Immobilier Leucate : 26 maisons à vendre

Achat immobilier - Village au coeur du Parc National de la Narbonnaise, avec tous commerces et restaurants, proche de la Lagune, a 5 minutes de Leucate, 5 minutes de Sigean, 10 minutes de Peyriac de Mer et 15 minutes de Narbonne. Superbe maison vigneronne entierement renovee situees proche de la lagune, au cœur du Parc National de la Narbonnaise. Cette propriete de 235 m2 habitables a ete restauree avec des materiaux de qualite et offrent la possibilite de creer 3 appartements distincts (avec ascenseur) ou d'etre amenagee en une grande maison familiale. Parfaite pour ceux qui cherchent un cadre naturel, proche de la mer, tout en etant situee dans une region viticole et protegee. Rez = Entree sur un garage semi amenage de 49.4 m2 + potentiel pour appartement 1 a finir : chambre de 13.6 m2, salle de bain de 5.3 m2 (prevoir les elements vasque, Wc, douche:), sejour de 31.6 m2 avec acces a une terrasse de 19.4 m2 et escalier donnant sur le jardin et portail independant. 1er (desservi par ascenseur) = Entree sur sejour de 55.8 m2 avec acces a une terrasse de 19 m2 + 2 chambres de 15.2 m2 et 15.2 m2 + salle de bain de 8.9 m2 (prevoir les elements vasque, Wc, douche:) 2eme (desservi par ascenseur) = Entree sur sejour/cuisine de 39.1 m2 donnant sur une terrasse de 32 m2 avec vues sur mer + salle d'eau de 3.6 m2 (bidet, Wc) + chambre de 12.6 m2 en suite avec salle de bain de 7.5 m2 (douche italienne, baignoire, vasque, bidet, Wc) et dressing de 5.5 m2 + bureau/chambre sur mezzanine. Exterieur = Parking prive devant la maison de 19 m2 + jardinet donnant sur 2 caves en pierres (34 m2 au total) avec entree independante + l'ascenseur fonctionne avec un systeme de clefs, chaque etage peut etre completement independant. Divers = Poele a pellet au 1er et poele a bois au 2eme + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 900 & 8364 et 1250 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1300 & 8364 + bien situee au coeur du village proche des commerces/restaurants + toit, menuiseries, plomberie, electricite neuf (2020 a 2022) + isolation R7. Prix = 528.000 & 8364 (Tres belle situation !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 83518 Surface habitable: 235 m2 Taille du lot de propriete: 200 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 4 Reference: L579000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - Nous vous proposons en exclusivité ce très beau studio mezzanine de 37m2, situé au premier étage d'une résidence calme, nichée au coeur de la pinède. Ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine accueillant l'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'une jolie vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière du logement. Une place de stationnement sécurisée non numérotée est accessible au sein de la copropriété. a l'extérieur, l'environnement est particulièrement recherché : pinède, calme, commerces et restaurants à proximité, plage à 200 mètres seulement. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou des vacances au calme, dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 548 Eur Charges de copropriété : 650 Eur / an Pour toute information, n'hésitez pas à me : Marco Caramelli Alaric Immo 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Alaric Immo vous propose à la vente un garage fermé d'environ 18 m2, situé au sein du Village Aphrodite. Le bien bénéficie également d'une mezzanine d'environ 10 m2 offrant une hauteur sous plafond comprise entre 1,10 m et 2,20 m, idéale pour le rangement. Une alimentation électrique commune est accessible à proximité immédiate du garage. Un bien rare sur le secteur du Village Aphrodite. Pour toute information : Marco Caramelli 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité La Franqui Propriété Rare À 5 Minutes À Pied De La PLAGE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, cette propriété ravira les amoureux de la Méditerranée ainsi que les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant reconnue pour la qualité de ses spots de glisse. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif. La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec Wc, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage. La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage, Terrain de 2 481 m² constructible, Parcelle piscinable, Deux habitations indépendantes, Bergerie aménagée avec activité locative existante, 3 chambres, 2 cuisines, Véranda, Potentiel d'agrandissement et de valorisation. Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Laetitia Floury Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Activ Patrimonia : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mrcsaci202109fr

Achat immobilier - Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non-stop, parce que votre projet n'attend pas ! DUPLEX De Caractère De 107m² Au Coeur De Leucate - Esprit Maison À 5 Minutes Des PLAGES À deux pas du coeur de Leucate, ce duplex atypique de 107m² exposé plein sud offre les volumes d'une maison, une vue dégagée sur les toits du village et un vrai potentiel d'évolution. 107m² 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie agréable Exposition sud vue dégagée et zéro vis à vis Potentiel terrasse rooftop Dpe B espace de stockage au rez-de-chaussée pour vélos, atelier... Imaginez vous aller à la plage en vélo, faire vos courses au marché du village juste en bas de chez vous, ou profiter des beaux jours sur les terrasses ombragées du village. Un bien atypique et chaleureux, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial, à quelques minutes des plages et de l'art de vivre leucatois. Taxe foncière : 958 /an Charges de copropriété : environ 150 /an Ouvert à l'inter-agence Annonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, immatriculée au Rsac n°991 931 049 Perpignan Céline RAYNAL Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène Immo) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Au coeur du village, à deux pas de la place et de tous les commerces, cette maison de village entièrement rénovée offre une atmosphère rare, mêlant authenticité, confort et esprit vacances. D'environ 113 m² habitables, elle s'organise sur plusieurs niveaux : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d'eau au premier étage une grande chambre avec salle d'eau au deuxième au dernier niveau, une superbe chambre de 35 m² avec salle d'eau privative et mezzanine sous combles accueillant un lit king-size La maison est vendue entièrement meublée, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation dans chaque chambre, exposition est, belle luminosité. Stationnement possible devant la maison et parkings à proximité immédiate. Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre à Leucate ou pour un investissement locatif saisonnier, dans un village vivant toute l'année. Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on revient. À visiter rapidement. ? Ouvert à l'inter-agence ? Prix : 316 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur ? Céline Raynal Agent commercial en immobilier à Leucate 11370 RSAC Perpignan n°991 931 049 ? Honoraires inclus de 5.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 917.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène Immo) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - ? Coup de coeur à La Franqui : Maison T3 rénovée entre Plage et Étang Nichée au coeur d'un lotissement calme et arboré, cette maison T3 allie confort et douceur de vivre. Parfaitement située, elle vous permet de profiter à pied de la plage et des sports de glisse avec la proximité de l'étang. ? Les points forts du bien : - Maison rénovée et décorée avec goût : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! - Climatisation réversible récente et radiateurs à inertie - Espaces extérieurs optimisés : Une terrasse couverte donnant sur une cour arborée pour vos déjeuners à l'ombre, et un patio à l'arrière pour plus d'intimité. - Une pièce de vie spacieuse et traversante de 30 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. En plus au rez-de-chaussée : - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un Wc indépendant. À l'étage : - Deux chambres confortables, dont une très grande de 20 m², offrant un véritable espace de détente. Une maison idéale tant en résidence principale que pour venir profiter des vacances au soleil et au calme, pouvant aussi vous apporter des revenus locatifs intéressants en complément. Un garage juste à côté de la maison peut être vendu en supplément. Contactez-moi : Jérémie Dassonville RSAC : , Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 50 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène Immo) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Au coeur du très prisé village de Leucate, à quelques minutes des plages et des étangs, cette maison de 137 m² entièrement repensée par un architecte en 2022, vous invite à poser vos valises et à profiter. La maison dévoile des volumes généreux, des matériaux choisis avec soin et des aménagements sur mesure pensés pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, buanderie indépendante et surtout un grand garage de plus de 25 m² (rare dans le village). Parfait pour stationner votre véhicule et stocker planches, vélos et équipements de glisse (le garage dispose d'un lavoir prévu pour nettoyer le matériel de glisse). À l'étage, une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte élégante, et qui s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et salon. Le dernier niveau accueille l'espace nuit, pensé comme un cocon. Trois chambres offrent calme et confort, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale pour profiter de la douceur de vivre Leucatoise, ou comme un pied-à-terre élégant près de la mer, dans un environnement très recherché. À découvrir sans tarder. Prix : 449 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur Ouvert à l'inter-agence Annonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au Rsac n°991 931 049 Perpignan Céline RAYNAL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène Immo) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique Dpe A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : A Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus ! Emplacement d'Exception : Vivez les Pieds dans le Sable ! Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable ! Gare Tgv à 30 min (liaisons vers Paris, Barcelone, Lyon, Bruxelles...) Aéroports de Perpignan (30 min) et Gérone (1h30) Espagne à moins d'1h et Pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature) Une Résidence au Bord de l'Eau Nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur jardin depuis votre terrasse ! Un Appartement Clé en Main D'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend : Une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 4.8 m² Une chambre séparée Une salle d'eau et Wc indépendant Un parking privatif inclus Atouts majeurs : - Vue sur jardin à 100m de la plage - Aucun travaux à prévoir - Résidence bien entretenue (ravalement récent) - Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif Prix de vente : 83000 euros (Honoraires charge vendeur) Visite Virtuelle Immersive Disponible Sur Demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Josse, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 423881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Exceptionnel et Rare Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de la mer. Dans un environnement privilégié et très prisé, au coeur de La Franqui, découvrez cette propriété rare sur le marché, alliant charme, rentabilité et potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette bâtisse 4 faces en R+1 développe environ 150 m² habitables et se compose de quatre appartements T3 indépendants (de 33 à 42 m²), répartis harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : - Deux chambres séparées - Salle d'eau avec Wc - Séjour lumineux avec cuisine aménagée - Balcon ou terrasse pour chaque appartement L'ensemble bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété (local vélo), un véritable luxe dans ce secteur prisé, avec une proximité immédiate à la mer. Des travaux récents de qualité ont été réalisés (toiture, menuiseries, volets, clôture), assurant sérénité et valorisation immédiate du bien. L'avis de Propriétés Privées : Ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un produit patrimonial à forte rentabilité, ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou touristique dans un cadre d'exception entre mer, nature et authenticité. Venez découvrir cette opportunité unique, bien de cette nature extrêmement rare à La vente sur le secteur. DPE : Non Soumis Prix : 890 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 34 100 euros Ttc (3.90%), à la charge de l'acquéreur, soit 855 900 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la Sas Propriétés privées, Rcs 478 849 896 Mandat n°442 619 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perpignan auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J (3.98 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Franck Lefebvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perpignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - La Franqui -Ensemble immobilier rare avec vue mer, 3 logements et fort potentiel locatif A quelques pas de la plage, au coeur d'un secteur très recherché de La Franqui, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente un ensemble immobilier rare offrant une opportunité unique sur le littoral. Ce bien ne se résume pas à une maison. Il s'agit d'un véritable ensemble immobilier, composé d'une maison principale de type 5 sur deux niveaux, de deux appartements T2 indépendants, de deux garages, d'une buanderie, de terrasses, de cours et d'espaces annexes. La vue mer, la proximité immédiate de la plage et la configuration en plusieurs logements en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie locative. Plusieurs usages sont possibles : Habiter la maison principale et louer les deux T2, exploiter l'ensemble en location saisonnière, créer une résidence familiale de vacances, conserver un bien patrimonial rare sur La Franqui. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon état général, avec des espaces soignés, fonctionnels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un usage personnel que pour une activité locative. Les deux garages constituent un atout majeur sur ce secteur. Ils apportent une vraie valeur d'usage et peuvent également permettre d'étudier un projet d'évolution ou d'extension, notamment au-dessus des garages, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, polyvalent et patrimonial, dans un secteur où les opportunités comparables sont peu fréquentes. !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 1 080 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Josse, ou par courriel à DPE : C Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros indexées aux années 2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse (Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 453393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec loggia exposée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, ce bien réunit tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de Port-Leucate : confort, belle luminosité, accès direct à la plage et cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur la loggia, d'une cuisine rénovée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau également rénovée. Son agencement en T2 apporte un vrai confort d'usage, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Depuis la résidence, l'accès à la plage se fait directement, sans contrainte : un véritable privilège pour profiter de la Méditerranée à tout moment de la journée. Les atouts de ce bien : - Appartement T2 avec grande chambre - Loggia exposée Sud-Est - Vue mer - Cuisine rénovée - Salle d'eau rénovée - Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur - Accès direct à la plage - Parking privé inclus - Ravalement de façade récent - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Une situation idéale : A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès facilité par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout invite à profiter de la Méditerranée : plage, nautisme, pêche, balades, marchés, animations, restaurants et douceur de vivre toute l'année. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son accès direct plage et son confort. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 124 900 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Josse, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse 5Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 448315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 269 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - 11370 Port-Leucate, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce joli appartement de bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement ! Entre Méditerranée Et PYRÉNÉES Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare Tgv est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30. UNE Résidence Au Pied De La Plage Avec PISCINE Cette résidence de 4 à 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage avec accès direct mer sans route à traverser. Résidence très prisée avec parc et piscine. Façade refaite en 2017. Charges modérées UN Logement Idéal Pour Vos VACANCES Cet appartement traversant situé au 1er étage vous permettra de passer de très bons moments de détente et de bien-être toute l'année avec vue sur le parc et la mer. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une grande loggia de 16m2 entièrement vitrée avec volets électrique une grande chambre de 12 m2, d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour vos vacances ou de l'investissement locatif Les atouts de ce bien : - Vue mer exposée sud-est sans vis-à vis - Jusqu'à 6 couchages possibles - Résidence avec ascenseur et piscine avec accès direct plage - Bon rapport locatif 500 euros à 800 euros - Charges modérées vue les prestations - 40 places de parking sécurisées en libre accès !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 180 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Josse, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse 5Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 448758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 340 lots - dont 186 lots habitation. Charges annuelles : 1120 euros. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A Port-Leucate, il existe des lieux où les vacances commencent dès l'instant où l'on ouvre les volets. Christophe Josse vous présente cet appartement 2 pièces traversant, situé dans une résidence en bord de mer avec accès direct plage sans route à traverser. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 4,8 m² avec vue mer. Un espace parfait pour profiter de la lumière du matin, du bruit des vagues et de la douceur des soirées d'été. L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec Wc, et l'ensemble a été entretenu avec soin. L'appartement dispose de la climatisation, de huisseries neuves, d'une salle d'eau rénovée, d'un parking privatif et il est vendu meublé. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du Ponton, avec la plage accessible en quelques pas, sans route à traverser. La façade a été refaite en 2018. Que ce soit pour les vacances, pour vivre à l'année ou pour investir dans un secteur recherché du littoral, ce bien réunit les qualités les plus appréciées : la vue, la proximité immédiate de la mer, le confort et la simplicité. Prix de vente : 90 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Josse, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse 5Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 445868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation. Charges annuelles : 670 euros. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Vue mer panoramique ! Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. . Caractéristiques du terrain : - Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu. - Superficie : 625 m² avec possibilité selon le Plu d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises). - Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le Plu (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique. - Piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié. - Rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui. . Un terrain aux possibilités uniques Grâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour : - Une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer. - Un projet à vocation touristique ou une villa de standing. - Un investissement patrimonial à forte valorisation. . La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentique Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan. . Étude G1 en cours . Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros Ttc de frais d'agence charge acquéreur ( 4,93% ) , soit 750 000 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia Joseph, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia Joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 824 002 638 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 443851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Pia Joseph (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 824 002 638 - .

Achat immobilier - Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce charmant appartement avec sa loggia exposée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la mer et le Canigou. Situé dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, ce bien rare conjugue confort, praticité et cadre exceptionnel. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif rentable, il est livré avec son parking privatif. Les atouts de ce bien : - Vendu meublé avec cuisine et salle d'eau rénovées - Exposition Sud-Est avec vue mer et montagne - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Parking privé inclus - Ravalement de façade récent Une situation idéale : A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue. Visite virtuelle disponible sur simple demande ? laissez-vous séduire sans attendre ! Prix de vente : 89 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Josse, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse 5Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 444617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 662 euros. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Exclusivité La Franqui, Leucate : à deux pas de la plage ! Découvrez cet immeuble rare offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet locatif. Composé de quatre T2 de 35 m2 chacun, avec chambre séparée, salle d’eau et séjour lumineux avec cuisine équipée, chaque appartement bénéficie de lits escamotables pour accueillir facilement famille et amis. Deux espaces de stockage pratiques et un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien fonctionnel, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la mer. Parfait pour réunir plusieurs générations sous le même toit, profiter de vacances familiales toute l’année ou disposer d’espaces indépendants pour chacun tout en partageant un lieu commun. Un véritable coup de cœur pour une résidence secondaire familiale ou un projet de vie au bord de l’eau. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra Cardon - Tél. RSAC Narbonne . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Cardon Sandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Achat immobilier - Maison remarquable avec beaucoup de caractère (hauts plafonds, beaux volumes, cheminées anciennes, carreaux ciment, tomettes,...) à 15 minutes des plages de Leucate et La Franqui. Grande maison de maître aux allures de château avec dépendance au coeur d'un village à 10 minutes de la mer. Pièces de grandes dimensions ornées de boiseries nobles, sols superbes et grand confort pour cette demeure qui pourra accueillir une grande famille ou une activité commerciale (chambres d'hôtes, restaurant...). Jardin e bergerie à rénover , attenants à la maison. Charme d'une terrasse à l'ombre des arbres pour recevoir à coté du séjour et de la cuisine. Nombreuses possibilités (grande maison de famille, activité locative...). Produit rare. Très bon investissement. N'hésitez pas à nous - Sl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A l'abri derrière son mur d'enceinte en vieilles pierres, cet écrin aux accents médiévaux est le fruit de plusieurs siècles de construction. Situé à proximité de la Via Domitia, ce bien d'exception dispose d'un escalier d'époque romaine. Une fois passée la vieille porte d'entrée, vous contournez une vaste terrasse côté garrigue et accédez directement à un bel espace à vivre de plain pied, comprenant salon-séjour, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et W.C. Une lumineuse baie vitrée vous donne accès à une belle terrasse protégée de la tramontane avec cuisine d'été, qui accueillera vos futures fêtes familiales ou entre amis tout au long de l'année. Vous accédez au coin nuit par un escalier romain authentique qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains/wc en pierre, et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce jouit d'une vue extérieure sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Intimité garantie. Commerces et services (y compris médicaux) sont accessibles à pied, tout comme les restaurants locaux ouverts toute l'année. Cette maison unique en son genre correspond à un état d'esprit, une façon de vivre. Prix Ttc : 539000€ Contactez Virginie ou Agence La Renarde Cpi 000 018 Mandat 210682 - Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Juste A Cote De La PLAGE Idéalement situé, à deux minutes à pied de la plage, appartement de plain pied, en rez de jardin. Grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon qui ouvre sur un grand patio privatif, une grande chambre qui ouvre sur une terrasse, une salle d'eau, une petite chambre et possibilité d'en créer un troisième. Toute petite copropriété (3 lots), syndic bénévole, pas d charges. Coup de coeur assuré. Exclusivité. Contactez nous - Sl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison De CARACTERE Un véritable air de campagne pour cette bâtisse du 17ème de 230 m2, située à cinq minutes de la mer, qui vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux, chaque détail raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau et un wc au RDC. A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Le dernier niveau d'environ 80 m2, reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant...). A l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000m2 accueille une terrasse fleurie et ombragée et de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché proche de magnifiques balades dans la nature ou de la mer à cinq minutes. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous - Sl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité villa de plain-pied T3 meublée de 63m2 de surface habitables avec place de parking située direct mer sans route à traverser dans une zone naturiste. Elle se compose :  d'1 joli jardin, 1 grande veranda, 1 grand séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 toilette indépendant. Les + : climatisation réversible, menuiserie Pvc double vitrage, véranda alu double vitrage neuve sous décennale. Ce bien est en excellent état, il vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité de l'ambiance de bord de mer. N'attendez plus, venez le visiter, coup de coeur assuré, rdv réactif. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute l'aude. Avis de valeur Offert dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales. Reseau Expertimo

Achat immobilier - Au coeur de La Franqui, à cinquante mètres seulement d'une vaste plage de sable fin, découvrez le premier niveau d'un ensemble immobilier rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, sur une presqu'île coup de coeur avec sa superbe falaise. . Dans un environnement privilégié, entre authenticité balnéaire et douceur méditerranéenne, ce niveau se compose de deux appartements indépendants, chacun prolongé par un espace extérieur privatif, offrant une configuration idéale pour un projet modulable. . Le premier, un T3 à rafraîchir (lots 6 et 8), développe 52,60 m² habitables complétés par deux balcons de 5,60 m² et 3,40 m². Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la suite avec balcon, anciennement aménagée en studio indépendant. Elle bénéficie aujourd'hui d'une salle d'eau et de Wc séparés, offrant un espace modernisé et immédiatement exploitable. . Le reste de l'appartement comprend une chambre, un salon avec balcon, une cuisine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Il nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant de repenser les finitions et d'en révéler tout le potentiel. . Le second, un T2 traversant à rafraîchir (lot 7), propose 33,10 m² habitables et bénéficie d'un balcon de 5,60 m². Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. . A cela s'ajoute le lot 16, une terrasse indépendante de 10 m², offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. . La surface habitable totale de ce plateau est de 85,70 m², complétée par environ 25 m² de balcon. . La construction repose sur un bâti de caractère, conçu pour durer, en pierre bleue issue des carrières de La Palme. Les plafonds culminent à 3 mètres de hauteur, offrant de belles perspectives d'aménagement et une sensation de volume appréciable. Les huisseries côté mer ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage, assurant confort et performance. . La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus séparément, permettant une acquisition adaptée à votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Cet ensemble séduira celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, dans un cadre rare où la mer devient un quotidien. . Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. . Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. DPE : Non soumis au DPE Prix 395 000 euros HAI . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia Joseph, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia Joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 824 002 638 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J . Mandat réf : 440161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia Joseph (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr