Immobilier Loches : 9 maisons à vendre

Achat immobilier - Situé dans le Parc Naturel de la Brenne, propriété parfaitement aménagée pour accueillir des chevaux , 6ha de prairies, une carrière , un rond de longe, une écurie active et une belle maison rénovée. Belle longère rénovée tout récemment, à l’entrée, une pergola vous accueil, ouvrant sur une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un débotté, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d’été, un vaste séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et sanitaire. A l’étage, une grande chambre. Deux greniers de part et d’autre, aménageable. Un espace détente composé d’une grande pièce avec un salon, un sauna, un haman, une salle d’eau avec douche italienne, sanitaire, de quoi oublier ses courbatures après l’équitation. Baie vitrée ouverte sur terrasse avec pergola. Un espace dédié aux beaux jours : une piscine (au sel, 2m15 x 4m25) avec douche et pompe à chaleur. Couverture de sécurité 4 saisons. Une grande pergola avec vigne offrant de l’ombrage pour les repas d’été , l’espace salon, et enfin un four à pain en état de fonctionnement pour vos pizzas et votre pain. Un charmant petit bâtiment en pierre à usage d’atelier d’artiste, sera accueillir votre passion, peinture, poterie, et autres création. Une grange bien utile pour ranger et bricoler. Très beau verger composé de nombreux arbres fruitiers dont un magnifique figuier. Infrastructures équestres : un grand bâtiment à usage de stockage avec salle de soins, sellerie, graineterie. Une écurie active composée d’une stabulation ouverte sur paddock en sable, abreuvoir hors gel et circulation sur différents paddocks. Un rond de longe de 25m de diamètre environ, une carrière 70mx 35m environ avec 2 points d’eau. 6 ha environ de prairies clôturées, ombragées et sous-bois. La propriété est alimentée en eau par le réseau public et un forage privé parfaitement équipé. L’ensemble sur une surface approximative de 6ha 40a. Accès à de nombreux extérieurs. Calme absolu. Je vous invite à visiter cette propriété si vous recherchez un endroit préservé où vivre en harmonie avec vos chevaux ! Prix Fai : 339 000 euros (incluant nos honoraires de 6%, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Achat immobilier - Maison de Famille par excellence cette grande demeure est située dans le coeur historique d'une célèbre cité du sud-est de Tours dont les logis royaux arborent l'un des plus anciens donjon d'Europe. La maison, entièrement rénovée avec goût et respect du bâti, propose 17 pièces, 11 chambres dont une suite de plain pied, 7 salles de douches et bains, deux terrasses dont une couverte avec arcades, un jardin à la française parfaitement entretenu, une remarquable vue sur la vallée de l'Indre et tous les commerces à trois minutes à pied. De surcroit sans nuisance, cette grande et belle maison a tous les atouts pour être votre prochain fief familial et pourquoi pas, une belle adresse ou vous pourrez développer sans attendre une activité d'hébergement touristique très porteuse dans la région. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous - 7j/7 24h/24 ou

Achat immobilier - Aux portes de Loches, au calme de cette campagne paisible et entourée par les châteaux de La Loire, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété chargée d'histoire, ayant appartenue au Marquis de Lafayette, major général dans l’armée de George Washington et figure emblématique de la Révolution française. Ce domaine d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète et passionnée par ses propriétaires actuels. Il se trouve aujourd’hui dans un état irréprochable. L’Ensemble se compose d’un remarquable château de 800 m² , de deux gites de charme, d’une grande maison de gardien, ainsi que d’une salle de réception de 150 m² . Niché dans son parc bucolique de 6 Hectares, il est orné de deux piscines chauffées, d’un court de tennis, d’un pigeonnier du XVème, de nombreuses dépendances ainsi que d’un étang. L’histoire du Château débute au XIIème siècle, à l'époque des templiers. A travers des siècles, le château a été remanié à la Renaissance et fut achevé vers la fin du XVIIIème. Sa rénovation exquise lui confère un très haut niveau de confort, tout en conservant le luxe et l’élégance intemporels. Une entrée digne de ce nom, 3 pièces de réception impressionnantes, une majestueuse salle à manger, une cuisine digne d’un chef donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine et buanderie, un bureau, un dressing, ainsi qu’une entrée secondaire et deux toilettes complètent le Rdc. A l’étage, vous trouverez la somptueuse suite parentale, sa salle de bains avec douche et baignoire et un immense dressing, 3 suites avec leurs salles de bain privatives, une salle de cinéma ainsi qu’un grand bureau ( qui pourraient se transformer en chambres supplémentaires ), un dressing et toilettes. Au deuxième étage, 3 charmantes chambres, une salle d’eau, un bureau, la chapelle, et une vaste salle de jeux de 50 m². Chaudière à bois neuve. L’Électricité refaite. Toiture en ardoises. Gaz de ville. Portail électrique. Alarme. Garage 3 Voitures. Cave. Une chapelle. Tout à l’égout. Deux puits. Possibilité d’acquérir 6 Hectares attenants. La Cité Royale de Loches à 10 min, avec tous commerces, gare, et l’Ecole internationale. Cette propriété de rêve saura séduire les passionnés de patrimoine, une famille en quête d’une résidence empreinte de majesté et de raffinement ou les visionnaires en quête des projets exceptionnels dans une région touristique. L'établissement jouit déjà d'une très bonne réputation et les gites de charme sont vendus meublés. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel en Touraine. Maria Vayner, Coldwell Banker Paris ou par mail : PRIX De Vente : 2,385,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 13,250 et 18,010 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Achat immobilier - Ref.4565: Château à vendre proche de Loches. Cette propriété se situe dans un environnement paisible, au coeur de la campagne, à quelques minutes en voiture des commodités locales et à environ 15 minutes de la ville de Loches. Le village voisin offre une qualité ...

Achat immobilier - Réf. 4391 : Splendide hôtel particulier en coeur de ville, à vendre Un emplacement exceptionnel au coeur de la cité Royale de Loches. Idéale comme maison de famille (résidence principale ou maison de vacances), c'est aussi depuis 12 ans une très bonne adresse rec...

Achat immobilier - Ref.4334 : Propriété à vendre : idéal réceptions, mariages, gîtes. La propriété est édifiée, dans le département de l'Indre, dans une charmante et typique petite commune rurale de la région Centre-Val de Loire, offrant un cadre de vie paisible et naturel, a...

Achat immobilier - Au cœur de Loches, sur l’une des plus belles places de la ville entièrement rénovée, cet hôtel particulier de plus de 350 m² habitables bénéficie d’un emplacement d’exception. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, marché, et patrimoine historique se rejoignent en quelques pas. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant de la sérénité d’un cadre unique. Passée la porte d’entrée, l’âme des lieux se dévoile : une très belle entrée mène à une vaste pièce de réception, ornée d’un coffre de banque, souvenir fascinant du riche passé de la maison. Cette pièce s’ouvre sur un jardin intime et verdoyant, véritable trésor au cœur de la ville. Une partie indépendante, propose plusieurs espaces aménagés en bureaux et dispose d’une chaudière gaz neuve. Modulable selon vos besoins, elle offre une opportunité rare, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou pour agrandir la maison principale. Les étages poursuivent cette promesse de volumes généreux et lumineux. Une chambre avec terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains et un dressing composent le premier niveau. À l’étage supérieur, trois chambres, une lingerie et une grande salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Un sous-sol complet avec cave voutée, un garage, et un jardin complètent cette propriété pleine de caractère. Bien que des travaux soient à prévoir pour sublimer son cachet, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un bien rare. Une opportunité unique d’écrire un nouveau chapitre dans un cadre de vie incomparable, en plein centre de Loches! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Alice Couton au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 2017AC00191. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

