Immobilier Noirmoutier-en-l'Ile : 18 maisons à vendre

Achat immobilier - Ref.4617 : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile. Le Bois de la Chaise à Noirmoutier est un site naturel sur la côte Nord-est de l'île. Il est célèbre pour ses pins maritimes et ses chênes verts. Ce paysage offre une ambiance paisible et ombragée, idéale p...

Achat immobilier - Situé dans le très recherché quartier du Vieil, à seulement 100 mètres des plages de sable fin, ce terrain rare de 1 200 m² offre une opportunité unique d'implanter un projet de vie ou de villégiature au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. En deuxième ligne par rapport à la route, le terrain bénéficie d'un cadre arboré exceptionnel, où de magnifiques essences locales composent un paysage intime et authentique, typique du charme noirmoutrin. Non viabilisé à ce jour, le terrain est situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques Littoraux (Pprl), un cadre réglementaire qui permet de bâtir tout en respectant les spécificités du littoral vendéen. Ce bien rare séduira les esthètes en quête de tranquillité, d'intimité et de proximité immédiate avec l'océan. Une adresse confidentielle, préservée de l'agitation, où le temps semble suspendu à quelques tours de roue seulement du centre de Noirmoutier-en-l'Île. Un écrin de nature préservée pour un projet sur mesure, à Noirmoutier-en-l'Île Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À quelques pas du port, dissimulé au coeur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement rénové avec soin conjugue charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Installé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de 6 logements, ce bien de 41.17m² Carrez (45.2m² au sol) a été repensé dans un esprit contemporain, pour offrir un lieu de vie chaleureux et sans travaux, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie traversante, sublimée par une cuisine ouverte aménagée, aux lignes sobres et actuelles. L'ensemble crée une atmosphère douce et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme des refuges de calme. Une salle d'eau moderne et ses toilettes séparées complètent l'agencement, optimisé dans les moindres détails pour une vie pratique et agréable au quotidien. Rares sont les appartements qui offrent une telle combinaison d'atouts en coeur de ville : un cabanon individuel pour les vélos ou le matériel de plage, une lingerie commune soignée, et la possibilité d'acquérir un garage en option. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et de toutes les animations de Noirmoutier. Une vie insulaire, à la fois pratique et apaisante, dans un quartier vivant toute l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare à Noirmoutier-en-l'Île, pour celles et ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à vivre, dans un environnement authentique et recherché. CLASSE Énergie :D - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 entre 790 et 1120 Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 21 lots ().

Achat immobilier - Au calme absolu, en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 224 m² offre une occasion unique de repenser intégralement un lieu de vie dans un environnement privilégié. Vendue avec un projet d'architecte abouti et une estimation détaillée du montant des travaux, cette propriété constitue un véritable terrain d'expression pour un projet familial ou patrimonial. Des volumes généreux à réinventer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une distribution claire, cinq chambres à l'étage pour accueillir une grande famille, et un rez-de-chaussée entièrement dédié aux espaces de vie. Les volumes actuels laissent libre cours à l'imagination pour créer un intérieur lumineux, fonctionnel et chaleureux. Deux places de stationnement privatives répondent aux exigences du quotidien, tandis que les dépendances permettent de stocker vélos et équipements, précieux alliés de la vie noirmoutrine. Le jardin, idéalement orienté, laisse entrevoir de beaux projets d'aménagement paysager et de détente en plein air. Derrière une façade discrète se dévoile un havre de paix, rare en plein coeur de ville. Le jardin, intime et piscinable, invite à la détente, loin de l'agitation urbaine. L'ensemble bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages, tout en conservant une atmosphère paisible et confidentielle. DPE en cours Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de pays de 138 m², datant de la fin du XIVe siècle, offre un véritable voyage dans le temps, allié au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 420 m², elle se trouve à proximité immédiate de la superbe plage de Luzeronde, réputée pour ses eaux cristallines. Cette maison, repensée par un architecte, transporte dans un univers mêlant charme historique et confort contemporain. La belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée ancienne et d'une cuisine moderne créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale et une buanderie. L'escalier en chêne mène à l'étage composé de deux chambres, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès extérieur direct grâce à un escalier joliment décoré. Une dépendance isolée et chauffée sera parfaite pour un espace de travail ou d'accueil.cEnfin, une cuisine d'été, accessible également depuis l'extérieur, est idéale pour des repas et des soirées en plein air. Les extérieurs séduisent par leur calme, avec un jardin luxuriant propice à la détente. Située en zone blanche du Pprl, à proximité immédiate de la plage de Luzeronde et non loin du port de l'Herbaudière, cette propriété unique représente une opportunité rare à Noirmoutier. CLASSE Énergie : B - Classe Climat : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 780 et 1090 par an Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 17/07/25. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Au coeur du centre-ville de Noirmoutier en l'Ile, cette propriété totalise 628m2 répartie en deux bâtiments sur 1054m2 de terrain. Elle est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes et est à vendre avec le fond de commerce. Le premier bâtiment ancienne maison bourgeoise ayant vu passer plusieurs propriétaires avec chacun leur histoire propre fait, 388m2. Elle s'organise avec un hall d'entrée accueillant, une grande pièce de réception et son espace musique lounge, une belle cuisine dans laquelle on peut voir le chef préparer les repas de ses hôtes. Au même étage, dans le prolongement, se découvre une salle de détente avec salle d'eau, sauna, table de massages qui ouvre sur une terrasse très dépaysante comprenant une végétation exotique, des tables pour les petits déjeuners au soleil et un jacuzzi protégé des regards. A ce niveau, se trouve également un espace privé avec un bureau, une suite, une buanderie et enfin un espace commercial actuellement loué. Au 1er étage se trouvent les cinq chambres des hôtes avec chacune sa personnalité et joliment décorées avec une attention toute particulière. Chacune des chambres accueille une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Une buanderie vient compléter cet étage. Le deuxième bâtiment plus récent, fait 240m2. Il accueille quant à lui au rez-de-chaussée, un studio, une buanderie, et des toilettes. Après avoir emprunté l'escalier qui monte à l'étage, une pièce de réception sur laquelle donne trois suites pouvant accueillir 4 à 7 personnes chacune. Chacune d'elles a été décorée avec soin, avec un espace salle d'eau et un espace nuit avec le coin enfant séparé des parents, un espace repas. A ce niveau se trouve également une buanderie. De cet étage, l'accès à la grande terrasse en bois sur pilotis pour admirer les couchers de soleil en bonne compagnie. Un parking fermé par un portail comprend deux bornes de recharge pour les véhicules électriques, des vélos électriques en libre-service et de nombreuses places pour garer les véhicules des hôtes, un luxe en centre-ville. Point de départ idéal pour de nombreuses balades vers les sites remarquables de l'Ile (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, marais salants, château et de nombreux autres lieux) En coeur de ville, à une heure de l'aéroport et de la gare de Nantes. Prix de départ de 3 200 000 . La date de la vente est prévue le 17/07/25 à 18h. Palier d'enchères : 25 000 euros La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Les visites sont organisées du 2 mai au 10 juillet, Bâtiment 1 : CLASSE Énergie : E - Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6150 et 8550 Bâtiment 2 : CLASSE Énergie : E - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4550 et 6210 Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m² mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer. Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique avec, en son centre, un jacuzzi intégré au salon. Une véritable signature pour cette maison résolument hors normes, propice à la relaxation au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi que d'une salle d'eau indépendante au design contemporain. À l'extérieur, la maison se prolonge naturellement par de nombreuses terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, parfaites pour savourer les longues journées d'été à l'abri des regards. Le terrain paysager de plus de 1 340 m² entoure la maison et renforce le sentiment d'intimité. Pour compléter ce bien d'exception : un garage double, ainsi qu'une salle de sport, offrent un confort de vie optimal toute l'année. Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Île, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1170 et 1630. Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc, une salle d'eau commune, un Wc séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un Wc séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables. Agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol. Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième a été aménagée dans les combles, offrant ainsi une belle capacité d’accueil. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu’un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé. Le bien s’inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage fermé (possibilité d'acquérir ce bien avec ou sans le garage), pour un confort de vie optimal au quotidien. Les + du bien : Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier Résidence privée et calme Co-propriété saine avec charges trimestrielles de 294 € Place de parking et garage privé À noter : Taxe foncière : 964 € État du bien : Bon état et entretenu Le bien est soumis au statut de co-propriété, pas de procédure en cours Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 € Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329 Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 421 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence Bariller, Ei, Agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de Paris. Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Achat immobilier - Situé à seulement 300 mètres à pied de la plage de Luzéronde, ce terrain à bâtir de 604 m² vous offre une opportunité rare dans ce secteur prisé de l'île de Noirmoutier. Le terrain est viabilisé et bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours. Détails du projet : - Surface de plancher: 109 m², incluant un garage. - Surface habitable finale: 125 m², garage non inclus. - Idéal pour réaliser la maison de vos rêves, à proximité immédiate de la plage. Les + du bien : - Emplacement idéal, à quelques pas de la plage. - Permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours. - Terrain viabilisé et prêt à bâtir. Prix de vente: 350.000 € hors honoraires. Honoraires agence: 12.000 €. Prix total: 362.000 € honoraires d'agence inclus.

Achat immobilier - Sur l'île de Noirmoutier, au pied du port de l'Herbaudière, très bel appartement en excellent état offrant une vue sur la mer. D'une superficie de 44,79m² carrez (61,70m² au sol), au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée et accès au balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine. Cellier privatif en rez-de-chaussée (stockage, vélos...). Parking extérieur privatif. Situé à quelques pas de la plage, cet appartement lumineux de 3 pièces en parfait état vous offre une jolie vue sur l'océan depuis son balcon. Dans une copropriété saine et bien entretenue, ce bien a été rénové en 2018, sans aucun travaux à prévoir. Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 606 €/an - Charges courantes annuelles: 590 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: e - Parking n°212, quote-part: e - Cave n°44, quote-part: 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l’énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 249.700 € Ttc (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Achat immobilier - Noirmoutier (85330) - Exceptionnel et rare. Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier. Très belles pièces de réception, grand cuisine, cave, cellier... 7 chambres, 6 salles de bain. Terrasses. Piscine extérieure. Grand jardin avec potager et verger. PPRL zone blanche. BUDGET : 3 622 500 euros dont 122 500 euros d'honoraires Ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 3 500 000 euros hors honoraires. Dpe : note D. Pprl zone blanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Achat immobilier - Sur la magnifique île de Noirmoutier, nichée entre nature préservée et horizon océanique, cette villa d’exception incarne l’élégance discrète et le charme atlantique. Située sur une dune privée de 2 000 m², entièrement clôturée et superbement arborée, elle offre un cadre de vie rare et exclusif, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la Baie de Bourgneuf et l’Océan Atlantique. Dès l’entrée, la villa dévoile des volumes généreux et une architecture harmonieuse, pensée pour accueillir la lumière à chaque heure du jour. Répartie sur trois niveaux, elle propose un vaste séjour, un salon chaleureux et une cuisine conviviale. Cinq chambres, dont plusieurs avec salle de bain attenante, viennent compléter cet espace de vie. Le tout est sublimé par des matériaux nobles – pierre naturelle et marbre – et une conception pensée pour un confort absolu. La villa est implantée à environ six mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une sécurité optimale en toutes saisons. Quatre terrasses et un solarium prolongent la maison vers l’extérieur, offrant une vue spectaculaire sur l’océan, comme suspendues entre ciel et mer. Depuis la terrasse principale, la sensation est celle d’un bateau ancré dans le confort. À quelques pas, par un chemin de sable, se trouve le port de plaisance de l’Herbaudière, accessible en cinq minutes à pied. Une place de bateau y est également disponible en sus du prix, renforçant encore l’attrait exclusif de cette propriété. Alliant prestige, sérénité et immersion totale dans un environnement maritime exceptionnel, cette villa est bien plus qu’une résidence : c’est un art de vivre. Bien présenté par Caroline Baudry : +33(0)6 Logement à consommation excessive. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à Noirmoutier en l'Ile dans un cadre préservé et à quelques mètres de la plage, cette très jolie maison avec ses annexes sur une parcelle arborée d'environ 6500m². La maison s'élève sur 2 niveaux et est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, le tout ouvert sur un large balcon en hauteur. L'ensemble est logiquement distribué et lumineux. Les annexes se composent de deux garages avec deux pièces. Le terrain de 6700m² préserve la propriété et offre un cadre bucolique très agréable et intimiste. Le tout est clos. En passant le portail vous arrivez directement sur les premières plages. Les commerces sont accessibles à vélo ainsi que le port et le centre ville de Noirmoutier en l'Ile. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : C (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Noirmoutier (85330) - Secteur La Madeleine / La Blanche Jolie maison noirmoutrine entièrement rénovée en 2021 offrant 4 chambres (dont une chambre totalement indépendante), 3 Sde/Sdb, une belle pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte, et salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois. Cabanon. Grand terrain paysager et clos. Nombreuses possibilités d'agrandissement / Construction piscine. Dpe : note D. Budget : 1 242 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires Ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 1 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Achat immobilier - Noirmoutier (85330) - L'Herbaudière vue mer - 5 chambres. Emplacement privilégié, en fond d'impasse, juste devant la mer... Et à seulement 5 minutes à pieds du Port de l'Herbaudière ! Charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m2 offrant au Rdc : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une Sde, Wc et à l'étage, 3 chambres, 1 Sdb avec Wc. 3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio/terrasse et une belle terrasse côté mer. Le jardin donne sur le chemin des douaniers. La mer se trouve à quelques dizaines de mètres ! Dpe : note D. Budget : 983 250 euros dont 33 250 euros d'honoraires Ttc et 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 402858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Achat immobilier - Réf. 4300 : Belle propriété à vendre à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces ai...

Achat immobilier - Noirmoutier (85330) - Très rare. En plein coeur du Bois De La CHAISE. Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux. La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 Sde, WC. La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 Sde et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE. Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin. Piscine extérieure chauffée et abritée. Jardin paysager. Dpe note D. Pprl zone blanche Budget : 1 749 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires Ttc (2,88%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :374625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Achat immobilier - Propriété UNIQUE Découvrez cette propriété exceptionnelle qui allie charme et potentiel. Son architecture de caractère, sa surface habitable de 355 m2 est un véritable bijou à rénover (voir les visuels). Un budget rénovation est déjà à disposition, vous permettant de vous approprier cette propriété. Située à seulement 50 mètre de la plage, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Aucune nuisance sonore dans ce quartier paisible même en période estivale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement prisé. Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix Fai 2 250 000 euros dont 4,65 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 150 000 euros. Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390 euros et 7330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Bernard Patrice, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Patrice Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Exclusivité Paul Parker Magnifique RÉNOVATION Découvrez cette superbe maison de campagne, idéalement située à seulement 15 minutes des plages de l'océan. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. A seulement 25 minutes de Nantes, cet havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables. Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix Fai 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice Bernard , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp Entreprise n° de police RCP J. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Patrice Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - À La Barre-de-Monts, dans un quartier paisible à l'esprit familial, cette maison de plain-pied vous séduira par sa lumière, son volume et sa souplesse d'aménagement. Avec ses deux coins nuit séparés, ses deux salons, deux cuisines, deux garages et deux terrasses, elle a tout d'une maison pensée pour vivre ensemble… sans jamais se marcher dessus ! Parfaite pour recevoir les enfants ou les amis, envisager un revenu locatif ou simplement profiter de beaux espaces à soi. Et cerise sur le gâteau : un petit potager, un coin terrasse au soleil, un jardin facile à entretenir… et l'océan à portée de balade. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 13184

Achat immobilier - Idéalement située à Préfailles et offrant une vue imprenable sur l'océan, cette villa d'architecte construite en harmonie avec son environnement se développe sur 360 m² habitable, dispose d'un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sur une magnifique parcelle paysagée de 3500 m². L'entrée ouvre tout d'abord sur un vaste espace d'accueil avec rangements et toilette invité, dans la continuité on retrouve une pièce de vie remarquable ainsi qu'une cuisine semi ouverte prolongée par la terrasse qui surplombe la mer. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée prolongé de toutes parts par la terrasse et le jardin efface les limites entre l'extérieur et l'intérieur et à l'exposition solaire idéal est complété de quatre chambres avec chacune leur salle de bain, puis d'un second toilette indépendant. L'émerveillement continu à l'étage supérieur, ou l'on retrouve une majestueuse chambre parentale composée d'un salon offrant une vue imprenable sur l'océan d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Le sous-sol de cette villa hors norme dispose de plusieurs pièces de rangement, d'un garage et d'une salle d'eau avec toilette indépendant idéal pour les retours de plage. Le jardin constitue le réel atout de cette propriété puisqu'il est entièrement paysagé et bénéficie d'une piscine exceptionnelle. De magnifiques plages accessibles à pied, ainsi que le sentier des douaniers couplé à l'architecture remarquable de cette villa à la très bonne performance énergétique, rendent ce bien unique et en font un lieu de vie parfait pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2960 et 4070 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située en plein coeur de Pornic, cette maison au charme certain de 67,40 m² au sol (64 m² carrez) avec ses trois caveaux extérieurs bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces, ce bien se distingue par son agencement singulier, ses finitions abouties, son jardin paysager rare en centre-ville, et sa terrasse parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux composé d'un salon convivial prolongé par une cuisine dinatoire équipée. Dans le prolongement on retrouve une pièce intelligemment pensez pouvant servir de salon télé ou de de chambre. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau avec deux colonnes de douche, un toilette indépendant, ainsi qu'un espace buanderie. L'organisation des volumes a été pensée pour distinguer les zones jour et nuit, et ainsi créer une réelle fluidité dans la circulation intérieure. À l'extérieur, un véritable jardin de ville clos et arboré invite à la détente. Une terrasse permet de prolonger naturellement l'espace de vie et un coin abrité, idéal pour des soirées conviviales ou des moments de repos. L'environnement extérieur renforce l'attrait du bien. Maison de caractère, qui séduit par sa distribution atypique et ses finition abouties. Une opportunité rare sur le marché immobilier au coeur de Pornic. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Les diagnostiques seront réalisés le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située dans le quartier recherché de la Josilière à Pornic, cette élégante maison de 193 m² habitables, complétée par un sous-sol de 97 m², vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses volumes lumineux et sa vue sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé révèle une pièce de vie aux dimensions généreuses, composée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière naturelle et prolongé par une belle terrasse surplombant la mer. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau en souplex, on retrouve pour finir un espace de rangement et des toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieur ou on retrouve un grand palier deservant la partie nuit qui se décline en quatre chambres dont une avec son vaste dressing, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune leur toilettes. Un deuxième dressing complète ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage aux multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Cette propriété rare, aux prestations soignées, est complété d'une seconde terrasse prolongée par le jardin paysagé. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 et 2200 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques