, Un amateur de patrimoine ou d’architecture ancienne, désireux de préserver et valoriser une propriété d’exception, Un professionnel ou artiste souhaitant conjuguer lieu de vie et espace de travail dans un cadre inspirant. Acquérir cette maison, c’est faire le choix d’un investissement patrimonial rare, d’une résidence élégante et vivante, et d’un cadre de vie unique en plein cœur de La Rochelle. Alliant prestige, histoire, emplacement privilégié et modularité, cette demeure n’attend plus que des propriétaires sensibles à son charme intemporel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Alexandra Jumel Grieco :+33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Achat immobilier - Idéalement placé, soit à mi-distance du Vieux Port et du port de plaisance de La Rochelle, l'accès à pied au centre-ville est d'environ 15 minutes. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de qualité, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien unique en son genre se distingue par sa grande terrasse paysagée avec système arrosage et exposée Est/Sud/Ouest. Cette terrasse est agrémentée d’une piscine privative entièrement refaite à neuf. D’une superficie habitable de 173 m2, cet appartement allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se présente dans un état impeccable (Interphone, visiophone, alarme, domotique, sono pièce de vie…) et offre quatre chambres, chacune pourvue de leur petite terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible réglable dans chaque pièce. Le logement comprend : - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s’ouvrant sur la terrasse créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec vue sur la piscine et une arrière cuisine. - Quatre chambres dont une suite parentale, sa salle de bains, toilettes et dressing et deux salles d’eau supplémentaires. Pour compléter ce bien, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures sont incluses. Cet appartement réunit toutes les caractéristiques pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Il est prêt à accueillir ses nouveaux habitants, leur offrant un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra Jumel Grieco - +33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle. Cette demeure exceptionnelle est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette propriété de caractère, chargée d'histoire, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces. La maison, qui a connu une extension en 1968, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait aisément constituer une vaste suite parentale. Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine. Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété d'exception, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible à la fois depuis la cuisine et le jardin. De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, en plus des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété. Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers tels que des noisetiers, poiriers, et noyers, est clos de murs, créant un véritable havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, vous offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette belle maison bourgeoise, bien que chargée d'histoire, nécessite quelques travaux de rafraîchissement voire de rénovation pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une propriété de cette envergure en plein cœur de La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant le calme, la proximité de la mer et du Vieux Port de La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception. La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre. - 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon. - 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine - Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées Buanderie Garage 3 places de stationnement Jardins arborés avec arbres fruitiers Brochure et vidéo sur demande. Contact : Alexandra Jumel Grieco - +33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Achat immobilier - Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 ‬

Achat immobilier - À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure est une véritable signature du patrimoine rochelais. Rénovée avec soin en 2016 et optimisée en 2023 avec l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle marie à merveille le charme d'antan et le confort actuel. Dès l'entrée, l'escalier d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes servies par une salle de bain ou une salle de douche. Une superficie totale d'environ 315m2 répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2. La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m². Véritable appartement privatif, il dispose d'un salon avec cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre. Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous protège des regards, offrant une parenthèse de calme absolu en plein centre-ville. Entre histoire architecturale et modernité, cette propriété est le cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de La Rochelle, cette maison contemporaine affirme un style clair et fonctionnel, avec des espaces de vie variés et indépendants accessibles en ascenseur. Elle se distingue également par la qualité de sa conception technique. Son système de chauffage, de refroidissement et de circulation de l’air, pensé avec rigueur et précision, est aujourd’hui cité en exemple dans certaines écoles d’ingénieurs. Une réalisation qui illustre le soin porté au confort et à l’efficacité énergétique, bien au-delà des standards habituels. Dès l’entrée, le volume s’organise avec évidence : un garage généreux, un studio autonome avec séjour, cuisine et salle d’eau, et l’accès direct aux étages par escalier ou ascenseur. Le niveau supérieur accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. L’Une d’elles bénéficie d’un espace complémentaire, conçu comme un salon de chambre, avec kitchenette, offrant une indépendance rare au sein d’une même maison. Au dernier étage, le séjour prend toute sa dimension. La lumière traverse librement un vaste volume avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse qui domine les toits de la ville et cadre, au premier plan, un bâtiment historique. En sous-sol, une cave saine et spacieuse, composée de deux pièces distinctes et d’un local technique, complète cet ensemble. Une maison récente et confortable, où la modernité dialogue avec le patrimoine, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - En plein cœur du centre historique de La Rochelle, cet appartement T3 offre un cadre de vie rare, face à l’iconique Hôtel de Ville de La Rochelle, le plus ancien encore en activité en France. Chaque jour, la vue panoramique sur ce monument chargé d’histoire rappelle le privilège d’habiter un lieu unique. Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et soulignent le charme des lieux. Deux chambres avec placards offrent confort et fonctionnalité, complétées par une salle d’eau soignée. Un bien de qualité, lumineux, où l’on ressent immédiatement l’âme du centre-ville et la douceur de vivre rochelaise. Charges annuelles de copropriété 1984 euros. Copropriété de 93 lots dont 56 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cet hôtel particulier édifié en 1850, est untémoin de l’âge d’or maritime rochelais et demeure emblématique de la famille d’armateurs Delmas. Derrière sa façade empreinte d’histoire, cette propriété d’exception invite à écrire un nouveau chapitre, entre héritage et art de vivre. Dès l’entrée, un majestueux escalier d’origine dessert trois niveaux remarquablement préservés. Le rez-de-chaussée dévoile une somptueuse pièce de réception de 62 m², où salon et salle à manger se fondent dans une atmosphère lumineuse et raffinée. Boiseries d’époque, parquet ancien et hauteur sous plafond généreuse confèrent à cet espace un caractère rare et authentique. Au premier étage, deux élégantes suites ainsi qu’une vaste bibliothèque composent un étage dédié au calme et au confort. Les cheminées en marbre, présentes dans chaque pièce, rappellent le standing d’antan. Depuis ce niveau, la vue s’ouvre sur un jardin à la française parfaitement entretenu, prolongé par le parc de La Rochelle en toile de fond. Le second étage, autrefois occupé par un médecin, accueille deux suites supplémentaires de belles dimensions ainsi qu’un bureau d’époque, conjuguant fonctionnalité et charme historique. À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, conduit à un ancien pavillon de chasse transformé en dépendance. Celui-Ci abrite une bibliothèque, un salon de réception et une suite indépendante, portant à cinq le nombre total de suites de la propriété. Un garage ainsi que des dépendances non aménagées viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples perspectives d’aménagement tout en préservant l’intimité et l’âme des lieux. Bien rare sur le marché rochelais, cette demeure singulière conjugue prestige, histoire et potentiel, au cœur de La Rochelle, pour les amateurs de biens de caractère et d’authenticité. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Face à l’Allée du Mail, dans l’un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de La Rochelle, cette maison offre un art de vivre rare, entre verdure, océan et cœur de ville, dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et préservée. Derrière sa façade discrète, elle révèle au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception baignée de lumière, aux volumes généreux, où se mêlent convivialité et confort. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec accès direct au jardin prolonge cette sensation de maison accueillante. Cet espace autonome se prête aussi bien à l’accueil de proches qu’à un usage professionnel discret, en toute indépendance. À l’étage, deux chambres aux proportions confortables, chacune dotée de sa propre salle de douche, composent un espace nuit apaisant. L’Une d’elles s’ouvre sur un balcon offrant une vue directe et dégagée sur l’Allée du Mail, un privilège rare, propice aux instants de calme et de contemplation. Le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, crée une bulle de sérénité où l’on profite pleinement d’un extérieur intime, véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse singulière, conjuguant vue, volumes, extérieur et atmosphère chaleureuse, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien discret, élégant et profondément rochelais. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Confort élégant, maison chaleureuse. Située sur la plus belle allée de La Rochelle, reconnue pour sa verdoyance unique et sa situation privilégiée entre l’Océan et le Vieux-Port, cette maison bourgeoise incarne l’élégance rochelaise dans toute sa splendeur. Rénovée avec un soin remarquable, en collaboration avec un architecte d’intérieur de renom, elle offre un mariage parfait entre architecture d’époque et confort contemporain. Dès l’entrée, la terrasse vous accueille, sublimée par un eucalyptus majestueux qui donne le ton : le charme, la douceur et la sérénité. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception élégants : un salon raffiné où une cheminée au gaz apporte chaleur et atmosphère, une lumière naturelle omniprésente, des hauteurs sous plafond généreuses, et une cuisine sur mesure parfaitement intégrée avec ses rangements discrets. Une arrière-cuisine, une salle d’eau « retour de plage » et un Wc séparé complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. Au premier étage, une première chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur l’océan offre un cadre de travail inspirant. La master bedroom se déploie en véritable suite : chambre raffinée, salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, Wc, et un grand dressing pensé pour les plus exigeants. Une seconde suite, avec sa chambre et sa salle d’eau privative, accueille famille ou invités avec élégance. Les étages conservent le charme de l’ancien : parquets d’époque, hauteur sous plafond, et une rénovation minutieuse qui respecte l’âme de la maison tout en apportant un style contemporain subtil. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, chacune dotée de son point d’eau, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces polyvalents. En sous-sol, un espace entièrement aménagé s’ouvre sur différentes pièces : bibliothèque/home cinéma, pièce dédiée à la lingerie, cave à vin et pièce technique. Une demeure emblématique, rénovée avec un goût rare, située dans l’un des lieux les plus prisés de La Rochelle : un bien d’exception destiné aux amoureux du charme, de l’espace et de la qualité. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : sur les risques

Achat immobilier - Sous Compromis. Autres biens rares en centre-ville on et off market sur demande. Opportunité rare au centre-ville de La Rochelle pour réinventer une grande maison de famille pour sa tribu et les amis un projet de résidence principale avec des chambres d'hôtes un usage mixte réunissant votre lieu de vie et vos espaces de travail. Ou bien, pour cette adresse de charme, idéalement située entre le marché et le Vieux port de La Rochelle, dans le cadre d'un investissement locatif et patrimonial, la création d'un co-living haut de gamme. Avec ses 211m² habitables sur 4 niveaux, sa charmante petite cour intimiste de 11m2, ses très belles hauteurs sous plafond, parquets d'époque, cheminées et moulures Cette maison a une âme et révèlera tout son charme après rénovation. Visites sur rendez-vous : budget travaux nécessaire pour la rénovation, pas de garage ou parking, la courette est le seul extérieur. Ce bien en mono-propriété n'est pas adapté aux projets suivants : division, achat-revente, mise en copropriété. Honoraires inclus de 4.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 3266.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Nathalie De Lapparent MÉTAYER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 399966290 La Rochelle

Achat immobilier - Exp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury &amp amp Residential vous présente : Villa contemporaine réinventée à Lafond volumes spectaculaires et esprit loft à La Rochelle. À La Rochelle, dans le quartier recherché de Lafond, cette maison ne laisse pas indifférent. Derrière une façade discrète, la surprise est immédiate.La rénovation a totalement repensé les volumes pour créer un lieu de vie lumineux, audacieux et résolument contemporain. Le coeur de la maison impressionne dès l'entrée : plus de 80 m² de pièce de vie sous plafond cathédrale, poutres apparentes, lumière traversante et sensation d'espace rare en coeur de ville. Ici, l'architecture joue avec les niveaux et les perspectives.Le séjour prend de la hauteur et s'ouvre sur une terrasse suspendue dominant le jardin, créant une vraie connexion entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, pensée comme un espace de réception à part entière, s'organise autour d'un grand îlot central avec des rangements élégamment intégrés. Un cube design dissimule avec discrétion la salle d'eau et les WC. Un espace indépendant à l'entrée permet également d'imaginer un bureau, une chambre d'amis ou une quatrième chambre selon les besoins. En rez-de-jardin, la maison révèle un univers plus intime : une suite parentale d'environ 28 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin une seconde suite d'environ 20 m² avec salle d'eau une troisième chambre lumineuse avec salle d'eau Une buanderie intégrée, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'un stationnement privatif complètent les prestations. À l'extérieur, le jardin longiligne et piscinable devient un véritable espace de respiration, rare à proximité immédiate du centre-ville. L'un des grands atouts du lieu reste aussi son mode de vie : piste cyclable à proximité immédiate, accès rapide à la place de Verdun, aux écoles, commerces, parcs et au Vieux-Port. Une maison atypique, inspirante et pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standard. Visite privée sur rendez-vous (tél, Sms ou WhatsApp). Estimations confidentielles recherches ciblées ventes Off Market collaboration intercabinet. Notre agence eXp Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (Agnt) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence &amp amp agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Francis C...

Achat immobilier - Villa Contemporaine eXp - Collection Immobilière. Villa avec ascenseur (permis de démolition et construction). Conçue sur trois niveaux, cette villa offre des volumes optimisés, une belle luminosité et un cadre de vie rare en ville, avec piscine et jardin sans entretien plein sud. Les atouts : Environ 133 m² habitables sur 3 niveaux 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains, 3 Wc Pièces de vie traversantes et lumineuses : Salon, salle à manger, cuisine ouverte Matériaux de qualité et finitions soignées Garage privé de 16 m² L'extérieur, comme une respiration : Piscine privative (2,20 m x 4,20 m) Terrasse en bois naturel, pool house, pergola Jardin plein sud, sans vis-à-vis Ce que vous allez aimer : Une maison confortable, livrée entièrement terminée dans le triangle d'or Rochelais. Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. Ma Devise : « Je Ne Vends Pas Des Villas. Je Change Des Vies ! » Agent Privé En Immobilier De Charme &amp amp Prestige Et Fondateur De L'agence Collection Immobilière Affiliée À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-Nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me . Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 433 746 047 La Rochelle