Immobilier Saint-Gély-du-Fesc : 24 maisons à vendre

Achat immobilier - Villa d'architecte - Prestations de luxe. Idéal pour une famille nombreuse recherchant une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial rare dans un secteur sécurisé. Découvrez cette villa de 375 m2 habitables, nichée au cœur du quartier très prisé des Vautes. Une propriété d'architecte unique offrant un salon cathédrale et une vie entre intérieur et extérieur sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de prestige se compose d'une villa principale de 325 m2 et d'une annexe indépendante de 50 m2, idéale pour recevoir. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 800 m2, sa structure mêle béton banché brut et ossature métallique. L'architecture en deux ailes réunies par un espace central offre une luminosité exceptionnelle grâce à un mur rideau avec brise-soleil connecté. Espaces de vie : Pièce de réception de 168 m2 avec double hauteur (8,50 m), bureau mezzanine de 33 m2 et cuisine haut de gamme entièrement équipée « Bulthaup ». Partie nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 40 m2, une chambre de 27 m2 et 2 chambres d’environ 15m2 chacune. Prestations : Carrelage grand format 120x120 cm, domotique complète centralisée, aspirateur centralisé et chauffage au sol. Sous-sol technique (260 m2) : Garage de 75 m2 (3 véhicules), salle de cinéma, salle de sport, grande pièce de stockage et cave à vin. Extérieurs : Piscine miroir à débordement au sel (14 x 5 m), 270 m2 de terrasses au rez-de-chaussée et terrasses privatives de plus de 40m2 pour chacune des 2 grandes chambres. Sécurité : Alarme périmétrique et 4 caméras de surveillance. Jardin : Parc entièrement clos avec olivier millénaire, palmiers Washingtonias et massifs de Cycas, servi par un forage et arrosage automatique Située dans le Domaine des Vautes, le secteur le plus recherché de Saint-Gély-du-Fesc. Ce quartier résidentiel confidentiel offre un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de la commune. Saint-Gély-du-Fesc est l’une des communes les plus cotées du nord de Montpellier, offrant une qualité de vie privilégiée aux portes du Pic Saint-Loup et à seulement 15 minutes du centre-ville. Accès rapide aux axes routiers majeurs et proximité des pistes cyclables. La commune bénéficie d'une excellente mobilité pour rejoindre Montpellier et ses pôles économiques. Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, panneau photovoltaïque puissance (9 600 W) avec batterie de stockage (10 kW). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 2 780 000€ charge vendeur. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Maud Djouhara Agent Commercial - gb Guylène Bergé Rsac 442 328 257 (Ei)

Achat immobilier - Nouveau. Chef d'oeuvre de beauté pour cette impressionnante réalisation de verre, de pierre et d'acier.  Les Vautes, secteur privilégié à l'entrée de St Gely du Fesc, domaine privé et sécurisé au coeur de 120 hectares de pinèdes.  Propriété unique en position dominante, au calme et sans vis à vis , de 750m² + garages. Regroupant une villa F7/8 de grand standing aux volumes impressionnants. Une maison F4/5 indépendante avec accès privé, garage, terrasse et jacuzzi.  Un appartement indépendant.  Terrasse de plain pied avec le séjour de 260m² telle une proue de navire surplombant la nature.  Vue dégagée sur pinède, la ville de Montpellier jusqu'au liseré de la mer au fond.  Nombreux stationnements intérieurs.  Domotique.  Spa à faire jalouser grand nombre de palaces avec sa piscine intérieure chauffée, coin détente, jacuzzi, hammam, salle de sport.  Grand bureau indépendant et salon télé. Ici tout à été pensé dans les moindres détails offrant un confort optimal à ses occupants. Un des plus beaux terrain du secteur. Des volumes et des prestations hors norme et un potentiel locatif conséquent. Pour plus de rensignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur . Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Villa contemporaine d'exception 380 m² Parc paysagé de 5 750 m² Les Vautes (Montpellier Nord). Dans le très recherché domaine des Vautes, au coeur de 120 hectares de pinèdes, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 380 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé. Prestations haut de gamme : Espace de vie traversant en L avec baies vitrées à galandage Hauteur sous plafond 3 m Plusieurs suites, rooftop avec vue dominante Appartement T2 indépendant Salle de cinéma (35 m²) Grand double garage Extérieurs : Parc clos et paysagé de 5 750 m² Piscine à débordement au sel 4 x 16 m Grandes terrasses, patio, boulodrome, coins détente Confort & équipements : Chauffage au sol, plancher rafraîchissant, climatisation Cuisine Bulthaup, électroménager premium Brise-soleil motorisés, forage Un bien rare, alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort et nature. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez me joindre diréctement au : . Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L'agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 707 m² de terrain et offre une surface habitable de 170 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s'ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d'une piscine de 10 x 4 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite . Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Villa récente de 175 m² avec vue panoramique, à seulement 10 minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre paisible, en impasse et en position dominante, cette maison récente bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante et le village de Saint-Gély-du-Fesc. Construite sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle a fait l'objet d'une rénovation quasi complète en 2023. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte de 35 m² tournée vers un magnifique jardin arboré. La cuisine moderne et entièrement équipée est accompagnée d'une buanderie discrète. Un bureau complète ce niveau, avec la possibilité de le transformer en suite parentale selon vos besoins. L'espace nuit à l'étage : L'étage accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes assurent le confort de toute la famille. Des prestations de qualité. La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m². Côté équipements : climatisation réversible, huisseries neuves, radiateurs extra plats dernière génération, et chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Un jardin naturel et sans entretien : Le terrain, piscinable, a été aménagé dans un esprit écologique : il est peuplé de chênes, d'oliviers centenaires et de nombreuses essences méditerranéennes ne nécessitant aucun arrosage. Situation idéale ! Proche de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et du nord de Montpellier. Tous les commerces du quotidien (boulangerie, épicerie) sont accessibles à pied en quelques minutes. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Saint-Gély-du-Fesc, secteur des Vautes, à 5 min de Montpellier, villa de plain-pied de 280 m² sur terrain paysager de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine américaine équipée et accès direct à terrasse et piscine plein sud. Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde suite, bureau, deux salles d'eau supplémentaires et Wc indépendants. Prestations : climatisation gainable, chauffage au sol gaz, garage double, volets roulants, baies vitrées à galandage, cheminée Focus, adoucisseur d'eau, arrosage automatique. Rénovations récentes : chambres et salles d'eau (2017), terrasse, piscine et jardin (2019). Un bien rare à Saint-Gély-du-Fesc, combinant espace, modernité et tranquillité. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine d'exception, située dans un environnement calme et recherché, au sein du quartier prisé des Vautes. Développant 400 m² habitables sur un terrain paysager de 2 500 m², ce bien offre 5 suites, un vaste salon traversant, deux cuisines, une salle de cinéma, un sauna et une piscine à débordement suspendue. Prestations haut de gamme, volumes généreux, vue dégagée, domotique, climatisation, double garage. Proche commerces, écoles et à seulement 10 min de Montpellier. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Sur la belle commune de Saint Gély du Fesc , dans une petite copropriété sans charge . Maison de 220 m² avec piscine . Grande terrasse couverte d'environ 50 m² avec barbecue . 3 chambres avec la possibilité d'en faire 3 ou 4 supplémentaires . Suite parentale de 30 m² face à la piscine avec un dressing de 10 m² ( possibilité de transformer le dressing en chambre supplémentaire ) . Grand séjour de 80 m² avec cheminée donnant sur la piscine et une autre terrasse avec vue sur la vallée . Une grande cuisine équipée à rafraîchir . A l'étage une chambre de 20 m² avec douche et wc donnant sur une terrasse ensoleillée de 60 m² !! Une troisième chambre de 9 m² Buanderie de 6 m² Salle d'eau indépendante avec toilettes . Marbre italien au sol , belles hauteurs sous plafonds avec moulures , c'est une demeure avec des prestations de grandes qualités . Prestations et surfaces exceptionnelles pour ce prix sur une commune aussi recherchée que Saint Gély du Fesc !! . Et le Possibilité d'acheter un T2 attenant de 58 m² en sus , avec une entrée de 55 m² + une cave de 45 m², idéal pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif . (155 m² au total ) . Plus d'infos sur demande . Contactez moi rapidement pour ce bien . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Falco Ludovic , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14612

Achat immobilier - Sur la belle commune de Saint Gély du Fesc , dans une petite copropriété .sans charges . Grand appartement T2 de 58 m² avec un extérieur d'environ 30 m² + Immense hall d'entrée de 52 m² transformable en appartement , en pièces supplémentaires pour l'appartement existant ou en local professionnel . + Cave de de 45 m² . 155 m² au total !!! Grande chambre d'environ 15 m² . Salle de bain . Séjour avec cuisine ouverte et bar américain . 2 places de parking privatives Plus d'infos sur demande . Ne tardez pas , la surface proposée rend ce bien exceptionnel dans un village aussi recherché que Saint Gély du fesc !! Bienvenue chez vous . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Falco Ludovic, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14341

Achat immobilier - Produit rare sur une commune comme Saint Gély Du Fesc Idéal investisseur Lot de 4 appartements + garage vendus libres de toute occupation . Sur 700 m² de Terrain Parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules . 1 T3 d'environ 80 m² avec jardin 1 studio de 23 m² avec jardin 1 studio de 50 m² avec terrasse de 17 m² ( transformable en T2 ) 1 studio de 25 m² avec terrasse de 17 m² 1 garage de 20 m² Plus d'infos sur demande Contactez-moi pour une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Falco Ludovic, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14319

Achat immobilier - Demeure De Prestige + appartement T2 En exclusivité !! Située dans un environnement bucolique et privilégié, hors lotissement, découvrez cette propriété d'exception de plus de 260 m² avec sa piscine. Nichée au cœur d'un jardin de 1 400 m² , elle offre une vue imprenable sur la vallée . Une construction de haute facture . Bâtie par un maître-artisan bâtisseur, la maison se distingue par sa robustesse et l'élégance de ses prestations : Marbre italien au sol. Plafonds moulés et moulures artisanales. L'immense pièce de réception avec cheminée s'ouvre via de larges baies vitrées sur une vaste terrasse, ainsi que sur le jardin . Cet effet "dedans-dehors" permet de profiter pleinement de la nature environnante et de l'espace piscine. Une très grande terrasse couverte avec son barbecue permet de profiter de l'extérieur toute l'année . La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Espaces de nuit et modularité : La configuration de la demeure offre une intimité rare : Suite parentale : En rez-de-chaussée, faisant face à la piscine , avec une salle de bain indépendante . Suite "Loft" à l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, cette chambre indépendante dispose d'une salle de douche, d'un Wc et d'une terrasse privative de 60 m² avec vue dominante. 3ème chambre d'environ 12 m2 Les volumes permettent de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires. Dépendance et annexes : Vous bénéficiez aussi d'un appartement T2 indépendant, en rez-de-jardin. Idéal pour recevoir , pour un projet locatif ou pour un enfant devenu grand . En plus de l'appartement vous disposerez d'une majestueuse entrée de 52 m² et d'une cave. Possibilité d'en faire un appartement plus grand , un deuxième appartement ou un local pour une profession libérale . Possibilité d'acheter la maison sans l'appartement . Plus d'infos et de photos sur simple demande par mail ou téléphone . Falco Ludovic LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14318

Achat immobilier - Majestueuse Villa D’ARCHITECTE Saint-Gély-du-Fesc | Environnement Préservé | Volumes d’Exception Nichée au cœur du prestigieux Domaine des Vautes, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette propriété d’architecture contemporaine redéfinit les codes du luxe. Érigée sur un parc paysager de 2 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la pinède environnante. D’une surface habitable totale d'environ 375 m² (incluant une dépendance de 50m2), cette villa se distingue par la rareté de ses matériaux, une luminosité omniprésente et des volumes vertigineux. Dès l’entrée, le ton est donné par une pièce de réception spectaculaire de plus de 160 m². Baigné de lumière, cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère de grandeur et de liberté. Il intègre une cuisine signée Bulthaup, entièrement équipée. En surplomb, une mezzanine de 33 m² fait office de bureau ou d'espace bibliothèque, dominant le séjour. L'espace nuit propose quatre chambres traitées en suites ou demi-suites : Une Master Suite de 40 m² avec terrasse, avec sa salle de bains complète (bain et douche) et son dressing. Une seconde suite de 27 m² avec terrasse. Deux chambres spacieuses d’environ 15 m². Pour recevoir famille ou invités, la propriété dispose d’une dépendance autonome de 50 m². Le sous-sol technique, d'une surface de 260 m², est aménagé pour le loisir et la logistique : - Salle de cinéma privée. - Espace fitness & détente. - Cave à vin climatisée. - Garage carrelé de 75 m² (capacité 3 véhicules) avec atelier+ 2 places supplémentaires en parking intérieur coté entrée principale de la villa. EXTÉRIEUR & Prestations TECHNIQUES Le jardin, véritable écrin de verdure clôturé, accueille une superbe piscine miroir à débordement (14 × 5 m, traitement au sel), entourée de près de 270 m² de terrasses avec pool house et espaces de réception. - Domotique intégrale centralisée. - Chauffage au sol et aspiration centralisée. - Système complet de sécurité. - Panneaux photovoltaïques & batterie de stockage. - Forage et arrosage automatique. Un lieu de vie unique, alliant design audacieux et confort absolu, aux portes de Montpellier.

Achat immobilier - Villa d’Architecte d’Exception au calme avec vue. 400 m² habitables – 6 chambres dont 2 suites – Piscine à débordement – Vue panoramique. Nichée sur une colline, cette villa contemporaine incarne l’art de vivre méditerranéen, où l’architecture se fond dans la nature. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience In & Out unique, grâce à de larges baies vitrées à galandage. Au rez-de-chaussée, un grand open space réunit salon, salle à manger et cuisine américaine. L’Ensemble s’ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec potager, espace de jeux plat et terrain de pétanque. Une cuisine d’été avec salle à manger extérieure prolonge l’espace convivial. Côté nuit : • Suite parentale en trois espaces distincts : bureau pouvant devenir un grand dressing, chambre et salle de bain. • 3 chambres enfants avec une salle de bain. • Buanderie/ arrière-cuisine avec nombreux rangement, vestiaire et chaufferie complètent ce niveau. À l’étage : Accessible par deux escaliers, un salon de plus de 40 m² avec cheminée et terrasse offre de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, salon cinéma…). Ce niveau accueille également 2 chambres supplémentaires dont une suite avec solarium, portant le total à 6 chambres. Rez-de-jardin / Sous-sol • Garage de 137 m² avec portail électrique. • Salle de musique entièrement insonorisée. • Cave à vin • Possibilité d’un espace festif type boîte de nuit privée, salle de sport, salle de jeux, atelier ou encore espace de stockage : les aménagements laissent libre cours à l’imagination. Extérieurs • Nombreuses terrasses orientées vers un panorama exceptionnel, jusqu’au Golf du Pic Saint-Loup. • Piscine à débordement de 14 m. • Carport 3 voitures. Localisation Située en fond d’impasse privée à St-Gély-du-Fesc, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, hôpitaux et des axes principaux. Une villa d’architecte rare doté d’une vrai réflexion architecturale, alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et prestations uniques, pensée pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une adresse d’exception pour les amateurs de design, de confort et de nature. Contact Benjamin Telle tél: +33 (0)7 .

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, aux portes nord de Montpellier, cette maison sans mitoyenneté de 132 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, du collège et du centre. Implantée sur un terrain paysager de 601 m2, ce bien parfaitement entretenu, équipé de belles prestations, est prêt à vous accueillir. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 39 m2, qui s’ouvre sur une terrasse Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine récente et fonctionnelle, exposée Est/Sud, s’ouvre sur une autre terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier / buanderie attenant apporte un vrai confort d’usage. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et Wc complète ce niveau. Le garage de 23 m2 et la cave de 25 m2 sont accessibles directement depuis l’intérieur. À l’étage, les poutres apparentes apportent charme et caractère. Trois belles chambres confortables (14 m2 et deux de 12 m2), avec placards, profitent d’une vue dégagée sur les collines, tandis qu’une grande salle de bains et un Wc indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, le jardin en restanques, arboré de végétation persistante et facile d’entretien, propose plusieurs ambiances propices à la détente. Une cuisine d’été équipée crée un espace convivial et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques et confort : Double vitrage et moustiquaires, cuisine équipée récente, adoucisseur, climatisation réversible, électricité refaite, nombreux rangements, vide sanitaire. Un bien lumineux, soigné et facile à vivre, au calme, idéal pour une famille. Venez découvrir cette demeure où il fait bon vivre ! Favorable au partage en Inter-agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villa d’architecte d’exception Domaine privé des Vautes À 10 min du centre de Montpellier Quand le Luxe épouse la discrétion… Bienvenue dans ce domaine privé à du centre de Montpellier, et plongez dans un univers où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Édifiée sur 295m2 et spn beau terrain plat de 2350m2, cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie ses volumes baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage et aux ouvertures d’angle en aluminium. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, elle respire l’élégance et la lumière. Ouverte sur plusieurs terrasses, elle offre une connexion fluide avec l’extérieur et incarne parfaitement cet art de vivre In & Out si recherché. Côté nuit, la villa propose 5 chambres dont une belle master suite avec terrasse privée. Une salle de jeux et une salle de cinéma complètent cet espace dédié au confort. Amateurs de grands crus, vous apprécierez également la cave à vins aménagée. À l’extérieur, tout a été pensé pour les épicuriens : une piscine 11x4 m au sel, chauffante et refroidissante, avec volet immergé et plage, une véritable cuisine d’été, un boulodrome, des arbres fruitiers, un beau jardin plat, un potager et plusieurs coins détente pour profiter des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur : Porte d’entrée pivotante, parquet en bois scié, cheminée à l’éthanol, domotique complète, climatisation gainable, vitres anti-effraction, vidéo-surveillance, détecteurs de lumière dans les lieux de passage, forage. Enfin, un vaste garage de 70 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et un triple carport viennent parfaire ce bien unique. Calme et discrétion absolue   Contactez Laetitia El Fassy pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.   Affaire suivie et rédigée par Laetitia El Fassy Lux’Villa Immobilier - Ei, Agent Commercial immobilier - Rsac de Montpellier -Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par El Fassy Laetitia - Ei - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison familiale avec vue dégagée à 15 min de Montpellier Environnement exceptionnel, calme absolu Saint Gely du Fesc - Idéalement située à 5 minutes du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison familiale de 180 m2 s’érige sur une parcelle de 1 000 m2 dans un environnement privilégié : calme absolu, sans vis-à-vis, et une belle vue dégagée sur la nature. De plain-pied (mais sur les hauteurs), elle offre une vaste pièce de vie traversante de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec accès direct sur une grande terrasse ombragée et la piscine. La cuisine est à la fois spacieuse et fonctionnelle et bénéficie d’une grande arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort et intimité. Les extérieurs offrent un art de vivre rare. À l’avant, une généreuse terrasse ombragée dévoile une superbe vue dégagée, idéale pour savourer des instants de détente en toute quiétude. La piscine, protégée par un garde-corps en verre transparent, assure la sécurité des enfants tout en préservant pleinement la vue. À l’arrière de la maison, un jardin plat entouré de nature, une seconde terrasse, naturellement protégée du soleil estival, prolonge harmonieusement la cuisine vers un jardin plat entouré de nature garantissant une absence totale de vis-à-vis. Ce que l’on aime : La belle vue dégagée, l’environnement au calme et sans vis-à-vis, la luminosité et le volume de la pièce de vie, les prestations (plancher chauffant réversible, volets roulants électriques, prises électriques dans le garage), la grande buanderie /arrière cuisine, Le studio pour accueillir la famille, les amis. Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dossier complet et visite sur demande à Laetitia El Fassy Affaire suivie et rédigée par Laetitia El Fassy Lux’Villa Immobilier Ei, Agent Commercial immobilier Rsac de Montpellier      Cette annonce vous est proposée par El Fassy Laetitia - Ei - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement calme et recherché, l'agence Bella Pietra vous propose cette maison de 144 m2 offre un fort potentiel sur une belle parcelle d’environ 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine et des pièces d’eau. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la vue et du cadre privilégié. Un grand garage de 30 m2 en rez-de-chaussée complète le bien, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une structure saine et d’un excellent potentiel. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine pour créer un véritable espace de vie extérieur. Me Chevrollier Benjamin (Ei) O7. R.S.A.C. Montpellier 829 053 016 Cette annonce vous est proposée par Chevrollier Benjamin - Ei - NoRSAC: 829 053 016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Reseau Expertimo

Achat immobilier - Bella Pietra Property vous présente : Saint-Gély-du-Fesc centre - Maison de charme avec piscine et jardin arboré Située au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, commune parmi les plus prisées au nord de Montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d’environ 156 m2, implantée sur une parcelle arborée de 731 m2, à l’abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s’ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l’étage d’environ 25 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. À l’extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente :unepiscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre agence Bella Pietra Property ( Siren ). Cuartero Lucas et Pele Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison - Saint Gely Du Fesc - Familiale - Piscine - Charme - Jardin - Arboré - Sans Vis A Vis - Centre - Proche Commerces - Climatisation Reseau Expertimo

Achat immobilier - Saint Gely du Fesc. Villa contemporaine d'environ 400m2 sur un terrain arboré de 2500m2, dans un environnement privilégié, au calme et sans vis à vis. Rdc : séjour de plus de 100m2 ouvrant largement sur les terrasses et sur la piscine à débordement, offrant une vue sur la nature, cuisine américaine haut de gamme, suite parentale, bureau. 1Er étage : 2 suites avec vue. Rez de jardin : 1 suite, studio indépendant, salle de cinéma, sauna, cave à vin. Double garage et nombreux stationnements. Domotique, chauffage au sol, climatisation gainable, forage. A 5mn de tous commerces, écoles et à 10mn de Montpellier.

Achat immobilier - Pierres-Blanches Immobilier Montpellier - Pbi Crush Aux portes de Montpellier, dans l'un des villages les plus prisés du nord languedocien, s'élève une propriété moderne de plus de 240 m², subtile alliance entre élégance architecturale et harmonie paysagère. Implantée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa aux lignes résolument méditerranéennes cultive un art de vivre empreint de sérénité et de lumière. Édifiée sur deux niveaux, la maison a été pensée avec un souci constant du détail et de l'équilibre. Dès l'entrée, le vestibule nous guide vers un espace de réception lumineux, ouvert sur la nature par de larges baies vitrées qui prolongent le regard vers les collines et les forêts alentour. Le salon, spacieux et convivial, se prolonge vers une cuisine indépendante où la fonctionnalité s'allie à la convivialité, accueillant aisément une grande tablée familiale. La sphère privée du rez-de-chaussée abrite trois chambres baignées de lumière, desservies par une salle de bains aux lignes sobres et raffinées. En rez-de-jardin, un studio indépendant prolonge la maison. Idéal pour recevoir ou préserver l'intimité, il bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Un bureau ainsi qu'un atelier de bricolage complètent ce bien, où chaque espace trouve naturellement sa vocation entre fonction et émotion. À l'extérieur, le jardin paysager, suspendu entre ciel et garrigue, s'impose comme un belvédère sur la vallée de l'Hérault. Les essences méditerranéennes s'y mêlent dans une symphonie de verts profonds, et lorsque le soleil culmine, la piscine à débordement de 10 mètres devient un miroir d'azur où se reflète la douceur du Sud. Les terrasses ombragées, organisées autour de plusieurs espaces lounge, offrent des moments de détente privilégiés, d'où l'on savoure le calme et la beauté immobile du paysage. Aux premiers jours du printemps, la végétation diffuse son ombre bienfaisante, comme une invitation au lâcher-prise. Les plus : Double garage piscine au sel par électrolyse atelier de bricolage installation photovoltaïque de 9 kWc (22 panneaux garantis 40 ans) prise de recharge pour véhicule électrique proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Notre Avis Un Point d'Évasion® Au coeur d'un écosystème préservé, cette villa incarne une architecture habitée, entre géométrie des sommets et souffle des horizons. Un lieu rare, pensé pour s'évader du quotidien sans jamais s'éloigner de l'essentiel : la lumière, la nature, la paix. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Achat immobilier - En Exclusivité , Je vous propose à la vente ce superbe terrain de 602 m² constructible idéalement situé . Viabilisé et déjà clôturé sur 3 côtés , avec un magnifique portail électrique . Belle exposition et vue dégagée . Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un village aussi prisé que Saint-Gély-du-Fesc . Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite . Falco Ludovic LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14202

Achat immobilier - En Exclusivité , Coup de cœur assuré !!! Je vous propose à la vente ce superbe terrain de 780 m² constructible viabilisé. Idéalement situé dans un environnement boisé avec une vue imprenable . Un cabanon est déjà sur place au milieu de cet environnement bucolique . Très belle exposition et vue dégagée . Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un village aussi prisé que Saint-Gély-du-Fesc . Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite . Falco Ludovic LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14241

Achat immobilier - Au centre de St Gély du Fesc, Lgm immobilier vous propose cette immense maison des années 80 . Surface de 270 m2 environ sur 1530 m2 de terrain . elle est composée de 2 appartements , d'un garage de 28 m2 , terrasse , balcon , véranda .. nombreuses possibilités , divisions en appartements supplémentaires , regroupement familial , ou extension du bâti existant , on peut même imaginer une partie en local commercial. Idéal pour un investissement locatif . plus d'infos par téléphone , n'hésitez pas à me ! immeuble de rapport , divisible . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac ) Référence agence : 12418

Achat immobilier - Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une oeuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 200 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Gilles Delcourt - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lille sous le numéro 851 684 142