Immobilier Saint-Seurin-Fondaudège, Bordeaux : 67 maisons à vendre

Achat immobilier - A deux pas de la Place Gambetta, de la Basique Saint Seurin et du Triangle d’Or, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 300 m2 habitables. Baigné de lumière, au calme et à l’abris des regards, cet hôtel particulier récemment rénové, aux volumes généreux, comprend notamment : 1 double entrée, 1 cuisine et 1 vaste pièce de vie qui se situe même niveau que le jardin et la piscine. La partie nuit se situe au 1er et 2e étage. A chaque niveau se trouve de grands dégagements qui desservent 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains. 1 vaste suite parentale (avec chambre, dressing, Wc séparé, salle de bain, bureau et terrasse qui surplombe le jardin) se situe au 1er étage. Côté rue, la maison présente une magnifique façade délicatement sculptée alors qu'un grand jardin (avec piscine) sans vis à vis se cache à l'arrière. Pour les amoureux des prestations anciennes, vous serez séduits par les parquets, les moulures, les cheminées en marbre, les volumes ... Une grande cave complète ce bien exceptionnel. Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière :

Achat immobilier - Bordeaux / Croix De Seguey découvrez cet appartement niché dans un magnifique Hôtel particulier du XIXe siècle, à la façade ravalée. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger et d'un Wc séparé. Au rez-de-jardin se trouve la partie nuit composée de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 1 buanderie. 2 chambres donnent sur le jardin exposé sud. La totalité de l’appartement a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant les prestations anciennes (moulures sur les murs et aux plafond, parquet, cheminée en marbre, carreaux de ciment, portes à double battants etc.). L’Ensemble des réseaux (électricité, plomberie, chauffage etc.) ont été repris permettant d’allier confort moderne et charme de l’ancien. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Cet appartement lumineux et traversant possède énormément de charme. Saurez-Vous y résister ? Le quartier fourmille de commerces de proximité, vous pourrez ainsi tout faire à pied. Et si besoin, un arrêt de tram se situe à proximité de l’appartement. La copropriété n’est constituée que de 2 appartements. Les parties communes ont été rénovées. Les plus : - 1 jardin - 1 place de parking Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6

Achat immobilier - Exclusivite Christies International Real Estate : Niché dans la belle région de la Nouvelle Aquitaine, ce superbe château de huit chambres, construit vers 1545, a été chéri par la même famille aristocratique jusqu'à la fin du XIXe siècle. Au cours des deux dernières décennies, le château a subi d'importantes rénovations et redécorations, créant des espaces de vie généreux au sein de 1.6 hectares captivants de parc muré. Les terrains abritent une variété de bâtiments impressionnants, y compris des salles de réunion récemment rénovées, une cave à vin climatisée, une piscine, un étang ornemental rempli de carpes, et une sélection diversifiée de jardins, chacun avec son propre thème distinct. La propriété comprend également son propre héliport pour plus de commodité. Idéalement située près du Canal de Garonne— où Rick Stein a filmé son Odyssée française, notant, "des pruneaux aux escargots, il a trouvé de quoi manger en chemin"—cette château est entouré par un environnement naturel magnifiquement préservé et se trouve à proximité d'une marina. Il est situé à environ une heure de la vibrante ville de Bordeaux et de son aéroport international, avec un accès facile aux gares et aux aérodromes privés à La Réole, Marmande et Libourne. Cette propriété enchanteresse, vendue entièrement meublée, mêle parfaitement confort, élégance architecturale et cadre idyllique. Pour plus d'informations, veuillez Si vous ne pouvez pas vous déplacer, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

Achat immobilier - Magnifique appartement de près d'environ 275 m2 situé au 1er étage (Rdc élevé) d'un immeuble situé dans l'une des plus belles rues du quartier "Jardin Public". Sur 2 niveaux et s'articulant autour d'une grande cour (à usage privatif), cet appartement se vit comme une maison. L'entrée dessert en étoile : 2 salons et 1 salle à manger qui ont conservé leurs prestations anciennes (parquet, moulures, cheminées en marbre), 1 cuisine et 1 bureau / bibliothèque. Les parties nuits composent en 2 entités distinctes. La première se situe au même niveau que les pièces de réception est se compose de : 1 chambre parentale (avec salle de bains), 2 chambres et 1 salle d'eau. L'autre partie nuit se compose de : 2 chambres et 1 salle d'eau. Cet espace comprend également une grande pièce à aménager selon ses désirs. Les espaces nuits, dans un esprit plus "cocon" ou "anglais" tranchent avec les pièces de vie aux prestations anciennes conservées. Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 5 appartements où les amoureux des prestations anciennes seront ravis : hauteurs sous plafonds, volumes, parquets, cheminées en marbres, moulures etc. Une cour complète le bien garage en location juste à côté de la maison. Pour plus de photos et renseignements, contactez Matthieu Mazière

Achat immobilier - A Bordeaux, au coeur du Triangle D'or, appartement de près de 150 m2 au sol, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre. Il se compose de : 1 entrée double, 1 vaste séjour / cuisine, 1 salon, 1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 couloir dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Le bien comporte 2 Wc. 3 balcons complètent ce joli bien. L'appartement lumineux grâce à ces larges ouvertes et 2 puits de lumière, nécessite des travaux de rénovation. L'agencement de l'appartement peut être repensé en totalité pour une meilleure optimisation des espaces. Egalement, le logement bénéficie de 2 entrées. Idéal pour une profession libérale par exemple. Possibilité d'acquérir en supplément un place de stationnement au parking de Saint-Christoly Parfait pour un mode de vie tout à pieds. Dossier complet et visites sur demandes. Contact Matthieu Mazière : +33 (0)6

Achat immobilier - Exclusivite / Bordeaux Situé au 3e étage d'un bel immeuble en pierre donnant sur la ravissante place Gambetta, découvrez ce bel appartement rénové avec goût. D'une surface de 113 m2 et sur un seul niveau, il se compose de : 1 entrée / couloir qui dessert 1 séjour, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Très lumineux, les fenêtres de l'appartement donnent sur la canopée des arbres de la place Gambetta. Et la perspective du cours de l'intendance permet de voir jusqu'à la Garonne. Dossier complet sur demande Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6

