Immobilier Saint-Jean-d'Aulps : 64 maisons à vendre

Achat immobilier - Situé dans le secteur très apprécié de l'Abbaye d'Aulps à Saint-Jean-d'Aulps, cet appartement est en excellent état et dispose de 3 chambres confortables, avec une surface habitable de 89,17m². La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements utiles, menant à une vaste pièce ouverte comprenant cuisine, salle à manger et séjour. La cuisine est de bonne taille et dispose d'une cuisinière à gaz, tandis qu'il y a suffisamment de place pour une grande table à manger. Un insert à bois apporte un point focal chaleureux pendant les mois d'hiver. L'espace salon bénéficie de fenêtres des deux côtés, créant une pièce lumineuse et accueillante offrant largement de la place pour la famille et les amis. Le balcon a été récemment rénové avec un nouveau bois, et des volets verrouillables ont été installés sur toutes les fenêtres accessibles pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit. La chambre principale dispose de deux placards intégré, ainsi que d'un accès au balcon. On trouve une autre chambre double à proximité, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. La troisième chambre double possède sa propre salle d'eau en suite, idéale pour des invités ou de la famille de passage. On trouve également un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, tandis que le couloir offre assez d'espace pour aménager un petit bureau et/ou des rangements supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par une superbe terrasse et un jardin, ce qui est rare pour ce type de bien. Un garage conséquent offre un excellent stationnement et des possibilités de stockage, et il y a aussi un mazot traditionnel à usage privatif. Bien entretenu et offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux, cet appartement a beaucoup de charme et est prêt à vous recevoir. Rare sur le marché. Accès au centre de St-Jean-d'Aulps à 10 minutes à pied pour les commodités du village et l'arrêt de bus pour Morzine ou Thonon les Bains. Référence agence : 10167

Achat immobilier - Ce terrain de 738 m2 est situé dans le hameau historique de Bas Thex, à la périphérie du village prospère de St Jean d'Aulps. L'accès se fait depuis la route par un chemin d'accès rural, dans le coin nord-est du terrain. Le terrain lui-même est orienté directement au sud et bénéficie de beaucoup de soleil toute l'année. Les vues sur les montagnes environnantes sont superbes, et bien dégagées, donnant au terrain une sensation merveilleusement spacieuse. Le terrain est assez plat, avec une légère pente descendante du nord au sud, ce qui devrait maintenir le coût des travaux de terrassement à un niveau raisonnable. L'accès à ce terrain nu se fait directement depuis la route, via un petit chemin et les raccordements sont situés à proximité. Le bien est vendu avec un permis de construire purgé autorisant la construction d'un chalet individuel d'environ 219 m², édifié sur trois niveaux, avec une emprise au sol de 119 m². Le projet approuvé comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que deux places de stationnement extérieures. Les plans actuels prévoient la création de deux logements indépendants au sein du chalet projeté. Des modifications de l'aménagement intérieur peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, afin d'adapter le projet aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Le permis de construire est valable jusqu'au 14 juin 2028, incluant la prorogation automatique accordée au titre des dispositions liées à la période Covid. Le village de St Jean d'Aulps est populaire auprès des résidents à l'année et des propriétaires de résidences secondaires, le village abrite la station de ski du Roc d'Enfer, qui fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil. Le village propose également un supermarché, 2 boulangeries, une pharmacie, un centre médical, des écoles et une sélection d'autres magasins, bars et restaurants, répondant à tous vos besoins ! À moins de 10 minutes en voiture de Morzine et à environ 1h15 de l'aéroport de Genève, ce terrain est idéalement situé. Un projet de Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRn) est actuellement en cours d'élaboration sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps. Selon le zonage du projet actuellement soumis à consultation, la parcelle serait située en zone classée « aléa fort ». Ce projet n'a pas encore été formellement approuvé à ce jour et fait actuellement l'objet d'une contestation de la part des propriétaires. Préalablement à toute acquisition, Alpine Property recommandera que le compromis de vente comporte des conditions suspensives appropriées afin de garantir la protection de l'acquéreur et de s'assurer qu'il pourra réaliser son projet de construction conformément à ses intentions. Référence agence : 9855

