Immobilier Libourne : 50 maisons à vendre

Achat immobilier - A mi chemin entre Bordeaux et Libourne, maison de 90m2 de plain pied au coeur d'une résidence sénioriale à deux pas de toutes commodités. Il se dégage une atmosphère chaleureuse de cette confortable maison ayant bénéficié d'une construction soignée et de qualité, Très bien agencée et exposée, elle comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine très bien équipée, 2 chambres desservies par un vaste palier de distribution, une grande salle d'eau, wc séparés et garage. Traversante et lumineuse, elle permet à ses occupants de profiter toute l'année de ses deux terrasses et de son grand jardin sans vis à vis. La résidence quant à elle, est tout aussi fonctionnelle et bien entretenue que la maison. A deux pas de toutes commodités( tous commerces et centre de santé) elle offre à ses occupants une atmosphère de vacances toute l'année grâce à ses agréments( piscine, boulodrome, club house et ses activités par exemple) tout en étant complètement sécurisée! Copropriété 53 lots principaux, charges mensuelles: 250 par mois comprenant jardinier, animations, entretiens des communs tels que club house, piscine, boulodrome Consommation d'énergie: entre 910 et 1 340 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425000 hai dont 3.5% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 410000 (3.66 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Achat immobilier - À 15 minutes de Libourne, A 35 de Bordeaux, au bord de la Dordogne Propriété équestre avec deux habitations dont une à rénover et installations sur plus de 10 hectares. Maison principale en pierre Cette demeure de caractère s’organise autour d’un patio donnant sur une terrasse et sa piscine. Rez-de-chaussée : une chambre avec cheminée et salle d’eau/WC, une buanderie avec Wc, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas et cheminée, une entrée/dégagement, un salon chaleureux. Étage : un palier desservant une chambre avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains + douche, un Wc indépendant, et une chambre avec salle d’eau privative et dressing. Piscine au chlore de 9,5 x 4,5 m avec son local technique.Chauffage par pompe à chaleur Assainissement par micro-station. Seconde maison (à rénover) Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine Étage : 3 chambres, dressing, dégagement, salle d’eau Installations équestres Écurie avec 4 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et une graineterie Hangar à foin Carrière 40 x 40, fibrée, drainée et éclairée Atelier avec Wc, douche et évier 3 abris pour chevaux Douche extérieure pour chevaux Vidéo Drone Sur Demande

Achat immobilier - À 10 minutes de Libourne, 25 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette ancienne propriété viticole à fort potentiel, aujourd’hui à vocation équestre.Implantée sur 28 hectares attenants, dont environ la moitié de vignes à arracher, elle offre de vastes volumes et de nombreuses dépendances. Maison principale en pierre Environ 280 m2 Cette bâtisse de caractère, à rafraîchir, se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, deux chambres, un salon, une salle de bains, une cuisine, une arrière-cuisine.À l’étage : un dégagement, six chambres et un dressing. En annexes : chaufferie, atelier, garage et abri ouvert attenant. Dépendances non attenantes Grange de 500 m2 comprenant un garage avec four à pain, un ancien chai, diverses dépendances, un auvent et une ancienne habitation à rénover entièrement. Ancienne écurie et auvent pour un total de 240 m2, également à rénover. Un ensemble rare offrant un énorme potentiel pour un projet équestre, agricole ou de gîtes, dans un environnement préservé et verdoyant.

Achat immobilier - En plein coeur du centre-ville de Libourne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et cachet historique. Situé dans un immeuble d'exception, autrefois propriété du célèbre peintre René Princeteau, le bâtiment, sécurisé et parfaitement entretenu, séduit par son prestige et son histoire. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation soignée, respectueuse de son identité, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été sublimés : moulures élégantes, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables de plus de 4 mètres. Dès l'entrée, un salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger raffinée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'une buanderie pratique. Chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une terrasse privative donnant sur une cour intérieure calme et agréable constitue un véritable atout pour vos moments de détente. En complément, une cave voûtée de 9 m² en sous-sol offre un espace de rangement idéal, notamment pour les amateurs de vin. Une place de parking privative, équipée d'une borne de recharge électrique, vient parfaire ce bien rare en hypercentre. Ce bien d'exception incarne un équilibre parfait entre histoire, prestige et qualité de vie, au coeur de Libourne. Un lieu unique, chargé de caractère, pour une adresse recherchée. (4.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nina Moss (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - A 10 minutes de Libourne, située dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierre de 134 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle est implantée sur un terrain de 1 400 m². La propriété comprend : Une maison principale avec un étage à rénover, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien. Une grange attenante de 200 m², parfaite pour un projet d’un atelier ou du stockage. Un grand jardin. Des dépendances d’environ 40 m² situées à l’arrière de la maison, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Non soumis au Dpe. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - A Libourne, idéalement située au coeur de la Bastide, découvrez cette belle maison d'environ 270 m2 Lumineuse et aux Volumes Genereux. Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de : - Rdc : 1 entrée et 1 dégagement, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 1 Wc - Etage 1 : 1 palier, 1 chambre avec 1 dressing, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 autre chambre - Etage 2 : 1 palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et des débarras. La maison se compose également de 1 cave, 1 dépendance à rénover, 1 jardin avec 1 piscine à l’abri des regards. Il s’agit de la maison parfaite pour accueillir une famille (possibilité de 5 Chambres). D’Autres projets peuvent naître car la maison pourrait convenir à une activité libérale ou un mixte entre activité professionnelle et vie privée. Mode de vie à pieds avec les commerces, les services, les écoles et les transports en commun à portée de main. Proximité immédiate de la Gare Tgv de Libourne Pour plus de renseignements et pour visiter le bien, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6

Achat immobilier - À seulement quinze minutes au nord de Libourne, cette demeure en pierre des années 1920, entièrement repensée avec élégance, offre un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de près de 2 000 m², elle conjugue authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, on découvre de généreux volumes baignés de lumière et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée prolongée d’un espace fonctionnel, un salon cosy, un bureau et une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle de bain privative. À l’étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, assurent confort et intimité. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine chauffée avec sécurité, cuisine d’été conviviale et studio d’amis indépendant avec chambre et salle d’eau. Côté technique, tout a été prévu : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Atout précieux, l’ensemble du terrain est constructible et divisible. À proximité de Bordeaux et du vignoble de Saint-Émilion, Libourne séduit par ses marchés, son dynamisme et ses paysages classés, offrant un cadre idéal entre patrimoine et modernité.

Achat immobilier - Venez Decouvrir, à proximité immédiate du centre de Libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux T2 et deux T3, à 10 min à pied de la place Abel Surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 HC. L'AVIS De L'agent : Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Achat immobilier - Venez découvrir cette jolie maison en pierre située dans une impasse, au calme, proche de la rivière. Elle vous acceuille dans une entrée qui dessert un joli séjour avec cheminée jouxtant la cuisine neuve et son coin repas semi-ouvert. Au Rdc vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains et un wc séparé. L'étage propose deux belles chambres dont une avec un dressing et un point d'eau. Des murs en pierre et des parquets authentiques dans plusieurs pièces rendent cette maison particulièrement chaleureuse. En prolongement de la maison, un studio indépendant, refait à neuf il y a deux ans, permet d'envisager un revenu substentiel. Une vaste véranda, un garage et un charmant terrain clos complètent ce bien. Les infos sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison de taille familiale prête à vivre, sans travaux. Dans un secteur idéal, au calme, proche de la nature, venez vous installer dans cette maison avec de vrais espaces de vie, ou chacun pourra vaquer à ses occupations sans gêner les autres. De la pierre, beaucoup de charme. Maison cocon. Cuisine dinatoire 26 m² - salon avec son poêle : 28 m² - double séjour : 30 m² , soit 84 m² d'espaces à vivre. 1 vraie suite parentale complète en rez-de-chaussée avec grande chambre, dressing, salle d'eau et Wc. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau. Au second un grand espace salle de jeu, pouvant être la 6ème chambre. Au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains, et 3 WC. Un jardin de belle taille. De nombreuses dépendances, du stationnement et un carport. Un vrai coup de coeur. DPE D-233 Ges D-17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.420 euros et 4.730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428.111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet à deux pas de la zone commerciale, venez découvrir cette maison aux proportions familiales totalisant 190m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec insert, de deux chambres, d'un Wc, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second Wc et une terrasse. Un double garage, une cave, un second petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2039m2 sans vis-à-vis. Les plus : le calme des lieux, les 6 chambres, le parfait entretien des lieux et la qualité de ce bâti robuste ! Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles revue en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir, etc. Taxes foncières : 3308€. Prix de vente : 513 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 97834. : Kévin Renaud - - - numéro Adc : 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Kévin Renaud - Eirl - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Vendre : Entrepôt en Dordogne en limite de la Gironde. Un investissement à fort potentiel ! Situé entre Libourne et Bergerac, au coeur d'une zone dynamique, cet entrepôt de plus de 1 000 m² s'impose comme une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise en quête d'un site stratégique et polyvalent. Implanté sur un terrain commercial de 7 000 m², le site offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes ? un marché en pleine expansion ! - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Avec sa proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt combine accessibilité, visibilité et rentabilité. Un atout de taille pour toute entreprise souhaitant développer son activité en Dordogne ou pour tout investisseur à la recherche d'un rendement attractif sur un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un bien rare, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux !

Achat immobilier - Propriété équestre à 30 min de Libourne et Saint-Émilion Plus de 7 hectares À seulement 10 minutes de l’A89 et 50 minutes de Bordeaux, Périgueux, propriété équestre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, sans isolement. Un lieu idéal pour vivre, recevoir ou développer un projet professionnel (activité libérale, chambres d’hôtes, projet équestre…). Une maison familiale de caractère 213 m2 habitables Entièrement rénovée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 72 m2, avec cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle à bois et espace repas, ouverte sur la piscine Suite parentale climatisée, avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) WC Espace indépendant avec entrée séparée un véritable atout : Parfait pour une activité professionnelle, un logement d’appoint ou une chambre d’hôtes. Bureau climatisé Chambre climatisée WC Mezzanine À l’étage : Deux chambres Salle d’eau avec WC Un environnement privilégié pour les passionnés de nature et de chevaux Plus de 7 hectares de terrain, dont une partie boisée 4 prés clôturés, électrifiés et alimentés en eau Accès direct aux chemins de balade Hangar de 120 m2 (boxes possibles, stockage, atelier) Piscine sécurisée 11,5 x 5,5 m avec dôme Carport 2 véhicules 2 puits busés Les + qui font la différence Propriété entièrement rénovée Pompe à chaleur Assainissement conforme Aucun travaux à prévoir Situation stratégique entre Gironde et Dordogne Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel.

Achat immobilier - À 30 minutes de Bordeaux, propriété remarquable de 32 hectares alliant vignes, bois et prairies dans un cadre préservé. Demeure principale de caractère à rénover, accompagnée de multiples dépendances : maisons de gardiens, installations viticoles complètes, bâtiments annexes. Un ensemble cohérent aux possibilités multiples. Idéal pour projet résidentiel de prestige ou développement d'activité d'accueil haut de gamme. Situation privilégiée, potentiel exceptionnel. Bien rare par sa configuration et sa confidentialité. Informations complémentaires sur demande. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette authentique propriété du XVIIIe siècle, en bordure de la Dordogne avec une belle vue sur la rivière, est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de quiétude et d'espaces confortables. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre aujourd'hui une vaste pièce à vivre, trois chambres et deux salles d'eau avec Wc. Un généreux balcon-terrasse, un grand atelier/garage et une remise complètent l'ensemble. Un superbe terrain entoure la maison. Plusieurs projets sont envisageables : résidence principale, pied-à-terre, activité locative? Une visite s'impose ! (5.39 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéalement située au centre d'une bastide pleine d'histoire, cette maison de ville rénovée avec goût en allie caractère authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire élégante et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres confortables conservent tout le cachet de l'ancien, accompagnées d'une jolie salle d'eau familiale. En complément, une cave spacieuse offre un bel espace de rangement ou un potentiel atelier. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Majestueuse maison de maître en zone naturelle à Libourne. La propriété d'environ 400m2 habitables est implantée au coeur d'un terrain de 3.5 hectares à proximité du Lac des Dagueys à Libourne. L'accès se fait par un long chemin privatif pour arriver à la façade principale qui présente toute la noblesse de la maison de maître typique de notre région. Côté sud, on est transporté dans les couleurs du sud de la France avec une grande piscine et une végétation florissante. Dès l'entrée dans la maison, la vue pénètre la bâtisse jusqu'au jardin grâce aux ouvertures structurelles qui ont été apportées à l'intérieur et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, vaste salon/salle à manger avec cheminée magistrale et une mezzanine, une cuisine, deux bureaux, une buanderie et une cave à vin. A l'étage on trouve une suite parentale avec salle de bains, dressing et salle de sport, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un logement attentant d'environ 80m2 est idéal pour recevoir famille et amis. Côté piscine le charmant salon d'été de 90m2 avec charpente traditionnelle abrite des réceptions tout au long de l'année. Maison spacieuse et très chaleureuse. (4.62 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans un village prisé, cette maison du XVIIIe siècle de 3 chambres (avec possibilité d'aménager 5 chambres) et son jardin attenant allient charme d'antan et modernité. Avec ses plafonds hauts au rez-de-chaussée et au premier étage, cette propriété historique s'articule autour d'une grande cuisine avec coin repas, menant à une salle à manger/salon, une salle Tv, une terrasse sur cour et un jardin. Une chambre avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le deuxième étage offre 3 pièces rénovées, idéales pour un bureau, de petites chambres d'enfants ou du rangement. À l'extérieur, un jardin exposé sud-ouest avec plusieurs terrasses, offrant la possibilité d'ajouter une piscine et un espace de stationnement privé. (5.01 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Grand appartement de 245m2 (Carrez) avec terrasse, cave, ascenseur, studio indépendant et des prestations anciennes conservées avec soin. Appartement entièrement rénové par un architecte en 2017 dans le respect total du charme de l'ancien. Configuration parfaite pour ce grand appartement familial, avec son entrée lumineuse et spacieuse, un grand salon, une bibliothèque avec des boiseries d'époque, une cuisine spacieuse et conviviale. Un long couloir s'étend à l'arrière de l'immeuble au calme et dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une pièce de stockage et un Wc. Les deux chambres principales bénéficient d'une vue sur cour avec des arbres centenaires. La jolie terrasse permet une vue dégagée par dessus les toits de Libourne. Deux pièces supplémentaires (avec salle d'eau) se situent à un inter-étage avec accès indépendant. Idéal comme chambre d'ami ou pour des revenus locatifs. Une grande cave voutée est accessible par l'escalier en pierre ou par l'ascenseur directement depuis l'appartement. Petite copropriété de 3 logements au total. Toiture refaite en 2017. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 891.00 euros.

Achat immobilier - Cette propriété, nichée à l'entrée d'un discret village, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, du XIXe siècle, d'environ 500 m² habitable, est composé en rdc d'un hall d'entrée, double salon, chambre, salle de bain, salle à manger, salon, grande cuisine et une somptueuse orangerie transformée en salon. A l'étage une suite parentale avec une salle de bain composée de faïence Bisazza, 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Attenant, une chaufferie, une cave et une grange pour environ 140 m². La longère, d'environ 317 m², est aménagée en différents espaces, en premier, une superbe maison d'amis (grande cuisine ouverte sur pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau), en second, une summer house avec deux double chambres et deux salles d'eau, et enfin, une magnifique salle de cinéma / sport (avec salle de bain), un véritable bar et une grande entrée. Le somptueux parc regorge de merveilles avec de nombreuses terrasses d'été, un kiosques et une grande et ravissante piscine au sel (12 x 5.7 m). De nombreux arbres et arbustes composent cet intimiste parc de plus d'un hectare. Un petit vignoble d'environ 1 hectare en Aoc Bordeaux Supérieur, un bois avec sentier de promenade d'environ 3 hectares, un petit étang complète le tout. La surface totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d’acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

Achat immobilier - Au sein de l'ancienne bastide Libourne, saisissez l'opportunité d'acquérir la plus belle maison du centre ville. A l'abri des regards, invisible depuis la rue, découvrez cet hôtel particulier de plus de 800 m2 (plus de 1000 m2 au total) répartis sur 3 niveaux. 1 cave, sur l'ensemble de la maison, des dépendances et un vaste jardin complètent le bien. Les amoureux des prestations anciennes seront heureux : moulures aux plafonds, boiseries, cheminées en marbre, parquets et carrelages anciens, puits dans la maison (à l'origine de l'expression "avoir l'eau courante"), plafonds peints, ferronneries ... Et également volumes généreux, hauteur sous plafond etc. Côté extérieur, la demeure bénéficie d'un jardin de plus de 1000 m2. Cette propriété est idéale pour une maison d'habitation, un projet professionnel (boutique hôtel, bureaux, siège social etc.) Laissez libre cours à votre imagination, à vos projets et désirs, pour continuer à faire vivre ce joyau du patrimoine de la fin du XIXe siècle. Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6

Achat immobilier - Nichée dans un parc arboré de 10 000 m², à deux pas du Lac des Dagueys, cette somptueuse demeure de maître se distingue par son élégance intemporelle. Dès l'entrée, spacieuse et baignée de lumière, on ressent immédiatement la chaleur accueillante de cette maison. La pièce principale, composée d'un salon avec mezzanine et d'une salle à manger, est agrémentée d'une cheminée imposante qui sépare les deux espaces. Cette vaste pièce de vie s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, offrant une vue apaisante et un accès direct aux espaces extérieurs. Un escalier en bois, discret et raffiné, mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau avec Wc, et une salle de sport entièrement équipée. Attaché à la maison principale, un logement indépendant de 80 m² offre une chambre avec placards, un salon-salle à manger doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine moderne et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entrée, distincte de celle de la maison principale, assure une totale autonomie. L'une des entrées de ce logement donne directement sur la piscine, ajoutant une touche de luxe et de confort. À l'arrière de la maison, une piscine de 11 m x 4,50 m, agrémentée d'un bassin pour enfants, embellit le jardin provençal soigneusement aménagé par la propriétaire actuelle. Le cadre est idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. À l'extérieur, deux dépendances de 100 m² chacune, avec des murs en pierre et une toiture en bois, sont prêtes à être aménagées selon vos besoins. L'une des dépendances donne sur la piscine, tandis que l'autre, utilisée actuellement comme remise, abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m², avec un sol en béton, peut accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique. Située à proximité de tous les commerces et commodités, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en étant proche des commodités urbaines.

Achat immobilier - Baisse De Prix // A Libourne, à seulement un kilomètre de la place Abel Surchamp et de ses commerces, découvrez cette vaste maison de famille dans son écrin, à l'abri des regards. Ceinturée par la Dordogne, son hectare de vigne en appellation Saint-Emilion Grand Cru (actuellement en fermage) et son parc, cette demeure ne demande qu'à retrouver tout son lustre d'antan. La propriété mesure près de 600 m2 (le tout sur 2 niveaux) la maison représente environ 375 m2 et plus de 200 m2 peuvent être aménagés. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez avoir une vie citadine dans un cadre rural ... La campagne à la ville, le tout sur une parcelle de 1 hectare 84 ares. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Sa proximité avec la ville de Libourne - La proximité des commerces, des écoles, de la gare de Tgv - La proximité de Bordeaux (à 30 minutes de la place Stalingrad) - Les volumes généreux de la maison - Les possibilités multiples d'agencements - Les éléments historiques conservés en extérieur (puits, portails, grilles) - La vue sur la Dordogne - La présence d'une belle piscine et d'un terrain de tennis (à rénover) - Un hectare de vigne à cultiver soi-même ou en fermage Cette propriété est parfaite pour une famille, une maison de vacances, développer une activité de tourisme, pour accueillir une activité professionnelle ... Laissez libre cours à votre imagination. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à Matthieu Mazière par téléphone ()