Immobilier Nansouty, Bordeaux : 18 maisons à vendre

Achat immobilier - iad France - Alice Baron-Duale vous propose: BORDEAUX SAINT-GENÈS MAISON EN PIERRE 220 M² GARAGE JARDIN PISCINE Dans l'une des rues les plus recherchées et les plus calmes de Saint-Genès, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², agrandie et rénovée, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, un jardin paysagé avec piscine, ainsi qu'un garage, des prestations devenues particulièrement rares dans le quartier. La pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle offre un espace chaleureux et convivial idéal pour la vie de famille comme pour les réceptions. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs et se complète d'un espace cellier-buanderie particulièrement fonctionnel. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une suite parentale, de nombreux rangements et un grenier aménagé répondent parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. À quelques pas des établissements scolaires réputés, des commerces et du centre de Bordeaux, cette propriété rare réunit tous les critères les plus recherchés : pierre, volumes, luminosité, jardin, piscine et garage. Une maison clé en main où il fait immédiatement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison en pierre de ville, quartier Nansouty, dans une rue calme entre les arrêts Bergonié et Barrière Saint-Genès (tramway B). Place Simiot et commerces du quotidien accessibles à pied. Séjour, cuisine aménagée ouvrable sur la pièce de vie, deux chambres dont une avec rangements, salle de bains avec WC. Cave en sous-sol. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité réelle pour qui souhaite le personnaliser : reconfiguration de la cuisine, optimisation des volumes, voire surélévation selon projet. Un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Proposée en exclusivité, cette remarquable maison de maître prend place dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Respectueuse de son architecture d’origine et délicatement rénovée, elle offre une parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, au sein d’une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Les espaces de réception, pensés pour la convivialité, accueillent un salon élégant, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée aux lignes sobres, l’ensemble se prolongeant par une véranda baignée de lumière. Celle-ci s’ouvre naturellement sur un jardin intimiste, verdoyant et paisible, véritable havre de sérénité en cœur de ville. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes. Un bureau complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié à la lecture et au repos. Chaque détail a été soigneusement pensé : volumes équilibrés, matériaux de qualité et finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et apaisant. Propriété rare, cette maison incarne avec justesse l’art de vivre bordelais, où charme, calme et prestations haut de gamme se rencontrent. Pour plus d’informations ou organiser une visite Guillaume Fouché ? +33 6

Achat immobilier - Idéalement situé dans le quartier Saint Genès à Bordeaux, à deux pas de tous les commerces de la rue Costedoat, cet appartement de type deux très lumineux se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre, constituant une petite copropriété de 5 lots seulement. Cet appartement comprend une entrée, un séjour/cuisine ouverts sur un balcon filant, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. Le plus: appartement et immeuble entièrement rénovés et ayant conservé toutes leurs prestations anciennes et donc tout leur cachet. À deux pas de toutes les écoles, des commerces, et de la ligne de tramway B, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement! Frais de copropriété: 80 par mois comprenant eau froide, entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux:5 Pour information loyer majoré meublé: 868 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre et par an prix moyens des énergies indexes sur les années ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 270000 hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:260000 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Achat immobilier - Située entre Nansouty et Saint-Genès, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette superbe maison de 300 m² (330 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel pour accueillir vestiaire et vélos, trois pièces de réception en enfilade - salon, salle à manger et salon plus intimiste - ainsi qu'une grande cuisine ouverte, tournée vers un magnifique jardin arboré exposé sud. Au 1er étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, et une salle de bains indépendante. Au 2ème étage, un atelier, un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing, hammam, et s'ouvre sur un balcon. Au dernier niveau, sous les combles, un grand bureau bénéficiant d'une vue sur les toits de Bordeaux. Au sous-sol, caves aménagées avec un espace buanderie.

Achat immobilier - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, appartement de 85 m² au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre. Il dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau. Un cellier, une cave à vin ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Achat immobilier - Magnifique maison, de la fin du XVIIIème siècle, de 350 m², avec jardin sans vis-à-vis et piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger donnant sur l'extérieur. Au 1er étage, suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, deux chambres, deux bureaux, une buanderie et une salle de bains. Au sous-sol, une cave aménagée en salle de sport et un local technique. Un parking deux voitures complète ce bien d'exception. Prestations de très grande qualité.

Achat immobilier - Dans le quartier de Saint Genès, l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette demeure de caractère s’ouvre sur de vastes volumes de réception restés authentiques. Moulures, cheminées d’époque et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble au cachet préservé, traversé par une lumière naturelle généreuse. Déployée sur environ 434 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre aujourd’hui jusqu’à neuf chambres possibles. Les espaces de réception en faca à face permettent d’imaginer différentes configurations, adaptées aussi bien à une vie familiale qu’à l’exercice d’une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée. En sous-sol, une cave voûtée aménagée complète l’ensemble. À l’arrière, le jardin d'environ 355m2 constitue un véritable atout. Il propose un cadre rare en cœur de ville. Possibilité d'acquérir un garage en pleine propriété à 450 mètres. Une adresse de caractère, offrant de multiples perspectives d’aménagement, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Hugues Gourcerol :

Achat immobilier - Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci dispose d'un confortable jardin privatif avec une remise de presque 20 m2. Après des travaux de remise en état et de viabilisation vous apprécierez les 66 m2 de cet appartement organisé en deux pièces de vie tournée vers le jardin sans vis à vie et deux chambres de bonnes superficies. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Achat immobilier - Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci au premier et dernier étage offre une vue dégagée depuis ses pièces de vie. Depuis son entrée vous accéderez au séjour avec cuisine américaine, une très grande chambre, une autre plus petite et mansardée ainsi qu'une salle da bain. De vastes grenier vous permettrons de réaliser bon nombres de rangements. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Achat immobilier - Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

Achat immobilier - Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, ce garage individuel. Celui-ci se situe dans un ensemble de 14 garages tous individuels et non viabilisés. Il est possible d'acheter un garage vide ou loué. Les garages loués le sont pour 150 par mois et sous forme de contrat de location d'un an. Copropriété de 14 lots ().

Achat immobilier - Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci en rez de rue offre une vue dégagée depuis son séjour donnant sur balcon. Cet appartement dispose d'une pièce à rénover qui saura être, après travaux, une parfaite seconde chambre et ainsi l'appartement disposera de deux chambres et d'une confortable salle de bains avec wc. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Achat immobilier - QUARTIER SAINT-GENES : Idéalement située dans le quartier Saint-Genes, charmante échoppe double comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, grande salle d'eau, wc en rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin offre deux chambres complémentaires, une grande pièce (idéale pour un bureau , une salle de télétravail, ou salle de jeux), une salle d'eau, toilettes. La véranda de la maison ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble, véritable jardin d'hiver. À proximité de l'ensemble scolaire Saint Genes, du collège Alain Fournier et du lycée Magendie mais aussi de l'hôpital Bergonie et du CHU Pellegrin. Maison traversante et au calme, véritable coup de coeur! Travaux récents: toiture refaite en 2020 Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2180 Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 660000 hai dont 4.7% d'honoraires charge acquéreur soit 630400 net vendeur (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans une très jolie rue du quartier très recherché de Saint-Genès(côté Bordeaux centre)cette échoppe double en très bon état général d'environ 125 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, calme et lumineuse. La maison offre un bel espace de vie de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien, où la luminosité et le calme règnent. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres et d'une grande cuisine. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte qui permet de prolonger les repas à l'extérieur à mi saison ou de rester à l'ombre pendant l été! À l'étage, vous découvrirez un espace de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale. Le charme est au rendez-vous, faisant de ce bien un lieu de vie très accueillant et paisible. À l'extérieur, l' agréable jardin d'environ 80 m² de la maison est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus: une buanderie Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres de la maison en sus du prix de vente Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), et dépend du secteur des établissements scolaires recherchés : collège Alain Fournier et lycée Montaigne. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 1755 et 2420 par an prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente: 599000 honoraires d'agence compris soit 570000 net vendeur, honoraires d'agence 5% à charge acquéreur (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - EXCLUSIVITE: ST GENES/ BERGONIE: idéalement située, à proximité de la ligne de tramway B, des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces , maison familiale de 190m2 élevée sur cave ayant conservée ses prestations anciennes. Traversante et lumineuse, cette maison rénovée offre une cuisine dinatoire de 26m2 environ, un vaste salon de 45m2 environ ouvert sur son jardin de 70m2 environ et sa dépendance de 19m2. Le premier et le deuxième étages offrent 4 chambres ( possibilité 5) dont deux de très belles tailles , une salle de bain , une salle d'eau. Ce bien plein de charme peut convernir tant à une famille, qu'à une profession libérale( cabinet d'avocat par exemple)! Les plus: Dépendance Cave Possibilité d'acquérir une place de parking and garage fermé. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 et 3 450 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente 795000 honoraires d'agence compris dont 30000 d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 765000 (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans le quartier très recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, belle maison familiale d’environ 300 m² entièrement rénovée par un architecte (façade ravalée). Elle bénéficie d'un jardin de 185 m² avec piscine au sel chauffée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte avec espace dînatoire. Les étages accueillent six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux. Toutes les chambres sont climatisées. Un grand sous-sol et une cave saine complètent ce bien rare, situé à proximité des écoles.

Achat immobilier - Très belle demeure familiale en pierre de 380 m² située au coeur du quartier Saint-Genès. Elle comprend un magnifique hall d'entrée, précédé d'un vestibule et d'un vestiaire ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, une salle à manger en enfilade, un petit salon avec cheminée, vitraux et boiseries, une cuisine dînatoire indépendante et un cellier. Au 1er étage un grand palier dessert trois grandes chambres dont une avec terrasse, deux salles de bains, une grande lingerie avec vue sur jardin et un vaste bureau. Au second étage, trois chambres avec vue sur les toits de Bordeaux, un espace pouvant être aménagé en salle d'eau et trois greniers. Un jardin de ville sans vis à vis de 85 m² avec terrasse en mosaïque, une grande cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien situé à proximité des écoles, des commerces et des transports (tram, bus).