Immobilier Panier, Marseille 2ème : 5 maisons à vendre

Achat immobilier - Marseille -13002 A deux pas du Vieux Port, rue Fiocca Studio Meublé et loué actuellement en Plein Coeur de Ville - Standing Rare vous est présenté par L'Immobilière du Roy Rene Un écrin de charme et de modernité au 4ème étage avec ascenseur Découvrez ce studio entièrement meublé d'une superficie de 30 m² environ niché dans un immeuble construit en 1948 et entièrement rénové en 2000. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse du à ses grandes ouvertures en Pvc double vitrage, Le chauffage est une climatisation réversible - L'appartement est orienté à l'est. Un espace de vie de 16 m² optimisé et fonctionnelavec son coin cuisine fonctionnel. , Une salle d'eau moderne et un Wc .Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue, vous plongeant dans l'ambiance vibrante de la ville. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant ou un investisseur avisé recherchant un bien locatif haut de gamme, ce studio saura vous séduire par son emplacement central et son standing exceptionnel..Le bien est actuellement loué et le bail se termine fin Septembre.ce studio entièrement meublé représente une belle opportunité Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, ce studio saura répondre à toutes vos attentes. Un investissement malin pour un avenir serein. Avec un prix attractif de 155. 000 , un loyer de 650 Cc (93 / mois ) Des commodités à proximité immédiate a deux pas du Vieux Port -À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et cafés chaleureux, ainsi que des services essentiels pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 5 minutes, vous reliant rapidement aux autres quartiers de la ville et aux axes routiers principaux. Ne tardez pas à visiter ce studio d'exception ! ? Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite - tel -La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica Hidekel Tel agent commercial Ei immatriculée au Rsac de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la Sarl immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle Cpi délivrée par la Cci de Marseille. L immobilière du Roy Rene - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.

Achat immobilier - Rare city-center apartment – 62 sqm, 1-bedroom (convertible to 2), top floor, dual-aspect East-West, 2 terraces, 360° panoramic views including sea, no overlooking A rare property on the market: located on the 9th and top floor with elevator, this bright, dual-aspect (East-West) apartment offers a unique living environment in the heart of Marseille, with breathtaking 360° views above the rooftops and two private outdoor spaces with no overlooking neighbors. Exceptional panoramic views & two beautiful terraces West-facing terrace (17 sqm): sea views and stunning sunsets. The panorama stretches from La Major to the Préfecture, passing by Fort Saint-Jean, the Old Port (Vieux-Port), Le Pharo, and Notre-Dame de la Garde. East-facing terrace (13 sqm): hills and sunrise views. The panorama extends from Notre-Dame de la Garde to Saint-Charles, via the Préfecture, Castellane, and Les Réformés, with distant surrounding hills. A daily spectacle, summer and winter alike, where you can enjoy outdoor living from breakfast through to evening. Interior: a bright space with strong potential Top (9th) floor with elevator Abundant natural light throughout the day with unobstructed views and no overlooking Property tax: €1,483 (2025) Electricity consumption: approx. €100/Month Energy rating: D (primary energy consumption: 242 kWh/sqm/year) Emissions rating: C (24 kg CO₂/sqm/year) Collective underfloor heating (gas boiler in basement, replaced in 2011) Double glazing installed in 2012 (except bathroom and Wc) Wooden shutters (some require renovation) Reversible air conditioning installed in the main living area, sufficient to cool the bedroom 62 sqm (Carrez law) Currently a 1-bedroom apartment with large living room, separate kitchen, and one bedroom Multiple possibilities to convert into a 2-bedroom layout Layout: Entrance opens into a spacious L-shaped dual-aspect living room with two built-in closets (including a large one at the entrance) Separate kitchen with storage, functional as is Small hallway leading to the bedroom and bathroom facilities Separate Wc Shower room renovated in 2018 with built-in shelving Additional features: Private cellar (3 sqm) in the basement Cosmetic refresh (paintwork) to be expected Building & co-ownership Well-managed and active co-ownership Managed by a property manager, with several engaged resident owners Property sold under co-ownership status Terraces belong to the co-ownership but are for private use Co-ownership of 18/21 units Average annual charges: €2,500 (including heating and cold water) Risk and pollution report completed on March 18, 2026 (available upon visit) Prime central location Building located on Rue de Rome, between Préfecture and La Canebière Tramway line T3 at 10 m; T2 and T1 within 500 m Approx. 500 m from metro lines M1 (Estrangin, Vieux-Port) and M2 (Noailles, Notre-Dame du Mont) Numerous bus lines nearby Shops, restaurants, and vibrant neighborhood life all around: Immediate proximity: Vieux-Port, Préfecture, La Canebière, Noailles, Cours Julien, Notre-Dame du Mont 15–20 min walk: Castellane, Saint-Victor, Le Panier Price: €400,000 Private sale – no agencies please

Achat immobilier - Appartement type 3 / La Joliette / Terrasse / Vue Mer Idéalement situé à deux pas de La Major, découvrez cet appartement de type 3 de 65 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. L’appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, d’une résidence récente sécurisée (encore sous garantie décennale) se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Les + qui font la différence : • Coup de cœur assuré pour sa terrasse de 13 m² avec aperçu mer, sans vis-à-vis direct • Résidence sécurisée offrant calme et sérénité • Appartement sans travaux, prestations de qualité et chauffage par géothermie. • Proximité des axes routiers et accès aux transports (métro/tram/bus la Joliette, et à 1 station de métro de la gare Saint-Charles) • Parking privatif en sus Contactez-nous pour plus de détails !

Achat immobilier - Rue Fauchier secteur recherché Dans un quartier dynamique et à forte demande, découvrez ce superbe appartement de type T3/T4, entièrement rénové, offrant une surface totale d'environ 100 m², dont 74 m² habitables et plus de 17 m² de terrasse exposée plein sud. Appartement traversant et très lumineux, grand séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, deux grandes chambres confortables, excellent confort thermique, aucun travaux à prévoir. Atouts rares dans le secteur : place de parking privative et cave rattachée au bien. Bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en plein essor. Disponible pour échanger et organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Au sommet d'un immeuble marseillais sur les hauteurs du quartier historique du Panier, ce bien baigné de lumière développe une surface de 54 m² avec terrasse dans un cadre chargé d'histoire. La pièce de vie, claire et apaisante, s'ouvre sur une terrasse d'une dizaine de mètre carré à ciel ouvert qui fait face à la silhouette majestueuse de la cathédrale de la Major. Un rooftop, accessible aux seuls copropriétaires, s'ouvre comme un promontoire discret, Marseille se déploie : les toits du Panier, la Major et la Méditerranée en toile de fond. À l'intérieur, les volumes offrent une organisation simple : un bel espace à vivre, une chambre calme, une salle d'eau. Le lieu respire, porté par la lumière naturelle qui traverse toutes les pièces, dans une atmosphère douce et équilibrée. À quelques pas du Vieux-Port, des galeries, des marchés et des commerces et axes autoroutiers. CLASSE Energie : E / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexé le 15 février 2024: entre 950 et 1340 euros Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.