Immobilier Pineuilh : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - Perché au sommet d'une colline, ce remarquable domaine s'étend sur 16 hectares de campagne vallonnée et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Une longue allée privée conduit à la propriété, offrant un cadre à la fois préservé, paisible et intimiste. Au coeur du domaine se trouve une élégante Maison de Maître d'environ 250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, elle offre de superbes vues sur le paysage. La maison comprend sept chambres spacieuses ainsi que trois salles d'eau, proposant des volumes généreux et un agencement idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Son caractère authentique, associé à des prestations confortables, en fait une propriété de grande qualité. La propriété comprend également deux maisons d'amis indépendantes, parfaitement adaptées pour recevoir famille et invités ou développer une activité de location. La première, d'environ 60 m², dispose de deux chambres. La seconde, d'environ 75 m², offre également deux chambres et bénéficie de son propre grand jardin privatif, garantissant confort et indépendance. Les près de 16 hectares qui entourent la propriété offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, notamment équestres, agricoles ou de loisirs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une piscine de 11 × 5,5 m, implantée dans un environnement calme et parfaitement intégré au paysage, vient parfaire les prestations de ce domaine. Alliant espace, intimité et qualité de vie, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un domaine de caractère dans un environnement naturel préservé, tout en restant accessible aux principaux axes et commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles, d'une gare et à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. La maison comprend un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle dispose de trois chambres, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir une famille ou recevoir des proches. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété privilégie le confort au quotidien grâce à ses volumes généreux et à son agencement bien pensé. Sa position légèrement dominante lui permet de profiter de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Un vaste sous-sol et un grand garage complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement, un atelier ou encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, aux commerces, à la gare et à l'aéroport, tout en profitant d'un emplacement en hauteur offrant un agréable panorama sur la campagne environnante.

Achat immobilier - À Pineuilh, à seulement 1 km des commerces, des écoles et de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance d'environ 85 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 737 m². Accessible par un perron, la maison d'environ 98 m² offre un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau de 8,9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie avec douche et évier. Vous apprécierez ses prestations de qualité : isolation intérieure récente, peintures entièrement refaites, chauffage et eau chaude au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout et DPE C. La dépendance est un véritable atout avec sa terrasse couverte et cuisine d'été, son garage de 24 m², une chambre, un WC avec lavabo, deux pièces supplémentaires, un appentis, un abri à bois et une cave à vin enterrée. À l'extérieur, le terrain clos de 1 737 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits mitoyen, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les + : Séjour de 41 m² Isolation intérieure et peintures récentes DPE C Chauffage au gaz de ville Dépendance d'environ 85 m² Terrasse couverte avec cuisine d'été Garage de 24 m² Cave à vin enterrée Terrain clos de 1 737 m² avec arbres fruitiers Une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de généreux espaces annexes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) (réf. 613067 )

Achat immobilier - Côté Immo vous présente : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de l'hôpital, du cinéma et de la gare SNCF, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 61 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement atypique, réparti sur plusieurs demi-niveaux, lui confère beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et donnant directement accès à la terrasse et au jardin avec son puits et son abri, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. En demi-niveau, la maison dispose d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et préservé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de créer un espace bureau. Les prestations comprennent un garage, le double vitrage, le tout-à-l'égout, un système de chauffage électrique, un insert, ainsi qu'un DPE classé D, assurant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Achat immobilier - À seulement 20 minutes de Bergerac en Dordogne (20 km) et 40 minutes de Saint-Emilion (35 km)et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre idéal pour un projet de maison d'hôtes, d'accueil touristique ou pour une grande maison familiale. Développant environ 350 m² habitables, la propriété dispose actuellement de 9 chambres et 6 salles d'eau ou salles de bains. Quelques aménagements seulement permettront de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au dernier niveau. Derrière son portail automatisé, vous découvrirez un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m² agrémenté de majestueux magnolias. Un élégant perron courant le long de la façade, accessible par un escalier central, mène à une vaste entrée qui distribue les principales pièces de réception : une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À ce niveau se trouve également une première suite avec salle de bains et Wc, actuellement aménagée en salon TV. Le superbe escalier en bois conduit aux étages. Un demi-palier accueille un Wc invités. Au premier étage, un vaste palier dessert trois suites, dont deux suites doubles. La suite principale, particulièrement généreuse, développe plus de 50 m². Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau avec Wc. Les quatre greniers, dont deux équipés de fenêtres de toit, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres additionnelles selon vos besoins. L'entresol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : local technique, cave à vin, pièces de stockage et accès indépendant permettant de ranger facilement vélos, mobilier extérieur ou matériel de jardin. Les atouts de cette propriété : • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Excellente performance énergétique : Dpe B • Chauffage par géothermie récent • Production d'eau chaude par géothermie récente • Menuiseries Pvc double vitrage récentes • Toiture et isolation de toiture récemment rénovées • Fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale Une propriété rare alliant charme, volumes, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Un bien coup de cœur qui n'attend plus que votre projet. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Laval Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°953 790 896 Greffe de Libourne) (réf. 612154 )