Achat immobilier - En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Achat immobilier - Somptueux Et Puissant Château Xviiieme En Touraine - Grandiose architecture par Mansart de Jouy - 6 mètres sous plafond - Imh - 47 hectares - donjon XVème - Nombreuses installations horticoles, 2000m2 de serres ? A restaurer et redécorer - Loches - Indre-et-Loire - Val de Loire. Cette propriété fait l'objet d'une offre d'achat acceptée par les propriétaires. Elle n'est donc présentement plus disponible. Si cette propriété vous intéresse, je vous invite tout de même à nous le faire savoir en remplissant le formulaire de contact. Nous pourrons alors vous informer d'un potentielle évolution de cette situation. Bâti par l'architecte Jean-Baptiste Mansart de Jouy, petit-fils de Jules Hardouin-Mansart, pour le marquis de Verneuil de 1743 à 1756 ce somptueux et puissant château arbore une architecture grandiose dominée par un grand dôme à l'impérial rappelant ceux plus tardifs de l'école Militaire (Par Ange-Jacques Gabriel) ou du palais de Justice de Paris (par Jacques-Denis Antoine). Cette architecture statutaire bâtie à l'occasion de l'érection en marquisat de la propriété en 1746, voisine avec le puissant donjon médiéval du XVème siècle. Transformé en collectivité de 1924 à 2015, il a perdu une grande partie de ses décors intérieurs (à l'exception de quelques pièces et des cheminées) et nécessite une restauration complète. Face à une allée de 250 mètres, le château domine son parc de 47 hectares en position dominante plein sud avec des vues dégagées vers des trouées, de grands parterres et un canal. L'intérieur arbore une architecture palatiale, le grand salon d'apparat sous 6 mètres de plafond a conservé ses très riches décors de stucs et de boiseries, de pilastres à chapiteaux corinthiens, arcades à agrafes, miroirs au mercure, volets intérieurs ornés de miroirs au mercure, ainsi que d'une monumentale cheminée Louis Xvi à la plaque de cheminée armoriée. 5 grandes doubles portes distribuent vers 10 autres pièces au rez de chaussée, deux ayant conservées leurs cheminées en marbre et plaques armoriées. Un hall orné des bustes d'Apollon et de Diane, et de dessus de porte sur le thème des saisons. Un escalier monumental à rampe droite à la balustre en pierre ornée d'entrelacs les murs et le plafonds stuqués de moulures. Au premier étage, 7 chambres, certaines avec de très belles cheminées en marbre de couleurs différentes. 2 sanitaires collectifs, un grand séjour cuisine. Au deuxième étage, 9 chambres, un séjour, deux sanitaires collectifs. Le premier et le second étage ont intégralement perdus leur éléments de décorations à l'exception des cheminées en marbre. Un monte-charge sur 4 niveaux. Grandes caves voutées, 14 pièces, cuisine professionnelle, chambre froide. Le donjon XVème, seul élément médiéval conservé, domine également le parc sur le côté du château. Son architecture a été restaurée à la fin du XIXème siècle dans le style néo-gothique. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, un grand salon cuisine, 4 chambres, deux belles cheminées. Au premier étage, 6 chambres, une belle cheminée, 2 sanitaires collectifs. Au deuxième étage, 6 chambres. Un grand grenier avec un belle cheminée XVème. Une aile de communs, 8 grandes salle en rez-de-chaussée dont un gymnase, un sanitaire collectif, une chaufferie, deux pièces. A l'étage, 3 pièces. Une grange. 47 hectares d'un seul bloc, dont 18 hectares sous bail agricole. Environ 22 hectares de forêt. Parc assez peu lisible, plan initial somptueux. 2000m2 de serres. Diverses dépendances. Protection Mh : Les façades et les toitures le vestibule d'entrée le grand escalier l'allée d'accès : inscription par arrêté du 25 avril 1975 Situation : - 9km de Loches, tous commerces et services. - 1h de Tours 60km. Gare Tgv, Paris en 1h. - 3h de Paris 270km. Prix : 1 257 600 Euros honoraires inclus, dont 4,58% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --

Achat immobilier - Nous vous invitons à venir découvrir un véritable havre de paix. Propriété alliant élégance et tranquillité. Composée de deux maisons avec une rénovation de qualité, mêlant subtilement les matériaux d'époque et des finitions contemporaines. La propriété s'étend sur une parcelle de 1110 m² entièrement close de murs, offrant un magnifique parc arboré, riche en essences variées. Vous y trouverez plusieurs terrasses, un puits, un atelier ainsi qu'un bûcher. La maison principale s'organise sur trois niveaux : - Au Rez-de-chaussée : entrée /jardin d'hiver, double salon avec insert, cuisine aménagée, Wc avec espace de rangement sous l'escalier. - À l'étage : palier avec rangement desservant 2 grandes chambres, salle de bain et Wc indépendant. - Combles : une superbe pièce ouverte de 41 m² proposant plusieurs univers : détente, travail, nuit , avec accès à un petit grenier pour le stockage. Dpe : E La maison d'amis restaurée sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, un espace sauna avec douche, Wc, chaufferie et lingerie. - À l'étage : bureau sur palier desservant 2 chambres, salle d'eau et Wc. Dpe : D Propriété fibrée. Située à 20 min de Loches, 1h de Tours, Poitiers ou Châteauroux, 35 min de la gare Tgv de Châtellerault. 385.075 Fai (Dont 5.5% de Fa Ttc) Réf : 6634 (5.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Nichée dans un cadre paisible, cette charmante de 123 m² allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment, poutres apparentes, cheminée et lumière. Vous découvrirez trois espaces de vie: une cuisine équipée, un salon confortable et un séjour très lumineux, ouvert sur le jardin. Une chambre vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste, un véritable cocon de verdure à l’abri des regards. Les dépendances sont un véritable atout : un atelier, une buanderie, ainsi qu’une grande grange avec mezzanine, aujourd’hui aménagée en garage mais offrant de multiples possibilités. Une superbe cave voûtée complète ce bien. Vous recherchez une maison pleine de charme, mêlant authenticité et confort moderne ? Cette charmante maison n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alice Couton au O6 88 6O 71 85, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 2017AC00191. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

