Immobilier Mirande : 29 maisons à vendre

Secteur Mirande. En campagne, au bout d’un chemin, au calme, sans voisin. A 10 minutes des commerces, écoles et maison médicale. Habitation : Maison ancienne d’environ 110 m² habitable offrant en rez-de-jardin une entrée, une pièce à vivre de 25 m² avec cheminée/poêle à bois, une cuisine aménagée (10m²), une chambre (25m²), une salle d’eau, wc, un séjour d’été, cellier/buanderie/cave. A l’étage, une chambre de 25m², un coin bureau, un espace de rangement, une salle de bain (douche, baignoire) /wc. La maison est également composée d’une partie attenante servant d’atelier de 70m² au sol avec mezzanine et un garage de 45 m². Assainissement individuel assuré par une fosse septique. Huisseries bois simple vitrage avec double fenêtres en rez-de-chaussée. Chauffage au bois ; pompe à chaleur ; climatisation dans une chambre et radiateurs électriques en complément à l’étage. Terrain : 1440 m² environ avec piscine (10x5m) en dur (chlore). Jardin arboré, puits.

La propriété avec maison principale date de 1750 et une petite maison 2 dépendances. Longue chemin d’accès. Enorme potentiel pour des projets variés. Touristique, petit projet maraichage, Les plus la vue et une petite maison indépendante de 45m2 La maison principale avec 265m2 . Rdc : Grande hall d’entrée de 8x3.3 = 25.6m2 avec sa beau escalier, salon de 21.5m2 avec 2 fenêtres, Cuisine de 21.50m2 avec cheminée et 2 fenêtres, entrée secondaire attenante un cellier de 18m2 avec four à pain. Depuis la halle se trouve accès a la buanderie 5m2 , Wc 2m2 , Dressing de 2.5m2 , couloir attenante accès au garage de 60m2 , cellier de 11m2 , local technique 5.5m2 , salle d’eau avec douche et lavabo studio de 22, 70m2 avec son entrée depuis une véranda vitrée de 14m2. Etage : Palier de 25m2 , 2 chambres de 22.50m2 avec cheminées, 2 chambres avec salle d’eau de 22.50m2 les ensembles. Jardin au tour de la maison : Beau jardin « de château » avec rosiers, fleurs et longue chemin d’accès termine par un parking. Terrain 260 oliviers que donne 50 litres d'huile, verger avec abricotiers et pommiers et autres fruitiers et vigne. Noires. Un Bois de 7000m2 , Puits avec pompe Dependances : Grande étable de 90m2 au sol avec étage, donc aménageable Hangar agricole de 10x140m=140m2 en bonne état Garage attenante à la maison de 60m2 aménageable en gîte par exemple. Etat : les deux maisons sont en double vitrage , maison principale chauffage par pompe à chaleur neuve Panneaux photovoltaïques sur le hangar .

Gers côté Mirande, demeure de campagne du 19ème siècle et ses communs situés au bout d'un chemin privé sur 7,5 hectares dont 5 en fermage. La maison entièrement rénovée est très confortable. Elle développe 260 m² environ. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée sur tomettes, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon et d'une lumineuse cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses côté piscine dont une avec jacuzzi. Un cellier et une buanderie/chaufferie complète ce niveau. Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont deux en suite ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Le chauffage central est assuré par une chaudière Viessman auquel s'ajoutent 2 poêles à bois pour la mi-saison. Les communs qui forment un U avec la bâtisse témoignent de son passé agricole. D'un côté vous y trouverez les anciens penons, les volières, le garage du tracteur et un bel espace aménagé pour le pool house. De l'autre côté, l'étable sert à présent de garage où une cave climatisée a été aménagée. L'étage qui n'était autre que la fenière accueille désormais un grand grenier de 150 m² environ. Il reste aussi une pièce de 30 m² à rénover en duplex au besoin. Le parc arboré s'étend sur 2 hectares et demi. Vous apprécierez son verger, le plan d'eau et son mini-green si vous aimez le golf. La propriété comprend également 5 hectares de terre agricole actuellement en fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact : Kossel Immo, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 65) - D-Habitat (carte pro Cpi 031 733) Belle et Authentique Ferme ancienne, avec une jolie tour, prévue pour accueillir de nombreuses personnes. Cette bâtisse face aux Pyrénées a gardé son charme ancien, elle est idéale pour accueillir un éco-lieu car divisible immédiatement en plusieurs logements et idéale aussi pour démarrer une activité de chambres d’hôtes. La Belle Ferme ancienne : D'une superficie habitable de plus de 770m2, divisible en 3 ou 4 logements immédiatement (ou plus ?), ou utilisable en habitation + gîte ou chambres d’hôtes, la Ferme comprend en tout : 3 grandes cuisines dont deux cuisines/salle à manger, 17 chambres, un salon avec poêle à bois, trois grandes salles (salon ou salles de méditation / yoga), 12 salles d’eau, cellier / buanderie. Voir les photos des plans (pas à l’échelle, non exhaustives). Terrain : D’une surface de 5079m2, ce terrain est arboré et fleuri, il plonge sur une magnifique vue sur les Pyrénées, on y trouve un puits à réhabiliter et assez de surface pour faire un magnifique potager en permaculture. Quelques arbres fruitiers. Dépendances : Un atelier, un abri jardin, une cabane en bois face aux Pyrénées (ancienne salle de sport). Technique : Chauffage central au fioul + insert dans cheminée / Taxe foncière 3000 euros / Quelques travaux en cours / Fosse septique / Nombreuses fenêtres double vitrage / Situation : Dans un village proche de Miélan, 12min en voiture de Mirande, 30min de Marciac, 36min de Lannemezan. Suivez-nous sur et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact : Kossel Immo, Karl et Sabine - D-Habitat (carte pro Cpi 031 733) Dans un petit village, une Jolie Maison de Campagne, entièrement rénovée, bien pensée et lumineuse, sur un terrain arboré et fleuri. Nous avons adoré ses colombages extérieurs modernes, ses poutres apparentes, l’insert à bois, la belle grange ancienne batie en pisé, éléments qui ont laissé à cette maison son Charme Authentique, ainsi que son côté pratique et confortable pour la vie de tous les jours. Cette maison est idéale pour un premier achat d’une petite famille avec enfants (3 chambres), ou pour un couple sénior : chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, jardin avec peu d’entretien. La Jolie Maison de Campagne : D’une superficie de 112m2, cette maison de campagne est entièrement rénovée. On trouve, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert à bois central traversant, avec un espace salon dans une véranda lumineuse, un espace repas, et une petite cuisine très fonctionnelle, une chambre, une salle de bain (en émaux de briare), des toilettes séparées et une buanderie/cellier. A l’étage, où l’on accède par un escalier en bois, nous trouvons un palier assez grand pour être aménagé en bureau, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo Kinedo, lavabo, toilettes. Devant la maison une grande terrasse carrelée. Les Dépendances : Une grande grange attenante (env.40m2) ouverte sur un côté (idéale agrandissement avec création mezzanine, création d’un atelier, ou tout simplement en terrasse couverte d’été), un garage (env.17m2, accès depuis l’extérieur par un portail électrique roulant, permettant de rentrer directement à l’abri). Le terrain : Le terrain est d’une superficie totale de 816m2, plat, avec un deuxième portail au nord est.. Il est sans vis-à-vis, entièrement clôturé, très arboré et fleuri, idéal pour se reposer dans la fraîcheur de la verdure les soirs d’été où l'intimité est assurée. Sa petite surface est idéale pour quelqu’un qui cherche un extérieur avec peu d’entretien. Technique : Chauffage au bois par insert central traversant + Pompe à chaleur + chauffages électriques / Eau chaude par cumulus 200l (récent) / Double vitrage en menuiserie aluminium bronze et vert / Dpe D / Volets électriques / Assainissement par fosse septique / Pas d'amiante ni plomb / Situation : Dans un tout petit village, 3min en voiture de tous les commerces. Suivez-nous sur et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré - Secteur Mirande - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce bien unique proche d’un village gersois idéalement situé à proximité de Mirande. Ce superbe ensemble immobilier composé d’un terrain constructible de 3091 m2 avec Cu vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme. À proximité, vous serez conquis par une parcelle boisée de 6463 m2 clôturée vous offrant un environnement verdoyant. Avantage: Un bâtiment de 242 m2 loué vous offre un revenu mensuel. Cet ensemble immobilier vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et espace. ✅Prix : 180 000€ FAI ✅Contactez Nelly Bardaji dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ✨ Rapidité, simplicité, sécurité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Coup de cœur assuré. Secteur Mirande. Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce bien unique proche d’un village gersois idéalement situé à proximité de Mirande. Ce superbe ensemble immobilier avec accès sécurisé via un grand portail électrique ouvre sur un parking et donne accès à une grande maison de type R+1 de 120 m² habitables composé d’un hall d’entrée, cuisine, salle à manger/salon avec trois chambres dont 1 suite familiale parfaite pour une famille en quête de charme et d’espace. Le Rdc est aménagé d’un grand garage avec une partie habitable composée d’une cuisine, une chambre, une salle de bain et un salon. Vous trouverez une terrasse couverte avec un barbecue permettant de profiter du soleil. À l’extérieur, vous serez conquis par un immense pool house comprenant une piscine couverte avec spa, un espace cuisine, une salle d’eau et un local technique. Le terrain entièrement clos et arboré comprend également un puits. Les prestations ne manquent pas pour garantir votre confort : - Garage spacieux pour 2 véhicules, idéal pour stationner et stocker. - Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et adaptée à toutes les saisons. Ce bien de standing offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et espace. DPE: C ? Prix : 375 000€ Fai ? Contactez Nelly Bardaji dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ✨ Rapidité, simplicité, sécurité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Cette propriété est située dans la plus belle position sur un terrain de 3ha, sans route et à 200m de la petite route la plus proche. Entourée par la nature et sans voisins, cette maison de maître a besoin d'un peu d'amour pour retrouver sa gloire d'antan. L'ancien propriétaire a apporté de nombreuses améliorations, notamment la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques et le double vitrage. Il y a 2 propriétés sur le site : La maison principale et la "miellerie" où le miel était préparé, ainsi qu'une grange fermée avec l'équipement pour le traitement de l'huile d'olive et une grange ouverte et un atelier. La propriété offre une merveilleuse opportunité de vivre dans un environnement idyllique. La propriété 277m2 : Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 26m2 avec sol carrelé et escalier en bois avec rangement en dessous. A gauche : Cuisine à double exposition 19m2 avec carrelage au sol, meubles intégrés et radiateur d'époque, porte vers le hall d'entrée 1,9m2 et porte arrière et la cuisine d'origine 20m2 avec four à pain (en bon état) et cheminée. Cuisine originale 20m2 avec four à pain (en bon état) et cheminée. A droite : Salle à manger 20.5m2 avec double exposition, sols carrelés, radiateurs en fonte. Hall d'entrée de 3,7m2 vers un espace de stockage de 8,3m2 et une porte vers le garage. WC 2,9m2 Buanderie 17,5m2 Chaufferie 5m2 avec la pompe à chaleur et le chauffe-eau Salle d'eau 4,4m2 avec meuble-lavabo et douche Bureau 24,7 m2 Salle d'été 15m2 Véranda couverte 23m2 Premier étage Grand palier de 19,7m2 Chambre 1 21.8m2 avec salle d'eau de 2.6m2 Wc, lavabo et douche Chambre 2 20m2 double exposition, double placards et cheminée Chambre 3 21m2 Double aspect Hall d'entrée 2,8m2 Salle d'eau 4m2 Wc et douche Chambre 4 16,3m2 Maison de miel 44m2 double vitrage Studio 27m2 Cuisine 10,6m2 Salle de douche avec Wc 6.8m2 A l'extérieur Garage/grange attenant 52 m2 Grange ouverte 117m2 Grange fermée de 170m2 avec double hauteur et panneaux solaires Terrain 30755m2 avec environ 300 oliviers, arbres fruitiers, vignes et arbustes matures et comprend environ 3700 m2 de bois. Il y a un puits avec une pompe pour l'arrosage. Mirande 10 mins Tarbes 1h Toulouse 1h30 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans le triangle Castelnau-Magnoac, Trie sur Baïse et Masseube, cette maison se situe au coeur d'un joli petit village. Sur un terrain de plus de 2 000 m², elle comprend en 160 m² : une cuisine, un salon, une salle à manger, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Au sud d'un superbe village, ce bien vous attend dans un environnement préservé, calme et reposant. L'habitation de 160 m² se décompose en une grande entrée, une cuisine de 13 m² ouverte sur un salon (20 m²), une salle à manger (19 m²) et un cellier de 13,5 m². Ce dernier profite de sa propre entrée, d'une douche et peut, tout à fait, être destiné à une chambre au Rdc si besoin. A l'étage, se trouvent trois chambres. Les deux premières de 18 et 19,5 m² possèdent de beaux planchers et des placards. La troisième est à terminer. Une salle d'eau est également présente à l'étage avec des toilettes séparées. Avec une très belle vue sur l'ensemble de la vallée, dans un cadre intimiste, vous profiterez de ce petit coin de bonheur, laissant libre cours à vos projets. Le chauffage (récent) est assuré par un système aérotherme présent dans chaque pièce, mais également par un poêle à bois. L'isolation vient d'être effectuée dans les combles, un cumulus thermodynamique est présent pour des économies en consommations électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage, le toit est en tuiles, l'assainissement est assuré par une fosse septique. La propriété se situe à 10 minutes de Castelnau-Magnoac, Trie sur Baïse et de Masseube, à 25 minutes de Lannemezan et de Mirande, à 35 minutes d'Auch, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport, des pistes de ski et à 2h00 de Biarritz et de l'océan.

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 255 m² habitables + 125 m² de dépendances sur 6000 m² de terrain, face aux Pyrénées. Le + ? Un appartement indépendant mais communicant de 65 m² permettant le regroupement familial, une acquisition à deux familles, u...

A découvrir cette magnifique maison d'architecte de 138 m² habitables, entièrement de plain pied, qui offre un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, d'un salon de presque 20 m² qui peut être ou...

Située à Mirande, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses quatre chambres spacieuses réparties sur cinq pièces, elle combine confort et fonctionnalité. Les grandes fenêtres à double vitrage permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Equipée de la climatisation et de panneaux photovoltaïques, cette maison est non seulement moderne mais aussi respectueuse de l'environnement. La fibre optique est installée, garantissant une connexion Internet rapide et fiable, adaptée aux besoins actuels. L'extérieur de la maison offre un espace de stationnement privé et un petit jardin. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à la fois écologique et confortable dans cette charmante région de France. Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner Pour tout renseignement contactez votre interlocuteur privilégié Frédéric Bovari

Cette magnifique maison de 155 m² habitables (plus 82,6 m² non habitables) offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Des prestations de qualité pour un confort optimal Climatisation Daikin air-air dans les parties communes Poêle à pellets Ecoforest 9 kg pour une ambiance chaleureuse Double vitrage haut de gamme avec croisillons Parquet massif en chêne dans les chambres VMC double flux et électricité conforme Un espace de vie convivial et fonctionnel Cuisine moderne (11,65 m²) ouverte sur salle à manger de 42 m² avec accès direct à la terrasse Salon lumineux avec grandes ouvertures artisanales type verrière industrielle Suite parentale (12 m²) avec vue sur le parc et mare aux nénuphars Grande salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne Xxl et robinetterie Grohe Bureau ou chambre supplémentaire (10 m²) avec sortie terrasse Chambre d'amis (13 m²) avec grands placards Des extérieurs parfaitement aménagés Terrain entièrement clôturé avec arrosage automatique Double garage isolé avec panneaux sandwich, ouverture électrique et coin atelier avec poêle à bois Possibilité de créer un logement indépendant dans le garage Puits, potager, nombreux points d'eau et prises électriques sur le parc Trois portails, dont deux électriques de belle facture Cette maison allie confort moderne, charme contemporain et prestations haut de gamme. Idéale pour une famille recherchant un cadre paisible et une maison clé en main. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Découvrez une propriété exceptionnelle à seulement 1h15 de Toulouse : un superbe château niché au cœur de 1,5 hectare de terrain, offrant un cadre idyllique et une vue panoramique sur les Pyrénées. Ce lieu unique, mêlant charme historique et confort moderne, saura séduire les amateurs de raffinement et de tranquillité. Entièrement modernisé tout en conservant ses caractéristiques d'origine, ce château offre une surface habitable de 500 m² avec de vastes pièces lumineuses et décorées avec élégance. Le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse avec une bibliothèque en chêne, un salon majestueux avec cheminée, une cuisine de style traditionnel et une salle à manger formelle. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois en suite, vous accueillent, tandis qu’une pièce supplémentaire offre un potentiel d’aménagement personnalisé. En complément du château, une dépendance rénovée de 250 m² propose un gîte indépendant et un espace aménagé idéal pour recevoir. Les extérieurs magnifiquement entretenus comprennent une piscine de 12x6m, une cuisine d’été, une pergola conviviale et un étang ornemental. Les vastes espaces verts s’ouvrent à toutes vos envies, que ce soit pour la détente, le jardinage ou l’accueil d’animaux. Située à l'orée d’un charmant village, cette propriété conjugue intimité et proximité avec les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd’hui.

À moins de 10 kilomètres au sud-ouest de Mirande, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3.500 m², cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 150 m² combine confort moderne, luminosité et calme absolu. Dès l'entrée, un Wc indépendant vous accueille avant d'ouvrir sur un vaste espace de vie traversant intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées à galandage inondent la pièce de lumière et prolongent l'intérieur vers deux terrasses distinctes orientées nord et sud, idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. L'espace nuit se dévoile ensuite par un couloir distribuant : Une salle de bains avec douche à l'italienne, Wc et double vasque, Trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire d'angle et disposant d'un accès direct à la terrasse par une porte vitrée. Côté technique, une pièce dédiée fait office de buanderie et abrite la pompe à chaleur récente (moins de deux ans), qui alimente le chauffage central de la maison. En sous-sol, un garage enterré offre à la fois un espace de stationnement et un atelier potentiel. Le jardin arboré, agrémenté d'un puits, offre un cadre parfait pour l'installation d'une future piscine. L'ensemble bénéficie de nombreux équipements pratiques : volets roulants électriques, moustiquaires sur presque toutes les ouvertures, et volets bois pleins robustes. Quelques travaux esthétiques viendront sublimer cette maison déjà très bien conçue, baignée de lumière, et parfaitement intégrée à son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1017.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Sur la hauteur et les anciennes fortifications du village, offrant une superbe vue panoramique, ancien couvent du Xviii siècle de 320m2 habitables avec tout le confort moderne. Beaux éléments d'architecture d'époque. Vaste hall d'entrée avec un escalier monumental. Belles réceptions avec des grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Salon de 33m2 avec porte-fenêtre sur jardin et la vue . Salle à manger de 32m2 avec porte fenêtre sur jardin et la vue - Vaste cuisine de 32m2- Bureau /bibliothèque de 32m2 avec large baie vitrée sur la vue. Etage avec grand Hall central distribuant 3 belles chambres et 2 salles de bains- Grenier de 77m2 avec fenêtres , aménageable. Beaucoup de charme et de caractère. Dépendances avec atelier et garage de 88m2- Terrasse couverte et jardins en terrasses de 750m2 avec superbe vue. Puits en eau avec pompe. Charmant village pittoresque du Xvi° siècle avec premiers commerces et services. Situation calme et paisible. Très bonne atmosphère -Prix de vente= 595 000€- Honoraires à la charge du Vendeur. Patrick Gaillard Agent Immobilier- Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Cette demeure raffinée, nichée à proximité de Mirande, révèle avec délicatesse l'attention et l'affection que lui ont portées ses propriétaires. Inondée d'une lumière douce et naturelle, elle abrite un monde fait de livres, de fleurs et d'antiquités, où règnent harmonie et sérénité. Vivre ici, c'est savourer chaque instant dans un cadre empreint de quiétude et de charme. Perchée aux abords d'un village animé, cette maison bénéficie d'une intimité précieuse sans être retranchée du monde. Depuis ses terrasses, la vue se déploie majestueusement sur les Pyrénées, et par temps clair, la silhouette de la tour d'observation du Pic du Midi se dessine à l'horizon. Érigée au XIXe siècle, la propriété arbore une élégance qui reflète son passé prestigieux, sans doute destinée à une figure notable de la communauté. Ses grands portails en fer forgé, finement ouvragés, qui mènent au jardin, ajoutent encore à cette impression de noblesse discrète. Le cadre Outre une superbe piscine, les jardins environnants sont véritablement enchanteurs. De majestueux arbres centenaires veillent sur des parterres de fleurs méticuleusement entretenus, tandis qu'un petit étang pittoresque abrite des grenouilles qui plongent à votre approche. Et comme pour parfaire ce tableau bucolique, un hérisson résident se montre parfois, pointant son petit museau curieux hors des hautes herbes près du potager. La maison Le rez-de-chaussée De magnifiques marches en pierre mènent à une large porte d'entrée traditionnelle, s'ouvrant sur un vaste hall d'accueil empreint de chaleur. Les superbes portes vitrées d'origine, qui dévoilent l'escalier, laissent passer la lumière sur un sol carrelé authentique. De chaque côté, des portes d'époque mènent aux différentes pièces de la maison, dont un salon traversant baigné de lumière, où une cheminée fonctionnelle invite à de chaleureux moments de convivialité. Une salle à manger orientée plein sud offre une vue apaisante, tandis qu'un vestiaire/pièce pour les bottes permet un accès direct au jardin et au sous-sol. Un Wc invités se niche discrètement derrière l'escalier. À ce même étage, une charmante cuisine récemment rénovée et équipée s'étend, ornée d'un magnifique sol carrelé à motifs. Spacieuse et baignée de lumière, elle allie authenticité et modernité avec ses meubles en bois peints à la main, un vaste îlot central doté de rangements en panier, et une grande cuisinière surmontée d'une hotte élégante. Premier étage Les propriétaires actuels ont posé une moquette de qualité dans les quatre chambres, tout en préservant les larges planches en bois d'origine, soigneusement protégées en dessous. Sur le palier, un coin lecture paisible s'ouvre sur un petit balcon Juliette orné de balustrades en fer forgé, encadré par des plantes luxuriantes. Ici, le sol révèle l'authenticité des planches de bois d'époque, offrant un charme naturel et chaleureux. À cet étage, quatre chambres se répartissent de part et d'autre du palier. Du côté gauche, une ravissante chambre rose, agrémentée d'une cheminée et d'une salle d'eau attenante, fait face à une autre chambre double équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Du côté droit, la troisième chambre dispose également d'une cheminée et d'une salle de bain privative. Enfin, la suite parentale, spacieuse et lumineuse, est dotée d'une élégante cheminée, d'une grande salle de bain avec baignoire, et d'une large fenêtre qui inonde la pièce de lumière. Bien que toutes les cheminées à cet étage soient actuellement fermées, un nouveau propriétaire pourrait choisir de moderniser ou rafraîchir les salles de bain pour leur apporter une touche contemporaine. Deuxième étage Sur le palier, une alcôve baignée de lumière, grâce à une large fenêtre, a été aménagée en un coin lecture accueillant pour les enfants. Le reste du deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse et d'une vaste salle de jeux, qui pourrait aisément devenir une sixième chambre. Cet espace offre par ailleurs un formidable potentiel de transformation, permettant de créer une suite privée comprenant une salle de bain, un dressing et une grande chambre, idéale pour une retraite intime et confortable. Niveau jardin À l'arrière de la maison, deux marches descendent vers un niveau inférieur où se trouvent une chaufferie, un espace dédié au rangement du matériel de jardinage ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cet espace offre également suffisamment de place pour aménager un atelier. Piscine & Jardins La propriété dispose d'une superbe piscine, idéalement située à proximité de la maison pour en faciliter l'accès. Elle est entourée d'un vaste patio et d'une seconde terrasse surélevée à l'arrière, un lieu charmant pour s'installer et surveiller les enfants pendant qu'ils jouent dans l'eau. Le jardin avant, comme le reste de la propriété, bénéficie de vues imprenables sur les Pyrénées, offrant un cadre idyllique où la beauté du paysage se savoure à chaque instant. Les jardins, véritable œuvre de passion des propriétaires actuels, ont été métamorphosés au fil des années. Ce qui n'était autrefois qu'une simple pelouse est devenu un havre de paix, riche en plantes, arbustes et arbres, ponctué de divers endroits où se détendre, à l'ombre ou au soleil. À l'avant, le jardin s'orne de massifs floraux colorés, d'arbustes en fleurs et de petits recoins enchanteurs, parfaits pour lire un livre en toute tranquillité. L'arrière du jardin, plus fonctionnel, abrite de majestueux arbres anciens, un potager luxuriant, une serre en verre et un étang paisible. Le sous-sol de la maison, accessible depuis cet espace, facilite les activités pratiques, renforçant l'aspect organisé et harmonieux de ce cadre naturel. Dépendances Une vaste grange se trouve sur le côté de la maison, offrant un généreux espace pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier et un large stockage pour le bois. À l'étage, un niveau entier reste encore inexploité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements futurs, qu'il s'agisse d'une extension habitable, d'un espace de loisirs ou d'une zone de rangement supplémentaire. Chez Bliss Cette maison nous a charmés à bien des égards : le caractère authentique des éléments d'origine, les vues imprenables vers le sud embrassant les Pyrénées, les ravissants massifs de fleurs à l'anglaise, et le joli étang, discrètement niché derrière les arbres, près du potager. C'est une propriété qui conviendrait parfaitement à une famille en quête d'une résidence principale ou à ceux qui rêvent d'une maison de vacances idyllique. Bien sûr, certains éléments pourraient être modernisés, mais une fois sur place, que ce soit dans la maison ou au cœur des jardins, on a l'impression de vivre dans un univers privé, à l'abri du monde extérieur.

Château romantique à la recherche d'un propriétaire avec du cœur pour le restaurer à sa gloire d'antan. Chers Acquéreurs, Je suis une belle et vaste propriété en pierre. Certains m'appellent château, mais je ressemble à bien des choses, tant un élégant manoir qu'une maison de maître. Mes fondations datent du 15e siècle, mais au fil des années, j'ai évolué pour ressembler à ce que vous reconnaîtrez le plus facilement comme une demeure du 18e siècle, somptueuse, avec des hauts plafonds, de grandes fenêtres et de nombreux éléments d'époque parquets et sols en terre cuite, ou encore mon grand salon, qui vous invite à organiser un bal si vous le souhaitez. Netherfield Park ou le Château de Courcelles n'ont qu'à bien se tenir ! Actuellement somnolant dans un bois, avec des jardins à l'anglaise plantés à l'avant il y a une trentaine d'années, la première chose que vous verrez à votre arrivée, au-delà de mon entrée murée et en pierre, est un jardin d'été romantique, débordant de vie. À l'arrière, vous trouverez des pelouses surélevées avec des jardins murés, et en contrebas, une explosion de forêt, havre pour les oiseaux et les abeilles. De l'extérieur, à votre arrivée, je semble un peu plus modeste en taille que je ne le suis réellement. On dit que je ressemble à ces maisons que les éditeurs choisissent pour illustrer les couvertures de romans romans avec une histoire d'amour et un mystère à élucider, mais qui ne pourraient se dérouler sans la magnifique propriété elle-même. La maison est toujours un personnage central un décor élégant où l'histoire peut se dérouler et de nouveaux souvenirs se créer. Venir vivre ici, c'est adopter non seulement un projet, mais un mode de vie. Un morceau d'histoire ! En tant que château, je suis fier de ma brillante porte d'entrée rouge basque, qui ajoute une touche colorée et élégante à ma façade imposante. Avec mes fenêtres symétriques, je fais forte impression. J'ai inspiré de nombreux artistes et photographes, étant, sans prétention, un bâtiment plutôt attrayant. Bien que le temps m'ait légèrement estompé, il est facile d'imaginer qu'il n'y a pas si longtemps, mes couloirs grouillaient de dix membres du personnel à plein temps, vêtus d'uniformes noirs avec de petits tabliers blancs, cirant et polissant mes sols en bois, et faisant briller mes magnifiques carreaux en terre cuite au rez-de-chaussée. On imagine les cuisines remplies de casseroles bouillonnantes les cuisiniers s'affairant pour préparer de somptueux repas gascons avec tous les produits locaux de qualité. La cuisine arrière était l'endroit parfait pour préparer les légumes ou laver les casseroles. À travers le château, mes hautes fenêtres, qui conservent aujourd'hui leur verre d'origine, étaient brillamment polies, laissant entrer la lumière du soleil sous tous les angles. Je suis faite pour une grande famille, un amateur d'histoire, ou quelqu'un avec un projet, peut-être pour créer une petite maison d'hôtes ou un hôtel privé. Sombrer dans l'oubli est bien, mais comme le phénix, je tends la main à travers les mystérieux et magiques canaux de l'internet pour trouver le propriétaire idéal qui entreprendra ce projet de restauration. Bien qu'il soit de mauvais goût, à mon âge, de parler de questions aussi terre-à-terre que de budget, je dois préciser que, à moins d'être prêt à vivre de manière un peu rustique juste pour le plaisir de passer du temps avec moi, il est estimé qu'un budget de 500 000 euros et plus, peut-être jusqu'à 800 000 euros, serait nécessaire pour restaurer mes magnifiques structures d'époque. Le ciel est la limite, mais mon potentiel l'est tout autant. POUR Plus D'infos Et De Photos Rdv Sur À partir d'un certain âge, il est certain qu'on évite de parler de ses failles, de ses craquements et des petits travaux à effectuer. Je dois avouer que mes plâtres sont fissurés et abîmés au rez-de-chaussée, certains de mes carreaux sont un peu bancals sous les pieds mes salles de bains sont modestes et davantage adaptées à une époque révolue. Je rêve que mes murs puissent être lissés à nouveau et que mes plis soient aplanis. Je crois qu'un joli coup de peinture à la chaux et des couleurs raffinées me feraient beaucoup de bien. Il faudrait également revoir mon isolation et mon chauffage, et apporter des conforts modernes à ces vieilles mais charmantes structures. Pour le confort de nos invités, il serait souhaitable d'ajouter une ou deux toilettes en plus des deux actuellement situées au bout des couloirs du rez-de-chaussée et du premier étage. J'ai un grand salon où vous pourriez organiser un bal, comme je l'ai mentionné. J'ai aussi un salon confortable pour les soirées cinéma en famille. Je vous propose une grande cuisine conviviale avec cuisinière, ainsi qu'une vaste buanderie qui a vu des jours meilleurs mais qui reste un espace très utile. Dans ma salle à manger, derrière une porte cachée dans les murs en boiseries (on ne s'attendait pas à moins dans une maison aussi intrigante !) le personnel arrangeait les plats lors des repas familiaux élégants, lorsque de nombreux invités venaient dîner. Il y a même une chapelle familiale, qui a vu des mariages et des baptêmes, bien qu'elle soit maintenant désacralisée. Lorsque vient l'heure de dormir, mes cinq très grandes chambres au premier étage, toutes avec un lavabo et une douche, vous accueillent volontiers. La sixième chambre, qui est en mauvais état, partage une salle de bains avec la suite parentale et pourrait également être transformée en dressing – mais malheureusement, cette salle de bains est actuellement hors service. Pour ceux qui ne souffrent pas de vertige, un escalier en pierre monte du grand salon à la tour sur le toit, où vous pourrez vous extasier comme un oiseau sur une branche. Faites attention, c'est un endroit fabuleux pour prendre un verre en soirée, mais il faudra ajouter des garde-corps pour plus de sécurité. La vue est magnifique et, d'ici, vous apprécierez la tranquillité paisible de la région, loin des routes. Un endroit où l'on peut presque entendre les arbres pousser et voir les hirondelles virevolter. Mes jardins offrent quelques surprises et particularités inattendues. On entre au niveau du rez-de-chaussée et on monte l'élégant escalier d'époque jusqu'au premier étage, où l'on trouve une deuxième grande porte qui s'ouvre sur un jardin au niveau supérieur de la propriété. Ce deuxième jardin clos est également accessible par les deux portes-fenêtres du Grand Salon. De cet endroit, on peut admirer la vue sur le bois en contrebas, qui a été laissé en réserve naturelle. Les jardins supérieurs clos rappellent les jardins du début du 19e siècles construits à cette époque. À ce niveau, il y a une véranda et une terrasse couverte pour les repas en plein air. Je ne peux nier qu'il faudra un chercheur de maison avec du cœur et du courage pour m'entreprendre comme projet. Tant de souvenirs et d'indices de ce à quoi je ressemblais autrefois bouillonnent sous la surface, et si vous avez la motivation nécessaire pour relever un projet de restauration dans cette magnifique et paisible région du Sud-Ouest de la France, je suis un château plus que digne de votre attention. C'est un lieu très spécial, avec une énergie très particulière. Dès votre arrivée ici je suis certain d'éveiller votre curiosité. Les invités ont hâte d'ouvrir ma grande porte d'entrée et de découvrir l'intérieur, ce que nous allons faire, alors bienvenue ! Examinons cela plus en détail : L'Entrée du Rez-de-Chaussée Nous entrons dans le château par une brillante porte d'entrée rouge, où nous découvrons un grand hall qui mène à l'escalier au fond. Le hall central est divisé par un couloir transversal en son milieu. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que la cave et les granges, sont accessibles par ces deux couloirs. Les sols ont conservé leurs carreaux en terre cuite d'origine. En entrant par la porte principale et le hall central, une porte à gauche s'ouvre sur la salle à manger formelle. La Salle à Manger & Le Garde-Manger La salle à manger est meublée d'une grande table formelle. Il y a une cheminée en marbre noir, et le mur arrière est recouvert de boiseries décoratives. Un des panneaux en bois s'ouvre pour révéler une porte secrète menant à une pièce derrière, où à l'époque le personnel empilait les assiettes et les plats, en attendant de servir le prochain plat. La Chapelle, le Salon Convivial & le Bureau En revenant au hall central, nous tournons à gauche, dans le deuxième couloir transversal. Ici, une porte s'ouvre sur une ancienne chapelle familiale, qui n'est plus en usage. Au bout du couloir, se trouve une autre porte menant à la salle à manger, ainsi qu'une porte vers le salon douillet et confortable, meublé de canapés confortables où la famille se réunit pour regarder la télévision. Cette pièce dispose de deux grandes fenêtres et d'un poêle à bois. À côté du salon, il y a un bureau au rez-de-chaussée avec une fenêtre et des étagères. De l'autre côté du hall central, le long de la seconde section du couloir transversal, nous découvrons les quartiers domestiques et les cuisines. La Cuisine Familiale & La Buanderie, Grange & Cave Ces deux grandes pièces offrent amplement d'espace dans le château pour la préparation des repas. La cuisine familiale dispose d'un espace pour une grande table à petit-déjeuner, d'une cuisinière de style professionnel et d'un évier avec un plan de travail en carreaux bleus et blancs de style Delft. Avec ses carreaux de terre cuite et ses larges appuis de fenêtres en pierre, ouvrant sur les jardins bucoliques à l'avant, la cuisine est une pièce agréable. On y trouve un poêle à bois confortable, à côté duquel on peut dîner à la table de la cuisine lors des froides soirées d'hiver. La Buanderie/ arrière-cuisine À côté de la cuisine, accessible par le couloir et une porte au fond de la pièce, se trouve une seconde pièce tout aussi spacieuse où le personnel de cuisine travaillait. Bien que légèrement défraîchie, c'est néanmoins un espace très utile, également doté d'une grande table et d'un évier. La Grange & La Cave En face de la cuisine arrière, une porte donne sur une vaste grange au rez-de-chaussée et une cave à vin. Cette pièce est suffisamment grande pour stocker un tracteur ou de nombreux outils de jardin. Les Toilettes du Rez-de-Chaussée Les Wc se trouvent au bout du couloir menant à la cuisine, à la cuisine arrière et à la grange. Les Dépendances Une porte au bout du couloir s'ouvre sur les jardins et plusieurs dépendances nécessitant des travaux. Le Premier Étage L'escalier d'origine mène au premier étage et à un spacieux palier, où une grande porte donne accès aux jardins supérieurs, à la terrasse couverte et à la véranda. Le Grand Salon Cette pièce est la pièce maîtresse de la propriété. Impressionnante par sa taille, sa formidable cheminée en pierre et ses deux grandes fenêtres françaises donnant sur les jardins surélevés, c'est une pièce magnifique. Il y a un sol en terre cuite, baigné de lumière grâce à ses vastes fenêtres et portes, et un escalier en pierre menant à la tour, où l'on bénéficie d'une vue plongeante sur la propriété et la campagne environnante. C'est une pièce où il est vraiment possible de dîner avec style. Repoussez les tables et organisez un bal dans le style du XVIIIe siècle. Une fête de mariage a déjà eu lieu ici, mais avec les chaises anciennes sculptées et la grande table en bois centrale, on peut imaginer que cette pièce est digne d'un roi ou d'une reine pour un souper. Elle est presque baronniale. Un Endroit pour Dormir Après le Bal Au premier étage, le long de deux vastes couloirs revêtus de carreaux en terre cuite, se trouvent cinq chambres, chacune avec une douche ou une baignoire et un lavabo, ainsi qu'une chambre en mauvais état qui partage la salle de bain familiale actuellement hors service et nécessitant des réparations. Il y a un Wc dans la tour, au-dessus du Wc du rez-de-chaussée. Les chambres se caractérisent par leur taille et leur luminosité, leurs cheminées ornées et leurs hauts plafonds. Les Jardins La propriété dispose de jardins conséquents, à la fois ornementaux, sauvages ou en terrasse pour un total de 13,5 hectares de terrain. Elle possède deux jardins en terrasse : l'un à l'avant de la propriété et le second sur la terrasse du premier étage, qui enveloppe une partie de la maison et crée une zone de jardin très privée avec une vue sur les arbres et Pyrénées au loin. Il y a une zone en contrebas de la terrasse, tondue et abritant le pigeonnier ainsi qu'un ancien bassin à poissons. Nos réflexions chez BLISS Cette propriété a clairement été autrefois une maison fine et somptueuse, et mérite aujourd'hui une vraie restauration. Si vous rêvez d'une escapade en château au cœur du sud-ouest de la France, cette propriété offre énormément de potentiel et une richesse de caractère. Le bâtiment n'est pas aussi imposant et écrasant que l'on pourrait imaginer pour un château. Ne vous méprenez pas, il est vaste, mais il dégage l'atmosphère d'une maison de maître très conséquente, et on peut facilement imaginer les travaux nécessaires pour la faire briller à nouveau. Il est généreux en taille pour une maison familiale classique, bien que le dernier couple ayant vécu ici en toute tranquillité ait résidé seul pendant trente ans. Vous aurez besoin d'une solide enveloppe pour rendre cette maison parfaite dans son intégralité. Si vous êtes prêts à vivre dans un style rustique à l'ancienne et êtes prêt à effectuer les travaux petit à petit, sachez que la propriété a été habitée en permanence jusqu'à très récemment. L'emplacement est totalement paisible. Il s'agit d'une trouvaille rare et intéressante, et nous sommes ravis de la partager avec nos acheteurs ici chez Bliss. À noter sur le plan technique - 11 pièces principales - 6 chambres - 1 grand salon - 1 petit salon - 1 bureau - 1 salle à manger - 1 cuisine avec coin petit-déjeuner (la cuisine inclut le coin petit-déjeuner) - Montant de la taxe foncière : 2 019 euros - 2 toilettes - Village le plus proche : Mirande - Agen : 1h 25 - Aéroport de Toulouse : 1h 15 - Fosse septique - Chauffage Fioul (à revoir) - DPE Dépendances - Grande buanderie attenante à la cuisine - Cave - Atelier/Local de rangement/Chaufferie - Rez-de-chaussée de la tour avec cave à vin - Salle secrète (“Garde-manger”) - Chapelle - Garage pour une grande voiture ou deux petites, avec porte manuelle - Chauffage central au fioul à remplacer par le nouveau propriétaire - 4 chauffe-eaux électriques (un dans la salle de bains, non utilisé) - 1 poêle à bois dans le petit salon - 1 poêle à bois dans la cuisine - Cheminées ouvertes : 1 dans le Grand Salon, 1 dans la Salle à Manger (à vérifier avant une utilisation ultérieure, mais allumées par les propriétaires actuels)

Secteur Mirande. A 5 minutes des commerces et écoles, au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne environnante. Habitation : Maison construite sur demi sous-sol en 1999 avec une surface habitable de 112 m² environ offrant une entrée de plain-pied, une pièce à vivre de 48 m² avec cuisine ouverte (ouvrant sur deux terrasses Sud/Nord). Une partie nuit composée de trois chambres de 10 à 12 m², une salle de bain/WC. En sous-sol, une chambre aménagée avec salle d'eau/WC (12m²), un cellier/buanderie et un garage de 30 m². Chauffage avec cheminée/insert, convecteurs électriques Fenêtres Pvc double vitrage Assainissement individuel conforme. Terrain : 2500 m² entièrement clôturé et sécurisé avec un portail électrique, abri de jardin (16m²) avec eau et électricité A Saisir !

Rare ! Dans le sud du Gers, Coup de coeur pour cette superbe propriété à découvrir et à réhabiliter ! Elle se compose d'une superbe maison gasconne développant une surface habitable de 491 m2 environ comprenant un appartement pouvant être séparé ou relié à la maison. En plus vous pourrez rénover un autre appartement indépendant de plain-pied d'une surface de 48 m2. La maison dispose d'un joli jardin clos. Vous profiterez d'un agréable environnement calme avec les 17 hectares environs de terres bio et irrigables qui complètent cette belle batisse. Vous serez sous le charme de cette belle maison, avec les beaux volumes, les beaux matériaux. Elle n'attend que vous pour l'embellir et la décorer suivant vos goût. De nombreuses posssibilités de restauration avec le beau potentiel des dépendances et les nombreuses chambres : création de gîtes, chambres d'hôtes, appartements...A visiter sans tarder !

Entre Mirande et Masseube. Rare. Gasconne de plain-pied rénovée, isolation de grande qualité. Surface habitable 230m². Sur la partie la plus ancienne d’environ 130m² nous avons une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une buanderie. Attenant une partie plus récente mais avec beaucoup de cachet, vaste pièce de vie avec un salon-salle à manger, cuisine ouverte (84m²) donnant sur une terrasse couverte par une pergola. Un cellier et un wc pour compléter cette 2ème partie de maison. En dépendance un jardin d’hiver entièrement fermé, un atelier sur deux niveaux et un garage. Chauffage par pompe à chaleur (2022), ainsi que poêle à bois. Chauffe-Eau thermodynamique neuf. Double vitrage, isolation murs et combles. Assainissement individuel de 2017. Classe énergie C Terrain : 5000m² clôturés avec en dépendances non attenantes un hangar, un cabanon de jardin et un carport pour plusieurs voitures, un enclos et clapiers pour vos animaux. Dans le parc vous trouverez des arbres fruitiers, des oliviers, un potager et une partie boisée (au fond).

Secteur Mirande. Dans la campagne d'un charmant petit village, nichée dans un jardin clos, arboré et fleuri. Un vrai petit paradis comprenant une habitation plus un gîte indépendant. Vue dégagée sur campagne avec en toile de fond les collines et les Pyrénées. Habitation : Confortable, lumineuse et spacieuse cette construction de 2010 offre de plain-pied, une pièce à vivre (70m², avec possibilité de cheminée) ouvrant sur terrasses couvertes Sud et Est avec barbecue, Wc. La partie nuit se compose de deux chambres en suite avec salle d'eau/wc et une chambre en suite avec salle de bain/wc, dressing. Un garage attenant (32m²). Huisseries P.V.C. C.C gaz radiateurs avec une zone plancher chauffant. Volets roulants électriques. Assainissement individuel. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, offrant en rez de jardin pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle d'eau/WC, chambre. A l'étage, une grande chambre avec balcon. Surface habitable environ 140m² Classe énergie :C Terrain : 15 524m² environ arboré et fleuri, verger, potager. Piscine 8x4. Eau domestique. Possibilité de faire un puits (forage 8m). Accès par portail automatisé. Cabanons de jardin/rangement

Secteur Mirande. Au cœur d’un petit village situé à 5mn de Mirande. Habitation : Maison ancienne 19ème siècle, entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir). Cette maison de 133m² de surface habitable vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 46m², le salon, salle à manger avec cuisine ouverte, un insert bois, une chambre avec sa salle de bains, wc, cellier. A l’étage deux spacieuses chambres dont une avec salle de bains, un coin bureau. En dépendance un garage et une grange pour 75m². Pompe à chaleur réversible, double vitrage. Assainissement individuel aux normes. Terrain : La maison est sur un terrain de 816m², un écrin de verdure avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Un véritable cocon avec l’habitation et dépendances formant un U tourné vers le jardin.

Entre Castelnau-Magnoac et Mirande, au cœur d’un écrin de verdure, magnifique ferme du 18 ème siècle totalement restaurée. 6 chambres, piscine, terrain de padel, 3 ha de terrain. Vous ne pourrez que succomber au charme des lieux et de la propriété. Au bout d’une allée, vous découvrirez tout d’abord le terrain de Padel installé à l’ouest afin de profiter des derniers rayons de soleil en toutes saisons. Puis, une fois le porche franchi, vous serez accueilli par le jardin et ses arbustes fleuris, la dépendance, la piscine et une première terrasse. Cette belle bâtisse de 1789, a été rénovée avec goût, dans des matériaux de qualité, et l’union entre l’ancien et le contemporain est juste parfaite. Les propriétaires ont eu à cœur de créer différents espaces de vie qui vous permettront soit de vous isoler, soit de passer des moments en famille ou avec vos amis. La lumière est omniprésente grâce à plusieurs portes-fenêtres qui ouvrent sur champs et collines à perte de vue. L'entrée est composée d’un petit vestibule donnant sur l'escalier et d’un charmant petit salon de 14 m². Le séjour (34 m²) comprend l’espace repas, la cuisine équipée (avec plaque de cuisson, four, évier) et îlot central. Derrière la cheminée avec barbecue intégré, l'arrière cuisine ( qui accueille entre autre un deuxième évier et le lave-vaisselle ) est baignée de lumière grâce à des colombages ajourés. Deux marches plus bas, un living cosy également de 34 m² est séparé du séjour-cuisine par une grande cheminée en métal permettant de profiter du foyer ouvert dans les deux pièces. Le sol est en béton ciré (avec chauffage intégré) et plusieurs portes-fenêtres ouvrent sur de très belles terrasses ouvertes ou couvertes exposées à l'Est au Sud et à l'Ouest offrant quelle que soit l'heure la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre de la chaleur ou de la fraîcheur. A l’étage, les propriétaires, toujours dans l'esprit fusion de styles, ont aménagé l’espace de manière astucieuse et surprenante en différents lieux de vie. A droite du palier, vous profiterez de trois chambres et d'une salle de douche séparées par deux espaces de détente. Comment ne pas craquer pour les deux chambres modulables cachées dans des espaces clos ' A gauche du palier, la première chambre de plus de 30 m² possède son coin salle de bains privé. Deux autres chambres de 26 et 29 m² seront à votre disposition. Dans la dernière, un escalier descend jusqu’à une troisième salle de bains (baignoire, douche et wc). Le petit dégagement situé à côté de la salle de bain donne sur un garage intérieur de 43 m² très fonctionnel qui abrite entre autres la buanderie. Dans la dépendance du jardin, à l’étage, vous découvrirez une chambre d’été avec un point d’eau (lavabo) donnant sur une terrasse qui surplombe la piscine et offre une magnifique vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée sert actuellement de réserve et d'hébergement pour la filtration de la piscine, mais ferait un adorable gîte indépendant une fois rénové (les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes). Vous disposerez également, sous la grange, d’un grand garage ouvert de plus de 40 m² équipé d'une prise de rechargement (7 kW) pour véhicules électriques, Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs basse température à l’étage. Une autre pompe à chaleur alimente trois groupes de climatisation réversibles pour les chambres côté Sud. Double-vitrage au rez-de-chaussée et à l’étage sauf sur quelques fenêtres typiques et anciennes que les propriétaires ont souhaité conservé pour garder le charme de la maison. Assainissement par fosse septique. Le terrain de 3 hectares est composé d'un parc planté de jeunes arbres, d'un très rare terrain de padel privé, d'une piscine de 4 X 12 m avec filtration au sel, d'une partie de prairie sauvage et d'un joli bois capable de vous fournir du bois une grande partie de l'année. Un puits équipé d'une pompe et de quatre sorties sur la propriété couplé avec le réseau d'eau de la ville permet de disposer de points d'arrosage aux endroits stratégiques du parc. Ce domaine se situe à 10 minutes de Mirande et de Masseube, à 30 minutes des villes et des terrains de golf de Auch et de Marciac ( célèbre également pour son festival de Jazz), à 50 minutes de Tarbes et des premières stations de ski, à 1h30 de l'aéroport de Toulouse et de l'Espagne, à 2 heures de l'Atlantique et à 3 heures de la Méditerranée.