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous propose cette villa des années 1970, à rénover, idéalement située à quelques pas des premiers commerces et à seulement 5 minutes en voiture de l'ensemble des services et commodités de l'agglomération foyenne. Protégée par une terrasse couverte en façade, la maison s'ouvre sur une entrée prolongée par un dégagement traversant qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour comprend une cuisine d'environ 15 m², complétée par un cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extrémité du dégagement, un second espace avec placards mène à une pièce supplémentaire d'environ 7 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Il donné également sur une véranda équipée d'un point d'eau, ouverte sur l'espace piscine à rénover et le jardin situé à l'arrière de la propriété. Un garage indépendant d'environ 21 m², implanté sur le côté de la maison, vient compléter l'ensemble. Cette villa offre un fort potentiel grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux et son agréable terrain, permettant de créer un lieu de vie à votre image. Les travaux de rénovation seront l'occasion d'intégrer les solutions actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modernisation afin de finaliser votre projet !

Achat immobilier - Idéalement située, dans un quartier résidentiel au calme, maison plain-pied de construction récente avec double garage et terrain clos sans vis à vis de 2700 m2. Elle se compose d'une entrée permettant l'accès à une pièce à vivre de lumineuse, 3 chambres, salle d'eau ainsi que de nombreuses dépendances et annexes. Coté extérieur , un vaste terrain clos sans vis à vis. Menuiseries double Vitrage, chauffage par climatisation réversible et assainissmeent collectif Tae.

Achat immobilier - Magnifique domaine au sommet d'une colline avec vue panoramique Maison de Maître avec 2 maisons d'hôtes séparées Grands jardins avec piscinePrès de 18 hectares de terrain idéal pour les activités équestres. Plusieurs grandes dépendances. Longue allée privée. Propriété de 3 logements et dépendances sur environ 18 hectares. - Une maison de Maître d'environ 250 m² avec une vue époustouflante. Elle est composée de 7 chambres et 3 salles d'eau - Une maisonnette d'environ 60 m² de 2 chambres - Une maisonnette d'environ 75 m² de 2 chambres avec un grand jardin. - Une piscine de 11 x 5.5 m dans un cadre reposant et privilégié. Nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - À Pineuilh, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 134m² (159m2 surface utile) entièrement rénovée implantée sur un terrain de 1140m². Une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité et leur agencement fluide. La véranda de 17 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La pièce de vie de 35 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur une grande cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Une buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine récente chauffée avec gestion automatique du pH, d'un carport d'environ 30 m², de 2 abris de jardin ainsi que d'un chalet en bois. La maison dispose de prestations de qualité avec des panneaux solaires installés en 2023, un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, double vitrage avec volets motorisés, fibre optique, un portail motorisé, un faîtage refait récemment ainsi qu'une toiture entretenue. Cette maison offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable, économique et prêt à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel - Réf.954452

Achat immobilier - Ref.4078 : Beau château de famille au bord de la rivière Dordogne Ce charmant château de famille situé au bord de la rivière Dordogne, à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, jouit d'une accessibilité de qualité, Paris à 3h (TGV), Bordeaux 1h et l'aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l'ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à pied. Edifiée au XIXème siècle, cette bâtisse, à l'architecture équilibrée, est construite en pierre enduite et coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Son entrée traversante laisse entrevoir le magnifique parc qui se prolonge jusqu' aux berges de la rivière directement accessible. D'une surface habitable de 570 m², elle offre: au rez-de-chaussée : entrée principale traversante avec escalier, sol carreaux de ciment (hauteur sous plafond : 3,37m) à droite : salle à manger avec cheminée et sol en parquet, cuisine double, souillarde, salle d'eau avec wc, bureau. Dans la partie Ouest : grand salon et petit salon (sol parquet), sanitaires, lingerie, chaufferie, cave avec sol gravillonné. Au 1er étage: le palier distribue 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bains toutes équipées de toilettes, sol parquet. Au seconde étage : 4 chambres avec salle d'eau avec toilettes (a restaurer), grenier. Un gîte de 150 m² habitables au Nord-ouest du parc qui propose une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, salle de bains, lingerie et garage attenant, l'ensemble sur deux niveaux. Une dépendance de 85 m² environ qui reste a restaurer. Le château est implanté entre cour et parc , différentes essences y sont implantées tels que chênes, magnolia et cèdres dont certains centenaires. La surface totale du terrain est de 1,19 ha, l'ensemble clos de grilles et de murs. Une piscine de 12x6 avec traitement au chlore située sur la partie arrière de la propriété (à noté le Liner est hors d'usage).  Cabinet LE NAIL Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - Cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux qui dessert un bureau idéal pour travailler à domicile, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante, fonctionnelle et pratique puis une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes qui complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, venant parfaire l’étage et offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une magnifique parcelle de 2529 m², idéale pour vos projets extérieurs ou pour profiter pleinement du jardin. Vous disposerez également d’un garage avec remise et d’une cave, idéals pour vos rangements ou vos projets de bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir lors d’une visite !

Achat immobilier - Maison de caractère en pierre, confortable et de plain pied, entièrement rénovée et en face d'un joli château. 175 m² habitables, très belle hauteur sous plafond, comprenant 8 pièces, terrasse. 2ème entrée indépendante possible pour profession libérale. Cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités : - Rénovée récemment : isolation, toiture, électricité, chauffage, plomberie, ravalement, parquets, fenêtres et portes... - Environnement agréable - A pied : . École maternelle et primaire, collège et lycée, public et privé . Commerces dont supermarché et marché hebdomadaire, . Hôpital, gare (direction Sarlat, Bordeaux...), cinéma, médecins... - A proximité : golf (à 12 mn en voiture) Maison fonctionnelle et pratique et immédiatement habitable, très lumineuse - Superficie : 175 m² de plain pied, +grenier + atelier. - Vaste entrée-bureau - Grande pièce de vie avec, cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse. - Suite parentale avec : . Grande chambre . Salle d'eau, avec douche à l’italienne, meuble avec double vasque, wc suspendu . Dressing - Large couloir desservant : . Un espace buanderie . 4 grandes chambres avec rangements . Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, meuble avec double vasque . Wc avec lave-mains - Grand grenier aménageable dont + de 50m2 supérieur à 1,8 m de hauteur - Chauffage central : chaudière récente Viessmann à condensation Extérieur soigné : - Espace vert disposant d’un puit - Atelier (15m2) - Terrasse de 40m2 - possibilité garage Prix du bien : 335 000 € Dpe : classe C - Egs : classe C Estimation coût annuel énergie : 1850 à 2540 € (prix indexé sur années 2021,2022,2023)