Achat immobilier - Située dans un environnement calme au bout d’une petite route bordée d’arbres, longère de 4 chambres très bien rénovée avec beaucoup de goût et agrandie récemment. Elle peut être divisée en deux habitations ( ). Elle dispose d’env. 270 m² habitables, 275 m² de dépendances sur un terrain de 3 900 m². Jardin magnifique avec une pelouse pour jouer au croquet et vues sur la campagne vallonnée. Piscine semi-enterrée. A 3 mn d’un village avec supérette, à 16 mn d’un village animé et à 30 mn de la belle ville historique de Loches. &nbsp ( ) En premier lieu en supprimant la cloison avec l’extension. De même, une deuxième chambre est également possible dans l’extension &nbsp – voir ci-dessous. Un plan d’étage peut être fourni. &nbsp DIVERS Etat général&nbsp : excellent y compris les toitures – nouveaux volets partout Fibre Assainissement&nbsp : fosses septiques (une créée en 2024) Chauffage&nbsp : 2 poêles à bois, &nbsp - radiateurs à accumulation de chaleur (bas tarif électricité) - thermoplongeur Eau chaude par 2 cumulus (un pour la maison d'origine, un pour l'extension) Double vitrage : 86 % de l'habitation Isolation&nbsp : la plupart des murs ont une épaisseur supérieure à 46 cm – toit&nbsp : mousse comprimée 2 paraboles, une pour les chaînes françaises, une pour les chaînes anglaises Dans le village&nbsp : poste, distributeur automatique de pain, garage, école primaire… A 10 km&nbsp : toutes commodités de base telles que docteur, pharmacie, hôpital, banque, marché hebdomadaire, supermarché, piscine… A 25 mn du golf de la Roche-Posay Très bons restaurants aux alentours – y compris un étoilé Michelin In Loches, très bonne école privée sous contrat internationale (externes et pensionnaires) Tours et Poitiers avec leur aéroport et leur gare Tgv à env. 1 h 15 Taxe foncière&nbsp : 1 265 € &nbsp DIMENSIONS &nbsp MAISON D’ORIGINE Rez-de-chaussée CUISINE – 5,0 x 4&nbsp ,8 m (24,0 m²) SALON – 8,0 x 5,1 m (40,8 m²) – hauteur sous plafond&nbsp : 4,8 m PETIT Salon (ou Salle A Manger ou Hall D’Entree) – 5,0 x 4,0 m (20,0 m²) CHAMBRE 1 – 4,9 x 2,8 m (13,7 m²) – placards (1,6 x 0,8 m) SALLE De Bains / Wc – 3,1 x 2,7 m (5,3 m²) &nbsp A l’étage (depuis le petit salon) PALIER Chambre 2 – 4,9 x 3,8 m (18,6 m²) CHAMBRE 3 – 5,4 x 3,4 m (18,4 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Salle D’Eau / Wc privative – 2,2 x 2,0 m (4,4 m²) &nbsp EXTENSION Vers La Grange (depuis le salon) Rez-de-chaussée BUREAU – 3,5 x 3,2 m (11,2 m²) – hauteur sous plafond&nbsp : 2,3 m ENTREE – 3,7 x 1,5 m(5,6 m²) BUANDERIE – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²) SALLE D’Eau / Wc – 2,2 x 1,8 m (4,0 m²) GYM – 5,3 x 4,6 m (24,4 m²) – hauteur sous plafond&nbsp : 2,2 m DEBARRAS – ( 4,7 x 3,1 m (14,6 m²) ( ) La suppression de la cloison entre la salle de gym et le débarras permettrait la création d’une cuisine/séjour de 40 m² ouvrant sur le verger &nbsp A l’étage (à partir du bureau) PALIER (3,0 m²) MEZZANINE – 4,3 x 2,4 m (10,3 m²) COULOIR – 2,3 x 0,8 m (1,8 m²) CHAMBRE 4 – 5,7 x 4,1 m (23,4 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Espace Dressing – 5,4 x 3,0 m (16,2 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Salle De Bains / Wc privative – 3,5 x 2,8m (9,8 m²) ( ) Avec une cloison entre la chambre 4 et le dressing et la suppression d’une cloison entre le dressing et le vide adjacent, une chambre avec sanitaires privés de bonne dimension pourrait être créée avec accès au haut de l’escalier. &nbsp A L’Exterieur Garage Ouvert pour 3 véhicules – 9,0 x 5,6 m (50,4 m²) – hauteur jusqu’au faîte&nbsp : 6,3 m GRANGE – 11,8 x 6,6 m (77,9 m²) – hauteur jusqu’au faîte&nbsp : 6,9 m – éclairage et prises électriques ATELIER &nbsp – 7,0 x 2,7 m (18,9 m) - éclairage et prises électriques &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Mezzanine – 4,0 x 2,7 m(10,8 m²) DEPENDANCE - éclairage et prises électriques &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Partie AVANT &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Piece 1 – 4,7 x 3,2 m (15,0 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Piece 2 – 6,5 x 4,7 m (31,0 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Partie ARRIERE &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Piece 3 – 9,4 x 4,8 m (45,1 m²) FOUR A Pain – 5,4 x 2,6 m (14,0 m²) – éclairage et prises électriques POULAILLER – 5,0 x 2,4 m (12,0 m²) &nbsp TERRASSE – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²) ESPACE De Vie EXTERIEUR&nbsp PISCINE – 8,5 x 4,5 m – récemment remise à neuf y compris avec nouveau liner et nouvelle pompe 2 Cours – très jolies JARDINS – impeccables – 18 robinets connectés à un forage qui a toujours eu de l'eau (gratuite) (au moins ces 15 dernières années) JARDIN POTAGER&nbsp – impeccable VERGER &nbsp Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Honoraires de 5 % (soit&nbsp 16 751,20&nbsp €) à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires&nbsp : 450 000 € Dpe : D (247 kWh/m²/an)&nbsp Ges : B (7 kg CO²/m²/an) -&nbsp cf. Photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp INFORMATIONS Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.

Achat immobilier - Au coeur d'un hameau paisible, cette charmante longère de 210 m² habitables s'épanouit sur une superbe parcelle paysagée et boisée de 5 000 m². L'environnement est exceptionnel, grâce au calme, à la nature et à l'intimité qui s'y conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère avec une cour accueillante bordée d'un garage, d'un atelier et d'un préau abritant l'entrée principale. La cuisine, de style rustique et chaleureux, a été agrandie en 2017. Un puits de lumière inonde cet espace de clarté et accentue son caractère convivial. Le salon-séjour séduit par ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée, créant une atmosphère cosy et authentique. Son toit cathédrale s'ouvre sur une mezzanine, ajoutant volume et originalité à la pièce. Au rez-de-chaussée, un bureau ainsi qu'une seconde pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvrent sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Cette dernière se prolonge par une terrasse en bois, avec une pergola où court une belle glycine, exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil toute l'année. Une buanderie indépendante fait également office de débarras. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement, une seconde salle de bains et une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, le jardin bucolique et arboré offre différents univers, un accès à un chemin communal, ainsi qu'un espace boisé plein de charme. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Branchs et à 30 minutes de Tours Centre et de la gare Tgv, cette maison ravira les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 et 4370 . Contact Ei: Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali Boudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Situé à Perrusson à 5 min de loches ce superbe moulin du 17e développe plus de 370 m2 habitables répartis sur plusieurs corps de bâtiments le tout sur une parcelle d'environ 5 hectares. L'environnement est exceptionnel en plein coeur d'une nature préservée avec bois et étang privé. Le corps principal de 220 m2, un ancien moulin intégralement rénové, possède un charme incomparable avec ses éléments d'époques ses boiseries et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon avec insert, d'une superbe salle à manger avec cuisine sur plus de 60 m2. Aux étages, cinq chambres et trois salles de bain se repartissent l'espace. Coté dépendances la propriété peut accueillir trois gîtes indépendants entièrement rénovés et équipés. Le plus grand, adossé au moulin, se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle de bains à l'étage. Le deuxième gîte de 45 m2 possède un petit salon avec kitchenette ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le dernier gîte de 25 m2 accueille lui un salon avec kitchenette et une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Tous les gîtes bénéficient d'une terrasse privative. Les extérieurs sont à couper le souffle avec une cour intérieure, une belle et grande piscine, une partie jardin avec jeux, un jardin anglais, un grand bois, une prairie d'un hectare pouvant heberger un cheval ou des cabanes, ainsi qu'un formidable étang privé empoissoné pour activité de pêche. Ce bien d'exception à 45 min de Tours et 3 h de Paris possède un potentiel rare notamment en exploitation commerciale et représente un point de départ idéal pour visiter tous les centres d'intérêt de cette magnifique région que ce soit les châteaux de la loire, le zoo de beauval ou les cités royales de Loches, d'Amboise ou Chenonceaux. Classe énergie : D. / classe climat :D Estimation du montant annuel de consommation d'energie selon un usage standard: entre 2851 et 3681 euros (selon prix au 1er janvier 2021) Contact (Ei): Julien Lanneau: Agent commercial n° Rsac 2020 Ac 00171 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Julien Lanneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2020 Ac 00171 - Tours.

Achat immobilier - Situé au calme, dans un joli village du Sud Touraine à 10 minutes de Loches, cet ancien moulin du XVe siècle développe 185 m² habitables sur une magnifique parcelle d'un hectare et demi. Le bâti a été entièrement réhabilité et rénové dans le respect de l'esprit des lieux, à l'image des meules et engrenages d'époque parfaitement conservés, ainsi que des beaux murs en pierres apparentes. Le charme opère dès la vaste entrée, avec tous les éléments du moulin laissés visibles : roue, engrenages, véritables témoins de l'histoire des lieux. L'entrée mène, au rez-de-chaussée, à une grande pièce salon-bibliothèque, où trône un superbe poêle encastré dans une belle cheminée en pierres. Quelques marches mènent à une grande pièce de vie lumineuse, pleine de caractère, avec poutres, pierres et éléments d'époque. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et un poêle à granulés complète l'ensemble. La pièce est ouverte sur le jardin et sur une belle terrasse avec une vue magnifique sur le bief, parfaitement conservé et entretenu. À l'étage, une salle de bains et une buanderie, situées sur un demi-niveau, précèdent trois chambres à rafraîchir. Le jardin est absolument remarquable, avec son verger, ses vues dégagées à 360°, ses parties boisées et son superbe bief. Le calme est absolu, sans voisins ni vis-à-vis. Une dépendance est aménagée en gîte pour 4 personnes, avec garage, carport et cave à vin. Une seconde dépendance, ancienne écurie, abrite trois espaces de rangement et un atelier. L'étage représente un fort potentiel d'aménagement en gîte sur 60 m², avec tommettes d'origine et toit cathédrale. Un atelier, situé sous la maison principale, complète l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le terrain. Les façades en pierres ont été entièrement réhabilitées, et la toiture de la maison principale a été refaite dans son intégralité, tout comme les huisseries. Ce bien rare, aux belles prestations et au charme immédiat, est un véritable havre de paix et de sérénité, en pleine nature, à 10 minutes de Loches et de Ligueil, dans la superbe campagne du Sud Touraine, à 45 minutes de Tours et 3 heures de Paris. Classe Énergie : D /Classe Climat : D estimation annuelle du cout de l'energie pour un usage standard selon les prix de : 4480 euros Contact : Julien Lanneau ? Agent commercial Rsac 2020 Ac 00171 ? Tours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien Lanneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2020 Ac 00171 - Tours.

Achat immobilier - Exclusivité Vignaud IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 12 juillet de 10h à 13h sur rendez vous uniquement Sur Bléré, au cœur de la vallée du Cher et de la nature tourangelle, se cache un lieu rare, pensé pour les amoureux de chevaux, de grands espaces et d’authenticité. Son nom : Le Ranch. Un domaine de 4,5 hectares, à seulement quelques minutes de toutes les commodités – commerces, écoles, collège et gare. Ici, la campagne s’exprime dans toute sa grandeur. Une longère entièrement rénovée de 270 m² habitables et de Plain-Pied vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, majestueuse avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offre un volume rare de plus de 60 m². La cuisine, indépendante, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur la terrasse. Cinq chambres complètent la partie nuit, dont une suite parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative. Un second salon, une salle de bains et des toilettes viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le confort familial et l’accueil. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement impressionnant. Plusieurs granges aux volumes généreux (ateliers, garages) avec l'étage de 160m² entièrement exploitable, 2 hangars ouvert de 170 m², une maison à aménager, une cave voûtée, sans oublier un studio indépendant déjà aménagé avec cuisine, salle d’eau et toilettes. Une opportunité idéale pour un projet d’accueil – gîte, location saisonnière, hébergement de cavaliers – ou une activité professionnelle en lien avec le lieu. Le terrain, d’une superficie de 4,5 hectares, est en grande partie aménagé pour les chevaux : pâtures clôturées, abris existants, manèges, accès direct depuis les bâtiments. Le calme, l’espace et l’environnement naturel en font également un site parfaitement adapté à la création d’une ferme pédagogique, d’un centre de bien-être ou d’un projet touristique autour de la nature. Économe en énergie (classe C), confortable été comme hiver, Le Ranch est une propriété clé en main pour qui rêve de changer de vie sans rien sacrifier au confort ni à la proximité des services. Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez .

Achat immobilier - Exclusivité Vignaud Immobilier Découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Georges-sur-Cher, offrant une surface habitable de 245 m². Avec ses 11 pièces, elle propose de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Le cadre est idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales. À l'intérieur, la maison séduit par son agencement lumineux et moderne. Les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres offrent un espace de repos agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à la détente et aux loisirs en plein air.

Achat immobilier - Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d’Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires. - 2 chambres de plain-pied À l'étage : - Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale - Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité Espaces pratiques : - Un cellier / buanderie. - Deux toilettes . Extérieurs et équipements : - Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. -Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure. - Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. - Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités.

Achat immobilier - A vendre: Magnifique demeure de 236m² avec parc entièrement clos et arboré. Découvrez cette splendide propriété idéalement située à 10mn de l'autoroute, des commerces, 20mn de Tours et 2h30 de Paris, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette demeure, sur sous-sol complet, domine un parc romantique de 12 800m² en bas duquel coule une rivière. Description des lieux: Rez-de-chaussée: Grande entrée traversante Salon/séjour spacieux de 87m² avec cheminée Cuisine aménagée et équipée de 15m² WC avec lave-mains Terrasse de 40 m² équipée de stores bannes A l'étage: Couloir desservant 3 chambres lumineuses Salle d'eau et Wc séparés Une suite parentale climatisée, avec dressing, salle de bains/douche privative et WC Nombreux placards dans toutes les pièces Sous-sol complet: Double garage avec portes sectionnelles motorisées Nombreux espaces de rangement Lingerie, chaufferie, cave A l'extérieur : Profitez d'un magnifique parc entièrement clos et arboré avec puits de plus d'un hectare, idéal pour se détendre ou organiser des activités en pleine nature, le tout avec une vue imprenable sur la rivière et son embarcadère. Cette demeure est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dpe D Ges D. Prix : 780000 euros Honoraire : 4% Ttc inclus charge acquéreur, soit 750000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann Roulleau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann Roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Tours auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 409688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Yann Roulleau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Tours - .

