Immobilier Saint-Gaudens-Coteaux, Saint-Gaudens : 13 maisons à vendre

Achat immobilier - Belle Villa Secteur Saint GAUDENS....Vous découvrirez ce beau produit qui vous surprendra par son agencement, sa luminosité et ses volumes très bien proportionnés et qui vous offrent une impression de liberté très agréable. Imaginez-Vous sur une surface totale habitable de presque 220 m² avec un séjour qui fait 57 m² et comme si cela n'était pas assez grand il se prolonge par une belle terrasse plein sud ou se trouvent nos Pyrénées. .Commençons par le début : Terrain 1 700 m² arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Au rez-de-jardin on trouve un grand garage, une chaufferie, une buanderie avec Wc, une pièce de stockage et une grande chambre (actuellement bureau professionnel). Au rez-de-chaussée une belle entrée donne accès à une cuisine aménage et équipée, au séjour, un Wc indépendant et un petit couloir qui vous emmène à la chambre 1 et la salle d’eau. À l’étage se trouve la troisième chambre avec placard, une quatrième chambre avec salle de bains privative, un grand dressing et 2 greniers (avec fenêtres) aménageables à votre convenance. Cette villa vous offrira tout le confort que vous recherchez avec des prestations de qualité. Classe Energie : F,Prix 276.000 € honoraires d’agence inclus (charge vendeur)

Achat immobilier - iad France - Karine Colin vous propose: Maison de Caractère avec Vue Pyrénées Saint-Gaudens Découvrez cette superbe maison de 230 m² habitables, nichée au cOEur d'un parc arboré de 3 023 m². Construite en 1985, elle allie élégance et sérénité avec une vue imprenable sur les montagnes. Espaces de vie : RDC : Entrée accueillante, salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine. Côté nuit : 2 chambres avec salle de bain et terrasse privative, buanderie. Étage : 2 chambres additionnelles, salle de bain, salle d'eau et un second salon cosy. Extérieurs & Atouts : Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le terrain est piscinable. Un double garage sécurisé complète ce bien d'exception. Laissez vous séduire par son charme unique. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - LA SOCIÉTÉ VOUS PRÉSENTE À LA VENTE ! Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, idéalement située, offrant une surface habitable de 96,37 m² sur un terrain de 2053m². La maison est implantée sur une petite commune à 15 minutes de Saint-Gaudens et 15 minutes d'Aspet. Cette propriété lumineuse se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne équipée, parfait pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent sur un vaste terrain avec vue sur le Cagire, idéal pour profiter de la nature environnante en toute tranquillité. La villa propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les finitions sont soignées, avec menuiseries en PVC, double vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village, cette villa est le cadre parfait pour vivre paisiblement à la campagne, tout en restant proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie. PRIX HAI: 225 000€ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix net vendeur. (12 000 TTC) PRIX NET VENDEUR: 213 000€

Achat immobilier - Située à Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, cette grande maison de 195 m² habitable se compose de deux appartements indépendants, un T3 et un T4, disposant chacun de leur propre accès. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble, implanté sur une parcelle de 591 m². Rare à Saint-Gaudens, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : de beaux volumes, un jardin clos en ville et deux logements déjà configurés et séparés. Elle pourra ainsi répondre à un projet familial, à un investissement locatif ou à une occupation mixte associant résidence principale et revenus complémentaires. Le premier appartement, d’environ 90 m² habitables, occupe le rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger de 15,8 m², prolongée par un vaste salon lumineux de 22,5 m². Ces deux espaces offrent de généreux volumes et permettent d’organiser confortablement les différents moments de la vie quotidienne. Sur la droite, la cuisine aménagée de 14 m² bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Un couloir conduit ensuite à l’espace nuit, composé de deux chambres de 15 et 11 m² ainsi que d’une salle de bains de 5,8 m². Habitable en l’état, cet appartement nécessitera un rafraîchissement général afin d’être remis au goût du jour. Une entrée entièrement indépendante dessert le second appartement, d’environ 105 m² habitables, situé au premier étage. L’escalier vous conduit à un large palier central, qui participe à la sensation d’espace et distribue agréablement les différentes pièces. Vous accéderez notamment à une belle pièce de vie de 24,5 m², orientée au sud et suffisamment spacieuse pour accueillir un salon et un espace repas. Lumineuse et facile à aménager, elle communique avec une grande cuisine ouverte et aménagée de 13,8 m². Depuis la cuisine, une porte permet de rejoindre une petite terrasse privative de 6,5 m². Depuis le palier, un dégagement dessert l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres de 12, 15 et 9,5 m² ainsi qu’une grande salle de bains de 8,9 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Lumineux, fonctionnel et entretenu, cet appartement est présenté en très bon état. La maison est entourée d’un jardin clos, accessible tout autour du bâtiment. Cet espace extérieur constitue un véritable privilège pour une propriété située en ville. Vous disposerez également d’un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d’un petit cabanon. La configuration des accès et du terrain permet d’envisager une individualisation des espaces extérieurs afin que chaque appartement puisse bénéficier de son propre jardin. Grâce à sa situation centrale, à proximité des commerces et des services, à ses deux logements indépendants et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle pourra accueillir deux générations d’une même famille, permettre d’habiter un logement tout en louant le second, ou constituer un investissement locatif immédiatement structuré, sans avoir à créer les séparations entre les appartements. De construction traditionnelle, la maison est équipée de menuiseries en bois et en PVC avec double vitrage. Le chauffage est électrique ainsi que la production d'eau chaude. La toiture en tuiles est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Située à environ 5 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens et à 10 minutes de l’autoroute, la propriété se trouve à une heure de Toulouse et de son aéroport international, à 10 minutes de la gare et à environ 50 minutes des premières pistes de ski.

Achat immobilier - A Saint-Gaudens et à 45 minutes au sud de Toulouse, cette charmante maison (280 m²), propose une salle à manger, un salon, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain, trois salles d'eau, deux wc, une buanderie, un abri voiture, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec une piscine de 8mx4m. Dès que vous aurez franchi l'entrée de cette maison vous apprécierez la grandeur des pièces qui donne envie d'aller plus loin. Vous pénètrerez dans un petit hall, à gauche une cuisine (25.5 m²) équipée avec sa cheminée imposante et chaleureuse, à droite une chambre (13.8 m²) avec sa salle de bain et son petit dressing. En face, vous découvrirez un escalier qui donne au premier étage avec à droite, une chambre (18.9 m²) avec une salle d'eau plus un dressing (8 m²) et à gauche, une autre chambre (19 m²) avec également sa salle d'eau. En revenant au rez-de-chaussée, après la cuisine, sur la droite se trouve une grande buanderie (20.9 m²). En face de celle-ci vous profiterez d'une salle à manger (26 m²) et en suivant un très beau salon (51.2 m²) très lumineux avec un insert répartiteur de chaleur. Une bel escalier vous amènera à l'étage où vous découvrirez une grande salle de jeux ( 52.2 m²), une chambre (15.8 m²) avec sa salle d'eau et une belle terrasse (20.8 m²) plein sud. A l’extérieur un beau jardin clos et arboré de 800 m² est disponible avec une belle piscine (8m x 4m) chauffée par une pompe à chaleur et un volet roulant. Une très belle maison prête à vous accueillir. Les moyens de chauffage sont le bois, le gaz de ville et le répartiteur de chaleur, les menuiseries PVC sont en double vitrage, la couverture est en tuiles mécaniques. Elle se situe proche des commerces, des écoles, des lycées et de l'autoroute. A 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 45 minutes de Toulouse, 2h de l’Océan et 2h30 de la Méditerranée.

Achat immobilier - Maison d'architecte avec piscine proche de Saint Gaudens Cette maison de plain pied de plus de 260m², dont 247m² habitables, édifiée sur une parcelle de 4900m², offre une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste séjour de plus de 100m², s'organise autour de la cheminée et de l'îlot central de la cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie est tourné vers une première terrasse couverte et la piscine. La mezzanine constitue une pièce d'appoint propice à la détente. Au sud, la première chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements. A l'est, un deuxième espace dédié au repos, dispose de trois belles chambres et d'une grande salle de bains. Les extérieurs ne sont pas en reste, la piscine couverte, attenante à la terrasse, donne au jardin un atout supplémentaire. Un double garage et un atelier complètent les prestations de ce 'bien prêt à vivre' à moins de 10 minutes de Saint Gaudens. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 840 et 1190 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Agent commercial : Aymeric HUYNH . EI - Numéro RSAC 890473309 Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.

Achat immobilier - HAUTE GARONNE - PROCHE ST GAUDENS EN EXCLUSIVITÉ A 10 minutes de St Gaudens, propriété de charme. Cet ancien manoir dont les origines remontent à 1533, possède un riche passé historique. Il fut tout d’abord un monastère, puis fut la demeure et la propriété de la marquise de Montespan. Sur ses 4530 m2 d’emprise foncière, se répartissent un vaste bâtiment en L ayant 2 étages, 26 chambres en suite allant de 14 à 40m2, plusieurs salles de réception, et un appartement indépendant. Plusieurs terrasses sont également présentes. Deux bâtiments techniques plus petits, une piscine de 6x11, et une maison divisée en chambres en suite avec terrasses et un logement indépendant avec jardinet compétent ce bien qui est vendu meublé. Un superbe parc avec des arbres multi-centenaires agrémente cette propriété. Une remise au gout du jour sera nécessaire. Peut convenir pour une activité professionnelle, touristique, ou pour un habitat partagé. Classe énergie : non applicable Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - SAINT-GAUDENS - Grande maison familiale 5 chambres avec vue sur les Pyrénées - Beau potentiel. Vous recherchez une grande maison offrant de beaux volumes à personnaliser selon vos envies ? Ou un bien permettant d'allier habitation, activité professionnelle ou investissement ? A Saint-Gaudens, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, découvrez cette maison traditionnelle de 173 m² habitables implantée sur une parcelle de 517 m². L'étage accueille la partie principale avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente et un garage de 32 m². Son agencement offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, espace dédié à une profession libérale, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis direct, d'une terrasse et d'une agréable vue sur les Pyrénées. Construite de façon traditionnelle, cette maison saine offre une excellente base pour un projet de modernisation. Ses beaux volumes et son agencement permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique lui permettront d'exprimer pleinement tout son potentiel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour donner vie à votre projet. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Aujourd'hui, nous préparons l'avenir. Prix du bien : 172 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : G et GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6940 et 9420 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial dans la région Haute Garonne et immatriculé au RSAC TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 460868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE - .

Achat immobilier - Exclusivité -Entre St-Gaudens et Aspet- Maison De Plain-Pied Avec Dpe B - Terrain arboré - Garage 36 m² Rare sur le marché ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un Dpe classé B, gage de confort et d'économies au quotidien. Implantée sur un beau terrain clos et arboré, cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc indépendant. Une arrière-cuisine avec chaufferie ainsi qu'un grand garage attenant de 36 m² avec portail électrique complètent l'ensemble. Terrasse extérieure et 2 abri jardin : 11 et 13 m². Les atouts du bien : - Isolation des combles récente - Double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Maison de plain-pied - Terrain clos et arboré - Véranda - Grand garage de 36 m² - Environnement calme Une maison confortable, économe en énergie et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet de retraite, dans un environnement agréable à proximité des commodités et de la nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud inscrite au Rsac de Toulouse n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé en Haute Garonne Emplacement N°1 pour ce fonds de restaurant bar licence Iv à développer, avec logement. Il vous propose : 2 salles de restaurants, une terrasse extérieure, soit une capacité de 180 couverts, un bar, une cuisine de production, une chambre froide, plonge, une réserve, des toilettes, un appartement T6 au-dessus, un parking privé, un local libre. Beau C.A / Rbe-Ebe positifs. Vous tomberez sous le charme de cet établissement en parfait état, par son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil, son confort de travail, avec un restaurant l'été totalement de plain-pied. Au cœur d'un rond-point, où le nombre de passages voitures se comptent quotidiennement par centaines, axe principal d'entrée de ville, cette institution locale dont la réputation n'est plus à faire, vous séduira sans aucun doute. Vous aurez le choix d'accéder au restaurant par 2 entrées bien distinctes. La première se faisant par le côté route, la deuxième par le parking privé. (Accès handicapés idéal). Sa très jolie terrasse fleurie, à la belle saison, vous plongera dans une ambiance discrète. En pénétrant dans le restaurant vous trouverez en face de vous le côté " Bar ", sur la droite la cuisine, la plonge, la chambre froide, l'économat, un coin pizza, la partie déstockage, frigo. Haccp respecté. A gauche du bar, la grande salle du restaurant d'une capacité de 60 couverts, équipée d'une cheminée. A l'étage une autre salle de la superficie de la salle du rez-de-chaussée vous permettra d'accueillir également 60 couverts et de privatiser cette espace. Un logement T6 - 5 chambres- bureau-salle d'eau cuisine ravira les futurs propriétaires. La vingtaine de places de parking privé jouxtant le restaurant vient compléter cette offre, représentant une belle plus-value. Voici les principales caractéristiques de cet établissement. Type d'affaire : Restaurant-Bar. Situation géographique : Centre-Ville, Touristique Forme juridique : Sarl. Licence : Iii-Iv Ca 2023 : 427k€ Loyer mensuel : 1380€ Droit de terrasse : 0 Salariés(es): 3 dont 1 20h/hebdo. RBE-EBE positif. Type de Bail : classique 3-6-9 ans. Superficie de l'affaire : 310m2 Horaires d'ouverture :H00-23H00 Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir-Mardi soir Fermeture annuelle : 1 mois Libre de tout contrat - Contrat Brasseur : 0 Vous l'aurez compris cet établissement est une belle opportunité. Situé en centre-ville Haute Garonne, cet établissement vous proposera toutes les commodités possibles à proximité, un accès simple et pratique pour votre clientèle avec parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS ! Bien rare ! Saint-Gaudens sur les hauteurs, belle propriété de plus de 1.3 hectare en grande partie boisée, avec villa de plus de 200 m² habitables. Cette villa en BEG comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle de réception, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, un garage, un atelier. Etage 1 : cuisine, séjour cheminée ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de bain, wc. Etage 2 : deux chambres, salle de bain Chauffage central fioul, assainissement individuel. Grande maison familiale, ou activité prefessionnelle Belle vue sur les Pyrénées Performance énergétique : classe G / GES G Estimations des coûts énergétiques entre 8390 et 11 400 , prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).

Achat immobilier - A Saint Gaudens, beau terrain constructible de 1500 m² environ, situé à proximité de toutes les commodités, école, hopital, en bordure de ville. Arboré avec arbres de haute tige. CUb positif. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement.

Achat immobilier - Maison familiale avec vue Pyrénées - Parc arboré de 5000 m² - 5 chambres- Vue exceptionnelle sur les Pyrénées- Photo N°2, 8 et 10 retouchées par l'IA. À Saint-Gaudens, sur les hauteurs dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de belle construction des années 80, parfaitement entretenue, offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Implantée sur un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et d'une cuisine indépendante de 17 m² ouvrant sur une terrasse couverte plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le parc et les montagnes Coin nuit de 5 chambres de 10 à 17 m², salle d'eau, salle de bain, 2 WC, cellier et buanderie Nombreux rangements Dépendances et équipements : double garage avec atelier et portails motorisés, chaufferie. Abri fermé de 18 m², chalet bois sur dalle. Chauffage gaz avec chaudière à condensation, isolation des combles récente, vide sanitaire. Peu de voisinage. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et nature, tout en restant proche des commodités de Saint-Gaudens. Honoraires de 5.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (208 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :