Immobilier La-Réunion : 184 maisons à vendre

Achat immobilier - Brian LEMEL vous propose ce bien : Au début de L'Étang-Salé les Hauts, à environ 60 m d'altitude et en lisière de forêt, cette maison construite en 2016 bénéficie d'un emplacement rare. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à 4 minutes en voiture de la route des Tamarins, du bassin Pirogues et des plages. Le centre-ville et les commerces sont tout proches. Sur un terrain de 411 m², elle offre 137 m² au total, dont 106m² habitables. Vivable de plain-pied, elle est bien agencée et ses pièces de vie sont lumineuses. Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon une chambre avec dressing un bureau, qui peut aussi servir de chambre d'enfant une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC une superbe varangue couverte de 35,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : deux chambres un palier une salle de bain à terminer, avec un second WC en attente. À l'extérieur : un garage fermé de 28,6 m², avec 4,10 m de hauteur sous plafond, transformable en surface habitable (location saisonnière, cabinet pour profession libérale…) un cabanon de 12 m², avec toutes les arrivées disponibles, pour en faire une dépendance 3 places de stationnement un terrain piscinable et un extérieur privatif propice à la détente. Les plus : chauffe-eau solaire, 4 climatisations, fibre, bon état général. C'est un cadre idéal pour profiter à la fois de la forêt, du centre-ville et du littoral. Prix : 530 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 100 € Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Brian LEMEL, Mascarel Immobilier, ,

Achat immobilier - Une opportunité rare dans un secteur privilégié, à quelques pas du lagon, découvrez cet appartement de type T3 de 62 m2 environ de surface habitable, et 82,75 m2 de surface utile, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, calme et sécurisée avec piscine. Il comprend : Séjour d’environ 21 m2, Cuisine ouverte d’environ 7 m2, 2 chambres climatisées d’environ 10,55 m2 et 12 m2, avec brasseurs d’air, Salle de bain avec douche italienne et WC séparé, Véranda d’environ 13,80 m2 équipée de portes fenêtres en aluminium coulissantes et d'un store vertical. Les plus : entièrement meublé, parking privatif en sous-sol, séchoir d’environ 4 m2, porche d’environ 2,55 m2, piscine et ascenseur, chauffe-eau solaire de la résidence et chauffe-eau électrique individuel. Proche de toute commodités, Lagon, commerces et restaurants accessibles à pied ! Taxe foncière 2026 : 2 142 €/an. Charges : 534 €/trimestre. Idéal résidence principale, pied-à-terre. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - MAISON DE GRAND STANDING – CENTRE-VILLE DE SAINT-LOUIS Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de grand standing, édifiée en 2014 sur une parcelle de 383 m² et répartie sur 3 niveaux. Située au coeur de Saint-Louis, légèrement excentrée du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation dans une voie à sens unique. Alliant élégance, modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie exceptionnel. COMPOSITION DE LA VILLA REZ-DE-CHAUSSÉE - Grand séjour lumineux aux volumes généreux - Cuisine professionnelle avec électroménager encastré - Salle de bain - WC indépendant - Garage - Arrière-cuisine fonctionnelle - Terrasse avec pergola à lames orientables - Toilettes extérieures - Piscine chauffée au sel 1ER ÉTAGE - Salon indépendant - Deux grandes chambres spacieuses avec balcon - Une suite avec dressing séparé et salle d'eau privative - Grande salle d'eau indépendante avec WC 2E ÉTAGE - Bureau indépendant - Magnifique suite parentale comprenant : - Salle de cinéma privative - Grand dressing indépendant - Salle d'eau privative avec WC - Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Saint-Louis et le Piton des Neiges ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alarme de piscine - Vide-linge dans les salles de bain - Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage - Plancha, friteuse et grill encastrés dans la cuisine - Système d'aspiration centralisée dans toute la maison - Deux fontaines d'eau - Portail électrique - Volets roulants électriques - Climatisation dans toutes les chambres - Et bien d'autres prestations qui feront toute la différence lors de votre visite ! LOCALISATION Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Louis, tout en étant légèrement en retrait, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Centre-ville accessible rapidement à pied permettant de profiter des commerces, services et commodités du quotidien. Accès à la quatre-voies en seulement 3 minutes facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers de l'île. Son implantation dans une voie à sens unique lui confère un environnement calme, rare pour une propriété bénéficiant d'une telle proximité avec le centre-ville. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie de la parcelle : 383 m² - Assainissement : tout-à-l'égout - Piscine chauffée au sel - Taxe foncière : 5708€ PRIX : 749 000 € FAI Ce bien vous intéresse ? ? / Whats app : ? : Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979

Achat immobilier - Grand local d'activités neuf de 474,87 m² - À vendre ou à louer - La Possession Entre Saint-Denis et la côte Ouest, La Possession s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus stratégiques de La Réunion. En pleine expansion économique, la commune bénéficie d'un développement soutenu de ses infrastructures, d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice à l'implantation d'entreprises souhaitant conjuguer visibilité, performance et pérennité. Au cœur du quartier de Moulin Joli, véritable pôle de développement économique, le Pôle d'Activités SOORYAH prend place dans un environnement moderne pensé pour accompagner les entreprises de demain. Son implantation bénéficie d'un accès immédiat à la N1, d'une excellente visibilité, ainsi que de la proximité d'un important ensemble commercial générant un flux constant d'activités et de clientèle. Le secteur accueille déjà de nombreux commerces, bureaux, services et équipements publics, renforçant son attractivité. Maison P&P Prestige vous propose aujourd'hui une cellule professionnelle neuve de 474,87 m², livrée brute afin de laisser à son futur acquéreur ou locataire une totale liberté d'aménagement selon les besoins de son activité. Pensé pour accueillir des entreprises exigeantes, ce local offre de généreux volumes, une grande modularité et s'intègre dans un programme sécurisé bénéficiant de nombreux stationnements. Le concept même du Pôle SOORYAH repose sur la flexibilité des espaces afin d'accompagner durablement le développement des entreprises. Les atouts • Local d'activités neuf • Surface totale : 474,87 m² • Plateau livré brut à aménager selon votre activité • Programme sécurisé • Nombreux stationnements • Vente ou location possibles • Accès immédiat à la N1 • Emplacement stratégique au sein de Moulin Joli Dossier complet, plans et conditions financières disponibles sur demande. Bien non soumis au DPE Prix de vente HT : 1 261 876 EUR HT. Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur simple demande. MAISON P&P PRESTIGE – SARL Capital social : 1 000 € SIREN : 985 224 906 SIRET : 985 8 RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T N° CPI : CPI 000 003 Responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F Mandat n° : 24 DPE : NON APPLICABLE ILE DE LA REUNION GES : NON APPLICABLE ILE DE LA REUNION MENTIONS DU COLLABORATEUR : Agent commercial – Entrepreneur individuel (EI) RSAC : - LA POSSESSION 831 705 355 RCP : LLOYD'S INSURANCE COMPANY SA

Achat immobilier - NOUVEAU // MANDAT 2026JB14 : Votre partenaire Maison P&P Prestige, vous présente VILLA PORTO ... RAVINE-DES-CABRIS – SAINT-PIERRE Terrain à bâtir de 551 m² avec projet de Villa d’exception Idéalement situé IMPASSE François Porto (Chemin Sainte Céline), en fond d’impasse, ce terrain constructible de 551 m² bénéficie d’un environnement rare, à la fois résidentiel, arboré et parfaitement préservé. Son exposition optimale en fait un lieu privilégié pour la réalisation d’un projet de vie élégant et lumineux. À proximité immédiate du collège public de Ravine-des-Cabris, des commerces et des transports, cette adresse conjugue avec justesse sérénité et praticité au quotidien. Un projet de construction vous est proposé avec un CONSTRUCTEUR EXCLUSIF, pensé dans un esprit contemporain et raffiné : une Villa de PLAIN-PIED de type 5, comprenant 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, de généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, un DOUBLE GARAGE ainsi qu’une PISCINE 4 x 6 m, parfaitement intégrée dans son environnement. L’implantation en fond d’impasse garantit CALME et intimité, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Ce projet reste entièrement personnalisable afin de s’adapter à vos attentes les plus exigeantes. Une alternative en maison à étage peut également être envisagée, vous offrant la liberté de concevoir un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement de qualité, cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. MENTIONS LÉGALES Prix de vente TTC : 438.000 € Prix net vendeur : 420.000 € Honoraires d’agence : 18 000 € TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur : – SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 8 | Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI| Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F | Mandat : 2026JB14 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Achat immobilier - NOUVEAU // MANDAT 2026JB15 : Votre partenaire Maison P&P Prestige vous présente Les Villas Porto. un véritable outil de défiscalisation Outre Mer ! RAVINE-DES-CABRIS – SAINT-PIERRE Opportunité rare – Spécial investissement locatif (244 Quater W) Idéalement situé IMPASSE François Porto. en fond d’impasse. ce terrain constructible de 551 m² bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. alliant calme absolu. cadre arboré. proximité immédiate des commodités et du Collège de Ravine des Cabris. Ce bien offre une opportunité d’investissement sécurisée et optimisée dans le cadre du dispositif 244 Quater W. avec un projet clé en main proposé par un CONSTRUCTEUR EXCLUSIF. Projet investisseurs à fort potentiel Possibilité de réalisation de deux villas jumelées. à étage. de type 4. comprenant chacune : - 3 chambres dont une SUITE PARENTALE - des espaces de vie modernes et ouverts - piscine privative avec terrasses / varangue - 2 places de stationnement Une Implantation optimisée pour une valorisation locative unique ! L’ensemble est conçu pour REPONDRE PARFAITEMENT AU MARCHE LOCATIF LOCAL. dans un secteur dynamique et très demandé. Un placement stratégique ! ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL 244 Quater W Optimisation de la rentabilité FORTE DEMANDE locative sur le secteur de Saint-Pierre Projet encadré et sécurisé avec constructeur exclusif. Une opportunité clé en main pour investisseurs exigeants. alliant optimisation fiscale. rentabilité et valorisation patrimoniale. Dossier complet. étude de rentabilité et accompagnement personnalisé sur demande. MENTIONS LÉGALES Prix de vente TTC : 648.000 € Prix net vendeur : 630.000 € Honoraires d’agence : 18.000 € TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur : – SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 8 | Siège social : 7 impasse des Canaris. 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI| Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F | Mandat : 2026JB15 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Achat immobilier - NOUVEAU / ILE DE LA REUNION / LE TAMPON - La Pointe - Fleury Maison P&P Prestige vous présente : Une villa contemporaine d’exception, pensée comme un véritable art de vivre Lignes contemporaines, volumes spectaculaires et prestations raffinées définissent cette superbe villa récente d’environ 193 m² habitables, édifiée sur un terrain intimiste d’environ 550 m², entièrement clos de murs. Dès l’entrée, l’élégance des lieux se révèle à travers des espaces généreux et parfaitement pensés. Un vaste dressing dessert ce premier niveau, qui accueille également deux belles chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, la villa dévoile sa pièce maîtresse : un magnifique espace de réception traversant, aux volumes remarquables et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, élégante et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie résolument tourné vers le confort et le partage. Un palier aménagé en espace bureau complète ce niveau. À l’écart, la suite parentale offre une atmosphère digne d’un véritable écrin privé : une belle chambre, un généreux dressing entièrement aménagé et une superbe salle de bains associant douche et baignoire dans un esprit résolument haut de gamme. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offre toute la liberté d’imaginer une quatrième chambre, un bureau ou un espace privé selon les envies. À l’extérieur, la propriété prolonge naturellement cet art de vivre avec un superbe deck en bois exotique, de belles terrasses, un jardin et une élégante piscine chauffée avec traitement au sel. Un environnement privilégié, pensé pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Des espaces de stationnement complètent la propriété. Portail automatique, volets roulants électriques, production d’eau chaude solaire, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions de qualité témoignent du niveau d’exigence apporté à cette réalisation. Une propriété singulière et confidentielle, où l’architecture contemporaine rencontre l’élégance et le confort. Une adresse rare, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie. MENTIONS LÉGALES Bien non soumis au DPE (Ile de la réunion) Prix de vente TTC : 598.000 € Prix net vendeur : 570.000 € Honoraires d’agence : 28.000 € TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur simple demande – SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 8 | Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI| Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F | Mandat : 2026JB21 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ CHEZ VOTRE PARTENAIRE P&P PRESTIGE - Local d'activités neuf de 440 m² – La Possession . Vous recherchez un local offrant davantage de capacité sans compromis sur la fonctionnalité ? Le Pôle d'Activités Sooryah propose une cellule premium de 440.13 m². composée de 227.48 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 212.65 m². accompagnée de 5 places de stationnement privatives. Livré brut. ce local permet de concevoir un espace parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise. Situé au sein du quartier en plein essor de Moulin Joli. ce programme bénéficie d'une excellente visibilité. d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Les atouts : - 440 m² exploitables - Grande mezzanine - 5 parkings privatifs - Programme neuf - Plateau brut Prix affiché correspondant à la vente. Possibilité de location – nous consulter. MENTIONS LÉGALES Bien non soumis au DPE Prix de vente HT : 1.234.000 € Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Barème disponible sur simple demande P&P PRESTIGE Siège social : 7 impasse des Canaris. 97429 Petite-Île | RCS : 985 165 513 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances | Mandat : 2026 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Achat immobilier - MAISON P&P PRESTIGE vous propose : VILLA DE CHARME AVEC VUE MER & MONTAGNE Piscine chauffée • Spa • Gîte indépendant • Prestations énergétiques JEAN PETIT – Un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et panorama d'exception. Nichée à 400 mètres d'altitude, au 23 Chemin Corbeille d'Or, dans un secteur résidentiel et paisible de Jean Petit, cette propriété vous invite à découvrir un art de vivre où confort, intimité et douceur tropicale se conjuguent harmonieusement. Implantée au calme d'une impasse, sur une parcelle entièrement clôturée de 1 159 m², cette villa construite en 2005 offre une vue remarquable sur l'océan, les montagnes et son espace piscine. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec l'avantage rare d'un gîte indépendant, meublé et immédiatement exploitable. UNE VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE Développant environ 150 m² habitables, la villa principale propose des espaces généreux, pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 67 m² réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux WC. À l'étage, une suite parentale d'environ 35 m² constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, un coin bureau et un balcon offrant une vue sur l'océan, les montagnes et la piscine. Un garage de 60 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète la villa avec un espace buanderie. UN GÎTE INDÉPENDANT : CHARME ET POTENTIEL LOCATIF Véritable atout de cette propriété, une dépendance meublée d'environ 60 m² bénéficie de son propre espace de vie et d'une terrasse privative avec une superbe vue mer. Elle comprend une cuisine avec espace repas et cheminée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ce gîte est également exploité en location touristique et génère actuellement environ 10 000 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE La propriété dévoile des prestations propices à la détente et aux moments de partage : Grande piscine chauffée, pour profiter des plaisirs de la baignade. Jacuzzi 5 places, véritable invitation au bien-être. Vues mer et montagne, pour savourer pleinement le cadre environnant. Terrain clos de 1 159 m², offrant un environnement préservé. CONFORT MODERNE ET ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES La propriété bénéficie également d'installations récentes : Panneaux photovoltaïques installés fin 2024, permettant la production d'électricité et une revente annoncée d'environ 1 000 € par an. Chauffe-eau solaire installé en 2024. Des équipements qui viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, maison de villégiature ou projet associant habitation principale et activité touristique, cette villa offre une combinaison particulièrement séduisante. Un environnement paisible, de beaux volumes, des prestations de loisirs et une indépendance locative. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son cadre de vie et son potentiel. Visite et renseignements complémentaires sur demande. Bien non soumis au DPE (Île de la Réunion)

Achat immobilier - NOUVEAU / SAINT GILLES LES BAINS - L'ERMITAGE À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – L’ERMITAGE-LES-BAINS La MAISON P&P PRESTIGE vous propose aujourd'hui une opportunité rare sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Idéalement situés au cœur de l’Ermitage-les-Bains, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de premier choix, dans un environnement particulièrement dynamique avec un fort passage et une excellente visibilité. À proximité immédiate des accès plage, du marché et des principaux pôles d’attractivité du secteur, le bien profite d’une situation centrale et stratégique. La cellule commerciale développe une surface d’environ 62 m² et bénéficie d’un droit à terrasse, véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local. Le bien est situé au sein d’une copropriété bien tenue et dispose d’un locataire déjà en place, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts : Emplacement premium à l’Ermitage-les-Bains Secteur commerçant à fort passage Droit à terrasse Locataire en place Copropriété bien entretenue Belle rentabilité Un investissement patrimonial de qualité, associant emplacement exceptionnel, revenus locatifs et potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir rapidement. MENTIONS LEGALES : MAISON P&P PRESTIGE SARL P&P PRESTIGE Capital social : 1 000 € SIREN : 985 224 906 SIRET : 985 8 RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T N° CPI : CPI 000 003 Responsabilité civile professionnelle Mandat n° : 2026JB27 Prix de vente TTC : 635.000 € Honoraires : 35.000 euros TTC À LA CHARGE DU VENDEUR DPE : NON APPLICABLE GES : NON APPLICABLE Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 129 lots dont 61 principaux Quote-part annuelle des charges : 1400 € environ Procédure en cours : NON Taxes Foncières à charges Locataires : 2113 euros (2025) MENTIONS DU COLLABORATEUR : Agent commercial – Entrepreneur individuel (EIRL) RSAC : SAINT PIERRE - RCP : GROUPAMA OCEAN INDIEN Agissant pour le compte de – Maison P&P Prestige, titulaire de la carte professionnelle CPI 000 003.

Achat immobilier - COUP DE CŒUR - A l'entrée de St-Gilles les bains. Charmant appartement T2 au sein d'un belle résidence sécurisée. Situé à quelques minutes à pieds de l'entrée de la station balnéaire de St-Gilles les bains, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre la sécurité, le calme, et un environnement très recherché : Appartement type T2 Au 1er étage avec ascenseur Surface Carrez : 36,53m2 Climatisation x 2 + Varangue de près de 14m2 avec vue jardin Vendu meublé et équipé Place de parking type Box (+14m2) en sous-sol Résidence sécurisée et très bien entretenue Toutes commodités et loisirs à proximité Libre de toute occupation Tous les critères d'un investissement sécurisant, confortable et pérenne. Besoin d'étudier votre capacité de financement ? Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE dans le Département de La Réunion. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15814

Achat immobilier - Deux cent dix-sept mètres carrés habitables sur un terrain de huit cent quatre-vingt-un mètres carrés, au Tampon. Sept pièces, quatre chambres, deux salles d'eau avec leurs toilettes, deux grands espaces de vie et un garage. Ce sont les volumes qui comptent ici. Deux cent dix-sept mètres carrés, c'est une surface qu'on ne trouve plus à ce prix sur le secteur, et c'est surtout une matière première : la maison est atypique, elle demande d'être entièrement repensée, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité. Vous ne reprenez pas les choix de quelqu'un d'autre, vous redessinez la distribution comme vous l'entendez. Avec deux espaces de vie, deux salles d'eau et quatre chambres déjà en place, les bases sont là pour aller dans la direction que vous voulez. Une grande maison de famille entièrement redessinée, ou une opération locative avec deux logements indépendants, ou encore une colocation. Le volume et les points d'eau existants ouvrent les trois options. Le terrain de huit cent quatre-vingt-un mètres carrés laisse de la marge autour de la construction : du jardin, du stationnement, de quoi créer un accès séparé ou envisager une extension. La maison est libre, vide et visitable immédiatement. Le prix est positionné en tenant compte des travaux à mener. Maison à vendre au Tampon, maison à rénover dans le sud de La Réunion, grande maison familiale avec terrain, bien idéal pour un projet d'investissement locatif, une division en deux logements ou une colocation. Secteur du Tampon, à 25 minutes de Saint-Pierre. Prix de vente : 349 500 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n 123423. Mahdi NOUIOUA, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 498 379 627, agissant pour Dr House Immo, Nord-Sud Immo SAS, carte professionnelle CPI 029 521 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Sans détention de fonds. EN EXCLUSIVITÉ BY DR HOUSE IMMOCe bien vous est présenté par mahdi Nouioua - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 498379627.

Achat immobilier - NOUVEAU PRIX – Une opportunité rare pour investisseurs ou projet mixte Pro-Particulier au Tampon (Bérive). Un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation, de valorisation et de développement dans un environnement bénéficiant d'une vue océan et montagne. Investisseurs, porteurs de projets : découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Tampon, avec une vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Édifié sur une parcelle cadastrale de 832 m² située en zone UC du PLU, cet ensemble immobilier développe plusieurs espaces pouvant répondre à différentes stratégies patrimoniales ou d'exploitation. Composition actuelle : Au rez-de-chaussée : • Un local commercial d'environ 42 m² • Un local professionnel d'environ 60 m² • Un troisième local d'environ 49 m² Au 1er étage : • Un appartement T3 d'environ 71 m² Au dernier niveau : • Deux studios pour une surface totale d'environ 53 m² Plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété. Les atouts du bien : Secteur de Bérive Vue océan et montagne Fort potentiel de rénovation et de valorisation Projet adapté aux investisseurs et marchands de biens Multiples possibilités d'exploitation Stationnements disponibles Parcelle de 832 m² en zone UC Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte création de valeur sur le secteur Sud de La Réunion. Vous avez besoin d'un financement ? Je vous mets en relation avec mon partenaire courtier spécialisé en financement immobilier à La Réunion. Contactez dès maintenant Frédéric BRAUD, conseiller immobilier et référent LGM Immobilier Réunion, pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE dans le Département de La Réunion. Prix FAI 399.000€ dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000€ TTC Référence agence : 14351

Achat immobilier - Idéalement située au centre-ville de Saint-Louis, cette maison T3 développe 62 m² habitables et 93,50 m² de surface totale utile. Elle est édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 400 m². La maison nécessite une rénovation partielle, mais les peintures ont déjà été entièrement refaites. Elle offre ainsi une base propre pour réaliser les travaux et les aménagements selon vos besoins. Agencement et surfaces : - Séjour : 18 m² - Cuisine : 9,10 m² - Couloir : 6 m² - Salle de bains : 6 m² - Chambre 1 avec placard : 9,40 m² - Chambre 2 avec placard : 12,30 m² - WC indépendant : 1,20 m² Surface habitable totale : 62 m² Surfaces annexes : - Varangue : 11,10 m² - Garage : 20,40 m² Surface totale des annexes : 31,50 m² Surface totale utile : 93,50 m² Surface du terrain : 400 m² Grâce à son emplacement central, son terrain plat et ses volumes fonctionnels, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir au cœur de Saint-Louis 97450 ! MaisonAVendre SaintLouis97450 SaintLouisLaReunion ImmobilierSaintLouis ImmobilierLaReunion MaisonT3 MaisonARenover Terrain400m2 CentreVilleSaintLouis AchatMaison InvestissementImmobilier PremierAchat MaisonAvecGarage MaisonAvecTerrain LaReunion974 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974025

Achat immobilier - À VENDRE – Appartement T3 à Boucan-Canot, à 500 m de la plage Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à fort potentiel locatif. Venez découvrir cet appartement situé à Boucan-Canot, à seulement 500 mètres à pied de la plage, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Description du bien : Cet appartement de 60,74 m² est situé au 1er étage d'une résidence construite en 2022, composée de 24 lots. Il se compose de : - Séjour : 22,60 m² - Cuisine : 7,28 m² - Chambre 1 : 9,10 m² - Chambre 2 avec placard : 11,23 m² - Salle de bain : 5,78 m² - WC indépendant : 1,44 m² - Varangue : 13,30 m² Depuis la varangue, vous profiterez également d'un petit aperçu mer. Informations importantes : L'appartement bénéficie de : - Climatisation dans les deux chambres - Volets roulants électriques dans les chambres - Cuisine équipée : four, hotte et plaque de cuisson - Chauffe-eau électrique - Deux places de stationnement sécurisées au sein de la résidence - Charges de copropriété : environ 410 € par trimestre Le bien a jusqu'à présent été principalement exploité en location, comme plusieurs appartements de la résidence, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Résidence sécurisée La résidence est en excellent état et est accessible par deux portails électriques. L'ouverture peut s'effectuer : - par bip - ou directement via une application sur téléphone. Localisation : Un emplacement particulièrement recherché : Plage de Boucan-Canot accessible à pied, à environ 500 mètres. Malgré la proximité immédiate de la plage et des principaux axes de circulation, la résidence bénéficie d'une véritable sensation de calme, offrant ainsi un excellent compromis entre proximité des commodités, vie balnéaire et tranquillité. Un emplacement privilégié à Boucan-Canot, idéal pour profiter pleinement du littoral ou développer un projet locatif. PRIX : 365 000 € FAI Ce bien vous intéresse ? / Whats app : Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979

Achat immobilier - Appartement T3 Centre ville de Saint Denis 72 m2 + balcon et parking - deuxième étage, avec ascenseur, d'une petite résidence très bien entretenue et sécurisée rue Sainte Marie. Composition - Une entrée - Grande pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine, baies vitrées ouvrant sur le balcon - Deux chambres climatisées avec placards - Une salle de bain, wc séparé - Une place de parking en sous-sol Atouts: - Emplacement central: toute la ville à pied - Résidence soignée et sécurisée - Fonctionnel, prêt à vivre Informations pratiques: - Actuellement loué - Taxe foncière: 1 800 € / an - Charges de copropriété: 400 € / trimestre - Copropriété de 34 lots (dont 16 lots à usage d'habitation) Idéal pour un mode de vie urbain, premier achat ou investissement. Visites sur rendez-vous. Prix de présentation : 210000€ dont 10000€ honoraires à charge de l'acheteur. Prix sans honoraires 200000€ Pour organiser une visite ou pour plus d'info je vous réponds 7J/7 : 100 Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871 Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 537886871.

Achat immobilier - À vendre à Saint-Gilles-les-Bains, secteur Chemin Summer / Carosse, sur la commune de Saint-Paul (97434) : maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain arboré de 503 m², avec piscine au sel et vue sur l'océan. La maison comprend 4 pièces et 3 chambres, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 68 m² réunit un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une terrasse d'environ 60 m². Ce niveau comprend également une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau et une buanderie. À l'étage et sous les combles, deux chambres spacieuses d'environ 28 m² et 25 m² bénéficient chacune d'une salle d'eau, d'un WC privatif et d'une vue mer. La configuration permet d'envisager une quatrième chambre selon votre projet. Le jardin arboré accueille une grande piscine au sel. La maison dispose aussi de trois WC au total, d'un stationnement intérieur, d'un chauffe-eau solaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Prix de vente : 950 000 € honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 3 820 € par an. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 995 € par an. DPE : non soumis. EXP France Duo Immo 974 – Jérémy Clouzeau, agent commercial indépendant (EI), RSAC 920 364 379 Saint-Denis de La Réunion. Référence : VM72209. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION

Achat immobilier - LYSA : Villa d'architecte avec vue mer et piscine au sel, 2 suites, sous-sol de 50 m² à aménager, La Saline les Bains Réveillez-vous face à l'océan, sous un plafond cathédrale, sans aucun voisin en face. Nichée en bordure d'une petite ravine, sur environ 660 m² de terrain, LYSA est une villa de plain-pied, traversante et baignée de lumière. Les hauteurs sous plafond, le travertin, le chêne, le parquet et le béton ciré lui donnent une vraie signature. Côté jour Un vaste séjour-salle à manger sous plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée Un bureau isolé : idéal pour le télétravail Une varangue en deck avec piscine au sel et vue mer, exposée Nord-Ouest pour apprécier les couchers de soleil Côté nuit Une suite parentale avec plafond cathédrale, salle de bains avec baignoire îlot, grand dressing-buanderie indépendant et mezzanine (aujourd'hui coin lecture) Une seconde suite avec salle d'eau Chambres climatisées, volets, WC indépendants avec lave-mains Les plus qui comptent au quotidien Sous-sol d'environ 50 m², aménageable : une extension toute prête pour une salle de jeux, un studio indépendant ou une suite d'amis Chauffe-eau solaire 4 places de stationnement dont 2 sous carport Plages, commerces et écoles de La Saline les Bains à proximité Parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, c'est tout. Les biens de ce niveau, avec vue mer, sans vis-à-vis et avec un potentiel d'extension, sont rares sur ce secteur. Appelez-moi pour une visite : ce type de bien se visite vite. Confrères : j'accepte l'inter-cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis

Achat immobilier - À Terre-Sainte, ce n'est pas le quartier qu'il faut vous présenter. C'est le bien, parce que c'est lui qui est rare. Une maison de plain-pied, sur une parcelle entièrement close, sans aucune mitoyenneté, avec un vrai jardin et de quoi loger une famille sans compter les mètres carrés. À cette adresse, ce sont quatre conditions qui se trouvent rarement réunies dans la même annonce. F4 de 141 m² habitables sur une parcelle close de 292 m², en limite de propriété, sans aucun mur commun avec le voisin. Pas une marche, pas un étage, à aucun moment : avec des petits, ça change tout, et dans vingt ans ça comptera encore. L'entrée ouvre sur un espace de vie traversant : séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central et cellier attenant. Toute la famille tient dans la même pièce sans se marcher dessus. L'ensemble se prolonge sur une varangue dînatoire couverte, charpente bois apparente, avec sa cuisine d'été. C'est la pièce en plus que personne ne compte dans les mètres carrés et où, dans les faits, on passe la moitié de l'année. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et deux chambres, bien séparées de l'espace de vie. Trois chambres en tout, et une salle de bains avec sa douche à l'italienne en pavés de verre. Dehors, un jardin paysager planté de bananiers, de palmiers et de massifs fleuris, entièrement clos, avec le jacuzzi installé sous son propre kiosque en bois, à l'abri des regards. L'éclairage extérieur vient d'être entièrement refait, les soirées dans le jardin se prolongent. Deux abris de jardin et deux places de stationnement. Sur le fond, la maison est saine. Les travaux ont été réalisés avec un permis de construire délivré par la mairie, puis une déclaration d'achèvement déposée. Toiture et sur-toiture refaites, raccordements à l'eau, à l'électricité, au téléphone et au tout-à-l'égout. Taxe foncière 2025 : 991 euros. La maison est libre de toute occupation. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Appelez-moi directement : je vous accompagne du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire. Prix : 525 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n 120558. Bien non soumis au statut de la copropriété. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires (article 94 du décret n 72-678). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mahdi NOUIOUA, agent commercial indépendant sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le n 498 379 627, pour Dr House Immo - Nord-Sud Immo SAS, carte professionnelle CPI 029 521 délivrée par la CCI Marseille-Provence.Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 498379627.

