Immobilier Lalinde : 56 maisons à vendre

Achat immobilier - Sur la commune de SAINT CAPRAISE DE LALINDE Ideal investisseur , Ensemble immobilier à rénover, et à aménager à votre convenance, ensemble divisé, avec deux accès séparés, possibilité de créer deux appartements en duplex de 40 m² chacun, potentiel locatif de 900 euros par mois. Peut aussi convenir pour un seul logement . Toiture en bon état. Double vitrage. Idéal investisseur, A voir rapidement avec votre agence POURPR'IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Habitation: La propriété comprend une très belle chartreuse en pierre, datant du 18ème siècle, qui forme, avec ses dépendances, un ensemble résidentiel typique du Périgord. La demeure principale comprend environ 450m2 dont 8 chambres et 6 salles d'eau. Il est possible de la séparer en 2 logements distincts. Elle est en très bon état et a conservé ses éléments historiques : cheminées en pierre, plafond à poutres apparentes, escalier en bois massif, sol en tomettes en terre cuite, cave voûtée ... tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et d'un confort moderne. Un ancien pigeonnier, situé à l'écart, a été rénové en gîte. Exploitation: L'exploitation de palmipèdes gras comprend, sur un site séparé mais à proximité immédiate, des bâtiments pour l'élevage, le gavage, l'abattage et le stockage, ainsi qu'un laboratoire et une boutique de vente. Tout le matériel nécessaire est disponible et peut être vendu en plus. Une activité de camping et d'accueil de camping-cars, déjà existante, pourra être relancée et développée. Foncier: La surface est d'environ 107ha en un seul ilot. Elle est majoritairement boisée. Egalement 17ha de prés (dont 3ha de parcours) et 7ha de plantation de noyers partiellement productifs. Eléments complémentaires: Cette superbe propriété, très bien située, permettra de développer un projet résidentiel et touristique, en plus de la reprise de l'exploitation d'élevage et transformation de canards gras, qui bénéficie d'une excellente notoriété. Il est possible d'acheter l'exploitation seule : voir annonce référence expl. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - ENTIEREMENT A RENOVER : 5 KM DE Lalinde. Cette maison périgourdine des années 1970 offre un beau potentiel de rénovation, avec environ 118 m² habitables, un garage attenant de 30 m² et un terrain de 1647 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine indépendante non équipée Un salon Deux chambres Une salle de douche Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Coin Lavabo Chauffage central au fioul vétuste, non raccordé et à remplacer. DPE vierge : attestation d’absence de DPE disponible. Assainissement individuel actuellement non conforme. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison familiale selon ses envies. Taxe foncière : 886€ Devis de rénovation sur Demande

Achat immobilier - Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024 244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant ✨ Une opportunité rare au cœur de Lalinde ! Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. La rentabilité brute : • Loyer mensuel : 2 550 € • Loyer annuel : 30 600 € • Prix d'achat : 365 000 € Rentabilité brut : 8,38 % 3 pièces 75m2 3pieces 65m2 2 pièces 45m2 Local 50m2 Les atouts • Chauffage individuel • Toiture refaite en 2018 • Aucun travaux à prévoir De nombreuses possibilités • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Résidence principale avec revenus locatifs • Location longue ou courte durée • Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable. Emplacement privilégié Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts. Un investissement clé en main Un bien rare à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Lalinde : Charmante maison en bois de campagne et son gîte, sur 6716m2 de jardin bucolique arboré A 5 mn, sur les hauteurs de Lalinde, tous commerces et écoles. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, sans nuisance et non isolé. Sur un terrain clos et arboré, de 6716m2. Piscinable. Abris bois et véhicules. Très charmante maison de campagne en bois très lumineuse, de 2014, offrant 130m2, donnant sur ses terrasses et son environnement très privilégié RDC Entrée donnant sur, Pièce de vie: Salon poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger, donnant sur terrasse Sud. Terrasse couverte côté Est. Douche extérieur. Arrière cuisine, WC et vestiaire. 1 chambre, sa salle de bain. Étage Salon en mezzanine. 1 chambre. Gîte de 42m2 Belle pièce de vie lumineuse: Salon/salle à manger, coin chambre. Poêle à bois. L’ensemble donnant sur une terrasse suspendue dominant le site verdoyant. Bain nordique. Petite cuisine équipée. 1 salle d’eau/WC. Granges. Double vitrage sur l’ensemble. L’ensemble en excellent état. Possibilité d’un terrain constructible, en sus, de 3632m2 : 40000€

Achat immobilier - **EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE MANOIR AVEC GÎTES ET DÉPENDANCES SUR 43 HECTARES** **Dordogne – À proximité de Lalinde, au calme absolu, à proximité des principaux sites touristiques** Très beau domaine niché au cœur de **43 hectares d’un seul tenant**, composé de prairies, de forêts et d’un lac, offrant un environnement exceptionnel, préservé et sans nuisance. La propriété bénéficie d’un cadre naturel remarquable, tout en étant située à proximité de Lalinde et des nombreux lieux touristiques de la Dordogne. L’ensemble du domaine est en **très bon état** et a été récemment rénové avec beaucoup de goût, dans le respect du caractère des bâtiments et de leur environnement. La propriété se compose d’un **manoir avec maison privée attenante**, de plusieurs hébergements indépendants, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel important pour une activité touristique. Sur une zone d’environ **1,4 hectare**, il est notamment possible de développer une activité touristique complémentaire, avec par exemple la location de cabanes ou d’hébergements insolites. Le terrain est clos et dispose d’un abri pour chèvres et ânes, d’un parking, d’un potager, d’une source et d’un puits. Une belle **piscine au sel de 13 x 4 m**, avec son local technique, complète cet ensemble. ### MANOIR ET MAISON PRIVÉE ATTENANTE **Rez-de-chaussée :** Accueil, salle à manger avec double porte donnant directement sur la terrasse. Poêle à granulés récent. Toilettes. Cuisine professionnelle. Cellier. Escalier desservant l’étage des chambres. Accès à la maison privée attenante, directement reliée au manoir. **1er étage :** Palier desservant les chambres. Une superbe suite d’environ **42 m²**, comprenant un salon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Parquet au sol. Belle vue sur le lac, la cour intérieure et la forêt. Une chambre d’environ **41 m²**, accompagnée d’une chambre attenante avec lit mezzanine. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC séparés. Parquet au sol et poutres apparentes. Vue sur la prairie et l’étang. **2ème étage :** Une chambre mansardée d’environ **26 m²**, avec salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC séparés. Parquet au sol et poutres apparentes. Vue sur l’étang et la cour intérieure. Une seconde chambre mansardée d’environ **26 m²**, avec mezzanine et salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC séparés. Vue sur la cour et la forêt. ### MAISON PRIVÉE ATTENANTE AU MANOIR Accessible directement depuis l’accueil du manoir. **Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée. Salon/salle à manger avec cheminée et chauffage au sol. Accès à la terrasse ainsi qu’à la cour intérieure. **Étage :** Chambre parentale. Salle d’eau avec douche et lavabo. WC séparés. ### GÎTE DE 57 m² Ce gîte bénéficie de belles vues sur l’étang, la forêt, la cour intérieure et la piscine. **Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. WC séparés. **Étage :** Chambre parentale avec coin bureau et vue sur la piscine. Salle d’eau avec douche et lavabo. WC séparés. ### MAISON DE GARDIEN / GÎTE **Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Poêle à granulés et cheminée. WC séparés. Accès direct à la terrasse. **Étage :** Deux chambres. WC séparés. Salle d’eau avec douche et lavabo. Climatisation réversible. ### DÉPENDANCES ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le domaine dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles : * Un ancien **séchoir à tabac d’environ 125 m²** ; * Une **grange d’environ 80 m²** ; * Un local de stockage. Un **permis de construire a été accordé pour la transformation du séchoir à tabac en salle de réception**, pouvant accueillir jusqu’à **140 personnes**. Un autre permis a été accordé pour la **construction d’un atelier attenant à la grange et au séchoir à tabac**, d’une superficie de **6 x 20 mètres**. Ce magnifique domaine offre ainsi un cadre privilégié pour une résidence familiale, une propriété de caractère ou le développement d’une activité touristique, grâce à ses différents logements, ses dépendances, son environnement naturel exceptionnel et ses possibilités d’aménagement déjà autorisées. **Un lieu rare en Dordogne, alliant charme, nature, tranquillité et potentiel touristique, à proximité de Lalinde et des principaux sites touristiques de la région.**

Achat immobilier - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, propose à la vente à Lalinde, à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques, une maison d'habitation en pierre de 145 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain en pente de 7 800 m² offrant une vue dominante et dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'espace de vie principal, situé au-dessus du sous-sol, comprend un grand salon-salle à manger s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, tandis que le dernier niveau distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol intégral permettant d'entreposer plusieurs véhicules à moteur avec un coin atelier, une buanderie, une chaufferie et, en extrémité, un petit appartement indépendant aménagé de façon fonctionnelle. Cette construction cossue dispose d'un gros œuvre en parfait état, ne nécessite aucun travail de structure mais requiert des travaux de rafraîchissement global ainsi que la modernisation de son système de chauffage, le tout étant associé à un assainissement individuel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 100 m² Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 100 m², offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un agréable salon / salle à manger Un WC indépendant Une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : Deux chambres Une salle d’eau Comble ( rangement ) Éléments de confort : Chauffage électrique Tout-à-l’égout Taxe foncière : 467 € Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Achat immobilier - PÉRIGOURDINE DE CARACTÈRE RESTAURÉE AVEC PISCINE ET 2 GARAGES – PÉRIGORD NOIR En lisière d’un petit hameau du Périgord Noir, découvrez cette belle maison périgourdine de caractère, restaurée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique, calme et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré ; Un agréable salon avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse ; Une salle à manger avec une grande cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse ; Un bureau ; Une chambre avec cheminée et salle d’eau avec douche ; Une buanderie ; Des WC indépendants avec placard ; Une cave avec chaufferie ; Un garage attenant d’environ 30 m². À l’étage : Une chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse ; Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative ; Une mezzanine ; Des WC indépendants ; Un grenier. La maison bénéficie d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. À l’extérieur Vous profiterez d’un agréable espace de vie extérieur avec un grand auvent attenant d’environ 25 m², aménagé avec une petite cuisine d’été et deux barbecues, idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde terrasse complète cet espace convivial. Un garage indépendant d’environ 43 m², suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain de 5 247 m², offrant calme, espace et intimité. INFORMATIONS TECHNIQUES Assainissement aux normes ; Taxe foncière 2026 : 1 634 € ; Chauffage central par pompe à chaleur ; Chauffe-eau thermodynamique ; Fibre installée ; Travaux réalisés : chauffage, cuisine, peintures, électricité, salle d’eau, isolation et suivi de la toiture. Une belle propriété périgourdine alliant charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces extérieurs.

Achat immobilier - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - RAVISSANTE périgourdine cachée dans une clairière au milieu des bois, garantissant un CALME ABSOLU et une QUIÉTUDE incontestable. La propriété est IMPECCABLE, SPACIEUSE, CHARMANTE, CONFORTABLE. Bordée d’un jardin champêtre de 34440 m2, elle est composée d’un agréable salon avec une jolie cheminée équipée d’un poêle à bois performant, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie, et d’une petite dépendance faisant office de garage. Une piscine hors-sol permet des petits bains rafraîchissants en période estivale. À cinq minutes des premiers commerces. MAISON Rez-de-chaussée : Salon de 30,50 m2 avec carrelage au sol, cheminée équipée d’un poêle à bois, évier en pierre, poutres apparentes, accès jardin. Cuisine de 17 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier, lave-vaisselle, d’un frigo, poutres apparentes, accès jardin. Buanderie de 11 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, évier, accès jardin. Dégagement de 18,48 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes. WC avec carrelage au sol, lave-mains. Chambre de 15,70 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, placards. Chambre/Bureau de 14 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, accès jardin. Salle d’eau de 4 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, lavabo, wc, sèche-serviettes, poutres apparentes. 1er étage mansardé : Palier de 8,80 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Chambre de 26,25 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Salle de bains de 8 m2 avec carrelage au sol, douche, baignoire, vasque, bidet, charpente apparente. Chambre de 18 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. DÉPENDANCE Garage de 20 m2 avec béton au sol, charpente apparente. La maison dispose de radiateurs électriques + poêle à bois Jotul. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le propriétaire déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel. Piscine hors sol. Taxe foncière de 1800 €/an. CONTACT : Anne-Claire OUDOT

Achat immobilier - Propriété d’exception périgourdine avec gîte et piscine Maison de caractère du XIXe siècle – 260 m² habitables – 12 pièces Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété périgourdine offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 3 635 m². La maison principale comprend : Vaste salon-séjour de 65 m² Cuisine entièrement rénovée Cellier Bureau 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 4 WC Dépendances et extérieurs : Gîte indépendant de 45 m² Piscine 5 x 10 m avec liner neuf Atelier Terrain clos et arboré de 3 635 m² Éléments de confort : Pompe à chaleur installée en 2023 Assainissement aux normes Taxe foncière : 1 904 € Une propriété de charme, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil

Achat immobilier - Maison traditionnelle de 1985 avec piscine et 2 chambres d’hôtes Située sur les hauteurs de Lalinde, à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sans nuisance. Implantée au bout d’une impasse, elle s’étend sur un parc clos et arboré de 3 472 m², avec portail électrique et parking. La maison principale Entrée avec véranda Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse Salon avec cheminée et insert, ouvert sur la terrasse et la piscine Chambre parentale avec salle de bains/salle d’eau, WC et dressing Seconde chambre avec salle d’eau et WC Buanderie Cave Espace complémentaire à aménager selon vos besoins Dépendance – chambres d’hôtes 2 chambres d’hôtes 2 salles d’eau WC séparés Terrasse Les extérieurs Le parc clos et arboré de 3 472 m² offre un cadre paisible et agréable, entouré de nature. La piscine, la terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et constituent un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques Chauffage au fuel par le sol Climatisation réversible Panneaux solaires en autoconsommation Assainissement individuel non conforme Piscine 9 × 4 m avec traitement au chlore, liner neuf, volet roulant électrique et nage à contre-courant Taxe foncière : 2 223 €

Achat immobilier - Maison traditionnelle Périgourdine, de qualité et dans un bel environnement, piscine Dordogne, Nord-Est de Bergerac. Dans un bel environnement, dominant une campagne vallonnée et boisée. Dans un petit hameau, à pied du village. Sur un parc clos de 6172m2, arboré et paysagé. Pas de nuisance et pas de vis-à-vis. Piscine de 9 X 4, chlore, liner sable, abri coulissant. Maison de construction traditionnelle 1993, en pierre apparentes, de belle qualité et agréable à vivre RDC Vaste pièce: salon cheminée insert, salle à manger. Donnant sur la terrasse Sud. Cuisine équipée de qualité donnant sur terrasse. Cellier/buanderie. Entrée de service accédant au garage voiture. Coin bureau. 1 chambre donnant sur la terrasse, salle de bain/douche. WC séparé. Étage côté cuisine Palier/bureau. 1 chambre. 1 Salle d’eau/WC. Étage côté bureau 1 grande chambre, dressing. 1 chambre 1 salle d’eau/WC. 2 garages. 50m2 d’atelier, de rangement … Adoucisseur d’eau. Double vitrage PVC. Volets bois. Toitures démoussée récemment

Achat immobilier - Très belle propriété entièrement rénovée et sa maison d’amis. Magnifique bassin à poissons “carpes koï “, cabanon en pierre Dordogne : Lalinde à 5 minutes de tous commerces. Dans un joli parc entièrement clôturé de 1 ha sans vis- à -vis dans un environnement paisible. Portail électrique. Magnifique bassin à poissons. Système de filtrage de qualité supérieure avec récupération des eaux de filtrage dans un beau cabanon en pierre. Deux citernes pluviales 7m3. 13 fontaines et robinets dans le parc. Maison en pierre et maison d’amis communicante, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Super poolhouse d’environ 50 m2 avec très belle cuisine équipée (four à pain, rotisserie)et coin repas. WC, lavabo et urinoir Maison principale Belle entrée avec une jolie armoire fait sur mesure. WC séparés. Couloir, escalier menant à l’étage. Cuisine équipée. Salon, salle à manger avec bar. Cheminée avec récupérateur de chaleur. Accès à une grande terrasse. Petite salle de télévision/multi-media dans le tour de pigeonnier. Bibliothèque/bureau. Accès jardin. Espace technique. Étage Palier. Une chambre parentale dans le tour avec dressing et WC séparés. Une deuxième chambre. Salle de bain avec WC, baignoire, douche et vasque. Menuiseries double vitrage. Maison d’amis communicant avec la maison principale RDC Cuisine. Cellier. Buanderie. Double garage en usage d’atelier avec de belles armoires de rangement. Étage Palier avec poêle à bois.(Godin) 2 chambres dont une avec douche WC et vasque. Salle d’eau avec douche (hydromassage), WC et vasque. Piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet électrique immergé. Belles terrasses en granite et douche extérieure. Poolhouse Tres beau bâtiment en pierre de 9,5 x 5 m, équipé: D’une cuisine avec four à pain/pizza et rotisserie classique. Coin repas. WC, lavabo et urinoir. Panneaux solaires photovoltaïque. Local technique piscine. Cabanon au bord du bassin naturel peuplé de carpes koï et jolies plantes aquatiques Filets électriques pour sécuriser les poissons. Local technique comprenant l’installation de traitement et de circulation de l’eau avec récupération des eaux de filtration. Accès poids lourds. Carport 2 voitures.

Achat immobilier - Idéal investisseur : Cet ensemble immobilier au coeur de Lalinde, belle commune à 25 minutes de Bergerac est un beau projet. Composé de 2 appartements avec de trés belles surfaces, d'un hangar de 50m2 pouvant servir immédiatement à du stockage ou qui pourrait être transformé en bien locatif supplémentaire voir même en lcd, et d'une parcelle de terrain. 1 er logement : 1 T3 en RDC de 73,26m2 avec jardin de 200m2 actuellement loué 480 euros/mois. 2nd logement : 1 grand T4 de 112,14m2 en duplex avec garage, toit cathédrale et énormément de charme et de luminosité. Ces deux appartement bénéficient de double vitrage, de pompe à chaleur et de géothermie (chauffage au sol), éléments de confort trés prisés par les locataires. A découvrir sans tarder. Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28202 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € Agent commercial

Achat immobilier - Exclusivité : Charmante demeure périgourdine avec piscine Entre Lalinde et Le Bugue, à l’entrée du Périgord Noir. A proximité des magnifiques villages de Cadouin, Limeuil et Trémolat. En bordure d’un hameau très bien conservé et au bout d’une impasse. Environnement calme et boisé. Beau terrain plat env. 8114M2 avec sa piscine 10 x 5 au sel (liner et pompe refait il y a 8 ans). Bâtisse de caractère avec ancien pigeonnier, authentique demeure de campagne du Xvii/Xviii siècle Rez-de-chaussée Entrée sur une très belle pièce à vivre (env. 46M2) avec un ancien four à pain. Cuisine et arrière-cuisine. Bureau. Couloir vers : Chambre 1. Chambre 2 avec belle cheminée (27m2, accès étage et jardin). Mezzanine Salle d’eau. Chambre. Pigeonnier et terrasse avec de belles vues. Garage pour 2 voitures.

Achat immobilier - Exclusivité : Domaine équestre dans un environnement paisible sur 17ha, 4 gîtes et mini camping. Piscine Dordogne, à 30 minutes de Bergerac. A proximité de Lalinde avec tous commerces et services. La propriété s'étend sur 17ha, dont 6ha de bois et 10ha de prairies clôturées reparties en plusieurs paddocks. Potager. Piscine 10x5 au chlore, sécurisée avec alarme. Jolie domaine équestre dans un cadre privilégié avec manège, paddocks, 4 gîtes et un mini- camping de 11 emplacements Maison principale de 220 m2 RDC Entrée par la cuisine. Terrasse couverte d'environs 40 m2. Cuisine équipée de 30 m2. Salon de 45 m2. Cheminée, poêle à bois. Arrière cuisine. Buanderie. Salle d'eau, douche, WC. Sèche serviettes. Accès à une pièce de stockage. Étage 2 chambres. Bureau. Salle d'eau, douche, meuble à vasques. Sèche serviettes. WC séparées. Gîte de plein pied attenant à la maison principale de 70 m2 Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon, cheminée avec poêle à bois. Accès terrasse. 3 chambres. Salle d'eau. WC séparé. Bâtiment récent avec 3 gîtes de 4 à 6 personnes (37 m2 et 67 m2) Pièce à vivre avec une kitchenette. Salle d'eau, un WC. 1, 2 ou 3 chambres (avec une mezzanine pour l’un d’eux). Jardin privatif. Dépendances Manège couvert de 600 m2. Une sellerie protégée par un accès réglementé avec digicode. 7 boxes spacieux 4x3m. Cabane dans les arbres Au calme dans les bois avec terrasse couverte , comprenant une pièce à vivre d'environ 20m2 (sans sanitaire). Séchoir à tabac Atelier. Salle commune pour les campeurs. Sanitaire pour campeurs : zone vaisselle, 3 WC, 3 lavabos et 3 douches. Cuisine. Pièce de stockage. Des panneaux solaires avec contrat de revente génèrent un revenu d'environ  700 € par an. Une partie des panneaux est destinée à un usage propre.

Achat immobilier - MAISON Idéalement située en centre-ville avec un accès immédiat à pied à l’ensemble des commodités, cette maison en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose de 4 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied, de beaux espaces de vie fonctionnels ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec piscine, véritable atout en plein centre de Lalinde. Un produit rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Ideally located in the heart of Lalinde town centre, within immediate walking distance of all amenities, this well-presented house offers a practical and pleasant lifestyle. The property features 4 bedrooms, including the possibility of single-level living, spacious and functional living areas, as well as a garage. Outside, you will enjoy a lovely courtyard with a swimming pool — a real asset right in the centre of Lalinde. A rare opportunity on the local market, combining comfort, a prime location, and quality of life. Prix : 254 400 Euros Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Gite touristique en pleine activité depuis 2018 a transmettre région Bergerac aux portes du Périgord noir.Capacité 7 couchages extensible a 13 couchages sans frais. Parc arboré et fleuri de 1ha200 avec piscine.

Achat immobilier - Référence 5700SGe EXCLUSIVITE NESTENN BERGERAC Aux porte de Lalinde laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement se conjuguent à la perfection. Édifiée en 1892, cette élégante maison de maître est accompagnée d'une seconde habitation indépendante, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, un projet de gîtes ou encore un investissement locatif. Dès l'entrée, la maison de maître dévoile tout son cachet avec un hall d'accueil majestueux desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine et un WC indépendant. Le premier étage accueille un palier distribuant quatre belles chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC, offrant à chacun confort et indépendance. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Le troisième étage est composé de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. En rez-de-jardin, le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une cave ainsi qu'un studio indépendant comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, idéal pour un logement d'appoint ou un revenu complémentaire. La propriété bénéficie également d'une seconde habitation totalement indépendante. Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter ce logement, parfait pour accueillir des proches, créer un gîte ou loger un gardien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m² ! Cette propriété rare séduira les amoureux des demeures de caractère en quête d'un bien aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière ou investissement patrimonial. Un lieu unique chargé d'histoire, offrant une multitude de possibilités. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Château de famille et ses dépendances à vendre en Périgord, propriété sur 23,5ha Périgord, au Nord-Est de Bergerac, sans la moindre nuisance, proche d’un petit village. 10 mn de tous commerces. Propriété de 23,5ha de bois et prairies (l’ensemble clos), campagne vallonnée et boisée. Étang avec station de pompage, 4 puits. L’Ensemble des terres sont entretenues. Idéal chevaux. Pas de servitudes. Ce château du XVIII ème siècle, sur des bases du XV ème, d’environ 450m2 habitables, a été totalement rénové récemment avec beaucoup de soin Il est posé au centre de ses terres, en position dominante. RDC 2 entrées, escalier en bois d’époque. Cuisine équipée donnant dans la cour intérieure . Cellier et chaufferie. De la cuisine accès à la véranda côté piscine. Terrasse. Salon avec cheminée, donnant sur le jardin. Salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin. Bureau avec cheminée, accès dans la cour et au jardin. Buanderie. WC. Étage Palier permettant l’accès à la chambre parentale, salle de bain et pièce aménagée en dressing. WC. 1 chambre et salle d’eau, WC. 1 chambre et salle de bain. 1 chambre et point d’eau WC. Combles aménagés en une grande salle de jeux et une salle de gym. Piscine de 12X6, couverte, liner sable, chlore. Dépendances Hangar, d’environ 80m2, pour voiture et camping-car, avec parking. 1 dépendance d’environ 400m2: garages, atelier. Appartement de gardien d’environ 55m2 (salon, cuisine équipée, 1 chambre et salle d’eau). Écurie : 4 boxes, dont un poulinière. Bâtiment annexe pour le stockage et la sellerie. 1 dépendance indépendante avec boxes. L’ensemble refait à neuf. Double vitrage.

Achat immobilier - PROPRIETE Dans un environnement calme, cette belle longère offre une maison principale de 143m² habitables, composée, d'un séjour avec cheminée, Cuisine, WC séparé, salle d'eau, salon, chambre et bureau/dressing au rez-de-chaussée. A l'étage: Une grande chambre en mezzanine, et une chambre avec salle de bain et WC en suite. Deux gîtes indépendants. Grange/garage, réserve bois et un magnifique jardin arvoré avec piscine et terrasse, 7000m² de chênes truffiers complètent la propriété. Set in a peaceful location, this beautiful stone longère features a main house with 143 m² of living space, comprising a living room with a fireplace, a kitchen, a separate toilet, a shower room, a sitting room, a bedroom, and an office/dressing room on the ground floor. Upstairs, there is a large mezzanine bedroom and another bedroom with an en-suite bathroom and toilet. The property also includes two independent gîtes, a barn/garage, a wood store, and a magnificent wooded garden with a swimming pool and terrace, as well as 7,000 m² of truffle oaks. Prix : 448 000 Euros Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 426 650 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4550 Euros et 6210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - L'agence Eleonor vous propose de découvrir cette maison idéalement située à quelques pas du canal de Lalinde et à proximité de la Dordogne. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable dégagement desservant une cuisine équipée ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux, ouvrant sur un beau balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Sur ce même niveau, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains d'époque, au charme rétro, avec ses célèbres teintes « Joséphine Baker ». Vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : la proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2449.00 €.

Achat immobilier - EXCEPTIONNEL, PROCHE LALINDE, MAISON 200m² HABITABLES avec espace Bien-Etre (piscine intérieure + Spa) comprenant DE PLAIN PIED : grand séjour 48.50m² avec poêle bois et climatisation, accès à espace Bien-Être 60m² (piscine chauffée et Spa), cuisine équipée ouverte sur salle à manger, WC avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres séparées par une salle d'eau. Terrasse 55m². Garage accolé 40m². Chauffage pompe à chaleur par le sol. Assainissement individuel conforme. L'ensemble sur grand terrain 8545m². Bien proposé par Stéphane ADAM (EI), Agent commercial LAFORET Périgueux, RSAC 319387130 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane Adam (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 387 130 - Bergerac.

Achat immobilier - Longère en pierre 230 m² avec 2 gîtes, piscine, grange et terrain de 1ha 854 m² arboré avec chênes truffiers Maison principale (150 m²) Salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et toit cathédrale. Cuisine/salle à manger, 1 chambre avec bureau, 1 salle d’eau, 2 WC. À l’étage : 2 chambres dont une avec salle de bain/WC. Deux gîtes indépendants Gîte 1 (37 m²) : séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau/WC, mezzanine. Gîte 2 (45 m²) : salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d’eau/WC. Extérieurs & prestations Piscine 10x5 m, grande grange de 30 m², dépendances en pierre. Terrain plat, arboré, entièrement clôturé. Double vitrage récent, radiateurs à inertie, assainissement conforme. Idéal pour un projet de location saisonnière ou une activité touristique.

Achat immobilier - Maison Idéalement située en plein cœur de Lalinde, avec l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie. Bénéficiant d’une jolie vue sur la Dordogne ainsi que d’un jardin avec accès direct à la rivière, elle offre un environnement rare et particulièrement recherché. Rénovée et parfaitement entretenue, elle permet une vie de plain-pied tout en conservant le charme et l’authenticité des maisons du Périgord. Un ancien séchoir à tabac vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’utilisation. Une propriété pleine de caractère, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Ideally located in the heart of Lalinde, with all shops and amenities within walking distance, this charming home will appeal to you with its prime location and exceptional lifestyle. Enjoying lovely views over the Dordogne River and a garden with direct access to the water, it offers a rare and highly sought-after setting. Renovated and meticulously maintained, the property allows for comfortable single-level living while retaining all the charm and authenticity of a traditional Périgord home. An old tobacco barn completes the property, offering a range of potential uses. A character-filled home, ideal for enjoying the relaxed and authentic lifestyle of the Dordogne region. Prix : 367 500 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 350 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison de plain-pied 90 m², située sur un terrain arboré de 1 250 m². Entièrement rénovée en 2024. La maison offre : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine 2 chambres Une salle d’eau (Sdd) Un WC Une terrasse couverte Un garage attenant Un abri de jardin Équipements Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur (Pac) Poêle à granulés Informations complémentaires Taxe foncière : 838 € Proche de toutes les commodités Entrée sécurisée À quelques minutes d’un village avec commerces, écoles, services médicaux et transports Marchés locaux et espaces verts à proximités, services médicaux et transports. Les marchés locaux et les espaces verts sont également à proximité

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d'un parc magnifiquement aménagé de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement idyllique dans une campagne paisible, offrant une vue panoramique imprenable tout en se trouvant à quelques pas de toutes les commodités locales. Idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle allie la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité. Un hall d’entrée accueillant, doté d’espaces de rangement pratiques, de toilettes et d’une buanderie, mène directement au cœur de la maison. La spacieuse salle à manger s'ouvre à la fois sur la cuisine et le salon, créant un agencement chaleureux et convivial. La salle à manger et le salon offrent tous deux un accès direct à la terrasse arrière, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle de bains attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour vivre de plain-pied. À l'étage, on trouve trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Une chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une salle d'eau familiale séparée dessert les autres pièces. La propriété offre également un grand sous-sol offrant un excellent espace de rangement, ainsi que deux granges en pierre. L'une des granges nécessite un nouveau toit et présente un potentiel intéressant pour une conversion ou un autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la piscine a récemment été dotée d'un nouveau liner et est agrémentée d'une douche extérieure. À quelques minutes à pied, le village offre un excellent choix de commodités, notamment un bureau de poste, une école primaire, deux restaurants, deux boulangeries, un bar-restaurant proposant des plats à emporter, un bar-tabac, une pharmacie, une boutique de produits fermiers et un petit supermarché. Couze se trouve également sur une piste cyclable panoramique reliant Lalinde à Bergerac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vélo, tandis que les environs offrent de nombreuses promenades pittoresques et une multitude d'attractions locales à découvrir. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de campagne vraiment unique. Une visite rapide s'impose. Prix honoraires inclus : 449 000 € Prix honoraires exclus : 423 585 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - PROPRIETE Dans un environnement privilégié le long du canal de Sauvebœuf, à proximité immédiate de Lalinde et de la Dordogne, cet ensemble immobilier en pierre plein de charme séduira par ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son fort potentiel. Composé d’une maison principale ainsi que de deux appartements indépendants actuellement loués, il offre déjà des revenus locatifs en place tout en permettant différents projets de vie ou d’investissement. Piscine, dépendances, double vitrage, volets roulants électriques et atmosphère paisible viennent compléter ce bien rare, idéal pour conjuguer qualité de vie, caractère et rentabilité. Set in a privileged environment along the Sauveboeuf canal, just a short distance from Lalinde and the Dordogne River, this charming stone property will appeal to you with its generous volumes, peaceful surroundings, and strong potential. Comprising a main house together with two independent apartments currently rented out, the property already provides rental income while offering a variety of lifestyle or investment opportunities. A swimming pool, outbuildings, double glazing, electric shutters, and a tranquil atmosphere complete this rare property, perfectly combining character, quality of life, and profitability. Prix : 399 000 Euros Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 380 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6110 Euros et 8350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Installée dans un bel environnement verdoyant en Périgord Pourpre, à proximité d’une ville de marché animée offrant toutes les commodités, cette propriété charmante et polyvalente offre espace, intimité, caractère et un excellent potentiel pour une variété de modes de vie ou de projets. La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant un large éventail de possibilités : vie familiale, hébergement pour les invités, location saisonnière (gîte), ou une combinaison d’usage privé et professionnel. La maison principale propose des espaces de vie généreux, remplis de lumière naturelle et bénéficie de magnifiques vues sur les terrains paysagers et la zone de la piscine. Le deuxième logement indépendant offre flexibilité et intimité pour les invités ou les membres de la famille. Le jardin paysager d’environ 4 000 m² a une atmosphère de parc, avec des arbres matures offrant privacité et calme. Une piscine chauffée avec une grande terrasse complète la propriété et crée un cadre idéal pour la vie en plein air. Caractéristiques supplémentaires : • Dépendance avec excellent potentiel pour un gîte, un espace de pratique ou une zone bien-être • Sauna avec douche (espace bien-être) • Grand garage et atelier • Quartier calme sans être isolé • Parking en suffisance • Accès facile aux commerces, restaurants et services • Liaison ferroviaire vers Bordeaux • Liaison par bus à proximité Il ne s’agit pas d’un bien standard, mais d’un foyer alliant confort, ambiance, flexibilité et attrait de style de vie dans l’une des zones les plus prisées du Dordogne. Diagnostic de performance énergétique (DPE) disponible sur demande. Pour plus d’informations et localisation exacte, merci de nous contacter. ? « Photos supplémentaires et dossier complet sur demande » ? « Vente privée. Agences bienvenues avec acheteurs qualifiés. »

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, cette splendide et imposante maison de maître en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle dispose de suffisamment d’espace pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ). Située dans une campagne vallonnée, la propriété jouit d'une vue imprenable et le terrain convient parfaitement à l'élevage de chevaux ou d'autres animaux. Elle bénéficie de son propre bois privé, garantissant un approvisionnement continu en bois gratuit, ainsi que de deux grands tunnels poly dotés d’un sol dur, parfaits pour un stockage au sec. La propriété dispose d’une magnifique piscine carrelée (10x5) entourée d’une élégante terrasse en travertin ainsi que d’une seconde terrasse couverte idéale pour profiter de la vie en plein air et recevoir, tout en offrant une ombre appréciable durant les chaudes journées d’été. La maison principale offre une vaste cuisine avec un coin petit-déjeuner, une salle à manger baignée de lumière, un salon chaleureux doté d'une cheminée en pierre, de superbes murs en pierre apparente, de hauts plafonds avec poutres et un sol en carrelage à cela s’ajoute un charmant jardin d’hiver vitré s’étendant sur toute la longueur de la demeure. À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles, une salle de bains avec douche, ainsi que des placards de rangement. Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte surélevée, un lieu idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue panoramique. Au-dessus, un grand grenier aux plafonds élevés offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Depuis la salle à manger de la maison principale, une porte mène à la seconde habitation, avec un escalier desservant le hall de réception et son entrée indépendante. On accède ensuite à un vaste espace de vie de 50 m² regroupant salon et cuisine, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée offrant un accès direct à la piscine. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un accès depuis la plus grande chambre à une terrasse surélevée complètent ce logement. À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant surmonté d’un atelier, un abri pour deux voitures, ainsi que deux autres dépendances idéales pour le rangement de votre matériel de jardinage, sans oublier un puits! Une visite s'impose pour apprécier la taille et la qualité de cette propriété. Prix honoraires inclus : 725 000 € Prix honoraires exclus : 690 477 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - PROPRIETE Propriété rare et unique sur le secteur, entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Lalinde avec toutes les commodités accessibles à pied. En bord direct de la Dordogne, le bien offre une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Rénové avec goût, il se présente aujourd’hui comme un bien clé en main. Terrasse et couloir de nage en bord de rivière viennent sublimer l’ensemble. Jardin intime, chambre indépendante et dépendances complètent ce bien de caractère aux prestations de qualité. Rare and unique property on the local market, fully renovated and ideally located in the heart of Lalinde with all amenities within walking distance. Set directly on the banks of the Dordogne, the property offers exceptional views and a truly privileged living environment. Tastefully renovated, it is now presented as a turnkey home. A terrace and a lap pool along the river enhance the overall appeal. A private garden, an independent bedroom, and outbuildings complete this character property with high-quality features. Prix : 685 000 Euros Dont Honoraires 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 652 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4280 Euros et 5880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Habitation: La propriété comprend une ancienne maison en pierre, type périgourdine, à rénover en totalité. Il est possible de louer la maison de l'actuel propriétaire. Elle se situe à proximité immédiate de l'exploitation. Exploitation: L'exploitation comprend plusieurs bâtiments anciens mais fonctionnels : stabulations pour vaches et génisses, hangar de stockage, bâtiment pour salle de traite, laiterie et aire d'attente. Foncier: La vente comprend environ 60ha très bien groupés, en 2 ilots très proches. Elle se compose d'environ 37ha de terre (dont 33ha irrigables), 16ha de près et 7ha de bois. Il est possible de louer par bail environ 10ha de SAU supplémentaires, attenants au parcellaire vendu. Eléments complémentaires: La propriété se situe dans un petit hameau très calme comprenant 3 foyers résidant de façon permanente. Il s'agit d'une exploitation familiale, en activité, produisant du lait de vache en agriculture biologique (conversion en 2010). Elle se prêterait bien à une activité similaire complétée par de la transformation et de la vente directe. On peut aussi lancer un atelier type maraichage &nbsp ou arboriculture, grâce à l'irrigation. Il existe d'autres exploitations en agriculture biologique dans un voisinage proche, une dynamique commune serait possible. Un stage parrainage pourra être envisagé. Cette ferme est également proposée à la location - avec option d'achat - par Fermes En ViE, en partenariat avec la SAFER Nouvelle Aquitaine. Rendez-vous sur cette page pour en savoir plus et émettre une marque d'intérêt. Ou contactez FEVE : Elise Chaleix Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - A Renover. En situation dominante, cet ensemble en pierre comprend une périgourdine du XVIIIe siècle, un gîte, une grange et une piscine, le tout dans un cadre privilégié de 37 hectares, dont 6 hectares de prairies. L’Ensemble est isolé, sans nuisance, et situé à proximité d’un village avec commerces. Maison Principale : 160 m² RDC Entrée / Pièce de vie : salon, salle à manger avec cheminée Cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse Couloir Arrière-cuisine Toilette indépendante Salle de douche / bain Chambre 1ER Étage : 3 chambres Gîte : 122 m² Pièce de vie : salon, salle à manger Cuisine séparée équipée 2 chambres Salle de douche Toilette À L’Étage : 1 grand dortoir (5 lits simples) Pièce à finir : 60 m²Grange : 70 m²Atelier : 45 m² Extérieur : Piscine au sel de 10×5 m avec pool house ( liner à changer) année 2004 Puits et source d’eau naturelle Accès à la propriété par 2 chemins privés.

Achat immobilier - Maison de charme du XIXe siècle Construction : 1800 Surface habitable : 150 m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Séjour : 50 m², lumineux Cuisine aménagée Une chambre Salle de douche WC indépendant Étage : 2 chambres salle d’eau 1WC Tour acces indépendant offrant: -Une chambre avec point d'eau -Atelier -WC Extérieurs : Terrasse : 20 m² Terrain : 12 400 m² Informations pratiques : Maison à rafraîchir Chaudiere fioul Menuiseries bois Localisation : Commerces et écoles à quelques minutes en voiture Résumé : Une belle opportunité pour créer un lieu de vie charmant et paisible, plein de caractère.

Achat immobilier - MY IMMO vous invite à découvrir cet immeuble à usage mixte entièrement rénové en 2020, situé dans un environnement pratique et offrant une belle opportunité de rentabilité. Composition : ? Local commercial (rez-de-chaussée) Vitrine (HSP 2,80 m x largeur 2,20 m) Porte avec vitrage anti-effraction Accès sur cour commune Ancienne activité : bar à bières Libre actuellement ? Loyer potentiel : 600 € / mois ? Partie habitation : (entrée indépendante) T2 meublé (RDC) – Libre → 500 € / mois T3 (1er étage) – Libre → 630 € / mois T3 (2ème étage) – Libre → 630 € / mois Les + du bien : ✔️ Immeuble entièrement rénové en 2020 (toiture, isolation, électricité, plomberie, façade…) ✔️ Menuiseries double vitrage oscillo-battantes ✔️ Radiateurs à inertie ✔️ 4 compteurs eau + 4 compteurs EDF ✔️ Fibre installée ✔️ Cour commune avec local poubelle / vélo et interphone N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements !

Achat immobilier - Immeuble Situé en plein cœur de Lalinde, cet immeuble de charme offre un fort potentiel. En rez-de-chaussée, une grande pièce permet la création d’un appartement ou l’installation d’une profession libérale. À l’étage, un appartement de caractère bénéficie d’une vue sublime sur la Dordogne. Cour intérieure, garage et rapport locatif existant complètent ce bien rare, idéal pour un projet mixte. Located in the heart of Lalinde, this charming building offers great potential. On the ground floor, a large space allows for the creation of an apartment or the installation of a professional activity. Upstairs, a character apartment enjoys a stunning view over the Dordogne River. An inner courtyard, a garage, and existing rental income complete this rare property, ideal for a mixed-use project. Prix : 399 000 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 380 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3692 Euros et 4994 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Au cœur de Lalinde – Maison de village rénovée 6 chambres – Terrasse, véranda & dépendances Terrain piscinable de 595 m² Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située dans un environnement calme. Parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, colocation, maison partagée). Disposition Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte 1 chambre spacieuse Véranda de 32 m² avec poêle à bois, ouverte sur l’extérieur Salle d’eau WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont 2 avec cheminée 3 dressings Salle d’eau WC 2e étage : 2 chambres supplémentaires WC Extérieurs & dépendances Grande terrasse de 45 m² Cuisine d’été de 12 m² Buanderie (9 m²) Cave (50 m²) Remise (6,30 m²) Abri de jardin Puits (6 m de profondeur) Confort & équipements Double vitrage Pompe à chaleur récente (2 ans) Poêle à granulés Poêle à bois Tout-à-l’égout Les atouts Terrain piscinable de 595 m² offrant un excellent potentiel d’aménagement extérieur, en plein centre de Lalinde, au calme.

Achat immobilier - Maison périgourdine à deux pas des commerces Exposée plein sud, cette maison offre de beaux volumes : Séjour-salon spacieux Salle à manger Cuisine 4 chambres Salle de bain et salle d’eau 2 WC indépendants Confort toute l’année grâce au poêle à bois couplé à une pompe à chaleur, double vitrage et assainissement aux normes. Grand garage de 50 m² Terrain clos de 2 246 m² avec portail motorisé et piscine 10x5 m. Un bien alliant charme, confort et cadre de vie paisible.

Achat immobilier - Ancien corps de ferme de caractère en pierre – 319 m² – + 6 hectares – 3 habitations – Nombreuses dépendances Dans un environnement rare, au calme absolu, à l'abri des regards et avec une vue dégagée, découvrez ce magnifique domaine en pierre d'environ 319 m², implanté au coeur de plus de 6 hectares de prairies attenants. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 179 m², exposée sud, offrant une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 52 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 6 chambres (dont une en rez-de-chaussée), salle d'eau, salle de bain, buanderie et chaufferie. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéals pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location : Un logement avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et une pièce pour un potentiel de 2ème chambre Un second avec véranda, séjour cuisine, chambre et salle d'eau.Côté confort : chaudière à bois pour la maison principale, climatisation et gaz citerne pour les logements. Enfin, de nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier…) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : gîtes, accueil de groupes, séminaires privés, retraites bien-être, réceptions familiales, mariages… Un lieu authentique, inspirant et rare. Produit coup de coeur ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Achat immobilier - Habitation: La propriété comprend une maison en pierre d'environ 250m2, entièrement rénovée, utilisée comme résidence principale. Elle est située à environ 800m de l'exploitation. Sur le site de l'exploitation, 2 habitations en pierre, également &nbsp rénovées, sont actuellement utilisées comme gîtes. Le 'grand gîte' (6 à 8 personnes) est une ancienne grange d'environ 160m2, comprenant 3 chambres avec salles d'eau. Le 'petit gîte' (2 à 3 personnes) est une maison type périgourdine d'environ 60m2 avec une chambre. Cette partie 'hébergement' est séparée de l'exploitation, avec accès indépendant. Exploitation: L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires. Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état. Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés. Foncier: La surface est de 25ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois. Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 3,6ha) datent de 2021 et 2022. Les surfaces ne sont pas irriguées. Certification en agriculture biologique depuis début 2024. Eléments complémentaires: Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de combiner une activité d'accueil/hébergement et une production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs). &nbsp Selon le projet de l'acquéreur, il est possible : - de ne pas acheter la maison principale : voir annonce réf. - de n'acheter que la partie 'exploitation' (sans les gîtes ni la maison principale) : voir annonce réf. expl. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Maison en pierre avec gîte et grange Terrain arboré de 5 668 m² Propriété familiale offrant environ 360 m² au total : 13 pièces, 6 chambres, 4 salles d’eau, avec de beaux volumes et de multiples possibilités. Maison principale – 200 m² Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur salon / séjour 1 chambre Dressing Salle d’eau WC Terrasse couverte À l’étage : 3 chambres Salle d’eau WC Bureau Palier Gîte – 135 m² Entrée avec pièce de vie (salon / séjour) Cuisine et cellier Spa Salle d’eau avec WC 1 chambre Extérieurs Grange de 110 m² Mobil-home de 25 m² Piscine hors-sol Terrain arboré de 5 668 m² Les atouts Ensemble spacieux et polyvalent, idéal pour projet familial, gîte ou accueil touristique, dans un cadre verdoyant.

Achat immobilier - Vue à couper le souffle & calme absolu – Propriété de charme sur 7,5 ha Propriété exceptionnelle avec deux dépendances, dont l’une bénéficie d’un Cu accepté pour un projet d’habitation ou de gîte. Maison principale / Salon de 65 m², chaleureux, avec cheminée à foyer fermé Cuisine américaine entièrement équipée Cellier / buanderie Deux grandes chambres d’environ 25 m², chacune avec salle d’eau privative / dressing WC indépendant À l’étage : Palier spacieux pouvant servir de bureau Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés Salle de bains WC indépendant Extérieurs & prestations Terrain arboré et paysagé de 7,5 hectares Piscine hors-sol avec vue dégagée Pompe à chaleur récente Climatisation dans toutes les chambres Taxe foncière : 1 500 € Dépendance aménageable Dépendance en pierre actuellement utilisée pour le stockage Les atouts Charme, volumes généreux et confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation) dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis. Idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commodités.

Achat immobilier - Propriété avec gîte – calme Deux maisons périgourdines : 160 m² et 110 m² Terrain : 5 749 m² arboré, possibilité d’acquérir 3 ha supplémentaires Équipements : piscine, 4 boxes à chevaux Localisation : à 2 minutes des commerces Maison principale – 160 m² Pièce à vivre : cuisine / séjour / salon open-space 55 m² avec cheminée, accès terrasse Rez-de-chaussée : 1 chambre, salle de douche, WC Étage : 2 chambres spacieuses, salle de douche, WC Confort : double vitrage, terrasse couverte, chaudière gaz avec radiateurs en fonte, assainissement individuel Gîte – 110 m² Terrasse couverte Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour 36 m², cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC Étage : 2 chambres, salle de douche, WC Confort : Double vitrage poêle à bois, Chauffage au gaz assainissement individuel

Achat immobilier - Propriété Périgourdine + Gîtes – Plus de 5 hectares de verdure Cadre : Havre de paix, entouré de prairies et sans voisinage proche Maison principale – 200 m² Cuisine conviviale pour repas en famille ou entre amis Salon principal 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et mezzanine (bureau, coin lecture ou couchage) Second salon plus intimiste, idéal comme entrée ou espace de réception Rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), WC et dressing Local chaufferie Salle d’eau avec WC Étage : Large palier 2 chambres avec salle d’eau ou salle de bains et WC Maison d’amis / Gîte – 45 m² Séjour avec cuisine Chambre Salle d’eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (gîte ou chambres d’hôtes) Extérieurs et Bien-être Piscine 12 × 6 m récemment rénovée (liner, skimmers et pompe neufs) Terrasse en bois neuve Spa et sauna installés en 2023 Informations techniques Chauffage fioul (maison principale), gaz (maison d’amis) Assainissement individuel conforme Puits et récupérateur d’eau de pluie (1 000 L) Internet par satellite sur l’ensemble de la propriété Dépendances : porcheries, carport et local technique piscine Certains meubles inclus, permettant une installation ou activité locative immédiate

Achat immobilier - Maison Périgourdine d’exception – Rénovée en 2020 Localisation : À deux pas de la Dordogne Terrain : 3 364 m² clos et arboré Chambres : 6 (dont 3 au rez-de-chaussée) Points forts Piscine avec couverture rétractable Grande terrasse en travertin Cuisine d’été couverte et jacuzzi Jardin paysager privé Majestueuse tour rappelant un château de conte de fées Intérieur Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger en L avec poêle à bois Salle à manger d’été lumineuse avec poêle à granulés Cuisine moderne en cours d’installation 2 chambres (1 avec salle de bains), bureau, salle de méditation dans la tour, toilettes invités Pièce à finir face à la piscine Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Salle de bains familiale dans la tour + toilettes séparées Climatisation réversible dans toutes les chambres Sous-sol : Chaufferie (fioul), atelier, espace de stockage Garage, chambre et salle de douche Extérieur Piscine avec douches et toilettes extérieures Cuisine d’été couverte pour repas en plein air Proximité des rives de la Dordogne, Lalinde et Bergerac Résumé : Un havre de paix alliant charme périgourdin, confort moderne et cadre enchanteur, parfait pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Achat immobilier - Propriété sur 6ha dominants, demeure du Xvii ème et ses 2 gîtes Secteur Lalinde, Périgord Noir. Dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Jolie vue. Bel environnement. Proche des commerces, écoles et gare. Sur environ 6ha d’un seul tenant, prairies (Idéal chevaux). Puits récupérant les eaux de pluie au centre de la cour. La demeure, du Xvii ème siècle, offre environ 165m2 sur 2 niveaux RDC Pièce à vivre : salon, cheminée, cuisine américaine, escalier en bois, placards muraux d’époque. 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Buanderie et chaufferie. Étage Palier. 5 chambres. Salle de bain et WC séparés, pièce de rangement. Combles aménageables. Dépendances 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cheminée et cuisine 1 chambre Salle d’eau 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle d’eau Granges, atelier, hangar, ancien séchoir à tabac.

Achat immobilier - Maison Idéalement située au cœur de Lalinde, cette maison en pierre avec colombages séduit par son charme authentique et sa configuration adaptée à un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d’une salle d'eau. Son véritable atout : une petite cour abritée, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un extérieur intimiste. Ideally located in the heart of Lalinde, this stone house with timber framing charms with its authentic character and a layout well suited to a rental investment. It comprises an open-plan kitchen and living area, three bedrooms, and a shower room. Its real asset is a small sheltered courtyard, a rare feature in the town centre, offering a private outdoor space to enjoy. Prix : 99 360 Euros Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 92 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 Euros et 1530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison À proximité de Lalinde, au bout d’une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre calme et agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et de trois chambres. Le jardin, agrémenté de beaux arbres, crée une atmosphère paisible. Plusieurs dépendances, un garage et un pigeonnier complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Close to Lalinde, at the end of a quiet lane, this single-storey house offers a peaceful and pleasant setting. It features a bright living room, a separate kitchen, and three bedrooms. The garden, enhanced by beautiful trees, provides a serene atmosphere. Several outbuildings, a garage, and a dovecote complete the property. A functional and well-maintained home, ideal for those seeking tranquility while remaining close to amenities. Prix : 180 200 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 Euros et 2240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison Charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et boisé, à proximité immédiate de Lalinde et de ses commerces. Équipée de panneaux solaires, elle allie confort et économies d’énergie. Son agréable piscine vient compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Charming single-storey house set in a peaceful, wooded environment, just a short distance from Lalinde and its shops. Equipped with solar panels, it combines comfort with energy savings. A lovely swimming pool completes the property, providing an ideal living environment to enjoy sunny days. This property is a true opportunity, whether as a main residence or a holiday home. Prix : 185 500 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 Euros et 1860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison À proximité immédiate du centre de Lalinde et de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par son emplacement et son joli jardin. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle propose des pièces de vie agréables et un bel espace habitable comprenant trois chambres. Near the center of Lalinde and all amenities, this charming house will captivate you with its location and lovely garden. Bright and spacious, it features pleasant living areas and a generous living space with three bedrooms. Prix : 144 450 Euros Dont Honoraires 7 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 135 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3852 Euros et 5212 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison Découvrez cette maison à rénover, idéalement située à proximité immédiate du centre de Lalinde. Avec un salon spacieux, trois chambres et un extérieur accueillant, ce bien offre du potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le bel espace en sous-sol ajoute une touche pratique pour le stationnement ou le rangement. Discover this house for renovation, ideally located just a short distance from the centre of Lalinde. With a spacious living room, three bedrooms and a welcoming exterior, this property offers potential for those wishing to personalise their living space. The lovely basement space adds a practical touch for parking or storage. Prix : 97 200 Euros Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 90 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 Euros et 6110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - À seulement quelques minutes d’un bourg dynamique du Bergeracois, à 40 minutes de l’aéroport et de la gare de Bergerac, et à proximité immédiate de la rivière, cette élégante demeure de caractère conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de la vie moderne. Édifiée au cœur d’un beau jardin paysager de 3 900 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chacune de ses pièces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée, une seconde salle à manger ouverte sur le jardin, une deuxième cuisine, une buanderie ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau, offrant une véritable flexibilité d'utilisation. À l'étage, six belles chambres et cinq salles d'eau permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions de confort et d'intimité. Les sept cheminées d'origine témoignent du caractère authentique de la propriété, tandis que les prestations contemporaines, telles que les doubles vitrages, la pompe à chaleur et l'ascenseur, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cave, atelier, orangerie, ancien chai et garages complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et plein de charme. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une belle piscine au chlore de 10 x 5 mètres, véritable havre de fraîcheur durant les beaux jours. Parfaitement entretenue, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance, authenticité et confort moderne. Une propriété idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d'accueil dans l'une des régions les plus prisées du Périgord.

Achat immobilier - Propriete Charmante propriété en pierre située à proximité du centre de Lalinde et de ses commodités, composée d'une maison principale offrant de beaux volumes, d'une maison d'amis permettant d'accueillir des amis ou de la famille, d'un séchoir en pierre aménagé en garage, d'une chambre indépendante et d'une piscine. Le tout sur un terrain de 4 hectares. Parfait pour un pied-à-terre en Périgord ou de la location saisonnière. Charming stone property located near the center of Lalinde and its amenities, consisting of a main house offering spacious volumes, a guest house for accommodating friends or family, a stone drying shed converted into a garage, a separate bedroom, and a swimming pool. All set on a 4-hectare plot of land. Perfect for a pied-à-terre in Périgord or for seasonal rentals. Prix : 498 750 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 475 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2720 Euros et 3740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Propriete À proximité de Lalinde et de toutes ses commodités, découvrez cet ensemble périgourdin composé de deux maisons indépendantes, chacune offrant trois chambres. L’Environnement est calme et verdoyant, avec un vaste parc entourant les bâtisses. En bon état général, l’ensemble bénéficie également d’une piscine et de plusieurs dépendances. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet d’hébergement dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche du centre. Close to Lalinde and all its amenities, discover this charming Périgord property composed of two independent houses, each offering three bedrooms. The setting is peaceful and green, with a large park surrounding the buildings. In good overall condition, the property also features a swimming pool and several outbuildings. An ideal place to welcome family and friends, or to develop a hospitality project in a tranquil countryside environment while remaining close to the town centre. Prix : 546 000 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3310 Euros et 4530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)