Immobilier Saint-Eloy-les-Mines : 5 maisons à vendre

Achat immobilier - À la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme à fort potentiel, situé à proximité de Saint-Éloy-les-Mines. L’Ensemble comprend une maison d’habitation spacieuse, plusieurs bâtiments agricoles, une petite maison à rénover, et un terrain de 5 100 m2. Maison principale Habitable de suite avec potentiel d’aménagement : Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine de 26 m2, Salle à manger de 20 m2, 2 chambres (16 m2 et 14 m2), Salle d’eau & Wc séparés 1er étage : Bureau en palier, Salle d’eau, 3 pièces à terminer (possibilité 3 chambres supplémentaires), Chambre de 13 m2 avec dressing de 5 m2, Chambre de 14 m2 + dressing Sous-sol complet : Bureau, buanderie, cuisine, cave, garage, Cave avec puits, Wc et chaufferie Dépendances & bâtiments agricoles : Bâtiment 2 : Double garage (55 m2 au sol) Bâtiment 3 : Grange avec 3 garages + poulailler (215 m2 au sol) Bâtiment 4 : Hangar ouvert (60 m2 au sol) Bâtiment 5 : Grande grange sur dalle béton avec toiture en excellent état (210 m2 au sol) Bâtiment 6 : Ancienne petite maison à rénover (140 m2 au sol) Atouts du bien : Environnement calme et bucolique Vue magnifique sur la campagne environnante Terrain plat et facile à entretenir Puits Double vitrage sur la maison principale Toutes les toitures sont en très bon état ! Travaux à prévoir : Rafraîchissements intérieurs (peintures, finitions...) Assainissement non conforme Création d’un accès route à prévoir pour certains bâtiments Chauffage central au fioul possibilité de bénéficier des primes rénov’ pour une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique ou l’isolation des combles. Accompagnement possible dans les démarches ! Logement à consommation énergétique excessive Dpe à revoir après travaux d'amélioration. Prix : 263 000 € Pour toute information ou visite : Sandrine Rongere Conseillère en immobilier Surfaces données à titre indicatif Consultez les risques sur Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine Rongere - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivite !! Maison de 96 m2 sur terrain attenant de 1016 m2 Magnifique vue dégagée avec le soleil dès le matin Elle se compose en rez-de-chaussée d’une Véranda, une Entrée, une Chambre, une Chaufferie, une Cave et un Garage de 30m2 Au 1er étage : un Espace dessert une Cuisine, une Salle à Manger, 2 Chambres, une Salle de bains et des Toilettes séparées Dépendances : Abris de Jardin et Atelier de 36 m2 avec une fosse. Dpe D !!! Construction 1972, Assainissement collectif, Toiture et façades en bon état, Chauffage gaz de ville + Clim réversible, Fenêtres en double vitrage. Ce bien vous est proposé au prix de 128 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine Rongere - Conseillère en immobilier indépendante . (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine Rongere - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Agréable ensemble proche des commodités Elle se situe dans un agréable village toutes commodités, la commune de Saint Eloy-les-Mines. Des écoles de la maternelle et au secondaire sont implantées à proximité, des transports scolaires, et tous le nécessaire vital (courses, médecin, pharmacie, boucherie etc). Côté transports ferroviaire, on trouve une gare à moins de 15 minutes, à Lapeyrouse. La nationale N79 et l'autoroute A71 sont accessibles à moins de 20 km. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, de dépendances et d'un agréable terrain avec verger. La maison est habitable de suite et est de plain-pied. Elle s'ouvre sur une véranda donnant sur la pièce-à-vivre dotée d'un coin-cuisine aménagée, une cheminée ouverte actuellement avec un insert se trouve également dans la pièce-à-vivre. Une grande hauteur sous plafond, de jolies poutres en bois ainsi que la luminosité sauront vous charmer. Derrière le coin-cuisine se trouve un dégagement qui vous amènera jusqu'au Wc indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres. Une mezzanine se situe au-dessus de la pièce principale. Elle s'apprête parfaitement en un bureau, une salle de jeux ou en chambre d'appoint. Combles au-dessus. Sous la maison se trouve une chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul, qui s'occupe également de la production d'eau chaude. Plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, de quoi stocker vos outils, votre bois ainsi que vos véhicules. Le verger assemble : pommiers, noyer, poiriers, cerisier, prunier, chêne truffier. Chaudière à fioul (brûleur changé il y a +/- 4 ans) Simple vitrage bois Compteur Linky Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5158.00 et 6978.