Immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier vous propose sur une commune prisée à l'ouest de Brive, à moins de 10 minutes de la zone commerciale et des autoroutes A20 et A 89, cet hôtel de 2003 qui n'est plus en activité aujourd'hui, disposant de 21 chambres et construit sur une parcelle d'environ 13000M2. Sylvie Faugeras « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « L’information est consultable sur le site suivant :

Achat immobilier - Actuelelment Sous OFFRE NOUVEAUTE St Pantaleon De LARCHE Maison en excellent état - entièrement rénovée - 3 chambres AU Calme - en Impasse Jolie Maison composée de : De Plain Pied : Salon - salle à manger avec Porte fenêtre jardin Cuisine avec Porte fenêtre sur Terrasse arrière Wc avec lave mains ETAGE : 3 grandes chambres ( 11 - 17 et 10 m2 ) , toutes avec placards Sdb wc Garage avec Porte Automatique Neuve Maison en excellent état - très bien entretenue- Travaux récents : -Double Vitrage Recent -Volets roulants solaires -CHAUDIERE Gaz à condensation 2 ans -TABLEAU Electrique refait à neuf -ISOLATION Sous Toiture RECENTE Secteur résidentiel , Située Au Calme , à 2 pas de Brive Ouest , des commerces et ecoles . A Voir Rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sandrine Dauvois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 565 665 Greffe de Brive La Gaillarde) (réf. 590940 )

Achat immobilier - Maison Atypique de 175 m2 avec Prestations Haut de Gamme Saint-Pantaléon-de-Larche. À proximité immédiate de Brive Ouest et de toutes les commodités, cette maison lumineuse construite en 2000 offre un cadre de vie rare sur un terrain de plus de 1100 m2. Organisée autour d’une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale exceptionnelle avec salon privé, double dressing, salle de bain (balnéo, douche, double vasque, Wc) et balcon. La cuisine équipée s’ouvre sur une belle salle à manger, complétée par un espace salon, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : deux terrasses distinctes, dont une en travertin partiellement couverte à l’avant, et une grande terrasse intime en béton drainant à l’arrière avec pergola de moins de deux ans. Le confort est assuré par un système de chauffage complet : cheminée, poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible et radiateurs. Un garage avec dépendance de 80m2, une cour pavée et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien atypique, situé dans un environnement résidentiel recherché. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Entre Sarlat et Montignac, belle périgourdine aux toits de lauze, authentique, élevée sur caves, sur 7,6 hectares environ avec une vue semi-dominante. Sans aucune nuisance. Entrée, salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, dépendances. 7 à 8 chambres, 3 salles de bains / salle d'eau, garage, pool house, sauna. Chauffage central au gaz, au sol au rez-de-chaussée. Cuve enterrée. Piscine chauffée au sel. Beau jardin, potager et verger. Propriété familiale mais également idéale pour gîte / chambre d'hôtes. Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Christophe Prunet vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Malemort - Potentiel Exceptionnel Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Malemort, cette maison d'architecte unique datant de 1975 offre une surface généreuse de 333 m² répartie sur trois niveaux. Description des Espaces En sous-sol semi enterré, double garage, une cave, une chaufferie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Au rez-de-chaussée, une vaste et belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. La cuisine, la salle à manger et l'espace salon s'ouvrent sur le jardin exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous accédez à l'étage par l'un des deux magnifiques escaliers en bois, 4 chambres dont une avec salle de bains, un espace dressing, un wc, une salle de bains et une très belle bibliothèque pour profiter d'un moment de détente. Situation Géographique Idéalement située à Malemort, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Profitez de la nature environnante tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. Points Forts - Potentiel de rénovation exceptionnel - Exposition plein sud - Environnement paisible Cette maison d'architecte à Malemort est une opportunité rare d'acquérir un bien unique et de créer la maison de vos rêves. Contactez-Moi pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce projet d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 200 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Prunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Anne Cartier vous propose : Périgord Noir – Ancien Corps De Ferme À Réinventer Au cOEur d’un hameau paisible, à seulement 5 km de Saint-Geniès et 15 km de Sarlat, découvrez cette authentique propriété en pierre, chargée d’histoire et à gros potentiel. Construit à la fin du 18ème Un domaine aux multiples possibilités : Maison principale d’environ 210 m², offrant de vastes espaces à réaménager selon vos envies. Gîte indépendant d'environ 85 m². Deux granges en pierre de 73 m² et 169 m², idéales pour des projets d’aménagement. Deux hangars agricoles de 284 m² et 230 m², parfaits pour un projet agricole, de stockage ou de transformation. Ancien hangar d’élevage, offrant encore plus de possibilités de réhabilitation. Atout supplémentaire : une petite réserve d’eau existante, pouvant être restaurée et mise en valeur. Un cadre naturel privilégié avec un terrain de 19 268 m², situé entre Vézère et Dordogne, offrant un environnement préservé et inspirant. Idéal pour : Un projet familial ou de résidence principale Une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) Un projet agricole ou équestre Un projet de réhabilitation patrimoniale Un bien rare qui n’attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Contactez-Moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 369 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Domaine Historique du 19ème siècle avec 12 Chambres et 9400 m² de terrain bâti compris situé à Nespouls sans les nuisances de l'aéroport ni de l'autoroute, située à 10minutes du Lac de Causse. Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Datant de 1878, cette résidence offre un cadre de vie unique et enchanteur. Avec une superficie totale de 550 m² à remettre au gout du jour, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amateurs de beaux espaces. Elle se compose d'une maison principale avec 7 chambres (chacune avec salle d'eau) et un studio, un gite attenant de 145 m² composé de 4 chambres (chacune avec salle d'eau) et 1 appartement toujours attenant de 60 m² avec 1 chambre (actuellement loué 450€ / mensuel). À cela, il reste une belle partie en pierre qui est non aménagée pour l'instant mais qui peut être à l'avenir un appartement, un atelier ou un espace détente. Un sous-sol complet se trouve sous la maison principale, il se divise en différentes parties (caves, buanderie, ateliers) Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités locales. Taxe foncière 2800€, Fosse septique individuelle non conforme car sous dimensionnée, 2 puits se trouvent sur la propriété ainsi que 2 garages. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce domaine d'exception chargé d'histoire. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en son genre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 392 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emmeline Garzino vous propose : Brive ouest - Maison lumineuse en bout d'impasse, à 5min de la zone de Carrefour, avec niveau de vie complet de plain pied. Elle comprend : entrée avec placards, salon-séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et piscine avec vue dégagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, trois chambres supplémentaires avec seconde salle d'eau. Sous-Sol complet comportant : buanderie, pièce annexe de 20 m², espace atelier, garage pouvant abriter trois véhicules et espace de stockage. Jardin clos et sécurisé par un portail électrique récent. Chauffage par géothermie : faible consommation énergétique Classe B. Maison de 2010 en parfait état, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 105 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Sage vous propose : Bien Rare et Coup De Cœur ! Du charme, du potentiel, du calme. Cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons d’habitation vous attend sur la commune de Segonzac en Corrèze, à seulement 15 min d’Objat, 20 min de Pompadour et à quelques minutes de Saint-Robert. La première habitation se compose d’un grand salon cuisine de 42 m², d’une salle de bain de 13 m², de 2 chambres sous combles, d’une grande terrasse de 40 m² avec barbecue ainsi que d’une dalle prévue pour piscine hors sol. La seconde habitation, atypique et pleine de charme, se compose d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 28 m² (ancienne étable restaurée) avec de beaux volumes, de petits coins très bien agencés, d’un salon de 16 m², d’une grande chambre de 24 m² aménagée en coin nuit (4 couchages) et d’une chambre de 16 m². Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bain. Une piscine coque récente avec espace terrasse entièrement clôturé vient compléter l’ensemble. Autres informations : cave de 44 m², puits, terrain de 9 000 m² (bois et jardin), dépendance dans le bois, plancher chauffant dans l’habitation principale, poêle à granulés et climatisation réversible, arbres fruitiers, terrain de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 320 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Coup De Coeur à vendre : Maison Exceptionnelle de 10 pièces avec piscine et parc paysager de 4634 m², aux Coteaux Périgourdins - Entre Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde Située au cOEur des Coteaux Périgourdins, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde. Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance et avec un superbe point de vue dégagé, cette maison divisée en trois logements indépendants constitue une véritable opportunité pour les familles, les investisseurs ou pour une activité de gîte et chambre d'hôtes. La maison principale se déploie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, trois belles suites parentales avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un petit salon. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ouverte, partiellement couverte, pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le séjour à ce niveau, également avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une terrasse couverte offrant un superbe point de vue sur la campagne environnante. Une buanderie et l'accès privatif à une autre terrasse couverte en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Le gîte attenant présente un excellent potentiel locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte, viennent ajouter au confort de ce gîte, idéal pour des locations saisonnières ou des hôtes en quête de tranquillité. La propriété bénéficie d'une belle piscine avec pool house et local technique, pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance, qui fait office d'atelier, est agrémentée d'une terrasse couverte et d'un carport pour le stationnement des véhicules. Les points forts de ce bien : •Aucun travaux à prévoir, construction solide, matériaux de qualité et beaux volumes. •Climatisation réversible, poêle à bois et possibilité d’installer un poêle à granulés supplémentaire, fibre optique, et réserve d'eau pour plus de confort et d'autonomie. •Un magnifique parc paysager et arboré, entièrement clôturé, créant un véritable havre de paix. •Un stationnement aisé pour de nombreux véhicules, avec un accès facile à la propriété. •Proximité immédiate d’un ramassage scolaire et des chemins de randonnée. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, tant en saisonnier qu'en location annuelle, offrant une rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant et ses espaces modulables. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous ne trouverez pas une autre opportunité comme celle-ci sur le marché ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me , je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien au Coup De Cœur assuré ! Visite Virtuelle disponible sur notre site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 121 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perigeux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Vous êtes à la recherche d’une résidence d’exception alliant confort, modernité et tranquillité avec un ramassage scolaire à quelques mètres et tout en restant proximité des commerces, médecins, gare et autres commodités ? Ne cherchez plus, cette superbe maison d’architecte de 213 m² avec vie de plain-pied est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 1800 m², vous serez séduit par son espace de vie décoré avec goût de 52 m² comprenant une partie salon, salle à manger et un espace bureau pouvant être fermé en chambre. À la suite se trouve une grande cuisine équipée de 20 m² avec un accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de 26 m² composée d'une chambre, sa salle d'eau et un dressing de 13 m². Une chambre froide y est également présente et n'a pas été essayé. À l'étage supérieur, venez découvrir une véranda avec une vue panoramique époustouflante. Un couloir vous mène à gauche sur 2 chambres avec terrasse partagée côté jardin, un Wc, salle d'eau et à droite sur 1 suite parentale composée d'une jolie chambre avec terrasse privative côté jardin, salle d'eau avec Wc. Au dernier étage, c'est le coup de coeur assuré : profitez d'une belle chambre, sa salle d'eau et terrasse privative avec une superbe vue sur les hauteurs. À L’extérieur profitez du barbecue encastré pour des moments conviviaux. En bout de jardin, le jacuzzi saura vous détendre dans sa petite cabane avec terrasse. Vous disposez également d'un sous-sol intégral de 80 m² environ composé d'un garage double avec portes motorisées, atelier, local technique et zone de stockage. Cette propriété est reliée au tout à l'égoût et est équipée de la fibre, la clim, la Vmc, chauffage au sol par pompe à chaleur et tous les volets sont électriques. Cette superbe propriété comporte de beaux volumes dont 70 m² de surface à usage locatif rapportant de beaux revenus. Il est possible de conserver ces chambres d'hôtes possédant une visibilité omniprésente sur les sites internet ou d'en faire une maison familiale avec des espaces cocoonings pouvant recevoir amis et famille en toute intimité et comptabiliser 6 chambres potentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 177 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Chalet d'environ 42 m2 habitables offrant environ 42 m2 habitables avec une pièce de vie, un coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 4000 m2 avec une belle vue dominante.

Achat immobilier - En pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison en pierres de brasiers couverte en ardoises, offrant env. 191 m2 habitables. Elle comprend un grand salon de 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger et 4 chambres dont une suite parentale. À l’extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse avec pergola bioclimatique accessible par la cuisine et d’un parc d’environ 6 400 m2 avec piscine hors-sol et petite dépendance.

Achat immobilier - Maison traditionnelle sur sous-sol offrant environ 89 m2 habitables Elle se compose d'une cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau récente et wc. Sous-sol total à usage de garage, cave et buanderie Le tout avec un terrain d'une surface d'environ 2389 m2

Achat immobilier - Un terrain à bâtir d'environ 1978m2 situé en campagne. Idéal pour construction de plain pied. Réseau à proximité. Raccordable au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A proximité immédiate des commerces et écoles d'Objat, cette maison de ville offre environ 160m2 habitables sur trois niveaux. Très grande pièce de vie avec cheminée, accès terrasse carrelée, une suite parentale avec sa salle d'eau privée, trois autres chambres et un bureau. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une autre salle de bains. De plain pied un garage, une buanderie et un grand sas d'acceuil. Double vitrage sur l'ensemble, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville + bois. Nombreux rangements. A découvrir très vite!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A seulement 7 minutes d'Objat, cette maison traditionnelle en pierres offre actuellement 122m2 habitables sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et four à pain et une salle de bains. A l'étage, trois grandes chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau. La totalité des combles est aménageable. Sur les exterieurs, une terrasse et un jardin. Dépendance en pierres à usage de garage ou de remise.

Achat immobilier - Situé dans un quartier résidentiel, à environ 5 minutes du bourg, terrain constructible d'environ 1684m2. Idéal pour projet de construction de plain pied. Raccordable au tout à l'égout.

Achat immobilier - Sur les hauteurs de la commune de Varetz, sur les hauteurs, terrain constructible d'une surface totale d'environ 2200 m2 Il permet la construction d'une maison sur sous sol avec une jolie vue dominante et offre 2 accès possibles

Achat immobilier - A proximité immédiate des commodités, une maison traditionnelle des années 60 offrant trois niveaux de vie avec de très beaux volumes et des prestations de qualité. Un beau séjour avec pierres apparantes, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, quatre chambres et une cinquième à finir d'aménager. Deux salles de bains et un garage. Système de chauffage neuf au gaz de ville. Double vitrage sur l'ensemble. Jardin sur l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison en pierres couverte en ardoises, offrant environ 178 m2 habitables sur deux niveaux. En rez de chaussée, une grande pièce ouverte avec cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon indépendant de 35 m2. A l'étage quatre chambres et un coin bureau. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble, couverture en ardoises de moins de 5 ans. Sur les exterieurs, vous pourrez profiter d' une piscine chauffée et d'un jacuzzi, une grange en pierres et un hangar. Parc d'environ 3900 m2. Une maison parfaitement entretenue avec coup de coeur assuré!

Achat immobilier - Allassac, dans un quartier résidentiel calme, Belle maison de 2008 offrant environ 125 m2 habitables entièrement de plain pied, ainsi qu'un garage attenant . Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée et ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un wc.  En plus, un cellier/buanderie et un garage attenant, ainsi que volets roulants électriques, bonne isolation et poêle à bois dans la pièce de vie. A l'extérieur, terrasse bien exposée accessible depuis la pièce de vie Le tout sur un terrain clos de 2350 m2.

Achat immobilier - Construction contemporaine de 2024 avec décénale et assurance dommage ouvrage. La maison offre env 102m2 habitables de plain pied avec une grande pièce de vie de 45m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une très grande de 15m2 avec dressing, une salle d'eau, cellier et garage attenant. La maison profite d'une cuve enterrée d'eau, en plus de l'eau de la ville, alimentant les pièces d'eau. Plancher chauffant et rafraichissant hydraulique + poele à bois. Isolation thermique très performante par ouate de cellulose. Luminosité et prestations de qualité en sont les atouts majeurs. Parcelle de terrain entretenue agrémentée d'arbres truffiers et autres fruitiers. Produit rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - * Charmante maison en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de la Dordogne * Vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et parquet en châtaignier * Deux chambres, dont une avec salle d’eau * Grand jardin de 3 898 m² avec piscine au sel * Grange en pierre à rénover * Écologique et économe en énergie, proche des sites et villages de la vallée de la Dordogne Nichée au cœur d'un charmant hameau, cette maison en pierre magnifiquement rénovée avec un toit en ardoise allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort de la vie moderne. Restaurée avec soin à l'aide de matériaux écologiques de haute qualité - notamment des parquets en châtaignier - la maison offre environ 80 m² d'espace habitable sur un généreux terrain de 3 898 m², entourée d'arbres centenaires et d'une campagne paisible. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 50 m² comprend une cuisine ouverte à la fois pratique et accueillante. A l'étage, deux chambres confortables : l'une avec un dressing et l'autre avec une salle d'eau attenante. Une salle de bain familiale et un Wc séparé complètent ce niveau, avec un Wc supplémentaire au rez-de-chaussée. La propriété comprend également un sous-sol avec une buanderie, un grand espace de stockage et un atelier - idéal pour les loisirs ou l'espace supplémentaire. Une grange en pierre sur la propriété offre un potentiel intéressant de rénovation (sous réserve de permis de construire), offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes, un studio ou un gîte. A l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine de 6m × 3m avec une couverture de sécurité électrique, un nouveau liner et un système d'eau salée pour un entretien facile - parfait pour les longues journées d'été sous le soleil de la Dordogne. Sur le plan technique, une ventilation double flux (Vmc) et un chauffe-eau thermodynamique assurent confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le hameau se trouve à proximité de la vallée de la Dordogne, connue pour ses villages historiques, ses marchés locaux et ses activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et le cyclisme. Une maison de caractère en pierre avec piscine et grange, alliant charme et confort, cette propriété ferait une merveilleuse maison de famille, une retraite de vacances, ou un investissement locatif dans l'une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France. Prix honoraires inclus : 278 200 € Prix honoraires exclus : 260 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Rachael Gill (Ei) 444 716 336 Rsac Cahors Représentant l'agence Sas Beaux Villages Immobilier Les conditions générales sont disponibles sur le site de Beaux Villages Immobilier