Immobilier La Tranche-sur-Mer : 13 maisons à vendre

Achat immobilier - La Tranche-Sur-Mer 85560 - La Griere - Sous Les Pins A 200 M De La Mer Et Des Commodites Franck Aubret – Luçon 85400 Et Mareuil-Sur-Lay 85320 Vous Conseille D'acheter Cette Adorable Villa Plain Pied De Bord De Mer 95M² Habitables Avec Annexes Aux Belles Prestations Sur 550M² Entierement Clos, Paysages Et Sans Aucun Vis-A-Vis ! Une Veritable Pepite Sur Le Secteur ! - - Une Maison Soignée, Chaleureuse Et Facile À Vivre : Entrée sur pièce de vie traversante de 43,5 m² avec cheminée foyer ouvert équipée d'un répartiteur de chaleur Cuisine ouverte aménagée/équipée de 7 m², fonctionnelle et lumineuse Deux chambres confortables de 11,5 m² et 16,8 m² avec chambre d'appoint en annexe 2 couchages Dégagements pratiques avec rangements Deux salles d'eau avec douche à l'italienne, Wc séparés avec fenêtre Climatisation réversible + convecteurs électriques récents à basse consommation Fenêtres et baies Pvc double vitrage 4/16/4 (sauf deux petites fenêtres cuisine) Volets roulants électriques solaires côté rue, volets battants Pvc côté jardin Toutes les peintures intérieures ont été refaites récemment - Aménagements Extérieurs Sur 550 M² De Terrain Clos Et Paysage : Parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, joliment arborée Terrasse de 40 m² en composite sous pergola maçonnée Cuisine d'été / coin repas, accès pelouse synthétique côté studio Douche extérieure eau chaude/eau froide Barbecue fixe Accès et terrasse pavés, stationnements facile Portail motorisé, accès camping-car ou bateau + portillon Réserve d'eau pluviale enterrée (1 m³) avec pompe électrique - Dépendances Supplémentaires : Atelier indépendant carrelé et isolé de 20 m² (espace de stockage ou couchage d'appoint) Deuxième chalet aménagé en chambre d'appoint chauffée Appentis bois pour rangement / abri vélos / stockage divers Petit abri pour remorque Toiture refaite entièrement il y a 7 ans Taxe foncière : 1 250 € / an Les Plus : À 200 M De La Plage Et Des Commerces De La Grière Maison Entièrement De Plain-Pied – Parfaitement Entretenue Pièce Amis / Studio Indépendant Avec Salle D'eau Et Wc (ballon d'eau chaude dédié) CLIM Réversible + Foyer Ouvert Terrasse 40 M² En Composite – Cuisine D'été – Douche Extérieure Dépendances, Atelier Isolé, Abri Vélos, Appentis Portail Motorisé – Possibilité Camping-Car Terrain Clos, Intimiste, Arboré Et Pavé Toiture Refaite – Aucun Travaux À Prévoir Possibilite Activite Location Saisonniere Mon Avis : Une Maison De Bord De Mer Très Rare, Sans Travaux, Bien Pensée, Agréable À Vivre, Et Idéale Pour Combiner Vie Familiale Et Petit Rendement Locatif. L'emplacement À Quelques Pas De L'océan, Le Cadre Boisé, Et La Qualité Des Finitions En Font Un Bien Coup De Cœur, À Découvrir Sans Tarder ! - 444500€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 588334 )

Achat immobilier - Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Visite virtuel sur demande ! À seulement 200 mètres de la plage, située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer, cette grande maison familiale construite en 1997 offre environ 180 m² environ, répartis entre une partie principale confortable et un sous-sol aménagé aux multiples possibilités. L'espace principal propose une vaste pièce de vie lumineuse de 53?m² avec cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un séjour à l'étage avec aperçu mer depuis le balcon, niché entre les pins. En rez-de-jardin, un sous-sol de 95?m², offre plusieurs pièces modulables avec baies vitrées : parfait pour imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou locatif saisonnier (accès privatif possible). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, d'un grand carport pour deux véhicules, et d'un environnement paisible à deux pas de l'océan. Ce bien possède un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches, ou générer un revenu locatif indépendant. ? Quartier calme ? Vue mer lointaine ? Plage à pied ? Fort potentiel évolutif Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jean-Charles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Achat immobilier - Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à seulement 500 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel de La Tranche-sur-Mer, cette maison de plain-pied avec mezzanine offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et du centre de la Grière. D'une surface habitable de 130,9 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'un bureau en mezzanine, de deux salles d'eau, d'un Wc séparé, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Une véranda spacieuse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le tout est complété par un garage de 44 m², un local technique, un jardin clos et une piscine enterrée, offrant de beaux volumes extérieurs à exploiter. Ce bien présente un fort potentiel pour les amateurs de projets à façonner selon leurs envies. Son emplacement recherché, à la fois proche de la mer et des commodités, une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Achat immobilier - Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans le secteur recherché de La Grière, Parc du Rocher, cette maison familiale d'environ 114 m² habitables offre un cadre idéal pour les vacances ou un projet locatif. Elle se compose d'une grande pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc, et un garage d'environ 25 m². Les beaux volumes permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie, sans se gêner. Le jardin facile d'entretien, orienté est/ouest, offre de la fraîcheur le matin et du soleil en fin de journée. À seulement 400 mètres de la plage, cette maison représente une opportunité rare sur un secteur très prisé. Possibilité d'aménager deux logements indépendants. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Achat immobilier - Réf. : 04322 Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, située à proximité de la plage Sainte Anne. Ce bien comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant offrir davantage de couchages ainsi que deux salles d'eau. Un garage non attenant et un bel extérieur d'environ 420 m². Classe Énergie : D - Classe Climat : B AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur -

Achat immobilier - Réf. : 04161 Exclusivité Agence Grolleau ! A proximité directe des commerces de la Grière et à pied des plages, au calme du côté des pins maritimes, maison hors copropriété de plain-pied en très bon état général d'environ 72 m² habitables Pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. En plus, grenier aménageable et possibilité d'une troisième chambre. Extérieur sans entretien, idéal pour se concentrer sur les vacances ! CLASSE Énergie : G - Classe Climat : C AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur - Clément Gaborit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00192 - La Roche sur Yon.

Achat immobilier - Ref : 04285 Situation appréciée, sous les pins du Parc du Rocher à La Grière, à vendre maison familiale avec beaucoup de possibilités d'environ 114 m² habitables comprenant pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc et garage d'environ 25 m². Maison idéale pour les vacances belle surface pour pouvoir recevoir avec jardin sans trop d'entretien permettant de profiter pleinement du séjour. Possibilité de créer 2 logements pour un projet locatif saisonnier efficace ! DPE Non REQUIS AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur - Clément Gaborit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00192 - La Roche sur Yon.

Achat immobilier - Réf. : 04255 Maison Recente de 2018 - Quartier des Jards - à 600 m de la plage , 4 chambres de 111 m². Venez poser vos valises et profiter. Cette maison contemporaine vous offrira tout le confort moderne avec sa grande pièce de vie donnant sur le jardin avec sa cuisine ouverte aménagée et un grand cellier. L'espace nuit comprend 4 belles chambres toutes équipées de placards, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Une belle pièce de rangement complète le tout. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin à l'abri des regards avec sa terrasse orientée sud et d'une piscine hors sol chauffée. À visiter sans tarder ! CLASSE Énergie : A - Classe Climat : A AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur - Grégory Serreau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Adc - La Roche sur Yon.

Achat immobilier - Réf - 04247 Idéalement située à 100 m de la plage, proche des commerces, belle maison traditionnelle de 125 m² avec 4 chambres. Elle se compose de 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un Wc séparé, un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau à l'italienne et une buanderie. A l'étage : un palier desservant 2 chambres (dont une avec vue mer) et une salle d'eau avec Wc. A l'extérieur : un jardin, une terrasse et une véranda exposés Sud, un préau et un garage pour 2 véhicules + galetas. Le tout sur un jardin clos de 404 m² + un sous-sol de 88 m² (hauteur 1.80 m). CLASSE Énergie : D - Classe Climat : B AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur -

Achat immobilier - Réf. : 04256 Quartier de La Terrière, maison neuve de 2025 de plain pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc et garage. Toutes les pièces sont carrelées, pompe à chaleur et la cuisine est aménagée. Terrain d'environ 300 m2. Classe Énergie A - Classe Climat A AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur -

Achat immobilier - Dans un quartier prisé de la Grière, sous les pins, maison d'une superficie habitable de 220 m² édifiée sur une belle parcelle sans aucun vis à vis. Cette propriété en bon état sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, un dégagement, un local technique, un wc et 3 chambres. A l'étage un second séjour avec une cheminée, 5 chambres, 2 wc, un dégagement, une salle de bain et une cuisine indépendante. Le plus ! Un grand garage de 25 m². CLASSE Énergie : F - Classe Climat : F AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur - Clément Gaborit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00192 - La Roche sur Yon.

Achat immobilier - Réf. : 04205 Hyper centre ! Soyez le premier à visiter ce pied à terre à la sortie des rues piétonnes et de ses restaurants ! Environ 45m² habitables hors copropriété Pièce de vie avec cuisine récente, salle d'eau avec Wc, une chambre à l'étage et un extérieur pour les repas d'été. Très bon état général. Situation idéale, le 'tout faire à pied' à prix très accessible ! CLASSE Énergie : E - Classe Climat : B AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur - Clément Gaborit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00192 - La Roche sur Yon.

Achat immobilier - Réf. : 04023 Maison d'architecte sous les pins et à 50 m de la plage. Elle se compose au rdc : d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux suites dont une avec dressing, buanderie et wc. A l'étage deux suites, mezzanine et terrasse vue mer. Un sous-sol total. Une belle piscine. Le tout sur un terrain de 1635 m². CLASSE Énergie : B - Classe Climat : C AGENCE Grolleau La Tranche Sur Mer - Tous nos biens sur -

Achat immobilier - L’Agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale, idéalement située au cœur du charmant village de Loix. Alliant confort, élégance et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur le jardin et crée une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau, Wc et dressing, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle d’eau et d’un Wc indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. L’Une dispose de sa salle d’eau, de Wc et d’un dressing, la seconde offre de nombreux rangements, tandis que la troisième bénéficie également d’une salle d’eau et de rangements intégrés. Une salle de bain ainsi qu’un Wc indépendant viennent parfaire cet étage. Édifiée sur un terrain de 418 m², cette maison récente, construite avec des matériaux de qualité, offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et intimité. Le jardin, entièrement clos de murs, accueille une terrasse en bois propice à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien, pensé pour une vie de famille agréable et sereine.

Achat immobilier - Soleil, plage et intimité. Voici ce que vous propose ce plain-pied de style rétais, construit en 2023, clos de murs sur une parcelle de 440 m². La maison est entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux habitants. Dotée de volets roulants électriques, d'une ventilation à double flux et de stores électriques, elle garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les grandes fenêtres coulissantes maximisent la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse. Sécurisée avec un portail électrique et une clôture, cette propriété allie modernité et tranquillité. L'espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et moderne, au cœur de l'île de Ré. Il est encore possible de réaliser des constructions Ex: piscine, garage, carport, cuisine d'été...