Achat immobilier - Idéalement situé face au Jardin Public, dans l'un des environnements les plus prestigieux de Bordeaux, ce remarquable duplex inversé d'environ 180 m² conjugue élégance, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, sublimée par une exposition plein sud. Le vaste salon, offrant une vue privilégiée sur le Jardin Public, s'ouvre sur une élégante verrière qui prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager privatif d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une confortable suite parentale, offrant un agencement pensé pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit avec une seconde suite, une buanderie et un accès privatif à la cave, complétant les prestations de ce bien aux caractéristiques rares. Une adresse emblématique, un jardin confidentiel et une vue exceptionnelle sur le Jardin Public font de cette propriété un lieu de vie privilégié au cœur de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guillaume Velin – Christie’s International Real Estate.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Rabouille vous propose: Au cOEur du quartier Saint-Seurin, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au 7 étage d'une résidence services de standing. Son principal atout : une magnifique terrasse de 30 m², un service de restauration, des activités culturelles, un service d'infirmerie 24H/24 et 7J/7, une résidence sécurisée avec un gardien jour et nuit, un Sad intégré. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bureau. Un cellier ainsi qu'un garage fermé complément ce bien. Des travaux de rénovation de la copropriété, déjà financés à hauteur de 60 000 , sont en cours et ont tous été votés. Charges mensuelles : 1 400 , incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les services de la résidence La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1400 par mois (soit 16800 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 154 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rabouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 481733483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Située au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, ce T2 à fort potentiel s'ouvre sur le quartier Saint-Seurin, à deux pas de la basilique et de ses commerces. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une grande chambre, une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel. Vendu libre. (4.76 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22036 Pure Place par Homki a le plaisir de vous dévoiler cette somptueuse maison de ville au design résolument contemporain, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Véritable bijou d'architecture moderne, cette demeure exclusive séduira les amateurs d'élégance, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère raffinée se révèle à travers une sélection minutieuse de matériaux nobles et une conception pensée pour conjuguer esthétisme et bien-être. L'espace de vie du rez-de-chaussée se distingue par une superbe salle à manger baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte aux lignes épurées, où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir fonctionnalité et sophistication. Ce lieu de convivialité s'ouvre harmonieusement sur un jardin intimiste, véritable havre de paix où vous pourrez savourer des instants privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un escalier aux finitions impeccables vous mène vers les étages supérieurs, où l'espace et la luminosité s'expriment pleinement. Le premier niveau dévoile un séjour cossu, ponctué de trois grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue imprenable sur la végétation environnante. Deux chambres élégantes et une salle de bains raffinée viennent compléter ce niveau, créant un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Au sommet de cette demeure d'exception, l'étage parental s'apparente à une véritable suite digne des plus grands hôtels. Son volume généreux et sa luminosité envoûtante en font un espace unique, conçu pour offrir un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un accès direct à une spectaculaire terrasse panoramique surplombant les toits, un espace extérieur exclusif que vous pourrez aménager selon vos envies : jacuzzi, coin lounge, jardin suspendu… Les possibilités sont infinies. Une élégante salle de bains ainsi qu'un dressing spacieux viennent parfaire ce niveau, offrant un confort ultime. Une opportunité rare : une deuxième maison de charme en option Pour ceux en quête d'un projet de vie encore plus exclusif, une charmante maison de type Arcachonnaise peut être acquise en sus. Alliant le cachet et des prestations modernes, cette maison indépendante constitue une opportunité unique : maison d'amis, espace professionnel ou investissement locatif, les usages sont multiples. Alliance parfaite entre modernité, prestige et quiétude, cette propriété est une invitation à un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des plus esthètes. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 900 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 020 € Montant maximum : 1 430 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Opportunité Rare Appartement T2 de Caractère – Bordeaux Centre Rue Castéja Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement de 58 m² (Loi Carrez), situé rue Castéja à Bordeaux. Niché au sein d'un superbe bâtiment en pierre de taille chargé d'histoire, l'ancien hôtel des postes, ce bien séduira les primo-accédants, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse au cœur de la ville. Caractéristiques Clés & Atouts Localisation : Rue Castéja, Bordeaux. Un emplacement ultra-central à seulement 200 mètres à pied de la place Gambetta. Accès immédiat aux boutiques de l'hyper-centre, aux restaurants, ainsi qu'aux lignes de tramway et de bus majeures. Résidence & Services : L'appartement prend place dans une copropriété historique en pierre, très bien entretenue, sécurisée par la présence d'un gardien et équipée d'un local à vélos. Agencement & Volumes : Le bien propose des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,57 mètres. Il comprend un vaste salon de 37 m² avec cuisine ouverte, une belle chambre de 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Les plus : Un cellier privatif inclus d'un volume de 4 m³. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol au sein de la résidence pour un montant de 40 000 € en sus. Données financières & Copropriété À propos de la copropriété : Résidence de 20 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 539 € / trimestre. Taxe foncière : 1 200 € / an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : Dom33894. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier du Jardin Public et à quelques pas des Chartrons, découvrez cette élégante maison bordelaise en pierre d'environ 160 m². Baignée de lumière, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un chaleureux salon, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une agréable cour végétalisée, intime et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et une salle de bains. Sous les combles, le dernier niveau propose un espace indépendant comprenant une chambre ainsi qu'un salon-bureau, idéal pour le télétravail, une suite d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Une cave avec buanderie et de nombreux espaces de rangement complète ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Achat immobilier - À seulement quelques pas du Jardin Public, cette jolie maison en pierre familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du jardin public et de la rue Fondaudège, des commerces, des transports (tram et bus) et des établissements scolaire du secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant en enfilade ayant conservé ses prestations anciennes, avec parquet et murs en pierre apparente. La cuisine s’ouvre sur une terrasse de ville exposés Sud-Ouest. Un escalier en pierre mène au premier étage où le palier distribue trois chambres avec plancher, une salle de bains avec douche ainsi qu’un espace de rangement et un toilette. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une chambre côté jardin, une salle d’eau avec un toilette et un grand dressing. Une cave de stockage complète l’ensemble. Deux places de stationnement situées en face de la maison sont disponibles à la location.

Achat immobilier - Cette chartreuse de 385 m² habitables à l’architecture préservée se situe dans les hauteurs de Cenon, dans un secteur résidentiel proche du Parc Palmer. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine, elle propose de beaux volumes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc. Le salon conserve ses éléments d’origine avec parquet ancien, cheminée, moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et équipée. L’Espace nuit comprend quatre chambres avec placards ainsi qu’un vaste dressing. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 100 m² avec accès extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un salon d’hiver tourné vers le jardin permet d’en profiter toute l’année. Garage et cave complètent l’ensemble. Une propriété aux volumes généreux et authentiques, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Achat immobilier - Bordeaux Saint-Seurin - Immeuble de rapport entier - 3 lots loués - 127 m² - Zéro travaux Numéro 43 vous présente un immeuble de rapport entier, idéalement situé rue Malleret, dans le quartier Saint-Seurin / Fondaudège, l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. Le bien - Trois lots indépendants, entièrement loués. - Une surface habitable totale de 127,40 m² répartis sur trois niveaux, avec une cour privative en rez-de-chaussée et des caves individuelles. - Rénovation complète réalisée en 2014 sous maîtrise d'oeuvre architecte : double vitrage, cuisines équipées dans chaque lot, sas de sécurité à l'entrée. - Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Les appartements - T2 rez-de-chaussée 32,50 m² + cour privative de 7,90 m² 730 CC/mois - T2 premier étage 38,60 m² 770 CC/mois - T3 duplex deuxième étage 56,30 m² double salle de bain 950 CC/mois Les chiffres - Loyers mensuels charges comprises : 2 450 - Charges mensuelles locatives : 90 - Loyers annuels hors charges : 28320 Immeuble en mono-propriété. L'emplacement Tramway Croix de Seguey à 100 mètres. Jardin Public, commerces de la rue Fondaudège accessibles à pied. Pourquoi c'est rare Les immeubles entiers de cette qualité, dans ce secteur, entièrement loués et sans travaux, se comptent sur les doigts d'une main. Un actif de rendement immédiatement opérationnel, dans un marché locatif structurellement tendu. Dossier complet sur demande. Contactez-nous. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2937.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Idéalement située à deux pas du Jardin Public, dans une rue calme et prisée, cette demeure allie le charme de l’architecture bordelaise et le confort contemporain. Entièrement restaurée après une longue rénovation, elle se distingue par des matériaux haut de gamme, des finitions raffinées et un soin du détail remarquable. Offrant environ 330 m² habitables, la propriété comprend de vastes pièces de réception, cinq chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, double douche et terrasse privative. Un jardin paysager avec piscine crée un véritable havre de paix au cœur de la ville. Parfait équilibre entre patrimoine historique et luxe moderne, cette adresse rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, boutiques, écoles et lieux culturels emblématiques. Une place de parking sécurisée, située à 200 m, complète ce bien unique sur un marché où les opportunités sont de plus en plus rares.

Achat immobilier - Situé dans une rue paisible du très recherché quartier Saint-Seurin, au centre de Bordeaux, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Installé au sein d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une gestion à taille humaine. Son emplacement privilégié, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une adresse recherchée, un fort potentiel et un projet de rénovation à personnaliser : une belle opportunité à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 445€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Réf.962159

Achat immobilier - 33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle PIECE DE VIE avec CHEMINEE, une CUISINE FONCTIONNELLE avec espace buanderie, toutes deux harmonieusement disposées autour d'une AGREABLE TERRASSE de 22m² et idéalement exposée. Une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS PRIVATIVE et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Cette maison séduit par son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées du quartier. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT dans un GARAGE à proximité de la maison. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A. A SEULEMENT 25min de la GARE SAINT-JEAN en bus et à 40min de l'AEROPORT en tram. PRIX : 679 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 449293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison de standing - Piscine, dépendance, cave et parking L'Agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter en Exclusivité une maison familiale d’environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Résultat : le confort du moderne, des volumes incroyables, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. La maison, climatisée, propose au rez-de-chaussée un indispensable local vélo, un bureau/salon Tv, un cellier permettant l’accès à la cave et un magnifique espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert y égaiera vos longues soirées d’hiver. Ce niveau s’ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance aux possibilités multiples, disposant d’une salle d’eau et de toilettes. Enfin, un bel escalier en béton ciré tourne autour d’un majestueux bananier ornemental pour vous amener aux étages. Au premier se trouvent une buanderie et 4 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d’eau. Le second vous est entièrement consacré, il dispose d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et douche italienne et d’une vaste chambre ouverte sur une surprenante terrasse dominant les jardins alentours. Très belle vue sur les toits de Bordeaux. La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à une vingtaine de mètres et comprise dans le prix. Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d’eau chaude ultra économiques, maison agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à sa climatisation réversible. DPE A GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913€ TTC. Prix net vendeur : 1 826 087€. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Jérémiasz Sylvain - Ei - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de Le Bouscat

Achat immobilier - Bordeaux Saint-Seurin (33000) - Appartement 85 m² - 2 chambres - Jardin privatif 142 m² - Véranda - Caves À Bordeaux, rue Ségalier, dans le quartier recherché de Saint-Seurin, découvrez cet agréable appartement de 85 m² avec jardin privatif orienté sud, véranda chauffée, terrasse et caves. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et des commerces du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie rare à Bordeaux : un appartement avec de beaux volumes et un véritable jardin en coeur de ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour d'environ 30 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une véranda chauffée d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. Le jardin privatif de 142 m², arboré, paysager et clôturé, constitue le véritable atout de ce bien. Il offre un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur de Bordeaux, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Deux caves ainsi qu'un box de jardin complètent ce bien. On aime : - Un appartement avec jardin privatif exposé sud - Un séjour confortable d'environ 30 m² - Deux chambres de belles dimensions - Une véranda chauffée ouverte sur le jardin - Un secteur central et recherché Services à proximité : - Tram A et F (700 m) - Bus 1, 5, 2, 15, 16, 23, 51 - Place Gambetta et Mériadeck accessibles rapidement - Commerces, écoles et services du centre-ville À la recherche d'un appartement avec jardin à Bordeaux, dans un quartier central et recherché ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - Entreprise Individuelle - Agent commercial indépendant, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Achat immobilier - Bel ensemble immobilier avec garage double, situé au coeur du quartier Fondaudège. D’Une surface de 208 m² (carrez) et de plus de 300 m² utiles, cette maison de ville comprend deux appartements pouvant être réunis avec un très joli patio central. Au 1er étage, l’appartement principal se compose d’une entrée distribuant des pièces de vie aux belles prestations anciennes, (cheminée et hauteur sous plafond), un grand salon de 40 m², une salle à manger un salon pouvant devenir une chambre et une cuisine indépendante. L’Espace nuit au calme et donnant sur cour, distribue un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains. Au rez-de-chaussée et indépendant, un appartement de de 70 m², pouvant compléter l’étage principal ou être une source de revenu supplémentaire. Un garage pour deux voitures, une cave et une buanderie indépendante complètent ce bel ensemble, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du Jardin Public et du tram D.

Achat immobilier - Bel appartement de 168 m² avec entrée privative situé dans une magnifique copropriété du secteur du Jardin Public. Il comprend une entrée qui distribue un bureau, une buanderie et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. Une galerie vitrée ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Une suite parentale sur patio avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin arboré en pleine propriété de 600 m² avec piscine chauffée et terrasse, une dépendance ainsi qu'un garage de 24 m² complètent ce bien récemment rénové situé à proximité des écoles et des transports.