Achat immobilier - Bienvenue au Chalet Clos Florine, une résidence de style chalet rénovée avec soin, composée de 18 appartements de standing, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et des commodités du domaine du Roc d'Enfer. Ancien centre de vacances, le bâtiment a été entièrement repensé pour proposer des appartements modernes et élégants, du T2 au T5. L'appartement 303 est un spacieux duplex avec un grand balcon ensoleillé et une vue dégagée sur les montagnes. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle superficie et d'une agréable position en angle sud-ouest. D'une surface totale de 103 m² (dont 93,2 m² habitables et 9,7 m² sous 1,80 m), il offre un espace de vie lumineux et confortable avec quatre chambres doubles et deux salles de bains. Agencement Niveau principal : - Hall d'entrée ouvrant sur un séjour lumineux - Salon/salle à manger spacieux avec accès à un balcon de 12 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi - Cuisine aménagée : meubles hauts et bas, plan de travail, plaque de cuisson, hotte, évier et robinet - Une chambre double - Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC Étage supérieur : - Trois grandes chambres doubles, lumineuses - Salle de bains familiale avec douche à l'italienne et meuble vasque - WC indépendant Caractéristiques & finitions - Prestations de qualité et finitions soignées - Parquet dans les pièces de vie et les chambres carrelage contemporain dans les pièces d'eau et la cuisine - Équipements modernes (poignées, prises et interrupteurs) au design harmonieux - Bonne performance énergétique (classe C), supérieure à la moyenne locale - Cuisine aménagée avec les éléments essentiels, permettant une personnalisation des équipements Commodités de la résidence Ascenseur desservant tous les étages Parties communes aménagées avec soin Chaque appartement dispose de : - Cave privative - Deux places de stationnement attribuées - Emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques - Environnement attractif toute l'année : accès facile aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski) Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous Une belle opportunité d'acquérir un appartement prêt à être occupé dans une station dynamique toute l'année. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale, l'appartement 303 au Chalet Clos Florine offre confort, volumes généreux et emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Aussi disponible:- [Appartements T2]( [Appartements T3]( [Appartements T4]( Référence agence : 9432

Achat immobilier - DÉSORMAIS À VENDRE AVEC UN DOUBLE GARAGE INCLUS DANS LE PRIX L'appartement D1 – Le Riam est le pied-à-terre alpin idéal pour ceux qui recherchent un refuge familial spacieux, rénové et magnifiquement présenté, au cœur des Portes du Soleil. Son atout majeur ? Probablement l'une des plus belles vues de toute la station : un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la vallée, dont on ne se lasse jamais au réveil. L'appartement offre 50,35 m² de surface Loi Carrez, avec une surface au sol totale de 71,74 m² incluant les espaces sous les combles, ce qui lui donne une impression de volume nettement supérieure à ce que la surface officielle laisse supposer. Est également inclus dans le prix un garage privé double, un atout rare, idéal non seulement pour votre voiture, mais aussi pour le rangement sécurisé des vélos ainsi que de votre équipement sportif. L'appartement propose un espace de vie/salle à manger/cuisine en open space, chaleureux et accueillant. La cuisine a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les repas en famille après une journée sur les pistes. De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et mettent en valeur la vue exceptionnelle, tandis que le balcon constitue l'endroit idéal pour un café matinal ou un déjeuner en plein air l'été. À l'étage, le bien continue de séduire avec deux chambres doubles sous les combles, un vaste palier comprenant un coin montagne pouvant servir d'espace nuit ou de bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. La salle de bains a été rénovée l'année dernière et dispose désormais d'une douche à l'italienne neuve, d'un lave-linge et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé vient compléter l'aspect pratique de l'agencement. L'appartement est actuellement aménagé pour accueillir jusqu'à 8 personnes. À l'intérieur, les sols et les moquettes ont récemment été renouvelés, conférant au bien une atmosphère fraîche et moderne. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant à régulation centrale, avec des radiateurs individuels supplémentaires, garantissant un confort optimal tout au long de l'hiver. Les résidents du Riam bénéficient également de l'accès à la piscine intérieure chauffée de la résidence, un atout précieux aussi bien en hiver qu'en été, et particulièrement attractif dans le cadre d'une location. La vente comprend une grande cave et un double garage offrant un espace de rangement pour les skis, les vélos, les bagages, etc. À quelques minutes à pied de l'appartement, vous trouverez tout le nécessaire pour des vacances à la montagne inoubliables : restaurants, bars, commerces alimentaires, magasins de location de skis, ainsi qu'une patinoire pour les enfants. La télécabine principale est également toute proche, permettant un accès rapide aux pistes. Saint-Jean-d'Aulps demeure l'une des stations les plus charmantes et conviviales des Portes du Soleil. Morzine se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l'aéroport de Genève à moins de 90 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les séjours d'hiver comme d'été. Référence agence : 10141

Achat immobilier - Appartement au dernier étage d' une résidence récente de la station du Roc d'Enfer, à seulement 10 minutes de Morzine. Cet appartement bénéficie d'un cadre calme et facilement accessible, idéal pour les familles ou toute personne recherchant un pied-à-terre paisible. On y trouve une surface habitable de 55,80m², pour une surface au sol de 64m². L'appartement est lumineux et spacieux, avec des finitions de qualité. Le séjour, spacieux, chaleureux et accueillant, est agrémenté de boiseries et d'un poêle à bois, avec une belle hauteur sous plafond, parfait après une journée de ski, tout en profitant d'une vue exceptionnelle surplombant la vallée. Il comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec de nombreux rangements. L'une d'elles donne directement sur la terrasse. La seconde, la chambre principale, dispose d'une salle de bains privative avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. Une salle de bains familiale complète l'appartement. La grande terrasse de 16,25 m² est sensationnelle et offre une vue imprenable sur la vallée. C'est un véritable havre de paix pour se détendre. L'appartement dispose d'un garage double, d'une cave et d'un casier à skis. Commerces, restaurants et bars se trouvent à environ 250 mètres. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée. Elle offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent une touche d'animation à cette charmante station. La station plus importante de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'intégralité du domaine skiable des Portes du Soleil. Référence agence : 10108

Achat immobilier - Plusieurs lots de type T3 disponibles, à partir de 279.000€, voir liste de prix en bas de l'annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 005. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d'Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd'hui une sélection d'appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d'hiver La résidence est aujourd'hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové au sein d'un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Appartements T3 : Appt --- Orientation --- Surface (m²) ------ Prix TTC ---------- Étage 006 ---------- --- --------------- 46.70 ----------- € 279.000 ---------- rdc haut 008 --------- S+E ------------- 54.30 ------------ € 287.000 ----------- 1er ---------- VENDU 002 ---------- E ---------------- 47.40 ------------ € 288.000 --------- rdc bas 003 --------- E+S ------------- 57.30 ------------ € 355.000 --------- rdc haut ------ 005 ------- E+N+O ----------- 60.20 ------------ € 358.000 --------- rdc haut 004 -------- S+W ------------- 66.30 ------------ € 390.000 --------- rdc haut ------ VENDU 018 ------- E+N+O ----------- 67.00 ------------ € 395.000 ----------- 2ème 012 ------- E+N+O ----------- 67.10 ------------ € 396.000 ----------- 1er Aussi disponible:- [Appartements T2]( [Appartements T4]( [Appartements T5]( Référence agence : 9432

Achat immobilier - Studio spacieux de 27,81m² au 2ème étage d'une résidence à proximité de la télécabine de la station du Roc d'Enfer. On y trouve une grande entrée avec coin couchage, un séjour-cuisine bien aménagé avec une baie vitrée donnant accès direct sur un balcon privatif exposé Sud. Ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Côté couchages, il est actuellement équipé pour accueillir 4 personnes. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Référence agence : 10101

Achat immobilier - Plusieurs lots de type T2 disponibles, à partir de 198.500€, voir liste de prix en bas de l'annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 017. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d'Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd'hui une sélection d'appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, Vtt et sports d'hiver La résidence est aujourd'hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové au sein d'un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Appartements T2 : Appt ----- Orientation ------ Surface (m²) ---------- Prix Ttc ------------ Étage 001 ---------- S+O --------------- 33.40 -------------- € 198.500 ---------- rdc bas 009 ----------- O ----------------- 44.40 --------------- € 235.000 ------------ 1er 010 ----------- O ----------------- 39.80 --------------- € 235.000 ------------ 1er 011 ----------- O ----------------- 40.20 --------------- € 237.000 ------------ 1er 017 ----------- O ----------------- 40.70 --------------- € 240.500 ------------ 2ème Aussi disponible:- [Appartements T3]( [Appartements T4]( [Appartements T5]( Référence agence : 9432

Achat immobilier - Le Chalet Christiania est une propriété d'un volume rare et d'un charme unique. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d'Aulps. Exploitée avec succès pendant des années comme gîte, ce chalet a été entièrement rénové avec soin. Il allie le charme authentique de la région au confort modern avec du double vitrage, les sols et murs récemment repeints, ainsi qu'une cuisine et des salles de bains modernisées. Le Chalet principal Rez-de-chaussée : Un porche s'ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes peuvent profiter d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne récemment aménagée. Premier étage : Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L'agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant une grande flexibilité pour les groupes. Sous-sol : Un grand niveau inférieur, de hauteur sous plafond standard, avec accès direct à l'extérieur. Il constitue un espace de rangement très pratique pour le matériel des skieurs et des vététistes, permettant de garder la maison principale propre. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée. Appartement duplex indépendant Aux deux derniers étages, nous trouvons un appartement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agencée autour d'un poêle à bois. Un escalier extérieur privé permet d'accéder à l'appartement sans passer par les espaces communs. Le terrain Le chalet est entouré d'un grand jardin plat, agrémenté d'un jacuzzi idéalement situé pour profiter de la vue imprenable sur la vallée. Un grand parking à l'avant et un vaste garage avec mezzanine offrent un espace généreux pour les véhicules et le rangement. Que vous recherchiez une magnifique propriété familiale pour plusieurs générations ou que vous souhaitiez développer une activité de location clé en main florissante avec un logement spacieux pour le propriétaire, le Chalet Christiania représente une opportunité exceptionnelle. Référence agence : 10082

Achat immobilier - Plusieurs lots de type T4 disponibles, à partir de 390.000€, voir liste de prix en bas de l'annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 014. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d'Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd'hui une sélection d'appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, Vtt et sports d'hiver La résidence est aujourd'hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové au sein d'un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Appartements T4 : Appt --- Orientation --- Surface (m²) ------ Prix Ttc ---------- Étage 015 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 390.000 --------- 2ème ------------ Duplex 014 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 490.000 --------- 2ème ------------ Duplex 007 --------- S+E+N ---------- 92.90 ------------ € 550.000 --------- rdc haut 013 --------- S+E+N ---------- 96.60 ------------ € 568.000 --------- 2ème ------------ VENDU Aussi disponible:- [Appartements T2]( [Appartements T3]( [Appartements T5]( Référence agence : 9432

Achat immobilier - Ce superbe appartement est situé au 10ème étage de la résidence Grand Cerf, construite en 2004, et est accessible via un ascenseur.. Situé au dernier étage de l'immeuble et partagé avec un autre appartement, il offre une ambiance quasi penthouse. Il a une surface totale de 41 m², avec 27 m² au dessus de 1.8m et 14 m² en dessous de 1.8m, sous les combles. Il dispose de 2 chambres doubles spacieuses et d'un coin montagne avec lits superposés, et peut accueillir confortablement 6 personnes. Il dispose d'une salle de bain spacieuse et de Wc séparés, ce qui facilite la vie à plusieurs ! L'appartement est en parfait état et est vendu entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement ! L'appartement dispose d'un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur les pistes. Vous pourrez admirer les skieurs en hiver, ou les vaches brouter en été, tout en sirotant un verre en début de soirée au soleil couchant. Une cave est également incluse dans la vente pour ranger vos skis en toute sécurité, ainsi qu'un parking couvert, pratique pendant les vacances scolaires chargées pour vous garantir un endroit à l'abri des intempéries ! Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Référence agence : 10084

Achat immobilier - Situé dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à moins de 10 minutes du domaine skiable du Roc d'Enfer, ce chalet traditionnel offre 216 m² de surface habitable réparti sur deux niveaux et est construit sur un spacieux terrain de 833 m², plus un terrain non attenant. Orienté sud-ouest et offrant une vue spectaculaire sur le Roc d'Enfer, il constitue un refuge alpin idéal ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Rez-de-chaussée : Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. L'espace donne sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnantes. Ce niveau comprend également une chambre double avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Rez-de-jardin – Une deuxième cuisine, une chambre double et une salle de bains familiale créent un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. On trouve également une buanderie et une cave à ce niveau. Une porte de service intérieure mène aux deux garages, parfaits pour les loisirs, le rangement ou la transformation en espace de vie supplémentaire. Étage supérieur – Une troisième chambre, nichée sous les combles, offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour un coin nuit douillet ou un bureau à domicile. Caractéristiques techniques :  Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques individuels  Fenêtres : châssis en bois, double vitrage  Toiture : bon état  Assainissement : fosse septique individuelle Dépendances et Parking :  Trois garages : l'un aménagé en salle de jeux, l'autre en atelier  Cave à vin/débarras accessible depuis l'intérieur  Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules Le chalet est niché dans un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un calme exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible, proche des montagnes sans être isolés. Points forts Situation calme et pittoresque Grand jardin exposé sud-ouest Belle vue sur les montagnes Espace invité indépendant Bon état général Une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un hameau paisible, alliant caractère et flexibilité. Référence agence : 10106

Achat immobilier - Vivez l’air pur de la montagne depuis votre T4 Offrez-vous un espace de vie lumineux et spacieux dans un cadre alpin unique. Cet appartement T4 de 91 m2, doté d’un balcon de 9 m2, d’une cuisine séparée et d’un parking intérieur, allie confort et praticité au cœur de Saint-Jean-d’Aulps. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. Un emplacement qui allie nature et accessibilité Au pied du domaine du Roc d’Enfer et du vaste domaine des Portes du Soleil, profitez de la montagne toute l’année. Ski, randonnées, VTT ou simplement détente en pleine nature : tout est à portée de main. La proximité de Morzine-Avoriaz (10 minutes), du lac Léman (30 minutes) et de Genève (1h15) vous offre le meilleur équilibre entre village authentique et accès facile aux grandes villes et sites touristiques. Confort et fonctionnalités L’appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant sur le balcon avec vue dégagée - Trois chambres idéales pour accueillir famille ou amis - Une cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos besoins - Salle de bains et WC séparés - Une cave privative pour tout votre équipement de montagne - Une place de parking intérieure, pratique et sécurisée - Une place de parking extérieure Un intérieur à créer selon vos envies L’appartement nécessite une rénovation, vous permettant de personnaliser chaque espace selon votre style : moderne, rustique ou esprit chalet. L’isolation et les menuiseries extérieures sont déjà rénovées, il ne reste plus qu’à aménager l’intérieur. Le chauffage peut être assuré par des convecteurs électriques ou optimisé grâce à une pompe à chaleur, pour plus de confort et d’économie. Pour un projet clé en main, un contrat de travaux peut être envisagé afin de livrer l’appartement prêt à vivre ou à louer. Les photographies présentées dans cette annonce sont celles de notre appartement témoin, réalisées après rénovation. Elles illustrent le potentiel d'aménagement, les prestations et les finitions pouvant être réalisées dans le cadre d'un projet de rénovation, et sont fournies à titre d'exemple. Un investissement malin Saint-Jean-d’Aulps séduit par son ambiance vivante toute l’année et sa proximité avec les stations emblématiques comme Morzine, Avoriaz et Les Gets. C’est un cadre idéal pour profiter d’un pied-à-terre personnel ou pour un investissement locatif rentable. Un appartement rare Avec ses volumes généreux, son balcon et son parking intérieur, ce T4 représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie chaleureux au cœur d’un domaine skiable de renommée internationale.

Achat immobilier - Vous rêvez d’un pied-à-terre à la montagne, aménagé entièrement selon vos goûts ? Ce studio à rénover offre une opportunité rare de créer un espace unique, au cœur d’un village alpin dynamique et authentique. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. Un emplacement idéal Situé à Saint-Jean-d’Aulps, charmante commune de Haute-Savoie, ce bien profite d’un environnement exceptionnel. La station de ski du Roc d’Enfer, intégrée au domaine des Portes du Soleil, permet de profiter de kilomètres de pistes en hiver, dans un cadre naturel préservé. En été, la station se transforme en terrain de jeux pour les amateurs de randonnée, VTT et activités de plein air. À seulement 10 minutes de Morzine-Avoriaz, 30 minutes du lac Léman et environ 1h15 de Genève, la localisation combine le charme d’un village montagnard et la proximité de grands pôles touristiques et urbains. Le studio d’une surface de 28 m2 est vendu avec : - Une cave privative, pratique pour stocker skis et affaires de montagne - Une place de parking extérieure, rare et précieuse dans la région. L’appartement est à rénover intégralement à l’intérieur, offrant la possibilité de repenser totalement son agencement et son style. Les menuiseries extérieures et l’isolation de la résidence ayant déjà été refaites, il ne reste plus qu’à travailler l’intérieur, pour un résultat 100 % personnalisé. Un potentiel exceptionnel Ce studio est une véritable page blanche : Vous pourrez concevoir un intérieur chaleureux et fonctionnel, correspondant parfaitement à vos envies. Le chauffage peut être assuré au choix par de simples convecteurs électriques ou par une pompe à chaleur, pour plus de confort et d’économies. Vous avez la liberté d’imaginer un style moderne, rustique ou montagnard chic… et de le transformer en cocon idéal. Pour les acquéreurs souhaitant déléguer cette étape, il est même possible de proposer un contrat de travaux clé en mains, afin de livrer le bien prêt à habiter ou à louer, sans contrainte pour vous. Les photographies présentées dans cette annonce sont celles de notre appartement témoin, réalisées après rénovation. Elles illustrent le potentiel d'aménagement, les prestations et les finitions pouvant être réalisées dans le cadre d'un projet de rénovation, et sont fournies à titre d'exemple. Pourquoi investir à Saint-Jean-d’Aulps ? Une station vivante toute l’année : ski l’hiver, randonnées et activités de montagne l’été. Une proximité immédiate avec les stations renommées de Morzine, Avoriaz et Les Gets. La situation stratégique entre lac Léman et Mont-Blanc, avec un accès rapide à Genève. Une forte attractivité touristique, idéale pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un bien rare à saisir, avec la possibilité de concevoir un appartement qui vous ressemble, au cœur d’un domaine skiable internationalement reconnu.

Achat immobilier - Situé dans un environnement particulièrement calme et privé au fond de La Grande Terche, ce charmant chalet bénéficie d'un cadre paisible, de belles vues, d'un grand jardin privatif et d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski du Roc d'Enfer. Les sentiers de randonnée se trouvent pratiquement au pied du chalet, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année. Construit en 1989 et soigneusement rénové en 2017, le chalet offre un espace de vie confortable et polyvalent réparti sur trois niveaux. Orienté principalement Est à Sud, il bénéficie d'une belle luminosité, tandis que le grand jardin plat profite du soleil une grande partie de la journée pendant la majeure partie de l'année. Malgré sa situation paisible au fond de la station, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Les pistes de ski sont à seulement quelques minutes de marche et les sentiers de randonnée commencent pratiquement au bout de l'allée. Le chalet dispose également d'une place de parking extérieure privative, avec de nombreuses autres places de stationnement disponibles à proximité. La maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par ce niveau, qui comprend un WC, une très grande buanderie/local technique avec les ballons d'eau chaude, une salle TV indépendante ainsi qu'un vaste espace chambre familial pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, avec une salle de bains. L'ancien garage a été transformé en salle de snooker. Il s'agit d'un espace très polyvalent qui pourrait facilement être utilisé comme salle de jeux, salle de sport ou espace de vie supplémentaire, ou être reconverti en garage si nécessaire. Premier étage : L'espace de vie principal est organisé en U autour de l'escalier et comprend une cuisine, un espace repas et un salon confortable équipé d'un poêle à granulés. De grandes terrasses exposées Sud-Est prolongent l'espace de vie et donnent directement sur le vaste jardin plat, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deuxième étage : Ce niveau comprend trois chambres. L'une dispose de sa propre grande salle de bains privative avec baignoire, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains séparée. Avec ses volets roulants électriques, son poêle à granulés et ses nombreux équipements pratiques, ce chalet est parfaitement adapté à une utilisation « lock-up-and-leave », permettant de le laisser facilement fermé entre deux séjours. Il conviendra aussi bien comme résidence secondaire familiale que comme pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. Avec son environnement privé, son ensoleillement, son grand jardin, son accès privilégié au ski et à la randonnée et son agencement polyvalent, ce chalet constitue une très belle opportunité à La Grande Terche, à Saint Jean d'Aulps. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise in...

Achat immobilier - Votre futur refuge à la montagne Envie d’un pied-à-terre lumineux à la montagne, avec un balcon pour profiter de la vue ? Ce T2 de 40 m2 avec 2 grands balcons est une belle opportunité de créer un appartement à votre image, au cœur d’un village alpin authentique et vivant. D’autres configurations et lots sont disponibles sur demande. Un emplacement d’exception Situé à Saint-Jean-d’Aulps, en Haute-Savoie, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. La station du Roc d’Enfer, intégrée au domaine des Portes du Soleil, propose des kilomètres de pistes en hiver et un environnement naturel préservé. En été, c’est le terrain idéal pour la randonnée, le VTT et toutes sortes d’activités de plein air. À seulement 10 minutes de Morzine-Avoriaz, 30 minutes du lac Léman et environ 1h15 de Genève, vous profitez du charme d’un village montagnard tout en restant proche des grandes destinations touristiques et urbaines. Les points forts de ce T2 Séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m2 avec vue dégagée Chambre confortable Cuisine indépendante, modulable selon votre projet Salle de bain avec WC Cave privative, parfaite pour le matériel de montagne Place de parking extérieure, rare dans la région L’appartement nécessite une rénovation intérieure, vous offrant la liberté de repenser l’agencement et le style à votre goût. Les menuiseries extérieures et l’isolation ont déjà été rénovées : il ne reste plus qu’à personnaliser l’intérieur. Un potentiel unique Avec ses volumes bien pensés et son balcon agréable, ce T2 est une toile blanche prête à être transformée. Vous pourrez imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, qu’il soit moderne, rustique ou montagnard chic. Le chauffage peut être assuré par des convecteurs électriques ou optimisé via une pompe à chaleur, pour plus de confort et d’économies. Pour ceux qui souhaitent un projet clé en main, un contrat de travaux complet peut être mis en place, pour livrer un appartement prêt à habiter ou à louer. Les photographies présentées dans cette annonce sont celles de notre appartement témoin, réalisées après rénovation. Elles illustrent le potentiel d'aménagement, les prestations et les finitions pouvant être réalisées dans le cadre d'un projet de rénovation, et sont fournies à titre d'exemple. Pourquoi choisir Saint-Jean-d’Aulps ? Une station dynamique en toutes saisons Proximité immédiate de Morzine, Avoriaz et Les Gets Position idéale entre lac Léman et Mont-Blanc, avec un accès rapide à Genève Un cadre parfait pour habiter ou investir Une opportunité rare Un T2 avec balcons offrant un cadre privilégié et la liberté de créer un intérieur à votre image, au cœur d’un domaine skiable de renommée internationale.

Achat immobilier - Une opportunité rare de restaurer une authentique ferme savoyarde dans l'un des villages les plus charmants de la Vallée d'Aulps. Située à proximité de l'église historique de Saint-Jean-d'Aulps et à côté du pump track du village, cette propriété indépendante bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, services, stations de ski et nombreuses activités de plein air proposées toute l'année. Datant de 1802, cette ancienne ferme savoyarde est implantée sur un terrain d'environ 589 m² et représente un projet de rénovation complet offrant un potentiel exceptionnel. Une précédente autorisation d'urbanisme avait été accordée pour une rénovation importante, mais celle-ci est désormais expirée. La propriété offre environ 210 m² de surface habitable potentielle, comprenant un appartement existant d'environ 95 m² ainsi qu'une grange traditionnelle attenante d'environ 115 m². L'appartement actuel comprend : Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse. Un grand salon-salle à manger avec un magnifique mur en pierre d'origine, mettant en valeur le caractère authentique de la propriété. Une chambre double principale avec salle de bains attenante. Une deuxième chambre double. Une salle de bains familiale indépendante. Au-dessus de l'appartement se trouve une superbe grange traditionnelle avec une impressionnante hauteur sous plafond et une charpente en bois d'origine en excellent état. L'arrière de la ferme s'ouvre directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Le terrain en pente pourrait être transformé en magnifiques terrasses et espaces de vie extérieurs. Trois caves traditionnelles au rez-de-chaussée complètent la propriété et offrent des espaces de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaires. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une demeure alpine unique, combinant charme historique, éléments architecturaux d'origine et confort moderne. La charpente en bois, les murs en pierre et l'authenticité de la ferme offrent une base exceptionnelle pour un projet de restauration remarquable. Saint-Jean-d'Aulps est un village de montagne vivant, avec commerces, restaurants, écoles et activités toute l'année. La propriété bénéficie d'un accès facile au domaine skiable du Roc d'Enfer, tandis que Morzine, Ardent et le domaine des Portes du Soleil se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un accès privilégié au ski en hiver ainsi qu'à la randonnée et au VTT en été. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1489.00 €. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Le Chalet Everest est un magnifique chalet individuel construit en 2003 par des artisans locaux de renom. Niché dans un environnement paisible à seulement 15mins à pied du centre du village, il bénéficie d'une combinaison rare : intimité absolue, vues panoramiques exceptionnelles et accès facile au centre village. L'un des atouts du chalet est sa luminosité naturelle. Grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres orientées d'est en ouest, les espaces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, du soleil matinal jusqu'aux couchers de soleil derrière les montagnes. Même en hiver. Le chalet a été entretenu avec un soin remarquable et se présente dans un excellent état général. Sa construction en béton armé offre à la fois solidité, durabilité et tranquillité d'esprit, tandis que son architecture bien pensée permet de profiter des vues environnantes depuis presque toutes les pièces. Une vaste terrasse couverte exposée plein sud constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou prendre ses repas en extérieur en toute saison, tout en admirant un panorama montagneux exceptionnel. Le jardin paysager mature, accessible directement depuis une grande partie des espaces de vie, garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. L'équilibre entre terrasse et pelouse convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur. Disposition Rez-de-chaussée Garage offrant un excellent espace de rangement. Grande chambre avec salle de bains attenante et nombreux espaces de rangement, avec possibilité d'aménager un studio indépendant. Chaufferie et buanderie. Escalier massif desservant les étages supérieurs. Premier étage Lumineuse pièce de vie ouverte bénéficiant d'ouvertures sur toutes les façades. Cuisine ouverte avec plafond cathédrale. Salon avec poêle à bois. Portes coulissantes donnant accès à un second salon ou à une potentielle quatrième chambre avec salle d'eau attenante. Grande terrasse couverte exposée plein sud avec fenêtre de toit Velux. Deuxième étage Mezzanine offrant un espace cocooning ainsi qu'un rangement complémentaire. Deux chambres en suite, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo. WC indépendant. Balcon. Le chalet est chauffé par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol aux niveaux inférieurs et radiateurs à l'étage. Toutes les menuiseries sont en bois avec double vitrage. La note actuelle du DPE pourrait être considérablement améliorée jusqu'au un C par l'installation d'une pompe à chaleur. Cette amélioration relativement simple permettrait d'optimiser significativement les performances énergétiques du chalet tout en renforçant son attractivité à long terme. Une propriété de montagne parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle, une intimité totale, des vues remarquables et un emplacement très recherché à proximité immédiate du coeur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Appartement lumineux et plein de charme au dernier étage avec vue exceptionnelle Cet appartement atypique et spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-d'Aulps, à quelques minutes à pied du centre du village et au bord de la rivière. Plein de caractère et de charme, il offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement calme au dernier étage de la résidence. Surface au sol : 101 m² Surface habitable (loi Carrez) : 71,34 m² L'appartement est accessible par ascenseur jusqu'au 4? étage, puis par un dernier escalier. Seul logement à ce niveau, il bénéficie d'une grande tranquillité, sans voisin immédiat et sans aucun appartement au-dessus. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie confort moderne et authenticité alpine. Les poutres apparentes, les plafonds cathédrale et les nombreux vélux créent une atmosphère particulièrement lumineuse et aérée dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine semi-ouverte dispose d'un bar convivial et s'ouvre sur un premier espace salon avec suffisamment de place pour installer une table à manger. Depuis cette pièce, on accède au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée exceptionnelle ainsi que du soleil de l'après-midi et de la soirée. Au-dessus de la cuisine se trouve une première chambre en mezzanine, nichée sous les combles et éclairée naturellement par un vélux. Cet espace chaleureux et polyvalent peut accueillir aussi bien une chambre que des couchages supplémentaires. Le couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains rénovée avec espace buanderie, ainsi que l'accès à une superbe pièce de vie principale. Baigné de lumière grâce à ses nombreux vélux, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, ce vaste salon offre une remarquable sensation d'espace et de volume. Une seconde mezzanine, accessible depuis le séjour, propose un espace nuit supplémentaire avec un coin dressing, idéal pour accueillir famille et invités. Les rangements constituent l'un des grands atouts de ce bien, avec de nombreuses solutions intégrées réparties dans tout l'appartement. L'appartement est vendu avec une grande cave et possibilité d'acheter un garage simple. Les résidents bénéficient également d'équipements communs comprenant un local de séchage, une salle de ping-pong et un jardin partagé donnant directement accès à la rivière, où se cache un agréable coin de baignade. Une opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, plein de caractère et offrant une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un emplacement très recherché au coeur de Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À vendre, Ascension Immobilier vous propose un chalet individuel traditionnel situé sur les hauteurs de Saint-Jean-d’Aulps, dans le secteur recherché de Bellcombe, bénéficiant d’un environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante. Développant environ 216 m², ce chalet séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Implanté sur un agréable terrain, le bien profite d’une belle luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de vie paisible tourné vers les reliefs alpins. L’architecture savoyarde du chalet s’intègre parfaitement dans son environnement montagnard avec le bardage des façades, ses balcons et sa large terrasse panoramique permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique typique des chalets de la Vallée d’Aulps. À l’intérieur, les volumes répartis sur plusieurs niveaux offrent une configuration particulièrement intéressante pour différents projets de vie. La pièce de vie principale bénéficie d’une belle hauteur sous plafond visible sur les photographies, apportant caractère, luminosité et sensation d’espace. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur la montagne et la nature environnante. Le chalet dispose actuellement de trois chambres ainsi que de nombreux espaces annexes permettant une réflexion globale autour de plusieurs possibilités d’aménagement. La configuration actuelle laisse notamment apparaître deux espaces de vie distincts pouvant être retravaillés afin d’envisager la création de deux appartements indépendants, une solution particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou encore une stratégie locative mixte. Le rez-de-jardin pourrait notamment accueillir un appartement indépendant avec accès dédié, tandis que les niveaux supérieurs conserveraient un espace chalet principal chaleureux et lumineux bénéficiant de la terrasse panoramique et des volumes sous toiture. Les garages et espaces annexes complètent avantageusement l’ensemble et apportent un confort particulièrement recherché pour une utilisation à l’année ou saisonnière. Situé à quelques minutes seulement du centre de Saint-Jean-d’Aulps, du domaine skiable du Roc d’Enfer ainsi que de Morzine et des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des activités de montagne été comme hiver. Pour plus d’informations contactez-nous au +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf.

Achat immobilier - Appartement duplex 2 chambres avec mezzanine, garage et vue montagnes à Saint-Jean-d'Aulps Situé au sein de la résidence La Chenalettaz, dans le secteur de La Moussière, Ascension Immobilier vous propose ce charmant appartement en duplex bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et le village. Idéalement implanté à proximité de la station de La Grande Terche et à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps, le bien permet de profiter pleinement des activités de montagne été comme hiver. Un arrêt de navette se situe également à proximité de la résidence, facilitant l'accès aux pistes et aux commodités. Développant 50,54 m² Loi Carrez pour une surface totale au sol d'environ 67,48 m², cet appartement en duplex séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son charme montagnard. Situé dans une résidence construite en 1988, il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Lumineuse et conviviale, cette pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend un salon pouvant également faire office d'espace détente ou de couchage d'appoint, deux chambres sous toiture offrant une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins de chacun. Les finitions en bois et la charpente apparente apportent un véritable esprit montagne à l'appartement tout en créant une ambiance chaleureuse et authentique. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage fermé, une cave privative ainsi qu'une place de stationnement. Grâce à son emplacement, sa vue dégagée, ses nombreux espaces de rangement et ses annexes, cet appartement représente une excellente opportunité pour profiter de la Vallée d'Aulps tout au long de l'année, à proximité immédiate du domaine skiable de La Grande Terche et à quelques minutes seulement de Morzine et des Portes du Soleil. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

Achat immobilier - A vendre, Ascension Immobilier vous propose cette maison de 106 m² idéalement située au cœur de Saint-Jean-d’Aulps, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et services du village. Édifiée récemment, cette maison séduit dès les premiers instants par son architecture actuelle, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorise les moments de convivialité tout en offrant un espace fonctionnel et parfaitement intégré. Le jardin, actuellement en cours d’aménagement, laissera libre cours à vos envies. L’étage accueille un espace nuit parfaitement distribué composé d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires de belles dimensions partageant une vaste salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un garage ainsi qu’un large accès goudronné facilitent le stationnement au quotidien et complètent les prestations de cette maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des stations de ski du Roc d’Enfer, des Portes du Soleil, de Morzine, d’Avoriaz et des nombreuses activités de montagne été comme hiver, tout en restant proche des rives du Lac Léman et de la frontière suisse. Cette maison récente représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, associant confort moderne, efficacité énergétique, qualité de construction et situation privilégiée. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

Achat immobilier - À vendre, Ascension Immobilier vous propose un superbe appartement 3 pièces avec coin montagne situé au cœur de la station de Saint-Jean-d’Aulps – Roc d’Enfer, dans la résidence récente « Le Snow Roc ». D’une surface d’environ 66,95 m², cet appartement allie parfaitement confort, prestations contemporaines et ambiance montagne. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes agréables, une décoration chaleureuse et une luminosité particulièrement appréciable grâce aux nombreuses ouvertures et à sa situation en étage élevé. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un espace convivial et élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L’ensemble profite d’une belle hauteur sous plafond visible sur les photos, renforçant la sensation d’espace et le caractère du bien. De larges baies vitrées donnent accès à un grand balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les pistes et les reliefs environnants, permettant de profiter pleinement du cadre alpin en toute saison. L’espace nuit a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis. L’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, chacune profitant de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative, un véritable atout pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif qualitatif. Un coin montagne supplémentaire complète l’agencement et optimise la capacité d’accueil tout en conservant une circulation fluide et agréable. Un toilette indépendant vient compléter l’ensemble. Les matériaux, les finitions et l’atmosphère générale dégagent une véritable identité montagne contemporaine, avec un équilibre réussi entre modernité et esprit chalet. La résidence bénéficie également de prestations recherchées pour un usage à l’année ou saisonnier. L’appartement est vendu avec des annexes particulièrement qualitatives et recherchées dans la station : un garage double fermé, une cave ainsi qu’un local à skis. Située au départ immédiat de la télécabine de l’Espace Roc d’Enfer, la résidence « Le Snow Roc » bénéficie d’un emplacement skis aux pieds rare sur le secteur. Été comme hiver, la station permet un accès immédiat aux activités de montagne : ski, randonnée, VTT, trail et grands espaces alpins. Saint-Jean-d’Aulps séduit par son environnement naturel préservé, son authenticité et sa proximité avec Morzine ainsi que le domaine des Portes du Soleil. Un bien idéal pour profiter pleinement de la montagne dans une résidence récente offrant confort, prestations modernes et emplacement premium. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 216 Pas de procédure en cours. Pour plus d’informations contactez-nous au +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.