Achat immobilier - Vous recherchez une maison chaleureuse et cocooning avec cette ambiance montagnarde, et bien cette maison est faite pour vous. Ce magnifique chalet au calme sur une parcelle de 700 m2 vous offrira tout le bonheur, le calme, la détente et la relaxation. Celui-ci se compose d'une pièce de vie climatisée donnant sur une cuisine ouverte , aménagée et équipée , d'un coin bureau, d'un salon, d'une chambre dotée d'une suite parental avec salle d'eau. A l'étage , une mezzanine avec couchages. A l'extérieur, un espace jacuzzi 6 personnes pour les moments de détentes incorporé à la terrasse. Un grand jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules. Contactez Cyrille Faron pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Vous recherchez la tranquilité tout en étant à quelques kilomètres de La Roche Sur Yon et à proximité des commerces et écoles primaire, venez sans hésitez découvrir cette maison avec quelques travaux à prevoir et qui offre un bel espace cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon avec poele à bois avec vue sur un très beau jardin boisé . En levant légèrement la tête vous pourrez voir une belle mezzanine cocooning avec placard coulissant monté sur rails. Le chemin de la nuit apaisante vous fera passer par un petit couloir desservant trois chambres dont une avec accès sur le jardin. Ce bien se compose également d'une salle d'eau , d'un wc indépendant. Cette maison chaleureuse vous offrira un espace de bien être et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Niché au coeur d'un environnement boisé, cette maison d'architecte de 212 m² allie élégance et sérénité. À seulement 400 mètres de l'océan et de la plage, dans un quartier calme et recherché, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son architecture originale, sa piscine chauffée au milieu des pins et son vaste terrain arboré de 3 200 m². Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde le large espace de vie séduisent et impressionnent. Les ondulations du mur principal de la pièce de vie rappellent les vagues de l'océan tout proche. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie très spacieuse avec une large cheminée et une cuisine équipée ouverte. Deux belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et les pins. On trouve également, au rez-de-chaussée, deux espaces ateliers, dont l'un avec un bureau en mezzanine. Chacun dispose d'un point d'eau. Ces pièces pourront, au gré des envies, aisément être converties en salle de sport ou en chambre avec salle d'eau. Un espace sauna avec une douche est également à votre disposition pour des moments de détente. Un élégant escalier ouvert sur l'espace de vie conduit à la zone nuit de l'étage. On y trouve deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bains et son large balcon dominant le parc. À l'extérieur, la piscine chauffée est au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré, principalement composé de pins, offre une atmosphère apaisante et une intimité préservée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sur le plan pratique, la maison dispose d'un garage double, prolongé d'un atelier et d'un espace buanderie, ainsi que d'une arrière-cuisine. Située au sud-ouest de la Vendée, L'Aiguillon-la-Presqu'Île bénéficie d'un microclimat doux et tempéré, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les espaces naturels invitent à la détente et aux activités de plein air. Le secteur où se trouve la propriété est réputé pour son calme et sa connexion avec la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des commerces. CLASSE Énergie : E - Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240 et 5800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Achat immobilier - Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le . La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, cette grande propriété de 400 m² habitable, construite en 2010 sur un terrain de presque 2 hectares, offre une parfaite interprétation du logis Vendéen. Ce lieu unique allie à merveille le charme du logis vendéen, la noblesse et la qualité des matériaux, ainsi que le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le charme opère, grands volumes, majestueux escalier en pierre avec son garde-corps en fer forgé, dalle en opus romain au sol ce large hall dessert d'un côté deux salons, et de l'autre une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine. Les deux salons sont très lumineux, ils profitent chacun d'une double exposition et d'une généreuse hauteur sous plafond de 3m. Leur sol est pavé de tomettes qui dessinent des motifs au centre des pièces. Le grand salon offre une belle surface de 68 m² et dispose d'une cheminée en pierre. Le petit salon quant à lui pourra faire office de bureau ou de bibliothèque et offre un accès direct à la terrasse qui domine le jardin et la piscine. Depuis le hall d'entrée, deux doubles portes en enfilade donnent accès à la salle à manger puis à la cuisine. Le sol de ces deux pièces est pavé de dalle qui contrastent avec les tomettes des salons, évoquant un style différent, comme si la construction de la propriété s'était étalée sur plusieurs époques. La salle à manger offre de belles proportions et dispose de sa cheminée en pierre. La cuisine est très claire et superbement équipée. Ses éléments sont construits en maçonnerie et disposent de portes en bois massif, avec des rechampis lui donnant un style provençale. Au même titre que la salle à manger, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, joignant l'utile à l'agréable. A l'étage, un vaste pallier, ouvert sur un espace de détente ou trône un billard, dessert les chambres. On trouve d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette, et de l'autre une suite pour les amis avec sa grande salle d'eau, et la suite parentale. Le terme suite prend ici tout son sens pour désigner l'espace parentale. Un premier vestibule distribue l'accès à la chambre, au dressing, et à un cabinet de toilette privé. Une belle salle de bain dont le sol et les murs sont revêtus de travertin, est accessible depuis la chambre et le dressing. Les surfaces de chaque pièce sont impressionnantes. A l'étage, les sols des chambres et du palier sont couverts de tomettes ou de parquet. Le logis est complété par un grand garage et une cave d'une quarantaine de mètre carré. Les abords du bâtiment sont magnifiquement paysagés. L'accès à la propriété s'effectue par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une large allée se terminant devant le garage. Une belle fontaine en pierre trône un peu en avant de l'entrée du logis. La propriété offre en contrebas de la terrasse une grande piscine avec son poolhouse ainsi que des boxes pour trois chevaux devant une parcelle en prairie d'environ 1 hectare. Cette demeure se trouve à environ un kilomètre du centre-bourg de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes. Le prix de départ Honoraires agences inclus : 900 000 euros La période des visites : Jusqu'au 12 juillet 2025 (inclus) Date de la vente aux enchères : 16 juillet 2025 Palier d'enchères : 15 000 euros CLASSE Énergie : B - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 et 2 920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Achat immobilier - À seulement 400 mètres des plages sauvages de Jard-sur-Mer, cette splendide villa d'architecte de 240 m², érigée en 2022 sur un terrain paysager de 1 100 m², incarne l'élégance contemporaine et le confort haut de gamme.? Dès l'entrée, de vastes ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur l'alliance raffinée du béton ciré, du bois et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.? À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain familiale offrent confort et intimité. Le vaste palier, propice aux échanges, laisse entrevoir des aménagements possibles. Deux vastes terrasses offrent 90m2 de vue apaisante sur le jardin, bercé par la douce mélodie de l'océan.? Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 140 m² et sa cuisine d'été prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Un espace brasero complète l'ensemble avec une vue directe sur les pins. Un garage et des stationnements sont également présents sur un terrain élégamment aménagé et clos.? Située dans un environnement calme et préservé, cette villa offre un accès privilégié aux plages et aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. À 20 minutes des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale, alliant confort, luminosité et proximité immédiate du littoral vendéen.? CLASSE Énergie : A - Classe Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1148 et 1554 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Lucie Graton Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Achat immobilier - Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété nichée dans le haut de la ville offre plus de 480m2 de surface habitable sur une parcelle de presque 8300 m2. Une opportunité rare dans le coeur de ville, cette propriété aux multiples facettes et ayant traverser l'histoire est un bijou architectural dans son entièreté. La bâtisse principale sur deux niveaux est complétée par une magnifique borderie de 400m2 au potentiel incroyable et un logement de 106m2 totalement indépendant. Le terrain accueille une motte féodale en lien avec le château de la ville, en plus d'être piscinable et constructible. Totalement close avec des murs en pierres, la propriété est totalement oubliée des regards pour qu'elle reste un havre de paix. La bâtisse principale en pierres datant de 1850 dessert une entrée majestueuse et traversante avec son sol d'époque en damier et une escalier en bois massif. Différentes pièces composent le rez-de-chaussée avec une cuisine faite de bois, un très belle salle à manger où la vue sur le parc est des plus poétiques, un salon avec son parquet en bois et ses tapisseries et un confortable bureau. A l'étage, quatre chambres aux beaux volumes et avec leur parquet massif se partagent une salle de bain et une salle d'eau. La quasi totalité des pièces des deux premiers niveaux sont dotés de cheminées en marbre. Le dernier étage dessert deux autres chambres et 100m2 de greniers restant à aménager pour offrir à la bâtisse une nouvelle vie. Un sous-sol de presque 150m2 complète le bien. Une borderie de 106m2 habitable est un des nombreux atouts de la propriété. Une cuisine avec sa cheminée d'époque au foyer ouvert, un salon confortable et cosy et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Deux chambres et un dortoir se partagent l'étage. Une cour extérieure avec son cellier et son accès sur la rue en font un logement totalement indépendant ouvert au mille et une possibilités (gîte, maison de fonction, locatif saisonnier ou à l'année). Une dépendance du XVIème siècle sur deux étages de plus de 400m2 est une véritable pépite architecturale et offre une histoire incroyable. Son potentiel est indéniable pour les passionnés. Des travaux de rénovation seraient à envisager selon l'option souhaitée. Le parc avec ses nombreux arbres centenaires est un écrin au coeur de la ville où règne la tranquillité des habitants et des convives. La motte féodale au centre du terrain est des plus rares et des plus atypiques. Une partie de la parcelle est constructible et piscinable. Du stationnement aérien est envisageable. A proximité immédiate du coeur historique de la ville, du château du XIème siècle, des commerces accessibles à pied, les plages sont à moins de 10 minutes en voiture. Un positionnement de choix dans une commune dynamique et en plein essor. Classe Énergie : D - Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9250 et 12560 par an Contact (Ei) : Valentin Garnier Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Achat immobilier - Exclusivite : La villa est située à environ 50 mètres de la plage dans un environnement calme et privilégié, d’autres plages sont accessibles à pied par la forêt. Le cœur de la ville avec ses nombreux commerces, ses restaurants, son port et son important marché se trouvent à 5 minutes. La maison d’environ 163 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse avec jacuzzi, 4 chambres, 2 salles de bain et une terrasse au 1er étage qui offre une belle vue sur la mer. Le terrain d’environ 798 m2 est agréable et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 2124  Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Achat immobilier - Nous vendons un ensemble immobilier comprenant 4 appartements : - Un studio au rez-de-chaussée entresol de 36 m² - Un deux-pièces occupé avec vue sur mer de 36 m² - Un trois-pièces occupé avec vue partielle sur mer 68 m² - Un deux-pièces de avec vue partielle sur mer 42 m² Tous les biens comprennent séjour avec cuisine ouverte, Wc et salle d'eau. A cela s'ajoute 4 places de parking extérieur et 4 caves en rez-de-chaussée. De plus, une dépendance (ancien chai) offre la possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces pour local à vélo ou autre. Les vues offertes sont totales ou partielles sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre ? Maison 5 pièces au c½ur de Jard-sur-Mer Emplacement rare entre plages, forêt et commodités, dans un cadre paisible et préservé. Située au c½ur de Jard-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel : à 1 km des plages, en lisière de forêt domaniale protégée, à proximité immédiate du port, des écoles et des commerces ? accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle comprend : Un salon-séjour-bureau de 28 m² 4 chambres confortables Une cuisine ouverte Une salle d'eau et deux WC Une véranda de 30 m², parfaite pour vivre dedans-dehors toute l'année Ce bien à rafraîchir offre un potentiel rare pour une résidence principale ou secondaire, alliant qualité de vie et emplacement rare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :