Immobilier Saint-Georges-d'Oléron : 32 maisons à vendre

Achat immobilier - A 2 km du port du Douhet, à proximité des pistes cyclables, terrain à bâtir d'environ 403 m², non viabilisé, libre de tout constructeur, terrain en zone non inondable voir photos de projet de constructionLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Jacky Authier, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Rochelle sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83947

Achat immobilier - Entre Domino et Chaucre, terrain non constructible d'une superficie d'environ 419 m², avec seulement un compteur d'eau.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.28% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Jacky Authier, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Rochelle sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83962

Achat immobilier - Centre de Sauzelle, à proximité des pistes cyclable, à 1.5 km de la plage de la gautrelle, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage palier desservant 2 chambres, Il n'y a pas de jardin extérieur. Le stationnent doit se faire dans les rues à proximité. Ce bien est vendu meublé ...... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 357, soit F, Ges: 11, soit C. Jacky Authier, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Rochelle sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83971

Achat immobilier - Maison à 150 m de la plage de plaisance Cadre exceptionnel 3 chambres Jardin de 550 m2 - 2 terrasses Située dans un environnement rare et préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 150 mètres de la plage et à 1 km du port du Douhet, avec ses restaurants, bars et promenades en bord de mer. Édifiée sur un terrain arboré et pelousé de 550 m2, cette maison de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une superbe terrasse sur pilotis dominant le jardin exotique. Au niveau inférieur : deux autres chambres, une seconde salle de bain, des toilettes, un espace buanderie, ainsi qu’un accès à une terrasse de plain-pied avec le jardin. À l’extérieur : deux terrasses (l'une en sortie de salon, l'autre en sortie de chambre) permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon les heures de la journée. Un garage complète l’ensemble. La maison a été partiellement rénovée par des artisans en 2018. Un nouveau Dpe est en cours de réalisation afin de faire valider et acter les travaux. Le stationnement est facile devant la maison. Les + : emplacement rare à quelques pas de la mer, jardin soigné, vue dégagée, aucun vis-à-vis, tranquillité, et potentiel locatif intéressant. Un bien unique, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 3,4 % Ttc de 473 913 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 490 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Votre conseiller immobilier Noovimo Emmanuel Babin : Cette annonce vous est proposée par Emmanuel Babin - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par Babin Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel recherché, au calme d’une impasse, cette villa d’architecte de plus de 160 m² s’intègre harmonieusement dans la dune et bénéficie d’un aperçu mer. Conçue pour vivre en symbiose avec la nature, elle offre une proximité directe avec la plage et une atmosphère paisible enveloppée de végétation. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux d’environ 44 m², ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures pensées pour capter en permanence les vues sur la végétation environnante. Ce séjour chaleureux est complété par un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine, neuve et contemporaine, s’accompagne d’un cellier fonctionnel et discret. La villa offre sur le même niveau une suite parentale avec salle d’eau privative et un accès direct vers l’extérieur, ainsi que des toilettes indépendantes. En descendant quelques marches, on découvre un espace nuit parfaitement agencé, composé d’une seconde suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un salon intime, parfait pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, une grande terrasse accueille une piscine chauffée, dans un environnement calme, préservé et verdoyant. La plage est accessible à pied en quelques minutes, tandis que les commerces et le marché se trouvent à seulement 1,6 km, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette propriété rare, entre architecture contemporaine et douceur de vivre, est une invitation à poser ses valises au bord de l’océan. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) a été réalisé avant l’installation du poêle à bois et des volets extérieurs, éléments qui contribuent aujourd’hui à une performance énergétique améliorée.

Achat immobilier - Idéalement située à quelques pas de l’océan, cette propriété vous offre un cadre idyllique pour votre résidence principale mais aussi pour un projet d’investissement dans des résidences de tourisme. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier est composé de 6 logements indépendants, orientés plein sud, sur une parcelle de 1896m², agrémenté d’une grande piscine chauffée. Chaque logement, entièrement meublé et équipé tout confort, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos et paysager, ainsi que d’un parking dédié. Les 6 maisons peuvent accueillir chacune entre 4 et 8 personnes (de 63m² à 83,42m²), dans un confort optimal, bénéficiant d’équipements fonctionnels et modernes (cuisine entièrement équipée, équipements intérieurs et extérieurs fournis - salon de jardin, store banne et barbecue). Chaque maison est connectée à la fibre et bénéficie de larges espaces, de chambres spacieuses, de salles de bain ou salles d’eau en nombre, toilettes séparées et nombreux rangements. Vous pouvez profiter de la grande piscine (11x5.50), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. Pour compléter ce bien : - 7 places de stationnement sont également disponibles. - 1 garage et local technique permettent le stockage de matériel, des vélos ou des planches de surf. Cet ensemble de maisons de vacances aux équipements de qualité et à la décoration soignée est un lieu parfait pour un projet d’investissement ou bien pour résider dans l’une des maisons et valoriser le reste de la propriété. Une opportunité rare au cœur de l’Ile d’Oléron, offrant un cadre de vie exclusif et privilégié. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Achat immobilier - Exclusivité Espaces ATYPIQUES Située sur la commune de Saint-Georges, reconnue comme l'un des plus beaux villages de l'Île d'Oléron et composée d'une mosaïque de hameaux pittoresques, cette propriété se niche au coeur d'un environnement authentique et d'une belle singularité. Dans un quartier au caractère affirmé, où les bâtisses d'époque restaurées racontent l'histoire des lieux, cette ancienne dépendance agricole réinventée en maison de charme vous séduira dès l'entrée. Passé le portail, le regard se pose sur un jardin soigné et une façade habillée de pierres anciennes, reflet de la volonté des propriétaires de préserver l'âme des lieux lors de la création de l'extension avec sa parcelle d'environ 168 m2. Lors des travaux de rénovation, seuls les murs, une partie de la toiture et le sol en terre cuite d'origine ont été conservés, un choix fort, pensé pour conjuguer authenticité et fonctionnalité. Une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et conviviale. D'une superficie d'environ 73 m2, cette maison de plain-pied articulée en L déploie une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable cocon de sérénité en saison estivale, propice aux instants dînatoires et aux moments entre amis, dans un écrin végétal soigneusement pensé. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 14 m2 chacune, disposant chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes. La première chambre accueille au sein de sa salle d'eau, un espace buanderie. La seconde, en enfilade, est optimisée avec un dressing et un lit escamotable, idéale pour accueillir famille ou amis en toute convivialité. Un cellier ainsi qu'un local de rangement viennent parfaire cette propriété vendue partiellement meublée, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison au caractère indéniable. Idéalement située, à seulement dix minutes à pied du marché et dix minutes à vélo des plages de Chaucre ou de Domino, elle offre à ses hôtes une qualité de vie incomparable, en résidence principale comme en villégiature, et ce, en toute saison. CLASSE Energie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 370 et 1 890 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Achat immobilier - A sauzelle centre, dans un secteur calme, à proximité des pistes cyclables, à 1.5 km de la plage de la Gautrelle, Ensemble Immobilier d'une superficie bâtie d'environ 271 m² composé d'une maison de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salon, combles aménageables, 1 studio comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau wc, 1 chambre, 1 logement d'environ 60 m² comprenant séjour, 2 chambres, Se, wc, 2 garages d'environ 53 et 47 m², sur terrain d'environ 966 m². possibilité de diviser en plusieurs Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 357, soit F, Ges: 12, soit C. Jacky Authier, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Rochelle sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83877

Achat immobilier - A proximité des commerces , des pistes cyclables, à 2 .5 km des plages, résidence de plain pied d'une superficie de 78 m² comprenant : séjour 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, garage, sur terrain clos et arboré d'environ 316 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 101, soit B, Ges: 3, soit A. Jacky Authier, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Rochelle sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83485

Achat immobilier - De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions.4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie ...Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité.Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie :une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur,une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel,une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3

Achat immobilier - Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. A l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - VENTE : maison de 4 pièces (91 m²) à Saint-Georges-d'OléronEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ 5 km de la côte atlantique et à 23 km de La Rochelle, votre agence Maisons de la Côte Atlantique Saintes est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 91 m² à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Saint-Georges-d'Oléron (17190). Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains.Le terrain de la propriété s'étend sur 817 m².La maison est neuve.Ce bien est situé dans un quartier prisé. On trouve l'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, un supermarché, trois commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité du bien.Il est proposé à l'achat pour 497 852 €.Contactez Cedric RETEUX ( ) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Saintes

Achat immobilier - Du au : Jusqu'à 12 000 € de remise (1). voir conditions sur . Livraison rapide - Prenez RDV pour visiter la maison témoin décorée. Livraison des maisons clé en main. Vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et profiter des environs. Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre Oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le Fort Boyard tout proche. Dernières opportunités : maisons 3 chambres avec garage attenant. Elles s'adapteront à tous vos projets immobiliers : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité Thalia Patrimoine - Maison 112M2 Bord De Plage Port Du Douhet - Charmante maison de 112m2 construite en 2009 par Charles, architecte référence locale de l'époque. Très lumineuse et de plaind-pied, elle se compose d'une entrée avec Wc, salon/séjour traversant exposé sud-ouest/sud-est/nord-ouest, cuisine américaine entièrement équipée, garage/buanderie attenant (accès à l'aire de stationnement à l'avant et à la terrasse à l'arrière), un dégagement avec rangements desservant trois chambres (chacune avec placards encastrés) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une véranda accessible par deux des chambres et pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, une salle de bains, Wc. L'extérieur propose à l'arrière un jardin joliment arboré et entièrement clôturé tourné vers les marais salants, une agréable terrasse couverte avec espace cuisine d'été, un abri de jardin, et à l'avant une aire de stationnement pour deux véhicules (en plus du garage). Maison parfaitement entretenue et baignée de lumière, Aucuns Travaux À Prévoir! Accès privatif à la plage (5 minutes à pied), port du Douhet à 200m (restaurants, espace nautique...), proximité immédiate des chemins pédestres autours des marais salants, 5 minutes en voiture (10 en vélo) des commerces de La-Brée-Les-Bains, Bordeaux à seulement 2:30. Idéal Résidence Principale/Secondaire Ou Projet Locatif - Notre Coup De Coeur Du MOMENT! Cette annonce vous est proposée par Lalanne Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Achat immobilier - Située dans le nord de l'île sur la commune de Saint-Georges, cette villa d'architecte d'environ 235 m2, implantée au coeur d'une parcelle de 1770m2, épouse le relief des dunes d'origine avec une profonde inspiration de l'architecture de la Nouvelle Orléans. Dès l'accès à la propriété, la conception de la villa offre une perspective caractérisée par des lignes furtives, où la composante avec ses balconades suggère un style inversé des espaces de vie ... Une conception architecturale innovante et moderne. L'entrée sur l'aile droite, avec ses espaces de vie en espalier, offre en enfilade grâce aux différentes baies vitrées une luminosité traversante avec de part et d'autre des terrasses, véritables lieux de réception en période estivale. Le premier palier, avec la salle à manger, donne accès à deux terrasses, l'une d'entre elles étant équipée d'un barbecue maçonné, tandis que la cuisine avec son comptoir est complétée par une arrière-cuisine/buanderie formant un espace technique fonctionnel. Le deuxième palier accueille l'espace salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et propice aux soirées au coin du feu, avec en perspective le bureau lové dans la rotonde, conçu comme une proue de bateau avec une conception qui rappelle les cabines de bateau, ajoutant ainsi une touche unique et lumineuse à l'aménagement. Chaque pièce offre un accès au jardin, permettant une vue plongeante sur le jardin et la piscine situés en contrebas, propice au farniente en toute saison. L'aile gauche dédiée aux espaces nuit comprend quatre chambres dont trois se partagent une salle de bain commune avec toilette indépendant. La chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Toutes les chambres offrent un accès aux coursives, ce qui permet à chacun d'avoir une certaine indépendance tout en restant connectés aux autres espaces de la maison. La partie inférieure, véritable appartement indépendant si souhaité, offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, configurée en L, qui donne accès avec ses grandes baies vitrées aux plages de la piscine et aux plaisirs de l'été. Espace susceptible d'être divisé. Une salle d'eau et un toilette se trouvent également à ce niveau. Un grand garage-atelier avec espace chaufferie complète les lieux. La proximité immédiate des promenades et de la plage des Sables Vigniers par une allée privative dédiée aux riverains offre à ce bien un cadre naturel et privilégié. CLASSE Energie : C/ Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Achat immobilier - Située sur la côte ouest de la pittoresque commune de Saint-Georges, à seulement quelques pas des plages, cette villa rénovée avec soin se dissimule dans une impasse privative, à l'abri des regards indiscrets. Érigée au coeur d'une parcelle généreuse de plus de 2080 m2, cette villa des années 80 entièrement revisitée par un architecte, révèle des espaces de vie extérieurs enchanteurs. Cette propriété incarne l'art de vivre en bord de mer, avec une surface habitable d'environ 132 m2, la villa dévoile une pièce de vie lumineuse de 47 m2, dotée d'un insert pour des soirées chaleureuses et bénéficiant d'une triple exposition ensoleillée. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir-bar convivial, devient le coeur des échanges entre amis, pour des apéritifs dînatoires et des créations culinaires. L'aile droite de la maison est entièrement dédiée à la suite parentale, un véritable havre de paix, avec salle d'eau privative et toilette intégré. De l'autre côté, un bureau avec espace dressing et une vue dégagée sur la pièce de vie grâce à une baie atelier apporte un cachet supplémentaire. Deux chambres se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant confort et intimité. Une annexe indépendante enrichit les lieux avec un studio équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage attenant. Un garage vient compléter le tout. Le jardin, richement arboré et soigneusement agencé, accueille un bassin à poissons, un préau et un espace barbecue pour des moments agréables en extérieur. Côté extérieur, a terrasse ombragée par des pergolas climatiques, se transforme en un espace de réception idéal pour les soirées d'été, avec son salon extérieur et son coin repas. Ce coin détente exposé Sud/Ouest, invite à la relaxation, bercé par les doux ressacs de l'océan et les embruns marins qui rythment la journée. Que ce soit pour une pause lecture ou un tea-time en fin d'après-midi, ce lieu respire la sérénité. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été soigneusement pensé, proposant un cadre à la fois luxueux et apaisant, alliant un charme authentique de l'architecture locale à des finitions contemporaines de haute qualité tout en profitant d'une atmosphère unique. Un véritable bijou niché à quelques pas du sable fin. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 et 1410 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Achat immobilier - Exclusivité Espaces Atypiques Situé sur la commune de Saint Georges d'Oléron, réputée pour ses bâtisses d'époque et le plus ancien édifice de l'île avec son église romane, cet ancien chai est issu de l'imagination et de la vision toute personnelle du sculpteur Jean-Jacques Eberhart, qui lui a insufflé une âme bohême et artistique inspiré des Années 60, avec des éléments décoratifs que l'on retrouve au fil des différents espaces de vie. D'une surface habitable d'environ 138 m2 et 163 m2 au sol, les différents niveaux confèrent à tous les occupants des espaces d'intimité. L'entrée s'ouvre sur une perspective envoûtante du salon de 24 m2, où, au soleil couchant, un jeu de couleurs dansant se reflète sur les murs, sublimé par les vitraux chatoyants. Les baies vitrées dévoilent un charmant patio arboré de 16 m2, véritable havre de détente en période estivale, tandis que le poêle à bois diffuse une ambiance feutrée et chaleureuse. Dans cet écrin de douceur, un joli escalier mène à la mezzanine aménagée en bureau, puis à l'une des chambres, nichée à l'étage. Comme dérobé, un coin télévision cosy bénéficie d'une vue privilégiée sur la cuisine de 20 m2, chaleureuse avec son espace dînatoire et sa cheminée à foyer ouvert. Une salle d'eau, un toilette et un espace buanderie viennent compléter ce premier niveau. Réparties sur différents niveaux, les trois chambres, soigneusement isolées les unes des autres, offrent à chacun son espace d'intimité. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec toilettes, ajoutant au confort des lieux. La chambre parentale, pensée comme un véritable cocon, s'ouvre sur une terrasse-solarium de 16 m2, baignée de lumière et exposée sud-ouest. Deux bureaux, se prêtent au télétravail ou aux loisirs, venant compléter ces espaces nuit. Un des bureaux, actuellement agencé en studio de musique, est susceptible d'être aménagé en chambre. Un local de stockage complète les lieux. Un lieu atypique où il fait bon vivre, savamment pensé à l'image de son concepteur. Un coup de coeur ! Situé à mi-chemin entre Saint Georges et Saint Pierre et 1,8 km de la plage de la Gautrelle. Classe Énergie : G / Classe Climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3 560 et 4 870 Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Achat immobilier - Située dans un canton de la Commune de Saint-Georges, à l'abri des regards, cette propriété lovée dans un écrin confidentiel dévoile une villa édifiée en 2015 offrant une architecture contemporaine d'environ 157 m2 et un chai en pierre de taille sur une parcelle insoupçonnable de plus de 1080 m2, avec des éléments d'époque tel le puits. L'entrée sur la pièce de vie avec sa quadruple exposition d'ensoleillement et ses grandes baies vitrées dévoile une pièce chaleureuse et conviviale avec une luminosité traversante où la cuisine et son comptoir bar promettent de belles réceptions en famille et entre amis. Un patio accessible depuis la cuisine permettra des déjeuners abrités des vents. Deux ailes accueillant les espaces nuits encadrent la cuisine. L'aile droite possède deux chambres orientées sur les terrasses de la piscine avec une salle d'eau commune et un toilette indépendant. L'aile gauche a été conçue quant à elle dans une optique d'équilibre identique avec pour l'une des chambres un espace dortoir. Chacune des chambres agrémentées de placards-penderies donne accès au jardin arrière. Cette aile est complétée par un espace chaufferie avec espace de rangements. Le chai, véritable bâtisse d'époque, offre un espace garage dédié aux voitures, planches et stockages avec son atelier et petit préau orienté vers la piscine qui abrite un bar d'été pour le plus grand bonheur des convives. Une cinquième chambre indépendante complète cette propriété au charme indéniable. Un atelier, un garage et un ancien box à chevaux viennent compléter les prestations uniques de ce bien d'exception. Les terrasses et la piscine 4x8 m prennent place dans le jardin arboré et végétalisé avec le local de stockage en bardage bois dans un esprit de cabane ostréicole, créant ainsi un savant équilibre entre les éléments d'époque comme les murs en pierres et la conception contemporaine de la bâtisse équipée de la technologie actuelle. Cette propriété chargée d'authenticité et de caractère au coeur de la verdure offre une chaleureuse villa de plain-pied dans un cadre sécurisant et préservé, à seulement 5 mn à pieds des commerces et 3,4 km de la plage du Grand Cluseau sur la côte ouest de l'île. Un bien de charme à voir sans tarder. Classe Energie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654 et 886 Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Achat immobilier - Exclusivité - Quartier Calme A vendre : sur la commune de Saint Georges D'oleron (17190), jolie maison de 77 m² avec fort potentiel de développement, il s'agit d'une maison récente de 2005. Elle dispose d'une cuisine aménagée ouverte dans une pièce de vie très confortable et lumineuse d'environ 50 m2, d'un cellier/buanderie,d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiateurs à inertie et en complément d'un poêle à bois. A votre disposition, un espace de stockage complémentaire avec son barbecue intégré, sur un terrain clos et arboré de 1000 m2, cet espace est appréciable tout comme sa proximité de la plage à 200 mètres. Lieu à venir découvrir pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Elle est proposée à l'achat pour 309 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette propriété est notée F (331 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Gabon Maud - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Toulouse Rsac N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Mvwp 4 Pieces Saint-Georges-D-Oleron (17190) Livraison IMMEDIATE Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. CPI Offre De L’Agence Immobiliere MOGATI   Maison noM08 - 4 pièces R+1 Rez-de-chaussée - 80,87m2 299?000 € (Tva 20%) Jardin : 54,08m2 Habitable : 80,87m2 Exposition : OUEST/EST Parking : 1 Garage Simple NoG08

Achat immobilier - Mvwp 4 Pieces Saint-Georges-D'oleron (17190) 2 Livraison Janvier 2026 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. CPI Maison M33 94,08m2 1er étage SUD-EST Garage Simple NoG064 Parking extérieur NoPK052 314?000 € (Tva 20%)

Achat immobilier - Mvwp 3 Pieces Saint-Georges-D'oleron (17190) 3 Livraison Janvier 2026 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. CPI Maison M13 67,56m2 1er étage SUD-OUEST Garage Simple NoG024 Parking extérieur NoPK025 269?000 € (Tva 20%)

Achat immobilier - Mvwp 3 Pieces Saint-Georges-D'oleron (17190) 6 Livraison Janvier 2026 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. CPI Maison M30 73,17m2 PPD Ouest / EST Parking extérieur NoPK073 Garage Simple NoG062 289?000 € (Tva 20%)

Achat immobilier - Mvwp 3 Pieces Saint-Georges-D'oleron (17190) 2 Livraison Janvier 2026 Se Renseigner Pour Les Remises En COURS Les Images De Publicite Ne Sont Pas CONTRACTUELLES. CPI Maison M10 63,77m2 PPD SUD-OUEST Garage Simple NoG001 Parking extérieur NoPK003 265?000 € (Tva 20%)