Immobilier La Teste-de-Buch : 40 maisons à vendre

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : • Maison landaise de caractère • 5 chambres • Salle de jeux • Cellier • Piscine • Prestations soignées • Environnement calme et recherché • Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro Rsac 843876590 ) Référence agence : 15355

Achat immobilier - Au cœur de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine d’environ 153 m2, offrant un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : marché, commerces et centre-ville se trouvent à seulement quelques minutes. Implantée dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, la propriété prend place sur une parcelle paysagée de 860 m2, entièrement close, exposée plein sud et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. L’espace de vie constitue la pièce maîtresse de la maison avec près de 80 m2 dédiés à la réception. Le séjour d’environ 60 m2, largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, se prolonge par une cuisine Mobalpa d’environ 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Îlot central généreux, plan de travail en pierre et cave à vin intégrée viennent parfaire cet espace élégant et convivial. La partie nuit bénéficie d’une organisation particulièrement agréable. Un premier espace accueille deux chambres, dont une avec placard et une avec dressing, accompagnées d’une salle d’eau. Indépendante, la suite parentale profite quant à elle d’un accès direct à la piscine et dispose de son dressing aménagé, de sa salle d’eau ainsi que de toilettes privatives. Une buanderie, de nombreux rangements et un troisième WC complètent l’ensemble. La villa dispose également d’un superbe garage communicant d’environ 37 m2, entièrement carrelé et isolé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée et couverte, bordée par la terrasse et complétée par un pool house avec local technique. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Une villa aux prestations soignées, conjuguant avec élégance vie intérieure et extérieure, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Le véritable luxe ici : profiter du calme, de l’intimité et d’une belle parcelle tout en vivant en plein cœur de la ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 70, développant environ 117 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 872 m2. Bâtie en 1973, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration permettant de créer ou d'exploiter une partie indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un dessein locatif générant un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de belle superficie, agrémenté de végétation, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de La Teste-de-Buch est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité immédiate du port de La Teste, parfait pour les promenades, les sorties en bateau et les moments de détente au bord de l'eau. Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Appartement lumineux avec terrasse au cœur de La Teste-de-Buch Offrez-vous le confort d'une vie tout à pied, au cœur de La Teste-de-Buch. Idéalement situé sur la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son exposition Sud-Est. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 6,5 m2 prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Vivre ici, c'est avoir le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les infrastructures sportives et les services accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Cette annonce vous est proposée par BOUMAHDI Nawal - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Achat immobilier - Idéal pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, cette propriété de 20 102 m² offre un cadre idyllique proche de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, offrent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur de cette demeure de 195 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant 4 chambres, 1 cuisine équipée américaine, 1 cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une vaste pièce de vie lumineuse de 100m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et convivial pour accueillir famille et amis au coeur de cette belle forêt !! Prix de vente : 2 000 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Achat immobilier - Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Achat immobilier - Une adresse rare, un jardin, une histoire à réinventerDans l'un des secteurs recherchés de La Teste-de-Buch, au calme d'un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa de plain-pied semble attendre qu'une nouvelle page s'écrive. Posée sur une parcelle arborée de 920 m², elle offre ce que l'on trouve de plus en plus rarement : de l'espace, de la lumière, un jardin intime et le charme discret des maisons qui ont une rrière ses volets blancs et son allure paisible, la maison dévoile environ 87 m² habitables. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante, un garage et une dépendance/studio. Les volumes sont simples, le cadre est privilégié, et le potentiel se devine aux premiers pas.Ici, tout invite à imaginer : les repas d'été dans le jardin, les après-midis au calme, les fenêtres ouvertes sur la verdure, et le plaisir de façonner une maison à son image. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un véritable écrin autour de la maison, avec cette sensation précieuse d'intimité et de tranquillité.Il faudra repenser, moderniser. Un rafraîchissement est à prévoir, mais c'est précisément ce qui rend ce bien si intéressant : la possibilité de créer une maison à son image, dans un lieu rare. On imagine les matinées baignées de lumière et les repas d'été à l'ombre du jardin.Le terrain enveloppe la maison comme un écrin. Il laisse entrevoir de belles possibilités : embellir les extérieurs, ouvrir les espaces de vie vers le jardin, redonner du caractère aux pièces, ou offrir une nouvelle vocation à la dépendance, en bureau ou chambre d'appoint.Cette villa n'est pas simplement une maison à rafraîchir : c'est une adresse à réveiller, un lieu à faire revivre, une base rare pour un projet de vie dans ce quartier recherché. Une opportunité à saisir. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Achat immobilier - La Teste-De-Buch - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime Filleau et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire () offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - La Teste-De-Buch - Centre-Ville - Proche Marche - Grande Maison Familiale De 244 m² Habitables Sur 1484 m²- 4 Ch - Hammam - Jaccuzi - GARAGE Maxime Filleau et l'agence Gauthier Immo By Efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de La Teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé Sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Idéalement située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison construite en 2008 bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 500 mètres du port, à moins de 5 minutes du centre d'Arcachon et à seulement 10 minutes de la Dune du Pilat et des plages océanes.Implantée sur un terrain de 530 m², cette maison développe une surface totale de 122 m², dont 108 m² habitables.Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² (salon-séjour), une cuisine indépendante de 10 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un Wc indépendant.Un cellier de 9 m² complète l'espace intérieur et communique avec un garage attenant de 14 m². Une véranda de 8 m² vient agrandir agréablement l'espace de vie.À l'extérieur, vous disposerez également : d'un cabanon de 6 m², d'un garage indépendant supplémentaire de 15 m².Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année.Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié entre port, océan et forêt, au cœur d'un des secteurs les plus prisés du Bassin.

Achat immobilier - Appartement récent avec extérieur plein sud, parking et vue dégagéeÀ La Teste-de-Buch, dans une résidence récente construite en 2010, découvrez cet appartement de 44,20 m² situé au 1er étage du bâtiment E, au coeur d'un environnement calme et agréable.Son véritable atout : un bel espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud, avec une vue dégagée et champêtre. Un cadre rare, idéal pour profiter d'un extérieur au calme tout en restant à proximité du centre-ville.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 5,06 m². En excellent état, il se prête aussi bien à un investissement locatif sécurisé qu'à une future résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin.Une place de parking extérieure privative complète l'ensemble.Information copropriété : une procédure technique de copropriété est en cours concernant certains équipements collectifs de la résidence. Selon les éléments communiqués, aucun désordre n'est identifié à ce jour sur le bâtiment E dans lequel se situe l'appartement. Le dossier complet pourra être transmis aux acquéreurs intéressés avant toute offre.Un bien rare par son calme, son exposition plein sud, son extérieur, son parking et son emplacement recherché à La Teste centre-ville.

Achat immobilier - A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Située sur le bassin d'Arcachon, maison en ossature bois avec un studio entièrement équipée indépendant et une piscine de 8 sur 4 exposée Sud Terrain clos et arboré, arrosage automatique, un cabanon en bois Dpe C et A Dans la maison principale vous trouverez un grand séjour triple exposition et une cuisine équipée ouverte côté Est Une chambre au rez-de-chaussée exposée ouest,et une grande salle de bain et douche de 10 mètres carrés avec très grand placard Wc indépendant avec lave main Au sol plancher flottant Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée en plus dans le séjour A l étage 2 chambres et une grande mezzanine Des placards en haut et en bas Fibre optique installée Proximité du centre ville, de la gare, des écoles, de la forêt, de la Dune du Pilat Dans le studio une cuisine aménagée et une salle de douche. Entrée indépendante Pour plus de renseignements me contacter

Achat immobilier - Facile d'accès, cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel. Se développant sur 140 m² environ, vous y trouverez en rez de chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse et jardin, une cuisine (avec entrée indépendante), une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage bénéficie de 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC. Les combles se composent de 3 pièces, une partie peut être aménagée selon les besoins. Un grand garage est attenant à la maison avec un accès intérieur. Une dépendance de 45 m² peut également être aménagée selon les projets en studio, atelier, stockage... 2 cabanons viennent compléter cet ensemble. Julie Chiffole

Achat immobilier - iad France - Florence Degermann vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Terrasses et Balcon à La Teste-de-Buch Cette superbe maison située à La Teste-de-Buch comblera tous vos désirs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1986 et en excellente condition, cette propriété offre 121m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 661m², idéale pour une famille en quête de quiétude. Description des pièces : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux de 42m² offrant un espace de vie convivial - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité - Balcon intime de 5m² pour profiter des rayons du soleil - Belle véranda de 18 m2 pour y vivre toute l'année - 2 Terrasses de 30m² et de 62 m2 pour des moments de détente en plein air Les Avantages : - Situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun - Exposition Nord, Sud, Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Système de climatisation pour un confort thermique optimal - Stationnements faciles avec 4 places de parking disponibles - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre le bonheur en famille. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - iad France - Catherine Demarque vous propose: Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L'Aiguillon Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 situé à La Teste-de-Buch, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, cet appartement se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée avec goût, offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons repas donnant sur sa terrasse agréable et intime de 8 m². Vous disposerez d'une chambre cosy dotée de rangement et d'un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne pour votre plus grand confort. Vous profiterez également d'un cellier pour une organisation optimale de votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité immédiate à la Plage de l'Aiguillon à seulement 5 mètres constitue un avantage indéniable pour les amateurs de balades en bord de mer. Enfin, l'appartement est situé dans une résidence de 2018 sécurisée, avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une entrée sécurisée et d'une résidence fermée, assurant la tranquillité et la sérénité des résidents. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol sont mises à disposition. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80 par mois (soit 960 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Surplombant l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 260 m² s'impose comme une oeuvre architecturale dédiée à la contemplation. Sa position dominante offre un tableau permanent sur le Bassin d'Arcachon et le vert profond du golf, une rareté sur le marché actuel. Conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, la demeure s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée d'une lumière zénithale. L'espace nuit propose quatre suites de grand standing, dont une Master Suite magistrale aux prestations hôtelières (mini-bar, dressing sur mesure, espace bien-être intégré). L'art de vivre se prolonge sur plus de 300 m² de terrasses en bois. Ici, l'horizon se reflète dans une piscine à débordement spectaculaire, complétée par un jacuzzi et une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna viennent parfaire cet ensemble confidentiel. Alliant confort absolu (ascenseur, domotique, DPE classe A) et potentiel locatif premium, cette propriété est le refuge idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré soigneusement entretenu, cette propriété de caractère développe environ 207 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, où se mêlent élégance, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en conservant un quotidien pratique et confortable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa sensation d’espace et de lumière. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de clarté, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte, conviviale et raffinée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec l’extérieur et invitent le jardin à s’intégrer pleinement à l’intérieur. La partie nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, accompagnées de deux salles d’eau aux finitions soignées. Un bureau ainsi qu’un salon bibliothèque viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires aussi agréables que fonctionnels. Une dépendance vient enrichir ce bien, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement, comme la création d’un studio indépendant, un espace dédié aux invités, un atelier ou encore un potentiel locatif selon vos desseins. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d’été parfaitement pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. La piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble et offre un véritable espace de plaisir et de relaxation. Un double garage complète les prestations et apporte un vrai confort au quotidien. Une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Rare sur le secteur, cette superbe villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ici, tout a été pensé pour conjuguer tranquillité, confort haut de gamme et proximité des services du quotidien. Dès l’arrivée, l’atmosphère est immédiate : volumes, lumière et élégance. Le cœur de la demeure se compose d’un salon-séjour spacieux et baigné de soleil, avec une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter en famille. Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète, finitions impeccables. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, parfaite pour un quotidien fluide et confortable. L'habitation dispose également de 2 salles d’eau, pensées avec soin et parfaitement dans l’esprit actuel. À l’extérieur, vous trouverez un véritable décor : une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, le tout entouré d’un jardin arboré soigneusement dessiné par un paysagiste. Un écrin de verdure intime et raffiné, où chaque détail invite à la détente et à l’art de vivre. Un garage ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare, aux prestations premium. Une propriété superbe, élégante, prête à vivre… un bien recherché qui se distingue, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -