Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : Une maison d'habitation d'environ 148 m² habitable élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située dans une impasse, elle profite d'un environnement calme et sans nuisances, tout en étant à proximité des attractions touristiques et des commodités. Implantée sur un vaste terrain boisé de 2096 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une intimité appréciable. Son sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² constitue un espace supplémentaire polyvalent. L'agencement comprend : • Rez-de-chaussée de plain-pied : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée agrémenté d'un poêle à bois en pierre de lave de qualité, une cuisine fermée offrant la possibilité d'ouverture sur le séjour, un Wc séparé, une chambre, une salle d'eau, un garage attenant pouvant accueillir une voiture et une buanderie/cellier. • Étage : Un palier desservant un Wc indépendant et deux chambres Aucuns gros travaux de structure à prévoir. Bénéficiez de menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à pierre de lave de qualité et des radiateurs électriques. Taxe foncière : 903€ N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

En Périgord Noir, à 5 minutes du village de Saint-Leon-Sur-Vezere, idéalement située à l'extrémité d'un hameau calme, cette propriété en pierre a été rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité. Elle offre un bel espace de vie sur un niveau, trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Piscine chauffée, four à pain......et une vue unique sur la vallée de la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Propriété d'exception : charme, authenticité et potentiel au coeur du Périgord Noir. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Maison principale : Une bâtisse ancienne pleine de caractère, restaurée avec soin, offrant des matériaux authentiques (poutres apparentes, pierres d'origine) et un confort moderne. Une entrée avec puit de lumière vous dirige vers le salon puis vous laisse découvrir une salle à manger aux volumes et boiseries de toute beauté. La cuisine aménagée et équipée se caractérise par ses nombreux rangements mais aussi par son accès direct sur les extérieurs. La luminosité de cette demeure de caractère se retrouve dans les 3 Chambres spacieuses de l'étage comme dans la chambre principale en rez de chaussée. Pour votre confort une salle de bain et un Wc à chaque étage. Pour optimiser cet ensemble immobilier, deux pièces à l'étage avec ouvertures et poutres traditionnelles ne demandent qu'à être aménagées par vos soins. De nombreux rangements et armoires en bois de belle manufacture sont présents dans chacune des pièces de cette Périgourdine. En sous sol mais avec un accès direct de l'extérieur, une cuisine d'été avec salle d'eau d appoint, Wc, grande chaufferie et cave pour un côté pratique. Vos véhicules disposent de 02 garages fermés mais aussi de nombreuses places de parking sur la propriété impeccablement aménagée et arborée. Le gîte conçu pour 4 personnes est indépendant et parfait pour accueillir famille, amis, pour une activité de location saisonnière rentable ou pour y installer une structure professionnelle. L'accès du gite vers l'espace piscine est direct pour une utilisation en toute intimité. Cet espace de baignade est entouré d'une terrasse ensoleillée sans vis à vis mais aussi dispose du poolhouse aux nombreux rangements mais aussi avec douche, lave main et Wc . Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Un havre de paix, à découvrir sans tarder. Au plaisir de nos futurs échanges pour plus d'informations ou organiser une visite.

Au cœur du Périgord noir, cette charmante maison en pierre, avec piscine, est édifiée sur un terrain plat, de 4000m2 env, qui est bordé par le ruisseau de la Beune. Ce bien offre. Salon, cuisine, salle à manger, 3 chambres dont 1avec suite en rez-de chaussée et 2 à l'étage avec une salle de bains. Propriété sans travaux à prévoir, proche de tout commerce, restaurants et cafés. Fibre installée. Propriété de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement, vous pouvez Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow et English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du Périgord Noir, cette jolie ferme en pierre, en position dominante, offre une vue magnifique sur la vallée environnante. Maison principale avec annexe, dépendances et piscine. 17300M2 de terrain. Propriété parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Possibilité de convertir la grange en gîte, un projet touristique idéal. Bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Vous pouvez : agenceimmoperigord Michel Bennet ou Jeanette Clulow - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la capitale mondiale de la Préhistoire, Les Eyzies, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m2 environ. L'habitation d'une surface de 83 m2 environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et Wc. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques.Vallée de la Vézère et de la Dordogne. Elle posséde une gare SNCFet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région: Sarlat, Montignac Lascaux, Perigueux, BERGERAC. Classe Energie Dpe G 450Kwh/ep/m2: logement à consommation excessive: Classe Energie Ges C 15 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au . Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Encheres Immo. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude Beauvais Agent commercial indépendant de la Sarl Côté France ( sans détention de fond ). Agent commercial pour la DORDOGNE.et le Lot. Tel: .Immatriculé au Rsac de Bergerac sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre à Les Eyzies de Tayac, 24620. France. Capitale mondiale de la préhistoire, appartement T3 situé dans résidence de vacances, statut location meublée avec bail commercial. Cet appartement vendu meublé est équipé pour 6 couchages. Il comprend cuisine équipée, salon salle à manger, 2 chambres, salle de bains, sanitaires, balcon avec vue sur piscine. Une place de parking extérieure est associée à l'appartement. Aire de jeux pour enfant, piscine. La ville de Les Eyzies est située au coeur du Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, proche de Sarlat et Montignac Lascaux. Périgueux, Bergerac. Gare Sncf 1km. Nombreux sites tourisriques à proximité, renommée pour sa qualité de vie et sa gastronomie. Classe Energie Dpe D: 232 Kwh/m2/an. Classe Energie Ges B:7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 609 euros à 825 euros.Prix moyen des énergies indexés au . Prix de l'appartement 35000.00 euros honoraires à la charge du vendeur . La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude Beauvais Agent commercial Indépendant de la Sarl Côté France ( sans détention de fond). Agent Commercial pour la Dordogne et le Lot. Tel: , immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 Maisons En Pierre Avec DEPENDANCES Découvrez ce corps de ferme situé dans la charmante commune de Les Eyzies. Niché dans un cadre paisible, près d'un château, ce bien offre la tranquillité sans être totalement isolé. La propriété comprend deux maisons d'habitation datant de 1750 et 1891 environ, et plusieurs dépendances. Sur un terrain d'environ 5 hectares avec bois et prairies, une piscine 5x10 se trouve devant la maison. Maison 1 (155m² environ) , un grand espace ouvert avec sur le rez-de-chaussée (chauffage électrique en sol) : salon/coin cuisine/salle a manger ( 68m² environ) avec cheminée, arrière cuisine, entrée (18m² environ), salle d eau avec Wc (6m²environ) Mezzanine avec cheminée et bibliothèque et placards (38 m² environ), hall, Wc, salle d’eau avec Wc (7m² environ), chambre (15m² environ). Adoucisseur. Maison 2 (69m² environ) avec terrasse couverte (45m² environ) et cave (30m² environ) et attenante four à pain. Rez-de-chaussée : séjour (21m² environ) cheminée avec poêle à bois, chambre (11m² environ), cuisine avec poêle à bois (19m² environ), salle d’eau et Wc55 avec chauffage au sol et deux chambres (11 et 13 m² environ) une dépendance composée d'un abri voiture, d'un atelier et de 2 pieces à l'étage, d'un four à pain, d'une cave et d'une ruine. Dépendances : abri voiture, d'un atelier et de 2 pieces à l'étage (chambre, 10m² env. Et bureau 8,5m² env.), d'un four à pain, d'une cave et d'une ruine. Deux fosses septique. Prix : 394 500 Euros Dont Honoraires 5.76 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 373 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé sur un coteau formant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont il subsiste les vestiges d'une tour de guet, proche d'un site préhistorique, ce superbe château d'origine 15e a été modifié au 18e siècle. Il conserve tout le charme et l'élégance des propriétés périgourdines, idéales pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. Une belle allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires mène à un ravissant portail cocher avec portillon, dans un parement du 18e siècle patiné par le temps. Dès l'arrivée, une cour somptueuse révèle une bâtisse à l'architecture lumineuse et équilibrée. La pierre blonde fait vibrer un subtil jeu de lumières, ponctué par la végétation. L'oeil se pose sur une monumentale tour d'escalier reliant deux corps de logis en équerre. La tour cylindrique est coiffée d'un toit en poivrière. Outre l'avantage de donner un accès supplémentaire aux étages, cette tour confère à la bâtisse une harmonie et une élégance tout à fait singulières. La cour principale abrite également un puits, une superbe tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles, d'anciennes écuries, des étables converties en garages et un ancien chai avec ses pièces voûtées. L'ensemble donne un aspect accueillant et pittoresque. Les arbres et la verdure sont omniprésents, soulignant la douceur du lieu. Le château, autrefois propriété d'un célèbre marchand d'art new-yorkais associé au fils d'Henri Matisse, s'étend sur près de 450 m² habitables, avec des greniers aménageables. Il comprend une magnifique entrée avec cage d'escalier, un bureau avec cheminée, un grand salon, une grande salle à manger, une petite salle à manger plus intime, une grande cuisine avec cantou et arrière-cuisine. Il dispose de 5 belles chambres et de greniers sous de superbes charpentes en coque de bateau renversée. La propriété comprend de beaux jardins délimités par de beaux bâtiments annexes, dont deux maisons d'habitation et d'anciens bâtiments agricoles des 18e et 19e siècles. Ces derniers témoignent d'un passé riche et offrent de multiples possibilités : création de gîtes, d'appartements, auditorium ou vastes pièces de réception. L'assise foncière de 64 hectares comprend des forêts, des terres agricoles et d'anciennes vignes. L'ensemble de ces éléments conjuguent charme et authenticité, caractéristiques des propriétés historiques de la région du Périgord. Honoraires : 3 % Ttc inclus charge acquéreur (1 553 398,06  hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Sasu Prestant Perigord Prestant Realty - Bruno de Saint-Exupéry - +33 (0)6 - Plus d'informations sur (réf. )

Dès votre arrivée, laissez vous séduire par un spacieux et lumineux espace de vie de 70 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 20 m², alliant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne, parfaite pour des moments de détente en famille. Le sous-sol total de cette maison ne manquera pas de vous surprendre, avec deux vastes garages pour abriter vos véhicules et une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions en plein air. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Profitez d'une piscine entourée de verdure, parfaite pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Le petit plus ? Cette maison allie charme traditionnel et modernité, et est vendue entièrement meublée. Un cadre de vie clé en main pour les amoureux de la nature et du confort ! Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvain Ladeuille - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Belle maison périgourdine en pierre, avec grange et terrain, bâtie sur le rocher. Agréable terrasse dominant la vallée, offrant une belle vue sur la campagne. Située dans la vallée de la Vézère, cette bâtisse proche des sites renommés séduira les amoureux de la préhistoire et les adeptes de canoës. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement, vous pouvez Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow et English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette charmante maison en pierre, située dans un hameau très calme à proximité du village des Eyzies vous séduira par son environnement et une belle vue sur les falaises typiques des sites de la préhistoire. Orientée vers le sud, sur un terrain de 1134m2, avec une végétation préservant l’intimité, ce bien propose également un espace propice à l’implantation d’un potager. Une grange attenante à l’habitation, offre l’opportunité de l’utiliser en zone de garage et stockage ou de créer une surface habitable supplémentaire. Cette maison séduira les amoureux des constructions authentiques du Périgord Noir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement, vous pouvez Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow et English spoken Travaux de rafraichissement à prévoir. Exceptionnellement pour ce bien nos honoraires sont de 6% du prix net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Martina Schwencke et Annet van der Spoel proposent cette charmante maison de plain-pied, située à proximité des Eyzies-de-Tayac, entourée de verdure. Prix 325.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Il a été construit vers 1981 et dispose d'une entrée spacieuse menant à un salon et une cuisine. De là, vous pourrez profiter de belles terrasses autour de la maison, avec vue verdoyante. Avec trois chambres, une salle de bain, un garage/atelier et un abri voiture, cette maison est complète. L'assainissement a été remplacée il y a deux ans et est aux normes. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Avec du carrelage au sol, des volets en bois et du double vitrage, c'est une maison confortable et prête à emménager. This charming single-storey house is located near Les Eyzies-de-Tayac, surrounded by greenery. It was built around 1981 and has a spacious entrance leading to a comfortable living room and kitchen. From there, you can enjoy beautiful terraces around the house, with green views. With three bedrooms, a bathroom, a garage/workshop and a carport, this house is complete. The septic tank was replaced two years ago and is up to standard. The house is heated by electric radiators and a fireplace. With tiled floors, wooden shutters and double glazing, this is a comfortable, move-in ready home. In de omgeving van Les Eyzies-de-Tayac ligt dit charmante gelijkvloerse huis, omringd door groen. Het werd gebouwd rond 1981 en heeft een ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer en keuken. Vanuit hier kunt u genieten van prachtige terrassen, rondom het huis, met uitzicht op het groen. Met drie slaapkamers, een badkamer, een garage/atelier en carport is dit huis compleet. De septic tank is twee jaar geleden vervangen en op norm. Het huis wordt verwarmd met elektrische kachels en een open haard. Met tegelvloeren, houten luiken en dubbele beglazing, is dit een knus huis dat direct te betrekken is. DPE D 237 et Ges B7. Estimation des coûts annuels: entre 2000 et 2750 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina Schwencke, au 0033 (0) ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina Schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370036. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina Schwencke (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

À la recherche d'un bien immobilier d'exception ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un domaine splendide, niché au cœur d'une nature préservée, entouré de bois majestueux. Cet ensemble immobilier rare allie à la fois sérénité, luxe et confort. Le domaine se compose de trois maisons distinctes, chacune offrant un confort absolu avec un total de dix chambres spacieuses. Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience de vie paradisiaque, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre intimiste et raffiné. L'atout majeur de ce bien est sans conteste ses trois superbes piscines, où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des vues imprenables qui vous laisseront sans voix. Chaque recoin de ce domaine a été pensé pour maximiser votre confort et vous immerger dans une atmosphère de tranquillité et de volupté. Ce bien rare et précieux vous permettra de vivre une expérience de vie inégalée, loin du tumulte quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale ou une escapade de luxe, ce domaine est fait pour vous. Avec un très bon Dpe et Ges ,une pompe a chaleur et des poëles a granulés, pour optimiser les coûts . N’hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir par vous-même la beauté et l’exclusivité de ce lieu exceptionnel. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un seul mot pour décrire ce bien : magnifique. Looking for exceptional real estate? Look no further! We present to you a splendid estate, nestled in the heart of unspoilt nature, surrounded by majestic woods. This rare real estate complex combines serenity, luxury and comfort.The estate consists of three separate houses, each offering absolute comfort with a total of ten spacious bedrooms. Each house has been carefully designed to offer a heavenly living experience, ideal for welcoming family and friends in an intimate and refined setting. The major asset of this property is undoubtedly its three superb swimming pools, where you can relax and enjoy sunny days. The expansive terraces and outdoor spaces offer stunning views that will leave you speechless. Every corner of this area has been designed to maximize your comfort and immerse you in an atmosphere of tranquility and pleasure.This rare and precious asset will allow you to live an unparalleled life experience, far from the daily hustle and bustle. Whether you are looking for a primary residence or a luxury getaway, this estate is for you. With very good Dpe and Ges, a heat pump and pellet stoves, to optimize costs. Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover for yourself the beauty and exclusivity of this exceptional place. I am at your complete disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.Only one word to describe this property: magnificent. Prix honoraires inclus 1 155 000 € honoraires exclus 1 100 000 € Honoraires de 5%Ttc à la charge de l’acquéreurN'hésitez pas à me pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : Mail: mail: proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez Open IMMOBILIERNumero Cpi Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet ensemble immobilier est composé de trois maisons magnifiquement mises en valeur. Un terrain de 13000 m2 vous y attend, non loin des villages touristiques, les Eyzies de Tayac, St Cyprien et son marché, Meyrals village d'artistes peintres , Sarlat , que l'on ne présente plus... Il fait bon ouvrir les fenêtres, respirer l'air au calme, ici la vie s'écoule doucement on prend le temps...Les dépendances comportent toutes des chambres 2 voir 3 dans chaque maison, Maintenant équipée d'une pompe a chaleur un plus !!! il y a de belles cheminées des grands salons, cuisines équipées et terrasses privées.Pouvant faire office de gîtes , de chambres d'hôtes, les nombreux petits coins cachés, ne manquerons pas de vous émerveiller, au fond le potager, trois garages, la nature environnante, saura vous charmer, les bâtisses dates de , au totale 500 m2 de surface habitable, avec des étables rénovées à la perfection des vérandas lumineuses et des murs en pierre, retraçant les époques d'antan. Une piscine , un four à pain , un atelier, une buanderie, des caves, et un joli pigeonnier viendront compléter ce lieu arboré de multiples fruitiers. Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! Prix honoraires inclus : 790000 € Prix honoraires exclus : 760000 € Honoraires de 3,95% Ttc à la charge de l’acquéreurBien proposer par Dupuy Christophe Agent Commercial Mandataire Numero Cpi agent mandataire : numéro 440 827 046 Rsac Christophe Dupuy Mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». This real estate complex is made up of three beautifully presented houses. A plot of land of 13,000 m2 awaits you there, not far from the tourist villages, Les Eyzies de Tayac, St Cyprien and its market, Meyrals village of painters, Sarlat, which needs no introduction... It is good to open the windows, breathe the air in peace, here life flows slowly we take the time...The outbuildings all have rooms 2 or 3 in each house, Now equipped with a heat pump a plus!!! there are beautiful fireplaces in the large living rooms, equipped kitchens and private terraces. Being able to serve as gîtes, guest rooms, the many little hidden corners will not fail to amaze you, at the bottom the vegetable garden, three garages, the surrounding nature, will charm you, the buildings date from , a total of 500 m2 of living space, with stables renovated to perfection, bright verandas and stone walls, retracing the eras of yesteryear. A swimming pool, a bread oven, a workshop, a laundry room, cellars, and a pretty dovecote will complete this place with multiple fruit trees. Don't miss out, it's a bargain! Fees included: €790,000 Fees excluded: €760,000 Fees of 3,95% including tax payable by the buyer Best offered by Dupuy Christophe Commercial Agent Proxy Number Cpi agent: number 440 827 046 Rsac Christophe Dupuy 06.49.01 .65.66Mail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété Exceptionnelle avec une Chartreuse et une grange rénovée en 2014 (comprenant deux logements) et un moulin à rénover ayant droit à l'acheminement de l'eau (droit de servitude). Située au cœur du cadre bucolique de la vallée de la Vézère, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 30000 m² et se compose de trois bâtiments uniques : une maison principale entièrement rénovée, une chartreuse à rénover, ainsi qu’un moulin historique à réhabiliter. **Grange rénovée (comprenant deux logements individuelles) :** Cette maison a été soigneusement rénovée il y a 10 ans, offrant une alliance parfaite entre authenticité et modernité, elle comprends deux logements distinct dont une avec un escalier d'accès avec une terrasse extérieur. Spacieuses et lumineuses, chaque logement dispose de 2 chambres, avec salles de bains privatives, offrant un confort absolu pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. **Chartreuse à rénover :** Cette Chartreuse typique et historique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent la rénover selon leurs goûts et besoins. Avec son cachet unique, ses volumes importants et ses éléments architecturaux d'époque, ce bâtiment promet un potentiel immense pour devenir une résidence secondaire ou un espace de réception hors du commun. **Moulin à rénover :** Également situé sur la propriété, un ancien moulin près du cours d'eau attend d’être redonné à la vie. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, ce bâtiment pourrait devenir un lieu de charme avec beaucoup de caractère, que ce soit pour un usage privé ou à vocation touristique. **Terrain :** Les 3 hectares de terrain qui entourent ces bâtisses offrent un vaste espace pour profiter de la nature environnante. Vous y trouverez de nombreux arbres matures, un ruisseau, un potentiel pour un potager, une piscine, ou encore des espaces dédiés à la détente en plein air. Cette propriété unique représente une occasion rare de posséder un ensemble immobilier plein de caractère en vallée Vézère dans le Périgord noir, avec des possibilités de rénovations mais aussi l'opportunité d'emménager dans un habitat récent. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec des projets créatifs à développer. English spoken

Ancienne Ferme Auberge. Travaux à Prévoir. ( isolation et rafraichissement) Chambres D’Hôtes – Camping – Maison - Piscine Couverte Et Chauffée – 2 Hangars Agricoles – 1 Serre + 1 Tunnel Agricole. Propriété rare, dans la vallée de l'Homme (vallée de la Vézère) au cœur du Périgord Noir. Idéale pour un projet touristique (activité à développer) ou pour une nouvelle vie à la campagne. Ancienne ferme auberge. 384 m2 Domaine de 11 hectares, traversé par un ruisseau. Environ 5 hectares de bois et 6 hectares de près. Petite vallée orientée nord /sud. Bel ensoleillement. Au calme, et sans voisin proche. A 10 mn des Eyzies, capitale internationale de la Préhistoire. Nombreux sites touristiques à visiter. Nous sommes à 30 mn de Sarlat et 25 mn de Montignac et 15 mn du Bugue. La propriété se compose : ➢ 1 maison à usage d'habitation de 130 m2. 9 pièces. Rdc 65 m2 : avec salle à manger et coin cuisine + cellier, 1 salon, 1 wc, une chaufferie, une buanderie - cellier. 1 véranda de 18 m2. A l'étage : 3 chambres : 15, 13 et 10 m2, 1 salle de bain de 9m2. ➢ 1 maison à usage de chambres d'hôtes ou de gite de groupes. 254 m2. 13 pièces. 7 chambres avec salle d'eau. 3 en Rdc et 4 à l'étage. Les chambres font de 15 à 18 m2 Rdc : 2 cuisines, 1 petite cuisine équipée, et 1 grande de 20m2 à réaménager. 1 salle à manger de 56m2, 1 wc, 1 local chaufferie+ 1 atelier, 1 local technique. ➢ 1 piscine couverte et chauffée (12 X 6m) ➢ 1terrain de camping de 1 hectare 31, bordé par le ruisseau avec de beaux arbres. Zone Urbanisme ; NTc – Terrain de camping et de loisirs avec 1 bloc sanitaire ( 2wc, 2 lavabos, 2 douches, 1 évier pour la vaisselle. 8 emplacements sont équipés en électricité ➢ 1 hangar couvert et fermé de 140m2, idéal pour stockage ou atelier. (Ancien hangar à canards) ➢ 1 Grand hangar couvert de 300m2. Un permis a été accordé pour fermer une partie pour un atelier de 100m2. ➢ 1 serre de 36 X8 m2. 1 tunnel agricole