Immobilier Paris 2ème : 24 maisons à vendre

Achat immobilier - Iad France - Ludovic Dafflon vous propose: Magnifique Appartement T3 en plein cOEur de Paris Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux au cOEur de la capitale. Offrant une surface totale de 59m², cet appartement est idéal pour ceux en quête de confort, d'élégance et d'une localisation privilégiée. Description des Pièces - Salon-Séjour : Lumineux et spacieux avec une surface de 26m², offre un espace de vie convivial et chaleureux. - Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas et profiter de moments de convivialité. - Chambre Enfant / Bureau : Idéale pour aménager une chambre d'enfant ou un espace bureau, avec une surface de 8m². - Chambre Principale : Spacieuse et confortable avec 12m² pour un repos optimal. - Salle de Bain : Fonctionnelle et moderne pour répondre à vos besoins quotidiens. Avantages Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité. Situation Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Station Metro Réaumur-Sébastopol (à 300m), le Centre Pompidou (à 450m), le Conservatoire National des Arts et Métiers (à 400m) et bien d'autres. Les commerces se trouvent à seulement 20m, pour une vie quotidienne facilitée. Conclusion Cet appartement réunit tous les critères pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la capitale. Sa localisation centrale, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour visiter ce bijou au charme parisien, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5 par mois (soit 2574 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 390 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - À deux pas de la rue Montorgueil, dans un immeuble ancien soigneusement entretenu, bel appartement de trois pièces d'une surface d'environ 63 m² alliant calme et lumière. Les belles hauteurs sous plafond confèrent au lieu un caractère certain. Au deuxième étage, la distribution s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Un toilette séparé complète l'ensemble. Une cave en sous-sol. Secteur animé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des marchés du quartier.

Achat immobilier - Rare à la vente. Idéalement situé au 5e étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, très bel appartement traversant de 92,56m² (loi Carrez) avec terrasse végétalisée de 13,24m². Entièrement rénové par architecte et vendu meublé et équipé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la Capitale. Profitant d'un plan rationnel et d'une belle luminosité grâce à ses multiples expositions (est, ouest, sud), cet appartement se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger de 43m² s'ouvrant sur une large terrasse aménagée et végétalisée (plein ouest), d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, d'une seconde chambre avec salle de bains et toilettes, d'une buanderie, de toilettes séparées.

Achat immobilier - Rue de la Michodière, Quartier Gaillon, à 3 mn de l'OPERA et 15 mn de la gare Saint Lazare à pieds, Manuela Salemos - Immobilier - vous propose en Exclusivite la vente d'un appartement de 2 pièces de 50 m² situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur dans un immeuble ancien. Le croquis de l'appartement est dans les photos vous permettant de voir la configuration détaillée de ce bien : - entrée avec placard - grand séjour de plus de 23 m² - grande chambre avec placard de plus de 16 m² - salle d'eau avec toilettes - cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée comprenant : plaque, hotte, four, frigo, machine à laver le linge, lave-vaisselle Nombreux transports aux alentours : Opera : Rer A, lignes 3, 7 et 8 Chaussee D'antin : lignes 7 et 9 Richelieu Drouot : lignes 8 et 9 4 Septembre : ligne 3 Pyramides : lignes 14 et 7 Saint Lazare : lignes 14, 12, 3, Rer E + J + L Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel Fenêtres double vitrage avec volets en bois. DPE : D Faible charges : 157 €/mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide. TF : 1.004 €/an S'ajoutent : - un débarras privatif situé sur le palier du 5ème étage - une grande cave au sous-sol de près de 8 m² Rack à vélo dans la cour de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Manuela Salemos Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°524 175 031 Greffe de Paris) (réf. 609140 )

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 71 (67,43 m² carrez), niché dans une belle copropriété et offrant un cadre de vie paisible, entièrement tourné vers une jolie cour intérieure. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, parfaitement optimisée. Le salon avec sa hauteur sous plafond de 4 mètres vous offre ensuite une superbe sensation d'espace et de lumière. Pour un confort maximal, cet espace de vie est agrémenté de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et praticité. L'espace nuit principal se compose d'une belle suite parentale (hauteur sous plafond de 3 mètres) avec sa salle de douche et ses toilettes attenants. Là encore, un dressing intégré sur mesure optimise parfaitement l'espace. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine s'ouvre sur le séjour, apportant encore plus de cachet et de fonctionnalité à ce bien unique. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires : - Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre, clés en main - Copropriété calme et bien entretenue - Garage à vélos sécurisé - Cave incluse - Situation exceptionnelle en plein coeur du 2? arrondissement, quartier prisé pour son dynamisme et son charme - À quelques pas de la rue Montorgueil, ses commerces de bouche, cafés et restaurants emblématiques - Excellente desserte en transports en commun (métros, bus), facilitant tous vos déplacements dans Paris Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet et de volumes généreux. ?? Ne tardez pas à le visiter ! Honoraires inclus de 4.67% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, charmant appartement traversant de 36 m² situé au 4ᵉ étage sur cour d’un immeuble ancien. Au calme absolu et baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Sud, ce bien séduit par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À réinventer selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre de Paris. Un pied-à-terre parisien plein de charme, idéal également pour un investissement ou une première acquisition.

Achat immobilier - Situé au 7ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de 97,59 m² (loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur l’extérieur. Orienté à l’Est, il profite d’une vue dégagée sur les toits environnants, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et préservé. Le séjour, d’environ 30 m², accueille un espace salon et salle à manger convivial, prolongé par un balcon de 3,7 m², idéal pour profiter d’un extérieur en ville. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et harmonieusement intégrée à l’espace de vie, bénéficie d’un plan de travail en granit et de rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu’une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage urbain collectif garantit un confort thermique optimal, avec des charges maîtrisées. Une place de parking vient parfaire l’ensemble, un atout rare dans le 2ème arrondissement. À proximité immédiate des métros Bonne Nouvelle et Richelieu-Drouot, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre de qualité. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. Dpe: 100 (indice C) Ges : 17 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Montorgueil, rue des Petits-Carreaux, ce bien de 38 m² se dévoile à l'abri des regards, au sein d'une élégante copropriété parisienne parfaitement entretenue. En rez-de-cour, dans un calme absolu, cet espace à l'atmosphère confidentielle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, en plein coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite. Actuellement aménagé pour une activité libérale, ce bien offre un potentiel remarquable de transformation et pourra accueillir aussi bien un pied-à-terre parisien de caractère qu'une résidence principale intimiste ou l'exercice d'une profession libérale. L'agencement propose aujourd'hui une entrée avec espace cuisine, un coin repas indépendant, un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain existante. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer un lieu élégant et singulier après redécoration. Traversant sur cour, le bien profite d'une atmosphère paisible et feutrée, rare dans ce secteur vivant et emblématique de Paris. Une cave complète ce bien. À quelques pas seulement des meilleures adresses du quartier Montorgueil, de ses commerces de bouche réputés, restaurants et cafés parisiens, cette adresse conjugue parfaitement vie de quartier, discrétion et art de vivre parisien. Un bien rare et confidentiel, au fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la capitale. Honoraires inclus de 3.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Idéalement situé rue Tiquetonne, au deuxième étage d'une belle copropriété datant de 1800 récemment ravalée, ce studio de 35 m² séduit par son caractère et son charme unique. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec deux fenêtres orientées plein sud côté rue. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge l'espace. La salle de bain dispose d'une baignoire et de Wc, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace et le confort. Le studio conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Proche de toutes commodités, élégant et fonctionnel, cet appartement réunit tous les atouts dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Un bien d'exception, qui réunit tous les atouts pour séduire immédiatement. Honoraires inclus de 3.64% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 530 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Paris

Achat immobilier - Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement de 39 m², situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, à deux pas de la célèbre Place Vendôme. Ce bijou architectural, récemment rénové, allie le charme classique de Paris à des finitions modernes et raffinées. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de la ville. Ce salon, véritable cocon de tranquillité, est une invitation à la détente et à l'évasion. La chambre, spacieuse et astucieusement aménagée, est dotée de rangements sur mesure pour un confort optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. La salle de bain, avec sa baignoire élégante, et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre également la possibilité d'acquérir le mobilier soigneusement choisi pour parfaire votre installation. La copropriété, d'une élégance rare, reflète le luxe et le raffinement de cette adresse prestigieuse. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la station Opéra à 300 m et Quatre-Septembre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École Notre-Dame Saint-Roch, à 300 m, et du Square Louvois, un espace vert à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 6ᵉ - Chauffage : Collectif urbain - Charges de copropriété : 494,92 € - Dpe : G - Taxe foncière : 1261 € Mentions légales : Le présent descriptif est fourni uniquement à titre d'information et ne constitue pas un engagement contractuel. Il ne remplace pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives indispensables (plans, diagnostics, état du bâtiment, servitudes éventuelles). Les personnes intéressées doivent demander l'ensemble des pièces justificatives auprès du syndic ou des administrations compétentes. Pour accéder aux informations officielles sur les risques et l'environnement, consultez Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Appartement familial coup de coeur de 111,73m². Très lumineux, exposition Sud Ouest. En plein cœur du quartier piéton. Au premier étage de la plus belle co-propriété Art Deco du quartier, avec ascenseur, gardienne, digicode, caméras et chauffage collectif. Une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine américaine toute équipée. 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 Wc (dont 1 séparé). Dressing séparé . Bel aménagement intérieur. Double vitrage et volets roulants. Cave. Beaux matériaux, équipé et décoré avec soin. Agences (pour mandat vendeur) s'abstenir.

Achat immobilier - Charmant studio meublé idéalement situé en plein cœur de Paris, dans le 2ème arrondissement, rue des Jeûneurs, à deux pas de la rue Montmartre (quartier typiquement parisien). Nombreux commerces et transports (plusieurs lignes de métro, bus et Rer) à proximité immédiate. Studio situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), non mansardé, très lumineux, fenêtres donnant sur une petite cour intérieure. Studio remis à neuf et proposé meublé à la vente. Tout l'équipement et l'ameublement sont de haute qualité et à l'état neuf : pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'état actuel du studio correspond aux photos présentées. Sur 12,91 mètres carrés vous avez : - une pièce principale avec fenêtres Tryba (meilleures fenêtres en France) haut de gamme en Pvc double vitrage 18 mm gaz (argon / krypton) imitation bois (une des fenêtres avec volet électrique radiocommandé et 4 positions y compris oscillo-battante), porte d'entrée blindée avec serrure Tordjman Métal (meilleures serrures en France) 5 points (A2p , plus haut niveau de sécurité en France) - une kitchenette équipée avec plaques électriques, évier en inox, frigo et chauffe-eau de 75 l (confortable pour 2 personnes) - une salle de bain séparée avec vraie douche carrelée, lavabo, vrai Wc (non sanibroyeur), placard avec miroir, éclairage et prise électrique, aérateur automatique et manuel. Absence de gaz et de chauffage collectif dans l'immeuble, chauffage électrique individuel installé dans la petite surface et configuration du studio permettent d'optimiser les dépenses énergétiques réelles en adaptant la consommation à vos besoins et d’éviter complètement les problèmes de sécurité liés aux fuites de gaz (incendie, empoisonnement etc.). Fibre optique en Ftth déployée dans l'immeuble. Le studio fait partie d'une petite copropriété sympa (22 lots) sans dépenses excessives et inutiles. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou appartement pour les étudiants. Taxe foncière 2025 : 418 €. Charges courantes en : 60,46 € par mois. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 184 611 € (à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires net vendeur : 175 380 € Honoraires de négociation : 9 231 € (soit 5 % TTC) En cas de réalisation de l'opération, lа commission de l'agence sera payée par l'ACQUÉREUR au notaire lors de la signature de l'acte authentique. Le notaire redistribue ensuite la commission à l'agence et le prix net au vendeur. Valeur du Dpe : Consommation énergétique 342 kWhep/m².an – Classe D Valeur du Ges : Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg éqCO2/m².an – Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Exclusivité. Paris 2e. Bourse/ Palais Royal Au cœur du 2e arrondissement, au 2e étage par ascenseur d’un bel immeuble aux parties communes en parfait état, cet appartement de 103,25 m² Carrez a été entièrement rénové par un architecte. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,60 m et d’un balcon filant, il se compose comme suit : - entrée - cuisine dînatoire ouverte et entièrement équipée - double séjour / salle à manger déployant quatre fenêtres - deux chambres - une salle de douche - un Wc séparé Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement aux beaux volumes séduit par son parquet, ses moulures et sa cheminée à l’éthanol. Il bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier vivant et recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, en supplément du prix.

Achat immobilier - Dans le quartier du Sentier, à proximité immédiate des transports et des commerces de la rue Montorgueil, à l'étage noble - sans ascenseur - d'un immeuble ancien situé dans une rue peu passante et calme, appartement de 43 m² carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. En bon état, il se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec des rangements et d'une salle de douche.

Achat immobilier - Dans un immeuble de caractère, situé au premier étage sur cour, un appartement de 33,53 m² au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec deux fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes. Entièrement refait à neuf, ce bien offre un cadre soigné et fonctionnel au cœur du Sentier.

Achat immobilier - Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble Art-Déco, cet appartement de 137 m² offre confort et luminosité dans le quartier recherché de Bourse. Exposé sud, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond de 3 m. Possibilité d'acquérir un studio en sus du prix.

Achat immobilier - A deux pas de la place des Victoires dans un hôtel particulier du XVIIe, loft atypique de 460 m² de plain-pied. Il dispose d'une première partie type XVIIe siècle de 125 m² et 4,5 m de hauteur sous plafond, avec parquet Versailles et de somptueux plafonds peints par le peintre Lemoine (Ismh). La seconde partie de 335 m² est très contemporaine avec une partie sous verrière et une hauteur sous plafond de 5,30 m elle est entourée d'une petite cour arborée et de deux terrasses de 30 et 45 m². Le bien a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle.

Achat immobilier - Dans un immeuble datant du XVIIIe siècle, équipé d’un ascenseur, à l'étage noble, superbe pied-à-terre entièrement rénové et agencé par un architecte d’intérieur. Il comprend : une entrée avec placards et buanderie, une vaste pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier. Au même niveau se trouvent une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier intérieur mène à une dernière pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d’appoint. À 400 m des Jardins du Palais-Royal, de la Galerie Vivienne et de la Place des Victoires, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie rare, entre charme parisien et vie de quartier. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des passages couverts et des transports. Un quartier vivant, central et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne à pied.

Achat immobilier - A deux pas de l'Opera Garnier, au deuxième étage d'un immeuble du XIXème siècle très soigné (jolie cour pavée, parties communes bien entretenues), cet appartement entièrement rénové par un architecte bénéficie de volumes très agréables et d'un bel ensoleillement (exposition sud-ouest). Il se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre principale, d'une grande salle de bains, d'une deuxième chambre. Belles prestations avec de nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien de qualité.

Achat immobilier - Paris 1st – Place Vendôme Exceptional 129 m2 Duplex on the Top Floors of an 18th-Century Building Nestled within an elegant 1750 period building, this refined duplex occupies the 5th and 6th floors, accessible by lift, and offers a rare opportunity in one of Paris’s most sought-after addresses. Living Spaces Upon entering, you are welcomed by an inviting hall that opens onto a bright double reception room. Original features — including stunning herringbone parquet and an ornate fireplace — create an atmosphere of timeless Parisian charm. A separate fully equipped kitchen and a guest Wc complete this level. Night Spaces The upper floor hosts two comfortable bedrooms, accompanied by a bathroom and a shower room. An additional office space can easily serve as a third bedroom to suit your lifestyle. Additional Features The property also includes a maid’s room, providing valuable extra space.

Achat immobilier - En Exclusivité, au cœur du quartier Montorgueil, sur la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3ᵉ étage (2ème surélevé) d'un immeuble historique datant de 1606. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques poutres apparentes d'époque, volumes chaleureux et atmosphère typiquement parisienne du centre confèrent à ce bien une authenticité rare. La pièce de vie offre un espace optimisé et convivial, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un premier achat. L'agencement permet d'allier confort et fonctionnalité dans un cadre chaleureux, au calme et lumineux, où le cachet de l'ancien est pleinement préservé. L'adresse est exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports, au sein d'un secteur vivant et recherché du centre de Paris. Un bien coup de cœur, unique et rare, proposé en exclusivité dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale. Selon le diagnostiqueur en cas de passage au chauffage électrique le Dpe passe en D ou E, actuellement en F Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°519 598 304 - Greffe de Paris) Jad Ziadeh Entrepreneur Individuel - Réf.941095

Achat immobilier - Rooftop à vendre Paris 2? Dernier étage Vue toits Quartier Montorgueil / Sentier À deux pas de Rue Montorgueil, dans le secteur très recherché Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier, découvrez ce rooftop au 7? et dernier étage, offrant vue dégagée sur les toits de Paris et calme rare en hypercentre. Situé dans le Paris 2? arrondissement, cet appartement d'environ 60 m² séduit par :?? Son emplacement premium au coeur du quartier Montorgueil?? Sa luminosité exceptionnelle?? Son potentiel d'aménagement en véritable 3 pièces?? Son positionnement idéal en résidence principale ou pied-à-terre Distribution modulable permettant d'optimiser : séjour lumineux deux chambres espace bureau / réception Immeuble sécurisé et valorisé : toiture entièrement refaite menuiseries remplacées ravalement des façades secondaires À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports (Métro Sentier, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol), vie culturelle et économique du centre de Paris. Bien rare à la vente dans le quartier Montorgueil / Sentier.Fort potentiel patrimonial dans l'un des micro-marchés les plus dynamiques du centre parisien. ? Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 647 343 . Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 518 042 890 Paris Rcp Hiscox Hsxina

Achat immobilier - Stunning apartment, Paris 1st Ideally located in the heart of Paris, a stone's throw from Place des Victoires, superb 95 m2 corner apartment with balconies, renovated and tastefully furnished. Accommodation, entrance hall, corner lounge and dining room with balconies, an open-plan kitchen, a suite with shower room and toilet, and another bedroom with shower room. The apartment has been renovated with quality materials, while retaining all the charm of the old: parquet flooring, moldings and a superb mosaic fireplace. today to find out more.