Achat immobilier - Exclusivité Vignaud IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 12 juillet de 10h à 13h sur rendez vous uniquement Maison familiale avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré Nichée dans un environnement paisible à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et à deux pas du cabinet médical et de la pharmacie, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, un espace avec penderie vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d’un insert bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine attenante, entièrement aménagée, se prête aussi bien aux repas quotidiens qu’aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces pouvant servir de chambres, dont une transformée actuellement en grand dressing, une salle d’eau moderne et des Wc séparés. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un bureau facilement transformable en chambre d’amis, une salle de bain, des Wc indépendants ainsi qu’un débarras pratique menant au grenier. Le sous-sol, accessible par une porte automatique, est un véritable atout avec son double espace de stationnement, une buanderie avec point d’eau, un atelier pour les bricoleurs et une cave idéale pour les amateurs de vin ou de conserves maison. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3 360 m², cette propriété dispose d’un garage indépendant en ossature bois avec carport, d’un bûcher, d’un puits équipé d’un système d’arrosage automatique, et d’un portail motorisé. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est un écrin de verdure qui ravira toute la famille. Pour les beaux jours, vous profiterez d’une piscine couverte et chauffée (liner neuf), d’une grande terrasse ombragée avec barbecue, ainsi que d’une véranda parfaite pour les mi-saisons. Équipée d’une pompe à chaleur récente et de huisseries en Pvc double vitrage neuves, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (Dpe : classe B), limitant les frais de chauffage tout au long de l’année. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l’ensemble offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Harmonia – Nouvelle opportunité à découvrir sur Francueil Une longère tourangelle au calme, dans un écrin de verdure Vignaud Immobilier vous invite à découvrir Harmonia, une authentique longère tourangelle offrant charme, espace et tranquillité, au cœur d’un environnement préservé. Avec ses 191 m² habitables, cette maison allie le caractère de l’ancien – poutres apparentes, murs en pierre – à un agencement idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un palier distribue trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs ne sont pas en reste. En plus d’un grand terrain arboré de 3 500 m², situé en fond d’impasse, la propriété dispose de plusieurs dépendances : un garage, un atelier, un abri de jardin ainsi qu’un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité, la nature et l’espace, à quelques minutes seulement de Chenonceaux et des axes principaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez – Vignaud IMMOBILIER. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Le Clos De La Bergerie, une Exclusivité Vignaud Immobilier aux portes de Chenonceaux. Bienvenue au Clos de la Bergerie, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée au cœur d’un parc paysager de 7 500 m², cette propriété séduit par son cadre enchanteur et sa tranquillité. La maison principale, tournée vers la piscine chauffée et la dépendance, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain indépendante. Le petit plus : sous la maison une grande cave voutée pour stocker et partager vos meilleures bouteilles. En face de la maison, une dépendance aménagée en duplex propose une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir amis ou famille. Un espace détente dédié, comprenant spa, sauna et douche, complète harmonieusement l’ensemble. L’environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au cœur de la Touraine. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Une propriété de charme à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Propriété de Charme avec Activité Touristique – Aux Portes de Chenonceaux Découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec passion, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Située à Francueil, au calme et à seulement quelques pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre et accueillir. Un cadre de vie unique avec une activité touristique florissante Actuellement exploitée en gîtes et chambres d’hôtes, La Rousselière génère une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires solide. Un projet parfait pour changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, dans un cadre enchanteur. Composition de la propriété : Maison principale chaleureuse et lumineuse avec : • Grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées • Cuisine ouverte entièrement équipée • Suite parentale avec vue sur la piscine et le village • Deux chambres aménagées en chambres d’hôtes avec salle d’eau dédiée et salon mezzanine Chambre d’hôte indépendante de plain-pied – 3 personnes Gîte 6 personnes de plain-pied – 85 m² Gîte 2-3 personnes avec jacuzzi privatif Extérieurs soignés, Piscine chauffée Belle cave voutée / Grand grenier aménageable Parc arboré et entretenu avec goût ? Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d’Amboise, Loches, Montrichard et Zoo de Beauval.

Achat immobilier - Réseau Av Transaction - Julie Morin - - Cpi 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible en un clic ! Charmant pavillon de plain-pied d’environ 32 m², idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme Intérieur fonctionnel et lumineux : Séjour de 13 m² Coin cuisine aménagé de 6,2 m² Chambre confortable de 10 m² Salle d’eau + Wc séparés Extérieurs agréables et bien entretenus : Terrasse couverte de 10 m² à l’avant Grand auvent de 19 m² à l’arrière avec un cabanon récent Terrain de plus de 2 500 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis Autres atouts : Intérieur et extérieurs très propres Environnement calme et verdoyant Ce que j’aime dans cette maison : - Son grand terrain clos et arboré, un vrai havre de paix - Aucune mitoyenneté - Sa terrasse couverte, parfaite pour en profiter en toute saison - Un intérieur soigné et prêt à être habité Fosse septique récente : contrôle le 20 mars Petite superficie : Dpe non obligatoire, mais sera quand même réalisé le 20 mars Taxes foncières : 276 € Je vous accompagne de A à Z pour votre projet immobilier ! Besoin d’un financement , d’une assurance ou d’artisans pour des travaux ? Je suis là pour vous aider ! Contactez-moi pour en savoir plus Prix : 55 000 € Hai Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Av Transaction - Julie Morin - - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - Rsac N° 890 335 458 (Ei) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau Av Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 10.00 % Ttc inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).