Achat immobilier - Naïa — Villa 5 pièces avec vue mer et piscine, La Possession Idéalement située dans le secteur recherché Tamarin Sarda de La Possession, Naïa offre 133 m² habitables sur un terrain d'environ 540 m², avec piscine et vue mer. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec brasseur d'air, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une première chambre et une véranda. À l'étage : trois chambres climatisées et une salle de bains avec WC. Deux chambres bénéficient d'une belle vue mer. Des espaces extérieurs conviviaux. La piscine avec deck vue mer, le kiosque avec espace repas : idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté pratique : Garage double en sous-sol et 3 places de stationnement extérieures. Chauffe-eau solaire, volets, climatisation dans les chambres. Proximité des axes routiers et de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Confrères : je pratique l'inter-cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis

Achat immobilier - LIGNE DES BAMBOUS — très beau T3/4 en rez-de-jardin avec grande terrasse et piscine commune dans la copropriété Une terrasse où prendre ses repas toute l'année, un cadre verdoyant et une piscine pour profiter des beaux jours… Découvrez cet appartement situé à Ligne des Bambous, dans une superbe résidence au calme. Ce T3/4 de 66,63 m² propose un beau séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, deux belles chambres et une salle de bains avec douche et wc indépendant et un bureau. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'aménager un coin repas ainsi qu'un salon extérieur. Dans sa continuité, un jardinet clôturé apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. Cet espace est actuellement utilisé avec l'appartement. La résidence bénéficie de beaux espaces verts et d'une piscine commune, dans un environnement résidentiel agréable. Une place de parking extérieure complète le bien. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un T3 avec un bel espace extérieur à Saint-Pierre. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 65 lots au total, dont 32 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur 115 € par mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente honoraires inclus: 265200€ Honoraires: 4% (10 200€) à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 255 000€ Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Oana TISSERANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529084063 Saint-Pierre de la Réunion

Achat immobilier - ALIZÉ : DUPLEX 4/5 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE MER À SAINT-GILLES-LES-BAINS À deux pas des plages, écoles et commerces de Saint-Gilles-les-Bains, Alizé est un duplex d'environ 150 m² utiles et de 98 m² habitables qui vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Au 1er étage, l'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur une varangue où profiter des repas en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Deux chambres donnent accès à un balcon, avec salle d'eau et WC indépendant à proximité. À l'étage, une vaste chambre avec un point d'eau s'ouvre sur une varangue pour apprécier la vue mer au réveil ou le spectacle des couchers de soleil. Un espace à aménager selon vos envies offre une pièce supplémentaire modulable : salon, dressing, bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux pour les enfants. Confort : Climatisation Chauffe-eau électrique Menuiseries aluminium Fibre optique Exposition Est-Ouest, vue mer Pratique : 2 places de stationnement et une cave complètent ce bien. La piscine de résidence est idéale pour les familles. Résidence : Copropriété de 55 lots, construite en 2005, bien entretenue (parties communes et intérieur en bon état). Gardien sur place, portail motorisé, locaux pour 2 roues. Aucune procédure en cours. Localisation : Mont Roquefeuil, à Saint-Gilles-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, de la plage et de la montagne. Contactez-moi pour réserver votre visite d'Alizé. Confrères : même en exclusivité, je pratique l'inter-agences. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis

Achat immobilier - Visitez rapidement ce bien COUP DE COEUR. Situé sur le secteur recherché de La Ravine des Cabris à ST-PIERRE. Cet ensemble immobilier composé de 2 villas avec piscine vous offrira un subtil cocktail de calme, confort, charme et nature exotique sous le soleil de l'île de La Réunion. Quels sont ses principaux atouts ? : Situation en impasse et sans vis-à-vis Surface terrain après division : 2.021m2 dont 1.606m2 constructibles Deux villas séparées pour un total de 220m2 habitable dont 7 chambres Piscine Balinaise au sel avec bel espace Deck Centrale photo-voltaïque (2022) de 9kw Abris voitures, grand parking intérieur, aire pour jeu de boules... Plusieurs dizaines d'arbres fruitiers, arbustes et plantes tropicales (liste disponible sur demande) Entretien régulier avec soin. Vous en souhaitez plus ? C'est possible avec plusieurs centaines de m2 constructibles en zone PLU Ug (projet de Division Parcellaire en cours). Cumulez revenus complémentaires tout en faisant plaisir à toute votre famille avec ce Bien COUP DE COEUR. Vous avez besoin d'un financement pour finaliser cet achat ? Je vous mets rapidement en relation avec ma courtière professionnelle à La Réunion. Deux shorts vidéos Youtube sur ma Chaîne YouTube ou sur simple demande. Appelez-moi pour organiser une visite privée. Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 14868

Achat immobilier - Frédéric BRAUD LGM IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne (sur un pignon) édifiée en 2011 sur le secteur recherché de la ligne des bambous (St-Pierre) : Située dans une impasse, elle vous garantit le calme et l'absence de vis-à-vis. L'extérieur est entièrement clos de murs. Avec une varangue de 15m2 et ses espaces jardins déjà agrémentés de belles espèces végétales, son extérieur est reposant et facile d'entretien. La maison propose 91m2 habitable avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, et deux chambres spacieuses dont une climatisée. Des rafraichissements sont à prévoir. Bail locatif en cours (locataire "+65 ans"). Budget et projet idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec mon partenaire courtier Professionnel à La Réunion. Appelez-moi pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet avant de la visiter. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15672

Achat immobilier - OPPORTUNITÉ / DERNIÈRE BAISSE DE PRIX T4 SPACIEUX ET LUMINEUX À SAINTE-CLOTILDE Sainte-Clotilde – Secteur Boulevard Sud Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, de la luminosité et une situation pratique au quotidien ? Découvrez ce superbe T4 de 102 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du Boulevard Sud, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Ce que vous allez apprécier : Une vaste pièce de vie lumineuse pour partager de beaux moments en famille. Trois chambres climatisées offrant confort et tranquillité. Une grande terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches. Deux places de parking couvertes en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Nombreux rangements intégrés, porte sécurisée et résidence avec ascenseur. Appartement récemment rafraîchi et présenté aujourd'hui dans des conditions optimales après un grand ménage complet. Un appartement lumineux toute la journée grâce à sa belle exposition, avec des vues dégagées sur l'environnement et un cadre de vie agréable. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires rapidement. DERNIÈRE BAISSE DE PRIX Une opportunité rare pour acquérir un grand T4 avec terrasse et double parking couvert sur le secteur de Sainte-Clotilde. Une courte vidéo de présentation est disponible sur ma chaîne Youtube afin de vous permettre une première découverte immersive du bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour un Avis de Faisabilité rapide avec mon partenaire Courtier Professionnel à La Réunion. Ce Bien vous est proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller mandataire indépendant et référent LGM immobilier Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE dans le Département de La Réunion. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 14652

Achat immobilier - COUP DE CŒUR - A l'entrée de St-Gilles les hauts : Découvrez cette villa de caractère entourée d'un magnifique jardin tropical. Située à une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre le calme, l'intimité et de confortables espaces de vie extérieurs et intérieurs : 283 m² habitables sur 1.586m2 de terrain Jardin tropical avec de nombreuses espèces Env. 120m2 de terrasses sur 2 niveaux Piscine sans vis-à-vis Allée et grand parking goudronné Garage, cuisine extérieure, plusieurs vues mer Environnement très calme dans une impasse 6 chambres Très grand salon-séjour lumineux Grande cuisine aménagée et équipée Une partie de la maison est accessible et aménagée pour des locations saisonnières Commodités à proximité : Lycée, collège, école primaire, commerces et services ... Une villa idéale pour une grande famille recherchant un cadre de vie alliant espaces, charme, confort et potentiels à La Réunion. Besoin d'étudier votre capacité de financement ? Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique dans l'Ouest de l'île de La Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Honoraires à la charge du vendeur. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Référence agence : 15768

Achat immobilier - NOUVEAU PRIX pour ce bien COUP DE CŒUR sur le secteur recherché à Trois-Mares, TAMPON : Villa de caractère entourée d'un joli jardin tropical dans un secteur agréable. A une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espaces de vies et charme. 166 m² habitables 4 chambres Grand terrain de près de 1 200 m² Piscinable Varangue de 32 m² 2 entrées bétonnées Très grand garage en sous-sol de 84m2 Environnement calme Jardin tropical. Vous avez besoin d'étudier votre capacité de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec ma partenaire courtière présente à La Réunion. Prix attractif : ce bien est à visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15189

Achat immobilier - VILLA T5 À VENDRE – PLATEAU CAILLOU – SAINT-PAUL 97460 – 720 000 € FAI – VUE MER À vendre dans un lotissement privé, villa T5 de 119 m² habitables sur un terrain clos de plus de 450 m². Cette maison offre un cadre de vie confortable avec vue mer, piscine au sel et 66 m² de varangues : 39 m² à l'avant et 27 m² à l'arrière. Agencement : Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine américaine, cellier et suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. La construction de type Bourbon Bois, associée au parquet massif en bois exotique, apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble. Les atouts : • 119 m² habitables • Terrain clos de 452 m² • Vue mer • Piscine au sel • 66 m² de varangues • Pas de vis à vis • 4 chambres dont une suite parentale • Climatisation • Portail automatique • 2 véhicules à l'intérieur • Prise renforcée pour recharge véhicule électrique • Chauffe eau solaire et électrique • Lotissement privé Plateau Caillou – Saint-Paul 97460 – La Réunion Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Achat immobilier - APPARTEMENT T3 À VENDRE – SAINT-DENIS 97400 – 248 400 € FAI Vous cherchez un appartement où vous pouvez poser vos valises, profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Saint-Denis ? Ce T3 situé à proximité du Jardin de l'État mérite votre attention. D'une surface de 58 m² habitables, il se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé, un vrai plus en centre-ville. À l'intérieur, l'agencement est simple et fonctionnel : un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La varangue de plus de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie. C'est l'endroit idéal pour prendre son café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un peu d'air en fin de journée. Un emplacement pratique au quotidien Le Jardin de l'État, les commerces, services, écoles et transports sont facilement accessibles. Un emplacement qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif à Saint-Denis. - Les essentiels : • 58 m² habitables • 2 chambres • Varangue de plus de 10 m² • 1er étage avec ascenseur • Cuisine indépendante • Résidence sécurisée et entretenue • Parking sécurisé • Proche Jardin de l'État et centre-ville Prix : 248 400 € FAI Une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel et de l'ambiance de cet appartement. Contactez-moi pour en parler. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Achat immobilier - Dans un quartier calme, sécurisé et prisé de Plateau Caillou, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², offrant une rare possibilité d'extension jusqu'à 70 m² selon vos projets. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide à la Route du Littoral et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services, centres de loisir Caractéristiques principales : Appartement T2 en duplex de 40 m² Agrandissement possible jusqu'à 70 m² Quartier calme et sécurisé Secteur très recherché sur La Réunion Accès rapide aux axes routiers Fort potentiel locatif Idéal résidence principale ou investissement Prévoir travaux de rafraîchissement Un bien rare dans ce secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution, parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Photos non contractuelle car utilisation d'un logiciel d'home staging pour vous permettre de vous projeter dans cet appartement tout en respectant les volumes existants. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.971494

Achat immobilier - RARE — Ensemble immobilier de 2 maisons jumelées sur une même parcelle Prix : 550 000 € pour l'ensemble de la parcelle (2 maisons + terrain de 220 m²) Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille élargie ou deux foyers souhaitant vivre côte à côte tout en conservant leur indépendance. Description du bien Sur une parcelle unique d'environ 220 m², découvrez un ensemble composé de deux maisons jumelées, chacune disposant de sa propre entrée indépendante : Maison 1 : accès par le chemin de Rio Maison 2 : accès par l'arrière, rue Éloi Calicharane Chaque maison offre une surface habitable d'environ 124 m², avec les espaces suivants (à l'étage notamment) : 3 chambres (17,23 m², 16,23 m², 13,33 m²) Salle de bain de 6,67 m² Toilette séparée de 1,32 m² Séjour lumineux de 26,64 m² Cuisine de 9,21 m² Garage de 18,48 m² Véranda de 13,40 m² Rangement sous escalier Soit un total d'environ 248 m² habitables sur l'ensemble des deux maisons. Points forts Deux maisons indépendantes sur une seule et même parcelle Accès séparés (chemin de Rio / rue Éloi Calicharane) Tout-à-l'égout Compteur d'eau unique (mutualisation possible) Vide sanitaire Taxe foncière : 2 628 €/an pour l'ensemble de la parcelle ? Une opportunité idéale pour : Un investisseur souhaitant louer ou revendre les deux biens Une famille élargie ou deux foyers proches souhaitant vivre côte à côte en toute indépendance Un particulier à la recherche d'un bien à fort potentiel Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Bon à savoir : le propriétaire souhaite avant tout vendre l'ensemble du bien (terrain + 2 maisons). Toutefois, si un acquéreur est intéressé par l'achat d'une seule des deux maisons, le propriétaire est disposé à prendre en charge la division du terrain afin de faciliter la transaction. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 259 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Yélavarcoujaly MOLLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939918306 Saint Denis de La Réunion

Achat immobilier - ? VILLA T4 À VENDRE – LA PLAINE SAINT-PAUL 97411 – 429 000 € FAI Dans un secteur résidentiel de La Plaine Saint-Paul, au fond d'une impasse paisible et à proximité des commodités, cette maison de 83 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 520 m² et profite d'une agréable vue sur l'océan. Son aménagement extérieur offre un véritable espace de détente avec une vaste varangue, équipée d'un plancher en bois exotique et de murs en pierre. Le travertin, présent à l'intérieur comme dans la cour, apporte une belle harmonie à l'ensemble. - LES PLUS : • Jacuzzi • Fontaine avec bassin à poissons • Jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Portail automatique • Stationnement pour 4 véhicules • Aucun travaux à prévoir La varangue se prête parfaitement aux repas en famille ou aux moments de convivialité, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat de La Réunion. Une propriété prête à vivre, idéale pour une famille recherchant calme, confort, vue mer et qualité des aménagements, à quelques minutes des services et commerces. Pour renseignements et visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Achat immobilier - Au cœur de Saint-Denis, découvrez une adresse stratégique qui conjugue sérénité, confort et proximité avec toutes les commodités. Commerces, services de proximité et établissements scolaires sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Les résidents pourront également profiter du Jardin de l’État pour une agréable pause au vert ou rejoindre rapidement les nombreuses plages de l’île. Vivante et attractive, Saint-Denis séduit par sa qualité de vie, la beauté de son environnement naturel et son excellente accessibilité. La Nouvelle Route du Littoral et les différentes lignes de bus facilitent les déplacements vers les principaux secteurs de l’agglomération. Cette résidence neuve à taille humaine dévoile une architecture contemporaine et élégante. Installée dans un écrin végétal, elle accueille ses résidents avec de beaux jardins communs aménagés dès l’entrée. Entièrement sécurisée, elle propose des appartements variés, du 2 au 5 pièces, adaptés à de nombreux projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigneusement étudié pour optimiser les volumes et favoriser le bien-être. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Plus en retrait, les chambres et la salle de bain dotée d’une douche à l’italienne préservent calme et intimité. La climatisation assure un confort appréciable toute l’année. Tous les appartements sont également prolongés par un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. Un espace idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur du climat réunionnais. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Denis, au cœur de l’Île de La Réunion. Entre paysages naturels, climat tropical, culture et convivialité, la capitale réunionnaise offre un environnement privilégié pour s’installer durablement. Vivante et attractive, elle réunit toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et services de santé. Les lignes de bus et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens. Implanté dans un secteur résidentiel calme et préservé, cet ensemble intimiste se compose de villas neuves à l’architecture contemporaine. Les façades associent des enduits clairs à des matériaux nobles, notamment le bois, pour créer une esthétique élégante parfaitement adaptée à l’environnement réunionnais. Ces maisons d’architecte de 5 pièces sont organisées en duplex. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour forment une généreuse pièce de vie baignée de lumière. À l’étage, les chambres aux belles dimensions sont accompagnées d’une salle de bain équipée, dans une atmosphère confortable et apaisante. Chaque villa bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, menuiseries en aluminium, chauffe-eau solaire et accès sécurisé. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouverte sur un jardin privatif permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, la varangue constitue un espace supplémentaire pour se détendre face au climat tropical. Une adresse rare associant volumes généreux, prestations soignées et cadre résidentiel au cœur de Saint-Denis. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Mettez la main sur cette opportunité idéale et passionnante pour les constructeurs ambitieux et les rêveurs de maisons! Offrant une surface impressionnante de 400 mètres carrés, ce terrain vierge à Tampon est prêt à être transformé en la maison de vos rêves. Ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à construire une maison unique conçue selon leurs goûts et besoins spécifiques. Imaginez une maison qui reflète exactement qui vous êtes et correspond parfaitement à votre style de vie. Le loisir de créer un tel espace est rarement accessible à un coût si abordable. Situé dans la belle ville de Tampon, ce terrain offre le meilleur des deux mondes - le charme tranquille de la vie à la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités indispensables de la ville. Tampon, connue pour sa beauté naturelle, promet une vie de qualité qui permet un réel équilibre entre travail et loisirs. À un prix raisonnable de 109 000 euros, ce terrain offrant tant de potentiel est une véritable aubaine. N'attendez plus pour faire le premier pas vers la construction de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de St Pierre de la Réunion sous le numéro 818955676.

Achat immobilier - À vendre à Ravine des Cabris, dans le secteur de la Ligne des Bambous, sur la commune de Saint-Pierre à La Réunion : maison jumelée F3 de plain-pied d'environ 91 m², avec une varangue de 15 m² et un terrain privatif de 368 m². Vendue occupée avec un bail d'habitation en cours, cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant un investissement immobilier locatif dans le sud de La Réunion. La maison comprend : - Un salon de 11,70 m². - Une cuisine avec salle à manger de 34,50 m². - Deux chambres de 13,45 m² et 17,20 m². - Une salle d'eau de 7,78 m² avec douche et vasque. - Un WC séparé et un couloir de distribution. À l'extérieur, la varangue couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin arboré et clôturé. La parcelle privative de 368 m² comprend la maison et ses extérieurs. La vente inclut également un quart indivis de la voie d'accès commune. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager. L'assainissement non collectif est partagé avec la maison voisine. Le contrôle de 2017 faisait état d'une non-conformité sa situation actuelle reste à vérifier. Taxe foncière 2026 : 1 966 €, dont 511 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix de vente : 238 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir le dossier de cette maison à vendre à Ravine des Cabris et organiser une visite sur rendez-vous, contactez : Jérémy Clouzeau – DUO IMMO 974 – eXp France Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION

Achat immobilier - Ravine des Cabris Proche du centre de la Ravine des cabris et toutes commodités, dans une rue calme, découvrez cette maison principale de type F4 d'environ 85 m2, de style cre?ole, offrant un salon lumineux, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC se?pare?, une cuisine ferme?e et une cuisine traditionnelle exte?rieure. Une cour arbore?e, un kiosque et des de?pendances comple?tent l'ensemble, apportant des espaces de de?tente et de rangement. L'ensemble comprend e?galement deux logements inde?pendants : un studio d'environ 24 m2, avec une pie?ce principale ouvrant sur un coin cuisine et une salle d'eau avec WC loue? potentiellement pour 550€ par mois et un F2 d'environ 36 m2, compose? d'un se?jour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC loue? potentiellement pour 660€ par mois Terrain d'une surface de 885 m2 Prix de vente honoraires inclus: 364 00€ Honoraires: 4% (14 000€) à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 350 000€ Votre conseiller en immobilier EXP- Oana Tisserant - Oana Immobilier RSAC: 529084063 Saint Pierre RCP : ACI31087 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Oana TISSERANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529084063 Saint-Pierre de la Réunion

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Denis, au c&oelig;ur de l&rsquo;Île de La Réunion. Entre paysages naturels, climat tropical, culture et convivialité, la capitale réunionnaise offre un environnement privilégié pour s&rsquo;installer durablement. Vivante et attractive, elle réunit toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et services de santé. Les lignes de bus et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens.<br>Implanté dans un secteur résidentiel calme et préservé, cet ensemble intimiste se compose de villas neuves à l&rsquo;architecture contemporaine. Les façades associent des enduits clairs à des matériaux nobles, notamment le bois, pour créer une esthétique élégante parfaitement adaptée à l&rsquo;environnement réunionnais.<br>Ces maisons d&rsquo;architecte de 5 pièces sont organisées en duplex. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour forment une généreuse pièce de vie baignée de lumière. À l&rsquo;étage, les chambres aux belles dimensions sont accompagnées d&rsquo;une salle de bain équipée, dans une atmosphère confortable et apaisante.<br>Chaque villa bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, menuiseries en aluminium, chauffe-eau solaire et accès sécurisé.<br>Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouverte sur un jardin privatif permet de profiter pleinement des extérieurs. À l&rsquo;étage, la varangue constitue un espace supplémentaire pour se détendre face au climat tropical.<br>Une adresse rare associant volumes généreux, prestations soignées et cadre résidentiel au c&oelig;ur de Saint-Denis.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Au c&oelig;ur de Saint-Denis, découvrez une adresse stratégique qui conjugue sérénité, confort et proximité avec toutes les commodités. Commerces, services de proximité et établissements scolaires sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Les résidents pourront également profiter du Jardin de l&rsquo;État pour une agréable pause au vert ou rejoindre rapidement les nombreuses plages de l&rsquo;île.<br>Vivante et attractive, Saint-Denis séduit par sa qualité de vie, la beauté de son environnement naturel et son excellente accessibilité. La Nouvelle Route du Littoral et les différentes lignes de bus facilitent les déplacements vers les principaux secteurs de l&rsquo;agglomération.<br>Cette résidence neuve à taille humaine dévoile une architecture contemporaine et élégante. Installée dans un écrin végétal, elle accueille ses résidents avec de beaux jardins communs aménagés dès l&rsquo;entrée. Entièrement sécurisée, elle propose des appartements variés, du 2 au 5 pièces, adaptés à de nombreux projets immobiliers.<br>Chaque logement bénéficie d&rsquo;un agencement soigneusement étudié pour optimiser les volumes et favoriser le bien-être. La pièce de vie lumineuse s&rsquo;ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Plus en retrait, les chambres et la salle de bain dotée d&rsquo;une douche à l&rsquo;italienne préservent calme et intimité.<br>La climatisation assure un confort appréciable toute l&rsquo;année. Tous les appartements sont également prolongés par un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. Un espace idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur du climat réunionnais.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Louis (97450), découvrez cette maison T3 de plain-pied offrant 48 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 120 m². À rénover, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec potentiel de valorisation. Elle comprend : Un séjour de 15 m² Une cuisine de 8,50 m² Une chambre de 9 m² Un bureau de 7,60 m² pouvant faire office de seconde chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une varangue de 10 m² Un abri de jardin de 10 m² Son emplacement proche du centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports. Une maison pleine de potentiel, à aménager selon vos envies ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. SaintLouis97450 LaRéunion MaisonÀVendre MaisonT3 MaisonÀRénover InvestissementImmobilier PremierAchat ImmobilierRéunion Capifrance JérômeDeFreitas Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969907

Achat immobilier - Vous recherchez un appartement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts. Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14m2 et une cuisine equipée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement. Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité ) Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien. La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les + du bien: - Beaux volumes - Entretien irréprochable - Aucun travaux à prévoir - Toutes les commodités accessibles à pied - 2 places de parking - Résidence sécurisée avec portail et digicode - Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.969217

Achat immobilier - Découvrez cette résidence étudiante neuve située au c&oelig;ur du Tampon, sur l&rsquo;Île de La Réunion. Entre climat tropical, paysages naturels remarquables et douceur de vivre, la commune offre un environnement particulièrement agréable pour étudier. Les étudiants profitent également de la proximité des plages de sable blanc, des eaux turquoise et des nombreux espaces naturels de l&rsquo;île.<br>Dynamique et attractive, La Réunion accueille plusieurs établissements d&rsquo;enseignement supérieur ainsi que des pôles économiques qui attirent chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Les campus universitaires du Tampon et de Saint-Pierre sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus situées à proximité.<br>Implantée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et des commodités du quotidien, cette résidence étudiante bénéficie d&rsquo;une adresse pratique et bien connectée. Son architecture contemporaine et élégante s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement.<br>Elle propose des studios neufs entièrement meublés et équipés, pensés pour faciliter l&rsquo;installation des étudiants. Chaque logement dispose d&rsquo;une pièce principale fonctionnelle et soigneusement optimisée, avec un mobilier adapté aux besoins de la vie étudiante. Une kitchenette permet de préparer facilement les repas, tandis que la salle de bain équipée assure un confort appréciable au quotidien.<br>Les résidents profitent également d&rsquo;espaces verts communs, idéaux pour se détendre, travailler ou échanger avec les autres étudiants. Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence représente une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne au Tampon. <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Implanté sur l&rsquo;île de La Réunion, ce programme immobilier neuf prend place sur les hauteurs de Saint-Gilles-les-Hauts, dans un environnement naturel d&rsquo;exception. Réputée pour son climat tropical, la richesse de ses paysages et son cadre de vie unique, l&rsquo;île offre un quotidien privilégié entre nature préservée et douceur de vivre. Ce lieu-dit bénéficie d&rsquo;une atmosphère calme et résidentielle, tout en restant à quelques minutes de Saint-Gilles-les-Bois et de ses plages, permettant de concilier sérénité et proximité du littoral. Les déplacements sont facilités grâce à la route des Tamarins ainsi qu&rsquo;aux lignes de bus accessibles à proximité immédiate de la résidence.<br>À taille humaine, la résidence s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine et élégante. Elle accueille seulement 15 appartements neufs de 3 ou 4 pièces, garantissant intimité et confort au quotidien. Les intérieurs se distinguent par des agencements intelligents et fonctionnels. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s&rsquo;articulent autour d&rsquo;un salon spacieux ouvert sur une cuisine optimisée et équipée. Les prestations et finitions de qualité renforcent l&rsquo;attrait de ces logements : salle de bain équipée avec douche à l&rsquo;italienne, belle exposition, rangements intégrés ou dressing aménagé, chambres climatisées.<br>Les espaces extérieurs, sous forme de varangue ou de terrasse, prolongent agréablement les pièces de vie et offrent des vues dégagées sur l&rsquo;environnement. La résidence sécurisée dispose également de parkings sécurisés, apportant un confort supplémentaire à ce cadre de vie privilégié.<br> <br>Particulier ou professionnel, faites-vous accompagner dans votre investissement immobilier neuf et récupérez jusqu&rsquo;à 35 % du prix de votre bien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Au c&oelig;ur de la magnifique Île de La Réunion, découvrez ce programme immobilier neuf installé à Saint-Paul, dans un environnement privilégié. Entre climat tropical, nature spectaculaire et panoramas d&rsquo;exception, l&rsquo;île offre un cadre de vie unique, idéal pour profiter d&rsquo;un quotidien doux et dépaysant.<br>Cette nouvelle adresse prend place en plein centre-ville de Saint-Paul, dans un secteur résidentiel agréable. Les habitants bénéficient ainsi d&rsquo;une belle proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et équipements du quotidien se rejoignent facilement, pour une vie pratique et confortable.<br>La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et raffinée. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Chaque logement a été soigneusement agencé afin d&rsquo;offrir confort, sérénité et fonctionnalité au quotidien.<br>Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés. La pièce de vie invite aux moments partagés en famille, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus douce et reposante. Les prestations de qualité et les finitions soignées, comme la cuisine équipée et la salle de bain équipée, viennent renforcer le bien-être des résidents.<br>Dans le prolongement du séjour, une terrasse ou un jardin privatif permet de profiter pleinement de l&rsquo;extérieur. Petit déjeuner au calme, moments de détente ou instants partagés : tout invite à savourer l&rsquo;art de vivre réunionnais. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf à Saint-Paul, sur l&rsquo;île de La Réunion, s&rsquo;implante dans un cadre d&rsquo;exception entre montagnes majestueuses et océan à perte de vue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dans un environnement verdoyant et dynamique, ce secteur séduit par sa richesse naturelle, son offre de loisirs variée, ses commerces et ses établissements scolaires, répondant aux attentes des familles, jeunes actifs et retraités en quête de qualité de vie.<br>La résidence intimiste propose huit appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont un 3 pièces en duplex particulièrement recherché. L&rsquo;ensemble est sécurisé par un portail automatique et un visiophone, avec un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort optimal.<br>Les logements dévoilent des intérieurs lumineux et bien agencés, où modernité, fonctionnalité et élégance s'harmonisent parfaitement. Chaque espace a été pensé pour le confort quotidien, avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bain contemporaine avec douche à l&rsquo;italienne et des volumes propices à la détente ou à la convivialité.<br>Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers une varangue privative, parfaite pour profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de l&rsquo;île, en toute intimité. Une adresse rare, entre nature, modernité et sérénité.<br>Particulier ou professionnel, faites-vous accompagner dans votre investissement immobilier neuf et récupérez jusqu&rsquo;à 35 % du prix de votre bien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Découvrez cette résidence étudiante neuve située au cœur du Tampon, sur l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, paysages naturels remarquables et douceur de vivre, la commune offre un environnement particulièrement agréable pour étudier. Les étudiants profitent également de la proximité des plages de sable blanc, des eaux turquoise et des nombreux espaces naturels de l’île. Dynamique et attractive, La Réunion accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur ainsi que des pôles économiques qui attirent chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Les campus universitaires du Tampon et de Saint-Pierre sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus situées à proximité. Implantée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et des commodités du quotidien, cette résidence étudiante bénéficie d’une adresse pratique et bien connectée. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des studios neufs entièrement meublés et équipés, pensés pour faciliter l’installation des étudiants. Chaque logement dispose d’une pièce principale fonctionnelle et soigneusement optimisée, avec un mobilier adapté aux besoins de la vie étudiante. Une kitchenette permet de préparer facilement les repas, tandis que la salle de bain équipée assure un confort appréciable au quotidien. Les résidents profitent également d’espaces verts communs, idéaux pour se détendre, travailler ou échanger avec les autres étudiants. Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence représente une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne au Tampon. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de la magnifique Île de La Réunion, découvrez ce programme immobilier neuf installé à Saint-Paul, dans un environnement privilégié. Entre climat tropical, nature spectaculaire et panoramas d’exception, l’île offre un cadre de vie unique, idéal pour profiter d’un quotidien doux et dépaysant. Cette nouvelle adresse prend place en plein centre-ville de Saint-Paul, dans un secteur résidentiel agréable. Les habitants bénéficient ainsi d’une belle proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et équipements du quotidien se rejoignent facilement, pour une vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et raffinée. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Chaque logement a été soigneusement agencé afin d’offrir confort, sérénité et fonctionnalité au quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés. La pièce de vie invite aux moments partagés en famille, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus douce et reposante. Les prestations de qualité et les finitions soignées, comme la cuisine équipée et la salle de bain équipée, viennent renforcer le bien-être des résidents. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ou un jardin privatif permet de profiter pleinement de l’extérieur. Petit déjeuner au calme, moments de détente ou instants partagés : tout invite à savourer l’art de vivre réunionnais. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Terre-Sainte, découvrez ce programme immobilier neuf spécialement pensé pour les étudiants. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement pratique, dynamique et parfaitement adapté au rythme de la vie universitaire. Les principaux établissements d’enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 minutes à pied : l’IUT de La Réunion, l’UFR Santé, l’ESIROI (École Supérieure d'Ingénieurs Réunion Océan Indien) ainsi que le CHU de Saint-Pierre. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute de marche. Commerces et services sont également disponibles à proximité immédiate. Autre atout de taille : les premières plages de l’océan Indien se rejoignent en à peine 9 minutes à pied, offrant un cadre privilégié entre études et détente. La résidence accueille 14 appartements neufs de 1 pièce, d’une surface de 25,3 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces et assurer un quotidien confortable. Les étudiants disposent d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler dans de bonnes conditions et profiter d’un logement immédiatement fonctionnel. Chaque appartement se prolonge également par une varangue privative, véritable espace supplémentaire pour se détendre au grand air. Sécurisée et implantée dans un secteur particulièrement recherché, cette résidence constitue une belle opportunité de réaliser un investissement pérenne au cœur d’un environnement étudiant attractif. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Saint-Pierre, découvrez une adresse neuve d’exception située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du front de mer. Commune emblématique de l’île de La Réunion, Saint-Pierre séduit par son dynamisme, son cadre de vie ensoleillé et son environnement naturel remarquable, entre plages, eaux turquoise et douceur tropicale. Au quotidien, les résidents profitent d’un emplacement pratique, proche des commerces, services de proximité, écoles et commodités essentielles. Petits et grands bénéficient ainsi d’un cadre agréable, vivant et parfaitement adapté à une installation durable comme à un projet patrimonial. La résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, portée par des matériaux de qualité. Son style soigné s’intègre harmonieusement dans cet environnement recherché, tout en proposant un confort moderne pensé pour le climat réunionnais. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de répondre à différents projets immobiliers. Chaque logement a été conçu pour offrir de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, des chambres confortables et une salle de bain équipée. Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : cuisine équipée, brasseur d’air en hélice, fibre, résidence sécurisée et finitions qualitatives. Les matériaux nobles apportent une touche supplémentaire d’élégance à l’ensemble. Dans le prolongement du séjour, les logements profitent d’un bel extérieur sous forme de varangue, pergola ou balcon. Aux étages les plus élevés, les vues dégagées sur les environs viennent sublimer cette adresse rare à La Réunion. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Investissez dans un programme immobilier neuf idéalement conçu pour attirer un maximum de locataires à La Réunion, dans la charmante commune du Tampon. À seulement 50 mètres du pôle universitaire, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants en quête de proximité et de praticité.<br>Dotée d'une architecture contemporaine, cette résidence se distingue par ses façades aux teintes claires et ses volumes extérieurs, créant un environnement moderne et accueillant. Elle propose des studios fonctionnels de 23 à 33 m² répartis sur quatre étages, avec un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Chaque logement est entièrement équipé, avec salle de bain moderne, cuisine intégrée et sols en carrelage, pour permettre aux étudiants de s&rsquo;installer facilement dès leur arrivée.<br>Un des atouts majeurs de ces appartements est leur conception traversante, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, chaque studio est agrémenté d&rsquo;une varangue, parfaite pour profiter du climat doux de l&rsquo;île. La résidence comprend également des places de parking et des locaux à vélos, offrant des solutions pratiques pour les déplacements au quotidien.<br>Ce programme neuf à Le Tampon combine emplacement de choix et équipements modernes, faisant de cette résidence étudiante une opportunité d&rsquo;investissement sûre et attrayante.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - À Saint-Pierre, découvrez une adresse neuve d&rsquo;exception située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du front de mer. Commune emblématique de l&rsquo;île de La Réunion, Saint-Pierre séduit par son dynamisme, son cadre de vie ensoleillé et son environnement naturel remarquable, entre plages, eaux turquoise et douceur tropicale.<br>Au quotidien, les résidents profitent d&rsquo;un emplacement pratique, proche des commerces, services de proximité, écoles et commodités essentielles. Petits et grands bénéficient ainsi d&rsquo;un cadre agréable, vivant et parfaitement adapté à une installation durable comme à un projet patrimonial.<br>La résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, portée par des matériaux de qualité. Son style soigné s&rsquo;intègre harmonieusement dans cet environnement recherché, tout en proposant un confort moderne pensé pour le climat réunionnais.<br>Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de répondre à différents projets immobiliers. Chaque logement a été conçu pour offrir de beaux espaces de vie ouverts sur l&rsquo;extérieur, des chambres confortables et une salle de bain équipée.<br>Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : cuisine équipée, brasseur d&rsquo;air en hélice, fibre, résidence sécurisée et finitions qualitatives. Les matériaux nobles apportent une touche supplémentaire d&rsquo;élégance à l&rsquo;ensemble.<br>Dans le prolongement du séjour, les logements profitent d&rsquo;un bel extérieur sous forme de varangue, pergola ou balcon. Aux étages les plus élevés, les vues dégagées sur les environs viennent sublimer cette adresse rare à La Réunion.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - À Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Terre-Sainte, découvrez ce programme immobilier neuf spécialement pensé pour les étudiants. Son emplacement stratégique permet de profiter d&rsquo;un environnement pratique, dynamique et parfaitement adapté au rythme de la vie universitaire.<br>Les principaux établissements d&rsquo;enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 minutes à pied : l&rsquo;IUT de La Réunion, l&rsquo;UFR Santé, l&rsquo;ESIROI (École Supérieure d'Ingénieurs Réunion Océan Indien) ainsi que le CHU de Saint-Pierre. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute de marche. Commerces et services sont également disponibles à proximité immédiate. Autre atout de taille : les premières plages de l&rsquo;océan Indien se rejoignent en à peine 9 minutes à pied, offrant un cadre privilégié entre études et détente.<br>La résidence accueille 14 appartements neufs de 1 pièce, d&rsquo;une surface de 25,3 m². Chaque logement bénéficie d&rsquo;un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces et assurer un quotidien confortable.<br>Les étudiants disposent d&rsquo;une cuisine équipée, d&rsquo;une salle de bains ainsi que d&rsquo;un coin bureau, idéal pour travailler dans de bonnes conditions et profiter d&rsquo;un logement immédiatement fonctionnel.<br>Chaque appartement se prolonge également par une varangue privative, véritable espace supplémentaire pour se détendre au grand air.<br>Sécurisée et implantée dans un secteur particulièrement recherché, cette résidence constitue une belle opportunité de réaliser un investissement pérenne au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement étudiant attractif.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :<br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Maison vue mer à Grande Anse, Petite-Île, dans le Sud de La Réunion. Vue sur l'océan Indien omniprésente, horizon totalement dégagé et panorama préservé à près de 180°. Sur ce micro-secteur particulièrement recherché de Grande Anse, les transactions immobilières sont exceptionnellement rares : hors la vente récente de cette maison, aucune autre mutation n'apparaît dans les données disponibles depuis plus d'une décennie. Une opportunité difficilement reproductible pour qui recherche une maison de standing avec vue mer dans le Sud de La Réunion, à Grande Anse, entre Petite-Île et Saint-Pierre. Depuis la chambre principale, le regard traverse la maison jusqu'à l'océan. Le séjour, la cuisine ouverte et la varangue vivent eux aussi face à cette perspective spectaculaire, avec sur la gauche la silhouette emblématique de la butte de Grande Anse. Ici, la vue mer n'est pas un argument supplémentaire : elle fait partie de la maison. La propriété développe environ 113 m² habitables dans un état remarquable : dominante blanche, lignes épurées, matériaux qualitatifs, finitions particulièrement soignées et entretien irréprochable. L'ensemble évoque davantage une maison de villégiature ou un hébergement haut de gamme qu'une habitation traditionnelle. Elle comprend notamment une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour orienté vers l'océan, trois chambres, deux espaces bains, climatisation, chauffe-eau solaire, fibre, portail électrique, garage et varangue avec environ six mètres de garde-corps vitrés laissant toute sa place au panorama. Sa configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre dans le Sud de La Réunion, investissement patrimonial ou location meublée de standing. Mais sa véritable valeur réside dans ce qui ne pourra jamais être reproduit : son emplacement, son panorama sur l'océan Indien et l'extrême rareté des propriétés disponibles sur cette portion de Grande Anse. Une adresse qui peut ne pas se représenter sur le marché avant de nombreuses années. vue mer Grande Anse Petite-Île maison de standing Sud Réunion grandeanse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968234

Achat immobilier - Joyau de Bellepierre, cette villa contemporaine domine Saint-Denis et offre un panorama spectaculaire sur l’océan Indien. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces se succèdent avec fluidité, largement ouverts par d’immenses baies vitrées qui effacent presque la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la maison et la mer s’invite naturellement dans le décor. Le vaste espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère résolument contemporaine. La villa dispose de trois suites disposant chacune de leur salle de bain, dont une suite parentale de près de 70 m², pensée comme un véritable espace à part entière face à l’océan. La conception de la maison privilégie les perspectives et les grandes ouvertures, avec une vue omniprésente sur Saint-Denis et l’océan. Les différents espaces ont été pensés pour conserver à la fois fluidité, confort et indépendance. Parquet en chêne, ascenseur, domotique, alarme, vidéosurveillance, salle de sport, vaste garage et panneaux photovoltaïques complètent cette propriété rare édifiée sur 1 150 m² de terrain. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail témoignent de l’exigence avec laquelle cette villa a été réalisée. Chaque niveau bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces généreux. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien ( 400 m² utiles). À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension : plusieurs terrasses, une piscine et un pool house prolongent les espaces de réception et profitent pleinement de la position dominante. Les extérieurs permettent de profiter pleinement du climat réunionnais et constituent un prolongement naturel des pièces de vie, aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir. Une villa singulière par son architecture, ses volumes et cette présence permanente de l’océan, à quelques minutes seulement du CHU et du centre de Saint-Denis. A découvrir uniquement chez Kretz Real Estate.

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.<br>Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien.<br>À l&rsquo;extérieur, chaque logement dispose d&rsquo;un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel.<br>Programme eligible à la TVA réduite sous conditions*<br>Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité*<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s&rsquo;inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l&rsquo;île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l&rsquo;italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d&rsquo;air et la récupération des eaux de pluie, s&rsquo;inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié.<br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe au c&oelig;ur de la charmante commune de Sainte-Marie, sur l&rsquo;île de La Réunion. Entre terre et océan, cette ville dynamique séduit par son environnement naturel préservé, son ambiance conviviale et la variété de ses commodités accessibles à toutes les générations. Le réseau de bus facilite les déplacements au quotidien, permettant de circuler aisément dans l&rsquo;ensemble de la commune.<br>Située sur les hauteurs de Sainte-Marie, la résidence bénéficie d&rsquo;un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles et des services essentiels. Parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant aux essences exotiques, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante. Elle accueille plusieurs appartements neufs de 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal grâce à des agencements fonctionnels, des surfaces généreuses et de belles expositions garantissant une luminosité naturelle agréable.<br>Chaque logement s&rsquo;accompagne de prestations de qualité, gage de bien-être au quotidien : résidence sécurisée, salle de bain aménagée, cuisine équipée en option, finitions soignées&hellip; Les espaces extérieurs prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement de moments en plein air dans un cadre apaisant.<br>La résidence sécurisée dispose également d&rsquo;un parking en sous-sol, offrant une praticité supplémentaire. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Sainte-Marie, dans un environnement recherché alliant confort moderne et douceur de vivre réunionnaise.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Située dans l'Océan Indien, l'île de la Réunion fait partie des départements d'outre-mer français. Cette île est le creuset d'une diversité culturelle provenant de plusieurs horizons (Chine, Inde et Madagascar).<br>Située à 6 km de la commune de Saint-Gilles, la Pointe de Trois Bassins est un site naturel exceptionnel aux paysages variés et luxuriant alliant crique, ravine, plage, forêt ainsi que le sentier du littoral. longtemps ce lieu fut le meilleur spot des surfeurs.<br>Depuis chez vous admirez le coucher de soleil sur une mer cristalline pour un moment de relaxation et de contemplation. Une résidence de standing, sécurisée avec de belles surfaces à vivre et une vue époustouflante. L'emplacement de ce lieu idéal offre non seulement une qualité de vie mais représente aussi une valeur sûre pour un investissement locatif.<br>L'architecte a privilégié des matériaux naturels comme le bois afin d'être en parfaite harmonie avec son environnement. Les finitions sont travaillées dans les moindres détails autours d'une palette de couleurs favorisant ainsi un univers baigné de sérénité. Les appartements disposent également d'une cuisine équipée moderne de type américaine. Confortable et lumineux, le séjour est doté de vastes baies vitrées et se prolonge sur une varangue jouissant d'une vue spectaculaire sur le lagon de l'océan indien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br> <br>  <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Situé à Saint-Denis, principale commune de l&rsquo;île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché.<br>La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d&rsquo;appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne.<br>Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l&rsquo;intimité de chacun. Les prestations soignées &mdash; cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur &mdash; viennent enrichir l&rsquo;expérience résidentielle au quotidien.<br>Chaque logement se prolonge d&rsquo;un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d&rsquo;un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au c&oelig;ur de l&rsquo;île intense.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026*<br>Ce programme immobilier neuf situé à l&rsquo;Île-de-la-Réunion s&rsquo;installe au c&oelig;ur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité.<br>Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide.<br>Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l&rsquo;ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d&rsquo;air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies.<br>Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d&rsquo;une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.<br> <br> <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br> <br>*<br>*Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026<br>Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l&rsquo;emprunt et hors frais d&rsquo;hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l&rsquo;acquisition. Offre valable pour la signature d&rsquo;un contrat de réservation sur une large sélection d&rsquo;appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l&rsquo;acte notarié avant le 31/07/26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller.<br>Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Découvrez Saint-Leu, une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l&rsquo;île de la Réunion, où un programme immobilier neuf vous invite à vivre au c&oelig;ur d&rsquo;un cadre exceptionnel. Entre lagons, plages de sable blanc et spots de surf, ce nouveau programme s&rsquo;inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis.<br>Profitez d&rsquo;une résidence sécurisée de 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre bâtiments. Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme, conçues pour un confort absolu. Chaque appartement propose une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des séjours chaleureux et des chambres cosy, tous climatisés et dotés de brasseurs d&rsquo;air pour un confort optimal. L&rsquo;isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale.<br>Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue, parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion. Pour plus de commodité, 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles. Saisissez l&rsquo;opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l&rsquo;exception au quotidien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Imaginez une vie sous le soleil de l&rsquo;Île de la Réunion, où paysages paradisiaques et dynamisme urbain se rencontrent. Ce programme immobilier neuf à Saint-Louis offre une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.<br>Ce programme se distingue par une résidence de qualité, agrémentée d&rsquo;un vaste jardin arboré et d&rsquo;une piscine privative, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Avec 26 appartements neufs, de 2 à 3 pièces, chaque espace a été conçu avec soin, offrant des pièces généreuses propices à la fois à la sérénité et à la convivialité. Les matériaux durables garantissent une isolation thermique et phonique optimale, préservant ainsi votre confort et votre intimité. Les appartements profitent de grandes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et s&rsquo;ouvrent sur des extérieurs privatifs, dont des varangues jusqu&rsquo;à 14 mètres carrés.<br>Les besoins en stationnement sont également parfaitement satisfaits grâce aux places privatives en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Un programme immobilier neuf où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - À Saint-Paul, sur l&rsquo;Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L&rsquo;adresse facilite également les déplacements vers les bassins d&rsquo;emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne.<br>Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l&rsquo;environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d&rsquo;air&hellip;<br>Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d&rsquo;une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Au c&oelig;ur de l&rsquo;Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d&rsquo;un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.<br>La résidence, à taille humaine, s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité.<br>Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l&rsquo;extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux.<br>Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option.<br>Chaque logement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur &ndash; varangue ou balcon &ndash; véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l&rsquo;année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !*<br>Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l&rsquo;esthétique raffinée, qui s&rsquo;intègre parfaitement au paysage réunionnais.<br>Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s&rsquo;adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable.<br>Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite.<br>Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d&rsquo;air, les logements offrent un confort optimal.<br>Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br>Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !*<br>Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d&rsquo;hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d&rsquo;acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l&rsquo;acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l&rsquo;opération pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l&rsquo;acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.<br>Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller<br>Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf d'exception s'installe au coeur de la commune de Saint-Leu à proximité de toutes les commodités de votre quotidien  : supermaché, marché, services de santé, de proximité, mais aussi les écoles, de la maternelle au lycée ! Tout est à portée de main  !<br>Vous pourrez circuler librement dans la commune en bus, à vélo ou en voiture !<br>Vous découvrez une résidence aux charme sans pareil avec une architecture contemporaine et élégante. Vous pourrez choisir des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex. Ils disposent d'agencement agréable et optimisés pour permettre à chacun de trouver le plus grand des conforts. Vous pourrez trouver de large extérieur filant derrière votre salon. <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Située au centre-ville de Saint Pierre à deux pas de la mer, des commerces et des restaurants, ce nouveau programme immobilier neuf sera l&rsquo;écrin idéal pour votre habitation.<br>Composée de 17 appartements neufs de 2 à 4 pièces et deux locaux commerciaux (bureaux), cette résidence apportera calme et confort à ses propriétaires. Vous retrouverez alors le confort d'un logement neuf, entre isolations phoniques/thermiques, cuisine équipée, varangue en extérieur, matériaux de construction pérennes... Tout cela dans une résidence où il fait bon vivre, qui fait honneur à son lieu de vie, pour des airs de vacances permanentes.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Achat immobilier - Vends appartement avec terrain et piscine privée, vue exceptionnelle dans résidence Les Boucaniers (face Petit Boucan) . 3 Chb SDB, 2 toilettes. Douche exterieure. Chalet. Piscine . Cliches Complem Sur Demande Mp .

Achat immobilier - Perché au troisième et dernier étage de la résidence à Saint-Leu, cet appartement en roof top offre une vue panoramique incroyable sur l'océan et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Réunion, ce bien d'exception domine tout le secteur. Des extérieurs conçus pour l'évasion Les espaces extérieurs totalisent largement plus de 58 m², baignant dans une lumière exceptionnelle. Une superbe varangue en L et une vaste terrasse sont équipées d'une pergola bioclimatique et de stores. Ces aménagements de qualité permettent de profiter de la vue et de la brise tout au long de la journée, parfaitement à l'abri. Des volumes intérieurs généreux et modernes La surface intérieure offre près de 75 m², portant la surface totale au sol à plus de 133 m². La pièce de vie principale, mesurant environ 35 m², réunit un séjour lumineux et une belle cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un bureau/buanderie vient compléter l'aménagement intérieur pour un quotidien pratique et optimisé. Accessibilité et prestations de la copropriété L'appartement a été pensé et aménagé aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une excellente circulation et des volumes adaptés. Le bien est entièrement desservi par un ascenseur et inclut une place de parking privative en sous-sol, également adaptée aux normes PMR. La résidence, sécurisée par digicode, offre à ses résidents un accès libre à une très belle piscine commune. Ce bien rare est véritablement conçu pour apprécier chaque instant. Pour découvrir cette exclusivité, me contactez directement afin d'organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 942 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Achat immobilier - Il y a des maisons où l’océan se regarde. Ici, il accompagne chaque instant. Sur le littoral de Trois-Bassins, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec un accès privé directement à la plage et une vue panoramique sur le lagon. Une situation rare à La Réunion, où quelques pas suffisent pour rejoindre la mer et où l’océan fait naturellement partie du quotidien. Développant environ 140 m² sur un terrain de 650 m², la villa s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur et la mer. Les ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et permettent de profiter pleinement du panorama. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et deux WC. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre plusieurs espaces pour profiter pleinement du climat réunionnais. Les terrasses entourent la piscine et créent différents lieux de détente face au lagon. Ici, la mer est présente partout : depuis l’entrée, le séjour, la terrasse ou la piscine, le regard revient toujours vers l’océan. Une buanderie, une cuisine d’été, un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent la propriété. La villa offre également un véritable potentiel d’évolution. Ses volumes et ses possibilités d’extension permettent d’imaginer une nouvelle écriture du lieu, en modernisant certains équipements et finitions tout en préservant l’essentiel : son ouverture sur la mer et surtout cet emplacement que l’on ne peut ni déplacer ni recréer. Une adresse privilégiée sur le littoral de Trois-Bassins, où première ligne, accès direct à la plage, piscine et vue panoramique sur le lagon réunissent les attributs les plus recherchés de la côte Ouest de La Réunion. A proximité de Saint-Gilles-les-Bains, de l’Hermitage, de la Saline-les-bains et des principaux pôles de vie de l'ouest réunionnais. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un lieu rare, à découvrir et surtout à vivre, le temps d’une visite.

Achat immobilier - un appartement de type T4 de 78,82 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové, disposant d'une cour privative de 59,03 m². Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'hôpital de Bellepierre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia -

Achat immobilier - Terrain constructible – Saint-André – Belle opportunité ! À vendre terrain situé dans un secteur calme et résidentiel de Saint-André, idéal pour concrétiser votre projet de maison. - Constructible (zone UC) - Quartier pavillonnaire agréable - Bonne accessibilité / environnement déjà aménagé - Pas de contraintes ABF - Fort potentiel de valorisation Le terrain se trouve en zone inondation faible (B3) : construction autorisée avec adaptation (surélévation), classique dans le secteur. Possibilités : Maison individuelle Projet familial ou locatif Construction à étage possible Un bon compromis entre prix, emplacement et potentiel. Proche commodités, écoles et axes principaux. Prix : 180 000 € Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires inclus de 11.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Gael MOLLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 849 255 Saint Denis de La Réunion

Achat immobilier - C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette superbe maison de 100m² nichée au cœur de Saint-Joseph, une commune riche en patrimoine offre un parfait équilibre entre cadre de vie paisible et commodités. Cette propriété se compose de trois pièces, dont deux chambres à coucher lumineuses et spacieuses qui promettent confort et tranquillité. L'intérieur, bien agencé a été pensé pour vous offrir le maximum d'espace et de luminosité. La pièce de vie, suffisamment vaste pour accueillir à la fois un salon douillet et une salle à manger conviviale, se prolonge par une cuisine ouverte. Cette dernière, moderne et entièrement équipée, ravira les cuisiniers en herbe par son fonctionnalisme. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 1200 m², à la fois espace de jeux pour les enfants et havre de paix pour les adultes. Au fil des saisons, vous profiterez du jardin arboré depuis la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire en été. A noter la présence d'un abri de jardin pour y ranger vos outils, possibilité de rajouter une construction indépendante à l'arrière siyuéev en plein centre de saint joseph à 100m de l'église à pied. À la fois charmante et fonctionnelle, cette maison est proposée à 460 800 euros. Un prix justifié qui inclut également le savoir-faire, la tranquillité et la qualité de vie offerts par la région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle! promoteur peuvent diviser maison et terrain pour nouvelle construction, zone fait partie des bâtiments de France pour toute visite contactez moi au -942. Honoraire charge acquéreur.Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de St Pierre de la Réunion sous le numéro 818955676.

Achat immobilier - À l’Hermitage-les-bains, certaines adresses sont particulièrement difficiles à trouver. Celle-ci en fait partie. À seulement 200 mètres du lagon, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest réunionnais, cette propriété offre un privilège simple : rejoindre la plage à pied en quelques instants et profiter pleinement de la vie avec calme et sérénité. Édifiée sur un terrain arboré d'un peu plus de 1000 m², la maison principale (170 m²) propose un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau ainsi que de beaux espaces ouverts sur l’extérieur. Une piscine avec un jardin arboré et plusieurs stationnements complètent la propriété. À l’écart de la maison, une dépendance de 25 m² dispose d’une chambre, d’un espace salon / cuisine, d’une salle d’eau et d’une varangue. Il permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un usage locatif. Son véritable atout reste son emplacement : laisser la voiture à la maison, marcher quelques mètres et retrouver le lagon de l’Ermitage, quelques commerces et la quiétude de ce lieu. Une propriété familiale à faire évoluer selon ses envies, portée par une adresse où les biens disponibles restent rares. Je vous invite à découvrir ce bien confidentiel. La localisation permet de profiter pleinement de l’un des secteurs les plus appréciés de la côte Ouest de La Réunion. L’Ermitage-les-Bains offre un cadre de vie recherché, entre lagon, plages, restaurants et commerces, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Gilles-les-Bains, de La Saline-les-Bains et des principaux axes permettant de rejoindre Saint-Paul. Avec sa maison principale, sa dépendance indépendante, son terrain de plus de 1 000 m² et sa piscine, la propriété se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, accueil de proches ou location de la dépendance. La configuration des lieux permet ainsi de préserver l’intimité de chacun tout en profitant d’une adresse particulièrement recherchée à proximité du lagon.

Achat immobilier - La villa est idéal pour un projet de location saisonnière ou pour une famille nombreuse. Située à Saint-François. D'une superficie habitable de 265 m². sur un terrain de 1 900 m². Un séjour avec cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 wc. une mezzanine, une grande varangue avec vue, Piscine. une dépendance, 2 garages. Investissement Locatif - Villa Familiale - 265 m² - 97400 Saint DenisA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia -

Achat immobilier - À VENDRE – Maison T3 de 58 m² avec jardinet à fort potentiel Idéalement située à proximité de toutes les commodités Banque, poste, pharmacie, à pied), cette maison de 3 pièces d'une surface de 58 m² dispose d'un agréable petit jardin privatif, deux places de parking. Ses atouts : Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes du Boulevard Sud, 3min E LECLEC Butor. Projet de rénovation : Prévoir des travaux de rafraîchissement complets (intérieur et extérieur). Une belle opportunité pour façonner un cocon à votre goût ou réaliser un investissement locatif rentable ! Idéal primo-accédant ou investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 793 344 - Greffe de SAINT DENIS) José GARJAH Entrepreneur Individuel - Réf.967398

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ eXp FRANCE – SAINT-DENIS / MONTGAILLARD VUE PANORAMIQUE – ENVIRON 251 M² – 8 PIÈCES – PISCINE AU SEL &amp amp JACUZZI – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Sur les hauteurs de Montgaillard, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette propriété aux volumes généreux bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Denis, le littoral et l'océan. Implantée sur une parcelle cadastrale de 851 m², la maison développe environ 251 m² de surfaces relevées, réparties sur deux niveaux. Elle se compose actuellement de 8 pièces, avec notamment un salon/séjour d'environ 40,5 m², une cuisine aménagée d'environ 12,5 m², deux chambres, dont une grande chambre d'environ 24,5 m², un bureau de plus de 21 m², une bibliothèque, un dressing, deux salles de bain, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de vie et de rangement. Pourquoi seulement deux chambres pour une maison de cette superficie ? La configuration actuelle résulte du choix des propriétaires de privilégier de grands espaces de vie ainsi que plusieurs pièces polyvalentes. Grâce aux volumes disponibles et à la distribution existante, il est possible d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, permettant ainsi de porter le potentiel de la maison à cinq chambres, sans extension de la surface existante. Selon les besoins des futurs propriétaires, ces espaces pourront également accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace professionnel, une suite parentale ou encore des espaces plus indépendants. À l'extérieur, la propriété offre un agréable cadre de vie avec une piscine au sel et jacuzzi intégré, une plage aménagée, de grandes terrasses, un jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. La maison bénéficie également d'équipements énergétiques particulièrement intéressants : installation photovoltaïque de 6 kW batteries de stockage d'environ 12 kWh autoconsommation de l'électricité produite et vente du surplus à EDF, selon les conditions du contrat existant deux chauffe-eau solaires, un pour chaque salle de bain. Parmi les autres prestations : climatisations, ventilateurs plafonniers, fibre, nombreux rangements et belle orientation Nord-Est. Prix de vente : 839 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 027 € / an DPE : non applicable à La Réunion. Les surfaces indiquées correspondent aux relevés communiqués et sont données à titre indicatif. Elles ne constituent pas un mesurage réglementaire. Pour une visite ou de plus amples informations, merci de Monsieur PAYET . Guy-Lou PAYET Conseiller immobilier – eXp France RSAC 527 999 163 – Saint-Denis Tél. : Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Guy Lou PAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUNION RCP MAAF, contrat n° H 001

Achat immobilier - Idéalement située dans le secteur très prisé de Mont Vert, sur l'axe stratégique du CHU et de Terre Sainte, découvrez cette magnifique villa aux volumes généreux. Alliant confort moderne, sérénité et forte rentabilité, cette propriété clé en main est une véritable opportunité sur le marché. Une conception pensée pour le confort et la convivialité : Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière qui s'ouvre sur une grande cuisine neuve entièrement équipée (électroménagers sous garantie). Suite parentale : Ce niveau accueille également une superbe chambre parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse intégrant l'espace buanderie et des toilettes. Espace nuit à l'étage : L'étage se compose de deux belles chambres climatisées dotées de placards intégrés, desservies par une salle d'eau moderne (douche, double vasque) et des toilettes séparées. Des extérieurs soignés, parfaits pour recevoir :L'espace de vie se prolonge naturellement vers un extérieur aménagé avec goût. Profitez d'une superbe piscine au sel en pierre naturelle et d'une dépendance transformée en véritable cuisine d'été. Le cadre rêvé pour vos réceptions et moments de détente. Un atout patrimonial majeur : La propriété dispose d'un appartement T2 attenant et entièrement équipé (cuisine ouverte sur salon, chambre avec sanitaires) bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une configuration parfaite pour générer des revenus locatifs lucratifs en location saisonnière (la configuration globale permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes), ou pour loger vos proches en toute indépendance. Pourquoi choisir cette villa ? Idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres climatisées et ses 3 salles d'eau au total. Un environnement privilégié : Le calme absolu, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des plages et des commodités de Saint-Pierre. Sérénité totale : La maison est sous garantie décennale. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception entourée de verdure ou un investissement locatif hautement rentable, cette villa moderne et fonctionnelle saura répondre à toutes vos exigences. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A voir absolument !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Achat immobilier - Nous avons l'immense plaisir de vous présenter cette occasion unique de devenir le propriétaire d'un vaste terrain de 4175 mètres carrés, situé en plein cœur de la prestigieuse ville de Saint-Pierre. Disposant d'une surface généreuse, ce terrain offre un potentiel énorme pour absolument tous types de projets, qu'il s'agisse de construction résidentielle, commerciale ou même pour un développement immobilier. Ce terrain se trouve dans un environnement exceptionnellement calme et paisible tout en restant proche des commodités et infrastructures indispensables. Sa situation en fait un choix idéal pour profiter de la quiétude de la nature sans compromettre l'accessibilité et la proximité avec la ville. Il est important de noter que le terrain est à l'état brut, sans aucun bâtiment dessus, ce qui offre une liberté totale en termes d'aménagement et de développement en fonction des besoins et des goûts de l'acheteur. C'est donc une opportunité à ne pas rater pour les investisseurs visionnaires prêts à exploiter pleinement le potentiel de ce vaste espace. Le prix demandé pour ce trésor immobilier est de 2 999 000 euros. Il s'agit sans conteste d'un investissement rentable compte tenu du fort potentiel de valorisation que recèle un tel terrain dans un emplacement aussi privilégié. Prenez donc le temps de visualiser cet espace exceptionnel pour réaliser l'étendue et le potentiel de ce qu'il a à offrir. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à nous pour organiser une visite. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner lors de cette visite.Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de St Pierre de la Réunion sous le numéro 818955676.

Achat immobilier - En exclusivité, au sein de la résidence Lobélia à Saint-Denis, découvrez cet agréable appartement T3, lumineux et fonctionnel, actuellement occupé dans le cadre d'un bail locatif de 3 ans arrivé à mi-parcours. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, propre et agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un dressing intégré. L'espace de vie de 20,71 m², lumineux et climatisé, se prolonge par un balcon agréable, offrant un véritable espace extérieur. La cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle bénéficie d'un agencement pensé pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux climatisées et équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau rénovée complète l'aménagement intérieur. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par deux portails électriques sécurisés. Cette place est également équipée d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : Appartement lumineux et au calme Espace de vie de 20,71 m² Balcon Cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle Deux chambres de 11 m² et 12 m² Climatisation dans le séjour et les chambres Rangements intégrés dans les chambres Dressing et rangements dans l'entrée Salle d'eau rénovée Résidence sécurisée avec ascenseur Parking privatif en sous-sol sécurisé par deux portails électriques Prise électrique sur la place de parking pour la recharge d'un véhicule électrique Un investissement locatif déjà en place Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans arrivé à environ la moitié de sa durée. Loyer mensuel : 866,80 € charges comprises, dont 100 € de charges, soit 766,80 € hors charges. Sur la base d'un prix de vente de 149 000 €, le bien offre une rentabilité brute d'environ 6,2 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué et générateur de revenus dès l'acquisition. Visite virtuelle 360° Une visite virtuelle 360° vous permet de découvrir l'appartement à distance. Il vous suffit de cliquer sur le lien présent dans l'annonce. Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous recherchez un investissement locatif à Saint-Denis ? Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel - Réf.966410

Achat immobilier - Il suffit de quelques instants ici pour comprendre que ce lieu est unique. En première ligne du Bras de la Plaine (Le Tampon), cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et de vues spectaculaires sur les paysages environnants, jusqu'à l'océan. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², la maison développe 184 m² habitables et privilégie les volumes ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie réunit un vaste séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, tournés vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. Un cellier/buanderie et une mezzanine complètent l'ensemble. Mais ici, la maison ne représente qu'une partie du lieu. Le domaine participe pleinement à l'expérience de la propriété : arbres fruitiers, plantes aromatiques et épices se mêlent à la végétation et donnent au terrain un caractère vivant, généreux et profondément réunionnais. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement la maison vers la piscine et sa vaste plage. Un espace où l'on profite du calme, de la végétation et des reliefs en toile de fond. Enfin, la propriété réserve une particularité que l'on rencontre rarement à La Réunion : une piste d'atterrissage privée pour hélicoptère. Un lieu où l'on vient chercher une maison, mais où l'on découvre surtout un environnement et une façon différente de vivre La Réunion.

Achat immobilier - ?? À SAISIR ABSOLUMENT — MAISON INDIVIDUELLE À VINCENDO Dans une impasse très calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 85 m², édifiée sur une parcelle de 424 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'extension, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement. ? Son environnement calme, sa configuration et ses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement intéressant. ? ? CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ? Surface : environ 85 m² ? Terrain : 424 m² ? Situation : dans une impasse calme ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension ? ? LES ATOUTS DE LA MAISON 1) 2 salles d'eau avec WC (dont une directement intégrée à une chambre) 2) Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres 3) Ou de créer une grande suite parentale composée de : • ? 12,65 m² pour la chambre • ? 9,15 m² pour la salle de bain et le rangement ? ? GROS POTENTIEL D'ÉVOLUTION ?? Les combles, offrant une hauteur d'environ 2,20 m, représentent un véritable espace à exploiter selon vos envies et vos besoins. ? Création d'espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace indépendant… laissez libre cours à votre projet ! ? ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ?? Panneau solaire ? 1 fosse septique en plastique ? Fibre optique ? ? UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS ? Grâce à ses possibilités d'aménagement et d'extension, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de valorisation. 1) ?? Possibilité de repenser les volumes existants afin d'optimiser la surface et le nombre de pièces. 2)?? La configuration permet notamment d'envisager une maison familiale avec plusieurs chambres, ou de travailler sur une organisation plus adaptée à un projet locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. 3) ? Un potentiel de valorisation à étudier pour un acquéreur souhaitant acheter un bien avec une marge d'évolution plutôt qu'un produit totalement figé. ? ? LOCALISATION ? VINCENDO ?? Commerces : Super U à 1,8km ?? Écoles : Élémentaire à 1 km, collège à 3km ? ? Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du potentiel, dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. PRIX : 215 000 €, frais d'agence à charge de l'acquéreur Honoraires de 7% du prix de vente Prix de vente : 215 000 € + 7 % (15 050 €) = 230 050 € ? Cette maison vous intéresse ? Contactez moi Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 950 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979

Achat immobilier - À Saint Joseph- quartier Jean petit – Dans un cadre verdoyant, spacieuse maison familiale de plain-pied avec grand terrain! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 131,64 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 992 m² Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle constitue un cadre idéal pour accueillir une famille. Elle comprend 5 pièces, dont 4 grandes chambres, un salon- salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle avec jets, un wc indépendant. L'espace cuisine ouverte reste à aménager avec meubles et équipements électroménagers selon vos gouts. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose des combles aménageables d'environ 80 m2 au sol pouvant augment la surface utile et la valeur ajoutée de la maison! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À l'extérieur, une belle varangue pouvant accueillir un coin salon et une table à manger. Le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jeux pour enfants, jardin potager ou projet paysager. Les points forts : Maison de plain-pied Environ 131,64 m² habitables 5 pièces 4 chambres Belle pièce de vie Terrain d'environ 992 m² Volumes confortables Fort potentiel d'aménagement des combles Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir sans tarder! Prix de vente : 275 600€ honoraires inclus Prix hors honoraires: 265 000€ Honoraires: 4% (10 600€) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Votre conseillère EXP Oana Tisserant- Oana Immobilier Agent commercial (EI) RSAC 529084063 Saint Pierre RCP: ACI31087 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Oana TISSERANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529084063 Saint-Pierre de la Réunion

Achat immobilier - L'Ermitage-les-Bains – RARE sur un secteur très recherché à deux pas d'un des plus beaux lagons de la Réunion! Découvrez cet agréable appartement de type F2 disposant d'une surface de 44,59 m2 avec une terrasse idéalement situé au coeur de la station balnéaire de L'Ermitage-les-Bains, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du lagon et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au premier étage sur trois d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre, d'un coin cuisine ouvert à aménager selon vos envies, d'un WC indépendant et de placards intégrés offrant des rangements pratiques. Son véritable atout : une belle terrasse d'environ 13 m², idéale pour profiter pleinement du climat réunionnais desservant les deux pièces de l'appartement, complétée par un balcon d'environ 3 m² avec une arrivée d'eau afin d'aménager un coin buanderie. Une place de parking extérieure privative est également incluse dans l'enceinte sécurisée de la résidence, accessible par portail. Les parties communes sont bien entretenues et en bon état. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité immédiate du lagon ou un investissement locatif sur et une capitalisation de qualité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les points forts : Emplacement recherché à L'Ermitage-les-Bains Lagon et commodités accessibles à pied Belle terrasse d'environ 13 m² Balcon d'environ 3 m² Excellente exposition Premier étage avec ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue Stationnement privatif sécurisé Placards intégrés Fort potentiel d'aménagement À découvrir sans tarder !! Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 50 lots au total, dont 26 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 932 €, soit environ 80 € par mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente honoraires inclus: 260 000€ Honoraires: 4% (10 000€) à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 250 000€ Votre conseiller en immobilier EXP- Oana Tisserant - Oana Immobilier RSAC: 529084063 Saint Pierre RCP : ACI31087 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Oana TISSERANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529084063 Saint-Pierre de la Réunion

Achat immobilier - Vous recherchez une maison récente, sans travaux, au calme et avec un extérieur agréable ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située au Bernica, en limite de Fleurimont, cette jolie maison T3 de plain-pied d'environ 90 m², achevée fin 2025, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible et préservé, sans passage devant la maison. La propriété est édifiée sur un terrain de 350 m² entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un extérieur agréable pour profiter pleinement du cadre de vie. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres disposant chacune d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. • Maison neuve, achevée fin 2025 • Environ 90 m² de plain-pied • 2 chambres avec dressings intégrés • Cuisine équipée • Salle de bains avec douche à l'italienne • Terrain de 350 m² entièrement clôturé et arboré • Fond d'impasse : calme absolu et aucun passage • Secteur Bernica / limite Fleurimont • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison récente tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.965959

Achat immobilier - RAVINES DES CABRIS Appartement 2 chambres dans immeuble sans syndic Appartement T3 DANS IMMEUBLE de 4 étages SANS SYNDIC (ni bénévole) avec cour - Idéal premier achat ou investissement Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-jardin offre un beau potentiel après rénovation et dispose d'une entrée individuelle hors des parties communes. Il se compose de : - 2 chambres - Un salon/salle à manger - Une cuisine fermée - Une salle de douche - Un WC séparé - Une véranda Vous bénéficierez également d'une cour à usage privatif (sans droit de propriété). Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment les peintures et l'installation électrique, permettant de personnaliser le logement selon vos envies. Les avantages : - Rez-de-jardin - Secteur recherché - Aucune charge de copropriété - Absence de syndic Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement.

Achat immobilier - Maison à vendre – Vue exceptionnelle mer et montagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 135 m² habitables vous séduira par son potentiel et sa vue imprenable. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m², T6, 4 chambres Terrain : 1125 m² Belle vue dégagée sur la mer Piscine Quartier prisé (Parc Rosthon) Maison à rénover (fort potentiel de valorisation) ? Extérieurs : Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin paysager, extension…). Idéal pour profiter du climat et de la vue. ? Intérieur : Volumes intéressants à repenser selon vos envies. Parfait pour un projet de rénovation sur mesure. ? Localisation : À proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et privilégié.

Achat immobilier - Amoureux des biens dotés d'une véritable âme, laissez-vous transporter par le charme intemporel de cette villa bourgeoise aux allures de manoir tropical. Idéalement nichée à Bois-de-Nèfles Saint-Paul, à environ 500 mètres d'altitude, cette propriété unique vous offre un climat tempéré et des plus agréables tout au long de l'année, loin des fortes chaleurs du littoral. Érigée en bord de ravine sur une vaste parcelle de 1 235 m², la demeure surplombe majestueusement le voisinage. Elle offre ainsi un cadre de vie intimiste, un côté jardin verdoyant et une vue dégagée sans pareil. Un voyage dans le temps et l'élégance dès votre arrivée, le ton est donné : vous franchirez une magnifique et imposante porte d'entrée en bois massif, véritable pièce d'antiquité acquise chez un brocanteur en métropole. À l'intérieur, le majestueux espace de vie d'environ 70 m² (comprenant un vaste salon et une salle à manger) s'articule autour d'une somptueuse coursive périphérique en mezzanine. Ce puits de lumière, sublimé par d'élégants garde-corps en fer forgé et un lustre majestueux, confère au lieu un volume spectaculaire. L'omniprésence du palissandre, essence de bois exotique et précieux originaire de Madagascar, habille les plafonds et les parquets pour apporter à ce lieu une noblesse et une chaleur incomparables. Une grande cuisine séparée vient compléter cet espace de réception. Des espaces de nuit généreux côté nuit, la villa propose quatre vastes suites parentales. Chacune d'entre elles, d'une surface très confortable allant de 30 à 35 m², dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, garantissant un confort absolu et une intimité parfaite pour votre famille ou vos convives. Des extérieurs grandioses tournée vers l'extérieur, la maison dévoile une immense varangue de près de 115 m², rythmée par de superbes colonnes d'inspiration classique. Dans le prolongement, vous découvrirez un espace détente s'intégrant parfaitement dans ce décor atypique : une belle piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur. Le clou du spectacle...Prenez de la hauteur et laissez-vous éblouir par le dernier niveau. À l'étage, la propriété vous réserve un exceptionnel toit-terrasse — agrémenté d'un dôme en cuivre à l'architecture singulière — offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable belvédère privé pour contempler chaque soir les couchers de soleil sur l'océan Indien. Localisation et commodités, un havre de paix qui reste pourtant parfaitement connecté : vous êtes situé à seulement 10 à 15 minutes de la route des Tamarins (quatre-voies) et à proximité immédiate des centres commerciaux de Savannah. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien hors normes. Si vous êtes en quête d'un lieu de vie atypique, forgé de matériaux nobles et d'une architecture qui sort de l'ordinaire, cette maison bourgeoise possède toutes les qualités pour devenir votre prochain écrin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie de cette demeure opérer. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 842 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Achat immobilier - ! SOUS OFFRE D'ACHAT ! ? Opportunité à saisir – Maison à rénover à L'Étang-Salé-les-Hauts Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat ? Cette maison ancienne de plain-pied n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques : Maison ancienne de plain-pied en béton sous tôle en cours de division sur une parcelle d'environ 230 m². La surface habitable est d'environ 67 m². Elle dispose de deux chambres, une cuisine, salle de bain et WC indépendant. Une zone de stationnement est présente à l'avant de la parcelle. La maison qui est a rénover est raccordée à une fosse septique. Elle possède un petit potentiel de vue mer depuis le rez de chaussée. L'accès se fait directement depuis la voie principale Localisation : La maison se trouve à l'étang salé les hauts à 200m d'altitude. Elle est à proximité : - École primaire : 4 minutes - Super u : 7 minutes - Plage : 10 minutes - Route des tamarins : 8 minutes Urbanisme Parcelle située en zone B2U du PLU. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat avec travaux, ce bien représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! PRIX : 150 000 € FAI ? Cette maison vous intéresse ? Contactez moi Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979

Achat immobilier - À la recherche d'une maison familiale, prête à accueillir vos projets ? Découvrez cette maison T5 de 118 m² située à Bel Air, Saint-Joseph, implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (division foncière en cours). Entièrement rénovée, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie. La cour, soigneusement entretenue, permet de stationner plusieurs véhicules tout en laissant de beaux espaces pour profiter des extérieurs. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour le confort du quotidien. Les points forts Secteur Bel Air à Saint-Joseph Maison T5 de 118 m² Parcelle d'environ 500 m² (division foncière en cours) 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Grande pièce de vie Grande terrasse Salle de bain + douche 2 WC indépendants Stationnement de plusieurs véhicules Panneaux photovoltaïques Maison rénovée et habitable immédiatement Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. « Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. » Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Julien FOLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 552 816 SAINT-PIERRE DE LA REUNION

Achat immobilier - ? OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – TAMPON / BLD ROLLAND GARROS ? Dernier terrain constructible – 350 m² – Projet validé pour 4 logements Vous cherchez un terrain rare, stratégiquement placé, avec un potentiel de rendement énorme ?Voici la pépite du secteur, un terrain qui coche toutes les cases et qui ne restera pas longtemps disponible. ? Un terrain qui fait la différence Dernier terrain disponible dans ce quartier ultra recherché Environ 350 m², parfaitement exploitables Accès via une résidence privée : calme, sécurité, cadre premium Tout?à?l'égout déjà en place Environnement hyper calme, à deux pas du Boulevard Rolland Garros Commerces, écoles, services : tout à proximité immédiate ? Un projet déjà validé par la mairie Un permis de construire accepté pour 4 appartements : Démarches administratives déjà faites Études validées Potentiel locatif très élevé Rendement estimé entre 9 % et 12 % selon le projet ? Le projet avait été validé et prêt à démarrer, mais il a été stoppé uniquement pour des raisons personnelles. ? Tout est prêt pour celui qui veut reprendre et profiter du potentiel. ? Prix : négociable Une opportunité rare, dans un secteur où les terrains ne se libèrent plus.Un terrain parfait pour un investisseur malin ou un projet familial ambitieux. ? Contact M.?Grondin?Stéphane Mandataire immobilier eXp?France ?? ??? Honoraires inclus de 10.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Pierre-de-la-Réunion

Achat immobilier - Villa de charme avec 4 gîtes, studio indépendant, piscine chauffée, spa et fort potentiel locatif Située au coeur de Saint-Gilles-les-Hauts Centre (Saint-Paul), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à 364 m d'altitude, alliant calme et proximité des commodités et des plages de l'Ouest. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 611 m², cette propriété développe environ 346 m² habitables et offre un équilibre rare entre qualité de vie et activité touristique. Elle se compose d'une villa principale de 106 m², construite en 1985, d'un studio indépendant de 32 m², actuellement loué à l'année, ainsi que de quatre gîtes indépendants construits en 2011, offrant chacun 52 m² habitables avec patio privatif, soit environ 70 m² au total. Les gîtes sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et permettent une reprise immédiate de l'activité. Dès l'entrée, la villa séduit par son séjour cathédrale de 3,48 m de hauteur sous plafond. Ses beaux volumes et son ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux terrasses couvertes de 19,12 m² et 26,04 m², ainsi qu'une terrasse à l'étage de 4,34 m² offrant un agréable aperçu mer. Organisée autour d'une piscine chauffée de 12 × 4 m et d'un spa 6 places, la propriété offre de véritables espaces de détente. Le jardin tropical, soigneusement entretenu, constitue un écrin de verdure où se mêlent cryptomerias, manguiers, bananiers, citronniers, dattiers, pitayas et de nombreuses autres essences tropicales. Un agréable espace brasero complète cet environnement propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre gîtes disposent chacun d'un accès indépendant et comprennent un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un patio privatif. Le studio indépendant, actuellement loué à l'année pour 650 € par mois, assure quant à lui un revenu locatif régulier. La propriété dispose de sept places de stationnement, avec la possibilité de stationner davantage de véhicules, ainsi que d'un chauffe-eau solaire, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de brasseurs d'air. Rare sur le marché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour reprendre une activité touristique déjà en place ou développer un projet d'accueil dans un secteur particulièrement recherché. Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en relation avec un vendeur potentiel – contre rémunération en cas de vente réalisée par mes soins – n'hésitez pas à me . Forte de 12 ans d'expérience en transaction immobilière, je serai ravie de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Tatiana ZHUKOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION RCP MMA - RCP n°

Achat immobilier - Saint-Pierre | Ligne des Bambous Il existe à La Réunion quelques propriétés où l'on ne cherche plus rien d'autre Celle-ci en fait partie À 342 mètres d'altitude, dans l'un des secteurs résidentiels les plus confidentiels du sud de l'île, cette villa d'architecte de 385 m² s'impose par ses volumes, sa vue permanente sur l'océan Indien et la qualité rare de ses espaces — intérieurs comme extérieurs Calme absolu, aucun vis-à-vis, à 4 minutes des axes principaux Des volumes qui changent tout Le séjour de 110 m², sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre en toute fluidité sur une varangue couverte de 64 m², également sous plafond cathédrale La lumière traverse les espaces tout au long de la journée La cuisine haut de gamme de 30 m², ouverte sur le séjour, est pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir Une intimité soignée pour chaque espace nuit Deux suites parentales entièrement indépendantes, chacune avec salle de bains privative, WC séparé et dressing Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un bureau et une salle TV complètent la distribution Chaque espace conjugue intimité, confort et finitions soignées Vivre dehors, toute l'année Sur une parcelle de 1 616 m² entièrement paysagée : -Varangue couverte de 64 m² sous plafond cathédrale, ouverte sur le panorama -Terrasse découverte de 64 m² pour les bains de soleil et les dîners sous les étoiles -Terrasse de 69 m² au bord d'une piscine de 102 m² face à l'horizon -Jardin tropical agrémenté d'une collection botanique rare de 75 palmiers d'espèces différentes -Cave, portail motorisé et quatre places de stationnement Un bien prêt à vivre, sans compromis Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travail Elle est disponible immédiatement pour une prise de possession sereine. Saint-Pierre | Ligne des Bambous Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Nicolas NOWAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Achat immobilier - BAR – TABAC – FDJ – PMU – LICENCE III – Restauration rapide – SAINT-PIERRE. Affaire rentable, clientèle fidèle, activité diversifiée : reprenez un commerce reconnu et exploitable immédiatement. Vente du fonds de commerce – Cession des parts sociales. Certaines affaires traversent les années parce qu'elles reposent sur des fondamentaux solides. C'est le cas de cet établissement reconnu, implanté sur un secteur dynamique du sud de La Réunion, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière. Son implantation sur un axe particulièrement fréquenté lui assure une excellente visibilité, un passage quotidien soutenu et un stationnement facile, des atouts essentiels pour pérenniser et développer son exploitation. L'établissement offre de réelles perspectives de développement. Un outil de travail immédiatement opérationnel. Le commerce développe une surface d'environ 72 m², complétée par une agréable terrasse. Les principaux éléments d'exploitation : - Bail commercial 3/6/9 en cours (octobre 2022), - Loyer mensuel : 1 500 € TTC, - Aucun salarié à reprendre, - Local fonctionnel et exploitable immédiatement. Le repreneur pourra poursuivre l'activité sans interruption et s'appuyer sur une clientèle déjà installée. Un dossier complet pour une décision éclairée. Parce qu'une reprise d'entreprise mérite d'être préparée avec méthode, l'ensemble des éléments nécessaires à l'analyse du dossier sera communiqué après signature d'une fiche de confidentialité : - Bilans comptables - Éléments financiers - Photos - Informations d'exploitation Cette affaire s'adresse aussi bien à un professionnel du CHR souhaitant développer son activité qu'à un commerçant expérimenté ou un investisseur recherchant un commerce rentable, reconnu et durable. Si vous recherchez une affaire solide, exploitée dans de bonnes conditions et offrant de véritables perspectives de continuité, le bon point de départ est d'en parler. Je vous présenterai l'ensemble du dossier et répondrai à vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty (Team Rebel) : Corinne TOLLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ST PIERRE DE LA RÉUNION RCP SERENIS - ACI31468

Achat immobilier - Á Saint-Joseph, Parc Moutons, à huit minutes de toutes les commodités, y compris lycée et collège. Maison BOURBON BOIS en dur et bois sous tôle d'environ 62 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1070 m2. Elle se compose : d'une cuisine sur une salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grand dégagement pouvant recevoir un placard, une véranda de 13 m2 environ, un garage de 25 m2 environ, une annexe faisant office de cuisine feu de bois et débarras. Travaux à prévoir. La maison a des cloisons intérieures en bois qui permettent un réaménagement facile selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Laurent THABARAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ST PIERRE sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85352

Achat immobilier - <br>AA99XPR STUDIO LA POSSESSION (97419)<br><br><br>Livraison : décembre 2027<br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours<br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur. <br><br><br>CPI<br><br> <br><br>LOT 08<br><br><br>Appartement : T1<br><br><br>Nombre de chambres : 1<br><br><br>Surface Habitable : 43.68 m2<br><br><br>Etage : 1 (AVANT DERNIER ETAGE)<br><br><br>Prix de vente TTC : 222 425 euros<br><br><br>Parking inclus<br><br><br>IMMEUBLE R+2 AVEC ASCENSEUR<br><br><br> ELIGIBLE AU CREDIT D’IMPOT SOIT 35% DE REDUCTION<br><br>Possession (97419) - Sainte-Thérèse<br>Chemin Boeuf Mort<br><br>

Achat immobilier - Maison neuve de plain-pied – Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre (97410) Vous êtes actif, en couple, et vous voulez arrêter de louer sans vous lancer dans un chantier ? Cette maison neuve de plain-pied est faite pour vous. 62 m² habitables bien pensés sur 186 m² de parcelle : séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, chambre de 13 m², bureau de 6 m² pour le télétravail ou un espace personnel, salle d'eau, WC indépendant. Climatisation installée, cour privative, stationnement sur parcelle. Neuf, prêt à vivre, zéro travaux. Vous construisez votre patrimoine sans mauvaise surprise dès la remise des clés. Mont-Vert-les-Bas : quartier résidentiel calme, à 10 minutes du centre de Saint-Pierre, des commerces et des axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Nicolas NOWAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Achat immobilier - VILLA FAMILIALE DE STANDING - VUE OCÉAN - LES AVIRONS 180 m² habitables – Piscine à débordement – Studio indépendant – Terrain de 830 m² Vous cherchez une villa familiale aux Avirons qui conjugue fraîcheur climatique, calme et proximité du littoral ? Celle-ci offre exactement ce compromis recherché par les familles. UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE CONFORT CLIMATIQUE ET ACCESSIBILITÉ: Située dans le secteur résidentiel recherché de Les Avirons, à environ 600 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique : -15 minutes du centre commercial E.Leclerc de Saint-Leu (Piton) -15 minutes du lagon et des plages d'Étang-Salé À cette altitude, vous profitez d'un cadre de vie tempéré et agréable toute l'année, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et du littoral. C'est le compromis idéal pour les familles souhaitant conjuguer fraîcheur, calme et accessibilité, sans avoir à choisir entre un excellent accès aux commodités et un cadre de vie ressourçant. -Vaste séjour lumineux de 60 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d'eau, espace nuit confortable et indépendant À l'étage :- Une chambre spacieuse de plus de 20 m² -Une seconde salle d'eau -Un espace modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins À L'EXTÉRIEUR, LA VIE SE PROLONGE : -Varangue prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine à débordement avec vue océan, véritable lieu de convivialité où l'on profite pleinement du panorama -Terrain de 830 m² joliment arboré et fleuri, offrant un environnement verdoyant et paisible -Studio indépendant d'environ 18 m² : idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou envisager un complément de revenu -Grand garage de 30 m² + plusieurs stationnements -Raccordée au tout-à-l'égout — rien à prévoir côté assainissement Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, accessible et parfaitement adapté à une vie de famille active.Les villas familiales avec vue océan, piscine à débordement et studio indépendant ne se présentent pas souvent sur ce secteur. Et celles qui se présentent ne restent pas longtemps. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Nicolas NOWAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Marie, cette maison contemporaine d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes généreux et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un emplacement pratique : environ 8 minutes en voiture des centres commerciaux, 5 minutes des écoles primaire et collège, et 7 minutes du lycée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La pièce de vie se prolonge naturellement avec une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant d'une belle luminosité. La maison dispose également d'une buanderie, un espace fonctionnel qui facilite l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres avec accès direct à l'extérieur, offrant à chacun son espace tout en conservant une agréable connexion avec le jardin. À l'étage, la maison dévoile une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable espace de détente avec son espace nuit, son dressing, sa salle de bain privative, ses toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse offrant une belle vue mer, idéale pour profiter des moments de calme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, jardin paysager ou encore réalisation d'une piscine grâce à son potentiel piscinable. La propriété dispose également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Entre modernité, volumes, luminosité, vue mer et qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Sainte-Marie. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 358 642 - Greffe de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Entrepreneur Individuel - Réf.964412