Achat immobilier - iad France - Dounia Leclercq vous propose: Maison de caractère en pierre 175 m² de plain-pied 5 chambres Entièrement rénovée, prête à vous accueillir Située à Pineuilh, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Écoles de la maternelle au lycée, commerces, marché, supermarché, professionnels de santé et hôpital sont accessibles en quelques minutes, tout comme la gare reliant notamment Bordeaux et Sarlat. Bergerac se trouve à seulement 20 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par le cachet de la pierre, la belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Développant 175 m² habitables entièrement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, particulièrement appréciés. L'espace de vie principal s'organise autour d'une vaste entrée pouvant faire office de bureau, puis s'ouvre sur une grande pièce de vie réunissant cuisine équipée récente, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse. L'ensemble est convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception, avec la possibilité de faire évoluer facilement l'agencement selon les envies. La partie nuit a été pensée pour le confort d'une vie de famille. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. Un couloir indépendant dessert quatre autres chambres avec rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier de plus de 50 m², avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite indépendante selon les besoins. Cette maison offre également de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, grande maison familiale, activité libérale avec espace dédié, ou encore aménagements complémentaires. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer facilement différents usages. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse d'environ 40 m² et d'un jardin agréable, bien exposé et piscinable, complété par un puits. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Le stationnement est facilité avec des places gratuites dans la rue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Un atelier d'environ 15 m² peut être transformé en garage fermé, offrant une solution supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente incluant toiture, isolation, électricité, plomberie et menuiseries. Elle est équipée d'un chauffage central avec chaudière à condensation récente et présente une performance énergétique classée C. Une amélioration en classe B peut être envisagée avec l'installation d'une pompe à chaleur. Ce bien réunit des critères rares sur le secteur : une maison de caractère en pierre, entièrement de plain-pied, rénovée, avec de beaux volumes, un extérieur exploitable et un emplacement permettant un quotidien sans contrainte. Prix : 335 000 honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Grand domaine viticole de 79 ha avec belle girondine en pierre, 3 chais et bâtiments d’exploitation fonctionnels À l’est de la Gironde, à la limite de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. Dans un bel environnement, mêlant flancs de coteaux et plaines, sur 79 ha environ, dont 95 % de vignes. Cette Propriété viticole, classée en Aoc Bordeaux Supérieur, offre un rendement immédiat grâce à un équipement complet de qualité et bénéficie de deux habitations Belle girondine en pierre – 130 m² Rez-de-chaussée Cuisine Salon / séjour Cellier Étage 3 chambres 1 salle d’eau WC Logement attenant – 70 m² Rez-de-chaussée Cuisine Salon / séjour Salle de bains Étage 2 chambres 1 bureau Bâtiments professionnels (environ 1 100 m²) Grande cuverie thermorégulée avec 3 chais, valeur plus de 500 000 € comprenant 10 cuves ciment de 62 à 134 hl 7 cuves fibres de 25 à 250 hl 37 cuves inox de 40 à 417 hl Beau chai de vieillissement pour des qualités aromatiques premium 120 barriques en chêne (2011 à 2022) de tonnelleries renommées : Seguin, Radoux, Rousseau, Nadalié, Sylvain Salle de dégustation Atelier, Local phytosanitaire Bureau, Wc Locaux de stockage, hangars matériel et véhicules 75 ha de vignes certifiées Hve3 dont la majorité est associée à la propriété et aux bâtiments d’exploitation Aoc Bordeaux Supérieur Sols argilo-calcaires et graveleux Vinification et embouteillage à la propriété Cépages rouges en majeure partie 66 % Merlot 17 % Cabernet Sauvignon 11 % Cabernet Franc 6 % Malbec Commercialisation principale en grande distribution, par négociants et en direct. Stock Materiel Compris Dans La Vente Stock Vins Negociable En Plus

Achat immobilier - Implantée au cœur d’une zone économique en plein essor, cette ancienne ferme du XIXe siècle, rénovée avec goût, offre un subtil équilibre entre tradition et potentiel. Voici une propriété offrant un cadre idéal pour une réalisation résidentielle de caractère ou une activité commerciale, artisanale ou libérale, grâce à sa localisation stratégique et son aménagement flexible. Elle se compose aujourd’hui de deux appartements indépendants, pouvant être facilement réunis. Le 1er logement avec sa vie de plain-pied, se compose d’une grande pièce de vie avec coin cuisine de 42 m2 environ, d'une grande chambre de 21 m2, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie. Le second logement (à l’étage) est quant à lui doté d’une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine de 48 m2, de deux chambres de 13 et 17 m2 environ, d'une salle de bains et de WC séparés. S’ajoutent également un palier avec une pièce à terminer (possibilité de créer une chambre supplémentaire), un grand dressing de plus de 23 m2, une entrée au rez-de-chaussée et une buanderie. Un potentiel d’augmenter, avec ces pièces, de 75 m2 la surface habitable actuelle ! Les annexes comprennent également un garage et d'anciens chais attenants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, selon vos besoins. Côté confort : Menuiseries en double vitrage bois et PVC avec isolation phonique et thermique, climatisation réversible, convecteurs électriques, tout-à-l’égout, et un charmant jardin d’agrément. Claire Yglesias sera ravie de vous présenter cette propriété pleine d'atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Côté Immo Pays Foyen A 5 minutes de Pineuilh, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 92 m² mitoyenne, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un séjour avec insert, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale — parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un garage attenant de 28 m² (non communicant) complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 975 m², idéale pour vos projets d’aménagement, de jardin ou de détente en plein air. Un cadre de vie paisible, une maison fonctionnelle et pleine de potentiel : une opportunité à ne pas manquer !

Achat immobilier - En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous pour venir la découvrir !

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous propose cette grande maison d’habitation familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine et d’un grenier aménagé, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec dégagement et espace billard, donnant accès à une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Un garage vient compléter ce niveau. Au premier étage : L’étage dessert un palier confortable menant à quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour toute la famille. Au dernier étage : Un espace mezzanine et un grenier aménagé apportent des volumes supplémentaires, pouvant être utilisés selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, bureau ou rangements. À l’extérieur : L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 200 m², agrémentée d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Cette maison allie le charme de la pierre, des prestations modernes et de beaux volumes, tout en restant proche des commodités.

Achat immobilier - MY IMMO vous propose, située dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à moins de 5 kilomètres des commodités, cette charmante maison périgourdine qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation! La maison totalise environ 105m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse bénéficiant de deux expositions, d’un séjour spacieux, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Au premier, un palier dessert un bureau et deux grandes chambres de 18 et 20m². La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Une dépendance attenante à la maison de 37 m², Un chai attenant à la maison de 137 m², Une grande de 103 m², Un hangar de 85 m², Une maisonnette de 35 m², Toutes ces dépendances pouvant convenir à différents projets comme atelier, garage, aménagement complémentaire ou encore activité artisanale... L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 7 317 m², non clôturé, laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements !

Achat immobilier - MY IMMO vous propose cette belle maison pleine de charme, située à Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon très lumineux agrémenté d’une magnifique fenêtre arrondie et d’un accès direct à deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas d’été ?. La cuisine, spacieuse et conviviale, communique avec une buanderie et un cellier. La partie nuit comprend deux chambres et un bureau, dont deux ouvrent sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage, un espace idéal pour les enfants, petits-enfants ou pour recevoir : deux chambres, un bureau, et une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès à un toit terrasse ☀️. L’extérieur, plat, arboré et entièrement clôturé, offre un bel espace de détente. Une cheminée vient compléter le charme pour vos soirées d’hiver ?. ⚙️ Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout conforme Cheminée fonctionnelle Garage Terrasse couverte + toit terrasse Jardin plat, arboré et clôturé 1302m2 Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un environnement paisible, à deux pas de toutes les commodités de Pineuilh. ? À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Sous Compromis De Vente My Immo vous propose en Exclusivite cette ravissante maison de plain pied située sur la commune de Pineuilh, dans un environnement privilégié en pleine nature mais à quelques minutes seulement des commodités. La bâtisse datant des années 80 totalise actuellement 180m² habitables et se compose d'une vaste entrée avec coin bureau ainsi qu'un Wc indépendant. D'un côté, une grande pièce ouverte et compartimentée regroupant la cuisine, une salle à manger, un espace cosy au coin du feu avec le bar pour recevoir ses amis et un séjour. Le tout avoisinant les 70m² et tous ces espaces étant axés sur une grande terrasse exposée plein sud. De l'autre, un long couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un bureau et une suite parentale avec grande salle de bains. Au sous-sol, semi enterré, offre une surface de 85m² pour du stationnement ou du stockage ainsi qu'un coin buanderie. Coté dépendances, non attenantes, un bâtiment pouvant accueillir 5 véhicules, trois carports et deux garages ainsi que deux pièces supplémentaires et un appentis. Enfin, vous pourrez profiter des soirées d'été sur la gigantesque terrasse de plus de 60m² et vous prélassez au bord de la piscine, mesurant 6x10 et fonctionnant au chlore. Le tout édifié sur une magnifique parcelle sans vis à vis de plus de trois hectares, avec les biches et les lapins pour voisins ! Informations techniques Toiture suivie Simple vitrage bois Volets bois battants Chauffage Pac Air / Eau Radiateurs font Production eau chaude Cumulus thermodynamique Assainissement individuel (NC) N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements !

Achat immobilier - Maison de plain-pied avec piscine Quartier recherché à Pineuilh Située dans un quartier calme et recherché de Pineuilh, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 140 m², elle a été pensée pour une vie quotidienne fluide. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, les volumes et la circulation entre les pièces apportent une vraie sensation d'espace. Véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Pièce de vie de 35 m² chaleureuse avec poêle à granulés Cuisine équipée ouverte de 19 m², conviviale et fonctionnelle Un espace nuit confortable La maison propose une organisation familiale efficace : 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque WC indépendant avec lave-mains éco-responsable Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Buanderie avec accès extérieur, pratique au quotidien Un extérieur soigné et agréable Le jardin, bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Piscine récente (2024) de 3,30 x 6,60 m, fond plat (1,40 m), chauffée par pompe à chaleur Gestion automatique du pH et remplissage par puits filtré Carport de 30 m² Deux abris de jardin et un chalet bois de 20 m² Des prestations sérieuses Des équipements récents qui sécurisent l'investissement : Panneaux solaires installés en décembre 2023 (garantie 25 ans, revente de l'électricité) Faîtage refait en 2025 Toiture entretenue et nettoyée Chauffage électrique + poêle à granulés Portail motorisé Une localisation pratique Écoles, médecins, commerces et services du quotidien se trouvent dans un rayon d'environ 3 km, permettant une vie simple et pratique. En résumé : Une maison fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, offrant des volumes équilibrés et des équipements récents. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 et 2664.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC