Immobilier Nice : 1 470 maisons à vendre

Achat immobilier - NICE - CIMIEZ - LE REGINA - appartement bourgeois en excellent état qui a eu le privilège d'accueillir le peintre MATISSE qui a vécu et peint sur place. L'appartement de 165 m² dispose d'une belle vue panoramique mer, ville, parc, piscine et tennis avec une exposition plein sud et 4 balcons. L'appartement climatisé offre une magnifique luminosité, un bow windows au sein d'un double séjour de 50 m² un espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, une grande suite de maître, deux salles de bains et toilette, d'une seconde chambre, d'une buanderie nombreux rangements et dressings. Cet appartement est vendu avec un double parking fermé 32 m² coeur du REGINA et une cave. LE REGINA offre toutes les prestations des fastes du passé, concierge à plein temps, sécurité, d'un jardin d'une superficie de 8 250 m² piscine, tennis, convivialité et proximité du centre ville et musées voisins, Matisse et Chagall il bénéficie de déductions fiscales liées à son statut (ceci vient amoindrir les charges mensuelles). Sa construction est confiée à l'architecte Sébastien-Marcel Biasini () et l'architecte Francois-Félix Gordolon () pour la partie métallique, il dessina les fers forgés, la couronne qui surmontait les appartements de la Reine et la décoration intérieure, Gustave Eiffel l'aida pour aller plus vite en offrant la réalisation de la couronne Proximité immédiate du centre ville de Nice, des écoles et commerces.

Achat immobilier - Au cœur de Cimiez, l’un des quartiers les plus élégants et les plus recherchés de Nice, cet appartement de 111,82 m² conjugue avec justesse volumes généreux, lumière naturelle et art de vivre méditerranéen. Niché au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur luminosité. Le vaste séjour de 36 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées comme de véritables cocons de sérénité, dont une bénéficie de son propre balcon privatif. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 17 m², idéalement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable salon en plein air, elle invite à profiter d'une lumière douce tout au long de la journée, pour les petits-déjeuners ensoleillés comme les soirées d'été. Les prestations répondent aux exigences d'une résidence contemporaine de qualité : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, ascenseur, interphone et stationnement privatif en sous-sol.

Achat immobilier - Co-Exclusivité - Véritable appartement-villa occupant le toit d'une résidence très prisée en front de mer, surplombant l'entrée du port avec toutes les pièces s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Il s'agit d'un quartier calme et agréable, à l'écart de l'agitation de la ville, idéal pour flâner le long du front de mer, avec des commerces de proximité et le port lui-même à seulement quelques minutes à pied. Le tramway permet de se déplacer facilement à travers la ville et de rejoindre l’aéroport directement depuis le port même. L’appartement comprend un hall d’entrée menant à un spacieuse réception composée d’un coin salon et un côté salle à manger s’ouvrant sur la terrasse . Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains double équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, de toilettes séparées et d’une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces disposent d’un accès direct aux terrasses communicantes qui entourent l’appartement, offrant de nombreux espaces privés à l’abri des regards apportant une surface de vie extérieure de 150 m² au total dans un cadre absolument exceptionnel. La vue depuis le toit est réellement spectaculaire dans toutes les directions, du lever au coucher du soleil. Une cave et une place de parking sont incluses avec l’appartement et il serait possible actuellement d’acquérir une autre place de parking couverte au sein de la résidence si nécessaire.

Achat immobilier - MONT BORON - MAETERLINCK - CAP DE NICE - au sein d’une petite allée privée, vous découvrirez au calme absolue une belle villa moderne à flanc de roche, exposée sud-ouest face à la mer. Implantée sur un terrain de 997 m² cette villa sur trois niveaux, d’une superficie de 300 m² a été conçue et construite par l’architecte qui en est toujours propriétaire. Située au fond d’une impasse calme, dans le quartier très recherché du Cap de Nice, elle possède un accès voitures, menant à un petit atelier, au local piscine et à une grande chaufferie, et un garage, le tout pouvant accueillir 6 véhicules. L’accès piéton se fait par une allée bordée de jardinières arborées et fleuries, débouchant sur un grand studio aménagé de 36 m², et sur l’entrée de la maison avec son patio intérieur et une volée d’escalier en granit conduisant à la partie habitable. A l’étage, un spacieux séjour- salle à manger, espace bibliothèque -cheminée donnant sur une grande terrasse d’environ 100 m2 avec piscine et coin barbecue. Une cuisine avec coin repas pour 10 convives, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La partie privative de la maison se situe au dernier étage. on y trouve une aile avec WC indépendant, suite parentale avec terrasse couverte donnant avec vue mer, dressing et salle de bain. L’autre aile comprend une salle de bain et deux chambres dont une vue mer et l’autre disposant d’une terrasse latérale. Idéalement située près de la route menant aux plages de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa profite également de la proximité du centre-ville de Nice, de son port et de ses commerces. Le plaisir d’être au Mont Boron, à proximité du centre-ville de Nice et de son port et des commerces, des plages, sur la route de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat.

Achat immobilier - Promenade des Anglais / Negresco — Au sein d’un somptueux palace Belle Époque, face au célèbre hôtel Negresco, appartement d’exception de 240 m² entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haute qualité. Le Palais Marie-Reine, remarquable par son architecture et sa majestueuse entrée, est sans doute l’un des plus beaux immeubles bourgeois de la Promenade des Anglais. L’appartement offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée : un double séjour de 65 m², une suite parentale de 30 m² avec deux dressings, une cuisine moderne de 25 m², une belle entrée, trois chambres en suite, quatre salles d’eau et une buanderie. Les pièces principales — séjour, salle à manger et chambre de maître — bénéficient d’une vue imprenable sur la mer et sur la façade emblématique du Negresco. La rénovation, d’inspiration classique contemporaine, marie élégance et confort moderne : triple vitrage, chauffage au sol, climatisation intégrée couplée au chauffage collectif, portes blindées, isolation optimale, sols en marbre et parquet, systèmes de filtration de l’air et de l’eau… Un niveau de prestations rare sur la Côte d’Azur. Ce bien d’exception comprend également un accès de service, une chambre indépendante au dernier étage, une grande cave et un garage en sous-sol. À proximité immédiate : plages privées, restaurants réputés, boutiques de luxe, clubs de sport et instituts de beauté. La piste cyclable qui longe la Promenade vous emmènera facilement jusqu’à Antibes ou Cannes, au bord de la Méditerranée. Si vous souhaitez poser vos valises au cœur de Nice, dans un cadre prestigieux et un intérieur d’exception, cet appartement est fait pour vous. Nombre total de lots : 54 (dont 20 lots d’habitation)

Achat immobilier - Cœur de Cimiez – Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l’étage, un second appartement de 93 m² se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d’un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez.

Achat immobilier - Appartement de 38,2 m² situé à Nice, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle vue sur la mer et les collines. Situé en étage élevé, il dispose d’une grande terrasse bien exposée, accessible depuis les pièces principales. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace nuit distinct et rangements, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des plages, il convient parfaitement comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Résidence arborée avec parc, cave incluse et possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

Achat immobilier - Situé au 10 bis boulevard François Grosso à Nice, au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 49,25 m² loi Carrez se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, d’un dégagement, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d’environ 9,50 m², au calme sur cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur à aménager. Les chambres disposent de rangements et bénéficient d’un joli parquet. L’appartement nécessite des travaux de modernisation, mais présente un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Sa configuration et son espace extérieur en font un bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 49,25 m² loi Carrez Terrasse : environ 9,50 m² Agencement : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC Étage : 2ᵉ étage Prix de vente : 245 000 € Une belle opportunité dans un secteur central et recherché de Nice.

Achat immobilier - Au 9e étage de la résidence La Beverly I, lumineux studio de 29,12 m² avec balcon de 6 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la baie de Nice. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine et une salle d’eau. Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants. À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports.Possibilité de louer une place de parking, Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. DPE B – GES A.

Achat immobilier - NICE CENTRE – AVENUE JEAN MÉDECIN Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m² Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur de Nice, ce vaste local de 202,56 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’une des artères les plus fréquentées et recherchées de la ville. Actuellement exploité en cabinet dentaire, le bien est proposé avec ou sans l’activité professionnelle . L'acquéreur pourra ainsi conserver l'exploitation existante ou envisager un nouveau projet professionnel, médical, paramédical, libéral ou commercial, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. L'espace se compose aujourd'hui d'un accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs cabinets, d'un bloc de chirurgie, d'un laboratoire, d'une zone de stérilisation, de bureaux et de locaux techniques, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle. Les points forts : Emplacement n°1 sur l'Avenue Jean Médecin Plus de 200 m² de surface exploitable Local traversant et lumineux Climatisation par pompe à chaleur Double vitrage Immeuble de caractère Très bonne performance énergétique (DPE B) Absence d'amiante constatée lors du diagnostic Absence d'indices d'infestation de termites Vente des murs seule possible ou acquisition de l'ensemble immobilier avec le cabinet dentaire et ses équipements selon le projet de l'acquéreur. Une opportunité unique pour un professionnel de santé, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre-ville de Nice. Dossier complet sur demande.

Achat immobilier - Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, dans le secteur Gambetta, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et à seulement 200 mètres de la mer, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement 4 pièces de 97,12 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Ce bien séduit par ses beaux volumes ainsi que par sa superbe terrasse d’environ 40 m² donnant sur l’intérieur de la résidence, idéale pour profiter d’un espace extérieur paisible et agréable. L’appartement se compose de : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec accès direct à la terrasse, deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement et une circulation confortable. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. L’appartement est actuellement loué avec un bail annuel pour un loyer mensuel de 2 553 € charges comprises. La gestion locative est assurée par notre agence immobilière et le congé a déjà été délivré, avec une libération prévue fin décembre. Un bien rare sur le marché grâce à sa superficie, sa grande terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, des universités et des principaux axes de transport.

Achat immobilier - Superbe villa contemporaine, récemment rénovée, située dans un domaine privé avec accès direct à la mer, au Cap de Nice. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le littoral jusqu’au Cap Ferrat. La propriété à Nice s'étend sur deux niveaux et comprend les espaces suivants : - Au niveau supérieur: Une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec placards et salle de bains, ainsi que des toilettes invités. - Au niveau inférieur: Une suite parentale avec salle de bains ouverte et accès à un balcon privé offrant une vue sur la mer. Deux autres chambres équipées de placards et de salles de douche, un dressing, et une buanderie. Cet étage comprend également un espace bien-être avec une salle de sport et un sauna. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement, située à quelques mètres de l’eau, est entourée de vastes terrasses aménagées avec une cuisine d’été. Un sentier côtier accessible directement depuis la propriété permet de rejoindre Nice et Villefranche à pied, en bord de mer. Un parking pouvant accueillir trois véhicules est également à disposition. Situé entre la baie des Anges et Villefranche-sur-Mer, Le Cap de Nice offre un cadre exceptionnel. Ce lieu d'exception, près du Mont Boron, séduit par son panorama spectaculaire et son environnement calme.

Achat immobilier - Située à Mont Boron, face à la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine entièrement reconstruite bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. La maison offre cinq chambres principales et de très beaux volumes, avec un vaste salon open space et une cuisine aménagée ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la grande piscine et une rare partie de jardin plat. La suite master dispose de son propre salon, d'un espace bureau et d'un accès à la terrasse panoramique face à la mer. Une maison d'invités composée de deux studios indépendants permet d'accueillir famille ou personnel en toute intimité. Magnifiques travaux, circulation fluide entre intérieur et extérieur, prestations soignées et garage complètent cette propriété entièrement prête à vivre. Pour parler à agent Yulia SANS ATTENDRE et 7/7, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro portable direct en quelques instants sur votre e-mail !

Achat immobilier - Rue de la Buffa. Situé dans une résidence prestigieuse au coeur de Nice, ce magnifique appartement d'une chambre entièrement rénové occupe le 7ème et dernier étage, offrant une excellente luminosité naturelle et une grande terrasse extérieure. Entièrement rénové, l'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés Ferrimobili, un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée Novacucina avec électroménager Bosch, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé Daikin et vendu avec une cave. Idéalement situé en plein centre de Nice, le bien se trouve à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des commerces, restaurants et arrêts de tramway. Possibilité de location d'une place de parking.

Achat immobilier - Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué - 1400€/mois charges comprises en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

Achat immobilier - Situé Avenue Estienne D'Orves, à 10 minutes de la Promenade des Anglais, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement 9 minutes à pied de la faculté de droit. Cet appartement prend place dans un petit immeuble rénové dont le ravalement de façade est actuellement en cours. Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio de 22 m2, situé au 1er et dernier étage, véritable havre de paix, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une belle luminosité et un ensoleillement optimal. Entièrement rénové dans un style contemporain, avec des matériaux modernes et des prestations soignées, il est doté d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. L'espace s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 19 m2 agrémentée de deux larges fenêtres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat immobilier ou dans le cadre d'un investissement locatif. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative disponible sur demande.

Achat immobilier - Situé au coeur de Nice, Bd Gambetta, à seulement 600 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages, vous profiterez également de la proximité immédiate du superbe Parc Alsace-Lorraine. La connectivité est parfaite grâce à la ligne 2 du tramway, située à quelques pas, offrant un accès direct et rapide du Port jusqu’à l’aéroport international. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Le bien est niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère à l'architecture Art Déco, doté d'un ascenseur, une adresse qui conjugue cachet historique et confort urbain. Découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 64 m², rare par sa configuration traversante, profitant d'une double exposition Est/Ouest, il baigne dans une lumière naturelle constante tout au long de la journée et offre des espaces extérieurs appréciables avec sa terrasse et son balcon. Une rénovation luxueuse et contemporaine entièrement repensé par une décoratrice d’intérieur, entièrement rénové dans un style contemporain alliant élégance et fonctionnalité. Prestations haut de gamme raffinées : parquet massif, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds pour une discrétion absolue dans chaque pièce. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. L'espace intérieur a été agencé pour offrir une fluidité parfaite : Une confortable entrée distribue les espaces. Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine design, aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres au calme absolu, toutes deux bénéficiant d'un accès privatif sur balcon. L'appartement comprend également une charmante salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Une spacieuse cave de 9 m² vient complèter le bien. Parking public à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de qualité. Dossier de présentation complet avec vidéo et avis de valeur locative saisonnière disponible sur demande.

Achat immobilier - Au dernier étage d’une résidence de standing de style Art déco, superbe appartement traversant de 3 pièces d’une surface de 88 m², entièrement rénové avec soin. Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, à seulement quelques pas de la mer, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Il se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de deux chambres à coucher chacune dotée d’une salle de douche et de WC, ainsi que d’un WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d’un balcon, offrant une luminosité naturelle remarquable et une agréable sensation d’espace. Orienté Sud/Nord, ce bien traversant est équipé d’un système de climatisation gainable discret et performant dans l’ensemble du logement. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il ne nécessite aucuns travaux. Idéalement placé, cet appartement convient parfaitement aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Avantages du quartier Carré d’Or & emplacement : Emplacement premium : Cœur du Carré d’Or, quartier le plus prestigieux et recherché de Nice. Proximité mer : Quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces & vie quotidienne : À deux pas des boutiques de luxe, restaurants, supermarchés et services. Transports : Très bien desservi (tramway ligne 1 & 2 à proximité, gare SNCF Nice-Ville à environ 10-12 min à pied). Autres atouts : Proche de la Vieille Ville (15 min à pied), Place Masséna, et de tous les points d’intérêt touristiques. Quartier calme, sécurisé, avec une excellente cote immobilière et une forte demande locative (investissement rentable). Valeur du DPE : Consommation énergétique : 116 kWhep/m².an – Classe C Valeur du GES : Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg éqCO2/m².an – Classe C Prix honoraires inclus : 1 149 000 € (13 057 €/m²) à la charge du vendeur Prix hors honoraires net vendeur : 1 089 250 € Honoraires de négociation : 59 750 € (soit 5,20 % TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Villefranche-sur-Mer/Monaco. La localisation offre une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, permettant un accès direct à l’aéroport. Au sein d’une résidence récente et haut de gamme de 2025, couverte par la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en duplex propose des prestations contemporaines haut de gamme, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : l’entrée mène à un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une première terrasse, avec escalier accédant au toit-terrasse. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une première suite parentale avec salle de douche et toilettes séparées. Un magnifique escalier design relie le niveau supérieur. À l’étage : une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Accès direct à une deuxième terrasse sur le toit, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et les montagnes. Possibilité d’acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol dans la résidence. Un dossier de présentation, incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

Achat immobilier - Appartement d’exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d’un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d’eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d’exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l’atmosphère unique de ce lieu.

Achat immobilier - Situé dans un secteur calme à proximité du port de Nice, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe reliant la Corniche André de Joly à Villefranche-sur-Mer et Monaco. La localisation profite d'une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, assurant une liaison directe vers l'aéroport. Au sein d'une résidence de standing récente bénéficiant de la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce 3 pièces traversant déploie une superficie habitable de 82 m² organisée en duplex, offre des prestations haut de gamme contemporaines, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : L’entrée dessert un spacieux séjour de 32 m² doté d'une belle hauteur sous plafond (type cathédrale), ouvert sur une terrasse de 12 m². Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une première suite parentale dotée de sa propre salle de douche et sa terrasse privative. Un superbe escalier design assure la liaison avec l’étage. Étage supérieur : Cet espace comprend un coin bureau délimité par une verrière offrant une vue plongeante sur le séjour, ainsi qu’une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol au sein de la résidence. Dossier de présentation incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

Achat immobilier - Situé dans le secteur résidentiel du Parc Impérial, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces, 77 m², traversant, occupant le sixième et dernier étage d'une résidence moderne de standing avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain et épuré avec parquet massif dans l'ensemble des pièces, le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle constante. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : Séjour et Cuisine : Un espace de vie de 24 m² prolongé par une terrasse de 20 m² à ciel ouvert, offrant une vue mer et ville dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Une suite Parentale avec son extérieur, placard intégré, accompagnée d'une salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres équipées de rangements sur mesure, s'ouvrant chacune sur une seconde terrasse indépendante de 10 m². Une seconde salle de douche avec WC complète cet agencement. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément du prix de vente. Une opportunité au cœur du Parc Impérial pour une résidence principale ou un pied-à-terre exigeant. Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

Achat immobilier - À seulement 6 km du cœur de Nice,Barnes vous présente une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois, aux portes du parc naturel du Vinaigrier. Implantée sur un terrain de plus de 32 000 m² planté d'oliviers, cyprès, acacias, figuiers et palmiers, la propriété bénéficie d'une orientation principalement sud et est, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Nice, la baie des Anges, le port, le château, les îles de Lérins, le cap d'Antibes et le massif de l'Estérel. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux développant environ 407,97 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution soignée, ainsi que d'une maison de caractère indépendante d'environ 93,05 m², idéalement aménagée en maison d'hôtes avec séjour, cuisine, chambres et cave. Les extérieurs, accessibles depuis un long chemin pavé conférant un charme authentique et intimiste, réunissent une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces de détente. Deux garages fermés complètent ce bien, auxquels s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant intimité absolue et cadre de vie méditerranéen incomparable. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 089 € et 5 533 € (année de référence : 2021) Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4089€ ~ 5533€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107