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Charmante et grande maison de bourg dans un village toutes commodités. Vous cherchez une belle maison familiale avec du charme, qu'attendez-vous pour venir la découvrir ? La maison rénovée avec du cachet saura vous conquérir. La maison est élevée sur les garages et sous-sol. La partie habitable est accessible par quelques marches qui vous donneront accès au balcon et à la porte d'entrée. Une fois dans l'agréable entrée vous trouverez sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse en hauteur, derrière un bureau ou une chambre d'appoint, sur la droite un salon et en face du couloir une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, accessible par un magnifique escalier, vous trouverez quatre chambres de bonne taille dont une très spacieuse de 24m², il y a également un wc. Combles au-dessus. La maison est parfaitement pour devenir votre future maison familiale. Depuis l'entrée vous trouverez l'escalier menant au sous-sol. Celui-Ci est composé d'une première partie chaufferie, de deux garages à portes manuelles ainsi que l'accès à la cave qui se trouve en-dessous. Une grande cave, enterrée sur l'avant et donnant accès au séduisant jardin sur l'arrière. Le jardin est exposé Est. La voie ferrée à l'arrière est inexploitée et inexploitable car elle a été coupée plus loin. Dans le bourg vous avez de multiples commerces tels que : La poste, supermarchés, bistrot-restaurant, boulangerie, fleuriste, coiffeur et également une école maternelle, primaire et un collège. Sans oublier médecin, pharmacie, kinésithérapeute etc. Électricité aux normes Fibre installée sur place Chaudières à fioul 2021 Escalier refait en 2017 Double vitrage Pvc 2017 Compteur Linky Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2520.00 et 3440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - A vendre dans le Puy de Dôme, région Auvergne une belle villa individuelle avec piscine avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon (42m²) avec des portes donnant sur la terrasse. Attenant à un coin bureau (12m²) Il y a 2 chambres avec placards intégrés et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. En outre, une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes. Dans le hall, il y a des toilettes séparées et un débarras. Enfin, une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse. Cette villa dispose d’un sous-sol qui se compose d’un grand garage, d’un atelier spacieux, d’une cave, d’un espace pour machine à laver / débarras et d’un autre débarras (en bois). Le premier étage est actuellement classé comme un bon gîte/appartement à louer mais aussi très bon à utiliser pour votre famille/amis. Vous y trouverez une cuisine avec coin repas, un salon/chambre et une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes. En outre, 1 chambre très spacieuse avec lavabo, une petite chambre et un débarras. Cet appartement est complètement fermé du reste de la maison avec une entrée séparée à l’extérieur. La maison est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est très bien isolée, tant au niveau des sols, des murs que des toits. La maison est également équipée de double vitrage et de volets électriques. La fosse septique est sur standard (certificat disponible). L’installation électrique assez récente est en ordre avec les compteurs intelligents. Autour de la maison un beau jardin (3800m²) avec arbres fruitiers et pelouses. À côté de la maison, un garage séparé très haut (adapté pour caravane). De l’autre côté de ce garage se trouve une grande terrasse couverte à proximité de la maison. Pour compléter l’ensemble, il y a une piscine chauffée (11 x 4 mètres) avec une belle terrasse tout autour et un bain public. Belle vue sur les environs ruraux. Cette belle propriété est située à une distance de 7 kilomètres de Saint Eloy les Mines avec toutes les commodités possibles. La route nationale vers Montluçon ou Clermont - Ferrand est à quelques minutes. Les villes voisines sont Riom, Vichy, Montluçon et un peu plus loin Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Jolie maison sur un beau terrain avec permis pour mini-camping dans l'Allier, Combrailles, Auvergne. À l'intérieur, la maison a été refaite. Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée avec le salon et la cuisine ouverte sur la droite. De là, on accède à une terrasse avec de belles vues sur la vallée. Derrière l'entrée se trouve une chambre double. Elle peut être utilisée comme chambre d'hôtes car elle dispose d'une salle de bains attenante. Le couloir donne également accès à l'atelier situé dans l'ancienne grange. A l'étage se trouvent 3 chambres. Des pièces lumineuses grâce aux fenêtres Velux dans le toit. Il y a également une pièce de rangement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Sous la maison se trouve une cave dont le plafond est isolé. Le mini-camping sur le terrain de plus de 6500m2 a six grands emplacements. Les sanitaires sont en état de fonctionnement mais ont encore besoin d'une touche finale. C'est la dernière maison d'un petit hameau, d'où l'on peut marcher le long du chemin directement dans la forêt. Dans le jardin, il y a une dépendance avec une terrasse pour la table d'hôtes des clients du camping et pour servir comme bar. Il y a également une cuisine extérieure. Le terrain est entretenu selon le principe de la permaculture et regorge de jeunes arbres fruitiers et de belles plantes vivaces. Les plantes sont cultivées dans une serre en verre. Elle offre une vue imprenable sur les Combrailles et se trouve à cinq minutes d'un village disposant de toutes les commodités : cabinet médical, école, supermarché, boulangerie et boucherie. Une opportunité idéale pour démarrer une petite activité touristique. Pour vos futurs hôtes, il y a beaucoup à faire à proximité : vélo-rail, parc d'accrobranche, téléphérique, rivières, sentiers de randonnées et circuits Vtt et Quad. Un peu plus loin, la région volcanique du Puy de Dôme offre de magnifiques montagnes, lacs et villes

Achat immobilier - Ref : 40302 - Magnifique bâtisse à vendre au cœur de Néris-les-Bains. Avec ses 146 m² de surface habitable, elle allie charme historique et confort moderne. Construite au XVIè siècle, cette demeure en parfait état de rénovation offre trois chambres spacieuses et un salon accueillant donnant, tout comme la cuisine, directement sur la terrasse. Un garage ainsi que des dépendances complètent ce bien d'exception. De surcroît, cette maison chargée d'histoire est idéalement située, à proximité des écoles (primaire et collège) et de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Orpi Allin Immobilier : Référence agence : 40302

Achat immobilier - Auv 1184 : Ancienne ferme en carré, cour intérieure, centre Pionsat Grande maison d’habitation avec beaucoup de cachet, deuxième logement à rénover, plusieurs dépendances, 3 garages dans une ancienne maison en pierres, et une très belle cour intérieure. La maison principale est lumineuse et spacieuse, avec de nombreux éléments authentiques tels que de beaux planchers en bois, plusieurs cheminées en marbre et un escalier central. C’Est une vaste maison familiale avec 4 chambres actuellement et la possibilité d’aménager le grenier en pièces supplémentaires. La toiture est en état raisonnable et la maison est chauffée par une combinaison de chauffage central au gaz, poêle à bois et radiateurs électriques. Le deuxième logement dispose d’une entrée indépendante côté rue et se situe partiellement au-dessus des grands portails qui donnent accès au jardin. Ce logement comprend 3 chambres, une salle de bains et une cuisine provisoires. Depuis la salle de bains, on accède à une grande pièce sous combles qui pourrait être intégrée à l’habitation. La toiture de cette partie nécessite des réparations et la cage d’escalier a subi des dégâts des eaux suite à une ancienne fuite, aujourd’hui réparée. Les deux logements donnent sur une magnifique cour intérieure, un havre de paix à distance de marche du centre de Pionsat. Le jardin est entièrement ceinturé par des murs en pierre naturelle, bien entretenu, avec plusieurs vieux arbres fruitiers et arbustes à fruits. Exposé à l’ouest, c’est un lieu agréable pour profiter du soleil de l’après-midi. Plusieurs dépendances se trouvent dans le jardin : 3 petits espaces de rangement, une grande grange, et à l’arrière du jardin un grand bâtiment et un garage. Les deux autres garages sont accessibles depuis la rue et sont actuellement loués. Dans la maison principale, un hall d’entrée central (9m2) donne accès au salon (31m2) sur la droite et à la salle à manger (20m2) sur la gauche. Le salon dispose d’un plancher en bois en bon état, d’une cheminée en pierre et d’un beau placard encastré. La salle à manger, tout comme le hall, a un sol en carreaux noirs et blancs et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. Depuis la salle à manger, on accède à un petit bureau (9,5m2) et à la cuisine (6m2). Ces deux pièces pourraient être réunies pour créer une cuisine plus spacieuse. La cave (16m2) est également accessible depuis la salle à manger : elle est grande, en bon état, mais humide. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en Pvc double vitrage récentes. À l’étage, on trouve trois grandes chambres (19m2, 10,5m2 et 19m2), une plus petite (6,5m2) et une salle de bains (4m2). Tout cet étage a de beaux planchers anciens en bois bien conservés, et deux chambres possèdent une cheminée en marbre. La salle de bains est équipée d’une baignoire sur pieds, d’un Wc, d’un lavabo et d’un bidet, mais est un peu datée. Cet étage a encore les fenêtres d’origine en bois avec simple vitrage, tout comme le grenier. On y trouve une grande chambre supplémentaire (19m2) et un grenier (40m2), également avec de jolis planchers en bois. Le deuxième logement a une entrée séparée côté rue ou est accessible depuis le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d’entrée (10m2) avec escalier en bois. À l’entresol, un début de salle de bains (6,5m2) a été aménagé. Depuis cette salle de bains, on accède à une grande pièce sous combles (20m2) dont le toit est en état raisonnable. Au premier étage, il y a deux chambres (12m2 et 13,5m2) côté rue, une chambre (8m2) côté jardin, et une autre pièce (9m2) avec un lavabo, probablement utilisée comme cuisine. Par l’escalier, on accède au grenier à rénover (40m2). La cage d’escalier présente des dégâts des eaux suite à une ancienne fuite (réparée), mais l’escalier nécessitera des travaux. Le jardin, accessible depuis la salle à manger ou via le grand portail côté rue, est un véritable bijou. Il comprend une première partie avec terrasse et plantes ornementales, et une seconde partie en verger. La première partie contient trois petits espaces de rangement (7,5m2, 13m2 et 5,5m2), idéals pour le bois et les outils de jardin, ainsi qu’une grande grange (40m2) avec Wc (2m2). La grange dispose de grandes portes et d’un étage. Côté arrière du jardin se trouve un grand bâtiment de 150m2 au sol, que nous n’avons pas pu visiter pour l’instant faute de clé. Un garage (non loué) de 30m2 donne également sur cette partie du jardin. Très bel ensemble avec beaucoup de potentiel.

Achat immobilier - Auv 1181 : Ensemble de caractère, beau potentiel, belle vue, 4700m2 Cette propriété est vraiment magnifique. Presque tous les toits sont tout neufs. Il y a un superbe bâtiment en pierre naturelle de 250m2 au sol, comprenant une maison bi-familiale, trois grandes anciennes étables avec de belles doubles portes côté jardin. L’Une mesure 65m2 (hauteur de 2m sous les poutres les plus basses), la centrale fait 30m2 avec plafond en poutres, et celle attenante à la maison fait 33m2 avec un plafond en béton. En haut, avec une entrée de l’autre côté, une immense grange de 16,5m de long sur 8m de large, soit 132m2 avec un faîte à 7m de hauteur ! À l’extrémité, trois espaces de stockage idéals pour le bois de chauffage. Il y a aussi une maisonnette d’origine avec four à pain (22m2), plafond en poutres qui forme l’étage, et une cave ou espace de rangement en dessous. Un peu plus loin, un autre joli bâtiment en pierre sert actuellement de garage (40m2, ouverture de 2m60 de large sur 2m40 de haut), avec un étage. Ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation. Tous ces nouveaux toits sont vraiment remarquables ! Le voisin le plus proche est une ferme avec les typiques vaches blanches Charolaises, située plus haut, à l’arrière, donc hors de vue. Les vaches paissent la plupart de l’année dans les prés environnants. La maison est utilisée depuis 30 ans comme habitation partagée (co-habitation) par deux sœurs et leurs familles, et remplissait déjà cette fonction auparavant. Au rez-de-chaussée, un grand couloir central (10m2) dessert les deux logements de part et d’autre. Sols en carrelage neutre. Un bel escalier en bois massif mène à l’étage : grand palier (5m2), 5 chambres, et grenier. Toutes les fenêtres sont récentes, en bois de qualité avec double vitrage. Hauteurs sous plafond de 2m90 en haut comme en bas ! Actuellement, la répartition est la suivante : À droite : grand séjour (22m2) avec cheminée en pierre, placard intégré, cuisine simple à l’arrière (9m2), espace de rangement (1m2), salle de bain (4m2) avec baignoire (rideau de douche), lavabo et Wc. Très belle vue sur le terrain, avec de beaux arbres et un panorama dégagé, grâce à la grande fenêtre à l’avant. À l’étage : trois chambres (15,5 14 et 11m2), avec de jolis planchers en bois, en partie les planches d’origine, larges et chaleureuses. Dans une des chambres se trouve un Wc avec lave-mains. À gauche : grand séjour (19m2) avec cheminée en pierre peinte en blanc, cuisine simple à l’arrière (12m2), salle d’eau (3m2) avec douche et lavabo, et Wc sous l’escalier, où se trouve aussi le branchement pour machine à laver. À l’étage : deux grandes chambres (19 et 15m2) avec de beaux planchers en bois, dont certains blanchis à la chaux et d’autres en larges planches anciennes. Le grenier a une surface au sol de 95m2 et un faîte de 3m50 de haut : il est encore aménageable. Pionsat se trouve à 10 minutes, Saint-Gervais-d’Auvergne à 5 minutes. Deux jolis villages avec tous les services. La fosse septique est ancienne et devra être remplacée selon le projet envisagé, car il est évident qu’on peut ici augmenter considérablement la surface habitable, si souhaité.

Achat immobilier - Auv 1179 : Bel ensemble : 2 maisons, 2 granges, terrain, belle vue Cet ensemble se trouve à distance de marche de Pionsat. Il se compose d’une maison principale avec grange attenante, d’une deuxième maison plus petite indépendante, d’une grange en face du petit chemin, et d’un bout de terrain avec les vestiges d’un ancien bâtiment. Grâce à la disposition des bâtiments et aux jardins partiellement entourés de murs, la discrétion est totale, même si l’ensemble se situe dans un hameau avec plusieurs habitations occupées. Les deux maisons sont habitables de suite, mais n’ont pas été entièrement modernisées : elles conservent encore cette bonne ambiance d’époque, telle qu’on les concevait autrefois. Ainsi, pour la petite maison, de nouvelles fenêtres sur mesure avec double vitrage sont prêtes à poser, mais les fenêtres d’origine sont toujours en place, tout simplement parce qu’elles sont si belles. Dans la grande maison, tout est haut et spacieux, c’était sans doute une maison construite à l’époque pour des personnes 'de la bonne société' de la région. Les quatre jardins descendent légèrement, mais ont été joliment aménagés en terrasses plates. Des ouvertures dans les haies et les petits murets donnent accès d’un espace à l’autre. La propriété entière fait 2400m2, avec à l’avant de la maison principale une très belle vue sur les terrains et, plus loin, au-dessus de Pionsat. Puits d’eau. La petite maison possède aussi un joli jardin clos de murs. Les deux maisons sont raccordées à un seul circuit pour l’électricité, l’eau et la fosse toutes eaux. La fosse est récente, mais sous-dimensionnée pour une occupation complète de toutes les chambres. Il est cependant facile de rajouter une fosse et d’agrandir le champ d’épandage. Chaque habitation est équipée d’un chauffe-eau électrique récent situé dans la cave correspondante. Dans la maison principale (surface intérieure de 70m2 par étage), il y a une porte d’entrée centrale menant à un couloir traversant. À gauche, la salle à manger (17,5m2, hauteur 2,75m) avec cheminée et poêle à bois, et la cuisine simple (6m2), qui contient également la chaudière pour le chauffage central au gaz. Il est possible d’agrandir la cuisine vers une pièce attenante (8m2) avec un accès vers l’arrière de la maison, en direction de la petite maison. À droite du couloir, on trouve le salon (18m2). À l’arrière, une buanderie (4,5m2) et une belle salle d’eau entièrement refaite (5,5m2) avec grande douche à l’italienne, Wc suspendu et lavabo. Très réussi. À l’étage, un grand palier (10m2) avec un Wc séparé en cours d’aménagement, deux petites chambres à l’arrière (11m2 chacune) et deux chambres à l’avant (18m2 chacune, hauteur sous plafond 2,60m) avec cette très belle vue. Grenier de 70m2 de surface au sol, toiture en ardoises et ardoises fibrociment. Attenante à la maison principale, une grange très spacieuse (50m2) fait actuellement office d’atelier. Elle dispose d’un sol en béton et de deux portes extérieures. À l’étage, on trouve un espace de loisirs très haut de faitage. La petite maison est entièrement construite ur caves et comprend une cuisine (12m2, hauteur 2,55m) avec des éléments posés, un salon chaleureux (12m2) avec cheminée et petit poêle à bois. Les carreaux d’origine sont toujours là, partiellement craquelés. À mi-hauteur de l’escalier en bois se trouve un demi-niveau avec la salle d’eau (5,5m2) comprenant Wc, douche, lavabo et raccordement pour machine à laver. À l’étage, deux chambres (12 et 9m2, hauteur 2,50m) avec beaux planchers en chêne, grenier au-dessus. Petites dépendances. Très bel ensemble !

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison ancienne à Néris-les-Bains ville thermale Nichée dans le coeur de Néris-les-Bains, cette maison ancienne de 182 m² vous invite à une parenthèse enchantée. Construite en 1927, elle a su conserver tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces dont deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois Wc. Ses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie. Quant à l'état intérieur, il est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et votre touche personnelle. Dehors, deux terrasses et un jardin vous attendent pour des moments de détente ensoleillés. Un appartement avec entrée indépendante actuellement loué vient complété ce bien. Située à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, 6 restaurants, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste. Une maternelle et un collège sont accessibles en 10 minutes de marche. Cette maison est également éligible à la fibre, pour une connexion internet optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2883.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Jms Immobilier vous propose en Exclusivite, à quelques km de l'autoroute dans le village de Durmignat, une maison mitoyenne de 92 m2 environ composée d'un beau séjour et deux chambres (possibilité trois) , avec jardin et petite dépendance. Double vitrage posé - fosse septique neuve - reste quelques travaux à prévoir. Un plus non négligeable, un terrain de 1600m2 à débroussailler avec peupliers et ruisseau sur la jolie commune d'ECHASSIERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Achat immobilier - Exclusivité Jms Immobilier. Commune de Montmarault, à proximité de l’autoroute A71, venez découvrir les nombreux avantages de cette maison mitoyenne avec jardin, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, maison mitoyenne sur un coté Elle se compose d'une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. À l’étage, 2 vastes greniers offrent d'autres possibilités d’aménagement. Double vitrage / Dpe D / Tout-à-l'égout / Chaudière récente / Pas de travaux particuliers à envisager. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Charmant ensemble immobilier en pierres L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'une grande grange et du terrain. La maison, nécessitant un rafraîchissement, peut être habitable de suite. Elle se trouve dans le charmant village de Charensat. Vous trouverez en sortant d'un village avec une supérette, un dépôt de pain, un bureau de poste, un bar-tabac Vous vous trouverez à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 7 minutes du magnifique étang de la Chancelade. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, deux villes avec toutes les grandes commodités ( Chu, hôpitaux, cinémas, centres commerciaux, écoles et universités). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur sa gauche à la cuisine. En face de l'entrée se trouve un cabinet de toilette. À droite de l'entrée, vous découvrirez le séjour avec un poêle à bois et accès à une petite terrasse agréable. L'escalier menant au premier étage se situe dans le séjour. La partie nuit à l'étage propose une salle de bains, une chambre, un bureau, un Wc indépendant ainsi que deux pièces. La cloison entre les deux pièces peut être abattue afin d'obtenir une deuxième chambre (actuellement les deux pièces mesurent juste en dessous de 9m²). L'accès au grenier se trouve dans le WC. Dans le séjour se trouve l'escalier menant à la cave. Une grande grange de plus de 260 m² vous permettra de stocker véhicules, matériaux et tout ce dont vous aurez besoin. Elle dispose de deux doubles grandes portes. Une partie étable et garage sont accessibles sous la grange. Au total vous bénéficierez de plus de 4 000m² de terrain. Cet ensemble vous permet de profiter pleinement de la convivialité d'un bourg tout en étant au calme avec du terrain. Et si ce bien était fait pour vous ? On vous dit à bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous ! Tout à l'égout Simple vitrage bois Chauffage électrique Compteur Linky Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 et 6500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Bienvenue dans le magnifique département de l'Allier. Cette propriété en pierres avec un grand terrain, une piscine et des dépendances vous coupera le souffle. Elle est habitable de suite, vous n'aurez plus qu'à vous installer. Ce charmant ensemble se situe dans un hameau, ainsi vous aurez la convivialité d'un petit village tout en étant en retrait. Deux entrées distinctes se trouvent sur la parcelle. Une première vous mène directement devant la maison, la seconde vous permet d'arriver au niveau des dépendances (hangar, garage). En entrant dans cette maison, vous entrez directement dans la salle à manger avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte. À droite, vous découvrirez le joli salon accueillant avec un autre poêle à bois. À gauche de la salle à manger se trouve un petit couloir, avec des toilettes, suivie d'une salle d'eau et d'une chambre de plain-pied. L'étage propose un palier qui distribue sur une pièce permettant de stocker, ainsi que deux grandes pièces. Celles-Ci peuvent être deux chambres en enfilades, ou des espaces de vie supplémentaires tels qu'une salle de sport, de jeux ou un bureau. Attenant à la maison se situe une grande grange. Sous la maison vous disposerez d'une cave (sous le salon), parfaite pour garder vos vins à la bonne température. Pour compléter ce bien, un somptueux jardin proposant plusieurs endroits d'assises et de détente, une piscine entourée de pierres ainsi que deux puits. À l'arrière vous trouverez des arbres fruitiers et une petite source d'eau, très jolie et agréable, s'apprêtant parfaitement à un endroit accueillant pour s'asseoir et se détendre. La propriété offre une belle vue dégagée sur le jardin, la verdure en plus de la campagne Bourbonnaise. À l'avant de la propriété se trouve le four à pain ainsi que des petites dépendances qui vous permettront d'augmenter l'espace de stockage, parfait pour votre tondeuse, matériaux de piscine etc. Le grand garage avec accès des deux côtés est assez spacieux pour garer plusieurs véhicules. Le hangar donne la possibilité de stationner votre camping-car. Malheureusement, ce court descriptif n'arrivera pas à être à la hauteur du bien et seule une visite vous permettra de l'apprécier avec toutes ses caractéristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir visiter cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Ferme lumineuse avec dépendances et plus de 5 hectares de terrain attenant. La maison se compose d'une entrée donnant sur sa droite au séjour, sur sa gauche à la cuisine et la salle d'eau avec WC. L'escalier menant au premier étage se situe dans le couloir. La partie nuit, à l'étage, propose quatre chambres ainsi qu'un dressing, pouvant être converti en salle de bains avec Wc si vous le souhaitez. Au-dessous se trouve un grand grenier pouvant être aménagé. Le grenier est très lumineux et bénéficie d'une grande fenêtre avec vue imprenable sur la campagne environnante. Sous la maison se trouve une cave ainsi que la chaufferie, accessible depuis l'escalier qui se trouve dans l'entrée. Cette agréable maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez également plusieurs bâtiments une grande grange attenante permettant de stocker véhicules, matériaux, foins, etc. En dessous de la grange, vous trouverez diverses écuries et étables. Un hangar se trouve sur la parcelle également. Un atelier avec une grande serre attenante se trouve également sur la parcelle. À côté, une terrasse couverte de plantes vous permettra de déjeuner à l'ombre tout en profitant du soleil. À gauche de la maison se trouve un atelier sur deux étages cela pourrait facilement être un gîte. Ce lieu est idéal pour se reposer et se ressourcer, pour vous-même, pour votre famille ou pour faire vous aussi un mini-camping ou un autre projet touristique. Cette propriété a tellement de possibilités que vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Un puits se trouve devant la maison, un second puits se trouve dans le champ. Au total, vous bénéficierez de plus de 5 hectares d'un seul tenant. Vous disposerez d'environ 13 000m² de terrain libre tout de suite, le reste sera libéré à partir de novembre 2026. À quelques kilomètres, à Pionsat, vous aurez toutes les premières commodités nécessaires. De plus, vous avez dans la région de nombreuses forêts pour vos balades et d'agréables étangs et rivières pour les amateurs de pêche. Double vitrage Pvc (2 chambres en simple vitrage bois) Chauffage central fioul Chauffe-eau électrique Fosse septique de 10 000 litres installé en 2021. (Donnant la possibilité d'installer un camping, par exemple) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3924.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison de bourg à rénover entièrement selon vos envies. Une belle opportunité de restaurer une charmante maison ancienne. Elle se situe dans le bourg de Pionsat, proche des écoles, commerces et de la maison de santé. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage de 56 m². Au premier étage se trouve la partie habitation, celle-ci propose une cuisine avec cuisinière à bois, un séjour avec balcon, une chambre, un cabinet de toilette ainsi qu'une pièce avec l'accès au grenier. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier accessible du côté jardin. (Il faut traverser le garage). Le grenier peut être aménagé. Il dispose d'une partie grenier et d'une pièce. Une petite courette se trouve à l'arrière, avec une dépendance en mauvais état. Celle-Ci peut être rénovée ou transformée en une petite piscine, par exemple. Vous souhaitez commencer un nouveau projet de rénovation, alors venez vite visiter ! Idéale pour un premier achat ou pour faire du locatif. Pas de salle d'eau Pas de production d'eau chaude Simple vitrage bois Ancien compteur électrique Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Exclusivité !!! Une Offre A Été Acceptée Sur Ce Bien ! Ensemble plein de potentiel avec vue dégagée. C'est dans un hameau calme de Bussière que vous trouverez cet ensemble plein de potentiel. Elle se situe en bout de chemin, à 10 minutes de Pionsat, village toutes commodités. L'ensemble se compose d'une petite maison habitable, plusieurs dépendances et un terrain total de plus de 5 700 m² avec une magnifique vue dégagée sur nos Combrailles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec une cheminée, suivie de la cuisine. Si vous souhaitez agrandir l'espace de vie, vous pourrez rénover et aménager les deux pièces / dépendances se situant derrière la pièce-à-vivre et la cuisine. Au premier étage, vous trouverez le palier qui distribue sur deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier divisé en deux parties se trouve au-dessus. Sous la maison se trouve une cave voûtée avec fontaine naturelle ainsi qu'un four à pain dans la pièce attenante à la cave. Plusieurs dépendances sont comprises dans l'ensemble immobilier. Vous disposerez d'une grande grange d'environ 180m², d'une écurie, d'un hangar, d'un poulailler. Le terrain est réparti en deux morceaux. Vous aurez 3 300m² attenants à la maison, et une parcelle de 2 400m² à moins de 200 mètres. Un puits se trouve juste devant la maison. Simple vitrage bois Chauffe-eau électrique N'attendez plus pour venir visiter cette maison de caractère ! Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257.00 et 3053.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Exclusivité !!! Une Offre A Été Acceptée Sur Ce Bien ! Maison authentique pleine de potentiel dans un hameau au calme À Charensat, en fin d'un petit hameau tranquille, vous trouverez cette maison de caractère pleine de potentiel. La maison se situe proche de la chaîne des Volcans, à moins de 5 minutes du grand étang de La Chancelade et à moins de 8 minutes du plus grand centre bouddhiste d'Europe, tant par l'imposant temple que par le nombre de personnes en retraite dans cette communauté. Ce joli ensemble est composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et de terrain. Tout ceci dans un magnifique cadre de verdure, au calme. La maison en pierres se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant sur sa droite une première pièce de vie avec de la pierre de Volvic au sol, sur sa gauche une salle à manger avec cheminée ouverte et un coin-cuisine, suivie d'un grand séjour, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez charmé par les pierres apparentes ainsi que les poutres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec bidet et WC. Le grenier a été aménagé et permet d'agrandir les espaces de vie. Celui-Ci est actuellement une grande pièce pouvant être une salle de jeux, un dortoir, un bureau ou ce que vous voudrez. Sous la maison, accessible depuis l'entrée, se trouve une cave avec la chaudière. Attenant à la maison se trouve un petit appentis pouvant être un atelier. Une grange est également attenante à la maison. Elle offre, au rez-de-chaussée, deux 'pièces' ainsi qu'une étable. Au-Dessous, la partie grange d'environ 130 m². En face de la maison se trouve un ancien four à pain. Pour compléter le bien, vous disposerez d'un terrain de plus de 4 500m² entourant la maison. Compteur Linky triphasé Simple vitrage bois Toiture en tuiles Chauffe-eau électrique Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - C'est dans le bourg de Montaigut-en-Combraille, village médiéval, que vous trouverez cette jolie maison de bourg à finir de rénover. Dans le village, vous bénéficiez d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un tabac, d'une école maternelle et primaire, d'un garage et des artisans. Montaigut-en-Combraille se situe à moins de quatre kilomètres de Saint-Eloy-les-Mines, village où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : maternelle, primaires, collèges, lycées, pharmacie, supermarché, boucheries, fleuristes, médecin, sage-femme, etc. La maison se compose d'une pièce à vivre avec coin-cuisine, suivie d'un dégagement donnant sur la salle de bains et la courette extérieure. La partie nuit à l'étage se compose d'une première chambre avec un insert, un cabinet de toilette et une pièce pouvant être une seconde chambre d'appoint (moins de 9m²). Grenier au-dessous. Une cave accessible par la rue se trouve sous la maison. En passant par la courette, vous découvrirez une petite dépendance permettant de stocker. La maison a un chauffage central au fioul. Isolation de l'extérieur et isolation des combles au sol. Pourquoi ne pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété, que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location. La maison est dotée de la fibre. Compteur Linky Double vitrage PVC Chauffe-eau électrique Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Belle maison de campagne en pierre, où vous aurez qu'à amener vos bagages Cachée dans un tout petit hameau, celle-ci se trouve à seulement 7 km d'un village avec tous les premiers commerces nécessaire. Cette agréable maison familiale saura satisfaire vos besoins que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Ce bien est habitable de plain-pied si vous en aviez besoin. Entrée privée sur la propriété avec portail motorisé, chemin entretenu en pavés, un premier garage sur la gauche puis un second garage avec une partie atelier en supplément et un étage au-dessus ( aménageable en gîte à faible coût, eau et électricité déjà sur place) . L'accès sur le terrain est en « L », ce qui permet de ne pas avoir de vis-à-vis sur la partie habitation. La maison s'ouvre sur la véranda qui mène à la spacieuse pièce-à-vivre avec cuisine américaine à l'arrière. Également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec toilettes, une salle de musique et une chambre avec salle de bains privative puis un toilette séparé avec une partie buanderie. En empruntant le bel escalier ouvert se situant dans la pièce-à-vivre, vous découvrirez un immense palier lumineux et spacieux à configurer comme espace de vie, bureau ou salle de jeux Un dégagement menant à une seconde chambre avec lavabo puis une troisième chambre avec lavabo également ainsi qu'un dressing ( qui abrite également le chauffe-eau et la vmc). Il y a beaucoup de place pour installer une toilette au premier étage si vous le souhaitiez. Une petite dépendance se trouve à gauche de la maison. Actuellement utilisé comme cellier (stockage d'aliments, de vin, etc.). En passant par le préau en pierre, entre la cave et la maison, vous accéderez à l'agréable jardin qui est arboré et intime. Deux dépendances vous permettront d'abriter votre bois, votre tondeuse et votre mobilier de jardin. Le jardin est très privatif, sans vis-à-vis et entièrement clôturé avec également un grand portail se trouvant à l'arrière de la propriété donnant accès à un petit chemin de campagne. S'ajoute à cela deux parcelles de terrain non attenantes, à quelques pas seulement. Ce bien bénéficie de : Installation électrique en bon état Double vitrage avec volets électrique au rez-de-chaussée et volets manuelles à l'étage Chauffage électrique et un poêle à bois dans la pièce de vie avec en fond la cheminée traditionnelle en pierre. La fosse septique est en bon état et est fonctionnelle mais devra être mise aux normes. Toitures refaite en 2025. Vous aurez également un puits sur l'avant de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2979.00 et 4031.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Venez découvrir un tènement immobilier plein de charme sans voisinage au milieu de la nature, à 300 m de la forêt et 600 m d’altitude sans voisinage. Il offre de nombreuses possiblités d'aménagement par son environnement paisible et verdoyant mais également par des volumes généreux et des matériaux nobles et apaisants. On peut bénéficier de différents espaces de vie avec une ancienne grange rénovée sur deux niveaux avec possiblité de développer un troisième niveau ainsi qu'une maison à usage d'habitation et diverses dépendances. Concernant la maison édifiée sur cave, construite en pierres, Une pièce de vie ouverte sur le séjour et le salon avec cuisine ainsi qu'une salle de bain, Wc séparé et chambre. À l'étage, vous retrouverez un coin nuit avec trois chambres. Une terrasse complète les prestations de la maison. Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière fioul. Menuiseres en double vitrage et volets bois. Concernant la grange (environ 520 m2) : Ce bâtiment est équipé de trois entrées, de sept salles, d’un jardin d’hiver, d’une cuisine, de deux sanitaires (deux salles d’eau (deux douches et deux lavabos chacune) et trois cabinets d’aisance (toilettes sèches). la plus grande salle fait plus de 80 M, la salle complète mesure 132 m2 composée d'une salle de plus de 80 m2, d'un salon de 15 m2 et d'une salle de 25 m2. Potentiel : un troisième niveau est exploitable sur 150 m2 environ. Le premier étage en deux parties : Avec au sol du bambou et une salle octogonale de 8 mètres de diamètre et un grand hall orienté Est-Ouest. L'autre partie environ 130 m2, équipé de tatamis, dont 34 mètres de coursive dont un puits de lumière de plus de 9 m2. Les matériaux utilisés se veulent respectueux de l'environnement avec principalement du bois, menuiseries en double vitrage. Les prestations complémentaires : Pavillon d'invités : avec cuisine, plusieurs douches et coin nuit à l'étage pour 4 couchages. Chalet Dépendances, atelier Chaufferie Plusieurs jardins Verger Parking Puits Un dossier complet est disponible après échange téléphonique. Taxes foncières : 804 euros Prix : 349 000 Euros frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre, maison mitoyenne d’un côté située dans un secteur calme et pratique de Youx (63700). D'une surface habitable de 75 m2, avec un jardin agréable et dépendances dont un garage Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine : 14 m2, Salon/séjour avec poêle à bois : 16 m2, WC indépendant Étage : 2 Chambres et Salle de bains Sous-sol : Buanderie, Douche, Cave, Atelier Dépendances : Garage, Atelier, Abri bois Le terrain comprend un très beau potager, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature. Atouts : Chauffage bois dans le salon, avec possibilité d’installer des radiateurs électriques dans les autres pièces Tout-à-l’égout À proximité immédiate de l’école, du cabinet dentaire et des commerces Mitoyenne d’un seul côté (la maison attenante pourrait être proposée à la vente prochainement à un prix attractif) Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un excellent cadre de vie, à deux pas des commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 62 000 €. Logement à consommation énergétique excessive  MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine Rongere - Conseillère en immobilier indépendante . (Surfaces données à titre indicatif) Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine Rongere - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Demeure familiale à fort potentiel. Dans un écrin de verdure préservé, cette maison familiale baignée de lumière déploie ses charmes sur une généreuse parcelle de près de 1 900 m², constructible, close et arborée. Les promesses d'agrandissement et de projets se mêlent à l'authenticité d'une bâtisse aux volumes bien pensés. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille dans une ambiance chaleureuse, le salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, avec accès direct à la terrasse : un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, invite à la convivialité des repas partagés. Une chambre en rez-de-chaussée, récemment rénovée, offre une solution de plain-pied appréciable. À ce niveau, une annexe de plus de 40 m², attenante, constitue un atout rare : idéale pour une extension de l'habitat, un atelier d'artiste, un bureau ou une activité professionnelle à domicile. À l'étage, le charme se prolonge avec quatre chambres (de 9 à 14 m²), dont certaines bénéficient d'un accès aux combles, proposant une belle perspective d'aménagement supplémentaire. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau. L'ensemble s'agrémente d'un garage spacieux de plus de 40 m², de deux caves, parfaites pour les amateurs de vin. La toiture en tuiles plates repose sur une charpente traditionnelle saine, régulièrement suivie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette propriété aux multiples facettes séduira les amateurs de belles superficies, les porteurs de projets et les familles en quête d'espace. Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont solides, et le potentiel infini Un lieu à révéler, à transformer, à aimer. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à Les Martres De Veyre - - Plus d'informations sur réf. 25656